沭阳县沭河初级中学10号宿舍楼及附属房屋残值项目

交易公告

江苏 (略) 受沭阳县沭河初级中学的委托，对沭阳县沭河初级中学校内10号宿舍楼及附属房屋拆除事宜进行代理招标，定于2024年 8 月9日 10:00时举行沭阳县沭河初级中学10号宿舍楼及附属房屋设施残值项目举行公开竞价会,现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

二、对意向竞买人的基本要求

1、企业资质：必须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包三级（含）以上施工资质企业。申请报名时须提交下列材料：①营业执照和企业资 (略) 公章；②法人代表或授权委托人证明原件；③法人代表或授权委托 (略) 公章；④竞买承诺函原件；⑤企业安全生 (略) 公章；⑥项目负责人证书和安全生产考核 (略) 公章。

以上资料，有一项不全或无法辨认的（授权委托书必须按照提供的格式填写，否则不得参加本次竞价），均作无效处理，不得参加本次的竞标会。

2、本次竞买活动不接受联合体报名和参与。

三、报名事项

1、报名时间：公告之日起至2024年 8 月 8 日18：00时止（节假日除外）。意向竞买人须在报名截止时间前到江苏 (略) （沭阳县丰润名苑小区2号楼420室，联系人： 华妍，电话：* ）报名，否则不具备竞买资格。

2、相关费用：报名费300元，否则无权参加竞买会（报名后无论是否参加竞买会，该费用均不予退还）。

四、竞买保证金缴纳

1、在竞买会开始之前，必须缴纳竞买保证金（现金）*元。竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；未中标单位的竞买保证金在确定受让方后5个工作日内无息退还。成交单位缴纳的保证金转为履约保证金，待项目实施完毕，经校方相关人员验收合格后无息退还。

2、竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

（一）竞买人故意提供虚假、失实材料造成招标方损失的；

（二）竞买人通过获取招标方的商业秘密，侵害招标方合法权益的；

（三）竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害招标方合法权益的；

（四）竞买人被确认为受让方后拒绝履约的；

（五）未在规定时间内付清全部交易价款的；

（六）拒绝与招标方签署合同的；

（七）竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

（八）竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

（九）竞买人违反法律法规或相关规定给招标方造成损失的；

（十）其它法律法规规定的情形。

3、保证金金额不足以弥补招标方损失的，该竞买人还需另外赔偿招标人损失。如拒不赔偿的，将通过法律手 (略) 上报沭阳县信用办、 (略) 进行处罚处理 (略) 络、电视、报纸等媒体上进行曝光。

五、项目管理要求

成交人在拆除该房屋和相关附属物过程中，必须严格遵守和执行国家相关法律、法规和有关规定，以及招标人提出的相关要求，并服从招标人的安排和管理。

1、成交人应在拆除的地块上设置必要的安全警示牌、警戒线、 (略) 等安全防护措施，在拆除过程中需最少配备1名以上有专职安全员资格的现场管理工作人员。进入拆除现场的工作人员必须配戴安全帽，做好安全防护措施。因成交人对该房屋和相关附属物的拆除行为而发生的一切安全事故问题，由成交人自行承担全部法律责任，与招标人无关。

2、成交人应保持该房屋拆除过程 (略) 的正常通行，因成交人不合理堆放旧料，影响交通和造成安全隐患的，每发生1起，成交人应向招标人支付违约金5000元。在拆迁和废料运输过程中产生的一切安全交通事故的均由成交人承担，与招标人无关。

3、成交人在拆除工作中，应做好大气扬尘管控、拆除噪音管控，不得焚烧旧料、垃圾等，如因上述问题被群众举报或被相关部门查处，由成交人承担全部责任，一切罚款、处罚等均与招标人无关。给招标人造成不良影响或经济损失的，成交人应承担相应的法律责任、赔偿由此带来的全部经济损失。

4、成交人在拆除工作中， (略) 、周边房屋、周边附属设施等相关设施必须加以保护，不得损坏；如损坏，必须按照原标准进行修复，修复的费用全部由成交人承担。

5、货物运输车辆总重不得超过10吨， (略) 面的，不但要按照原样修复，还要赔偿损失，每处*元。从缴纳的保证金中扣除；如不够赔偿的，需立即补充缴纳，拒不缴纳的，将通过其它方式进行追偿到位。

