详情见附件
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苏州市相城区润元名著雅苑小区物业管理项目中标公告
(招标编号：#-GK-006)
一、中标人信息：
标段（包）[001] (略) (略) 润元名著 (略) 物业管理项目：
中标人： (略)
中标价格：841.#万元
二、其他：
江苏苏协物业服务评估咨询有限受苏 (略) 元和街道润元名著雅苑业主委员会
委托， (略) (略) 润元名著苑小物
理顿目进行公开招标，按规定程序进行了
开标、评标，现就本次招标的中标果公布如下：
一、项目名称及项目编号：
项目名称： (略) (略) 润元名著 (略) 物业管理项目
项目编号：#-GK-006
二、招标项目简要说明：
项目名称： (略) (略) 润元名著 (略) 物业管理项目：具体内容详见招标文件。
三、招标公告煤体及日期：
2024年3月29日至2024年4月7日在中国 (略) 发布招标公告。
四、评标信息：
开标时间：2024年4月21日上午09：30（北京时间）
开标地点：元和街道 (略) 二楼会议室
评委名单：杨喜明、黄箴、柳星、金伟、王小兰、王淑兰、马天宇
评标结果：第一名： (略)
第二名：龙湖 (略)
第三名：上海 (略)
第四名：上海 (略)
第五名：碧桂园生 (略) (略)
第六名：苏州 (略)
五、中标信息：
中标人：
(略)
物业费多层住宅物业服务费#/月·m(含代收代交)，小高层住宅物业服务费#/
月·m(含代收代交)。本物业项目采取包干制物业收费方式，即业主向物业服务人支付固
定物业费，盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担。
六、中标人确定方式
根据《 (略) (略) 物业管理条例》第九条之规完选聘物业服务人应当由专有部分面积占
比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部
分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。只有符合此规定的物业服务企业才
能成为中标人。
在住建部门及街道、社区的指导下，组织召开业主大会，按中标候选人排序依次向全体业主
征集意见如第1名通过专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业
主参与表决，应当经参与表决专有部分面积数的生且参与表决人数过半数的业主同
意，则直接发放中标通知书，其他企业不进行征集意见如中标候选人第1名未通过上述
要求，则由排序第2名的中标候选人进行意见征集。如果伞部2家中标候选人均未通过，则
本次招标流标，重新组织招标（若中标候选人年标，则投据得分高低排序进行替补）。
七、本次招标联系事项：
(一入、招标人： (略) (略) 元和街道润元名著雅苑业主委员会
联系人：黄先生/朱女士
联系电话：#/#
(二)、代理机构：江苏苏协物业 (略)
联系人：汤女士
联系电话：0512-#
联系地址： (略) (略) 9号新虹产业园1号楼320室
邮政编码：#
八、代理服务费：
招标代理服务费参照《江苏省招标代理服务收费的指导意见》按照中标人的投标报价总额采
用差额定率累进法计算，招标代理服务费以中标人的投标报价总额为计算依据，按以下规定
的标准和差额定率累进法计算收取：#元（含）以下的#元：#元-#元（含）
的1.5%：400-#元（含）的0,9%：1000（含）-#元的0.45%：#元-1亿元（含）
的0.15%：1-10亿元（含）的0.05%：10-50亿元（含）的0.01%：50亿元以上的为0.005
公告期限：自本公告发布之日起3天。
三、监督部门
本招标项目的监督部门 (略) 住房和 (略) 。
四、联系方式
招标人： (略) (略) 元和街道润元名著雅苑业主委员会
地址： (略) 元和街道元和塘西、 (略) 北
联系人：黄先生
电话：#
电子邮件：/
招标代理机构：江苏苏协物业 (略)
地址：苏州 (略) (略) 9号新虹产业园1号楼320室
联系人：汤女士
电话：0512-#
电子邮件：suxiepinggue163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
汤艳趣
招标人或其招标代理机构：
