新村校区物业委托服务第三次中标结果
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新村校区物业委托服务第三次中标结果
(略) 有限公司受乐 (略) 的委托，就“ * 川省 (略) 市乐 (略) 新村校区物业委托服务项目（第 * 次）”项目（项目编号：HTGJLS[ * 号（第 * 次））组织采购，评标工作已经结束，成交结果如下：
* 、项目信息
项目编号：HTGJLS[ * 号（第 * 次）
项目名称： * 川省 (略) 市乐 (略) 新村校区物业委托服务项目（第 * 次）
项目联系人：刘老师
联系方式： 点击查看>>
* 、采购单位信息
采购单位名称：乐 (略)
采购单位地址： (略) 市 (略) 青江大道中段 * 号
采购单位联系方式：方老师 点击查看>>
* 、采购代理机构信息
采购代理机构全称： (略) 有限公司
采购代理机构地址： * 川省 (略) 市 (略) 凤洲路 * 号
采购代理机构联系方式：刘老师 点击查看>>
* 、成交信息
招标文件编号：HTGJLS[ * 号（第 * 次）
(略) 日期： * 日
成交日期： * 日
总成交金额：1. * 万元（人民币）
成交供应商名称、地址及成交金额：
成交供应商名称： (略) 市 (略)
联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号
成交金额：1. * 万元/月（人民币）
本项目代理费总金额：0.2 万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按“发改办价格[ * 号”要求和“计价格[ * 号”文件收费标准下浮 * %收取，费用由成交供应商支付
谈判小组、询价小组、磋商小组成员名单及单 * 来源采购人员名单：
蒙娅琼，周伦，宋定银（采购人代表）
* 、项目用途、简要技术要 (略) 日期：
项目用途：乐 (略) 新村校区物业服务
简要技术要求：
* 、物业管理范围
1.校园安全保卫：门卫管理、校内巡查及夜间巡逻。
2.校园绿化及环境卫生的保洁：校园绿化管理、校园环境卫生保洁。
3.水、电的管理：水、电日常使用管理及维修。
该物管项目服务人员配置如下：
|
校区 |
安保人员 |
水、电工 及环境卫生员 |
汇总人员 |
|
新村校区 |
6人 |
1人 |
7人 |
* 、物业管理要求
（ * ）校园安保服务
1、总体任务
（1）维护校园治安 (略) 。
（2）校园的日常巡逻、守护、安检及其它安全防范工作。
（3）门卫、执勤点、 (略) 位的安全保卫工作。
（4）校园外来人员、车辆的检查登记工作。
（5）校园公共区域的消防日常巡查、火灾事故的报警、 (略) 置工作。
（6）校园交通秩序维持管理工作。
（7）校园各类突发 (略) 置工作。
（8） (略) 交办的其它勤务工作。
2、岗位任职基本条件
（1）政治素质条件：热爱祖国,诚实信用、作风正派、无违法犯罪记录、爱岗敬业、克尽职守、遵纪守法、团结 (略) ，有高度的责任感，服从安排及管理；
（2）业务技能条件：具备基本法律知识，了解有关保安管理政策.规定。具备 * 定的语言、文字表达能力和沟通能力。具备与岗位职责相应的观察、发现、处置能力。具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能、掌握 * 定防卫和擒敌技能；
（3）身体条件：双眼裸视0.8以上，听力正常，身体健康匀称， * 官端正，无传染病、生理缺陷、瘫痪病史、精神病史；
（4）文化条件：具备初中以上学历，特殊岗位应具备相应的文化业务知识和技能；
（5）其他条件：年龄 * 周岁及以下。中共党员，退 * 军人或有武术功底者优先录用。
3、岗位设置、职责与考核要求
|
岗位名称 |
岗位职责 |
岗位考核目标 |
|
门卫人员 |
* 、门卫人员应具有高度的责任心和警惕性，努力学习治安、综治等法律规章，掌握安全保卫专业技能，执勤期间必须坚守岗位，不准擅离职守、私自调岗、脱管失控。 * 、上岗前不得饮酒，门卫上岗时必须严格穿戴好统 * 发放的保安服装，佩戴执勤证，着冬装时必须戴帽子，着夏秋装时可以不戴帽子。 * 、对外来人 (略) 严格的盘查登记，严禁闲杂人员到校园内闲逛、逗留。对外来人员要问明来意，查验证件后， (略) 门和人员联系，经同意后方可放入，否则予以劝阻、并说明情况、做好解释工作。 * 、对出入人员携带的物品，车辆运 (略) 认真的检查，凭有效证件、 (略) 。严禁未经允许将危险物品，易燃易爆物品和其他违禁物品带入校园。 * 、门卫人员上岗期间保 (略) 驶 (略) 管辖区域卫生清洁。 * 、发现可疑人员和事、物品等犯罪线索， (略) 方的各校区管理人员及物业负责人报告，并做好防范控制工作。校区内发生斗殴、偷盗、火 (略) (略) 置。 * 、树立预防为主的理念， (略) 置不安全隐患，确保校园财产的安全。严禁上班期间睡觉和干与本职工作无关的事情，严禁用公话聊天或允许无关人员占用值班电话。 * 、严格交接班制度。交班人员必须将当班情况，值班期间发生的问题，处理结果及注意事项向接班人员交接清楚。不能交给下 * 班的，且非常紧急的事情，当班人员必 (略) 理，接 (略) 理完成。接班人员上岗前检查好岗位的物品，设施和器械装备等，发现异常情况须立即向校区管理人员或物业负责人报告。 * 、门卫人员上班时不得离开岗位，确保平时门卫至少 * 人值班； 十、完成领导交办的其他工作任务，服从调配，听从指挥。 |
