* 局 * 直营幸福河小区项目防水工程（Ⅲ标段） (略)

采购方： (略)


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招标信息声明
中建 (略) （以下简称中建电商） (略) 有信息内容（除特别注明信息来源）包括但不限于文字表述及其组合、图标、图表、色彩、版面设计、数据、域名、软件、文档等受《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规和 (略) 有知识产权方面的国际条约、公约、协定等的保护。非经中建电商书面许可，任何单位及个人均不得擅自（包括但不限于：以非法的方式复制、传播、展示、上传、下载）使用、许可、修改或以 (略) 变相使用等。否则，中建电商将依法追究其法律责任。

幸福河小区项目

(略)

工程名称：幸福河小区项目

招标人（盖章）： (略) (略)

联系人： 马林梦 联系电话： 点击查看>>

发出时间： * 0 * 0年 月 日

目 录

* 、投标人资格预审及要求

* 、工程概况

* 、现场情况简介

* 、招标要求

* 、投标报价要求及承包内容

* 、工程专业分包承包费结算与支付

* 、 投标人的资格预审及要求

1. (略) 人的是合格专业 (略) (略) 好且具同类工程施工实力劳 (略) 协调能力强 (略) * 并通过资格预审的投标人，同时投标人须是认同本工 (略) * 合同的，才有资格参加本工程的投标报价。

1.2投标人的资格要求：

1.2.1投标人应具备防水防腐 * 级施工资质或以上，有合法注册手续、信用等级优良专业分包企业资质， (略) * 年内施工过类似工程，并获得市级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的 (略) * ，并且未有违纪等。

1.2. (略) 人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

1.2. (略) (略) 的安排、指挥、调配。 (略) 人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳 (略) 管理员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业 (略) 持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因 (略) 会和 (略) 由投标人承担。)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按 (略) 门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

1.2.4招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、 (略) 人书面责令投标人限期整改， (略) 人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程专业分包合 (略) 罚外，有权提前解除工程专业分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。

1.2.5在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹， (略) 人，安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标 (略) 有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换， (略) 人的要求，招标人有权提前解除工程专业分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。总包有权要求投标人管理人员及劳务人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。

1.2.6投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳 (略) 不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的， (略) (略) (略) 安 (略) * 插入施工。另行 (略) * 所完成工程量按投标人中标价的1.3倍在结算中扣除，同时, (略) 人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议， (略) 人所造成的相应经济损失的 * %。

1.2. (略) 文件第1.2.3、1.2.4、1.2.5、1.2.6条时， (略) (略) 通知书后 * 日 (略) ，同时签订解除工程专业分 (略) 协议，并在 * 日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的 (略) 由投标人承担。

* 、 工程概况

工程名称：幸福河小区项目。

工程地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区；

工程规模：建筑面积约 * 万m2。

结构类型：框架剪力墙结构。

建设单位： (略) 。

工程质量标准：合格、局观摩示范工程，施工 (略) 国家、行业 (略) 工程质量验收标准；

工程质量奖项要求：合格

安全文明工地、企业CI形象目标：按股份公司项目CI形象管理 (略) ；达到 (略) 省安全文明工地标准；若因 * 方原因导致目标不能实现， * (略) 以 (略) 罚。

职业健康： (略) GB/T * 1职业健康管理标准和杜绝食物中毒和传染病；

工程安全要求：不发生重 (略) 全事故及死亡事故，轻伤事故率低于3‰。

安全文明施工目标： (略) 省安全文明工地。

承包方式：采用包工+材料的分包形式。

现场情况简介

工程周边环境： (略) (略) (略) 考查。

现场机械配置：无

生产、生活区设置：食宿分包自理。

临水：招标人只提供固定接水点，接水点以下包括但不限于接水软管等均由投标人提供

临电：招标人只提供至 * 级电箱；其余 * 级电箱接口以下包含但不限于 * 级箱、流动电箱、电缆、照明均由投标人提供。

投标人 (略) 及其 (略) 现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署专 (略) (略) 有资料及信息。 (略) 的费用由投标人自己承担。

* 、 招标要求

根据《 (略) 投标法》和《 (略) 投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况， (略) 的方式，从入围的不少于3家单位中择取 * 家合理 (略) 施工

4.1招标范围：本次招标范围为幸福河小区项目（8#~ * #住宅及相应地下室（具体划分范围按发包方要求）；地下1层、地上 * 、 * 层）所含地下室底板、地下室顶板、地下室外墙、屋面防水、卫生间防水、 (略) 位防水工程的验货、施工、闭水试验、验收达到合格。为保证发包方的 (略) ，投标方必须保证充足的劳 (略) 及相应的资 (略) 生产要求。

依据施工图纸及施工过程中来往有效资料、相关标准规范、施工工艺等的要求，与本工程承包内容包括承包范围工程施工图中（含设计变更及洽商） (略) (略) 有工作内容及完成 (略) 需的辅助用工；

* 、 投标报价要求及承包内容

1、 承包范围：幸福河小区项目（包括设计变更及洽商）所含桩顶、屋面、设备基础、水池、集水坑、沟槽、降板区及有水房间等地面、墙面； (略) 、地下室顶板上表面、 (略) 位、地下室外墙外侧、坑侧、水 (略) 位防水施工、验收达到合 (略) 工作。

