广东省航道测绘中心广东省航道技术保障中心物业管理服务成交公告
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广东省航道测绘中心广东省航道技术保障中心物业管理服务成交公告
广 (略) 电子卖场
定点议价成交公告
项目名称：广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-(略)
本项目于2024-12-26 14:26:16启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商： (略) (略)
（二）成交价：(略).32（(略)(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 沿江大厦物业管理要求沿江大 (略) (略) (略) 195-197号，业主单位包括广东省航道事务中心、广东中旅（集团）有限公司、广东省中 (略) 、广 (略) 、广州 (略) 、中国船级社广州分社、广东省 (略) 驻广 (略) 、广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）、广东省广东 (略) 等9个单位。大厦占地面积645。5312平方米，建筑面积(略)。1874㎡。沿江大厦物业地上25层，地下2层建筑高度79米，为一类高层建筑。负二层为设备层，负一为汽车库；大厦首层为大堂及临时商铺；2层至23层为写字楼，24层为消防设施设备、中央空调冷却塔，25层为电梯机房。广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）沿江大厦办公楼面积2409.8485平方米；本项目服务内容为广东省航道事务中心所属（管理）及公摊物业的服务。一、服务内容如下： （一）运行维修工作：沿江大厦的水电、土木、弱电、消防设施等维修、养护、管理和运行工作； （二）清洁卫生工作：沿江大厦的环境卫生保洁工作，包括走廊、楼梯、地下车库、电梯及电梯厅、厕所 (略) 域清洁、垃圾的收集、清运、处理和除“四害”等工作，及上述范 (略) 域的绿化盆栽的管理养护工作； （三）安全保卫工作：沿江大厦门卫、监控、治安保卫、消防等管理 (略) 置等； （四）内部场所维修服务：受委托，承担省航道事务中心物业内部场所的有关维修服务； （五）协助值班服务：受委托，协助省航道事务中心开展值班工作，安排人员承担值班工作；（六）建立和保存物业管理档案、资料。 （七）其他服务：停车场管理等服务。二、物业管理服务要求： （一）水电、土木管理要求：1.制订大楼设施设备有关管理规章及程序，建立建筑设施设备运行、维修、维护、保养记录，严格执行设备管理、操作制度；2.房屋建筑整体公用设施设备（给排水系统、电房、化粪池、空地、道路、室外上下管道、排粪管、沟渠、池、井等）的日常维修、养护、管理和运行服务。管理范畴内各项附属设施、设备运作良好，及时排除故障；3.水电供配电设备设施的管理。负责水电公共 (略) 、管网、电柜、水泵、电器等水电设施的管理、维修和运行。走廊、楼梯、卫生间等照明要及时维修、更换；4.专用设备设施管理：加强发电机、中央空调、电梯等专用设备的日常运行、维护保养、检测维修，落实专人管理，保障设备正常运行；5.电梯出现运行故障后，物业管理人员能在30分钟内到达现场进 (略) 理；6.空调机的维护保养：每年对空调除尘、清洗；7.检查管理范围内各楼层配电箱及各种照明灯具的工作情况，发现异常 (略) 理；8.完善设备房操作规定、工作制度、 (略) 理措施等各规章制度；布置各项指示牌；9.业主负责物业维修过程中产生的材料、配件采购费用。 （二）清洁卫生管理要求： 1.建立检查监督体系，完善并落实环境卫生管理制度，保持公共走道、天台、电梯间等公共场所的清洁；及时清理清洁卫 (略) 域内的乱贴、乱画等现象；不得随意堆放杂物和占用场地；2. (略) 域内垃圾应当天清运到大厦外，确保垃圾不堆积、不发臭；3.大厦地面每天清洁两次，做到目视干净；4. (略) 域内其他场地保洁干净，做到无尘、无污渍、无杂物，保持整个环境清洁舒适；5.厕所无异味、无污渍及护板表面无尘、无污迹；大便器畅通，无异物，无便渍、水锈和异味；瓷砖地面干净无积水；四周无乱写乱画现象；6.电梯轿厢卫生每天清扫、保洁，每周用专用油清洁保养电梯；7.合理设置灭鼠屋，采取投放鼠药等措施，防治结合，有效灭鼠；8.使用专业设备，定期对下水道、化粪池打炮喷药，消灭蚊虫蟑螂，防止疾病传播；9.上岗工作人员仪表整洁，礼貌服务；10.根据工作需要配备垃圾车、垃圾袋等清洁用具和设备，配备维修工作所需的设备工具。（三）安全保卫管理要求： 1.负责大楼的治安、消防安全防范，采取人防和技防相结合的方法，确保无安全责任事故发生；2.负责大楼的秩序维护和安全，正确疏导，礼貌劝说，确保大楼秩序井然有序；3.组织安全保卫队(略)，执行岗位责任制，确保各项工作安全、有序；4.制定安全保卫管理制度及岗位责任制度，实行24小时值班制度，对所 (略) 域进行值班和巡查；5.加强来访管理，认真做好来访、办事人员的登记工作，建立询问登记制度；6.落实入口监控。落 (略) 域出入口实时监控，定期检测监控情况及状态；7.