东莞市生物技术产业园项目施工总承包评标报告
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东莞市生物技术产业园项目施工总承包评标报告
| 招标项目名称 | (略) 生物技术产业园项目施工总承包 |
|---|---|
| 标段（包）名称 | (略) 生物技术产业园项目施工总承包 |
| 评标结束时间 | 2025-01-21 16:43:57 |
（1）工程名称： (略) 生物技术产业园项目施工总承包
（2）建设地点： (略) 松山湖台湾高科 (略) 西南侧
（3）项目业主： (略) (略)
（4）招标单位：深 (略)
（5）招标代理机构：广东省 (略)
（6）建设规模： (略) 生物技术产业园项目，项目总建筑面积为(略).06平方米，包含厂房、配套楼、宿舍楼、地下车库及室外配套工程。其中，1号配套楼（十三层）建筑面积为(略).10平方米，2号厂房（二层）建筑面积为5728.33平方米，3号厂房（七层）建筑面积为(略).77平方米，4号厂房（七层）建筑面积为(略).94平方米，5号厂房（八层）建筑面积为(略).47平方米，6号厂房（六层）建筑面积为(略).88平方米，7号食堂、宿舍楼（十七层）建筑面积为(略).65平方米，8号垃圾房建筑面积为58.56平方米，9号地下室（负二层）建筑面积为(略).36平方米。本工程地上最大层数为十七层，地下负二层，最大高度为63.6米，最大单跨跨度为21米。
（7）本次招标项目的计划工期：计划工期为813日历天，计划开工日期为2025年02月26日，计划竣工日期为2027年05月20日。
（8）本次招标项目的投资金额：(略).73元。
（9）招标方式：公开招标
（10）招标范围：包括工程报建、办理开工手续，包括经发包人批准的施工图纸范围内施工总承包工程材料采购及加工制作、施工、检测、验收及保修工作。包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包工程档案编制、包绿建、包应当购买的保险等。包括红线范围内所有新建、改建工程的施工， (略) 政配套工程迁移、改造等施工、 (略) 施工、场地租赁，红线内外的树木迁移及相关报建手续办理等，包括但不限于以下范围：（1）建筑工程（含场地平整、基坑及边坡支护、土石方工程、地基与基础工程（包含桩基超前钻、 (略) 理及检测后修复、超声波管预埋、钻孔后灌浆、申报桩基检测及检测所需要的场地、机械、人员等配合）、建筑结构工程、装配式工程、钢结构工程、砌体工程、二次结构工程、屋面工程、保温工程、防腐工程、隔声工程、防水工程、外墙面工程、幕墙及其深化设计工程、建筑节能工程；（2）装修工程（包含初装修、精装修、铝合金门窗、百叶、栏杆、车库地坪漆、车库的车档及墙柱护角、交通标示、停车划线、楼宇和门牌标识、设备间的门牌、管线类别及流向标识、防火门、入户门、宿舍厨房装修、卫生间装修、 (略) 域装修、橱柜厨具）；(3)电气工程（包含充电桩采购及安装工程）；(4)10KV供配电工程（含红线内外接驳及通电）；(5)发电机工程（含环保验收通过）(6)智能化工程（含道闸系统）；(7)通风与空调工程（含分体空调）；(8)防排烟工程；(9)给排水工程（ (略) (略) 的连接及既 (略) 的迁改、雨水回收、化粪池、隔油池）；(10)消防工程；(11)电梯工程（含图纸深化）；(12)人防工程；(13)防雷工程；(14)白蚁防治工程；(15)泛光照明工程；(16)燃气及其深化设计工程；(17)抗震支架工程；(18)水土保持工程；(19) (略) 和绿色建筑；(20)室外工程（含园建铺装、道路、交通标识标线、 (略) 、水景、给排水、电气、绿化种植、配套工程）；(21)手机信号覆盖工程(22)预留预埋工程；(23)专项工程深化设计；(24)专家评审论证；(25)施工期间所有监测（包括但不限于岩土工程检测监测、主体工程监测等第三方监测）、检测（包括但不限于材料设备、节能、消防设施、环保、及其他第三方检测）；(26)编制竣工图和工程验收资料；(27)完成专项验收和工程竣工验收；(28)开荒保洁工程；(29)办理工程开工、验收、竣工等所需的各项手续（包括但不限于施工许可证或临时施工许可证；基坑施工许可证；桩基施工许可证；施工用水接驳（市政接驳点至工程现场）、工程质量安全监督报建；夜间施工许可；临 (略) 和人行道审批；工 (略) 口手续；停水、停电、 (略) 交通手续；绿化迁移手续；永久用水、供电手续（含施工用电临时增容）；施工占道手续；余泥排放证；建筑 (略) 置证；土方弃置手续；排污手续；排水接驳；水质检测；排水许可证；排污口规范化；噪音排放；爆破作业的申请批准手续；水保验收；环保检测；环保验收；消防验收；防雷验收；人防监督登记及验收；绿建验收； (略) 验收；白蚁防治登记及验收；节能备案及验收；档案验收；竣工验收及备案等；(30)提供总承包管理配合服务；(31)BIM深化设计等。
经委托人和发包人确认的施工图中的所有工程内容、招标文件和工程量清单的工程内容均视为本工程的承包范围，承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。委托人和发包人有权在合同执行过程中调整承包人施工的承包范围、专业工程承包范围、暂估价专业工程范围，并且不视为委托人和发包人违约，承包人对此不得有异议并且不得以此要求委托人和发包人承担补偿任何款项上或时间上之损失等违约责任。
二、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年01月15日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中专家二、专家四、专家八共3名为业主专家，专家一、专家三、专家五、专家六、专家七、专家九共6名专家均从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生，
