1月份以来，多地相继公布了今年的年度住房计划，进一步明确了今年保障性住房、 (略) 改造、城中村改造等多项工作的目标。

通过梳理记者发现，截至目前，北京、河南、江苏、甘肃等多地公布了今年的住房计划，各地基本都是从供需两端发力，落实了各项存量、增量政策。

在供给端，各地表示将加大力度建设筹集保障性住房。北京表示，将建设筹集保障性租赁住房#套、竣工各类保障房#套，而江苏则宣布，今年将筹集保障性租赁住房#套，甘肃表示今年将重点缓解住房困 (略) 民的住房压力，计划新开工保障性租赁住房2.#套、配售型保障房3495套。

按照此前住房城乡建设部的要求，下一步要在新增#套城中村和危旧房改造的基础上继续扩大城中村改造规模，因此在需求端，各地进一步明确将大力推进城中村和危旧房改造，加力实施货币化安置。

浙江工业大学中国住房和 (略) 院长虞晓芬称：“收购已建成商品房和存量房用作保障性住房，增加保障性住房的供给，既解决住房困难群体住有安居，又加快去库存。从需求端进一步出台相关的政策，鼓励以小换大、以旧换新等，这有 (略) ，落实促进供需平稳是 (略) 场止跌回稳的关键。”

此外，记者发现，各地在今年的工作当中，将如何实现“人房地钱”联动作为一项重要内容，就是结合人口变化、住房需求和土地资源配置，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

虞晓芬称：“年度住房计划的科学编制，是落实以人定房、以房定地定钱，促进‘人房地钱’有效匹配的重要抓手。各地 (略) 场原则，应加快出台支持好房子的政策，以好房子引领和激发新需求，加快 (略) 场止跌企稳。”

土地成交活跃 (略) 持续增添暖意

1月以来， (略) 场成交活跃，北京、杭州、深圳等地相继出让土地，吸引了众多房地产企业积极竞拍，进一步提 (略) 场的信心。

1月2日，北京2025年首次土地拍卖完成， (略) 两个地块以总价181.924亿元成交，其中一宗地块的竞拍轮次更是达到244轮。近期， (略) 公布2025年建设用地计划安排，供应总量3165—3665公顷，与往年相比基本持平，向重 (略) 、 (略) 、轨道交通站点周边 (略) 域倾斜，并将加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

在杭州，最近10天内先后进行了三次土地拍卖。1月14日，杭州2025年第一次土拍开启，两宗地块均竞争激烈。随后的21日和24日，杭州又进行两轮土拍，共出让6宗宅地。

1月16日，深圳首块涉及住宅的用地出让，经过近250轮的竞价，最终以30.65亿元成交。此外，无锡、合肥、 (略) 近期都进行了土地拍卖，吸引了众多房地产企业的参与。专家表示， (略) 场信心回升，企业拿地的态度变得更加积极。

(略) 发 (略) 场经济研究所副研究员王瑞民称：“现在 (略) ，都普遍把一些优质的地块推出来，而这些优质的地块和周边的这些地 (略) 位差异比较大的地块相比，它的供求关系来讲还是供不应求的。”

1月份以来，多地相继公布了今年的年度住房计划，进一步明确了今年保障性住房、 (略) 改造、城中村改造等多项工作的目标。

通过梳理记者发现，截至目前，北京、河南、江苏、甘肃等多地公布了今年的住房计划，各地基本都是从供需两端发力，落实了各项存量、增量政策。

在供给端，各地表示将加大力度建设筹集保障性住房。北京表示，将建设筹集保障性租赁住房#套、竣工各类保障房#套，而江苏则宣布，今年将筹集保障性租赁住房#套，甘肃表示今年将重点缓解住房困 (略) 民的住房压力，计划新开工保障性租赁住房2.#套、配售型保障房3495套。

按照此前住房城乡建设部的要求，下一步要在新增#套城中村和危旧房改造的基础上继续扩大城中村改造规模，因此在需求端，各地进一步明确将大力推进城中村和危旧房改造，加力实施货币化安置。

浙江工业大学中国住房和 (略) 院长虞晓芬称：“收购已建成商品房和存量房用作保障性住房，增加保障性住房的供给，既解决住房困难群体住有安居，又加快去库存。从需求端进一步出台相关的政策，鼓励以小换大、以旧换新等，这有 (略) ，落实促进供需平稳是 (略) 场止跌回稳的关键。”

此外，记者发现，各地在今年的工作当中，将如何实现“人房地钱”联动作为一项重要内容，就是结合人口变化、住房需求和土地资源配置，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

虞晓芬称：“年度住房计划的科学编制，是落实以人定房、以房定地定钱，促进‘人房地钱’有效匹配的重要抓手。各地 (略) 场原则，应加快出台支持好房子的政策，以好房子引领和激发新需求，加快 (略) 场止跌企稳。”

土地成交活跃 (略) 持续增添暖意

1月以来， (略) 场成交活跃，北京、杭州、深圳等地相继出让土地，吸引了众多房地产企业积极竞拍，进一步提 (略) 场的信心。

1月2日，北京2025年首次土地拍卖完成， (略) 两个地块以总价181.924亿元成交，其中一宗地块的竞拍轮次更是达到244轮。近期， (略) 公布2025年建设用地计划安排，供应总量3165—3665公顷，与往年相比基本持平，向重 (略) 、 (略) 、轨道交通站点周边 (略) 域倾斜，并将加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

在杭州，最近10天内先后进行了三次土地拍卖。1月14日，杭州2025年第一次土拍开启，两宗地块均竞争激烈。随后的21日和24日，杭州又进行两轮土拍，共出让6宗宅地。

1月16日，深圳首块涉及住宅的用地出让，经过近250轮的竞价，最终以30.65亿元成交。此外，无锡、合肥、 (略) 近期都进行了土地拍卖，吸引了众多房地产企业的参与。专家表示， (略) 场信心回升，企业拿地的态度变得更加积极。

(略) 发 (略) 场经济研究所副研究员王瑞民称：“现在 (略) ，都普遍把一些优质的地块推出来，而这些优质的地块和周边的这些地 (略) 位差异比较大的地块相比，它的供求关系来讲还是供不应求的。”