( 光明区 * 年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查 )需求公示

项目名称

光明区 * 年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查?

采购类型

服务类?

采购人名称

(略) 市规划 (略) (略) ?

采购方式

自行采购（单 * 来源）?

财政预算限额（元）

点击查看>> ?

项目背景

* 年3月， (略) 颁布《不 (略) 条例》，实现了不动产登记法律依据的统 * 。 * 日， (略) 印发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》，明确了权籍调查是不动产登记的前提和基础。 (略) 省国土资源厅印发了《关于进 * 步加快推进不动产统 * 登记工作的通知》等系列文件，要求各市（区）积极构建不动产权籍调查工作体系，采取有效措施全力推进全省不动产统 * 登记工作。
* 日，我市正式开始实施不动产统 * 登记制度，开始颁发《不动产权证》，但我市在国有土地使用权登记过 (略) 《 (略) 经济特区房地产登记条例》的规定，尚未要求提交不动产权籍调查成果。无论从国家、 (略) 省自上而下的工作要求，还是 (略) 市已全面开展不动产权籍调查的大趋势看，我市都急需开展不动产权籍调查。房产测绘成果属于不动产权籍调查成果 (略) 分，目前，我市按照“多测合 * ”的模式，已在项目建设过程的各个 (略) 了测绘，成果广泛用于建设项目规划审查、地价测算、人防验收、消防备案验收、地籍信息管理、不动产登记等工作。成果审核是保证房产测绘成果质量、 (略) 其他管理 (略) 的必要环节，也是保持我市“多测合 * ”优势的有效手段，更是保障不动产登记工作顺利开展的前提和基础。为深入推进“放管服”改革，进 * 步优化我市营商环境，加强 (略) 管理及不动产登记工作的衔接，强化对房产测绘成果质量的监督，我市将在房产测绘成果审核工作基础上，采用内化模式开展权籍调查工作，通过权籍调查、成果整合等工作，形成符合国家不动产登记要求的权籍调查成果。??

投标人资质要求

1. (略) 注册为 (略) (略) 的供应商（ (略) 网址：http:/ 点击查看>> ）,须提供 (略) 市政府采购供应商注册卡复印件（加盖公章）；2.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企 (略) 会组织，须提供法人资格证书副本复印件(加盖公章)；3. (略) (略) 门颁发的，且业务范围中包含地理信息系统工程 * 级或 * 级以上资质（须提供原件扫描件，原件备查）；4.近 * 年内（即至少从 * 年3月开始起算，供应商成立不足 * 年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由 (略) (略) 定期向检察机关申请对政府采购供应商库中注册有效 (略) 集中查询，投标文件中无需提供证明材料）；5.本项目不接受联合体投标，不接受分包转包；6.投标人须签署《政府采购投标及履约承诺函》 ， (略) 理。??

服务类清单

序号	采购计划编号	需求内容	数量	单位	备注	财政预算限额(元)
1	1?	光明区 * 年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查?	1.0?	项?	?	点击查看>> .0?

