1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江科学城首批产业配套建筑群建设 (略) 士港及湘江创新港项目监理，项目审批、核准或备案机关名称湖南 (略) 行政 (略) 批文名称及编号湘新审投备﹝2024﹞0267、湘新审投备﹝2024﹞0268，项目业主为湖南 (略) ，主要建设内容为 湘江科学城首批产业配套建筑群建设 (略) 士港及湘江创新港项目监理，项目总投资为*.*元，资金来源企业自筹，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江科学城首批产业配套建筑群建设 (略) 士港及湘江创新港项目监理；

1.2.2 建设地点：湘江科学城；

1.2.3 项目基本情况：项目位于湘江科学城全球研发中心核 (略) 范围内，东至潇湘大道，南至白泉大道，西至潭州大道，北至红桥大道。本次招标范 (略) 士港、湘江创新港，项目总用地*.38㎡，总建筑面积约*.36㎡，最大单体面积*.44㎡，最大单跨22.8m，最大建筑高度35.6m，最大层数8层。

(略) 士港：用地面积约*.38㎡，总建筑面积约*.11㎡，主要规 (略) 士科研办公室、会议室、实验室、公共服务配套、地下室等。

湘江创新港：用地面积约*㎡，总建筑面积约*.25㎡，主要规划建筑包括孵化中心北栋、孵化中心南栋及其地下室。

1.3 监理服务期限：（1） (略) 士港：从施工准备阶段开始，经施工阶段至竣工验收完成结束。从施工准备阶段开始，经施工阶段，竣工验收至保修阶段及缺陷责任期结束，其中施工阶段工期与本招标项目的施工中标工期相同。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算 24 个月（最终以发包人具体要求为准）；（2）湘江创新港：以委托人发出的书面进场通知开始24个月。另含缺陷责任期内的监理，缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算24个月（最终以发包人具体要求为准）。

1.4 招标范围：全部工程的施工准备阶段至缺陷责任期结束全过程监理服务，工作范围为本招标项目设计施工图范围内，按照国家规范、行业标准及监理规划进行造价管理、成本控制管理、咨询管理

质量标准：（1）工程质量达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

（2）本工程质量及工程品质评价要求应达到本监理合同服务范围内各工程施工合同约定的同等标准或要求。

1.5 标段划分：共划分为一个标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理*级资质，资 (略) 于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 (略) (略) 域内最多有□ 零个√*个作为总监理工程师的在 监项目， (略) (略) 域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4 本次招标 √接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□ 不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用 于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过 1 项类似工程； □拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程

2.7 其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格预审方法

本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]234 号文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申 请 人 于2025年1月16日起在长沙公共资源交易电子 (略) （http://**）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加 (略) 的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共 (略) (网址： http://**)进行注册登记和 CA 认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2025年2月6日 09 时 00 分。请申请人登录长沙公共 (略) （http://**）下载电 子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过 (略) 递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件， (略) 予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请 文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解 (略) 络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标 (略) 》（http://**）、 《长沙公共 (略) 》（http://**）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南 (略) 管理委员会 (略) （ (略) ），电话 0731-*。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子 (略) （http://**）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作 资格预审申请文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省 (略) CA 证书办理或长沙公共 (略) 数字 (略) 。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-* 按 2 转 1 或 *。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由 招标代理机构从长沙公共 (略) 下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源 (略) 记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3 (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化 市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服 务平台（http://**），进行事前信用承诺。

10.联系方式

招 标 人：湖南 (略)

