物业管理服务成交公告
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物业管理服务成交公告
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-#
项目名称：内蒙古师范大学附属学校物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古师范大学附属学校
(略) 域：内蒙 (略) 本级
预算金额(元)：#
项目开始时间：2025-03-03 15:12:10
采购人联系方式：郑老师 #
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]#
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
采购人联系方式：郑老师 #
1.报价供应商不足三家时， (略) 理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | （一）竞价服务内容包括： 1、住宿生的住宿管理，学生宿舍管理员24小时值班在岗，在岗人数5人及以上，要求年龄不得超过50岁，高中及以上学历。其中男生宿舍3人，女生宿舍2人。 2、学生宿舍保洁2人，要求年龄不得超过50岁以上，保持男女生宿舍 (略) 卫生间、走廊、门厅的日常卫生保洁。 3、学生宿舍主管，负责学生宿舍日常管理，协助学校完成各项学生管理工作，年龄不得超过50岁，大专及以上文化。 （二）管理模式 双方（委托方内蒙古师范大学附属学校为#方，受托方为#方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 （三）服务要求 1、物业公司设立“内蒙古师范大学附属学校物业服务项目部”，为内蒙古师范大学附属学校提供优质高效的物业管理服务。 2、物业公司须建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故预防方案、突发事件应急预案等。 3、各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训，各类人员须进行岗前培训。 物业公司按照当地社保交纳标准足额缴纳全体人员的社保、医疗、意外等法定要求的保险，保证工作人员合法权利。 6、物业公司必须无条件 (略) 原物业管理部门临时聘用人员，并保障其相关待遇。共计不低于12人。 7、物业公司需保证白班、夜班、各类人员按要求配备，确保人员稳定。 8、宿舍管理员、保安员年龄要求18--50周岁，高中及以上学历，其他人员不得超过法定退休年龄。物业项目经理具备物业管理资质，具有相关管理经验。 9、物业公司全员考勤接受学校监督，工作期间员工未经学校批准不得随意请假离校。 11、要求物业从业人员身体健康状况良好，无犯罪记录。物业从业人员入职后进行相关备案，由学校统一审核，通过后持证上岗。 （四）服务要求与质量标准 1、住宿生管理 （1）起床：早晨由宿管员进行吹哨并播放音乐，要求学校学生在听到起床哨后立即起床，按照统一标准整理内务，打扫宿舍卫生，做好晨读前准备。 （2）晨读：宿管员要吹哨清楼，要求学生须在规定时间离开宿舍。 （3）早内务检查：当学生上课离宿时由宿管员对所负责的楼层宿舍进行内务检查登记。并在点名时表扬优秀宿舍，批评差的宿舍。 （4）午间点名：宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查秩序。 （5）午休：进行午休，午休期间楼门封闭，学生一律不得出入，有特殊情况的必须联系班主任 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | （一）竞价服务内容包括： 1、住宿生的住宿管理，学生宿舍管理员24小时值班在岗，在岗人数5人及以上，要求年龄不得超过50岁，高中及以上学历。其中男生宿舍3人，女生宿舍2人。 2、学生宿舍保洁2人，要求年龄不得超过50岁以上，保持男女生宿舍 (略) 卫生间、走廊、门厅的日常卫生保洁。 3、学生宿舍主管，负责学生宿舍日常管理，协助学校完成各项学生管理工作，年龄不得超过50岁，大专及以上文化。 （二）管理模式 双方（委托方内蒙古师范大学附属学校为#方，受托方为#方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 （三）服务要求 1、物业公司设立“内蒙古师范大学附属学校物业服务项目部”，为内蒙古师范大学附属学校提供优质高效的物业管理服务。 