服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号:XSCG-GK-*-1 采购人(全称): (略) (*方)中标(成交)供应商(全称): 湖南新 (略) (*方) 为了保护*、*双方合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息 (1)采购方式: 公开招标 (2)项目名称: 物业服务采购续签合同 (3)采购计划编号: XSCG-* 2.合同标的及金额 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | 1 | 物业服务采购 | 物业管理服务 | 详见招标文件 | 项 | 1 | * | 合计金额小写: * 元 合计金额大写:*佰零*万*仟零**元整 | 合同标的及金额明细: 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | 1 | 物业服务采购 | 物业管理服务 | 详见招标文件 | 项 | 1 | * | 合计金额小写:*元合计金额大写:*佰零*万*仟零**元整 | | | 本项目采用费用包干方式服务,*方提供项目所需的设备及材料购置,以及培训、人工、社会保险、管理、耗材、财务等所有费用,在项目实施中出现任何遗漏,均由*方免费提供, *方不再支付任何费用。 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限: ** —— ** 3.2 履行地点: (略) 3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等): 本项目采用费用包干方式服务,*方提供项目所需的设备及材料购置,以及培训、人工、社会保险、管理、耗材、财务等所有费用,在项目 实施中出现任何遗漏,均由*方免费提供,*方不再支付任何费用。 4.结算方式 4.1 资金支付方式: 按实结算 4.2 收款账户: (略) 联汇支行(湖南新 (略) :*002) 4.3 对中小微企业及时支付的约定:自交付之日起30日内支付款项;另有约定的,付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的,付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的,付款期限应当自检验或者验收合格之日起算;采购人拖延检验或者验收的,付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求:*方在收到*方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用一般程序验收 5.2 质量要求 5.2.1服务范围: (1)院区所有室外公共场所卫生,含大门前(三包范围)、围墙周围、院内绿篱内、下水沟、宿舍区等;院区内的树木、花草施肥和除草、修剪、整理、病虫害防治和养护工作;职工生活区垃圾清运及公共厕所卫生等。 (2)住院大楼3号楼6层,门急诊1号楼5层,老门诊2号楼5层,发热门诊楼2层,后勤楼4层,宿舍楼2栋及所有公共区域等所有清洁卫生工作;地面、走道、天花板、墙壁、门、窗玻璃、纱窗、空调(表面及滤网清洗)、电风扇、灯管、电梯、宣传橱窗、垃圾桶(篓)、洗手池、厕所等场所卫生保洁;送检取药,安全保卫、水电维护、公共雨污水管道疏通、医疗废物及垃圾分类转运、消防设备养护及日常巡视、电梯维保、污水处理等。 5.2.2服务内容: (1)物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护; (2)做好就诊、住院病人管理、维持诊疗区正常医疗秩序; (3)物业管理区域的日常安全巡查服务; (4)负责氧气房管理:氧气系统日常维护、收换瓶、实时换瓶。 (5) (略) 消防管理及24小时监控值班工作,日常安全巡查,熟悉“消防报警器”操作,懂电脑,会调看监控录像,并做好记录。 (6) (略) 水电维修,配、发电设施日常维护保养、实时供电。 (7) (略) 基础设施、设备维修、保养。 (8)负责电梯管理及日常维护、紧急救援。 (9)安全保卫工作:道路、交通、停车场地及人员、进出车辆管理;医院财产保护、人员安全维护;门卫值守、巡逻;临时性工作及突发事件调配与处理;院内一般事务性传达工作。 (10)医院污水处理站的日常运行管理,并做好记录。 (11)负责医疗垃圾的收集转运管理,及时记录,统计数据。 (12)除四害,生活垃圾分类收集,做好台账管理。 (13)病区及办公区空调滤网清洗,病区隔帘的拆、装。 (13)负责病区标本送检和科室取药工作(全天24小时)。 (14)每年外墙及玻璃进行一次高空作业清洗。 (15) (略) 时及时撤除被服、并第一时间完成清扫与消毒。 (16)医院范围内雨污水管道定时疏通、下水沟的清理并保持畅通;院内各卫生间下水道堵塞后的清理疏通。 (17) (略) 突发性事件工作(火灾、偷窃及病人自杀、自残、打架斗殴,自然灾害等)。 (18)公共卫生突发事件及疫情防控期间负责门岗(门卫、住院楼、门诊)防控的值守。 5.2.3服务标准: (1)所有外围清扫干净,无任何白色垃圾、明显污迹;绿篱、草丛内无白色垃圾;房屋前后所有水沟内没有垃圾积存;所有宣传栏等标牌经常擦拭,没有灰尘,生活区垃圾每天清运2次。 (2)所有大门、窗户玻璃等每月至少2次,由专人清洁干净并保持清洁状态。 (3)所有病房,地板、电梯、护窗、天花板等拖擦干净现本色,无杂物、渣屑、灰尘、无蜘蛛网,楼梯扶手及家具上下没有灰尘;送化验、取药及时热情;垃圾清送及时。 (4)所有消防箱、配电箱、等清洁无尘,电风扇、垃圾桶清洗干净。 (5)所有厕所地面、便池、水池等清洗干净,便池、水池保持白洁,无污垢,无积淀物,无异味。 (6)会议室保持干净,会议前后马上对其进行清洁打扫并保持清洁。 (7)严格按医疗垃圾处理流程对医疗垃圾进行分类收集。 (8)办公区域及时清洁打扫,空调滤网每年清洗2次, (9)病房管理要求: 1)保持病室整洁,病房、走廊打扫每日至少2次以上,拖地至少一次,走道、大厅拖地2次以上并随脏随扫,保持清洁无污垢、无积尘、无渣屑,天花板无蜘蛛网,床头柜、凳、窗台、门等每日清洁一次,病室地面湿抹在晨交会前完成,墙壁每半月抹1次,空调滤网每年清洗2次,外观保持清洁状态。 2) (略) 后及时撤被服及时做好终末卫生、消毒处理。 3)及时配送开水到病房床头,每日两次。 4)及时送检大小便及急诊标本,及各科室取药工作(全天)。 5)保证中午、晚间各清扫地面1次以上。 6)负责平车、轮椅的管理与维护。 7)负责病房科室被服折叠以及供应室、手术室布类折叠工作, (略) 工作。 8)按要求做好消毒隔离工作。 9)每月 (略) 性彻底大扫除工作。 (10)手术室、供应室卫生管理要求(见后页服务要求及考核标准) (一)手术室清洁卫生服务要求 1)每天常规擦拭两次,分别于早上7:00前,13:00前做好平面卫生。 2)每周固定周一卫生日,手术间每周大扫除1次(包括手术室门窗、洗手池、手术床、治疗台、不锈钢专科柜等),清洁后上油(每月一次)。 3)每周彻底刷洗手术间地面一次。 4)接台手术擦拭按要求进行,每个手术间有登记。 5)每个手术间备有专用喷雾器,对手术间的血液随时用含氯制剂喷洒擦拭,严格按要求执行。 6)对手术间的空调每周清洗机身及过滤网一次。 7)连台手术,于手术结束,病人送出手术间后立即执行湿式清扫擦拭。 8)清洁污物桶,负责垃圾分装和医疗垃圾处理登记。 9)每天用含氯消毒剂擦拭鞋柜,洗拖鞋。 10)负责洗手衣物的洗送,整理。 (二)消毒供应中心清洁卫生服务要求 1)每天8:00前负责回收病区器械,物品(含门诊)。 2)每天各房间的地面及室外卫生必须常规拖扫一次。 3)天花板、墙壁、门窗,包括玻璃,插座、挂图,空调,每周清洗一次。 4)下收下送车每次用后,按要求进行处理备用。 5)每月一大清洗各工作间及大扫除周围环境卫生一次。 6)每周扫蜘蛛网一次。 7)办公桌每天抹一次,清洁鞋及鞋架每天清洁一次。 8)各车每次使用后,必须清洁干净,每周车轮上油保养次。9)每月清洗盐箱、水箱一次。 10)负责手术布类的分类处理及修补。 (11)安全保卫管理要求 1)负责道路交通,停车场地及人员进出车辆的管理,医院财产保护及人员安全,全天候24小 (略) 内一般事务的传达,快递包裹收发登记。 2)监控室管理符合要求,巡逻 (略) 内所有公共区,现场无安全隐患,安全防范措施到位。 3)汽车,摩托车管理按要求停放有序,保证病房及厅堂过道内无车辆停放。 12、院区树木、花草设施修剪、除草、除虫等养护工作及时。 13、 (略) 临时性工作安排及突发事件调配与处理。 5.2.4项目实施要求: (1)物业公司 (略) 物业特点,人员安排 (略) 实际情况。 (2)物业管理考核标准, (略) 组织的检查中,85分为合格,每降低一分,扣除当月服务费500元。 (3)大扫除未做扣1000元/次,不彻底酌情扣除。 (4)医院检查为不定期检查,每月1-2次,*方项目经理参加,*方2人以上人员参加,双方认定检查结果。 (5)*方项目经理 (略) ,每周自查不少于2次,科室护士长签字为证,物业所有工作 (略) 在职职工。 (6)物业用房除门卫保安室外,医院另提供2间作为物业用房(材料库房、物业人员住房),医院提供就餐食堂,费用自理。 (7)*方所有从业人员必须体检合格,购买意外伤害险。在项目实施过程中出现的意外事件(包括但不限于人身伤害、突发疾病及意外身亡等)*方不承担任何法律责任和经济责任。 (8)本项目人员不得少于25人(项目负责人1名,保洁员14名,保安6名,消控室2名,医疗废物收集1名,水电1名),必须持有健康证,年龄(男)不超过60岁,身高170cm及以上,(女)不超过55岁,身高160cm及以上。有良好的服务素质,身体健康;能吃苦耐劳,掌握基本的保洁用品及保洁设备的使用;按时上下班,坚守岗位,不迟到,早退,晚夜班严禁打瞌睡,上班不干与工作无关的事情。不得在非吸烟区吸烟。不得与病人发生经济往来,不得酒后上岗。穿工作服,着装大方得体。工作态度端正不大声喧哗,不与病人及家属发生争吵,不准殴打谩骂、歧视病人, (略) 利益的言行。 (9)*方定期对所有从业人员组织集中培训,尤其是医疗垃圾的处理、氧气更换、污水处理、消毒设施的操作等,培训合格后方可从业,减少职业伤害及预防操作事故发生。 5.3 验收要求和验收标准 5.3.1根据长沙县财政局《关于进一步加强政府采购履约验收管理工作的通知》(长县财发[2022]3号)的规定,本项目采用一般程序进行验收。项目验收另有国家有强制性规定的,按国家规定执行,验收费用由中标人承担,验收报告作为申请付款的凭证之一。 5.3.2验收过程中产生纠纷的,由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为*方原因造成的,由*方承担检测费用;否则,由*方承担。 5.3.3项目验收不合格,由*方返工直至合格,有关返工、再行验收,以及给*方造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的,*方可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的一切损失由*方承担。 5.3.4《 (略) 物业管理考核实施细则》 附件1: (略) 物业服务考核表(科室部分)(暂定) 科室:考核分 附件2: (略) 物业服务考核表(外围部分)(暂定) 科室:考核分 6.**双方的权利与义务 一:*方的责任和义务 1、物业用房除门卫保安室外,*方另提供2间作为物业用房(材料库房、物业人员住房),*方提供就餐食堂,费用由*方自理。 二:*方的责任和义务 1、*方必须保证每天有25名工作人员从事保洁、安保工作。 2、*方工作人员要爱 (略) 电器设备,如发现工作人员过失或者故意损坏,损失由*方承担。 3、*方清洁卫生所需的低值易耗品由*方购买,*方不负责。 4、*方负责所聘人员的工资、福利及各类待遇的按时发放。 5、*方发现有质量问题,*方及时解决,如*方未能及时解决,*方可请人代为解决,所产生是费用在*方物业费中扣除。 7.违约责任 7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定:采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更,履行内部付款流程,或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由,拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标(成交)供应商系中小微企业,采购人存在迟延支付*方合同款项的,应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息2%(约定利率不得低于合同订立时 (略) 场报价利率),未做约定的,按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 *方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的,应当依照法定权限和程序进行,并依法对*方因此受到的损失予以补偿。 7.4、如*方连续两个月不能按合同约定时间支付*方物业费,导致*方不能正常采购清洁用品和工资发放,影响服务质量,*方可以终止合同。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷: 向 (略) (略) 提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释: (1)在采购或合同履行过程中*方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 (2)中标或成交通知书 (3) 响应文件 (4)政府采购合同格式条款及其附件 (5)专用合同条款(如果有) (6)通用合同条款(如果有) (7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有) (8)其他合同文件。10.合同生效 本合同自 双方盖章后 生效 11.其他条款 1、服务期限为三年,合同一年一签。 2、试用期为2个月,试用期满,经*方考核小组综合评定,如考核评定不合格(低于85分),则上报长沙县卫生健康局,长沙县财政局,终止本次合同,所产生的费用,按照合同约定金额的50%支付。 3、所有工作人员均为义务消防队员 4、*方接受*方以及有关行政主管部门的监督管理,同时配合*方完成上级相关部门检查核对工作,按要求出示相关登记本、工作记录。 注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。 *方(公章): | (略) 政府招标采购人(*方)盖章处 | *方(公章): | (略) 政府招标供应商(*方)盖章处 | 地址: | 长沙县安沙镇安沙中路42号 | 地址: | (略) 长沙县长沙经济技术开发区榔梨街道东六路南段77号金科亿达科技城A5栋401 | |