江苏省高速公路经营管理中心2025年麒麟及崇启大桥服务区商业合作经营项目中标候选人公示
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江苏省高速公路经营管理中心2025年麒麟及崇启大桥服务区商业合作经营项目中标候选人公示
| 项目名称 | 江苏 (略) 经营管理中心2025年麒麟及崇启大 (略) 商业合作经营项目 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | *-023 | 采购方式 | 招标 | 资金来源 |
| 公示开始时间 | 2024-12-20 09:43 | 公示结束时间 | 2024-12-23 09:43 |
| 项目概况及采购范围 | 1.项目概况：麒 (略) 位于G40沪陕高速 (略) 段K (略) ， (略) 常乐镇，占地约73亩，建筑面积约3985㎡，经营面积约594㎡( (略) 各约297㎡)；崇启大 (略) 位于 (略) 网G40沪陕高速K92， (略) 惠萍镇，占地约80亩，建筑面积约6918㎡，经营面积约1894㎡( (略) 各约947㎡)。目前由高管 (略) 经营管理。2.招标范围及相关要求2.1、合作经营方式本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订合作经营协议，由中标人负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2、招标内容：2.2.1负责麒麟及崇启大 (略) 的商业运营、内部经营动线及环境进行出新改造并对引入业态进行店铺装修， (略) (略) 域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实 (略) 经营一体化；2.2.2 (略) 每侧设置不少于3种基础业态（中式餐饮、超市、小吃）。2.2. (略) 加油站、汽修经营、充电桩、 (略) 广告经营不在本次招标范围之内。2.3经营期限：3年，2025年2月1日至2028年1月31日。2.4服务场地：麒麟及崇启大 (略) （具体 (略) 平面图）。 2.5质量要求或服务标准：合格。2.6标段划分：1个标段。2.7本项目采取年度保底合作经营费用和提成合作经营费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底合作经营费用下限值和总保底合作经营费用控制价下限值。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值*元（其中麒 (略) *元，崇启大 (略) *元）和总保底经营租赁费用控制价下限值为*元，每年提成率具体数值见招标文件。投标人第一年保底合作经营费用和总保底合作经营费用低于招标人设定的对应的保底合作经营费用下限的（不含下限值），作否 (略) 理。投标人年度保底合作经营费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底合作经营费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则按否决其投标。 |
| 采购人 | 江苏东 (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 朱梅 | 联系人电话 | 025-* |
| 采购代理 | 江苏省 (略) | ||
| 联系人 | 张羽、孙宁 | 联系人电话 | 025-*、* |
| 排序 | 候选人姓名 | 报价/费率 | 项目负责人 | 候选人业绩 | 项目负责人业绩 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (略) (略) | * | 郑中平 | 1.重庆 (略) 垫江（左、右侧） (略) 餐饮、食 (略) 2.重庆高速 (略) 云 (略) 中餐、超市等3.河南平 (略) (略) 新 (略) 餐厅、超市等4.四川蜀 (略) (略) (略) 成都 (略) 商超、品牌小吃等5. (略) 乐至 (略) 商超、餐饮、小吃等6. (略) 安岳 (略) 商超、餐饮、小吃等7.四川成 (略) (略) 叙 (略) 特色小吃、餐饮、超市等 | / | |
| 2 | 江苏茉莉花 (略) | * | 张佳 | 1. (略) 新世 (略) (略) (略) 新 (略) 餐厅、超市、汽修等2. (略) 新世 (略) (略) (略) 社 (略) 餐厅、超市、汽修等3. (略) 新世 (略) (略) (略) 启扬高速郭村、白 (略) 餐饮、超市、汽修等4. (略) 新世 (略) (略) (略) 武 (略) (略) 餐饮、超市、汽修等5. (略) 新世 (略) (略) (略) 申嘉 (略) 孝 (略) 餐饮、超市、汽修等6. (略) 新世 (略) (略) (略) 申嘉 (略) 溪 (略) 餐饮、超市、汽修等 | / | |
| 3 | (略) 同 (略) (略) (略) | * | 沈益敏 | 1.江苏东 (略) (略) 先 (略) 、餐饮等2.浙江温州甬 (略) 清 (略) 中式餐饮、便利店、小吃等3.江苏 (略) 太 (略) 餐饮、超市、汽修厂等4.江苏宿淮 (略) (略) 成子湖、车桥、九龙口、郭 (略) 餐饮、超市等5.江苏东 (略) (略) 东 (略) 餐厅、超市等6.江苏东 (略) (略) 王兴、六塘、蒋 (略) 、餐饮、便利店等 | / |
| 其他说明 | 1. (略) 奥 (略) (略) (略) 未提供项目负责人身份证及劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定： (略) 奥 (略) (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。2. (略) (略) 未提供项目负责人劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定： (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。3. (略) 盛 (略) (略) (略) 、 (略) 至 (略) (略) (略) 未提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“财务要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (3) 目规定，投标人应提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表”的规定，评标委员会一致认定： (略) 盛 (略) (略) (略) 、 (略) 至 (略) (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。