一、项目概况与招标范围

建设地点： (略) 顺德区大良街道

项目建设规模：本项目小区改造范围包括20 (略) 顺德区大良街道中区老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道府又、 (略) 老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道红岗及南华老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道德和、逢沙及南江老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道顺峰老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道文秀及近良老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道老旧小区燃气改造项目。本项目共涉及69个小区，6122户住户，楼栋数378栋，住宅建筑面积共59.*平方米。工程概算总投资约为9090.*元，建安费为8165.*元。上述建设规模、内容及投资以招标人提供的最终建设需求及书面通知为准。

招标控制价（最高投标限价）：￥79,*，其中：市政建筑工程建安工程费为：￥63,*；燃气工程建安工程费为：￥14,*；设计费为：￥1,*。

本项目招标内容：设计：（1）根据招标人提供的工程可行性研究报告、初步设计文件等资料，对本项目（燃气工程除外）进行施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工期和缺陷责任期施工现场服务工作、专业设计配合服务等后续服务；后续服务具体包括但不限于：配合完成设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的方案优化及设计变更）、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询服务、参与竣工验收及相关配合服务、配合结算及总结算报告编制、电子化移交（如有），中标人须提交符合设计规程的成果文件（包括但不限于各阶段设计方案成果的PPT、PDF、CAD电子版、图纸等）等工作。（2）设计其他服务包括但不限于全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）；负责根据建设要求组织各项专家评审；协助招标人施工图审查工作等。（3）编制施工图预算清单价。（4）审核竣工图编制。具体设计内容最终以招标人要求的为准。

施工：（1）按照招标文件及合同约定的范围、招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调配合、包保修等。施工工作内容包括但不限于装修工程、市政工程、园建工程、绿化工程、安装工程、交通工程、建筑工程、道路工程、给排水消防工程、电气工程、供水改造、雨污分流、天然气入户、消防设施提升、化粪池清理及修复、公共照明完善等基础配套设施改造、增设燃气管道，燃气入户等内容。具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸为准。（2）施工其他服务包括但不限于竣工图编制、建筑信息模型（BIM）技术应用（如需时）；配合做好协调和管理工作，按照国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理；负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续等；协助做好各种迎检等筹备工作；结算的编制工作，配合招标人对结算的审核及审计工作；协助配合相关部门结（决）算、审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

运营：由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、商业物业等运营管理，运营周期2年。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1.招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告于2024年08月0 (略) (略) 网页、广东省招标 (略) 、广 (略) （ (略) ）上发布，进行公开招标。投标人可于2024年08 月09至投标截止时间 (略) 公共资 (略) 下载招标文件、图纸等资料。

2.补遗书发放情况

本招标项目于2024年08 月23 日发布《第01次答疑与澄清修改文件》。

3.投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间：2024年09月09日上午9：30时）止，本项目共有6 家单位按时提交了投标文件，具体详见《出席开标会人员签到表》。

4.开标会

开标会于2024年09月09日9：30时（北京时间） (略) (略) 开标401 室（地址： (略) 顺德区大良街道新 (略) 4号恒实置业广场1号楼裙 (略) 4楼）准时举行， (略) 顺德区 (略) 、广东 (略) 、 (略) (略) 、投标单位等有关代表参加了开标会议。

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。未派人到场参加开标会议的，视为默认开标结果；

（3）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况：

投标文件密封性情况由投标人代表检查，经查验，所有投标人的封套均密封完好，符合规定；

（4）核验投标保证金递交及到账等情况：

由招标代理工作人员查询投标保证金的缴交情况，经招标人代表核查，所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求；

（5）按照招标文件要求进行开标、唱标：

招标代理工作人员宣布并按照招标文件要求进行开标、唱标，公布标段名称、投标人名称、投标报价及其它要求，并记录在案。整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》。

三、评标工作

1.采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评定分离办法，详见招标文件第三章评定分离办法。

2.评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建评标委员会，评标委员会由5名成员组成，4人均从专家库中抽取，1人为招标人代表。评标专家于2024年09月06日在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2024年09 月09 日10 ： (略) (略) 集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐评委2 担任评标委员会主任委员，负责组织评标工作。

