一、项目编号：#-#

二、项目名称： (略) 委党校（ (略) (略) 、 (略) (略) ）物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：辽宁日盛机电 (略)

供应商地址： (略) (略) 辽宁省阜新高新技术产 (略) 迎宾大街69号

中标（成交）金额：430,000（元）

评审总得分：95.67（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称： (略) 委党校（ (略) (略) 、 (略) (略) ）物业服务采购项目（C#物业管理服务）

服务范围：1.日常客房管理及会议服务：宾客宿舍的日常管理工作，包括宾客的住宿接待、登记、退房、客房的日常清洁和布置，会务接待、会中服务。2.环境卫生保洁、绿化：园区、室内、室外公共场所、校（院）领导办公室、房屋共用部位以及 (略) 域的卫生清洁、垃圾的收集及清运工作。 (略) 域的树木修剪及花卉养护、景观、维修维护管理、冬季除雪工作及夏季排水等。3.校产维修维护管理：包括给排水系统、配电室、 (略) 、共用照明、供暖系统、门窗桌椅柜架、校园内道板、井盖等不含特种设施设备的维修维护。上述维修维护任务，单笔支出在1000元以 (略) 委党校视情况审核报销大额主材费用，单笔支出在1000元以下的维修费用包含在总物业费内，党校不另行支付费用。4.秩序维护工作：（1）负责校（院）园区及综合楼、宾客楼、学术厅的安全巡查工作。（2）负责外来 (略) 进楼登记， (略) 登记。（3）负责校内消防系统的管理。（4）负责安防监控系统日常管理。（5）负责配合全校（院）突发事件 (略) 理工作。（6）负责停车场及日常会议车辆疏导、停放与管理工作。5.其他服务：（1）负责各种大型会议封闭管理服务；（2）负责休息日、法定节假日的各种培训班、考试、面试、考核等一切外培活动的管理服务；（3）负责8小时以外的会议、班次保障管理服务。

服务要求：（1）保洁工具完好、设备齐全，建立环境卫生管理制度并认真落实，每天应有专人巡检和不定时抽查并做好检查记录，卫生间除定时清洁外，还应根据人员流量巡回保洁，保证卫生间洁净无异味。（2）各建筑 (略) 除正常定时清扫外，应根据人员流量不定时清洁，确保容貌整洁。（3）保洁人员的呼叫响应时限为5-7分钟。中标公司负责在清洁卫生过程中使用的洗涤剂、消毒剂、除臭剂及各种清洁消耗品费用，并且上述消耗品要保证质量，正规厂家生产，符合国家标准。（4） (略) 域、卫生间必须每天清扫两次以上，拖洗1次，并进行全天候保洁，随时发现污迹随时清洁。（5）保证地面无灰尘，无痰迹、污迹；墙面、天花板无污迹、无脚印， (略) ；踢角线、消防排烟口、警铃安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗（玻璃、窗框、窗台）明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；家具无灰尘、污迹、无乱画、乱刻；各种设施外表清洁干净、无积尘、污迹；卫生间无臭味，无污垢；垃圾实行袋装并及时清 (略) 垃圾中转站；楼宇周围绿化带无杂物、垃圾，责任范围内 (略) ：路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、脏物、积水。（6）雪停二 (略) 内积雪全部清除，并运到指定地点；雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪；及时清除各通道台阶的积雪，并做好防滑工作；积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖；不得用盐清除，确保校园生态良好。（1）拟投入本项目的综合维修人员应具有3年以上工作经验。供电运行和电器维修人员必须持证上岗，做到安全第一，热情服务。照明、用电、用水等接到报修后，维修人员一般应在15分钟内到达现 (略) 理并做好记录，及时排除故障，零修合格率100%以上。一般故障不过夜， (略) 理完毕，特殊情况当 (略) 理，在保证安全的前提下，应采取临时应急措施，保证日常教学和使用需要。（2）在周六、日期间及放假前对供电、供水设备进行检查维护维修。（3）确保供水、排水、排污、供气管道及设施畅通完好无损。（4）工作中使用的常用工具、 (略) 负责。（5）专项改造项目由#方进行单独设计招标，物业服务单位对施工进行监管、配合。

