杨营村陆垛2/4-10组土地流转续租
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杨营村陆垛2/4-10组土地流转续租
| 乡镇（街道） | 大泗镇 | 村（社区） | 杨营村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2024-10-16 |
| 是否续租 | 是 | ||
| 交易面积 | 438.55亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 2021年6月我村与种植大户黄吉文签订了土地经营权流转合同，合同面积总面积为820亩，用于水稻、小麦种植。交地后，大户实地勘察后因部分地块不能满足灌溉条件，核减4.76亩，实际流转面积为815.24亩。2022年5月23日，承包人黄吉文自愿将其流转面积中的380.24亩转包给另一名种植大户纪士见，村级见证并同意。至此，该地流转承包人变为两人，后期分别向上述两人收取租金及流转服务费。该合同因二轮承包期限将至，2024年9月30日到期。经会议研究，为保障村民流转收益稳定不间断，又因原承包人黄吉文在前期流转期间信誉较好，未有拖欠租金行为，且基于涉及组民的意愿，可优先续租。在上期流转期间，中途有新增流转零散耕地以及本次延包不再按折扣后面积核算，导致部分农户面积调增，则本次实际续租总面积：438.55亩，流转期限为：2024年10月1日至2029年9月30日（5年），租金标准：880元/亩，土地流转服务费：50元/亩/年，前两年租金及服务费保持原价，第三年（即2026.10.1）开始服务费上浮1%提标至*/亩/年，第五年（即2028.10.1）开始服务费上浮1%提标至51元/亩/年，本次流转租赁预算总价：*.6元。注：流转仅用于粮食种植，不得改作他用；流转期间，耕地地力保护补贴120元/亩仍然归本村农户所有；流转期间，承包人必须参加每年的“土地履约保障保险”。 | ||
| 项目位置 | (略) 医 (略) （ (略) ）大泗镇杨营村 | ||
| 项目四至 | 东至： 南至： 西至： 北至： | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 项目审查表 | 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 村民（成员）代表意见扫描件3.jpg 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg 村民（成员）代表意见扫描件2.jpg | ||
| 所有权人 | (略) 大泗镇杨营村村民委员会 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 否 | ||
| 报名时间 | -- | ||
| 报名地点 | -- | ||
| 报名缴款截止时间 | -- | ||
| 交易时间 | -- | ||
| 交易地点 | -- | ||
| 流转期限 | 5年0月 | ||
| 标段描述 | 2021年6月我村与种植大户黄吉文签订了土地经营权流转合同，合同面积总面积为820亩，用于水稻、小麦种植。交地后，大户实地勘察后因部分地块不能满足灌溉条件，核减4.76亩，实际流转面积为815.24亩。2022年5月23日，承包人黄吉文自愿将其流转面积中的380.24亩转包给另一名种植大户纪士见，村级见证并同意。至此，该地流转承包人变为两人，后期分别向上述两人收取租金及流转服务费。该合同因二轮承包期限将至，2024年9月30日到期。经会议研究，为保障村民流转收益稳定不间断，又因原承包人黄吉文在前期流转期间信誉较好，未有拖欠租金行为，且基于涉及组民的意愿，可优先续租。在上期流转期间，中途有新增流转零散耕地以及本次延包不再按折扣后面积核算，导致部分农户面积调增，则本次实际续租总面积：438.55亩，流转期限为：2024年10月1日至2029年9月30日（5年），租金标准：880元/亩，土地流转服务费：50元/亩/年，前两年租金及服务费保持原价，第三年（即2026.10.1）开始服务费上浮1%提标至*/亩/年，第五年（即2028.10.1）开始服务费上浮1%提标至51元/亩/年，本次流转租赁预算总价：*.6元。注：流转仅用于粮食种植，不得改作他用；流转期间，耕地地力保护补贴120元/亩仍然归本村农户所有；流转期间，承包人必须参加每年的“土地履约保障保险”。 | ||
| 交易面积 | 438.5500亩 | ||
| 服务费（材料费） | 0.00 | ||
| 保证金 | 0.00 | ||
| 交易底价 | */年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 协商 | ||
| 成交人 | 黄吉文 | ||
| 成交日期 | 2024-10-24 | ||
| 成交总金额 | *.60元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 单位名称/姓名 | (略) 大泗镇杨营村村民委员会 | 联系人 | 戴茹 | 联系电话 | * |
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
| 序号 | 投标单位 | 废标理由 |