具体技术要求

1.?总体要求?
通过房产测绘成果审核，确保房产测绘成果的准确性、有效性、严肃性， (略) 管理职责，更好的保持我市“多测合 * ”的优势。在成果审核工作推进中实现房产测绘成果的 * 个统 * ，即数据入口统 * 、数据管理统 * 、数据标准统 * 、数据共享统 * 。
在房产测绘成果审核的基础上，通过内化模式开展不动产权籍调查，整合权籍调查和测绘成果，汇总形成 * 套规范、完整、准确的不动产权籍调查成果，作为不动产统 * 登记的要件，为登记工作提供坚实的数据保障和技术支撑。
2.?工作范围
光明区调查范围。
3.?工作内容
（1）房产测绘成果审核工作内容
1) 项目基本情况分析：
① 了解测绘项目历史情况，包括：竣工时间、历史测绘、登记办证等；
② 研读报建材料，包括：两证 * 书、建施图、补充协议、复函等；
③ 其他相关资料。
2) 纸质成果审核：
主要审核内容如下：
① 执行规范、规则及版本
② 成果完整与规范
③ 栋、功能区划分
④ 计全、计半、不计面积范围划分
⑤ 共有面积分摊、计算
⑥ 核增面积范围
⑦ 核减面积范围划分、计算
⑧ 建筑面积分项指标及统计
⑨ 分割测点点位布设及相关说明
⑩ 退红线点位选取
？ ?测绘说明
？ ? (略) 理及说明
？ ?其他
3) 数据成果审核；
主要审核内容如下：
① 数据文件命名规范性
② 数据成果内容完整性
③ 完成并填写房屋建筑面积数据检查表
④ 总表与纸质报告 * 致性
⑤ 分户汇总表与纸质报告 * 致性
⑥ 公用面积分层汇总与纸质报告 * 致性
⑦ 层高表与纸质报告 * 致性
⑧ 分户图与纸质报告 * 致性
⑨ 分层图与纸质报告 * 致性
⑩ 数据及格式规范性
？ 其他
4) 实地抽查勘测；
主要工作内容如下：
① 建筑物外轮廓
② (略) 抽查
③ 公共空间范围抽查
④ 建筑层数核查、层高抽查
⑤ 建筑空间尺寸抽查
⑥ 加、改建情况抽查及复核说明
⑦ (略) 位抽查（设备层、避难层、屋面构架、架空空间等）
⑧ 房产界址点、房角点抽查
⑨ 现状地形图现势性
⑩ 需要实地查看的其它事项
？ 其他
5) 审核结果及数据成果加工入库
主要工作内容如下：
① 将房产测绘成果数据整理导入“数据管理与应用系统”。
② 加工生成项目建筑技术经济指标表等。
③ 按规定内容上传成果数据。
（2）不动产权籍调查的工作内容
1) 收集、分析资料
借助地籍信息系统等平台，收集调查范围内的土地征、转、收、批文等相关文件及土地勘测定界图、房屋测量成果；收集用地方案图、用地红线等资料；整理、分析收集的资料。
2) 权属调查
按《不动产权籍调查规程》要求，在自 (略) 门权属审核的基础上开展相关调查，编制不动产单元代码，查清土地权属状况。
3) 成果整合
按《不动产权籍调查规程》要求，整合权属调查和测量成果，填写《不动产权籍调查表》、编制《不动产测量报告》、生成不动产权籍图，将成果上传至不动产权籍调查成果管理系统。
4.?成果要求?
（1）本项目主要成果包括：
房产测绘成果审核意见书;
入库成果数据;
项目建筑技术经济指标表;
《不动产测量报告》；
《不动产权籍调查表》及《不动产权籍图》；
《房屋调查表》。
（2）成果形式
文档：电子稿和纸质稿（word格式）；
数据：CAD、SHP、JPG。
5.?人员安排要求?
（1）投标人需安排的项目技术人员应有多年权籍调查、房产测绘、地籍调查、国土调查、土地调查相关项目经验，了解和熟悉不动产权籍调查、房产测绘等工作情况；近5年参与过不动产权籍调查、房产测绘等工作相关的项目。
（2）投标人需安排至少6名技术人员参与本项目。技术人员中不少于1名高级工程师。

（3）在服务期限内，投标人应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，未经 * 方同意投标人不能更换项目负责人。

??

商务需求

1.?服务期限?
项目服务期限自合同签订之日起 * 年。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。
2.?进度安排
（1）投标人应按合同要求按时、按质、按量推进项目工作。
（2）投标人项目组成员应按采购人的要求参加本项目审查 (略) 工作会议。
3.?付款方式?
本项目分2期付款：
首期：自双方签订合同之日起 * 个工作日内，根据投标人提出的付款申请，采购人向投标人支付合同价的 * %款项。
末期：投 (略) 项目成果并经采购人审查通过后，由采购人审核合同结算款，扣减已支付款项后，支付合同尾款。
具体以合同约定为准。
4.? 验收要求 ?
由 (略) 市规划 (略) (略) 业务会对投标人完成的 (略) 验收。
5.?售后服务要求?
（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。
（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。
（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。
6.? 项目其他要求 ?
（1）投标人应确保投标文件中的人员信息真实、有效。（2）投标人必须保守国家机密，不得 (略) 提供的属国家秘密的信息和数据；未经采购人允许，不得使用或者以其它方式给任何第 * 方提供本项目的相关信息或数据。??

评标信息

-??

其他

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附件

光明区 * 年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查.pdf?