地 址： (略) (略) 洋湖街道水印华府2#栋116号、117号；

联 系 人：刘先生；

电 话：*；

招标代理机构： (略) ；

地 址： (略) (略) (略) 248号长 (略) 二楼；

项目负责人：方苏；

项目负责人电话：0731-*；

项目组成员：熊甜美、谢卓琳；

项目组成员联系电话：0731-*。

2025年 1月16日

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江科学城首批产业配套建筑群建设 (略) 士港及湘江创新港项目监理，项目审批、核准或备案机关名称湖南 (略) 行政 (略) 批文名称及编号湘新审投备﹝2024﹞0267、湘新审投备﹝2024﹞0268，项目业主为湖南 (略) ，主要建设内容为 湘江科学城首批产业配套建筑群建设 (略) 士港及湘江创新港项目监理，项目总投资为*.*元，资金来源企业自筹，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江科学城首批产业配套建筑群建设 (略) 士港及湘江创新港项目监理；

1.2.2 建设地点：湘江科学城；

1.2.3 项目基本情况：项目位于湘江科学城全球研发中心核 (略) 范围内，东至潇湘大道，南至白泉大道，西至潭州大道，北至红桥大道。本次招标范 (略) 士港、湘江创新港，项目总用地*.38㎡，总建筑面积约*.36㎡，最大单体面积*.44㎡，最大单跨22.8m，最大建筑高度35.6m，最大层数8层。

(略) 士港：用地面积约*.38㎡，总建筑面积约*.11㎡，主要规 (略) 士科研办公室、会议室、实验室、公共服务配套、地下室等。

湘江创新港：用地面积约*㎡，总建筑面积约*.25㎡，主要规划建筑包括孵化中心北栋、孵化中心南栋及其地下室。

1.3 监理服务期限：（1） (略) 士港：从施工准备阶段开始，经施工阶段至竣工验收完成结束。从施工准备阶段开始，经施工阶段，竣工验收至保修阶段及缺陷责任期结束，其中施工阶段工期与本招标项目的施工中标工期相同。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算 24 个月（最终以发包人具体要求为准）；（2）湘江创新港：以委托人发出的书面进场通知开始24个月。另含缺陷责任期内的监理，缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算24个月（最终以发包人具体要求为准）。

1.4 招标范围：全部工程的施工准备阶段至缺陷责任期结束全过程监理服务，工作范围为本招标项目设计施工图范围内，按照国家规范、行业标准及监理规划进行造价管理、成本控制管理、咨询管理

质量标准：（1）工程质量达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

（2）本工程质量及工程品质评价要求应达到本监理合同服务范围内各工程施工合同约定的同等标准或要求。

1.5 标段划分：共划分为一个标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营 (略) 于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理*级资质，资 (略) 于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 (略) (略) 域内最多有□ 零个√*个作为总监理工程师的在 监项目， (略) (略) 域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4 本次招标 √接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□ 不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用 于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过 1 项类似工程； □拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程

2.7 其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格预审方法

本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]234 号文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申 请 人 于2025年1月16日起在长沙公共资源交易电子 (略) （http://**）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加 (略) 的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共 (略) (网址： http://**)进行注册登记和 CA 认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2025年2月6日 09 时 00 分。请申请人登录长沙公共 (略) （http://**）下载电 子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过 (略) 递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件， (略) 予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请 文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解 (略) 络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标 (略) 》（http://**）、 《长沙公共 (略) 》（http://**）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南 (略) 管理委员会 (略) （ (略) ），电话 0731-*。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子 (略) （http://**）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作 资格预审申请文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省 (略) CA 证书办理或长沙公共 (略) 数字 (略) 。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-* 按 2 转 1 或 *。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由 招标代理机构从长沙公共 (略) 下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源 (略) 记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3 (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化 市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服 务平台（http://**），进行事前信用承诺。

10.联系方式

招 标 人：湖南 (略)

地 址： (略) (略) 洋湖街道水印华府2#栋116号、117号；

联 系 人：刘先生；

电 话：*；

招标代理机构： (略) ；

地 址： (略) (略) (略) 248号长 (略) 二楼；

项目负责人：方苏；

项目负责人电话：0731-*；

项目组成员：熊甜美、谢卓琳；

项目组成员联系电话：0731-*。

2025年 1月16日