根据武夷山国家公园管理局会议纪要（〔2024〕11号）的精神， (略) 公共区域卫生保洁及绿化养护项目，采用比价遴选的方式，确定符合条件的供应商为本项目提供服务，现将比价遴选结果及有关事项公示如下：

　　一、项目概况

　　1、项目名称： (略) 公共区域卫生保洁及绿化养护项目。

　　2、项目地点： (略) (略) 166号。

　　3、项目概况：武夷山国家公园管 (略) 占地面积为*.01㎡，其中建筑占地面积为2072.08㎡，绿化面积6308.6㎡，其 (略) 等面积6663.33㎡。办公楼2400.2㎡、职工食堂车库613.32㎡。

　　4、主要服务内容：

　　4.1卫生保洁范围：

　　4.1. (略) 室外公共区域：院内建筑户外（含建筑物明沟及勒脚）、 (略) 为界、其他方向以围墙为界，面积*㎡。

　　4.1.2办公大楼、食堂、职工之家（食堂1楼处）楼内春节前卫生保洁（一年一次）。

　　4.2绿化养护： (略) 内所有绿地，面积6308.6㎡。

　　5、服务技术要求：

　　5.1卫生保洁部分：

　　5.1.1保洁服务要求：

　　（1）车行道、各通道、绿化区域散步道、路沿石、井盖应保持清洁，无积灰、积水、脏物、杂物、污渍、落枝、落叶和车轮印，各路面应保持本色。

　　（2）废物箱（垃圾箱）应定期消毒,不满溢,外表无积灰、污渍、水迹，置放点周围应清洁,无污水、无臭味及异味。

　　（3）绿地、花坛、隔离带内、行道树周围不应有杂物、纸屑、脏物、落枝、落叶等。

　　（4）雕塑应无污渍、污迹、灰尘等。

　　（5）广告牌、标志牌、照明灯具（路灯、草坪灯）、栏杆等表面应无灰尘、污垢、污渍，石料表面、金属表面、玻璃表面均应色泽明亮、无划痕。

　　5.1.2户外保洁员的职责：

　　（1） (略) 范 (略) 、绿化带等公共区域地面的清洁工作。

　　（2）负责 (略) 灯、宣传牌的清洁工作。

　　（3）负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。

　　（4）负责室外果皮箱、垃圾桶的清洁工作。

　　（5）完成上级交办的其他保洁工作。

　　5.1.3清洁卫生作业要求与标准

　　5.1.4物业服务作业时间

　　日常保洁：每日 7：30 ~17：30

　　外围清扫、：7：30~11：30 14：00~17:30

　　巡回清洁：8：00 ~11：30 14：30 ~17：30

　　5.2绿化养护部分

　　绿化养护内容包括：除草（一年不少于4次）、修剪（一年不少于4次）、重要位置除草（使用除草剂及人工拔草）、抹芽、浇水、病虫害防治、修理干枝、涂白、绿化带日常卫生保洁（每月对绿化带进行一次大清理）、全区施肥一次.

　　（1）除草

　　除草采用绿篱机打草+人工拔草相结合。每年安排不少于4次的大规模全方面打草工作（重要地段适时拔除），绿地的杂草高度控制在25-30cm以下，草坪的杂草控制在10%以下。

　　（2）修剪

　　灌木的修剪须符合植物的生长特性,既造型美观又能适时开花,花多色艳,残花应及时修剪、摘除；绿篱和花坛整形须与周围环境协调,增强园林美化效果，每年安排不少于4次的大规模全方面修剪工作。

　　（3）浇水

　　根据草坪和地被植物的生长需要进行浇水。干旱季节早晚各浇水一次，要求浇足浇透。

　　（4）病虫害防治（含农药费用）

　　及时做好病虫害防治工作,根据预防为主、综合防治的原则,早发现早处理。发生病虫害, 根据地下害虫发生规律及时进行防治。严禁使用国家明令禁止的剧毒、高毒、高残留农药,尽量使用生物农药。