1、 (略) 内保制度，门卫必须 * 小时在岗，不得擅离职守； 2、外来人员出入校门必须严格登记， (略) 登记手续；按时交接班、值班记录等； 3、 (略) 形象和声誉，值班期间举止文明，不饮酒不醉酒；做好开关门等服务工作。 4、发现不安全问题、安全隐 (略) 理， (略) 为及时制止，重大 (略) 方管理人员汇报，紧急情况时及时报警。 5、负责好警卫室周边的卫生清理工作，按规定的时间清理警务室的环境区卫生。 6、按院方规定认真记录和上交各种相关记载材料。 7、妥善保管配备的门卫安保器械器材， (略) 公物。 8、 (略) (略) 安排的会议并认真记录。 9、按规定统 * 着装，并佩戴好执勤证件。 |
|
巡查及夜间巡逻人员 |
* 、巡查时间：全天 * 小时确保校园安全。 * 、巡查人员必须按时到岗，不准缺席、迟到。到岗以签到时间为依据。巡查完成应认真填写相应的巡查登记表，详细记录巡查情况。 * 、严谨巡查、礼貌巡查，如发现违纪情 (略) 方管理人员取得联系， (略) 理。 * 、时刻保持高度警惕,要做到勤巡、多疑、细询问。切实做好防火、防盗、防破坏、防侵害等治安防范工作。 * 、熟练掌握各种消防器材的性能和使用方法，积极参加消防安全的宣传、检查及器材的维护和管理工作。发现火情要及时扑救，并在 (略) 方管理人员报告，情况紧急时，及时拨打“ * ”火警电话求助。 |
1、维 (略) 的治安环境和生活秩序。 2、预防各类安全隐患，阻止各类事故发生。 3、保护人员和财产安全， (略) 物资被盗和流失。 4、做好交通秩序管理，确保车辆按规定地点停放。 |
（ * ） 环境卫生管理
1、岗位设置、职责及考核要求
|
岗位名称 |
岗位职责 |
岗位考核目标 |
|
环境卫生员 |
保证校园环境、室外道路、 (略) 的卫生整洁。 |
1、花园内、操场、 (略) 、教学楼前后等地无杂草杂物、乱石，绿化带内无白色垃圾，确保无卫生死角。 2、垃圾入库管理，校园内不得乱倾倒垃圾。 3、 (略) 无卫生死角。 |
（ * ）公共设施及水、电日常使用管理及维修
1、岗位设置、职责及考核要求
|
岗位名称 |
岗位职责 |
岗位考核目标 |
|
公共设施及水、电工管理 |
校园公共设施及水、电维修管理， (略) 位灯具、灯泡、灯管、插座、开关、电压表、电流表、水嘴、上下水管、闸门等的维修，电流互感器、配电柜、配电盘的日常维修以及室外路灯、庭院灯的维护维修等。 |
尽职尽责，保证水电畅通无安全事故，无投诉。 |
* 、成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
成交标的名称：物业委托服务
数量：整个包
单价：1. * 万元/月（人民币）
服务要求：
（ * ）履约保证金
为了确保成交供应商履责，供应商在成交后，需要在规定时限内向采购人缴纳履约保证金 * 元（ * 仟元整）。合同期满考核合格后退还，月度考核不合格保证金不归还。提供承诺函。
（ * ）物业服务考核
对成交人合同期内履约情况按月考核，若出现月份考核不合格，次月终止合同，履约保 (略) 完成次月物业服务，提供承诺函。考核 (略) 。
（ * ）物业服务合同时间
合同签订后至新村校区移交政府为止，提供承诺函。
（ * ）付款方式：按月支付。
（ * ）验收：
1、严格按照谈判文件要求和成交供应商响应 (略) 验收。
2、严格按照政府采购相关法律法规以及《 * 川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔 * 〕 * 号） (略) 验收。
3、采购人可根据项目情况 (略) 验收。
* 、其它补充事宜
评审报告相关内容详见附件。
(略) 有限公司受乐 (略) 的委托，就“ * 川省 (略) 市乐 (略) 新村校区物业委托服务项目（第 * 次）”项目（项目编号：HTGJLS[ * 号（第 * 次））组织采购，评标工作已经结束，成交结果如下：
* 、项目信息
项目编号：HTGJLS[ * 号（第 * 次）
项目名称： * 川省 (略) 市乐 (略) 新村校区物业委托服务项目（第 * 次）
项目联系人：刘老师
联系方式： 点击查看>>
* 、采购单位信息
