一 、 项目编号 ：(略)-(略)

二 、 项目名称： (略) (略) 2025年物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称： (略) (略) 2025年物业服务

供应商名称：盘锦政通 (略)

供应商地址：大洼县 (略) (略) 大洼街道春江街8号大洼街 (略) 办公楼

中标（成交）金额：1,441,200（元）

评审总得分：87.83（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称： (略) (略) 2025年物业服务

服务类

名称： (略) (略) 2025年物业服务（C(略)物业管理服务）

服务范围：物业服务（保洁服务，秩序维护服务，会议服务，工程维修服务）

服务要求：1、物业公司制定工作标准和服务质量，保障工作人员的正常办公。2、采购人管理部门，有权指导、 (略) 做好工作，物业公司必须服从。3、采 (略) 配齐符合规定的工作人员，更换不称职的员工。4、物业公司应定期组织员工学习专业知识以提高员工思想素质，牢固树立为业主服务的思想。5、物业公司应节约使用采购人提供的资源，保证不造成资源浪费。6、物业公司在工作中应注意防火、防盗，注意排除安全隐患。物业公司使用易燃易爆及其他危险品作业时，必须提前报采购人同意。7、物业公司应每年组织消防、防暴恐、防台防汛演练。1、基本要求（1）项目经理1人，助理1人。要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。（2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班）（3）工作内容：制定所有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。2、岗位要求（1）负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。（2）指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。（3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业相关 (略) 理，提出可行性建议或意见；（4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。（5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。（6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。（7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，具有丰富的行业经验及管理经验。1、基本要求（1）人员要求：工作认真，任劳任怨，积极主动。（2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班）（3） (略) 域： (略) 域，包 (略) 域，包括地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、垃圾桶、花盆、卫生间 (略) 域。楼外办公楼所管辖范围内场地、花坛、绿化带、停车场等。2、岗位要求（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。（2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。（3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。（4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。

服务时间：服务期限为自合同签订之日起一年。

服务标准：保洁服务标准（1）地面:无杂物，污物及痰溃。（2）门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。（3）墙面:无灰尘、灰吊。（4）花盆:无烟头、无杂物。（5）窗户缝隙:无杂物，无积灰。（6）卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。（7）便池:应保持光亮整洁，无黄溃、残留物及杂物。（8）镜面及洗手盆:保持干净，无水迹、污物及各种污渍。（9）垃圾桶、纸篓表面必须保持干净，周围无痰迹，污物及杂物，垃圾满及时倾倒。垃圾袋套袋整齐、美观。（10）拖布池、洗手池无黄溃、无污逅。（11）保洁工具摆放整齐。秩序维护服务标准（1）执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活， (略) 置紧急情况的能力，要文明执勤。（2)任何来访人员进入办公楼须在《外来人员来访登记表》上进行登记并在取得被访人的同意后可放行进入。（3)秩序维护员要观察来访人员是否携带易燃、易爆、剧毒等物品进入办公楼。（4)来访人员如强行或用其他方式进入，保安员应立即制止。（5)实行24小时不间断巡逻执勤，对重点部位采取每小时巡逻一次。（6)采取定线、不定线变换巡逻方式。（7)巡逻中做到多看、多听、多嗅、勤走动，保持精神集中、警惕，夜间实行每小时报岗制，并做好巡逻记录。（8)遇有发生治安、消防、防盗、防水、水浸以及自然灾害等情况， (略) 理， (略) 理应立即上报。（9)检查到重点部位、治安死角时，发现有可疑人员应进行严格盘查。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李悦、沈思

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称： (略) (略) 2025年物业服务

代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[2002]1980号》、发改办价格[2003]857号文件规定，招标代理机构向供应商收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额(略)（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略)

地 址： (略) 辽 (略) 直 (略)

联系方式：0427-(略)

2.采购代理机构信息

名 称：营口 (略)

地 址： (略) 区红星五金机电城13号楼(略)7#

联系方式：0417-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：崔先生

电 话：0417-(略)

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称： (略) (略) 2025年物业服务

供应商名称：盘锦政通 (略)