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举专家七为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。
三、开标记录投标会会议纪要：
1、2025年01月15日9时3 (略) (略) 开标室（5）召开投标会。
2、参加投标单位共61家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共57家，不符合共4家。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有59家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查并解密成功的投标人共57家。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：未有投标人在招标文件规定的异议提出时间20分钟 (略) 公共资 (略) 建设工程交易系统向招标人提出。
6、本项目通过资格审查并解密成功的投标人共57家，通过资格审查的投标人大于15家，根据招标文件要求从12到15号球之间随机抽取一个作为本工程可入围评标环节投标人家数Q, 本次抽取的球号为12号，代表入围评标环节的投标人家数是12家。
7、开标会议结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。
8、本次投标会到会各方均无异议。
四、评标时间及地点
评标时间：2025年01月16日09时30分至2025年01月16日17时30分
评标地点： (略) (略) 评标室（15）
五、参加评标会议的部门及人员深 (略) （招标人）
广东省 (略) （招标代理机构）
东莞松山湖高新技术产 (略) 管 (略) (略) （监督部门）
(略) 东 (略) （公证机构）
评标委员会成员详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
六、符合要求的投标一览表及推荐入围评标环节投标人名单序号 | 投标人名称 |
1 | 河 (略) (略) |
2 | (略) (略) ， (略) (略) |
3 | 广东 (略) |
4 | 中国铁建 (略) (略) |
5 | (略) (略) |
6 | 浙江中 (略) (略) |
7 | (略) |
8 | (略) (略) |
9 | 广东信宏 (略) |
10 | 广东省 (略) |
11 | 上 (略) |
12 | (略) (略) |
评标阶段无否决投标的情形。
评审情况详见附件。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表本项目招标的评标办法为综合评估法(定量评审法)，评标办法的具体内容评见招标文件。
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法 (略) 理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。） | ||
投标文件格式 | 符合第十章“投标文件格式”的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
评标办法附表2-1技术标部分评审标准
序号 | 评标项目 | 评审内容 | 分值 (略) 间 | 备注 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | ①对项目拟建工程及其建设环境认识准确、透彻。 ②详尽、清晰及完整了解现有的基础资料。 ③对项目拟建工程建设的主要特点进行合理分析。 ④对项目拟建工程对周边环境的影响进行分析。 | 3分 | |
2 | 安全防护、文明施工措施 | ①有健全的安全保证体系及相关制度。 ②有本项目安全生产资金保障制度及措施。 ③配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员。 ④针对本项目有明确的安全、文明施工管理目标，并有相关具体措施。 ⑤安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映岗位人员负责岗位资料的措施。 ⑥有针对本项目建设过程中可能存在的危险性较大分部分项工程分析内容，并有相关管理措施。 ⑦有针对本项目建设过程中可能存在的危险源分析内容，并有相关管理措施。 ⑧有针对本项目建设过程中可能存在的重大安全隐患及风险分析内容，并制定应对措施。 ⑨有本项目的安全生产、文明施工措施费使用落实的管理制度及措施。 | 3分 | |
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | ①企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度。 ②制定项目成品保护实施计划、成品保护专项方案及措施。 ③承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度。 ④成品保护和工程保修工作设立了专门的保修组织机构，配备岗位齐全、专人负责。 ⑤有保障保修沟通及时有效的措施、定期回访制度等。 | 2分 | |
4 | 施工组织方案 | ①项目总体施 (略) 的合理性。 ②主要管理人员的配置、职责与分工合规合理。 ③总平面布置科学与实用。 ④施工流水段（区）划分合理。 | 2分 | |
5 | 主要施工方案及技术措施 | ①主要施工方案齐全、完整。 ②主要施工方案有针对性、合理性、可操作性。 ③主要施工流程的详细程度符合要求。 ④关键工程施工方法的明晰程度符合要求、技术。⑤措施合理可行并具有可操作性。 ⑥主要施工技术管理措施有针对性与合理性。 ⑦专项施工方案编制计划，计划符合项目进度计划。 | 2分 | |