(略) 顺德区政务服务数据管理局、 (略) (略) 对整个评标过程进行了监督和见证。

评标委员会成员名单如下：评委1、评委2（组长）、评委3、评委4、评委5（招标人代表）

3.评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

3.1 初步评审

3.1.1 形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行形式评审，经审查，6 家投标人均通过形式评审。详见《评委形式评审评审表》、《形式评审汇总表》。

3.1.2 资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标文件进行资格评审，经审查，6 家投标人均通过资格评审。详见《评委资格评审评审表》、《资格评审汇总表》。

3.1.3 响应性评审

评标委员会对通过形式评审和资格评审的投标文件进行响应性评审，经审查，6 家投标人均通过响应性评审。详见《评委响应性评审评审表》、《响应性评审汇总表》。

3.2 详细评审

3.2.1设计部分评审：

（1）设计（技术标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的设计（技术标）进行评审和评分，详见《设计（技术标）评分表》、《设计（技术标）汇总表》。

（2）设计（资信标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的设计（资信标）进行评审和评分，详见《设计（资信标）评分表》、《设计（资信标）汇总表》。

3.2.2施工部分评审：

（1）施工（技术标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的施工（技术标）进行评审和评分，详见《施工（技术标）评分表》、《施工（技术标）汇总表》。

（2）施工（资信标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的施工（资信标）进行评审和评分，详见《施工（资信标）评分表》、《施工（资信标）汇总表》。

3.2.3运营部分评审：

（1）运营（技术标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的运营（技术标）进行评审和评分，详见《施工（技术标）评分表》、《施工（技术标）汇总表》（注：因系统固化限制，《施工（技术标）评分表》、《施工（技术标）汇总表》已包含运营（技术标）评审内容）。

（2）运营（资信标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的运营（资信标）进行评审和评分，详见《施工（资信标）评分表》、《施工（资信标）汇总表》（注：因系统固化限制，《施工（资信标）评分表》、《施工（资信标）汇总表》已包含运营（资信标）评审内容）。

3.2.4设计部分经济标、施工部分经济标评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的设计及施工部分经济标进行评审和评分，详见《设计施工经济标评分表》、《设计施工经济标汇总表》。

3.2.5汇总全部合格投标人的技术标明标、资信标、经济标的综合得分，并按招标文件规定推荐定标候选人。

3.3算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

3.4澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

四、否决投标的情况说明

本次评标无否决投标的情况。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审推荐的定标候选人

评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据定量评审表的评分标准进行评分，并按总得分由高到低顺序推荐5名定标候选人。当“2名≤符合招标文件要求的投标人≤5名”时，推荐所有投标人作为定标候选人。

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐5 名定标候选人，详见《评标综合得分汇总表》、《推荐定标候选人表》。

七、推荐定标候选人名单

20 (略) 顺德区大良街道中区老旧小区改造项目等8个项目（20 (略) 顺德区大良街道老旧小区改造工程EPCO项目）招标评标委员会根据本标段各投标人排名推荐本项目定标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况

1.受“ (略) 公共资 (略) ”系统信息填报固化影响，本招标项目名称及标段（包）名称“20 (略) 顺德区大良街道中区老旧小区改造项目等8个项目（20 (略) 顺德区大良街道老旧小区改造工程EPCO项目）”与“20 (略) 顺德区大良街道老旧小区改造工程EPCO项目”为同一个项目。

2.因“ (略) 公共资 (略) 评标系统”在综合总分汇总时按“综合总分=设计部分评分×45.00%+施工部分评分×55.00%”的计算公式汇总，重复乘以分值权重，导致综合总分汇总有误，且无法通过“ (略) 公共资 (略) 评标系统”修正汇总公式。因此，本项目的综合总分以评标委员会修正结果为准，具体详见《评标综合得分汇总表》。