2、 (略) 文件后附，请各投标单位按照附件要求电子版做好报价后打印形成纸质文件作为最终投标报价

3、本次投标报价为按定额下浮，报价综合了：全部实施于本分包工程的包括基层清理， (略) 理，铺贴防 (略) (略) 理、 (略) 理，闭（淋）水试验，验收，成品保护，竣工清理，竣工验收，缺陷责任期的维修等， (略) 合同和满足施工图纸、相关规范和技术 (略) 涉及的其他工作与服务、全部人工费、材料费、机械（塔吊除外）机具费、投标人临时设施费、现场经费、企业管理费、利润、 (略) 有费用。无论何种情况，结算时均不调整。

4、屋面防水施工作法必须保证上层的面层不空，满足规范要求。

5、最终 (略) 位的图纸设计图示尺寸计算工程量（搭接及附加层、加强层不另计工程量）。

6、投标方施工范围内无论 * 方或 * 方导致的防水堵漏及施工期间维修、成品保护及半成品保护均含在本次综合单价中，结算时不再额外计取费用。

6.1 (略) 方取阅电子图纸及施工方案。

6.1.1地下室底板铺贴3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

底板防水施工工艺流程

混凝土垫层→基层清理→加热非固化沥青防水涂料→喷涂非固化涂料→粘贴3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→固定、压边→组织验收→施工防水隔离层及保护层。

6.1.2地下室外墙粘贴3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

施工工艺流程

(略) 部修补→加热非固化沥青防水涂料→喷涂非固化涂料→粘贴3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→固定、压边→收头固定、密封→组织验收→施工防水隔离层及保护层→回填土→分层夯实。

6.1.3地下室顶喷涂非固化涂料+粘贴4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材

施工工艺流程（湿铺）

钢筋混凝土顶板→ * 厚1：2.5水泥砂浆抹平→加热非固化沥青防水涂料→喷涂非固化涂料→粘贴4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材→固定、压边→收头固定、密封→组织验收→ * * ）保护层兼找坡层，厚度 * （ (略) * 厚）→养护→非种植区：覆土层或其它构造层（按具体工程设计）；种植区： * 疏水层→隔离层→覆土层或其它构造层（按具体工程设计）

7、底板防水保护墙砌筑

在垫层施工完后，在垫层周边砌筑 * mm厚永久性防护砖墙。永久保护砖墙的材质为非粘土砖，采用MU6.5水泥砂浆砌筑。永久性保护墙砌筑高度比基础底板顶面高出 * mm，上面再用普通粘土砌筑两皮砖压住翻上来的卷材。

非粘土砖墙砌筑完成后，用2：8灰土将防护砖墙外肥槽回填，回 (略) 夯实，回填时外低内高，以便肥槽内积水排出。

具体详见《砖胎模施工方案》

8、底板防水层施工

8. (略) 理

卷材防水层施工前首先将基层表面的尘土、杂物清理干净，并检查基层表面是否平整牢固、清洁干燥。

8. (略) 理

在预铺反应型防水卷材前在节点加强的位 (略) 理，阴阳角位置附加 * 层 * mm宽防水卷材。

8.3避免底板防水卷材拉裂的施工措施

卷材防水层是粘附在具有足够刚度的结构层上，当结构层因种种原因产生变形裂缝时，要求卷材有 * 定的延伸率来适应这种变形，地下室底板第 * 层防水卷材采用点粘或空铺的措施可以充分发挥卷材的延伸性能，有效地减小卷材被拉裂的可能性。

8.4注意事项

（1） (略) 、支模板和浇注混凝土前应仔细检查防水卷材防水层。发现破损，应及时修补，以免留下渗漏水隐患。修补破损点时，裁取不小于 * mm× * mm的反应型卷材，覆盖在破损区域上，用反应型卷材专用 (略) 修补并密封，与原防水层形成整体。

（2）在卷材铺设完成后应尽快浇筑混凝土。在浇筑混凝土前，应采取措施确保已验收合格的反应型卷材表面干净、无杂物，达到卷材与混凝土形成有效粘结的目的。在浇筑混凝土过程中要小心操作，防止人为破坏卷材防水层。

8.5结构外墙铺贴卷材

8.5. (略) 理：大面积外墙防水待地下室结构施工完毕，将外墙穿墙杆割断， (略) 刷防锈漆，并用防水砂浆找平，将施工主体时多余灰浆铲平， (略) 理干净平整。

8.5.2结构墙体施工完， (略) 外墙防水施工时，应拆除 * 皮临时砖，清理出甩槎接头卷材，并清除卷材表面杂物，露出本色， (略) (略) 修补后再分层铺贴卷材， (略) 增加附加层 * 道（ * mm宽）。

8.5.3立墙卷材的铺贴：应 (略) ，根据立墙高度铺贴，铺贴时按照事先弹好的线，将卷材下段 (略) ， * 人用喷灯烘烤，逐渐将卷材向 (略) 粘贴在 * 起， * 人用木压板自卷材下端开始，向上及左右两侧用力压平。垂直面与平面铺贴顺序相同，第 * 层与第 * 层相同。立面卷材的接槎采用错槎接缝，不得做阶梯形接缝，且上层卷材盖过下层卷材不应小于 * mm。

8.5.4外墙防水层施工完毕，经验收合格后，在防水卷材外侧贴 * 厚挤塑聚苯板保护 (略) 肥槽回填。

8.6地下室顶板铺贴卷材

8.6. (略) 理：大面积覆土顶板防水待地下室结构施工完毕，将施工主体时多余灰浆铲平， (略) 理干净平整。

8.6. (略) 外墙防水施工时，在顶板与墙 (略) 增加附加层 * 道（ * mm宽）。 (略) 平面与立面卷材的搭接缝留在顶板面上， (略) 不小于 * mm。