6 | 施工进度、质量保证措施 | ①施工工期目标明确；体系健全、控制措施的合理可行性并具有可操作性。 ②影响工期目标 (略) 明确、合理。 ③施工进度计划符合投标文件里程碑节点要求。 ④有工程纠偏措施。 ⑤施工质量管理目标明确，体系健全。 ⑥质量保证措施合理、可行并具有可操作性。 ⑦关键工程质量管理措施完善。 | 2分 | |
7 | 施工人材机配置方案 | ①劳动力配置合理。 ②施工机械配置合理。 ③施工材料（周转材料）配置合理。 ④工程材料采购进场计划合理性。 | 2分 | |
8 | 重难点分析及对策 | ①对本项目的项目管理施工的重点难点分析全面、准确。 ②对本项目的项目管理施工的重点难点分析条理清晰。 ③对本项目的项目管理施工的重点难点保证措施合理有效。 ④对本项目的项目管理施工的重点难点解决方案完整。 | 2分 | |
9 | (略) 理措施、预案以及抵抗风险的措施 | ①应急方案（预案）完整、有效。 ②风险识别准确。 ③针对风险有行之有效 (略) 理措施和抵抗风险的措施，风险抵抗能力强。 | 2分 | |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 不宜大于200页，未超出页数的，不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减5分。 | ||
注：
1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、技术 (略) 间为[10，40]，由招标人设置。
3、评分方法：
3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
■3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定 (略) 间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(20分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业财务情况 | 2分 | 投标人近三年（2021、2022、2023年）均盈利的，得2分；（以投标人提供以会计师事务所审计的财务报表复印件统计的数据作为评审依据；若为联合体投标，以联合体牵头方提供的证明材料作为评审依据。） |
2 | 企业信誉及获奖情况 | 6分 | 投标人自2020年1月1日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的： （1）获得省级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得3分，本小项最高得6分。 （2） (略) 级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得2分，本小项最高得4分。 本项最高得6分。 注：①颁发单位包 (略) 政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁 (略) 上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件 (略) 上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。 |
3 | 企业类似业绩 | 6分 | 投标人自2020年1月1日至今每完成1项合同金额≥(略)万元人民币的类似施工业绩的，得3分；本项最高得6分。 注：①类似业绩是指房屋建筑工程类项目施工业绩，须提供业绩合同关键页（或施工许可证）、竣工验收合格证明材料扫描件；②有效业绩时间以业绩竣工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分（如资格审查业绩符合条件也得分）；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）或以竣工验收报告上工程造价金额为准。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。 |
4 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 6分 | 项目经理（项目负责人）：（2分） 具有建筑工程相关专业高级（或以上）工程师职称的，得2分。 |
技术负责人：（3分） （1）同时具有建筑工程相关专业高级（或以上）工程师的，得2分。 （2）自2020年1月1日至今承接过的工程类业绩中获得过省部级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）工程行业协会（学会）颁发的个人奖项的，每项得1分，本小项最高得1分。 注：①需提供相关证件、获奖证明等材料的复印件；②获奖时间以获奖证书颁 (略) 上公示获奖时间为准。 | |||
施工安全负责人：（1分） 具备注册安全工程师证的，得1分。 | |||
注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、商务 (略) 间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《 (略) 人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分 (略) ，本次招标认可该投标人分 (略) 业绩。如投标人为在莞分 (略) ， (略) 住房和 (略) 出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分 (略) 业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。
评标办法附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=60 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn：Y-∣Gn-T∣×100/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn<T时，H＝h;本次招标h=（0.5） (略) 间为[0.5,1]。 |
