东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案

一、合同编号： 2024*

二、合同名称： 东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案

三、项目编号： 2024AYYFN*

四、项目名称： 东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案

五、合同主体

采购人（*方）： 合肥东部新中心建设管理办公室

地址： (略) (略) 大 (略) 441号

联系方式： 0551-*

供应商（*方）： (略) 规 (略)

地址： (略) (略) 217号

联系方式： *

六、合同主要信息

主要标的名称： 东部新中心（ (略) )

规格型号（或服务要求）：

（1）基础研究。通 (略) (略) 位、 (略) 域的 (略) 场、片区人流（客群）、现状产业基础、现状设施、可利用空间、资源禀赋条件等分析， (略) 发展的优势与短板并提出相应的规划策略。（2）功能定位研究。借鉴对标案例，并结合基础研 (略) 功能定位与产业发展开展规划研究，进一步明确商业、工业、住宅等各类用地的合理规模及配比。（3）业态策划。基于功能及产业策划明确业态类型，提出各类 (略) 策划、各类功能规模体量建议、各类载体的产品体系建议，同时加强标志性、引爆性项目策划。（4）布局研究。结合业态策划对现有控规进行相关匹配度解读，包括产业发展空间匹配度、土地价值匹配度、载体规模匹配度、配 (略) 公共设施匹配度等。根据策划和控规编制规范要求，提出对单元规 (略) 的调整建议，包括各类用地空间体量建议、各类用地性质调整建议、城市配套功 (略) 建议、重点项目功 (略) 及开发建议，容积率等指标调整建议。（5）实施建议。 (略) 综合开发的建设主体、建设模式、建设任务和建设时序， (略) 综合开发的做地收储任务，包括征迁方案、开发时序、做地收储的项目库等。（6）运营机制。 (略) 招商运营任务，提出招商策略、运 (略) 和方案、重点项目开发运营模式、合作模式设计、政策保障建议等方面内容。（7）绩效测算。综合 (略) 综合开发的成本和收益，测算包括征地拆迁补偿、基础设施建设、公共服务设施建设、运营成本等各项开发成本，测算开发 后的土地出让收益和运营收益。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额：170.*万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点： (略) (略) 3.服务方式：响应磋商文件要求

采购方式： 竞争性磋商

七、合同签订日期： 2024年11月15日

八、合同公告日期： 2024年11月15日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安 (略) 服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号） (略) 场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案

一、合同编号： 2024*

二、合同名称： 东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案

三、项目编号： 2024AYYFN*

四、项目名称： 东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案

五、合同主体

采购人（*方）： 合肥东部新中心建设管理办公室

地址： (略) (略) 大 (略) 441号

联系方式： 0551-*

供应商（*方）： (略) 规 (略)

地址： (略) (略) 217号

联系方式： *

六、合同主要信息

主要标的名称： 东部新中心（ (略) )

规格型号（或服务要求）：

（1）基础研究。通 (略) (略) 位、 (略) 域的 (略) 场、片区人流（客群）、现状产业基础、现状设施、可利用空间、资源禀赋条件等分析， (略) 发展的优势与短板并提出相应的规划策略。（2）功能定位研究。借鉴对标案例，并结合基础研 (略) 功能定位与产业发展开展规划研究，进一步明确商业、工业、住宅等各类用地的合理规模及配比。（3）业态策划。基于功能及产业策划明确业态类型，提出各类 (略) 策划、各类功能规模体量建议、各类载体的产品体系建议，同时加强标志性、引爆性项目策划。（4）布局研究。结合业态策划对现有控规进行相关匹配度解读，包括产业发展空间匹配度、土地价值匹配度、载体规模匹配度、配 (略) 公共设施匹配度等。根据策划和控规编制规范要求，提出对单元规 (略) 的调整建议，包括各类用地空间体量建议、各类用地性质调整建议、城市配套功 (略) 建议、重点项目功 (略) 及开发建议，容积率等指标调整建议。（5）实施建议。 (略) 综合开发的建设主体、建设模式、建设任务和建设时序， (略) 综合开发的做地收储任务，包括征迁方案、开发时序、做地收储的项目库等。（6）运营机制。 (略) 招商运营任务，提出招商策略、运 (略) 和方案、重点项目开发运营模式、合作模式设计、政策保障建议等方面内容。（7）绩效测算。综合 (略) 综合开发的成本和收益，测算包括征地拆迁补偿、基础设施建设、公共服务设施建设、运营成本等各项开发成本，测算开发 后的土地出让收益和运营收益。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额：170.*万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点： (略) (略) 3.服务方式：响应磋商文件要求

采购方式： 竞争性磋商

七、合同签订日期： 2024年11月15日

八、合同公告日期： 2024年11月15日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安 (略) 服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号） (略) 场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。