4. (略) 新 (略) (略) (略) 未提供2023年经第三方机构出具的财务审计报告、未提供项目负责人劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“财务要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (3) 目规定，投标人应提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表”及“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定： (略) 新 (略) (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。5.投标人浙江嘉 (略) (略) 未提供符合招标文件要求的业绩证明材料、未提供项目负责人身份证及劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“业绩要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定 投标人近五年内（2019年1月1日至投标文件递交截止日）承担过下列条件之一：①商业综合体的商业租赁经营项目( (略) (略) 、高铁站、机场、景区、客运站，需含餐饮业态），且租赁合作协议中年经营租赁费用不少于*元”及“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定：浙江嘉 (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。6.投标 (略) (略) 有效经营期未满3年、未提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告、未提供项目负责人身份证及劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“依法设立：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (1) 目规定 投标人为国内独立法人或法人授权的分支机构，持有有效营业执照，截至招标公告发布日（含当日）有效经营期满3年”、“财务要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (3) 目规定，投标人应提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表”及“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定： (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。 |
|---|
| (略) 嘉 (略) (略) (略) | 37.36 |
|---|---|
| 浙江菊韵人家 (略) | 35.42 |
| 江苏茉莉花 (略) | 37.44 |
| 嘉兴力 (略) (略) (略) | 32.12 |
| (略) 同 (略) (略) (略) | 38.06 |
| (略) (略) | 38.00 |
| 嘉兴力 (略) (略) (略) | 88.33 |
|---|---|
| 浙江菊韵人家 (略) | 93.24 |
| (略) 同 (略) (略) (略) | 95.18 |
| (略) 嘉 (略) (略) (略) | 94.93 |
| (略) (略) | 96.27 |
| 江苏茉莉花 (略) | 95.37 |
| 项目名称 | 江苏 (略) 经营管理中心2025年麒麟及崇启大 (略) 商业合作经营项目 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | *-023 | 采购方式 | 招标 | 资金来源 |
| 公示开始时间 | 2024-12-20 09:43 | 公示结束时间 | 2024-12-23 09:43 |
| 项目概况及采购范围 | 1.项目概况：麒 (略) 位于G40沪陕高速 (略) 段K (略) ， (略) 常乐镇，占地约73亩，建筑面积约3985㎡，经营面积约594㎡( (略) 各约297㎡)；崇启大 (略) 位于 (略) 网G40沪陕高速K92， (略) 惠萍镇，占地约80亩，建筑面积约6918㎡，经营面积约1894㎡( (略) 各约947㎡)。目前由高管 (略) 经营管理。2.招标范围及相关要求2.1、合作经营方式本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订合作经营协议，由中标人负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2、招标内容：2.2.1负责麒麟及崇启大 (略) 的商业运营、内部经营动线及环境进行出新改造并对引入业态进行店铺装修， (略) (略) 域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实 (略) 经营一体化；2.2.2 (略) 每侧设置不少于3种基础业态（中式餐饮、超市、小吃）。2.2. (略) 加油站、汽修经营、充电桩、 (略) 广告经营不在本次招标范围之内。2.3经营期限：3年，2025年2月1日至2028年1月31日。2.4服务场地：麒麟及崇启大 (略) （具体 (略) 平面图）。 2.5质量要求或服务标准：合格。2.6标段划分：1个标段。2.7本项目采取年度保底合作经营费用和提成合作经营费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底合作经营费用下限值和总保底合作经营费用控制价下限值。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值*元（其中麒 (略) *元，崇启大 (略) *元）和总保底经营租赁费用控制价下限值为*元，每年提成率具体数值见招标文件。投标人第一年保底合作经营费用和总保底合作经营费用低于招标人设定的对应的保底合作经营费用下限的（不含下限值），作否 (略) 理。投标人年度保底合作经营费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底合作经营费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则按否决其投标。 |
| 采购人 | 江苏东 (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 朱梅 | 联系人电话 | 025-* |
| 采购代理 | 江苏省 (略) | ||
| 联系人 | 张羽、孙宁 | 联系人电话 | 025-*、* |
| 排序 | 候选人姓名 | 报价/费率 | 项目负责人 | 候选人业绩 | 项目负责人业绩 | |
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| 1 | (略) (略) | * | 郑中平 | 1.重庆 (略) 垫江（左、右侧） (略) 餐饮、食 (略) 2.重庆高速 (略) 云 (略) 中餐、超市等3.河南平 (略) (略) 新 (略) 餐厅、超市等4.四川蜀 (略) (略) (略) 成都 (略) 商超、品牌小吃等5. (略) 乐至 (略) 商超、餐饮、小吃等6. (略) 安岳 (略) 商超、餐饮、小吃等7.四川成 (略) (略) 叙 (略) 特色小吃、餐饮、超市等 | / | |