服务时间：自签订合同之日起一年，一年服务期满后，供需双方无意见可续签两年，合同一年一签，累计服务期限不超过三年。

服务标准：客房服务标准及入住接待标准：①详细了解宾客单位、到房时间、人数、性别、身份等；②按照宾客要求布置好房间，并检查房间设施设备是否完好，各种开关、按钮、照明是否完好，各种物品摆放是否整齐、得当；③宾客到达前检查房间温度是否舒适（根据季节调节），宾客到后再按宾客要求调节；④宾客离开时，要清点物品的数量，查看宾客有无遗留下的物品，及时提醒宾客，及时归还并做好记录。服务操作标准：①电话响三声内按标准接听，使用固定式文明语句。②客服电话确保畅通，及时有效的为宾客提供应有的服务。③布艺备品，熨烫平整，铺放整齐，确保干净卫生。④服务过程中礼貌待人，见 (略) 、问候，不允许 (略) 。⑤服务时轻拿轻放，不得大声喧哗，以免影响宾客休息。⑥保 (略) 域卫生整洁，宾客离开时入室彻底清扫一次，确保卫生整洁。清洁服务工作标准：①石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。②墙壁： (略) 、污点、不积尘，地角线洁净。③玻璃门：通透、洁净，无水迹、污点。④各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。⑤楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。⑥钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。⑦果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。⑧卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。⑨其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 段海侠、高君　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　中共 (略) 委党校（ (略) (略) 、 (略) (略) ）　　　　　　　　　　　　

地址：　 (略) (略) (略) 47号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　 #　　　　　　　　　　

名称：　 (略) (略) （ (略) 政府采购中心）　　　　　　　　　　

地址： (略) (略) (略) 7号　　　　　　　　　　　

联系方式：　0418-#　　　　　　　　　

项目联系人：李月　　　　　　　　　　　

电　话：0418-#

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：辽宁日盛机电 (略)

1.中小企业声明函：

2.其他：

一、项目编号：#-#

二、项目名称： (略) 委党校（ (略) (略) 、 (略) (略) ）物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：辽宁日盛机电 (略)

供应商地址： (略) (略) 辽宁省阜新高新技术产 (略) 迎宾大街69号

中标（成交）金额：430,000（元）

评审总得分：95.67（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称： (略) 委党校（ (略) (略) 、 (略) (略) ）物业服务采购项目（C#物业管理服务）

服务范围：1.日常客房管理及会议服务：宾客宿舍的日常管理工作，包括宾客的住宿接待、登记、退房、客房的日常清洁和布置，会务接待、会中服务。2.环境卫生保洁、绿化：园区、室内、室外公共场所、校（院）领导办公室、房屋共用部位以及 (略) 域的卫生清洁、垃圾的收集及清运工作。 (略) 域的树木修剪及花卉养护、景观、维修维护管理、冬季除雪工作及夏季排水等。3.校产维修维护管理：包括给排水系统、配电室、 (略) 、共用照明、供暖系统、门窗桌椅柜架、校园内道板、井盖等不含特种设施设备的维修维护。上述维修维护任务，单笔支出在1000元以 (略) 委党校视情况审核报销大额主材费用，单笔支出在1000元以下的维修费用包含在总物业费内，党校不另行支付费用。4.秩序维护工作：（1）负责校（院）园区及综合楼、宾客楼、学术厅的安全巡查工作。（2）负责外来 (略) 进楼登记， (略) 登记。（3）负责校内消防系统的管理。（4）负责安防监控系统日常管理。（5）负责配合全校（院）突发事件 (略) 理工作。（6）负责停车场及日常会议车辆疏导、停放与管理工作。5.其他服务：（1）负责各种大型会议封闭管理服务；（2）负责休息日、法定节假日的各种培训班、考试、面试、考核等一切外培活动的管理服务；（3）负责8小时以外的会议、班次保障管理服务。

