(略) 服务点挂牌招租方案

(略) (略) 惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服 (略) (略) 进行公开招租。 (略) 已到期1个服务点制定如下招租方案。

一、具体出租条件如下

（一）交易标内容：

1、 (略) (略) 1号商铺，经营主题：中国邮政惠 (略) （主要经营）：惠州邮政基础业务；（配套经营）：文创产品、特色小吃、特色饮品。实用面积：40㎡，招租底价100元/㎡,即4000元/月，竞标保证金(略)元。

以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托国众联资产评估土 (略) 评估确定。各服务点分别招租。

（二）服务点经营禁止事项：

1、禁止搞封建迷信活动。

2、禁止做非法活动。

3、未经允许禁止超经营范围项目经营。

4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。

5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。

6、禁止经 (略) 环境有污染的项目。

7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止产生油污。

9、禁止经营售卖烧烤。

（三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收(略)方全部履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足36个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间(略)方若需撤租，必须提前3个月向(略)方申请。

（四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）

（五）(略)方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。

二、 (略) 条件和要求

1、竞标公司必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。
2、竞标公司工商营业执照经营范围须含“邮政基础业务”。本公告日之后变更经营范围的均为不符合竞标要求。

3、竞标公司需具有相应资质和条件根据惠州时事大事，结合重要节点来发行惠州地方邮资图、邮资纪念封、邮资纪念片、个性化邮票等开展宣传活动。

4、竞标公司需具有相应资质和条件设置惠 (略) 专属邮戳、专有模板、专属边框， (略) 文化及 (略) 品牌形象。开展DIY明信片、在线写信、给未来的一封信等深受亲子人群喜爱的游览纪念活动来体验邮政服务， (略) 文化和书信文化。

5、竞标公司如被确认为承租方后，须按要求投入不低于人民币(略)元对项目进行设施设备投入。

（1）自 (略) 。 (略) 内置至少一台邮政DIY音视频明信片自助设备及互动屏幕。

（2）需根据国家邮票发行计划、时事大事，结合重要节点开展宣传活动。

（3）纪念 (略) 。根据现场环 (略) 文 (略) 主题契合的邮品、邮资票品及文创IP类产品。
（4）配合惠州 (略) 开展便民服务，以文创 (略) 域文化为主题，结合 (略) 特点开展主题文化体验、互动活动等，承担文化传播的功能。

（5）其他适合 (略) 的特色服务。
6、竞标公司必须具有独立承担民事责任的能力。

7、竞标公司必须 (略) 的各项管理规定， (略) 环境，竞标公司在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状以及竞标条件和要求进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。

8、中标经营期3年，经营履约保证金按中标合同总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），经营权严禁转让。经营期 (略) 收回重新招租。

9、服务点投标保证金按标的经营周期租金总额的20%收取。

10、项目中标5个工作日内（以成交日起计），必须与管理中心签订经营协议，过期视为弃标，竞标公司保证金不予退回。

11、本次招租，景区在职人员、退休人员严禁参与竞标。

12、竞标公司应自行了解，勘察服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），由竞标公司自行负责。

竞标公司满足竞标项目所有要求， (略) 提交 (略) (略) 管理中心审核，采取事后审核资质。经事后审核竞得人不符合条件的竞价保证金不予退回。

三、竞标公司须知

（一）竞标公司必须 (略) 的各项管理规定， (略) 环境，竞标公司在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查:供水、供电、通信光纤布设和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。（景区只提供水源、电源，室内水电需由中标方重新布置安装，水电安装方案必须 (略) 审核同意）

（二）竞标公司如需要悬挂经营招牌，必须 (略) 审核同意，景区审核后方可悬挂经营招牌，如上级主管部门不同意悬挂，必须 (略) 管理限时拆除经营招牌，所造成的损失由中标方负责。

（三）竞标保证金 (略) 直接缴纳，不能由第三方代替缴纳，否则竞标保证金不予退回。

（四）竞价成交后，请中标方先等待3个工作日,3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的3个工作日内 (略) (略) 管理中心审核，审核通过后携带相关证 (略) (略) 办理成交手续后与管理中心签订经营协议，逾期未办理成交手续或未签订经营协议的视为弃标，取消中标资格，保证金不予退回。

（五）中标方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。
企业法人应提交：
1.企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件。
2.授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。
3.中标方工商营业执照经营范围须具有邮政基础业务，提供包括但不限于营业执照或国家企业信用信息公示系统查询结果书面文件并盖公章。
（六）本次招租，景区在职人员、退休人员、欠费、中标弃标者等失信人员、 (略) 签订经营租赁合同未到期、欠 (略) 终止合同者以及在银行征信记录不良者以及未满足招标文件规定的其他投标条件的不得参与竞标。如经发现虚假响应参与者，取消其竞标资格；不符合条件者参与竞标的取消竞标资格，竞标保证金不予退回，并对竞价行为承担相应的法律责任。

（七）中标方或与中标方关联的主体及员工，关联人员以及中标范围顾客的人员发生伤害，死亡损害赔偿等责任由中标方负责。

（八）提前终止合同：

租赁期间，因不可抗拒的原因、市政动迁、政府及有关职能部门需征用或拆除、改造租赁物、委托方企业改制 (略) 置、收回已租赁标的物时，承租方无条件执行，本合同随即终止。委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不作任何经济补偿或赔偿（含承租方在合约期内的合理合法改善及增设他物和装修等费用）。

（九）中标方办理成交手续需要携带的资料请点击“交易文件”查看。

（十） (略) (略) 管理中心咨询电话：0752-(略)