8.5.3 4mmSBS改性沥青耐根穿刺防水卷材施工。

8.5.4对于外防内贴法施工时，立面防水卷材应上面的卷材盖住下面面的卷材，对于外防外贴法施工时，立面防水卷材应下面的卷材盖住上面的卷材。

8.6防水保护层

外防 (略) 位在卷材外侧贴 * mm厚挤塑聚苯板保护层， (略) 基坑2∶8灰土肥槽回填，地下室顶板采用 * 厚C * 细石混凝土保护层， * * 双 (略) 。

9、工程质量及进度

1．工程质量：合格，符合国家规范要求，实测实量合格率在 * %。符合建设单位相关验收标准。防水施工应严格遵循国家《屋面工程技术规范》、《地下工程防水技术规范》及地方规程和规定；

防水材料必须严格符合国 (略) 标准。

防水施工质量验收严格遵循国家《地下防水工程质量验收规范》及地方规程和规定；

防水施工还应严格遵循其他相关的国家及地方的施工规范规程，严格遵循图纸设计要求；

凡须做防水层的楼层面，在防水层施工完成后 (略) * 小时避水试验，并检验合 (略) 下 * 道工序的施工，防水施工与上、下工序交接需有工序交接记录。

2． (略) 方要求与中华人民共和国及 (略) 市施工验收规范标准之间有任何不 * 致或差异的地方，投标方应以质量较高者施工，由此发生的费用均含在本投标报价内。

3.在 * 方总体施工计划安排下， (略) 方要求的格式编制月度、周生产计划和材料需用计划；按时上报施工进度计划及材料需用计划。 (略) 方购买材料严重积压而引起 * 方占用大量资金超过 * 天的， (略) 方的同期贷款利息。

4.经招标方审批后的施工进度计划（包括月度及周进度计划） * 旦下达，必须保证全面完成。如因投标方原因，当月进度计划 * 方只完成 * %以下，招标方将缓支投标方当月进度款的 * %，如当月进度计划投标方只完成 * %以下，招标方将缓支投标方当月进度款的 * %，如投标方连续两个月未能完成月度施工计划，上述缓发扣款将成为永久扣款，作为投标方的违约罚款。

5．无论何时， (略) 方已批准的进度计划时，招标方可以发出书面的通知要求投标方加快分包工程的施工进度， (略) 方的通知后2天内未采取任何措施， (略) 方的要求，招标方可以另请其他 (略) 工作，所发生的费用将从投标方付款中扣除，或招标方可以决定解除分包合同，并视为投标方违约。 (略) (略) 通知的情 (略) ，否则，视为投标方违约。

6.经业主、监理 (略) 门验收后，如工程项目达不到质量要求，投标方承担由此造成的责任和后果，并负责返工，承担由此发生的 * 切费用，招标方有权在结算工程款时做相应扣减。

6.投标方必须建立健全质量保证体系，健全质量检查制度， (略) 设专职质量检察员，做好自检纪录。当投标方组织机构不健全，制度不完善，招标方将提出警告。警告之日后2日内投标方仍无改进，招标方将视其违约，投标方承担 * 切后果和责任。

* 、工期延误

1.投标方必须保证在合同工期内完成分包工程。对以下原因造成竣工工期推迟的延误，经招标方驻工地代表确认，工期相应顺延。

2.不可抗力。

3.投标方以书面形式提出申请， (略) 方收到需继续施工的指示，以致影响施工造成工程停工的。

4.投标方在上述情况发生后5天内， (略) 方代表提出书面报告。招标方在与业主协商后，书面给出投标方公平和合理 (略) 分竣工期限的延长和经济损失的赔偿， (略) 方已竣工期限的延长和赔偿的基础之上。

5.如果投标方未能在规定的期限内或日期内完成分包工程 (略) 分，对于招标方遭受或招致的，或是招标方实事求 (略) 遭受的或招致的由上述投标方的失误引起的任何损失或损害， (略) 方相应损失费，招标方在早期应给投标方以合理的通知，告知投标方正在或将要蒙受或招致上述损失或伤害。

6.当投标方的工程进展已变得明显延迟时， (略) 方工程进展延迟的原因及其它任何不能完成的情况，此通知都不能减少或降低投标方因此而应承担的责任。

6.因投标方原因工程不能按照合同工期如期竣工，投标方应支付延期竣工罚金。延期竣工罚金计算方法：每延期 * 天罚工程结算总价的 2 ‰。

* 、文明施工

1.文明施工目标： (略) 省绿色安全文明工地。

2. (略) 方关于文明施工的要求和各项制度、规章和规定组织施工， (略) 方在本工程中对于文明施工的其他要求，投标方应设专职文明施工管理员和 (略) 文明施工工作。