特此说明。

日期：2024年09月09日

评委组长：

评委委员：

一、项目概况与招标范围

建设地点： (略) 顺德区大良街道

项目建设规模：本项目小区改造范围包括20 (略) 顺德区大良街道中区老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道府又、 (略) 老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道红岗及南华老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道金榜及古鉴老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道德和、逢沙及南江老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道顺峰老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道文秀及近良老旧小区改造项目；20 (略) 顺德区大良街道老旧小区燃气改造项目。本项目共涉及69个小区，6122户住户，楼栋数378栋，住宅建筑面积共59.*平方米。工程概算总投资约为9090.*元，建安费为8165.*元。上述建设规模、内容及投资以招标人提供的最终建设需求及书面通知为准。

招标控制价（最高投标限价）：￥79,*，其中：市政建筑工程建安工程费为：￥63,*；燃气工程建安工程费为：￥14,*；设计费为：￥1,*。

本项目招标内容：设计：（1）根据招标人提供的工程可行性研究报告、初步设计文件等资料，对本项目（燃气工程除外）进行施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工期和缺陷责任期施工现场服务工作、专业设计配合服务等后续服务；后续服务具体包括但不限于：配合完成设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的方案优化及设计变更）、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询服务、参与竣工验收及相关配合服务、配合结算及总结算报告编制、电子化移交（如有），中标人须提交符合设计规程的成果文件（包括但不限于各阶段设计方案成果的PPT、PDF、CAD电子版、图纸等）等工作。（2）设计其他服务包括但不限于全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）；负责根据建设要求组织各项专家评审；协助招标人施工图审查工作等。（3）编制施工图预算清单价。（4）审核竣工图编制。具体设计内容最终以招标人要求的为准。

施工：（1）按照招标文件及合同约定的范围、招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调配合、包保修等。施工工作内容包括但不限于装修工程、市政工程、园建工程、绿化工程、安装工程、交通工程、建筑工程、道路工程、给排水消防工程、电气工程、供水改造、雨污分流、天然气入户、消防设施提升、化粪池清理及修复、公共照明完善等基础配套设施改造、增设燃气管道，燃气入户等内容。具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸为准。（2）施工其他服务包括但不限于竣工图编制、建筑信息模型（BIM）技术应用（如需时）；配合做好协调和管理工作，按照国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理；负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续等；协助做好各种迎检等筹备工作；结算的编制工作，配合招标人对结算的审核及审计工作；协助配合相关部门结（决）算、审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

运营：由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、商业物业等运营管理，运营周期2年。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1.招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告于2024年08月0 (略) (略) 网页、广东省招标 (略) 、广 (略) （ (略) ）上发布，进行公开招标。投标人可于2024年08 月09至投标截止时间 (略) 公共资 (略) 下载招标文件、图纸等资料。

2.补遗书发放情况

本招标项目于2024年08 月23 日发布《第01次答疑与澄清修改文件》。

3.投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间：2024年09月09日上午9：30时）止，本项目共有6 家单位按时提交了投标文件，具体详见《出席开标会人员签到表》。

4.开标会

开标会于2024年09月09日9：30时（北京时间） (略) (略) 开标401 室（地址： (略) 顺德区大良街道新 (略) 4号恒实置业广场1号楼裙 (略) 4楼）准时举行， (略) 顺德区 (略) 、广东 (略) 、 (略) (略) 、投标单位等有关代表参加了开标会议。

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。未派人到场参加开标会议的，视为默认开标结果；

（3）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况：

投标文件密封性情况由投标人代表检查，经查验，所有投标人的封套均密封完好，符合规定；

（4）核验投标保证金递交及到账等情况：

由招标代理工作人员查询投标保证金的缴交情况，经招标人代表核查，所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求；

（5）按照招标文件要求进行开标、唱标：

招标代理工作人员宣布并按照招标文件要求进行开标、唱标，公布标段名称、投标人名称、投标报价及其它要求，并记录在案。整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》。

三、评标工作

1.采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评定分离办法，详见招标文件第三章评定分离办法。

2.评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建评标委员会，评标委员会由5名成员组成，4人均从专家库中抽取，1人为招标人代表。评标专家于2024年09月06日在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2024年09 月09 日10 ： (略) (略) 集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐评委2 担任评标委员会主任委员，负责组织评标工作。