注：1.价格部分总分不低于总分的50%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于0分。
九、各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及名次序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分评审得分 | 商务标部分评审得分 | 价格部分评审得分 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 河 (略) (略) | 13.4 | 19 | 59.88 | 92.28 | 12 | |
2 | 投标单位2 | 中国铁建 (略) (略) | 13.53 | 19 | 59.93 | 92.46 | 10 | |
3 | 投标单位3 | (略) (略) , (略) (略) | 16.42 | 20 | 59.91 | 96.33 | 3 | |
4 | 投标单位4 | 广东 (略) | 13.67 | 19 | 59.74 | 92.41 | 11 | |
5 | 投标单位5 | 浙江中 (略) (略) | 13.78 | 19 | 59.94 | 92.72 | 9 | |
6 | 投标单位6 | (略) (略) | 13.98 | 19 | 59.76 | 92.74 | 8 | |
7 | 投标单位7 | (略) (略) | 18.03 | 20 | 59.82 | 97.85 | 1 | |
8 | 投标单位8 | (略) (略) | 14.16 | 19 | 59.82 | 92.98 | 5 | |
9 | 投标单位9 | 广东信宏 (略) | 13.72 | 20 | 59.93 | 93.65 | 4 | |
10 | 投标单位10 | (略) | 16.58 | 20 | 59.88 | 96.46 | 2 | |
11 | 投标单位11 | 上 (略) | 14.02 | 19 | 59.91 | 92.93 | 6 | |
12 | 投标单位12 | 广东省 (略) | 13.9 | 19 | 59.91 | 92.81 | 7 |
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐三名定标候选人名单如下（排名不分先后）： (略) (略) ； (略) ； (略) (略) 、 (略) (略) 。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项记要无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件详见各附表。
| 评标报告（完整版发布）.pdf |
| 招标项目名称 | (略) 生物技术产业园项目施工总承包 |
|---|---|
| 标段（包）名称 | (略) 生物技术产业园项目施工总承包 |
| 评标结束时间 | 2025-01-21 16:43:57 |
（1）工程名称： (略) 生物技术产业园项目施工总承包
（2）建设地点： (略) 松山湖台湾高科 (略) 西南侧
（3）项目业主： (略) (略)
（4）招标单位：深 (略)
（5）招标代理机构：广东省 (略)
（6）建设规模： (略) 生物技术产业园项目，项目总建筑面积为(略).06平方米，包含厂房、配套楼、宿舍楼、地下车库及室外配套工程。其中，1号配套楼（十三层）建筑面积为(略).10平方米，2号厂房（二层）建筑面积为5728.33平方米，3号厂房（七层）建筑面积为(略).77平方米，4号厂房（七层）建筑面积为(略).94平方米，5号厂房（八层）建筑面积为(略).47平方米，6号厂房（六层）建筑面积为(略).88平方米，7号食堂、宿舍楼（十七层）建筑面积为(略).65平方米，8号垃圾房建筑面积为58.56平方米，9号地下室（负二层）建筑面积为(略).36平方米。本工程地上最大层数为十七层，地下负二层，最大高度为63.6米，最大单跨跨度为21米。
（7）本次招标项目的计划工期：计划工期为813日历天，计划开工日期为2025年02月26日，计划竣工日期为2027年05月20日。
（8）本次招标项目的投资金额：(略).73元。
（9）招标方式：公开招标
（10）招标范围：包括工程报建、办理开工手续，包括经发包人批准的施工图纸范围内施工总承包工程材料采购及加工制作、施工、检测、验收及保修工作。包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包工程档案编制、包绿建、包应当购买的保险等。包括红线范围内所有新建、改建工程的施工， (略) 政配套工程迁移、改造等施工、 (略) 施工、场地租赁，红线内外的树木迁移及相关报建手续办理等，包括但不限于以下范围：（1）建筑工程（含场地平整、基坑及边坡支护、土石方工程、地基与基础工程（包含桩基超前钻、 (略) 理及检测后修复、超声波管预埋、钻孔后灌浆、申报桩基检测及检测所需要的场地、机械、人员等配合）、建筑结构工程、装配式工程、钢结构工程、砌体工程、二次结构工程、屋面工程、保温工程、防腐工程、隔声工程、防水工程、外墙面工程、幕墙及其深化设计工程、建筑节能工程；（2）装修工程（包含初装修、精装修、铝合金门窗、百叶、栏杆、车库地坪漆、车库的车档及墙柱护角、交通标示、停车划线、楼宇和门牌标识、设备间的门牌、管线类别及流向标识、防火门、入户门、宿舍厨房装修、卫生间装修、 (略) 域装修、橱柜厨具）；(3)电气工程（包含充电桩采购及安装工程）；(4)10KV供配电工程（含红线内外接驳及通电）；(5)发电机工程（含环保验收通过）(6)智能化工程（含道闸系统）；(7)通风与空调工程（含分体空调）；(8)防排烟工程；(9)给排水工程（ (略) (略) 的连接及既 (略) 的迁改、雨水回收、化粪池、隔油池）；(10)消防工程；(11)电梯工程（含图纸深化）；(12)人防工程；(13)防雷工程；(14)白蚁防治工程；(15)泛光照明工程；(16)燃气及其深化设计工程；(17)抗震支架工程；(18)水土保持工程；(19) (略) 和绿色建筑；(20)室外工程（含园建铺装、道路、交通标识标线、 (略) 、水景、给排水、电气、绿化种植、配套工程）；(21)手机信号覆盖工程(22)预留预埋工程；(23)专项工程深化设计；(24)专家评审论证；(25)施工期间所有监测（包括但不限于岩土工程检测监测、主体工程监测等第三方监测）、检测（包括但不限于材料设备、节能、消防设施、环保、及其他第三方检测）；(26)编制竣工图和工程验收资料；(27)完成专项验收和工程竣工验收；(28)开荒保洁工程；(29)办理工程开工、验收、竣工等所需的各项手续（包括但不限于施工许可证或临时施工许可证；基坑施工许可证；桩基施工许可证；施工用水接驳（市政接驳点至工程现场）、工程质量安全监督报建；夜间施工许可；临 (略) 和人行道审批；工 (略) 口手续；停水、停电、 (略) 交通手续；绿化迁移手续；永久用水、供电手续（含施工用电临时增容）；施工占道手续；余泥排放证；建筑 (略) 置证；土方弃置手续；排污手续；排水接驳；水质检测；排水许可证；排污口规范化；噪音排放；爆破作业的申请批准手续；水保验收；环保检测；环保验收；消防验收；防雷验收；人防监督登记及验收；绿建验收； (略) 验收；白蚁防治登记及验收；节能备案及验收；档案验收；竣工验收及备案等；(30)提供总承包管理配合服务；(31)BIM深化设计等。
经委托人和发包人确认的施工图中的所有工程内容、招标文件和工程量清单的工程内容均视为本工程的承包范围，承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。委托人和发包人有权在合同执行过程中调整承包人施工的承包范围、专业工程承包范围、暂估价专业工程范围，并且不视为委托人和发包人违约，承包人对此不得有异议并且不得以此要求委托人和发包人承担补偿任何款项上或时间上之损失等违约责任。
二、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年01月15日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中专家二、专家四、专家八共3名为业主专家，专家一、专家三、专家五、专家六、专家七、专家九共6名专家均从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生，
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举专家七为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。
三、开标记录投标会会议纪要：
1、2025年01月15日9时3 (略) (略) 开标室（5）召开投标会。
2、参加投标单位共61家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共57家，不符合共4家。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有59家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查并解密成功的投标人共57家。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：未有投标人在招标文件规定的异议提出时间20分钟 (略) 公共资 (略) 建设工程交易系统向招标人提出。
6、本项目通过资格审查并解密成功的投标人共57家，通过资格审查的投标人大于15家，根据招标文件要求从12到15号球之间随机抽取一个作为本工程可入围评标环节投标人家数Q, 本次抽取的球号为12号，代表入围评标环节的投标人家数是12家。
7、开标会议结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。
8、本次投标会到会各方均无异议。
四、评标时间及地点
评标时间：2025年01月16日09时30分至2025年01月16日17时30分
评标地点： (略) (略) 评标室（15）
五、参加评标会议的部门及人员深 (略) （招标人）
广东省 (略) （招标代理机构）
东莞松山湖高新技术产 (略) 管 (略) (略) （监督部门）
(略) 东 (略) （公证机构）
评标委员会成员详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
六、符合要求的投标一览表及推荐入围评标环节投标人名单序号 | 投标人名称 |
1 | 河 (略) (略) |
2 | (略) (略) ， (略) (略) |
3 | 广东 (略) |
4 | 中国铁建 (略) (略) |
5 | (略) (略) |
6 | 浙江中 (略) (略) |
7 | (略) |
8 | (略) (略) |
9 | 广东信宏 (略) |
10 | 广东省 (略) |
11 | 上 (略) |
12 | (略) (略) |
评标阶段无否决投标的情形。
评审情况详见附件。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表本项目招标的评标办法为综合评估法(定量评审法)，评标办法的具体内容评见招标文件。
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法 (略) 理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。） | ||