(盖章)详情见附件
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苏州市相城区润元名著雅苑小区物业管理项目中标公告
(招标编号：#-GK-006)
一、中标人信息：
标段（包）[001] (略) (略) 润元名著 (略) 物业管理项目：
中标人： (略)
中标价格：841.#万元
二、其他：
江苏苏协物业服务评估咨询有限受苏 (略) 元和街道润元名著雅苑业主委员会
委托， (略) (略) 润元名著苑小物
理顿目进行公开招标，按规定程序进行了
开标、评标，现就本次招标的中标果公布如下：
一、项目名称及项目编号：
项目名称： (略) (略) 润元名著 (略) 物业管理项目
项目编号：#-GK-006
二、招标项目简要说明：
项目名称： (略) (略) 润元名著 (略) 物业管理项目：具体内容详见招标文件。
三、招标公告煤体及日期：
2024年3月29日至2024年4月7日在中国 (略) 发布招标公告。
四、评标信息：
开标时间：2024年4月21日上午09：30（北京时间）
开标地点：元和街道 (略) 二楼会议室
评委名单：杨喜明、黄箴、柳星、金伟、王小兰、王淑兰、马天宇
评标结果：第一名： (略)
第二名：龙湖 (略)
第三名：上海 (略)
第四名：上海 (略)
第五名：碧桂园生 (略) (略)
第六名：苏州 (略)
五、中标信息：
中标人：
(略)
物业费多层住宅物业服务费#/月·m(含代收代交)，小高层住宅物业服务费#/
月·m(含代收代交)。本物业项目采取包干制物业收费方式，即业主向物业服务人支付固
定物业费，盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担。
六、中标人确定方式
根据《 (略) (略) 物业管理条例》第九条之规完选聘物业服务人应当由专有部分面积占
比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部
分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。只有符合此规定的物业服务企业才
能成为中标人。
在住建部门及街道、社区的指导下，组织召开业主大会，按中标候选人排序依次向全体业主
征集意见如第1名通过专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业
主参与表决，应当经参与表决专有部分面积数的生且参与表决人数过半数的业主同
意，则直接发放中标通知书，其他企业不进行征集意见如中标候选人第1名未通过上述
要求，则由排序第2名的中标候选人进行意见征集。如果伞部2家中标候选人均未通过，则
本次招标流标，重新组织招标（若中标候选人年标，则投据得分高低排序进行替补）。
七、本次招标联系事项：
(一入、招标人： (略) (略) 元和街道润元名著雅苑业主委员会
联系人：黄先生/朱女士
联系电话：#/#
(二)、代理机构：江苏苏协物业 (略)
联系人：汤女士
联系电话：0512-#
联系地址： (略) (略) 9号新虹产业园1号楼320室
邮政编码：#
八、代理服务费：
招标代理服务费参照《江苏省招标代理服务收费的指导意见》按照中标人的投标报价总额采
用差额定率累进法计算，招标代理服务费以中标人的投标报价总额为计算依据，按以下规定
的标准和差额定率累进法计算收取：#元（含）以下的#元：#元-#元（含）
的1.5%：400-#元（含）的0,9%：1000（含）-#元的0.45%：#元-1亿元（含）
的0.15%：1-10亿元（含）的0.05%：10-50亿元（含）的0.01%：50亿元以上的为0.005
公告期限：自本公告发布之日起3天。
三、监督部门
本招标项目的监督部门 (略) 住房和 (略) 。
四、联系方式
招标人： (略) (略) 元和街道润元名著雅苑业主委员会
地址： (略) 元和街道元和塘西、 (略) 北
联系人：黄先生
电话：#
电子邮件：/
招标代理机构：江苏苏协物业 (略)
地址：苏州 (略) (略) 9号新虹产业园1号楼320室
联系人：汤女士
电话：0512-#
电子邮件：suxiepinggue163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
汤艳趣
招标人或其招标代理机构：
(盖章)52