　　（5）修理干枝

　　乔木管理的标准是生长旺盛,枝叶健壮,树形美观,行道树上缘线和下缘线基本整齐,修剪适度,干直冠美,无死树缺株,无厚重粉尘覆盖,景观效果好。

　　（6）刷白（含材料费）

　　乔木及部分灌木须于每年十月份进行一次树干刷白,刷白高度为1米。刷白应均匀细致,树皮的裂隙应全部粉刷, 粉刷材料不 (略) 面或树穴内地被植物上。

　　（7）施肥（含肥料费用）

　　根据草坪和地被植物的生长需要进行施肥。地被每年施基肥1次；草坪每年结合打孔施基肥1次。复合肥与有机肥各一半，施用应适量、均匀,不得因过量或不均匀施用引起肥害。根据植物生长规律化学肥料和有机肥料应交替使用以防止土壤板结和肥力衰退。

　　6、物业服务质量考核管理办法

　　采购人对物业服务质量采用检查和考核方式进行评价。其中检查分为日常检查、专项检查；考核分为季度考核及年度考核。检查过程中出现以下情况，采购人有权对确定成交供应商的服务质量进行相应扣分处罚，详见下表

　　武夷山国家 (略) 物业管理质量评分细则

　　备注：季度考评实际得分为100分减季度扣分；85分以上（含85分）按合同金额支付；80分以上（含80分）85分以下扣除当季5%合同金额；75分以上(含75分) 80分以下扣除当季10%合同金额；70分以上(含70分)75分以下扣除当季20%合同金额；70分以下扣除当季30%合同金额；成交供应商在一年内2次被扣30%合同金额，采购人有权解除成交供应商承包资格。

　　7、服务期限：合同签订后1年。

　　8、最高控制价：*元。

　　9、付款方式：每半年后，经采购方和供应商验收合格后，按每半年支付。

　　10、其他事项

　　10.1供应商须在比价文件中提供书面承诺函承诺每月按时向本项目所有员工发放工资，工资发放时间须在承诺函中明确体现，承诺函须加盖投标人公章。供应商在比价文件中若未承诺，则视为无效比价文件。

　　10.2确定成交供应商须提供管理人员、保洁人员的相对稳定的措施，无特殊原因，确定成交供应商半年内不能更换关键岗位人员，如确需更换应事先征得采购人同意。未经采购人同意，确定成交供应商更换主要管理人员按2000元/人次交违约金，更换保洁人员的按1000/人次交违约金，并承担相应的违约责任。

　　10.3确定成交供应商在管理服务期内因确定成交供应商原因造成第三方人员伤亡和财产损失的，由确定成交供应商负责赔偿。确定成交供应商在服务期内其工作人员发生各种事故：包括工伤、死亡、治安、犯罪、交通、防火和劳资纠纷等事件，所造成一切后果及损失，由确定成交供应商自行承担经济和法律责任。

　　10.4确定成交供应商应当按照合同约定履行义务，完成比价项目的物业管理工作，不得将物业管理挂靠、转包给他人，一经发现，采购人有权立即终止合同，确定成交供应商按六个月的成交价额赔偿采购人。

　　二、过程说明：

　　本项目采购公告于2024年8月29日至2024年9月2日在武夷山国家公园管理局公告栏和（http://**）gov.cn武夷山国家公 (略) 站发布，有福建省武夷 (略) 、福建 (略) (略) 、 (略) (略) 共3家供应商，报名和领取相关的比价文件。截至2024年9月2日9时，无供应商递交比价文件，故本次采购按流标处理。

　　三、参加比价会议人员： 陈致富、杨彤、叶宏斌 。

　　四、监督人：王军 。

　　五、公示时间：公示期为2024年9月 2日至 2024年 9月3日

　　六、联系方式：

　　电 话：0599-* 联系人：叶先生

　　参加供应商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在公示期内向武夷山国家公园管理局提出。

　　武夷山国家公园管理局政府采购领导小组

　　 2024年9月2日

　　根据武夷山国家公园管理局会议纪要（〔2024〕11号）的精神， (略) 公共区域卫生保洁及绿化养护项目，采用比价遴选的方式，确定符合条件的供应商为本项目提供服务，现将比价遴选结果及有关事项公示如下：