3. (略) 方施工平面布置图指定的位置整齐堆放，投标方应随时将施工垃圾清 (略) ，且投标方使用的生活设施应保持整洁和卫生。

4.本工程的施工时间将受 (略) 市政府规定的限制，投标方在正常施工时间外的任何工作时间应遵守现有法律规定、业主、招标方方面的限制。

5. (略) 方的文明施工要求，由此引起的违约责任均有投标方承担。

6.投标方在签订本合同后，既签订分承包方环境保护协议。

6.投标方必须保证施工工人住宿环境良好，保证通风，居住人数每间房不得超过 * 人，每人居住面积不得小于2平方米，禁止住通铺。

* 、 保修

1.投标方承包范围内的工程项目，经验收合格后，招标方为投标方开具工程合格单及工程完工单，招标方根据投标方施工的工程质量情况和完工情况为投标方办理竣工总结算。

2.工程竣工后，投标方应单独成立 (略) 维修小组，至少驻至保修期满，并按第3条规定 (略) 维修，否则，按所发生费用的 * 倍从保修款中扣除。

3. (略) 施工工程的保修期限应符合有关规范要求， (略) 方与业主签订的保修合同的保修期限，且不少于 * 年。 (略) 方的保修通知后，必须 * 小时内赶到 (略) 维修，否则视为投标方违约，招 (略) 委托其他单位维修， (略) 发生费用的 * 倍从投标方的保修金中扣除。 (略) 方签订保修合同，保修金额为结算价款的5% 。若投标方维修项目的材料为 * 供材料，由于投标方施工质量问题需要维修的，所有费用由投标方承担。若投标方由于客观原因不能采购到此类材料， (略) 方购买的，发生费用从投标方保修款中扣回。

* 、 工程专业分包承包费结算与支付

（在业主工程款支付到位的情况下，按以下方式支付本合同工程款）

5.1 计价依据

（1） * 、 * 双方确认的施工范围并经审查合格的施工图纸；

（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）；

（3）《 (略) 省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统 * 基价表（ * 年版）》

（4）《 (略) 省通用安装工程消耗量定额及统 * 基价表( * 年版)(共 * 册)》

（5）《 (略) 省市政工程消耗量定额及统 * 基价表（ * 年版）》

（6）《 (略) 省建筑与装饰、通用安装、市政工程费用定额(试行)( * 年版)》

（7）《 (略) 省市政工程及园林工程费用定额》（ * 版）等国 (略) 相关规定。

（8）赣建价〔 * 〕1号《关于调整 (略) 省建设工程费用定额规费项目组成的通知》；

（9）赣建价〔 * 〕3号 《关于实施建筑业营业税改增值税后调整全省 (略) 计价规则和依据的通知》；

（ * ）赣建价发〔 * 〕9号《关于发布营业税改增值税后全省建设工程费用计算程序的通知》等 (略) 省及 (略) 有关政策文件。

5.2 人工基期价格按赣建价[ * ]5号文及赣建价发[ * ] (略) ；材料基期价格按编制当月江 (略) 发 (略) (略) 信息价（有上下限的取平均值），信息价中没有的主要材料（含设备等），由业 (略) (略) 询价。

5.3 取费费率计算基数按《 (略) 省建筑安装工程费用定额》（ * ）及《 (略) 省市政工程及园林工程费用定额》（ * ） (略) 。若有弹性区间费率，各项弹性区间费率取其中间值。政策另有约定的， (略) 。

5.4 如遇国家和地方政策或其他文件调整（包括但不限 (略) 门相关文件、造价信息等对预算价 (略) 调整），则预算价按新的政策或其他文件规定做相应调整。

5.5 按上述条款确定的预算价下浮 %后作为双方的合同价（结算时工程量按实计量）。5.6工程款拨付：本工程无预付款

1） * * 双方应当在每月 * 日前对当月完成合同工程量及应支付的合同价款予以书面确认，经 * 方及监理验收合格， * * 双方办理月度结算。 * 方于书面确认 * 日内支付 * 方上月确认价款的 * %。

2） 项目整体竣工验收合格（包括规划验收、消防验收、人防验收、室外附属验收均合格）， * 方支付至确认价款的 * %；；

3）整体工程竣工备案合格后并办理结算完成之日起 * 个月内付款至结算价款的 * %；

4）预留结算价的3%作为工程保修金，以工程通过验收并正式移交业主，招标人与业主在移交书上签字之日起计算，满 * 年后无息支付3%。遇有 * 方资金困难，可双方协商，酌情延后支付。

支付方式：现金、银行承兑、商业承兑、信用证等。

5.7 对分包按实际 (略) 月度结算， (略) 分（合同外的若有， (略) (略) 工程师发起申请打印版零星用工申请单、现场签证单（手写无效），零星用工申请单、现场签证单必须经生产经理、商务经理、项目经理审批确认方为有效文件，分包单位零星用工、现场签证涉及经济问题的资料， (略) 述零星用工申请单、现场签证单为准，其余资料均为无效文件，月结及结算时均不予认可。现场零星用工申请单（签至项目经理）及分包单位签证原件（签至项目经理），原件 * 式两份， * 份分包单位存底， * 份务必由工程师 (略) 存档以便审核（逾期5天不予认可，签证及用工申请单分包 (略) 不作为完工结算的有效文件），工长留复印件，在申请单中务必标明用工时间、用工事由及申请单申请日期。（签证单及零星用工申请单见附件），当月办理月度结算，逾期不予办理。若分包当月不按时办理结算的，当月工程款不予支付。

注：综合单价（注：本次招标总价、综合单价均含税金《1、营业税的增值税；2、城建税；3、教育费附加（其中： (略) 政区域内缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，除仍按国家规定缴纳教育费附加外，应当依照本办法规定缴纳地方教育附加。支付承包方工程款时，承包方必须提供完税发票，