六、工期要求

1、成交人应在招标人交付所有房屋和相关附属物后的15日内，必须完成所有房屋和相关附属物的拆除任务并将拆除杂物全部清运完毕且进行平整到位，平整后的场地高差不得超过20㎝。未在上述规定时间内完成全部拆除任务和平整的，每延期一天，成交人应向招标人支付2000元／天的违约金。如因成交人未按时拆除房屋和相关附属物造成的经济损失，一切后果由成交人承担。如遇恶劣天气等不可抗力影响拆除工作开展的，成交人应向招标人提出申请，予以适当延期。

2、成交人必须按照招标人的要求进行拆除，投标人必须充分考虑到招标人交付拆除物时间不连续及延期的风险，在报价时综合考虑可能发生的各种因素和不利条件，招标人不承担交付拆除物之间时间间隔的风险。

七、成交价款及履约保证金

1、现场报价，原则上进行3轮报价，第一轮报价不得低于设置的底价，第二轮的报价必须高于第一轮的最高报价，否则，作无效标处理；第二轮的最高报价作为第三轮的最低报价，第三轮的报价必须高于第二轮的最高报价。如投标人在其中的任何一轮弃权不参加报价或报价低于最低报价的，则视为放弃本次投标，不得参加后一轮的报价；以最后一轮报价的最高价作为本次竞买的成交人（如最后一轮有相同报价的则需继续竞价，直至到出现不相同报价为止），以此类推。每次报价时间为5分钟，超过时限的作无效处理；如果在报价过程中出现了最高价后，其他单位不再继续进行报价的，则报价最高者为最终成交人。如果现场出现相同报价的，则报价相同的单位再次进行竞价，最终以价格最高者作为成交人；如成交人放弃中标，缴纳的保证金不予退还；招标人可以选择报价排名第二的竞价单位作为本次竞价项目的成交人或重新招标。

2、成交人必须在中标后2天内一次性付清成交价款后方可签订合同。否则视为放弃成交资格，竞买保证金不予退还。（招标方或代理机构不统一组织勘察现场，请所有投标人务必在竞价前咨询清楚和实地勘察拆除房屋的位置、质量、数量及 (略) 线等，真实了解拟拆除房屋的全部概况和周边的所有环境，拟拆除的房屋及附属物等均以实物现状为准，招标方、代理机构均不承担任何责任。成交后，中标方不得以不了解标的物为由向招标方提出任何要求。），并同时另外缴纳安全保证金人民币*万元整（拆除完毕无任何安全事故后一次性退还）。

3、成交人因各种原因未与招标人签订合同或放弃中标的，缴纳的投标保证金将不予退还，招标人有权选择排名第二的候选人作为成交人；排名第二的中标候选人必须按照上述要求实施到位，如不能按照上述要求实施到位，招标人有权选择排名第三的候选人作为成交人或重新招标。

4、在实施过程中，如成交人放弃中标或不按合同约定实施的，缴纳的所有款项均不予退还，产生的一切损失均由成交人自行承担。

5、成交人在确定成交后1日内按照成交总价*2%向招标代理单位一次性缴纳招标代理费用，专家评审的费用现场缴纳。

八、其他事项及要求

1、因校园地形特殊，意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解拆迁房屋的现状。竞买人不得以不了解标的物为由向招标人提出任何要求。

2、竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向招标人提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

3、合同签订并交付拆迁前，因拆迁所发生的任何经济及法律责任风险由招标人承担；在合同签订并交付拆迁后，因竞买人原因所发生的任何经济及法律责任风险由竞买人承担。

4、意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名前提出，一旦办妥竞买报名手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

5、竞买人应在成交后2天内必须签订《成交确认书》，否则视为放弃成交资格，竞买保证金不予退还。

6、其它事宜以本项目《竞价规则》、《竞价须知》为准。

7、加价幅度5000元的整倍数。

8、招标人不统一组织勘察拆迁标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看拆迁标的，标的的质量、数量、位置等均以实物现状为准，招标人不承担任何责任。

9、拆迁房屋标的的交付及相关事宜由招标人负责。

10、其他未尽事宜以竞价会现场宣布为准。

11、项目的最终解释权归沭阳县沭河初级中学所有。

12、竞买人一旦中标成交，不按上述有关规定的时间交清成交款项或不按时签订合同的， (略) 上报沭阳县信用办、 (略) 进行处罚、处理 (略) 络、电视、报纸等媒体上进行曝光。

13、竞价地点：沭阳县沭河初级中学7号楼一楼会议室

沭阳县沭河初级中学

江苏 (略)