　　一、项目概况

　　1、项目名称： (略) 公共区域卫生保洁及绿化养护项目。

　　2、项目地点： (略) (略) 166号。

　　3、项目概况：武夷山国家公园管 (略) 占地面积为*.01㎡，其中建筑占地面积为2072.08㎡，绿化面积6308.6㎡，其 (略) 等面积6663.33㎡。办公楼2400.2㎡、职工食堂车库613.32㎡。

　　4、主要服务内容：

　　4.1卫生保洁范围：

　　4.1. (略) 室外公共区域：院内建筑户外（含建筑物明沟及勒脚）、 (略) 为界、其他方向以围墙为界，面积*㎡。

　　4.1.2办公大楼、食堂、职工之家（食堂1楼处）楼内春节前卫生保洁（一年一次）。

　　4.2绿化养护： (略) 内所有绿地，面积6308.6㎡。

　　5、服务技术要求：

　　5.1卫生保洁部分：

　　5.1.1保洁服务要求：

　　（1）车行道、各通道、绿化区域散步道、路沿石、井盖应保持清洁，无积灰、积水、脏物、杂物、污渍、落枝、落叶和车轮印，各路面应保持本色。

　　（2）废物箱（垃圾箱）应定期消毒,不满溢,外表无积灰、污渍、水迹，置放点周围应清洁,无污水、无臭味及异味。

　　（3）绿地、花坛、隔离带内、行道树周围不应有杂物、纸屑、脏物、落枝、落叶等。

　　（4）雕塑应无污渍、污迹、灰尘等。

　　（5）广告牌、标志牌、照明灯具（路灯、草坪灯）、栏杆等表面应无灰尘、污垢、污渍，石料表面、金属表面、玻璃表面均应色泽明亮、无划痕。

　　5.1.2户外保洁员的职责：

　　（1） (略) 范 (略) 、绿化带等公共区域地面的清洁工作。

　　（2）负责 (略) 灯、宣传牌的清洁工作。

　　（3）负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。

　　（4）负责室外果皮箱、垃圾桶的清洁工作。

　　（5）完成上级交办的其他保洁工作。

　　5.1.3清洁卫生作业要求与标准

　　5.1.4物业服务作业时间

　　日常保洁：每日 7：30 ~17：30

　　外围清扫、：7：30~11：30 14：00~17:30

　　巡回清洁：8：00 ~11：30 14：30 ~17：30

　　5.2绿化养护部分

　　绿化养护内容包括：除草（一年不少于4次）、修剪（一年不少于4次）、重要位置除草（使用除草剂及人工拔草）、抹芽、浇水、病虫害防治、修理干枝、涂白、绿化带日常卫生保洁（每月对绿化带进行一次大清理）、全区施肥一次.

　　（1）除草

　　除草采用绿篱机打草+人工拔草相结合。每年安排不少于4次的大规模全方面打草工作（重要地段适时拔除），绿地的杂草高度控制在25-30cm以下，草坪的杂草控制在10%以下。

　　（2）修剪

　　灌木的修剪须符合植物的生长特性,既造型美观又能适时开花,花多色艳,残花应及时修剪、摘除；绿篱和花坛整形须与周围环境协调,增强园林美化效果，每年安排不少于4次的大规模全方面修剪工作。

　　（3）浇水

　　根据草坪和地被植物的生长需要进行浇水。干旱季节早晚各浇水一次，要求浇足浇透。

　　（4）病虫害防治（含农药费用）

　　及时做好病虫害防治工作,根据预防为主、综合防治的原则,早发现早处理。发生病虫害, 根据地下害虫发生规律及时进行防治。严禁使用国家明令禁止的剧毒、高毒、高残留农药,尽量使用生物农药。