5. (略) 工程师、生产经理、商务经理、项目经理签字认可的结算依据必须经过 (略) 门及领导审核，并最终以发包人的法定代表人签字盖章的结算单为准。

5.9本工程按按《GB 点击查看>> 3建设工程工程量清单计价规范》及有关说明计算工程量（ (略) 文件为准）。

联系人：马林梦 点击查看>> 于磊 点击查看>>

注意事项：特别提示，严禁围标、 (略) 为，有关联的企业，只允许 * 家报名参加本次招投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6- * 个月 (略) 罚。

* 局 * 直营幸福河小区项目防水工程（Ⅲ标段） (略)

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* 、投标人资格预审及要求

* 、工程概况

* 、现场情况简介

* 、招标要求

* 、投标报价要求及承包内容

* 、工程专业分包承包费结算与支付

* 、 投标人的资格预审及要求

1. (略) 人的是合格专业 (略) (略) 好且具同类工程施工实力劳 (略) 协调能力强 (略) * 并通过资格预审的投标人，同时投标人须是认同本工 (略) * 合同的，才有资格参加本工程的投标报价。

1.2投标人的资格要求：

1.2.1投标人应具备防水防腐 * 级施工资质或以上，有合法注册手续、信用等级优良专业分包企业资质， (略) * 年内施工过类似工程，并获得市级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的 (略) * ，并且未有违纪等。

1.2. (略) 人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

1.2. (略) (略) 的安排、指挥、调配。 (略) 人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳 (略) 管理员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业 (略) 持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因 (略) 会和 (略) 由投标人承担。)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按 (略) 门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

1.2.4招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、 (略) 人书面责令投标人限期整改， (略) 人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程专业分包合 (略) 罚外，有权提前解除工程专业分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。

1.2.5在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹， (略) 人，安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标 (略) 有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换， (略) 人的要求，招标人有权提前解除工程专业分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。总包有权要求投标人管理人员及劳务人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。

1.2.6投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳 (略) 不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的， (略) (略) (略) 安 (略) * 插入施工。另行 (略) * 所完成工程量按投标人中标价的1.3倍在结算中扣除，同时, (略) 人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议， (略) 人所造成的相应经济损失的 * %。

1.2. (略) 文件第1.2.3、1.2.4、1.2.5、1.2.6条时， (略) (略) 通知书后 * 日 (略) ，同时签订解除工程专业分 (略) 协议，并在 * 日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的 (略) 由投标人承担。

* 、 工程概况

工程名称：幸福河小区项目。

工程地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区；

工程规模：建筑面积约 * 万m2。

结构类型：框架剪力墙结构。

建设单位： (略) 。

工程质量标准：合格、局观摩示范工程，施工 (略) 国家、行业 (略) 工程质量验收标准；

工程质量奖项要求：合格

安全文明工地、企业CI形象目标：按股份公司项目CI形象管理 (略) ；达到 (略) 省安全文明工地标准；若因 * 方原因导致目标不能实现， * (略) 以 (略) 罚。

职业健康： (略) GB/T * 1职业健康管理标准和杜绝食物中毒和传染病；

工程安全要求：不发生重 (略) 全事故及死亡事故，轻伤事故率低于3‰。

安全文明施工目标： (略) 省安全文明工地。

承包方式：采用包工+材料的分包形式。

现场情况简介

工程周边环境： (略) (略) (略) 考查。

现场机械配置：无

生产、生活区设置：食宿分包自理。

临水：招标人只提供固定接水点，接水点以下包括但不限于接水软管等均由投标人提供

临电：招标人只提供至 * 级电箱；其余 * 级电箱接口以下包含但不限于 * 级箱、流动电箱、电缆、照明均由投标人提供。

投标人 (略) 及其 (略) 现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署专 (略) (略) 有资料及信息。 (略) 的费用由投标人自己承担。

* 、 招标要求

根据《 (略) 投标法》和《 (略) 投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况， (略) 的方式，从入围的不少于3家单位中择取 * 家合理 (略) 施工

4.1招标范围：本次招标范围为幸福河小区项目（8#~ * #住宅及相应地下室（具体划分范围按发包方要求）；地下1层、地上 * 、 * 层）所含地下室底板、地下室顶板、地下室外墙、屋面防水、卫生间防水、 (略) 位防水工程的验货、施工、闭水试验、验收达到合格。为保证发包方的 (略) ，投标方必须保证充足的劳 (略) 及相应的资 (略) 生产要求。

依据施工图纸及施工过程中来往有效资料、相关标准规范、施工工艺等的要求，与本工程承包内容包括承包范围工程施工图中（含设计变更及洽商） (略) (略) 有工作内容及完成 (略) 需的辅助用工；

* 、 投标报价要求及承包内容

1、 承包范围：幸福河小区项目（包括设计变更及洽商）所含桩顶、屋面、设备基础、水池、集水坑、沟槽、降板区及有水房间等地面、墙面； (略) 、地下室顶板上表面、 (略) 位、地下室外墙外侧、坑侧、水 (略) 位防水施工、验收达到合 (略) 工作。

2、 (略) 文件后附，请各投标单位按照附件要求电子版做好报价后打印形成纸质文件作为最终投标报价

3、本次投标报价为按定额下浮，报价综合了：全部实施于本分包工程的包括基层清理， (略) 理，铺贴防 (略) (略) 理、 (略) 理，闭（淋）水试验，验收，成品保护，竣工清理，竣工验收，缺陷责任期的维修等， (略) 合同和满足施工图纸、相关规范和技术 (略) 涉及的其他工作与服务、全部人工费、材料费、机械（塔吊除外）机具费、投标人临时设施费、现场经费、企业管理费、利润、 (略) 有费用。无论何种情况，结算时均不调整。

