服务类项目政府采购合同协议书 ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？政府采购合同编号：CSCG-GK-(略)-1
采购人（全称）： 长沙 (略) （(略)方） 中标（成交）供应商（全称）： 湖南保利 (略) （(略)方） 为了保护(略)、(略)双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息
（1）采购方式： 公开招标
（2）项目名称： 三年物业服务
（3）采购计划编号： CSCG-(略) 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 三年物业服务 | 物业管理服务 | 学校三年物业服务，具体内容详见附件技术规格、参数与要求。 | 项 | 1 | (略).33 | 合计金额小写： (略).33 元
合计金额大写：(略)佰(略)(略)(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分 |
合同标的及金额明细： 2.1项目概况： 长沙 (略) 校园物业服务。座落位置： (略) (略) (略) 雷 (略) 157号； 2.2服务内容： 1）物 (略) 域内的保洁、日常维修、绿化养护、垃圾收集（不含外运、含垃圾转运至收集点）、垃圾站维护管理、管道疏通、排水沟清理、化粪池清理、排污管道疏通等。 2）物 (略) 域内的财产安全管理、防火、防盗、安全隐患等保安管理服务，门卫值守、校内巡逻、治安、交通、监控、消防、突发事件等的报告 (略) 理。 3）学生公寓的保洁、门卫值守、消控室值守、中心配值守、宿舍管理与巡查、突发情况 (略) 置等物业管理工作，协助学工部门做好学生日常管理工作。 4）物 (略) 域内的水电运行保障及相关设施维护、维修：校园所属建筑物 (略) 、 (略) 内所属水电设施的运行保障、日常维护、维修工作，高低压配电室和水泵房的值守等物业管理工作。 5）物 (略) 域内的绿化日常养护，绿化带内病虫害巡查与防治、学校苗圃的管理养护等绿化与保洁工作；负责学校指定的绿植及花卉布置摆放工作。 6）物业服务中心的日常管理，受理师生物业服务需求与投诉、协调相关事宜。 7）配合、协助校方完成新生入校、毕业生离校及其它临时性任务，协助后勤与资 (略) 完成对公共楼内的资产管理工作。 8）物业管理档案资料收集整理等管理工作。 9）物业管理法律规定和物业服务合同中规定的其它事项。 10）按照学校有关规定，主动配合学校防疫、公卫、传染病防治 (略) 理等等工作。 2.3金额明细： (略).33元/年，具体详见《报价文件》。 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2024-10-29 —— 2025-10-28
3.2 履行地点：长沙 (略)
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 严格按照合同约定方式履行，招标期限为(略)年，合同一年一签，(略)方履行合同不符合(略)方要求或开合标准的，(略)方有权在下一年度不予续约。
4.结算方式
4.1 资金支付方式： 通过国库集中支付，按月支付，每月 (略) (略) 考核后支付一次，每月不得超过￥(略).44元/月(在下一月支付上月经费)，(略)方付款前(略)方应当提供相应金额的正规发票，考核不达标所扣除的款项(略)方可直接在应付款项中扣除。
5.1 验收程序
采用 简易程序验收
5.2 质量要求 严格按照《技术规格、参数与要求》执行。 5.3 验收要求和验收标准 严格按照《技术规格、参数与要求》执行。 6.(略)(略)双方的权利与义务 严格按照《技术规格、参数与要求》执行。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付(略)方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时 (略) 场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 (略)方不得 (略) 划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对(略)方因此受到的损失予以补偿。
严格按照《技术规格、参数与要求》执行。
8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向(略)方所 (略) 提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中(略)方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。 10.合同生效
本合同自 2024年10月29日起 生效 11.其他条款 11.1、学校物业工作以外的如搬运、大型活动、突发情况等临时性用工按照160元/人/天标准，需要由使用部门签字确认，物业管理部门签字审核，开具发票后执行。如有争议，双方协商为准。 11.2、如遇合同期内发生新增和减少物业服务范围，按照相应人头标准或者面积标准核算，增加或者核减相应费用。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | (略)方（公章）： | (略) 政府招标采购人((略)方) (略) | (略)方（公章）： | (略) 政府招标供应商((略)方) (略) | | 地址： | (略) 雷 (略) 157号 | 地址： | (略) (略) (略) 498号202房 | | 电话： | 0731-(略) | 电话： | 0731-(略) | | 传真： | 0731-(略) | 传真： | 0731-(略) | | 