　　（5）修理干枝

　　乔木管理的标准是生长旺盛,枝叶健壮,树形美观,行道树上缘线和下缘线基本整齐,修剪适度,干直冠美,无死树缺株,无厚重粉尘覆盖,景观效果好。

　　（6）刷白（含材料费）

　　乔木及部分灌木须于每年十月份进行一次树干刷白,刷白高度为1米。刷白应均匀细致,树皮的裂隙应全部粉刷, 粉刷材料不 (略) 面或树穴内地被植物上。

　　（7）施肥（含肥料费用）

　　根据草坪和地被植物的生长需要进行施肥。地被每年施基肥1次；草坪每年结合打孔施基肥1次。复合肥与有机肥各一半，施用应适量、均匀,不得因过量或不均匀施用引起肥害。根据植物生长规律化学肥料和有机肥料应交替使用以防止土壤板结和肥力衰退。

　　6、物业服务质量考核管理办法

　　采购人对物业服务质量采用检查和考核方式进行评价。其中检查分为日常检查、专项检查；考核分为季度考核及年度考核。检查过程中出现以下情况，采购人有权对确定成交供应商的服务质量进行相应扣分处罚，详见下表

　　武夷山国家 (略) 物业管理质量评分细则

　　备注：季度考评实际得分为100分减季度扣分；85分以上（含85分）按合同金额支付；80分以上（含80分）85分以下扣除当季5%合同金额；75分以上(含75分) 80分以下扣除当季10%合同金额；70分以上(含70分)75分以下扣除当季20%合同金额；70分以下扣除当季30%合同金额；成交供应商在一年内2次被扣30%合同金额，采购人有权解除成交供应商承包资格。

　　7、服务期限：合同签订后1年。

　　8、最高控制价：*元。

　　9、付款方式：每半年后，经采购方和供应商验收合格后，按每半年支付。

　　10、其他事项

　　10.1供应商须在比价文件中提供书面承诺函承诺每月按时向本项目所有员工发放工资，工资发放时间须在承诺函中明确体现，承诺函须加盖投标人公章。供应商在比价文件中若未承诺，则视为无效比价文件。

　　10.2确定成交供应商须提供管理人员、保洁人员的相对稳定的措施，无特殊原因，确定成交供应商半年内不能更换关键岗位人员，如确需更换应事先征得采购人同意。未经采购人同意，确定成交供应商更换主要管理人员按2000元/人次交违约金，更换保洁人员的按1000/人次交违约金，并承担相应的违约责任。

　　10.3确定成交供应商在管理服务期内因确定成交供应商原因造成第三方人员伤亡和财产损失的，由确定成交供应商负责赔偿。确定成交供应商在服务期内其工作人员发生各种事故：包括工伤、死亡、治安、犯罪、交通、防火和劳资纠纷等事件，所造成一切后果及损失，由确定成交供应商自行承担经济和法律责任。

　　10.4确定成交供应商应当按照合同约定履行义务，完成比价项目的物业管理工作，不得将物业管理挂靠、转包给他人，一经发现，采购人有权立即终止合同，确定成交供应商按六个月的成交价额赔偿采购人。

　　二、过程说明：

　　本项目采购公告于2024年8月29日至2024年9月2日在武夷山国家公园管理局公告栏和（http://**）gov.cn武夷山国家公 (略) 站发布，有福建省武夷 (略) 、福建 (略) (略) 、 (略) (略) 共3家供应商，报名和领取相关的比价文件。截至2024年9月2日9时，无供应商递交比价文件，故本次采购按流标处理。

　　三、参加比价会议人员： 陈致富、杨彤、叶宏斌 。

　　四、监督人：王军 。

　　五、公示时间：公示期为2024年9月 2日至 2024年 9月3日

　　六、联系方式：

　　电 话：0599-* 联系人：叶先生

　　参加供应商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在公示期内向武夷山国家公园管理局提出。

　　武夷山国家公园管理局政府采购领导小组

　　 2024年9月2日