4、屋面防水施工作法必须保证上层的面层不空，满足规范要求。

5、最终 (略) 位的图纸设计图示尺寸计算工程量（搭接及附加层、加强层不另计工程量）。

6、投标方施工范围内无论 * 方或 * 方导致的防水堵漏及施工期间维修、成品保护及半成品保护均含在本次综合单价中，结算时不再额外计取费用。

6.1 (略) 方取阅电子图纸及施工方案。

6.1.1地下室底板铺贴3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

底板防水施工工艺流程

混凝土垫层→基层清理→加热非固化沥青防水涂料→喷涂非固化涂料→粘贴3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→固定、压边→组织验收→施工防水隔离层及保护层。

6.1.2地下室外墙粘贴3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

施工工艺流程

(略) 部修补→加热非固化沥青防水涂料→喷涂非固化涂料→粘贴3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→固定、压边→收头固定、密封→组织验收→施工防水隔离层及保护层→回填土→分层夯实。

6.1.3地下室顶喷涂非固化涂料+粘贴4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材

施工工艺流程（湿铺）

钢筋混凝土顶板→ * 厚1：2.5水泥砂浆抹平→加热非固化沥青防水涂料→喷涂非固化涂料→粘贴4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材→固定、压边→收头固定、密封→组织验收→ * * ）保护层兼找坡层，厚度 * （ (略) * 厚）→养护→非种植区：覆土层或其它构造层（按具体工程设计）；种植区： * 疏水层→隔离层→覆土层或其它构造层（按具体工程设计）

7、底板防水保护墙砌筑

在垫层施工完后，在垫层周边砌筑 * mm厚永久性防护砖墙。永久保护砖墙的材质为非粘土砖，采用MU6.5水泥砂浆砌筑。永久性保护墙砌筑高度比基础底板顶面高出 * mm，上面再用普通粘土砌筑两皮砖压住翻上来的卷材。

非粘土砖墙砌筑完成后，用2：8灰土将防护砖墙外肥槽回填，回 (略) 夯实，回填时外低内高，以便肥槽内积水排出。

具体详见《砖胎模施工方案》

8、底板防水层施工

8. (略) 理

卷材防水层施工前首先将基层表面的尘土、杂物清理干净，并检查基层表面是否平整牢固、清洁干燥。

8. (略) 理

在预铺反应型防水卷材前在节点加强的位 (略) 理，阴阳角位置附加 * 层 * mm宽防水卷材。

8.3避免底板防水卷材拉裂的施工措施

卷材防水层是粘附在具有足够刚度的结构层上，当结构层因种种原因产生变形裂缝时，要求卷材有 * 定的延伸率来适应这种变形，地下室底板第 * 层防水卷材采用点粘或空铺的措施可以充分发挥卷材的延伸性能，有效地减小卷材被拉裂的可能性。

8.4注意事项

（1） (略) 、支模板和浇注混凝土前应仔细检查防水卷材防水层。发现破损，应及时修补，以免留下渗漏水隐患。修补破损点时，裁取不小于 * mm× * mm的反应型卷材，覆盖在破损区域上，用反应型卷材专用 (略) 修补并密封，与原防水层形成整体。

（2）在卷材铺设完成后应尽快浇筑混凝土。在浇筑混凝土前，应采取措施确保已验收合格的反应型卷材表面干净、无杂物，达到卷材与混凝土形成有效粘结的目的。在浇筑混凝土过程中要小心操作，防止人为破坏卷材防水层。

8.5结构外墙铺贴卷材

8.5. (略) 理：大面积外墙防水待地下室结构施工完毕，将外墙穿墙杆割断， (略) 刷防锈漆，并用防水砂浆找平，将施工主体时多余灰浆铲平， (略) 理干净平整。

8.5.2结构墙体施工完， (略) 外墙防水施工时，应拆除 * 皮临时砖，清理出甩槎接头卷材，并清除卷材表面杂物，露出本色， (略) (略) 修补后再分层铺贴卷材， (略) 增加附加层 * 道（ * mm宽）。

8.5.3立墙卷材的铺贴：应 (略) ，根据立墙高度铺贴，铺贴时按照事先弹好的线，将卷材下段 (略) ， * 人用喷灯烘烤，逐渐将卷材向 (略) 粘贴在 * 起， * 人用木压板自卷材下端开始，向上及左右两侧用力压平。垂直面与平面铺贴顺序相同，第 * 层与第 * 层相同。立面卷材的接槎采用错槎接缝，不得做阶梯形接缝，且上层卷材盖过下层卷材不应小于 * mm。

8.5.4外墙防水层施工完毕，经验收合格后，在防水卷材外侧贴 * 厚挤塑聚苯板保护 (略) 肥槽回填。

8.6地下室顶板铺贴卷材

8.6. (略) 理：大面积覆土顶板防水待地下室结构施工完毕，将施工主体时多余灰浆铲平， (略) 理干净平整。

8.6. (略) 外墙防水施工时，在顶板与墙 (略) 增加附加层 * 道（ * mm宽）。 (略) 平面与立面卷材的搭接缝留在顶板面上， (略) 不小于 * mm。