2、物业公司须建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故预防方案、突发事件应急预案等。 3、各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训，各类人员须进行岗前培训。 物业公司按照当地社保交纳标准足额缴纳全体人员的社保、医疗、意外等法定要求的保险，保证工作人员合法权利。 6、物业公司必须无条件 (略) 原物业管理部门临时聘用人员，并保障其相关待遇。共计不低于12人。 7、物业公司需保证白班、夜班、各类人员按要求配备，确保人员稳定。 8、宿舍管理员、保安员年龄要求18--50周岁，高中及以上学历，其他人员不得超过法定退休年龄。物业项目经理具备物业管理资质，具有相关管理经验。 9、物业公司全员考勤接受学校监督，工作期间员工未经学校批准不得随意请假离校。 11、要求物业从业人员身体健康状况良好，无犯罪记录。物业从业人员入职后进行相关备案，由学校统一审核，通过后持证上岗。 （四）服务要求与质量标准 1、住宿生管理 （1）起床：早晨由宿管员进行吹哨并播放音乐，要求学校学生在听到起床哨后立即起床，按照统一标准整理内务，打扫宿舍卫生，做好晨读前准备。 （2）晨读：宿管员要吹哨清楼，要求学生须在规定时间离开宿舍。 （3）早内务检查：当学生上课离宿时由宿管员对所负责的楼层宿舍进行内务检查登记。并在点名时表扬优秀宿舍，批评差的宿舍。 （4）午间点名：宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查秩序。 （5）午休：进行午休，午休期间楼门封闭，学生一律不得出入，有特殊情况的必须联系班主任给予证明后做好登记方可离开。 （6）晚点名：宿舍管理员按时进行晚间核查人数及检查秩序。 （7）就寝：由宿管员督促全员进行洗漱及就寝前卫生清理，而后统一吹哨熄灯，保持肃静。坚决不允许熄灯后串宿或出入宿舍在楼道内乱跑。 (8)查宿：一般由宿管员进行查宿，督促学生就寝，防止在宿舍内吸烟打架等。 (9)周末及节假日：周末及节假日按规定不允许留宿，如遇特殊情况需要留宿，必须严格遵守相关规定。周末节假日留宿人员只能在校园内活动，不可离开学校（需门岗人员配合进行）。周末节假日具体时间安排：早 开宿舍门，可校园内活动就餐等，晚间进行晚点名并关闭楼门。 （10）宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查就寝秩序。一般不超过10分钟。 2、其他服务与管理 （1）学校重大活动无偿提供协助及服务，包括会场布置及会场卫生服务工作等。 （2）负责宿舍校园文化设施设备的管理，营造良好的校园文化氛围，包含对学校各类校园文化装饰物、标牌按时进行清洗及维护。 （3）物业档案资料的建立与管理。 （4）管理好学校交付的安全等各种财产并登记造册。 （5）属于物业管理的其他工作事项。 （6）物业及绿化服务由采购人制订考核标准，该考核标准在合同中另行约定。 四、服务人员要求 1.服务人员必须遵守劳动纪律，服从工作安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。 2.上岗时着装整齐、统一、规范，工作服整洁干净，按标准完成各项任务。 3.服务人员必须经专业培训，技术合格后，方能胜任，对达不到工作要求的员工，物业公司必须及时调换。 4.工作规范、科学；工作完毕或下班前，及时关好门窗、照明灯、空调，做到节能减排。 5.注意保密，不该说的绝对不说，不该打听的绝对不打听。 6.符合国家技术服务验收标准，符合采购人验收要求。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （一）竞价服务内容包括： 1、住宿生的住宿管理，学生宿舍管理员24小时值班在岗，在岗人数5人及以上，要求年龄不得超过50岁，高中及以上学历。其中男生宿舍3人，女生宿舍2人。 2、学生宿舍保洁2人，要求年龄不得超过50岁以上，保持男女生宿舍 (略) 卫生间、走廊、门厅的日常卫生保洁。 3、学生宿舍主管，负责学生宿舍日常管理，协助学校完成各项学生管理工作，年龄不得超过50岁，大专及以上文化。 （二）管理模式 双方（委托方内蒙古师范大学附属学校为#方，受托方为#方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 （三）服务要求 1、物业公司设立“内蒙古师范大学附属学校物业服务项目部”，为内蒙古师范大学附属学校提供优质高效的物业管理服务。 