物业管理服务成交公告

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物业管理服务成交公告

(略) (略) 万松园小学物业管理服务

定点议价成交公告


项目名称: (略) (略) 万松园小学物业管理服务定点采购

项目编号:DDYJ-2025-*

本项目于2025-02-28 11:35:28启动。现将本次议价结果公布如下:

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

(一)成交供应商:保利 (略)

(二)成交价:*.00(点击查看>>万*仟零**元整)

(三)成交标的明细

服务描述 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标
物业管理采购项目需求(一年)一、项目概况(一)确定一家中标供应商,为采购人提供物业管理服务,本项目管理服务内容包括:卫生清洁服务、绿化养护服务等。(二)〈物业概况〉 物业名称: (略) (略) 万松园小学服务地点: (略) (略) 万松园小学( (略) )地址: (略) (略) 云桂大街1-1号。 (略) (略) 万松园小学( (略) )地址: (略) (略) 江南大 (略) 35号。二、服务内容(一)卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围:具体负 (略) 域(如走廊、楼梯等)、公共场地(包括绿化地)、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。2.工作要求: (1)每天对单位门前、 (略) 、广场定时清扫。(2) (略) 段除定时清扫外,应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应 (略) 面, (略) 面无积水。(4)旱季时每月 (略) 面,雨季每周冲洗一次。(5)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(6)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次,每周一次用工业盐酸洗一次。(7)办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。(8)在完成必要的清洁工作后,各工作人员必须 (略) 进行巡查保洁,以保证整 (略) 的整洁。(二)绿化养护服务1.绿化养护范围:具体负责采购人所有绿化养护。2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人/中标供应商负责,绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由(√)采购人/()中标供应商负责。3.养护要求:(1)除草:每月一次,杂草要连根拔起,并把杂草等清理出去。 (2)修剪:修剪要求每月一次。 剪下的树叶及时清除,保持整形的几何面基本平整,大部分枝条之间长短差不超过2-4cm,枯枝剪除。 (3)病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行;一般的树种,视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病,灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查,对效果不好的要重新喷药,同一树种病虫株害率控制在5%以下,死亡率在1%以下。 4.新种树木养护 (1)绿地新种树木养护,第一次浇透水后,以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。 (2)地被植物养护,无特殊原因成活率(面积比)在95%以上,没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。 (3)调整补缺新种树木养护:没有特殊原因成活率在90%以上。 5.清除枯枝死树 (1)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点,并堆放整齐。 (2)乔木的清除枯枝工作:高大行道树的清洁工作及时进行,不得挂树一周以上。 (3)灌木绿篱的清除枯枝工作,应随时进行,不得超过一周以上。 (4)死树:一经发现随时清除。 6.抗旱 (1)使用消防水必须先请示 (略) ,经同意后方可使用。 (2)种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。 (3)种后不到一年的新种树木,成活率在95%以上。 7.抗台扶正 (1)由于各种原因,行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的,要加以支撑防止加重倾斜。 (2)在台风来临之前,及时做好抗台准备工作,对易倒伏的树木予以支撑保护,己被台风倾倒的树木,在12天内予以扶正。 8.施肥 (1)一般树木施肥,在冬季之前施肥一次,开沟施肥,施后覆土。 (2)低矮花灌木花坛施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次,春季花前一次。 (3)地被植物施肥:一年二次,草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥,时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水,以防肥伤。 9.养护质量标准 (1)花坛种植图案美观,密度合理,时间适宜。 (2)及时松土施肥、浇水、治虫,保证植株健旺,花朵鲜艳。 (3)花坛四周及花坛整洁,无明显杂物。杂草及时清除。 (4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪,保持美观。 三、服务要求(一)总体要求:在服务期限内,中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。(二)具体要求1.日常管理与服务(1)服务规范应符合法律法规的要求。(2)各项服务要做到及时准点。(3)建立完善的档案管理制度,建立齐全的管理服务档案(包括设备管理档案、日常管理档案等)。采购人随时抽查档案管理情况,以便日常监督。(4)每月初编写万松园小学管理服务工作总结,并书面向采购 (略) 汇报。(5)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查,并分析提出改进措施。(6)制 (略) 内部管理制度和考核制度,并报送采购人备案。2.运用计算机进行管理(含设备档案、日常管理等)。四、人员配置要求(一)服务人员具体岗位设置(本项目须配置服务人员10人)岗位设置人数(人)绿化养护1卫生清洁保洁服务7合计8(二)中标供应商要配置不少于上述所需人员,可以提出更优化的配置方案。五、人员管理要求(一)采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系,派驻服务人员由中标供应商自行管理,并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。(二)若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的,中标供应商应按上班期间要求,保质保量地做好保障工作。(三)中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度,若发生人身伤害等工伤事故,由中标供应商负责,与采购人无涉。(四)中标供应商全部工作人员应专职服务本项目,如遇特殊情况需借用本项目工作人员,须报请采购人批准,并保证本项目正常运行。(五) (略) 理率100%,且及时、妥善,有完整的记录档案。(六)中标供应商自开始保安服务之日起30日内向物业所 (略) 级人民政府公安机关办理备案,并于终止保安服务之日起30日内到备案的公安机关撤销备案。六、付款方式服务费按季度结算。 1 *