2024年8月5日

沭阳县沭河初级中学10号宿舍楼及附属房屋残值项目

交易公告

江苏 (略) 受沭阳县沭河初级中学的委托，对沭阳县沭河初级中学校内10号宿舍楼及附属房屋拆除事宜进行代理招标，定于2024年 8 月9日 10:00时举行沭阳县沭河初级中学10号宿舍楼及附属房屋设施残值项目举行公开竞价会,现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

二、对意向竞买人的基本要求

1、企业资质：必须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包三级（含）以上施工资质企业。申请报名时须提交下列材料：①营业执照和企业资 (略) 公章；②法人代表或授权委托人证明原件；③法人代表或授权委托 (略) 公章；④竞买承诺函原件；⑤企业安全生 (略) 公章；⑥项目负责人证书和安全生产考核 (略) 公章。

以上资料，有一项不全或无法辨认的（授权委托书必须按照提供的格式填写，否则不得参加本次竞价），均作无效处理，不得参加本次的竞标会。

2、本次竞买活动不接受联合体报名和参与。

三、报名事项

1、报名时间：公告之日起至2024年 8 月 8 日18：00时止（节假日除外）。意向竞买人须在报名截止时间前到江苏 (略) （沭阳县丰润名苑小区2号楼420室，联系人： 华妍，电话：* ）报名，否则不具备竞买资格。

2、相关费用：报名费300元，否则无权参加竞买会（报名后无论是否参加竞买会，该费用均不予退还）。

四、竞买保证金缴纳

1、在竞买会开始之前，必须缴纳竞买保证金（现金）*元。竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；未中标单位的竞买保证金在确定受让方后5个工作日内无息退还。成交单位缴纳的保证金转为履约保证金，待项目实施完毕，经校方相关人员验收合格后无息退还。

2、竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

（一）竞买人故意提供虚假、失实材料造成招标方损失的；

（二）竞买人通过获取招标方的商业秘密，侵害招标方合法权益的；

（三）竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害招标方合法权益的；

（四）竞买人被确认为受让方后拒绝履约的；

（五）未在规定时间内付清全部交易价款的；

（六）拒绝与招标方签署合同的；

（七）竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

（八）竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

（九）竞买人违反法律法规或相关规定给招标方造成损失的；

（十）其它法律法规规定的情形。

3、保证金金额不足以弥补招标方损失的，该竞买人还需另外赔偿招标人损失。如拒不赔偿的，将通过法律手 (略) 上报沭阳县信用办、 (略) 进行处罚处理 (略) 络、电视、报纸等媒体上进行曝光。

五、项目管理要求

成交人在拆除该房屋和相关附属物过程中，必须严格遵守和执行国家相关法律、法规和有关规定，以及招标人提出的相关要求，并服从招标人的安排和管理。

1、成交人应在拆除的地块上设置必要的安全警示牌、警戒线、 (略) 等安全防护措施，在拆除过程中需最少配备1名以上有专职安全员资格的现场管理工作人员。进入拆除现场的工作人员必须配戴安全帽，做好安全防护措施。因成交人对该房屋和相关附属物的拆除行为而发生的一切安全事故问题，由成交人自行承担全部法律责任，与招标人无关。

2、成交人应保持该房屋拆除过程 (略) 的正常通行，因成交人不合理堆放旧料，影响交通和造成安全隐患的，每发生1起，成交人应向招标人支付违约金5000元。在拆迁和废料运输过程中产生的一切安全交通事故的均由成交人承担，与招标人无关。

3、成交人在拆除工作中，应做好大气扬尘管控、拆除噪音管控，不得焚烧旧料、垃圾等，如因上述问题被群众举报或被相关部门查处，由成交人承担全部责任，一切罚款、处罚等均与招标人无关。给招标人造成不良影响或经济损失的，成交人应承担相应的法律责任、赔偿由此带来的全部经济损失。

4、成交人在拆除工作中， (略) 、周边房屋、周边附属设施等相关设施必须加以保护，不得损坏；如损坏，必须按照原标准进行修复，修复的费用全部由成交人承担。

5、货物运输车辆总重不得超过10吨， (略) 面的，不但要按照原样修复，还要赔偿损失，每处*元。从缴纳的保证金中扣除；如不够赔偿的，需立即补充缴纳，拒不缴纳的，将通过其它方式进行追偿到位。