1.中小企业声明函：

一 、 项目编号 ：(略)-(略)

二 、 项目名称： (略) (略) 2025年物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称： (略) (略) 2025年物业服务

供应商名称：盘锦政通 (略)

供应商地址：大洼县 (略) (略) 大洼街道春江街8号大洼街 (略) 办公楼

中标（成交）金额：1,441,200（元）

评审总得分：87.83（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称： (略) (略) 2025年物业服务

服务类

名称： (略) (略) 2025年物业服务（C(略)物业管理服务）

服务范围：物业服务（保洁服务，秩序维护服务，会议服务，工程维修服务）

服务要求：1、物业公司制定工作标准和服务质量，保障工作人员的正常办公。2、采购人管理部门，有权指导、 (略) 做好工作，物业公司必须服从。3、采 (略) 配齐符合规定的工作人员，更换不称职的员工。4、物业公司应定期组织员工学习专业知识以提高员工思想素质，牢固树立为业主服务的思想。5、物业公司应节约使用采购人提供的资源，保证不造成资源浪费。6、物业公司在工作中应注意防火、防盗，注意排除安全隐患。物业公司使用易燃易爆及其他危险品作业时，必须提前报采购人同意。7、物业公司应每年组织消防、防暴恐、防台防汛演练。1、基本要求（1）项目经理1人，助理1人。要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。（2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班）（3）工作内容：制定所有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。2、岗位要求（1）负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。（2）指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。（3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业相关 (略) 理，提出可行性建议或意见；（4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。（5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。（6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。（7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，具有丰富的行业经验及管理经验。1、基本要求（1）人员要求：工作认真，任劳任怨，积极主动。（2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班）（3） (略) 域： (略) 域，包 (略) 域，包括地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、垃圾桶、花盆、卫生间 (略) 域。楼外办公楼所管辖范围内场地、花坛、绿化带、停车场等。2、岗位要求（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。（2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。（3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。（4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。

服务时间：服务期限为自合同签订之日起一年。

服务标准：保洁服务标准（1）地面:无杂物，污物及痰溃。（2）门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。（3）墙面:无灰尘、灰吊。（4）花盆:无烟头、无杂物。（5）窗户缝隙:无杂物，无积灰。（6）卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。（7）便池:应保持光亮整洁，无黄溃、残留物及杂物。（8）镜面及洗手盆:保持干净，无水迹、污物及各种污渍。（9）垃圾桶、纸篓表面必须保持干净，周围无痰迹，污物及杂物，垃圾满及时倾倒。垃圾袋套袋整齐、美观。（10）拖布池、洗手池无黄溃、无污逅。（11）保洁工具摆放整齐。秩序维护服务标准（1）执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活， (略) 置紧急情况的能力，要文明执勤。（2)任何来访人员进入办公楼须在《外来人员来访登记表》上进行登记并在取得被访人的同意后可放行进入。（3)秩序维护员要观察来访人员是否携带易燃、易爆、剧毒等物品进入办公楼。（4)来访人员如强行或用其他方式进入，保安员应立即制止。（5)实行24小时不间断巡逻执勤，对重点部位采取每小时巡逻一次。（6)采取定线、不定线变换巡逻方式。（7)巡逻中做到多看、多听、多嗅、勤走动，保持精神集中、警惕，夜间实行每小时报岗制，并做好巡逻记录。（8)遇有发生治安、消防、防盗、防水、水浸以及自然灾害等情况， (略) 理， (略) 理应立即上报。（9)检查到重点部位、治安死角时，发现有可疑人员应进行严格盘查。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李悦、沈思

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称： (略) (略) 2025年物业服务

代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[2002]1980号》、发改办价格[2003]857号文件规定，招标代理机构向供应商收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额(略)（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略)

地 址： (略) 辽 (略) 直 (略)

联系方式：0427-(略)

2.采购代理机构信息

名 称：营口 (略)

地 址： (略) 区红星五金机电城13号楼(略)7#

联系方式：0417-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：崔先生

电 话：0417-(略)

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称： (略) (略) 2025年物业服务

供应商名称：盘锦政通 (略)

1.中小企业声明函：