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( 光明区 * 年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查 )需求公示

项目名称

光明区 * 年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查?

采购类型

服务类?

采购人名称

(略) 市规划 (略) (略) ?

采购方式

自行采购（单 * 来源）?

财政预算限额（元）

点击查看>> ?

项目背景

* 年3月， (略) 颁布《不 (略) 条例》，实现了不动产登记法律依据的统 * 。 * 日， (略) 印发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》，明确了权籍调查是不动产登记的前提和基础。 (略) 省国土资源厅印发了《关于进 * 步加快推进不动产统 * 登记工作的通知》等系列文件，要求各市（区）积极构建不动产权籍调查工作体系，采取有效措施全力推进全省不动产统 * 登记工作。
* 日，我市正式开始实施不动产统 * 登记制度，开始颁发《不动产权证》，但我市在国有土地使用权登记过 (略) 《 (略) 经济特区房地产登记条例》的规定，尚未要求提交不动产权籍调查成果。无论从国家、 (略) 省自上而下的工作要求，还是 (略) 市已全面开展不动产权籍调查的大趋势看，我市都急需开展不动产权籍调查。房产测绘成果属于不动产权籍调查成果 (略) 分，目前，我市按照“多测合 * ”的模式，已在项目建设过程的各个 (略) 了测绘，成果广泛用于建设项目规划审查、地价测算、人防验收、消防备案验收、地籍信息管理、不动产登记等工作。成果审核是保证房产测绘成果质量、 (略) 其他管理 (略) 的必要环节，也是保持我市“多测合 * ”优势的有效手段，更是保障不动产登记工作顺利开展的前提和基础。为深入推进“放管服”改革，进 * 步优化我市营商环境，加强 (略) 管理及不动产登记工作的衔接，强化对房产测绘成果质量的监督，我市将在房产测绘成果审核工作基础上，采用内化模式开展权籍调查工作，通过权籍调查、成果整合等工作，形成符合国家不动产登记要求的权籍调查成果。??

投标人资质要求

1. (略) 注册为 (略) (略) 的供应商（ (略) 网址：http:/ 点击查看>> ）,须提供 (略) 市政府采购供应商注册卡复印件（加盖公章）；2.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企 (略) 会组织，须提供法人资格证书副本复印件(加盖公章)；3. (略) (略) 门颁发的，且业务范围中包含地理信息系统工程 * 级或 * 级以上资质（须提供原件扫描件，原件备查）；4.近 * 年内（即至少从 * 年3月开始起算，供应商成立不足 * 年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由 (略) (略) 定期向检察机关申请对政府采购供应商库中注册有效 (略) 集中查询，投标文件中无需提供证明材料）；5.本项目不接受联合体投标，不接受分包转包；6.投标人须签署《政府采购投标及履约承诺函》 ， (略) 理。??

服务类清单

序号	采购计划编号	需求内容	数量	单位	备注	财政预算限额(元)
1	1?	光明区 * 年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查?	1.0?	项?	?	点击查看>> .0?