采购单位: (略) (略) 万松园小学

2025年02月28日

(略) (略) 万松园小学物业管理服务

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项目名称: (略) (略) 万松园小学物业管理服务定点采购

项目编号:DDYJ-2025-*

本项目于2025-02-28 11:35:28启动。现将本次议价结果公布如下:

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

(一)成交供应商:保利 (略)

(二)成交价:*.00(点击查看>>万*仟零**元整)

(三)成交标的明细

服务描述 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标
物业管理采购项目需求(一年)一、项目概况(一)确定一家中标供应商,为采购人提供物业管理服务,本项目管理服务内容包括:卫生清洁服务、绿化养护服务等。(二)〈物业概况〉 物业名称: (略) (略) 万松园小学服务地点: (略) (略) 万松园小学( (略) )地址: (略) (略) 云桂大街1-1号。 (略) (略) 万松园小学( (略) )地址: (略) (略) 江南大 (略) 35号。二、服务内容(一)卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围:具体负 (略) 域(如走廊、楼梯等)、公共场地(包括绿化地)、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。2.工作要求: (1)每天对单位门前、 (略) 、广场定时清扫。(2) (略) 段除定时清扫外,应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应 (略) 面, (略) 面无积水。(4)旱季时每月 (略) 面,雨季每周冲洗一次。(5)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(6)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次,每周一次用工业盐酸洗一次。(7)办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。(8)在完成必要的清洁工作后,各工作人员必须 (略) 进行巡查保洁,以保证整 (略) 的整洁。(二)绿化养护服务1.绿化养护范围:具体负责采购人所有绿化养护。2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人/中标供应商负责,绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由(√)采购人/()中标供应商负责。3.养护要求:(1)除草:每月一次,杂草要连根拔起,并把杂草等清理出去。 (2)修剪:修剪要求每月一次。 剪下的树叶及时清除,保持整形的几何面基本平整,大部分枝条之间长短差不超过2-4cm,枯枝剪除。 (3)病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行;一般的树种,视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病,灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查,对效果不好的要重新喷药,同一树种病虫株害率控制在5%以下,死亡率在1%以下。 4.新种树木养护 (1)绿地新种树木养护,第一次浇透水后,以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。 (2)地被植物养护,无特殊原因成活率(面积比)在95%以上,没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。 (3)调整补缺新种树木养护:没有特殊原因成活率在90%以上。 5.清除枯枝死树 (1)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点,并堆放整齐。 (2)乔木的清除枯枝工作:高大行道树的清洁工作及时进行,不得挂树一周以上。 (3)灌木绿篱的清除枯枝工作,应随时进行,不得超过一周以上。 (4)死树:一经发现随时清除。 6.抗旱 (1)使用消防水必须先请示 (略) ,经同意后方可使用。 (2)种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。 (3)种后不到一年的新种树木,成活率在95%以上。 7.抗台扶正 (1)由于各种原因,行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的,要加以支撑防止加重倾斜。 (2)在台风来临之前,及时做好抗台准备工作,对易倒伏的树木予以支撑保护,己被台风倾倒的树木,在12天内予以扶正。 8.施肥 (1)一般树木施肥,在冬季之前施肥一次,开沟施肥,施后覆土。 (2)低矮花灌木花坛施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次,春季花前一次。 (3)地被植物施肥:一年二次,草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥,时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水,以防肥伤。 9.养护质量标准 (1)花坛种植图案美观,密度合理,时间适宜。 (2)及时松土施肥、浇水、治虫,保证植株健旺,花朵鲜艳。 (3)花坛四周及花坛整洁,无明显杂物。杂草及时清除。 (4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪,保持美观。 三、服务要求(一)总体要求:在服务期限内,中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。(二)具体要求1.日常管理与服务(1)服务规范应符合法律法规的要求。(2)各项服务要做到及时准点。(3)建立完善的档案管理制度,建立齐全的管理服务档案(包括设备管理档案、日常管理档案等)。采购人随时抽查档案管理情况,以便日常监督。(4)每月初编写万松园小学管理服务工作总结,并书面向采购 (略) 汇报。(5)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查,并分析提出改进措施。(6)制 (略) 内部管理制度和考核制度,并报送采购人备案。2.运用计算机进行管理(含设备档案、日常管理等)。四、人员配置要求(一)服务人员具体岗位设置(本项目须配置服务人员10人)岗位设置人数(人)绿化养护1卫生清洁保洁服务7合计8(二)中标供应商要配置不少于上述所需人员,可以提出更优化的配置方案。五、人员管理要求(一)采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系,派驻服务人员由中标供应商自行管理,并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。(二)若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的,中标供应商应按上班期间要求,保质保量地做好保障工作。(三)中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度,若发生人身伤害等工伤事故,由中标供应商负责,与采购人无涉。(四)中标供应商全部工作人员应专职服务本项目,如遇特殊情况需借用本项目工作人员,须报请采购人批准,并保证本项目正常运行。(五) (略) 理率100%,且及时、妥善,有完整的记录档案。(六)中标供应商自开始保安服务之日起30日内向物业所 (略) 级人民政府公安机关办理备案,并于终止保安服务之日起30日内到备案的公安机关撤销备案。六、付款方式服务费按季度结算。 1 *

采购单位: (略) (略) 万松园小学

2025年02月28日

    
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