服务要求：（1）保洁工具完好、设备齐全，建立环境卫生管理制度并认真落实，每天应有专人巡检和不定时抽查并做好检查记录，卫生间除定时清洁外，还应根据人员流量巡回保洁，保证卫生间洁净无异味。（2）各建筑 (略) 除正常定时清扫外，应根据人员流量不定时清洁，确保容貌整洁。（3）保洁人员的呼叫响应时限为5-7分钟。中标公司负责在清洁卫生过程中使用的洗涤剂、消毒剂、除臭剂及各种清洁消耗品费用，并且上述消耗品要保证质量，正规厂家生产，符合国家标准。（4） (略) 域、卫生间必须每天清扫两次以上，拖洗1次，并进行全天候保洁，随时发现污迹随时清洁。（5）保证地面无灰尘，无痰迹、污迹；墙面、天花板无污迹、无脚印， (略) ；踢角线、消防排烟口、警铃安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗（玻璃、窗框、窗台）明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；家具无灰尘、污迹、无乱画、乱刻；各种设施外表清洁干净、无积尘、污迹；卫生间无臭味，无污垢；垃圾实行袋装并及时清 (略) 垃圾中转站；楼宇周围绿化带无杂物、垃圾，责任范围内 (略) ：路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、脏物、积水。（6）雪停二 (略) 内积雪全部清除，并运到指定地点；雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪；及时清除各通道台阶的积雪，并做好防滑工作；积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖；不得用盐清除，确保校园生态良好。（1）拟投入本项目的综合维修人员应具有3年以上工作经验。供电运行和电器维修人员必须持证上岗，做到安全第一，热情服务。照明、用电、用水等接到报修后，维修人员一般应在15分钟内到达现 (略) 理并做好记录，及时排除故障，零修合格率100%以上。一般故障不过夜， (略) 理完毕，特殊情况当 (略) 理，在保证安全的前提下，应采取临时应急措施，保证日常教学和使用需要。（2）在周六、日期间及放假前对供电、供水设备进行检查维护维修。（3）确保供水、排水、排污、供气管道及设施畅通完好无损。（4）工作中使用的常用工具、 (略) 负责。（5）专项改造项目由#方进行单独设计招标，物业服务单位对施工进行监管、配合。

服务时间：自签订合同之日起一年，一年服务期满后，供需双方无意见可续签两年，合同一年一签，累计服务期限不超过三年。

服务标准：客房服务标准及入住接待标准：①详细了解宾客单位、到房时间、人数、性别、身份等；②按照宾客要求布置好房间，并检查房间设施设备是否完好，各种开关、按钮、照明是否完好，各种物品摆放是否整齐、得当；③宾客到达前检查房间温度是否舒适（根据季节调节），宾客到后再按宾客要求调节；④宾客离开时，要清点物品的数量，查看宾客有无遗留下的物品，及时提醒宾客，及时归还并做好记录。服务操作标准：①电话响三声内按标准接听，使用固定式文明语句。②客服电话确保畅通，及时有效的为宾客提供应有的服务。③布艺备品，熨烫平整，铺放整齐，确保干净卫生。④服务过程中礼貌待人，见 (略) 、问候，不允许 (略) 。⑤服务时轻拿轻放，不得大声喧哗，以免影响宾客休息。⑥保 (略) 域卫生整洁，宾客离开时入室彻底清扫一次，确保卫生整洁。清洁服务工作标准：①石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。②墙壁： (略) 、污点、不积尘，地角线洁净。③玻璃门：通透、洁净，无水迹、污点。④各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。⑤楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。⑥钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。⑦果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。⑧卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。⑨其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 段海侠、高君　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　中共 (略) 委党校（ (略) (略) 、 (略) (略) ）　　　　　　　　　　　　

地址：　 (略) (略) (略) 47号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　 #　　　　　　　　　　

名称：　 (略) (略) （ (略) 政府采购中心）　　　　　　　　　　

地址： (略) (略) (略) 7号　　　　　　　　　　　

联系方式：　0418-#　　　　　　　　　

项目联系人：李月　　　　　　　　　　　

电　话：0418-#

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：辽宁日盛机电 (略)

1.中小企业声明函：

2.其他：