负责大楼消防安全维护，定期进行消防检查 对消防隐患及时发现和整改 以保障消防安全无事故， 8联合有关单位按有关要求组织消防学习和演练. 9负责负一层和地面停车场及进出车辆的安全和秩序管理，做好车辆疏导工作，确保停车场安全；10.办公和公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，禁止闲杂人员在 (略) 域随意流动；11.加强与政府、公安、社区等管理部门的沟通，确保日常管理工作的顺利进行。（四）其他服务要求： 1.维修紧急情况应立 (略) 理一般维修任务 原则上当天报修 当日安排上门维修 因故不能及时安排维修 应作不能因维修响应出解释；工作不到位而影响正常的工作生活秩序；2.小修范围的公用设施设备，口头汇报各业主后，应及时组织修复；大修范围或要更新改造的共用设施设备，编制维修方案、计划报各业主审批同意后，根据有关规定组织维修或者更新改造；3.运行维护，根据日常物业公用设备设施等运行检查情况，做好物业公用设备设施等运行维护工作，按业主审核意见落实相应维护及维修工作，所产生费用由大厦业主按比例分摊负担，完工后按月（季）据实结算另行支付；4.广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）物业内部的维修物业应及时响应，按需求制定实施方案，快速完成维修事项，事后要进行维修服务回访，内部所场维修发生费用由广省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心负责，完工后按月（季）据实进行结算和支付；5.制定内部管理制度，建有较完善的物业管理档案（物业竣工验收档案、设备管理档案、日常管理档案等）、物业管理方案、应急预案等；6.上岗工作人员仪表整洁，礼貌服务。三、物业人员配置要求：物业公司有关人员配置应符合岗位人数岗位职责和任职要求：项目负责人1人负责物业服务管理全面工作，及时发现并解决问题，制订物业管理计划方案，起下列要求：草其他重要材料，完成业主交办的其他任务。行政财务2人负 (略) 物业档案、人事行政、财务结算等工作。卫生保洁4人负责保洁工作，负责清洁卫生、垃圾清运、水池清洗、除四害工作等。工程部 5人负责水电土木设施设备的维修运行工作，具有相应的职业操作证。安全保卫 6人负责日常门卫、安全监控、消防、停车场等工作。（五）服务费用及时间周期费用为物业管理服务费。服务周期为24个月。（六）如因涉及租赁 (略) (略) 出具生效裁判文书后， (略) 认定情况就该部分物业费进行协商并签订补充协议。 | 2 | 年 | (略) | 是 | |
采购单位：广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）
2024年12月27日
广 (略) 电子卖场
定点议价成交公告
项目名称：广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-(略)
本项目于2024-12-26 14:26:16启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商： (略) (略)
（二）成交价：(略).32（(略)(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 沿江大厦物业管理要求沿江大 (略) (略) (略) 195-197号，业主单位包括广东省航道事务中心、广东中旅（集团）有限公司、广东省中 (略) 、广 (略) 、广州 (略) 、中国船级社广州分社、广东省 (略) 驻广 (略) 、广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）、广东省广东 (略) 等9个单位。大厦占地面积645。5312平方米，建筑面积(略)。1874㎡。沿江大厦物业地上25层，地下2层建筑高度79米，为一类高层建筑。负二层为设备层，负一为汽车库；大厦首层为大堂及临时商铺；2层至23层为写字楼，24层为消防设施设备、中央空调冷却塔，25层为电梯机房。广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）沿江大厦办公楼面积2409.8485平方米；本项目服务内容为广东省航道事务中心所属（管理）及公摊物业的服务。一、服务内容如下： （一）运行维修工作：沿江大厦的水电、土木、弱电、消防设施等维修、养护、管理和运行工作； （二）清洁卫生工作：沿江大厦的环境卫生保洁工作，包括走廊、楼梯、地下车库、电梯及电梯厅、厕所 (略) 域清洁、垃圾的收集、清运、处理和除“四害”等工作，及上述范 (略) 域的绿化盆栽的管理养护工作； （三）安全保卫工作：沿江大厦门卫、监控、治安保卫、消防等管理 (略) 置等； （四）内部场所维修服务：受委托，承担省航道事务中心物业内部场所的有关维修服务； （五）协助值班服务：受委托，协助省航道事务中心开展值班工作，安排人员承担值班工作；（六）建立和保存物业管理档案、资料。 （七）其他服务：停车场管理等服务。二、物业管理服务要求： （一）水电、土木管理要求：1.制订大楼设施设备有关管理规章及程序，建立建筑设施设备运行、维修、维护、保养记录，严格执行设备管理、操作制度；2.