一、交易标的内容

本次租赁标 (略) (略) （ (略) ）良井镇北门街23号（现地址： (略) 良井镇北门街38号）磅亭及圆形粮仓，租赁面积467.47㎡，磅亭已办理《房屋所有权证》（粤房字第(略)号）其余无办理相关证件。本次租赁标的目前使用情况为闲置，标的物室内破旧、钢混结构，水电齐全。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

1. 项目交易条件及要求

   （一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计0.(略)元。

   （二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律法规明确禁止的生产经营活动。

   （三）竞得人享有2个月装修期，装修期间不计租金。

   （四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

   （五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《房屋租赁合同》原 (略) (略) 惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重 (略) (略) 惠阳 (略) 公开招租并没收竞得人交易保证金。

   （六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年。第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年起每月租金按上一年的月租金价格×（1+10%）计收，竞得人须在每月10号前缴清租金。

   （七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

   （八）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

   （九）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

   （十）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

   （十一）租赁期间，竞得人应保持租赁物业相关设施完好；属于房屋主体结构建筑质量问题的，由委托方负责维修并承担费用；其他非主体结构修缮等问题，如水电设施、排污排水管道及化粪池和房屋的门窗等损坏的，由竞得人负责维修并承担费用。

   （十二）若政府就有关租赁方面的法律法规的修改或县级以上（含县级）政府征收或征用租赁场所，导致委托方无法继续履行本同时，本合同终止。委托方、承租方双方共同向有关部门做好索赔工作，土地及建筑物的补偿归委托方所有，承租方的经营损失补偿、搬迁费归承租方所有，承租方租赁期间自行建造的附属设施不予补偿。

   （十三）因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，由不动 (略) 通过诉讼形式解决。

   （十四）其他约定事项详见合同范本。

   四、竞价方注意事项

   （一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

   （二）请各竞价 (略) (略) 产权交易竞价电子交易系统， (略) 上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

   （三）项目竞价成交后，竞得人不按《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

   五、联系方式

   如需查看标的，请联系委托方联系人：王女士，联系电话：0752-(略)。

一、交易标的内容

本次租赁标 (略) (略) （ (略) ）良井镇北门街23号（现地址： (略) 良井镇北门街38号）磅亭及圆形粮仓，租赁面积467.47㎡，磅亭已办理《房屋所有权证》（粤房字第(略)号）其余无办理相关证件。本次租赁标的目前使用情况为闲置，标的物室内破旧、钢混结构，水电齐全。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

1. 项目交易条件及要求

   （一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计0.(略)元。

   （二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律法规明确禁止的生产经营活动。

   （三）竞得人享有2个月装修期，装修期间不计租金。

   （四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

   （五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《房屋租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《房屋租赁合同》原 (略) (略) 惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重 (略) (略) 惠阳 (略) 公开招租并没收竞得人交易保证金。

   （六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年。第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年起每月租金按上一年的月租金价格×（1+10%）计收，竞得人须在每月10号前缴清租金。

   （七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

   （八）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

   （九）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

   （十）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

   （十一）租赁期间，竞得人应保持租赁物业相关设施完好；属于房屋主体结构建筑质量问题的，由委托方负责维修并承担费用；其他非主体结构修缮等问题，如水电设施、排污排水管道及化粪池和房屋的门窗等损坏的，由竞得人负责维修并承担费用。

   （十二）若政府就有关租赁方面的法律法规的修改或县级以上（含县级）政府征收或征用租赁场所，导致委托方无法继续履行本同时，本合同终止。委托方、承租方双方共同向有关部门做好索赔工作，土地及建筑物的补偿归委托方所有，承租方的经营损失补偿、搬迁费归承租方所有，承租方租赁期间自行建造的附属设施不予补偿。

   （十三）因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，由不动 (略) 通过诉讼形式解决。

   （十四）其他约定事项详见合同范本。

   四、竞价方注意事项

   （一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

   （二）请各竞价 (略) (略) 产权交易竞价电子交易系统， (略) 上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

   （三）项目竞价成交后，竞得人不按《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

   五、联系方式

   如需查看标的，请联系委托方联系人：王女士，联系电话：0752-(略)。