8.5.3 4mmSBS改性沥青耐根穿刺防水卷材施工。

8.5.4对于外防内贴法施工时，立面防水卷材应上面的卷材盖住下面面的卷材，对于外防外贴法施工时，立面防水卷材应下面的卷材盖住上面的卷材。

8.6防水保护层

外防 (略) 位在卷材外侧贴 * mm厚挤塑聚苯板保护层， (略) 基坑2∶8灰土肥槽回填，地下室顶板采用 * 厚C * 细石混凝土保护层， * * 双 (略) 。

9、工程质量及进度

1．工程质量：合格，符合国家规范要求，实测实量合格率在 * %。符合建设单位相关验收标准。防水施工应严格遵循国家《屋面工程技术规范》、《地下工程防水技术规范》及地方规程和规定；

防水材料必须严格符合国 (略) 标准。

防水施工质量验收严格遵循国家《地下防水工程质量验收规范》及地方规程和规定；

防水施工还应严格遵循其他相关的国家及地方的施工规范规程，严格遵循图纸设计要求；

凡须做防水层的楼层面，在防水层施工完成后 (略) * 小时避水试验，并检验合 (略) 下 * 道工序的施工，防水施工与上、下工序交接需有工序交接记录。

2． (略) 方要求与中华人民共和国及 (略) 市施工验收规范标准之间有任何不 * 致或差异的地方，投标方应以质量较高者施工，由此发生的费用均含在本投标报价内。

3.在 * 方总体施工计划安排下， (略) 方要求的格式编制月度、周生产计划和材料需用计划；按时上报施工进度计划及材料需用计划。 (略) 方购买材料严重积压而引起 * 方占用大量资金超过 * 天的， (略) 方的同期贷款利息。

4.经招标方审批后的施工进度计划（包括月度及周进度计划） * 旦下达，必须保证全面完成。如因投标方原因，当月进度计划 * 方只完成 * %以下，招标方将缓支投标方当月进度款的 * %，如当月进度计划投标方只完成 * %以下，招标方将缓支投标方当月进度款的 * %，如投标方连续两个月未能完成月度施工计划，上述缓发扣款将成为永久扣款，作为投标方的违约罚款。

5．无论何时， (略) 方已批准的进度计划时，招标方可以发出书面的通知要求投标方加快分包工程的施工进度， (略) 方的通知后2天内未采取任何措施， (略) 方的要求，招标方可以另请其他 (略) 工作，所发生的费用将从投标方付款中扣除，或招标方可以决定解除分包合同，并视为投标方违约。 (略) (略) 通知的情 (略) ，否则，视为投标方违约。

6.经业主、监理 (略) 门验收后，如工程项目达不到质量要求，投标方承担由此造成的责任和后果，并负责返工，承担由此发生的 * 切费用，招标方有权在结算工程款时做相应扣减。

6.投标方必须建立健全质量保证体系，健全质量检查制度， (略) 设专职质量检察员，做好自检纪录。当投标方组织机构不健全，制度不完善，招标方将提出警告。警告之日后2日内投标方仍无改进，招标方将视其违约，投标方承担 * 切后果和责任。

* 、工期延误

1.投标方必须保证在合同工期内完成分包工程。对以下原因造成竣工工期推迟的延误，经招标方驻工地代表确认，工期相应顺延。

2.不可抗力。

3.投标方以书面形式提出申请， (略) 方收到需继续施工的指示，以致影响施工造成工程停工的。

4.投标方在上述情况发生后5天内， (略) 方代表提出书面报告。招标方在与业主协商后，书面给出投标方公平和合理 (略) 分竣工期限的延长和经济损失的赔偿， (略) 方已竣工期限的延长和赔偿的基础之上。

5.如果投标方未能在规定的期限内或日期内完成分包工程 (略) 分，对于招标方遭受或招致的，或是招标方实事求 (略) 遭受的或招致的由上述投标方的失误引起的任何损失或损害， (略) 方相应损失费，招标方在早期应给投标方以合理的通知，告知投标方正在或将要蒙受或招致上述损失或伤害。

6.当投标方的工程进展已变得明显延迟时， (略) 方工程进展延迟的原因及其它任何不能完成的情况，此通知都不能减少或降低投标方因此而应承担的责任。

6.因投标方原因工程不能按照合同工期如期竣工，投标方应支付延期竣工罚金。延期竣工罚金计算方法：每延期 * 天罚工程结算总价的 2 ‰。

* 、文明施工

1.文明施工目标： (略) 省绿色安全文明工地。

2. (略) 方关于文明施工的要求和各项制度、规章和规定组织施工， (略) 方在本工程中对于文明施工的其他要求，投标方应设专职文明施工管理员和 (略) 文明施工工作。