投标文件格式 | 符合第十章“投标文件格式”的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
评标办法附表2-1技术标部分评审标准
序号 | 评标项目 | 评审内容 | 分值 (略) 间 | 备注 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | ①对项目拟建工程及其建设环境认识准确、透彻。 ②详尽、清晰及完整了解现有的基础资料。 ③对项目拟建工程建设的主要特点进行合理分析。 ④对项目拟建工程对周边环境的影响进行分析。 | 3分 | |
2 | 安全防护、文明施工措施 | ①有健全的安全保证体系及相关制度。 ②有本项目安全生产资金保障制度及措施。 ③配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员。 ④针对本项目有明确的安全、文明施工管理目标，并有相关具体措施。 ⑤安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映岗位人员负责岗位资料的措施。 ⑥有针对本项目建设过程中可能存在的危险性较大分部分项工程分析内容，并有相关管理措施。 ⑦有针对本项目建设过程中可能存在的危险源分析内容，并有相关管理措施。 ⑧有针对本项目建设过程中可能存在的重大安全隐患及风险分析内容，并制定应对措施。 ⑨有本项目的安全生产、文明施工措施费使用落实的管理制度及措施。 | 3分 | |
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | ①企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度。 ②制定项目成品保护实施计划、成品保护专项方案及措施。 ③承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度。 ④成品保护和工程保修工作设立了专门的保修组织机构，配备岗位齐全、专人负责。 ⑤有保障保修沟通及时有效的措施、定期回访制度等。 | 2分 | |
4 | 施工组织方案 | ①项目总体施 (略) 的合理性。 ②主要管理人员的配置、职责与分工合规合理。 ③总平面布置科学与实用。 ④施工流水段（区）划分合理。 | 2分 | |
5 | 主要施工方案及技术措施 | ①主要施工方案齐全、完整。 ②主要施工方案有针对性、合理性、可操作性。 ③主要施工流程的详细程度符合要求。 ④关键工程施工方法的明晰程度符合要求、技术。⑤措施合理可行并具有可操作性。 ⑥主要施工技术管理措施有针对性与合理性。 ⑦专项施工方案编制计划，计划符合项目进度计划。 | 2分 | |
6 | 施工进度、质量保证措施 | ①施工工期目标明确；体系健全、控制措施的合理可行性并具有可操作性。 ②影响工期目标 (略) 明确、合理。 ③施工进度计划符合投标文件里程碑节点要求。 ④有工程纠偏措施。 ⑤施工质量管理目标明确，体系健全。 ⑥质量保证措施合理、可行并具有可操作性。 ⑦关键工程质量管理措施完善。 | 2分 | |
7 | 施工人材机配置方案 | ①劳动力配置合理。 ②施工机械配置合理。 ③施工材料（周转材料）配置合理。 ④工程材料采购进场计划合理性。 | 2分 | |
8 | 重难点分析及对策 | ①对本项目的项目管理施工的重点难点分析全面、准确。 ②对本项目的项目管理施工的重点难点分析条理清晰。 ③对本项目的项目管理施工的重点难点保证措施合理有效。 ④对本项目的项目管理施工的重点难点解决方案完整。 | 2分 | |
9 | (略) 理措施、预案以及抵抗风险的措施 | ①应急方案（预案）完整、有效。 ②风险识别准确。 ③针对风险有行之有效 (略) 理措施和抵抗风险的措施，风险抵抗能力强。 | 2分 | |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 不宜大于200页，未超出页数的，不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减5分。 | ||
注：
1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、技术 (略) 间为[10，40]，由招标人设置。
3、评分方法：
3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
■3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定 (略) 间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(20分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业财务情况 | 2分 | 投标人近三年（2021、2022、2023年）均盈利的，得2分；（以投标人提供以会计师事务所审计的财务报表复印件统计的数据作为评审依据；若为联合体投标，以联合体牵头方提供的证明材料作为评审依据。） |
2 | 企业信誉及获奖情况 | 6分 | 投标人自2020年1月1日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的： （1）获得省级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得3分，本小项最高得6分。 （2） (略) 级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得2分，本小项最高得4分。 本项最高得6分。 注：①颁发单位包 (略) 政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁 (略) 上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件 (略) 上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。 |