房屋建筑整体公用设施设备（给排水系统、电房、化粪池、空地、道路、室外上下管道、排粪管、沟渠、池、井等）的日常维修、养护、管理和运行服务。管理范畴内各项附属设施、设备运作良好，及时排除故障；3.水电供配电设备设施的管理。负责水电公共 (略) 、管网、电柜、水泵、电器等水电设施的管理、维修和运行。走廊、楼梯、卫生间等照明要及时维修、更换；4.专用设备设施管理：加强发电机、中央空调、电梯等专用设备的日常运行、维护保养、检测维修，落实专人管理，保障设备正常运行；5.电梯出现运行故障后，物业管理人员能在30分钟内到达现场进 (略) 理；6.空调机的维护保养：每年对空调除尘、清洗；7.检查管理范围内各楼层配电箱及各种照明灯具的工作情况，发现异常 (略) 理；8.完善设备房操作规定、工作制度、 (略) 理措施等各规章制度；布置各项指示牌；9.业主负责物业维修过程中产生的材料、配件采购费用。 （二）清洁卫生管理要求： 1.建立检查监督体系，完善并落实环境卫生管理制度，保持公共走道、天台、电梯间等公共场所的清洁；及时清理清洁卫 (略) 域内的乱贴、乱画等现象；不得随意堆放杂物和占用场地；2. (略) 域内垃圾应当天清运到大厦外，确保垃圾不堆积、不发臭；3.大厦地面每天清洁两次，做到目视干净；4. (略) 域内其他场地保洁干净，做到无尘、无污渍、无杂物，保持整个环境清洁舒适；5.厕所无异味、无污渍及护板表面无尘、无污迹；大便器畅通，无异物，无便渍、水锈和异味；瓷砖地面干净无积水；四周无乱写乱画现象；6.电梯轿厢卫生每天清扫、保洁，每周用专用油清洁保养电梯；7.合理设置灭鼠屋，采取投放鼠药等措施，防治结合，有效灭鼠；8.使用专业设备，定期对下水道、化粪池打炮喷药，消灭蚊虫蟑螂，防止疾病传播；9.上岗工作人员仪表整洁，礼貌服务；10.根据工作需要配备垃圾车、垃圾袋等清洁用具和设备，配备维修工作所需的设备工具。（三）安全保卫管理要求： 1.负责大楼的治安、消防安全防范，采取人防和技防相结合的方法，确保无安全责任事故发生；2.负责大楼的秩序维护和安全，正确疏导，礼貌劝说，确保大楼秩序井然有序；3.组织安全保卫队(略)，执行岗位责任制，确保各项工作安全、有序；4.制定安全保卫管理制度及岗位责任制度，实行24小时值班制度，对所 (略) 域进行值班和巡查；5.加强来访管理，认真做好来访、办事人员的登记工作，建立询问登记制度；6.落实入口监控。落 (略) 域出入口实时监控，定期检测监控情况及状态；7.负责大楼消防安全维护，定期进行消防检查 对消防隐患及时发现和整改 以保障消防安全无事故， 8联合有关单位按有关要求组织消防学习和演练. 9负责负一层和地面停车场及进出车辆的安全和秩序管理，做好车辆疏导工作，确保停车场安全；10.办公和公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，禁止闲杂人员在 (略) 域随意流动；11.加强与政府、公安、社区等管理部门的沟通，确保日常管理工作的顺利进行。（四）其他服务要求： 1.维修紧急情况应立 (略) 理一般维修任务 原则上当天报修 当日安排上门维修 因故不能及时安排维修 应作不能因维修响应出解释；工作不到位而影响正常的工作生活秩序；2.小修范围的公用设施设备，口头汇报各业主后，应及时组织修复；大修范围或要更新改造的共用设施设备，编制维修方案、计划报各业主审批同意后，根据有关规定组织维修或者更新改造；3.运行维护，根据日常物业公用设备设施等运行检查情况，做好物业公用设备设施等运行维护工作，按业主审核意见落实相应维护及维修工作，所产生费用由大厦业主按比例分摊负担，完工后按月（季）据实结算另行支付；4.广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）物业内部的维修物业应及时响应，按需求制定实施方案，快速完成维修事项，事后要进行维修服务回访，内部所场维修发生费用由广省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心负责，完工后按月（季）据实进行结算和支付；5.制定内部管理制度，建有较完善的物业管理档案（物业竣工验收档案、设备管理档案、日常管理档案等）、物业管理方案、应急预案等；6.上岗工作人员仪表整洁，礼貌服务。三、物业人员配置要求：物业公司有关人员配置应符合岗位人数岗位职责和任职要求：项目负责人1人负责物业服务管理全面工作，及时发现并解决问题，制订物业管理计划方案，起下列要求：草其他重要材料，完成业主交办的其他任务。行政财务2人负 (略) 物业档案、人事行政、财务结算等工作。卫生保洁4人负责保洁工作，负责清洁卫生、垃圾清运、水池清洗、除四害工作等。工程部 5人负责水电土木设施设备的维修运行工作，具有相应的职业操作证。安全保卫 6人负责日常门卫、安全监控、消防、停车场等工作。（五）服务费用及时间周期费用为物业管理服务费。服务周期为24个月。（六）如因涉及租赁 (略) (略) 出具生效裁判文书后， (略) 认定情况就该部分物业费进行协商并签订补充协议。 | 2 | 年 | (略) | 是 | |
采购单位：广东省航道测绘中心（广东省航道技术保障中心）
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