(略) 顺德区政务服务数据管理局、 (略) (略) 对整个评标过程进行了监督和见证。

评标委员会成员名单如下：评委1、评委2（组长）、评委3、评委4、评委5（招标人代表）

3.评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

3.1 初步评审

3.1.1 形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行形式评审，经审查，6 家投标人均通过形式评审。详见《评委形式评审评审表》、《形式评审汇总表》。

3.1.2 资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标文件进行资格评审，经审查，6 家投标人均通过资格评审。详见《评委资格评审评审表》、《资格评审汇总表》。

3.1.3 响应性评审

评标委员会对通过形式评审和资格评审的投标文件进行响应性评审，经审查，6 家投标人均通过响应性评审。详见《评委响应性评审评审表》、《响应性评审汇总表》。

3.2 详细评审

3.2.1设计部分评审：

（1）设计（技术标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的设计（技术标）进行评审和评分，详见《设计（技术标）评分表》、《设计（技术标）汇总表》。

（2）设计（资信标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的设计（资信标）进行评审和评分，详见《设计（资信标）评分表》、《设计（资信标）汇总表》。

3.2.2施工部分评审：

（1）施工（技术标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的施工（技术标）进行评审和评分，详见《施工（技术标）评分表》、《施工（技术标）汇总表》。

（2）施工（资信标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的施工（资信标）进行评审和评分，详见《施工（资信标）评分表》、《施工（资信标）汇总表》。

3.2.3运营部分评审：

（1）运营（技术标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的运营（技术标）进行评审和评分，详见《施工（技术标）评分表》、《施工（技术标）汇总表》（注：因系统固化限制，《施工（技术标）评分表》、《施工（技术标）汇总表》已包含运营（技术标）评审内容）。

（2）运营（资信标）评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的运营（资信标）进行评审和评分，详见《施工（资信标）评分表》、《施工（资信标）汇总表》（注：因系统固化限制，《施工（资信标）评分表》、《施工（资信标）汇总表》已包含运营（资信标）评审内容）。

3.2.4设计部分经济标、施工部分经济标评审

评标委员会按照评标办法前附表中定量评审表规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对通过初步评审的投标文件的设计及施工部分经济标进行评审和评分，详见《设计施工经济标评分表》、《设计施工经济标汇总表》。

3.2.5汇总全部合格投标人的技术标明标、资信标、经济标的综合得分，并按招标文件规定推荐定标候选人。

3.3算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

3.4澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

四、否决投标的情况说明

本次评标无否决投标的情况。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审推荐的定标候选人

评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据定量评审表的评分标准进行评分，并按总得分由高到低顺序推荐5名定标候选人。当“2名≤符合招标文件要求的投标人≤5名”时，推荐所有投标人作为定标候选人。

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐5 名定标候选人，详见《评标综合得分汇总表》、《推荐定标候选人表》。

七、推荐定标候选人名单

20 (略) 顺德区大良街道中区老旧小区改造项目等8个项目（20 (略) 顺德区大良街道老旧小区改造工程EPCO项目）招标评标委员会根据本标段各投标人排名推荐本项目定标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况

1.受“ (略) 公共资 (略) ”系统信息填报固化影响，本招标项目名称及标段（包）名称“20 (略) 顺德区大良街道中区老旧小区改造项目等8个项目（20 (略) 顺德区大良街道老旧小区改造工程EPCO项目）”与“20 (略) 顺德区大良街道老旧小区改造工程EPCO项目”为同一个项目。

2.因“ (略) 公共资 (略) 评标系统”在综合总分汇总时按“综合总分=设计部分评分×45.00%+施工部分评分×55.00%”的计算公式汇总，重复乘以分值权重，导致综合总分汇总有误，且无法通过“ (略) 公共资 (略) 评标系统”修正汇总公式。因此，本项目的综合总分以评标委员会修正结果为准，具体详见《评标综合得分汇总表》。

特此说明。

日期：2024年09月09日

评委组长：

评委委员：