采购单位名称：乐 (略)
采购单位地址： (略) 市 (略) 青江大道中段 * 号
采购单位联系方式：方老师 点击查看>>
* 、采购代理机构信息
采购代理机构全称： (略) 有限公司
采购代理机构地址： * 川省 (略) 市 (略) 凤洲路 * 号
采购代理机构联系方式：刘老师 点击查看>>
* 、成交信息
招标文件编号：HTGJLS[ * 号（第 * 次）
(略) 日期： * 日
成交日期： * 日
总成交金额：1. * 万元（人民币）
成交供应商名称、地址及成交金额：
成交供应商名称： (略) 市 (略)
联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号
成交金额：1. * 万元/月（人民币）
本项目代理费总金额：0.2 万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按“发改办价格[ * 号”要求和“计价格[ * 号”文件收费标准下浮 * %收取，费用由成交供应商支付
谈判小组、询价小组、磋商小组成员名单及单 * 来源采购人员名单：
蒙娅琼，周伦，宋定银（采购人代表）
* 、项目用途、简要技术要 (略) 日期：
项目用途：乐 (略) 新村校区物业服务
简要技术要求：
* 、物业管理范围
1.校园安全保卫：门卫管理、校内巡查及夜间巡逻。
2.校园绿化及环境卫生的保洁：校园绿化管理、校园环境卫生保洁。
3.水、电的管理：水、电日常使用管理及维修。
该物管项目服务人员配置如下：
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校区 |
安保人员 |
水、电工 及环境卫生员 |
汇总人员 |
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新村校区 |
6人 |
1人 |
7人 |
* 、物业管理要求
（ * ）校园安保服务
1、总体任务
（1）维护校园治安 (略) 。
（2）校园的日常巡逻、守护、安检及其它安全防范工作。
（3）门卫、执勤点、 (略) 位的安全保卫工作。
（4）校园外来人员、车辆的检查登记工作。
（5）校园公共区域的消防日常巡查、火灾事故的报警、 (略) 置工作。
（6）校园交通秩序维持管理工作。
（7）校园各类突发 (略) 置工作。
（8） (略) 交办的其它勤务工作。
2、岗位任职基本条件
（1）政治素质条件：热爱祖国,诚实信用、作风正派、无违法犯罪记录、爱岗敬业、克尽职守、遵纪守法、团结 (略) ，有高度的责任感，服从安排及管理；
（2）业务技能条件：具备基本法律知识，了解有关保安管理政策.规定。具备 * 定的语言、文字表达能力和沟通能力。具备与岗位职责相应的观察、发现、处置能力。具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能、掌握 * 定防卫和擒敌技能；
（3）身体条件：双眼裸视0.8以上，听力正常，身体健康匀称， * 官端正，无传染病、生理缺陷、瘫痪病史、精神病史；
（4）文化条件：具备初中以上学历，特殊岗位应具备相应的文化业务知识和技能；
（5）其他条件：年龄 * 周岁及以下。中共党员，退 * 军人或有武术功底者优先录用。
3、岗位设置、职责与考核要求
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岗位名称 |
岗位职责 |
岗位考核目标 |
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门卫人员 |
* 、门卫人员应具有高度的责任心和警惕性，努力学习治安、综治等法律规章，掌握安全保卫专业技能，执勤期间必须坚守岗位，不准擅离职守、私自调岗、脱管失控。 * 、上岗前不得饮酒，门卫上岗时必须严格穿戴好统 * 发放的保安服装，佩戴执勤证，着冬装时必须戴帽子，着夏秋装时可以不戴帽子。 * 、对外来人 (略) 严格的盘查登记，严禁闲杂人员到校园内闲逛、逗留。对外来人员要问明来意，查验证件后， (略) 门和人员联系，经同意后方可放入，否则予以劝阻、并说明情况、做好解释工作。 * 、对出入人员携带的物品，车辆运 (略) 认真的检查，凭有效证件、 (略) 。严禁未经允许将危险物品，易燃易爆物品和其他违禁物品带入校园。 * 、门卫人员上岗期间保 (略) 驶 (略) 管辖区域卫生清洁。 * 、发现可疑人员和事、物品等犯罪线索， (略) 方的各校区管理人员及物业负责人报告，并做好防范控制工作。校区内发生斗殴、偷盗、火 (略) (略) 置。 * 、树立预防为主的理念， (略) 置不安全隐患，确保校园财产的安全。严禁上班期间睡觉和干与本职工作无关的事情，严禁用公话聊天或允许无关人员占用值班电话。 * 、严格交接班制度。交班人员必须将当班情况，值班期间发生的问题，处理结果及注意事项向接班人员交接清楚。不能交给下 * 班的，且非常紧急的事情，当班人员必 (略) 理，接 (略) 理完成。接班人员上岗前检查好岗位的物品，设施和器械装备等，发现异常情况须立即向校区管理人员或物业负责人报告。 * 、门卫人员上班时不得离开岗位，确保平时门卫至少 * 人值班； 十、完成领导交办的其他工作任务，服从调配，听从指挥。 |