六、工期要求

1、成交人应在招标人交付所有房屋和相关附属物后的15日内，必须完成所有房屋和相关附属物的拆除任务并将拆除杂物全部清运完毕且进行平整到位，平整后的场地高差不得超过20㎝。未在上述规定时间内完成全部拆除任务和平整的，每延期一天，成交人应向招标人支付2000元／天的违约金。如因成交人未按时拆除房屋和相关附属物造成的经济损失，一切后果由成交人承担。如遇恶劣天气等不可抗力影响拆除工作开展的，成交人应向招标人提出申请，予以适当延期。

2、成交人必须按照招标人的要求进行拆除，投标人必须充分考虑到招标人交付拆除物时间不连续及延期的风险，在报价时综合考虑可能发生的各种因素和不利条件，招标人不承担交付拆除物之间时间间隔的风险。

七、成交价款及履约保证金

1、现场报价，原则上进行3轮报价，第一轮报价不得低于设置的底价，第二轮的报价必须高于第一轮的最高报价，否则，作无效标处理；第二轮的最高报价作为第三轮的最低报价，第三轮的报价必须高于第二轮的最高报价。如投标人在其中的任何一轮弃权不参加报价或报价低于最低报价的，则视为放弃本次投标，不得参加后一轮的报价；以最后一轮报价的最高价作为本次竞买的成交人（如最后一轮有相同报价的则需继续竞价，直至到出现不相同报价为止），以此类推。每次报价时间为5分钟，超过时限的作无效处理；如果在报价过程中出现了最高价后，其他单位不再继续进行报价的，则报价最高者为最终成交人。如果现场出现相同报价的，则报价相同的单位再次进行竞价，最终以价格最高者作为成交人；如成交人放弃中标，缴纳的保证金不予退还；招标人可以选择报价排名第二的竞价单位作为本次竞价项目的成交人或重新招标。

2、成交人必须在中标后2天内一次性付清成交价款后方可签订合同。否则视为放弃成交资格，竞买保证金不予退还。（招标方或代理机构不统一组织勘察现场，请所有投标人务必在竞价前咨询清楚和实地勘察拆除房屋的位置、质量、数量及 (略) 线等，真实了解拟拆除房屋的全部概况和周边的所有环境，拟拆除的房屋及附属物等均以实物现状为准，招标方、代理机构均不承担任何责任。成交后，中标方不得以不了解标的物为由向招标方提出任何要求。），并同时另外缴纳安全保证金人民币*万元整（拆除完毕无任何安全事故后一次性退还）。

3、成交人因各种原因未与招标人签订合同或放弃中标的，缴纳的投标保证金将不予退还，招标人有权选择排名第二的候选人作为成交人；排名第二的中标候选人必须按照上述要求实施到位，如不能按照上述要求实施到位，招标人有权选择排名第三的候选人作为成交人或重新招标。

4、在实施过程中，如成交人放弃中标或不按合同约定实施的，缴纳的所有款项均不予退还，产生的一切损失均由成交人自行承担。

5、成交人在确定成交后1日内按照成交总价*2%向招标代理单位一次性缴纳招标代理费用，专家评审的费用现场缴纳。

八、其他事项及要求

1、因校园地形特殊，意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解拆迁房屋的现状。竞买人不得以不了解标的物为由向招标人提出任何要求。

2、竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向招标人提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

3、合同签订并交付拆迁前，因拆迁所发生的任何经济及法律责任风险由招标人承担；在合同签订并交付拆迁后，因竞买人原因所发生的任何经济及法律责任风险由竞买人承担。

4、意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名前提出，一旦办妥竞买报名手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

5、竞买人应在成交后2天内必须签订《成交确认书》，否则视为放弃成交资格，竞买保证金不予退还。

6、其它事宜以本项目《竞价规则》、《竞价须知》为准。

7、加价幅度5000元的整倍数。

8、招标人不统一组织勘察拆迁标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看拆迁标的，标的的质量、数量、位置等均以实物现状为准，招标人不承担任何责任。

9、拆迁房屋标的的交付及相关事宜由招标人负责。

10、其他未尽事宜以竞价会现场宣布为准。

11、项目的最终解释权归沭阳县沭河初级中学所有。

12、竞买人一旦中标成交，不按上述有关规定的时间交清成交款项或不按时签订合同的， (略) 上报沭阳县信用办、 (略) 进行处罚、处理 (略) 络、电视、报纸等媒体上进行曝光。

13、竞价地点：沭阳县沭河初级中学7号楼一楼会议室

沭阳县沭河初级中学

江苏 (略)

2024年8月5日