详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
光谷国际社区项目酒店式公寓、中式私享合院第三方运营机构项目成交结果公告
（招标编号：HBT-*-*）
一、中标人信息：
标段(包)[001]光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目:
中标人：雅诗阁物业管理（上海）有限公司
其他类型中标价：详见成交结果
公告
二、其他：
湖 (略) 受之寓商业管理（武汉）有限公司委托，对光谷国际社区项目
酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目（采购编号：HBT-*-*）组织
了竞争性谈判采购。本项目已于 2024 年 09 月 14 日完成谈判评审工作，经谈判小组推荐及
采购人确认，现将成交结果公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目
（二）采购编号：HBT-*-*
二、成交结果
成交供应商：雅诗阁物业管理（上海）有限公司
成交价格：
（1）开业前技术咨询服务费 P1=109.9 万元；
（2）开业后
运营服务期基本管理费 P2=总营收的 2.0%；
奖励管理费=经营毛利（GOP）*计提比例：
GOP 占总经营收入的比例<30%，计提比例 P3=1%；
30%≤GOP 占总经营收入的比例<40%，计提比例 P4=2%；
40%≤GOP 占总经营收入的比例<50%，计提比例 P5=3%；
50%≤GOP 占总经营收入的比例<60%，计提比例 P6=5%；
GOP 占总经营收入的比例≥60%，计提比例 P7=5%；
系统服务费（酒店式公寓）P8=150 元/套/月；
系统服务费（合院）P9=120 元/套/月；
其他费用（包含商标使用费、 (略) 场服务费、中央化集中服务费等）P10=* 元/月。
服务阶段：1、开业前技术咨询服务阶段：自双方签订的技术咨询协议生效之日起至双方确
认的服务式公寓正式运营开始之日（即：实际开业日期）止；2、开业后运营服务阶段：自
双方确认的服务式公寓正式运营开始之日（即：实际开业日期）起 10 年。
项目负责人姓名：许哲荣。
三、联系方式
采 购 人：之寓商业管理（武汉）有限公司
地 址： (略) 东湖新技术开发 (略) 17 号 L5 栋
联 系 人：蔡玉娟
电 话：*
电子邮件：/
采购代理机构：湖 (略)
地 址： (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人：李祥峰、姚昌、吴文博
电 话：*
电子邮件：*@*63.com
质疑受理：湖 (略) 运营管理部
联系人：刘刚
联系电话：027-*
三、监督部门
本招标项目的监督部门为湖北省 (略) 党群工作部（纪检监察部）。
四、联系方式
招 标 人：之寓商业管理（武汉）有限公司
地 址： (略) 东湖新技术开发 (略) 17 号 L5 栋
联 系 人：蔡玉娟
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：湖 (略)
地 址： (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 李祥峰、姚昌、吴文博
电 话： *
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
光谷国际社区项目酒店式公寓、中式私享合院第三方运营机构项目成交结果公告
（招标编号：HBT-*-*）
一、中标人信息：
标段(包)[001]光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目:
中标人：雅诗阁物业管理（上海）有限公司
其他类型中标价：详见成交结果
公告
二、其他：
湖 (略) 受之寓商业管理（武汉）有限公司委托，对光谷国际社区项目
酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目（采购编号：HBT-*-*）组织
了竞争性谈判采购。本项目已于 2024 年 09 月 14 日完成谈判评审工作，经谈判小组推荐及
采购人确认，现将成交结果公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目
（二）采购编号：HBT-*-*
二、成交结果
成交供应商：雅诗阁物业管理（上海）有限公司
成交价格：
（1）开业前技术咨询服务费 P1=109.9 万元；
（2）开业后
运营服务期基本管理费 P2=总营收的 2.0%；
奖励管理费=经营毛利（GOP）*计提比例：
GOP 占总经营收入的比例<30%，计提比例 P3=1%；
30%≤GOP 占总经营收入的比例<40%，计提比例 P4=2%；
40%≤GOP 占总经营收入的比例<50%，计提比例 P5=3%；
50%≤GOP 占总经营收入的比例<60%，计提比例 P6=5%；
GOP 占总经营收入的比例≥60%，计提比例 P7=5%；
系统服务费（酒店式公寓）P8=150 元/套/月；
系统服务费（合院）P9=120 元/套/月；
其他费用（包含商标使用费、 (略) 场服务费、中央化集中服务费等）P10=* 元/月。
服务阶段：1、开业前技术咨询服务阶段：自双方签订的技术咨询协议生效之日起至双方确
认的服务式公寓正式运营开始之日（即：实际开业日期）止；2、开业后运营服务阶段：自
双方确认的服务式公寓正式运营开始之日（即：实际开业日期）起 10 年。
项目负责人姓名：许哲荣。
三、联系方式
采 购 人：之寓商业管理（武汉）有限公司
地 址： (略) 东湖新技术开发 (略) 17 号 L5 栋
联 系 人：蔡玉娟
电 话：*
电子邮件：/
采购代理机构：湖 (略)
地 址： (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人：李祥峰、姚昌、吴文博
电 话：*
电子邮件：*@*63.com
质疑受理：湖 (略) 运营管理部
联系人：刘刚
联系电话：027-*
三、监督部门
本招标项目的监督部门为湖北省 (略) 党群工作部（纪检监察部）。
四、联系方式
招 标 人：之寓商业管理（武汉）有限公司
地 址： (略) 东湖新技术开发 (略) 17 号 L5 栋
联 系 人：蔡玉娟
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：湖 (略)
地 址： (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 李祥峰、姚昌、吴文博
电 话： *
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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