2、物业公司须建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故预防方案、突发事件应急预案等。 3、各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训，各类人员须进行岗前培训。 物业公司按照当地社保交纳标准足额缴纳全体人员的社保、医疗、意外等法定要求的保险，保证工作人员合法权利。 6、物业公司必须无条件 (略) 原物业管理部门临时聘用人员，并保障其相关待遇。共计不低于12人。 7、物业公司需保证白班、夜班、各类人员按要求配备，确保人员稳定。 8、宿舍管理员、保安员年龄要求18--50周岁，高中及以上学历，其他人员不得超过法定退休年龄。物业项目经理具备物业管理资质，具有相关管理经验。 9、物业公司全员考勤接受学校监督，工作期间员工未经学校批准不得随意请假离校。 11、要求物业从业人员身体健康状况良好，无犯罪记录。物业从业人员入职后进行相关备案，由学校统一审核，通过后持证上岗。 （四）服务要求与质量标准 1、住宿生管理 （1）起床：早晨由宿管员进行吹哨并播放音乐，要求学校学生在听到起床哨后立即起床，按照统一标准整理内务，打扫宿舍卫生，做好晨读前准备。 （2）晨读：宿管员要吹哨清楼，要求学生须在规定时间离开宿舍。 （3）早内务检查：当学生上课离宿时由宿管员对所负责的楼层宿舍进行内务检查登记。并在点名时表扬优秀宿舍，批评差的宿舍。 （4）午间点名：宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查秩序。 （5）午休：进行午休，午休期间楼门封闭，学生一律不得出入，有特殊情况的必须联系班主任 | 1 | 项 | 内蒙古 (略) | # | 是 | |
成交供应商：内蒙古 (略)
成交金额：#.00，大写(人民币)：###万#仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古 (略) | # | 2025-03-03 15:25:07 |
| 2 | 内蒙古德智 (略) | # | 2025-03-03 17:00:09 |
| 3 | 内蒙古安川 (略) | # | 2025-03-03 15:18:06 |
采购单位：内蒙古师范大学附属学校
2025年03月10日
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-#
项目名称：内蒙古师范大学附属学校物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古师范大学附属学校
(略) 域：内蒙 (略) 本级
预算金额(元)：#
项目开始时间：2025-03-03 15:12:10
采购人联系方式：郑老师 #
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]#
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
采购人联系方式：郑老师 #
1.报价供应商不足三家时， (略) 理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | （一）竞价服务内容包括： 1、住宿生的住宿管理，学生宿舍管理员24小时值班在岗，在岗人数5人及以上，要求年龄不得超过50岁，高中及以上学历。其中男生宿舍3人，女生宿舍2人。 2、学生宿舍保洁2人，要求年龄不得超过50岁以上，保持男女生宿舍 (略) 卫生间、走廊、门厅的日常卫生保洁。 3、学生宿舍主管，负责学生宿舍日常管理，协助学校完成各项学生管理工作，年龄不得超过50岁，大专及以上文化。 （二）管理模式 双方（委托方内蒙古师范大学附属学校为#方，受托方为#方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 （三）服务要求 1、物业公司设立“内蒙古师范大学附属学校物业服务项目部”，为内蒙古师范大学附属学校提供优质高效的物业管理服务。 2、物业公司须建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故预防方案、突发事件应急预案等。 3、各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训，各类人员须进行岗前培训。 物业公司按照当地社保交纳标准足额缴纳全体人员的社保、医疗、意外等法定要求的保险，保证工作人员合法权利。 