具体技术要求

1.?总体要求?
通过房产测绘成果审核，确保房产测绘成果的准确性、有效性、严肃性， (略) 管理职责，更好的保持我市“多测合 * ”的优势。在成果审核工作推进中实现房产测绘成果的 * 个统 * ，即数据入口统 * 、数据管理统 * 、数据标准统 * 、数据共享统 * 。
在房产测绘成果审核的基础上，通过内化模式开展不动产权籍调查，整合权籍调查和测绘成果，汇总形成 * 套规范、完整、准确的不动产权籍调查成果，作为不动产统 * 登记的要件，为登记工作提供坚实的数据保障和技术支撑。
2.?工作范围
光明区调查范围。
3.?工作内容
（1）房产测绘成果审核工作内容
1) 项目基本情况分析：
① 了解测绘项目历史情况，包括：竣工时间、历史测绘、登记办证等；
② 研读报建材料，包括：两证 * 书、建施图、补充协议、复函等；
③ 其他相关资料。
2) 纸质成果审核：
主要审核内容如下：
① 执行规范、规则及版本
② 成果完整与规范
③ 栋、功能区划分
④ 计全、计半、不计面积范围划分
⑤ 共有面积分摊、计算
⑥ 核增面积范围
⑦ 核减面积范围划分、计算
⑧ 建筑面积分项指标及统计
⑨ 分割测点点位布设及相关说明
⑩ 退红线点位选取
？ ?测绘说明
？ ? (略) 理及说明
？ ?其他
3) 数据成果审核；
主要审核内容如下：
① 数据文件命名规范性
② 数据成果内容完整性
③ 完成并填写房屋建筑面积数据检查表
④ 总表与纸质报告 * 致性
⑤ 分户汇总表与纸质报告 * 致性
⑥ 公用面积分层汇总与纸质报告 * 致性
⑦ 层高表与纸质报告 * 致性
⑧ 分户图与纸质报告 * 致性
⑨ 分层图与纸质报告 * 致性
⑩ 数据及格式规范性
？ 其他
4) 实地抽查勘测；
主要工作内容如下：
① 建筑物外轮廓
② (略) 抽查
③ 公共空间范围抽查
④ 建筑层数核查、层高抽查
⑤ 建筑空间尺寸抽查
⑥ 加、改建情况抽查及复核说明
⑦ (略) 位抽查（设备层、避难层、屋面构架、架空空间等）
⑧ 房产界址点、房角点抽查
⑨ 现状地形图现势性
⑩ 需要实地查看的其它事项
？ 其他
5) 审核结果及数据成果加工入库
主要工作内容如下：
① 将房产测绘成果数据整理导入“数据管理与应用系统”。
② 加工生成项目建筑技术经济指标表等。
③ 按规定内容上传成果数据。
（2）不动产权籍调查的工作内容
1) 收集、分析资料
借助地籍信息系统等平台，收集调查范围内的土地征、转、收、批文等相关文件及土地勘测定界图、房屋测量成果；收集用地方案图、用地红线等资料；整理、分析收集的资料。
2) 权属调查
按《不动产权籍调查规程》要求，在自 (略) 门权属审核的基础上开展相关调查，编制不动产单元代码，查清土地权属状况。
3) 成果整合
按《不动产权籍调查规程》要求，整合权属调查和测量成果，填写《不动产权籍调查表》、编制《不动产测量报告》、生成不动产权籍图，将成果上传至不动产权籍调查成果管理系统。
4.?成果要求?
（1）本项目主要成果包括：
房产测绘成果审核意见书;
入库成果数据;
项目建筑技术经济指标表;
《不动产测量报告》；
《不动产权籍调查表》及《不动产权籍图》；
《房屋调查表》。
（2）成果形式
文档：电子稿和纸质稿（word格式）；
数据：CAD、SHP、JPG。
5.?人员安排要求?
（1）投标人需安排的项目技术人员应有多年权籍调查、房产测绘、地籍调查、国土调查、土地调查相关项目经验，了解和熟悉不动产权籍调查、房产测绘等工作情况；近5年参与过不动产权籍调查、房产测绘等工作相关的项目。
（2）投标人需安排至少6名技术人员参与本项目。技术人员中不少于1名高级工程师。

（3）在服务期限内，投标人应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，未经 * 方同意投标人不能更换项目负责人。

??

商务需求

1.?服务期限?
项目服务期限自合同签订之日起 * 年。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。
2.?进度安排
（1）投标人应按合同要求按时、按质、按量推进项目工作。
（2）投标人项目组成员应按采购人的要求参加本项目审查 (略) 工作会议。
3.?付款方式?
本项目分2期付款：
首期：自双方签订合同之日起 * 个工作日内，根据投标人提出的付款申请，采购人向投标人支付合同价的 * %款项。
末期：投 (略) 项目成果并经采购人审查通过后，由采购人审核合同结算款，扣减已支付款项后，支付合同尾款。
具体以合同约定为准。
4.? 验收要求 ?
由 (略) 市规划 (略) (略) 业务会对投标人完成的 (略) 验收。
5.?售后服务要求?
（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。
（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。
（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。
6.? 项目其他要求 ?
（1）投标人应确保投标文件中的人员信息真实、有效。（2）投标人必须保守国家机密，不得 (略) 提供的属国家秘密的信息和数据；未经采购人允许，不得使用或者以其它方式给任何第 * 方提供本项目的相关信息或数据。??

评标信息

-??

其他

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附件

光明区 * 年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查.pdf?

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