合同包1(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

合同包1(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

采用单一来源采购方式的原因及说明：

（一）原因

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条和《 (略) (略) (略) 级单一来源采购方式有关事项的通知》第一条“符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一 (略) 采购的： 1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定 (略) 采购的；2.投标（报价）截止后投标（报价）人仅有1家或者通过资格审查或符合性审查的投标（报价）人仅有1家的，经评审委员会论证采购文件没有不合理条款、采购程序符合规定的。（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他 (略) 采购的。（三）采购合同履行期满后，必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原 (略) 添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。”的规定， 本项目属于上述规定的第1种情形。

（二）说明

1.拟续租的香雪国际公寓( (略) (略) 98号香雪国际公寓 (略) 2-9层、D区2-8层、E区2-6层)外观富有现代感又不失庄重，符合行政机关办公场地形象要求；本 (略) 域建筑面积*㎡,绿化面积3625㎡，停车面积1980㎡（其中，需支付租赁费用部分为建筑面积*㎡）,实用面积可基本满足现有缺口，与周边场地租金相近。

2.综合考 (略) 域的功能、配套以及交通等因素，该址周边有图书馆，少年宫、锐丰中心奥园广场等，属于文化、办公、商业 (略) 域。周边的香雪公寓-公交站、 (略) 南站-公交站及香雪公寓(广州国际人才城)-公交站有 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) 经过，距离有轨电车“区少年宫(萝岗)站”仅280米，距离地铁站“香雪站”也仅730米，交通十分便利。

3.地理位置适当且优越：兼顾“集中办公、资源共用”原则，所需办公场地地理位置 (略) 政府行政中心仅1.6公里， (略) 搬迁办公地点(广垦大厦)相邻，有利于业务衔接，加快工作效率，减短申请人等候时间，更快速 (略) 理相关业务。而 (略) 政府行政中心为原点通勤半径2公里的范围内，香雪国际公寓( (略) (略) 98号香雪国际公寓 (略) 2-9层、D区2-8层、E区2-6层)是目前唯一合适的办公场地。

4.广州 (略) 为现产权所有人唯一授权管理使用单位，唯有广州 (略) 有香雪国际公寓( (略) (略) 98号香雪国际公寓 (略) 2-9层、D区2-8层、E区2-6层)的出租权限，该情况符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一 (略) 采购的”货物或者服务，现特申请向广州 (略) 采购“集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目”。

5、继续租赁上述办公用房，可避免资源浪费和重复投入，减少重新选址、改造装修、办公设备购置、场所搬迁、 (略) 络迁改等成本的再投入。

综上所述，本项目只能从唯一 (略) 采购。符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条和《 (略) (略) (略) 级单一来源采购方式有关事项的通知》第（一）条的“只能从唯一 (略) 采购的”规定。因此，本项目拟继续采用单一来源采购方式进行采购。

合同包1(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

合同包1(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

采用单一来源采购方式的原因及说明：

（一）原因

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条和《 (略) (略) (略) 级单一来源采购方式有关事项的通知》第一条“符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一 (略) 采购的： 1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定 (略) 采购的；2.投标（报价）截止后投标（报价）人仅有1家或者通过资格审查或符合性审查的投标（报价）人仅有1家的，经评审委员会论证采购文件没有不合理条款、采购程序符合规定的。（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他 (略) 采购的。（三）采购合同履行期满后，必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原 (略) 添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。”的规定， 本项目属于上述规定的第1种情形。

（二）说明

1.拟续租的香雪国际公寓( (略) (略) 98号香雪国际公寓 (略) 2-9层、D区2-8层、E区2-6层)外观富有现代感又不失庄重，符合行政机关办公场地形象要求；本 (略) 域建筑面积*㎡,绿化面积3625㎡，停车面积1980㎡（其中，需支付租赁费用部分为建筑面积*㎡）,实用面积可基本满足现有缺口，与周边场地租金相近。

2.综合考 (略) 域的功能、配套以及交通等因素，该址周边有图书馆，少年宫、锐丰中心奥园广场等，属于文化、办公、商业 (略) 域。周边的香雪公寓-公交站、 (略) 南站-公交站及香雪公寓(广州国际人才城)-公交站有 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) 经过，距离有轨电车“区少年宫(萝岗)站”仅280米，距离地铁站“香雪站”也仅730米，交通十分便利。

3.地理位置适当且优越：兼顾“集中办公、资源共用”原则，所需办公场地地理位置 (略) 政府行政中心仅1.6公里， (略) 搬迁办公地点(广垦大厦)相邻，有利于业务衔接，加快工作效率，减短申请人等候时间，更快速 (略) 理相关业务。而 (略) 政府行政中心为原点通勤半径2公里的范围内，香雪国际公寓( (略) (略) 98号香雪国际公寓 (略) 2-9层、D区2-8层、E区2-6层)是目前唯一合适的办公场地。

4.广州 (略) 为现产权所有人唯一授权管理使用单位，唯有广州 (略) 有香雪国际公寓( (略) (略) 98号香雪国际公寓 (略) 2-9层、D区2-8层、E区2-6层)的出租权限，该情况符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一 (略) 采购的”货物或者服务，现特申请向广州 (略) 采购“集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目”。

5、继续租赁上述办公用房，可避免资源浪费和重复投入，减少重新选址、改造装修、办公设备购置、场所搬迁、 (略) 络迁改等成本的再投入。

综上所述，本项目只能从唯一 (略) 采购。符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条和《 (略) (略) (略) 级单一来源采购方式有关事项的通知》第（一）条的“只能从唯一 (略) 采购的”规定。因此，本项目拟继续采用单一来源采购方式进行采购。