3 | 企业类似业绩 | 6分 | 投标人自2020年1月1日至今每完成1项合同金额≥(略)万元人民币的类似施工业绩的，得3分；本项最高得6分。 注：①类似业绩是指房屋建筑工程类项目施工业绩，须提供业绩合同关键页（或施工许可证）、竣工验收合格证明材料扫描件；②有效业绩时间以业绩竣工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分（如资格审查业绩符合条件也得分）；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）或以竣工验收报告上工程造价金额为准。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。 |
4 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 6分 | 项目经理（项目负责人）：（2分） 具有建筑工程相关专业高级（或以上）工程师职称的，得2分。 |
技术负责人：（3分） （1）同时具有建筑工程相关专业高级（或以上）工程师的，得2分。 （2）自2020年1月1日至今承接过的工程类业绩中获得过省部级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）工程行业协会（学会）颁发的个人奖项的，每项得1分，本小项最高得1分。 注：①需提供相关证件、获奖证明等材料的复印件；②获奖时间以获奖证书颁 (略) 上公示获奖时间为准。 | |||
施工安全负责人：（1分） 具备注册安全工程师证的，得1分。 | |||
注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、商务 (略) 间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《 (略) 人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分 (略) ，本次招标认可该投标人分 (略) 业绩。如投标人为在莞分 (略) ， (略) 住房和 (略) 出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分 (略) 业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。
评标办法附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=60 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn：Y-∣Gn-T∣×100/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn<T时，H＝h;本次招标h=（0.5） (略) 间为[0.5,1]。 |
注：1.价格部分总分不低于总分的50%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于0分。
九、各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及名次序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分评审得分 | 商务标部分评审得分 | 价格部分评审得分 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 河 (略) (略) | 13.4 | 19 | 59.88 | 92.28 | 12 | |
2 | 投标单位2 | 中国铁建 (略) (略) | 13.53 | 19 | 59.93 | 92.46 | 10 | |
3 | 投标单位3 | (略) (略) , (略) (略) | 16.42 | 20 | 59.91 | 96.33 | 3 | |
4 | 投标单位4 | 广东 (略) | 13.67 | 19 | 59.74 | 92.41 | 11 | |
5 | 投标单位5 | 浙江中 (略) (略) | 13.78 | 19 | 59.94 | 92.72 | 9 | |
6 | 投标单位6 | (略) (略) | 13.98 | 19 | 59.76 | 92.74 | 8 | |
7 | 投标单位7 | (略) (略) | 18.03 | 20 | 59.82 | 97.85 | 1 | |
8 | 投标单位8 | (略) (略) | 14.16 | 19 | 59.82 | 92.98 | 5 | |
9 | 投标单位9 | 广东信宏 (略) | 13.72 | 20 | 59.93 | 93.65 | 4 | |
10 | 投标单位10 | (略) | 16.58 | 20 | 59.88 | 96.46 | 2 | |
11 | 投标单位11 | 上 (略) | 14.02 | 19 | 59.91 | 92.93 | 6 | |
12 | 投标单位12 | 广东省 (略) | 13.9 | 19 | 59.91 | 92.81 | 7 |
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐三名定标候选人名单如下（排名不分先后）： (略) (略) ； (略) ； (略) (略) 、 (略) (略) 。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项记要无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件详见各附表。
| 评标报告（完整版发布）.pdf |
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