1、 (略) 内保制度，门卫必须 * 小时在岗，不得擅离职守； 2、外来人员出入校门必须严格登记， (略) 登记手续；按时交接班、值班记录等； 3、 (略) 形象和声誉，值班期间举止文明，不饮酒不醉酒；做好开关门等服务工作。 4、发现不安全问题、安全隐 (略) 理， (略) 为及时制止，重大 (略) 方管理人员汇报，紧急情况时及时报警。 5、负责好警卫室周边的卫生清理工作，按规定的时间清理警务室的环境区卫生。 6、按院方规定认真记录和上交各种相关记载材料。 7、妥善保管配备的门卫安保器械器材， (略) 公物。 8、 (略) (略) 安排的会议并认真记录。 9、按规定统 * 着装，并佩戴好执勤证件。 |
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巡查及夜间巡逻人员 |
* 、巡查时间：全天 * 小时确保校园安全。 * 、巡查人员必须按时到岗，不准缺席、迟到。到岗以签到时间为依据。巡查完成应认真填写相应的巡查登记表，详细记录巡查情况。 * 、严谨巡查、礼貌巡查，如发现违纪情 (略) 方管理人员取得联系， (略) 理。 * 、时刻保持高度警惕,要做到勤巡、多疑、细询问。切实做好防火、防盗、防破坏、防侵害等治安防范工作。 * 、熟练掌握各种消防器材的性能和使用方法，积极参加消防安全的宣传、检查及器材的维护和管理工作。发现火情要及时扑救，并在 (略) 方管理人员报告，情况紧急时，及时拨打“ * ”火警电话求助。 |
1、维 (略) 的治安环境和生活秩序。 2、预防各类安全隐患，阻止各类事故发生。 3、保护人员和财产安全， (略) 物资被盗和流失。 4、做好交通秩序管理，确保车辆按规定地点停放。 |
（ * ） 环境卫生管理
1、岗位设置、职责及考核要求
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岗位名称 |
岗位职责 |
岗位考核目标 |
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环境卫生员 |
保证校园环境、室外道路、 (略) 的卫生整洁。 |
1、花园内、操场、 (略) 、教学楼前后等地无杂草杂物、乱石，绿化带内无白色垃圾，确保无卫生死角。 2、垃圾入库管理，校园内不得乱倾倒垃圾。 3、 (略) 无卫生死角。 |
（ * ）公共设施及水、电日常使用管理及维修
1、岗位设置、职责及考核要求
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岗位名称 |
岗位职责 |
岗位考核目标 |
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公共设施及水、电工管理 |
校园公共设施及水、电维修管理， (略) 位灯具、灯泡、灯管、插座、开关、电压表、电流表、水嘴、上下水管、闸门等的维修，电流互感器、配电柜、配电盘的日常维修以及室外路灯、庭院灯的维护维修等。 |
尽职尽责，保证水电畅通无安全事故，无投诉。 |
* 、成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
成交标的名称：物业委托服务
数量：整个包
单价：1. * 万元/月（人民币）
服务要求：
（ * ）履约保证金
为了确保成交供应商履责，供应商在成交后，需要在规定时限内向采购人缴纳履约保证金 * 元（ * 仟元整）。合同期满考核合格后退还，月度考核不合格保证金不归还。提供承诺函。
（ * ）物业服务考核
对成交人合同期内履约情况按月考核，若出现月份考核不合格，次月终止合同，履约保 (略) 完成次月物业服务，提供承诺函。考核 (略) 。
（ * ）物业服务合同时间
合同签订后至新村校区移交政府为止，提供承诺函。
（ * ）付款方式：按月支付。
（ * ）验收：
1、严格按照谈判文件要求和成交供应商响应 (略) 验收。
2、严格按照政府采购相关法律法规以及《 * 川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔 * 〕 * 号） (略) 验收。
3、采购人可根据项目情况 (略) 验收。
* 、其它补充事宜
评审报告相关内容详见附件。
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