| 交易公告 | |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
| 乡镇（街道） | 大泗镇 | 村（社区） | 杨营村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2024-10-16 |
| 是否续租 | 是 | ||
| 交易面积 | 438.55亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 2021年6月我村与种植大户黄吉文签订了土地经营权流转合同，合同面积总面积为820亩，用于水稻、小麦种植。交地后，大户实地勘察后因部分地块不能满足灌溉条件，核减4.76亩，实际流转面积为815.24亩。2022年5月23日，承包人黄吉文自愿将其流转面积中的380.24亩转包给另一名种植大户纪士见，村级见证并同意。至此，该地流转承包人变为两人，后期分别向上述两人收取租金及流转服务费。该合同因二轮承包期限将至，2024年9月30日到期。经会议研究，为保障村民流转收益稳定不间断，又因原承包人黄吉文在前期流转期间信誉较好，未有拖欠租金行为，且基于涉及组民的意愿，可优先续租。在上期流转期间，中途有新增流转零散耕地以及本次延包不再按折扣后面积核算，导致部分农户面积调增，则本次实际续租总面积：438.55亩，流转期限为：2024年10月1日至2029年9月30日（5年），租金标准：880元/亩，土地流转服务费：50元/亩/年，前两年租金及服务费保持原价，第三年（即2026.10.1）开始服务费上浮1%提标至*/亩/年，第五年（即2028.10.1）开始服务费上浮1%提标至51元/亩/年，本次流转租赁预算总价：*.6元。注：流转仅用于粮食种植，不得改作他用；流转期间，耕地地力保护补贴120元/亩仍然归本村农户所有；流转期间，承包人必须参加每年的“土地履约保障保险”。 | ||
| 项目位置 | (略) 医 (略) （ (略) ）大泗镇杨营村 | ||
| 项目四至 | 东至： 南至： 西至： 北至： | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 项目审查表 | 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 村民（成员）代表意见扫描件3.jpg 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg 村民（成员）代表意见扫描件2.jpg | ||
| 所有权人 | (略) 大泗镇杨营村村民委员会 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 否 | ||
| 报名时间 | -- | ||
| 报名地点 | -- | ||
| 报名缴款截止时间 | -- | ||
| 交易时间 | -- | ||
| 交易地点 | -- | ||
| 流转期限 | 5年0月 | ||
| 标段描述 | 2021年6月我村与种植大户黄吉文签订了土地经营权流转合同，合同面积总面积为820亩，用于水稻、小麦种植。交地后，大户实地勘察后因部分地块不能满足灌溉条件，核减4.76亩，实际流转面积为815.24亩。2022年5月23日，承包人黄吉文自愿将其流转面积中的380.24亩转包给另一名种植大户纪士见，村级见证并同意。至此，该地流转承包人变为两人，后期分别向上述两人收取租金及流转服务费。该合同因二轮承包期限将至，2024年9月30日到期。经会议研究，为保障村民流转收益稳定不间断，又因原承包人黄吉文在前期流转期间信誉较好，未有拖欠租金行为，且基于涉及组民的意愿，可优先续租。在上期流转期间，中途有新增流转零散耕地以及本次延包不再按折扣后面积核算，导致部分农户面积调增，则本次实际续租总面积：438.55亩，流转期限为：2024年10月1日至2029年9月30日（5年），租金标准：880元/亩，土地流转服务费：50元/亩/年，前两年租金及服务费保持原价，第三年（即2026.10.1）开始服务费上浮1%提标至*/亩/年，第五年（即2028.10.1）开始服务费上浮1%提标至51元/亩/年，本次流转租赁预算总价：*.6元。注：流转仅用于粮食种植，不得改作他用；流转期间，耕地地力保护补贴120元/亩仍然归本村农户所有；流转期间，承包人必须参加每年的“土地履约保障保险”。 | ||
| 交易面积 | 438.5500亩 | ||
| 服务费（材料费） | 0.00 | ||
| 保证金 | 0.00 | ||
| 交易底价 | */年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 协商 | ||
| 成交人 | 黄吉文 | ||
| 成交日期 | 2024-10-24 | ||
| 成交总金额 | *.60元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
| 单位名称/姓名 | (略) 大泗镇杨营村村民委员会 | 联系人 | 戴茹 | 联系电话 | * |
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
| 序号 | 投标单位 | 废标理由 |
| 交易公告 | |
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