| 2 | 江苏茉莉花 (略) | * | 张佳 | 1. (略) 新世 (略) (略) (略) 新 (略) 餐厅、超市、汽修等2. (略) 新世 (略) (略) (略) 社 (略) 餐厅、超市、汽修等3. (略) 新世 (略) (略) (略) 启扬高速郭村、白 (略) 餐饮、超市、汽修等4. (略) 新世 (略) (略) (略) 武 (略) (略) 餐饮、超市、汽修等5. (略) 新世 (略) (略) (略) 申嘉 (略) 孝 (略) 餐饮、超市、汽修等6. (略) 新世 (略) (略) (略) 申嘉 (略) 溪 (略) 餐饮、超市、汽修等 | / | |
| 3 | (略) 同 (略) (略) (略) | * | 沈益敏 | 1.江苏东 (略) (略) 先 (略) 、餐饮等2.浙江温州甬 (略) 清 (略) 中式餐饮、便利店、小吃等3.江苏 (略) 太 (略) 餐饮、超市、汽修厂等4.江苏宿淮 (略) (略) 成子湖、车桥、九龙口、郭 (略) 餐饮、超市等5.江苏东 (略) (略) 东 (略) 餐厅、超市等6.江苏东 (略) (略) 王兴、六塘、蒋 (略) 、餐饮、便利店等 | / |
| 其他说明 | 1. (略) 奥 (略) (略) (略) 未提供项目负责人身份证及劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定： (略) 奥 (略) (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。2. (略) (略) 未提供项目负责人劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定： (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。3. (略) 盛 (略) (略) (略) 、 (略) 至 (略) (略) (略) 未提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“财务要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (3) 目规定，投标人应提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表”的规定，评标委员会一致认定： (略) 盛 (略) (略) (略) 、 (略) 至 (略) (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。4. (略) 新 (略) (略) (略) 未提供2023年经第三方机构出具的财务审计报告、未提供项目负责人劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“财务要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (3) 目规定，投标人应提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表”及“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定： (略) 新 (略) (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。5.投标人浙江嘉 (略) (略) 未提供符合招标文件要求的业绩证明材料、未提供项目负责人身份证及劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“业绩要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定 投标人近五年内（2019年1月1日至投标文件递交截止日）承担过下列条件之一：①商业综合体的商业租赁经营项目( (略) (略) 、高铁站、机场、景区、客运站，需含餐饮业态），且租赁合作协议中年经营租赁费用不少于*元”及“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定：浙江嘉 (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。6.投标 (略) (略) 有效经营期未满3年、未提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告、未提供项目负责人身份证及劳动合同，根据招标文件第三章 评标办法 2.1.2 资格评审标准中“依法设立：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (1) 目规定 投标人为国内独立法人或法人授权的分支机构，持有有效营业执照，截至招标公告发布日（含当日）有效经营期满3年”、“财务要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (3) 目规定，投标人应提供近三年（2021、2022、2023年）经第三方机构出具的财务审计报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表”及“主要人员要求：符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定：项目负责人年龄必须在50周岁以内；提供1、身份证；2、劳动合同”的规定，评标委员会一致认定： (略) (略) 资格评审不通过，投标文件做否 (略) 理。 |
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| (略) 嘉 (略) (略) (略) | 37.36 |
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| 浙江菊韵人家 (略) | 35.42 |
| 江苏茉莉花 (略) | 37.44 |
| 嘉兴力 (略) (略) (略) | 32.12 |
| (略) 同 (略) (略) (略) | 38.06 |
| (略) (略) | 38.00 |
| 嘉兴力 (略) (略) (略) | 88.33 |
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| 浙江菊韵人家 (略) | 93.24 |
| (略) 同 (略) (略) (略) | 95.18 |
| (略) 嘉 (略) (略) (略) | 94.93 |
| (略) (略) | 96.27 |
| 江苏茉莉花 (略) | 95.37 |
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