6、物业公司必须无条件 (略) 原物业管理部门临时聘用人员，并保障其相关待遇。共计不低于12人。 7、物业公司需保证白班、夜班、各类人员按要求配备，确保人员稳定。 8、宿舍管理员、保安员年龄要求18--50周岁，高中及以上学历，其他人员不得超过法定退休年龄。物业项目经理具备物业管理资质，具有相关管理经验。 9、物业公司全员考勤接受学校监督，工作期间员工未经学校批准不得随意请假离校。 11、要求物业从业人员身体健康状况良好，无犯罪记录。物业从业人员入职后进行相关备案，由学校统一审核，通过后持证上岗。 （四）服务要求与质量标准 1、住宿生管理 （1）起床：早晨由宿管员进行吹哨并播放音乐，要求学校学生在听到起床哨后立即起床，按照统一标准整理内务，打扫宿舍卫生，做好晨读前准备。 （2）晨读：宿管员要吹哨清楼，要求学生须在规定时间离开宿舍。 （3）早内务检查：当学生上课离宿时由宿管员对所负责的楼层宿舍进行内务检查登记。并在点名时表扬优秀宿舍，批评差的宿舍。 （4）午间点名：宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查秩序。 （5）午休：进行午休，午休期间楼门封闭，学生一律不得出入，有特殊情况的必须联系班主任 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | （一）竞价服务内容包括： 1、住宿生的住宿管理，学生宿舍管理员24小时值班在岗，在岗人数5人及以上，要求年龄不得超过50岁，高中及以上学历。其中男生宿舍3人，女生宿舍2人。 2、学生宿舍保洁2人，要求年龄不得超过50岁以上，保持男女生宿舍 (略) 卫生间、走廊、门厅的日常卫生保洁。 3、学生宿舍主管，负责学生宿舍日常管理，协助学校完成各项学生管理工作，年龄不得超过50岁，大专及以上文化。 （二）管理模式 双方（委托方内蒙古师范大学附属学校为#方，受托方为#方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 （三）服务要求 1、物业公司设立“内蒙古师范大学附属学校物业服务项目部”，为内蒙古师范大学附属学校提供优质高效的物业管理服务。 2、物业公司须建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故预防方案、突发事件应急预案等。 3、各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训，各类人员须进行岗前培训。 物业公司按照当地社保交纳标准足额缴纳全体人员的社保、医疗、意外等法定要求的保险，保证工作人员合法权利。 6、物业公司必须无条件 (略) 原物业管理部门临时聘用人员，并保障其相关待遇。共计不低于12人。 7、物业公司需保证白班、夜班、各类人员按要求配备，确保人员稳定。 8、宿舍管理员、保安员年龄要求18--50周岁，高中及以上学历，其他人员不得超过法定退休年龄。物业项目经理具备物业管理资质，具有相关管理经验。 9、物业公司全员考勤接受学校监督，工作期间员工未经学校批准不得随意请假离校。 11、要求物业从业人员身体健康状况良好，无犯罪记录。物业从业人员入职后进行相关备案，由学校统一审核，通过后持证上岗。 （四）服务要求与质量标准 1、住宿生管理 （1）起床：早晨由宿管员进行吹哨并播放音乐，要求学校学生在听到起床哨后立即起床，按照统一标准整理内务，打扫宿舍卫生，做好晨读前准备。 （2）晨读：宿管员要吹哨清楼，要求学生须在规定时间离开宿舍。 （3）早内务检查：当学生上课离宿时由宿管员对所负责的楼层宿舍进行内务检查登记。并在点名时表扬优秀宿舍，批评差的宿舍。 （4）午间点名：宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查秩序。 （5）午休：进行午休，午休期间楼门封闭，学生一律不得出入，有特殊情况的必须联系班主任给予证明后做好登记方可离开。 （6）晚点名：宿舍管理员按时进行晚间核查人数及检查秩序。 （7）就寝：由宿管员督促全员进行洗漱及就寝前卫生清理，而后统一吹哨熄灯，保持肃静。坚决不允许熄灯后串宿或出入宿舍在楼道内乱跑。 (8)查宿：一般由宿管员进行查宿，督促学生就寝，防止在宿舍内吸烟打架等。 (9)周末及节假日：周末及节假日按规定不允许留宿，如遇特殊情况需要留宿，必须严格遵守相关规定。周末节假日留宿人员只能在校园内活动，不可离开学校（需门岗人员配合进行）。周末节假日具体时间安排：早 开宿舍门，可校园内活动就餐等，晚间进行晚点名并关闭楼门。 （10）宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查就寝秩序。一般不超过10分钟。 2、其他服务与管理 （1）学校重大活动无偿提供协助及服务，包括会场布置及会场卫生服务工作等。 （2）负责宿舍校园文化设施设备的管理，营造良好的校园文化氛围，包含对学校各类校园文化装饰物、标牌按时进行清洗及维护。 （3）物业档案资料的建立与管理。 （4）管理好学校交付的安全等各种财产并登记造册。 （5）属于物业管理的其他工作事项。 （6）物业及绿化服务由采购人制订考核标准，该考核标准在合同中另行约定。 四、服务人员要求 1.服务人员必须遵守劳动纪律，服从工作安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。 2.上岗时着装整齐、统一、规范，工作服整洁干净，按标准完成各项任务。 3.服务人员必须经专业培训，技术合格后，方能胜任，对达不到工作要求的员工，物业公司必须及时调换。 4.工作规范、科学；工作完毕或下班前，及时关好门窗、照明灯、空调，做到节能减排。 5.注意保密，不该说的绝对不说，不该打听的绝对不打听。 6.符合国家技术服务验收标准，符合采购人验收要求。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （一）竞价服务内容包括： 1、住宿生的住宿管理，学生宿舍管理员24小时值班在岗，在岗人数5人及以上，要求年龄不得超过50岁，高中及以上学历。其中男生宿舍3人，女生宿舍2人。 2、学生宿舍保洁2人，要求年龄不得超过50岁以上，保持男女生宿舍 (略) 卫生间、走廊、门厅的日常卫生保洁。 3、学生宿舍主管，负责学生宿舍日常管理，协助学校完成各项学生管理工作，年龄不得超过50岁，大专及以上文化。 （二）管理模式 双方（委托方内蒙古师范大学附属学校为#方，受托方为#方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 （三）服务要求 1、物业公司设立“内蒙古师范大学附属学校物业服务项目部”，为内蒙古师范大学附属学校提供优质高效的物业管理服务。 2、物业公司须建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故预防方案、突发事件应急预案等。 3、各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训，各类人员须进行岗前培训。 物业公司按照当地社保交纳标准足额缴纳全体人员的社保、医疗、意外等法定要求的保险，保证工作人员合法权利。 6、物业公司必须无条件 (略) 原物业管理部门临时聘用人员，并保障其相关待遇。共计不低于12人。 7、物业公司需保证白班、夜班、各类人员按要求配备，确保人员稳定。 8、宿舍管理员、保安员年龄要求18--50周岁，高中及以上学历，其他人员不得超过法定退休年龄。物业项目经理具备物业管理资质，具有相关管理经验。 9、物业公司全员考勤接受学校监督，工作期间员工未经学校批准不得随意请假离校。 11、要求物业从业人员身体健康状况良好，无犯罪记录。物业从业人员入职后进行相关备案，由学校统一审核，通过后持证上岗。 （四）服务要求与质量标准 1、住宿生管理 （1）起床：早晨由宿管员进行吹哨并播放音乐，要求学校学生在听到起床哨后立即起床，按照统一标准整理内务，打扫宿舍卫生，做好晨读前准备。 （2）晨读：宿管员要吹哨清楼，要求学生须在规定时间离开宿舍。 （3）早内务检查：当学生上课离宿时由宿管员对所负责的楼层宿舍进行内务检查登记。并在点名时表扬优秀宿舍，批评差的宿舍。 （4）午间点名：宿舍管理员按时进行午间核查人数及检查秩序。 （5）午休：进行午休，午休期间楼门封闭，学生一律不得出入，有特殊情况的必须联系班主任 | 1 | 项 | 内蒙古 (略) | # | 是 | |
成交供应商：内蒙古 (略)
成交金额：#.00，大写(人民币)：###万#仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古 (略) | # | 2025-03-03 15:25:07 |
| 2 | 内蒙古德智 (略) | # | 2025-03-03 17:00:09 |
| 3 | 内蒙古安川 (略) | # | 2025-03-03 15:18:06 |
采购单位：内蒙古师范大学附属学校
2025年03月10日
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