一、项目编号：#-#

二、项目名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

供应商名称：北京中航 (略)

供应商地址： (略) (略) 南郎家园1号楼124室

中标（成交）金额：#（元）

评审总得分：94.67（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

服务类

名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年 物业服务项目（C#物业管理服务）

服务范围：建筑1名称博物馆（综合楼、客服中心、书房）总面积建筑面积（㎡）5800平方米需保洁面积（㎡）5800平方米门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门窗总数217、总面积982平米地面地面各材质及总面积（㎡）瓷砖总面积800平米、石材总面积600平米、地胶板总面积1300平米会议室室内设施说明会议桌1、会议椅20、会议室数量（个）及总面积（㎡）会议室总数量1、总面积58平米食堂室内设施说明食堂总数量1、总面积280平米。蒸饭车1、电磁炉灶2、电饼铛1、和面机1、电烤箱1等其它设备。监控室室内设施说明数量1、面积40平米、消防安防控制设备消防泵房室内设施说明总数量1、面积195平米、消防设备一套报告厅会议室数量（个）及总面积（㎡）会议桌10、会议椅20、投影机1、话筒等相关设施的数量1套报告厅数量（个）及总面积（㎡）报告厅数量1、总面积58平米卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量7个、总面积166.8平米垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）1个20平米展厅公 (略) 室内设施说明文物展柜、文物及其它配套服务设施展厅数量（个）及总面积（㎡）总数量9个、总面积3283平米车行/人行口车行口3个人行口1个设施设备系统消防系统消防系统的构成：蓄水池、加压泵房、自动控制系统、烟感报警系统消防设备的数量1套、在质保期内安防系统填写安防系统的构成：红外线报警系统、监控系统、破碎感应系统、门禁系统以上安防设备数量各一套、在质保期内采暖系统地采暖、地方集中供暖、供暖总面积4439平米。 (略) 统一供水，绿化喷灌系统一套、供配电系统低压柜数量4、柴油发电机组1照明系统照明系统的构成：普通LED灯管、LED射灯、应急照明灯及安全逃生指示灯室外面积#平米绿化9100平米广场1000平米消防栓20 个垃圾箱25个门前三包门前三包面积60平米监控填写监控数量（博物馆单位，监控数量不予公开）指示牌、显示屏指示牌及宣传 (略) 、显示屏数量1个露台总面积982平米

服务要求：服务人员要求（1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。1瓷砖地面（1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。 （2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。2石材地面（1） (略) 域的人流量及大理石的实际磨损程度制定大理石的晶面保养计划。（2）启动晶面机，使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。3地胶板地面（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 （2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污 (略) 部清洁，每月对地胶板地面进 (略) 理。4地板地面 （1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污 (略) 部清洁，每月对地板进 (略) 理。5地毯地面（1）日常用吸尘机除尘，局部脏污用湿布配中性清洁液重点清洁。（2）用地毯清洗机进行整体清洗，除螨。

服务时间：合同签订后365日

服务标准：1目标与责任（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。2服务人员要求（1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。3保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。（4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。4档案管理（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④秩序维护服务：监控记录、突发事件 (略) 置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。（3）遵守采购人的

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 金红梅、赵嵩浩、刘蒙雨、贾世琪　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　 (略) 文博中心　　　　　　　　　　　　

地址：　 (略) (略) 少帅府巷48　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　姜实024-#　　　　　　　　　　

名称：　 (略) 　　　　　　　　　　

地址： (略) (略) (略) 1号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　

联系方式：　024-#　　　　　　　　　

项目联系人：王翀　　　　　　　　　　　

电　话：024-#

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

供应商名称：北京中航 (略)

1.其他：

一、项目编号：#-#

二、项目名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

供应商名称：北京中航 (略)

供应商地址： (略) (略) 南郎家园1号楼124室

中标（成交）金额：#（元）

评审总得分：94.67（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

服务类

名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年 物业服务项目（C#物业管理服务）

服务范围：建筑1名称博物馆（综合楼、客服中心、书房）总面积建筑面积（㎡）5800平方米需保洁面积（㎡）5800平方米门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门窗总数217、总面积982平米地面地面各材质及总面积（㎡）瓷砖总面积800平米、石材总面积600平米、地胶板总面积1300平米会议室室内设施说明会议桌1、会议椅20、会议室数量（个）及总面积（㎡）会议室总数量1、总面积58平米食堂室内设施说明食堂总数量1、总面积280平米。蒸饭车1、电磁炉灶2、电饼铛1、和面机1、电烤箱1等其它设备。监控室室内设施说明数量1、面积40平米、消防安防控制设备消防泵房室内设施说明总数量1、面积195平米、消防设备一套报告厅会议室数量（个）及总面积（㎡）会议桌10、会议椅20、投影机1、话筒等相关设施的数量1套报告厅数量（个）及总面积（㎡）报告厅数量1、总面积58平米卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量7个、总面积166.8平米垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）1个20平米展厅公 (略) 室内设施说明文物展柜、文物及其它配套服务设施展厅数量（个）及总面积（㎡）总数量9个、总面积3283平米车行/人行口车行口3个人行口1个设施设备系统消防系统消防系统的构成：蓄水池、加压泵房、自动控制系统、烟感报警系统消防设备的数量1套、在质保期内安防系统填写安防系统的构成：红外线报警系统、监控系统、破碎感应系统、门禁系统以上安防设备数量各一套、在质保期内采暖系统地采暖、地方集中供暖、供暖总面积4439平米。 (略) 统一供水，绿化喷灌系统一套、供配电系统低压柜数量4、柴油发电机组1照明系统照明系统的构成：普通LED灯管、LED射灯、应急照明灯及安全逃生指示灯室外面积#平米绿化9100平米广场1000平米消防栓20 个垃圾箱25个门前三包门前三包面积60平米监控填写监控数量（博物馆单位，监控数量不予公开）指示牌、显示屏指示牌及宣传 (略) 、显示屏数量1个露台总面积982平米

服务要求：服务人员要求（1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。1瓷砖地面（1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。 （2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。2石材地面（1） (略) 域的人流量及大理石的实际磨损程度制定大理石的晶面保养计划。（2）启动晶面机，使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。3地胶板地面（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 （2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污 (略) 部清洁，每月对地胶板地面进 (略) 理。4地板地面 （1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污 (略) 部清洁，每月对地板进 (略) 理。5地毯地面（1）日常用吸尘机除尘，局部脏污用湿布配中性清洁液重点清洁。（2）用地毯清洗机进行整体清洗，除螨。

服务时间：合同签订后365日

服务标准：1目标与责任（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。2服务人员要求（1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。3保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。（4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。4档案管理（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④秩序维护服务：监控记录、突发事件 (略) 置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。（3）遵守采购人的

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 金红梅、赵嵩浩、刘蒙雨、贾世琪　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　 (略) 文博中心　　　　　　　　　　　　

地址：　 (略) (略) 少帅府巷48　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　姜实024-#　　　　　　　　　　

名称：　 (略) 　　　　　　　　　　

地址： (略) (略) (略) 1号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　

联系方式：　024-#　　　　　　　　　

项目联系人：王翀　　　　　　　　　　　

电　话：024-#

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

供应商名称：北京中航 (略)

1.其他：