(略) 服务点挂牌招租方案

(略) (略) 惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服 (略) (略) 进行公开招租。 (略) 已到期1个服务点制定如下招租方案。

一、具体出租条件如下

（一）交易标内容：

1、 (略) (略) 1号商铺，经营主题：中国邮政惠 (略) （主要经营）：惠州邮政基础业务；（配套经营）：文创产品、特色小吃、特色饮品。实用面积：40㎡，招租底价100元/㎡,即4000元/月，竞标保证金(略)元。

以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托国众联资产评估土 (略) 评估确定。各服务点分别招租。

（二）服务点经营禁止事项：

1、禁止搞封建迷信活动。

2、禁止做非法活动。

3、未经允许禁止超经营范围项目经营。

4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。

5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。

6、禁止经 (略) 环境有污染的项目。

7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止产生油污。

9、禁止经营售卖烧烤。

（三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收(略)方全部履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足36个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间(略)方若需撤租，必须提前3个月向(略)方申请。

（四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）

（五）(略)方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。

二、 (略) 条件和要求

1、竞标公司必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。
2、竞标公司工商营业执照经营范围须含“邮政基础业务”。本公告日之后变更经营范围的均为不符合竞标要求。

3、竞标公司需具有相应资质和条件根据惠州时事大事，结合重要节点来发行惠州地方邮资图、邮资纪念封、邮资纪念片、个性化邮票等开展宣传活动。

4、竞标公司需具有相应资质和条件设置惠 (略) 专属邮戳、专有模板、专属边框， (略) 文化及 (略) 品牌形象。开展DIY明信片、在线写信、给未来的一封信等深受亲子人群喜爱的游览纪念活动来体验邮政服务， (略) 文化和书信文化。

5、竞标公司如被确认为承租方后，须按要求投入不低于人民币(略)元对项目进行设施设备投入。

（1）自 (略) 。 (略) 内置至少一台邮政DIY音视频明信片自助设备及互动屏幕。

（2）需根据国家邮票发行计划、时事大事，结合重要节点开展宣传活动。

（3）纪念 (略) 。根据现场环 (略) 文 (略) 主题契合的邮品、邮资票品及文创IP类产品。
（4）配合惠州 (略) 开展便民服务，以文创 (略) 域文化为主题，结合 (略) 特点开展主题文化体验、互动活动等，承担文化传播的功能。

（5）其他适合 (略) 的特色服务。
6、竞标公司必须具有独立承担民事责任的能力。

7、竞标公司必须 (略) 的各项管理规定， (略) 环境，竞标公司在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状以及竞标条件和要求进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。

8、中标经营期3年，经营履约保证金按中标合同总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），经营权严禁转让。经营期 (略) 收回重新招租。

9、服务点投标保证金按标的经营周期租金总额的20%收取。

10、项目中标5个工作日内（以成交日起计），必须与管理中心签订经营协议，过期视为弃标，竞标公司保证金不予退回。

11、本次招租，景区在职人员、退休人员严禁参与竞标。

12、竞标公司应自行了解，勘察服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），由竞标公司自行负责。

竞标公司满足竞标项目所有要求， (略) 提交 (略) (略) 管理中心审核，采取事后审核资质。经事后审核竞得人不符合条件的竞价保证金不予退回。

三、竞标公司须知

（一）竞标公司必须 (略) 的各项管理规定， (略) 环境，竞标公司在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查:供水、供电、通信光纤布设和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。（景区只提供水源、电源，室内水电需由中标方重新布置安装，水电安装方案必须 (略) 审核同意）

（二）竞标公司如需要悬挂经营招牌，必须 (略) 审核同意，景区审核后方可悬挂经营招牌，如上级主管部门不同意悬挂，必须 (略) 管理限时拆除经营招牌，所造成的损失由中标方负责。

（三）竞标保证金 (略) 直接缴纳，不能由第三方代替缴纳，否则竞标保证金不予退回。

（四）竞价成交后，请中标方先等待3个工作日,3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的3个工作日内 (略) (略) 管理中心审核，审核通过后携带相关证 (略) (略) 办理成交手续后与管理中心签订经营协议，逾期未办理成交手续或未签订经营协议的视为弃标，取消中标资格，保证金不予退回。

（五）中标方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。
企业法人应提交：
1.企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件。
2.授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。
3.中标方工商营业执照经营范围须具有邮政基础业务，提供包括但不限于营业执照或国家企业信用信息公示系统查询结果书面文件并盖公章。
（六）本次招租，景区在职人员、退休人员、欠费、中标弃标者等失信人员、 (略) 签订经营租赁合同未到期、欠 (略) 终止合同者以及在银行征信记录不良者以及未满足招标文件规定的其他投标条件的不得参与竞标。如经发现虚假响应参与者，取消其竞标资格；不符合条件者参与竞标的取消竞标资格，竞标保证金不予退回，并对竞价行为承担相应的法律责任。

（七）中标方或与中标方关联的主体及员工，关联人员以及中标范围顾客的人员发生伤害，死亡损害赔偿等责任由中标方负责。

（八）提前终止合同：

租赁期间，因不可抗拒的原因、市政动迁、政府及有关职能部门需征用或拆除、改造租赁物、委托方企业改制 (略) 置、收回已租赁标的物时，承租方无条件执行，本合同随即终止。委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不作任何经济补偿或赔偿（含承租方在合约期内的合理合法改善及增设他物和装修等费用）。

（九）中标方办理成交手续需要携带的资料请点击“交易文件”查看。

（十） (略) (略) 管理中心咨询电话：0752-(略)