3. (略) 方施工平面布置图指定的位置整齐堆放，投标方应随时将施工垃圾清 (略) ，且投标方使用的生活设施应保持整洁和卫生。

4.本工程的施工时间将受 (略) 市政府规定的限制，投标方在正常施工时间外的任何工作时间应遵守现有法律规定、业主、招标方方面的限制。

5. (略) 方的文明施工要求，由此引起的违约责任均有投标方承担。

6.投标方在签订本合同后，既签订分承包方环境保护协议。

6.投标方必须保证施工工人住宿环境良好，保证通风，居住人数每间房不得超过 * 人，每人居住面积不得小于2平方米，禁止住通铺。

* 、 保修

1.投标方承包范围内的工程项目，经验收合格后，招标方为投标方开具工程合格单及工程完工单，招标方根据投标方施工的工程质量情况和完工情况为投标方办理竣工总结算。

2.工程竣工后，投标方应单独成立 (略) 维修小组，至少驻至保修期满，并按第3条规定 (略) 维修，否则，按所发生费用的 * 倍从保修款中扣除。

3. (略) 施工工程的保修期限应符合有关规范要求， (略) 方与业主签订的保修合同的保修期限，且不少于 * 年。 (略) 方的保修通知后，必须 * 小时内赶到 (略) 维修，否则视为投标方违约，招 (略) 委托其他单位维修， (略) 发生费用的 * 倍从投标方的保修金中扣除。 (略) 方签订保修合同，保修金额为结算价款的5% 。若投标方维修项目的材料为 * 供材料，由于投标方施工质量问题需要维修的，所有费用由投标方承担。若投标方由于客观原因不能采购到此类材料， (略) 方购买的，发生费用从投标方保修款中扣回。

* 、 工程专业分包承包费结算与支付

（在业主工程款支付到位的情况下，按以下方式支付本合同工程款）

5.1 计价依据

（1） * 、 * 双方确认的施工范围并经审查合格的施工图纸；

（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB 点击查看>> 3）；

（3）《 (略) 省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统 * 基价表（ * 年版）》

（4）《 (略) 省通用安装工程消耗量定额及统 * 基价表( * 年版)(共 * 册)》

（5）《 (略) 省市政工程消耗量定额及统 * 基价表（ * 年版）》

（6）《 (略) 省建筑与装饰、通用安装、市政工程费用定额(试行)( * 年版)》

（7）《 (略) 省市政工程及园林工程费用定额》（ * 版）等国 (略) 相关规定。

（8）赣建价〔 * 〕1号《关于调整 (略) 省建设工程费用定额规费项目组成的通知》；

（9）赣建价〔 * 〕3号 《关于实施建筑业营业税改增值税后调整全省 (略) 计价规则和依据的通知》；

（ * ）赣建价发〔 * 〕9号《关于发布营业税改增值税后全省建设工程费用计算程序的通知》等 (略) 省及 (略) 有关政策文件。

5.2 人工基期价格按赣建价[ * ]5号文及赣建价发[ * ] (略) ；材料基期价格按编制当月江 (略) 发 (略) (略) 信息价（有上下限的取平均值），信息价中没有的主要材料（含设备等），由业 (略) (略) 询价。

5.3 取费费率计算基数按《 (略) 省建筑安装工程费用定额》（ * ）及《 (略) 省市政工程及园林工程费用定额》（ * ） (略) 。若有弹性区间费率，各项弹性区间费率取其中间值。政策另有约定的， (略) 。

5.4 如遇国家和地方政策或其他文件调整（包括但不限 (略) 门相关文件、造价信息等对预算价 (略) 调整），则预算价按新的政策或其他文件规定做相应调整。

5.5 按上述条款确定的预算价下浮 %后作为双方的合同价（结算时工程量按实计量）。5.6工程款拨付：本工程无预付款

1） * * 双方应当在每月 * 日前对当月完成合同工程量及应支付的合同价款予以书面确认，经 * 方及监理验收合格， * * 双方办理月度结算。 * 方于书面确认 * 日内支付 * 方上月确认价款的 * %。

2） 项目整体竣工验收合格（包括规划验收、消防验收、人防验收、室外附属验收均合格）， * 方支付至确认价款的 * %；；

3）整体工程竣工备案合格后并办理结算完成之日起 * 个月内付款至结算价款的 * %；

4）预留结算价的3%作为工程保修金，以工程通过验收并正式移交业主，招标人与业主在移交书上签字之日起计算，满 * 年后无息支付3%。遇有 * 方资金困难，可双方协商，酌情延后支付。

支付方式：现金、银行承兑、商业承兑、信用证等。

5.7 对分包按实际 (略) 月度结算， (略) 分（合同外的若有， (略) (略) 工程师发起申请打印版零星用工申请单、现场签证单（手写无效），零星用工申请单、现场签证单必须经生产经理、商务经理、项目经理审批确认方为有效文件，分包单位零星用工、现场签证涉及经济问题的资料， (略) 述零星用工申请单、现场签证单为准，其余资料均为无效文件，月结及结算时均不予认可。现场零星用工申请单（签至项目经理）及分包单位签证原件（签至项目经理），原件 * 式两份， * 份分包单位存底， * 份务必由工程师 (略) 存档以便审核（逾期5天不予认可，签证及用工申请单分包 (略) 不作为完工结算的有效文件），工长留复印件，在申请单中务必标明用工时间、用工事由及申请单申请日期。（签证单及零星用工申请单见附件），当月办理月度结算，逾期不予办理。若分包当月不按时办理结算的，当月工程款不予支付。

注：综合单价（注：本次招标总价、综合单价均含税金《1、营业税的增值税；2、城建税；3、教育费附加（其中： (略) 政区域内缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，除仍按国家规定缴纳教育费附加外，应当依照本办法规定缴纳地方教育附加。支付承包方工程款时，承包方必须提供完税发票，

5. (略) 工程师、生产经理、商务经理、项目经理签字认可的结算依据必须经过 (略) 门及领导审核，并最终以发包人的法定代表人签字盖章的结算单为准。

5.9本工程按按《GB 点击查看>> 3建设工程工程量清单计价规范》及有关说明计算工程量（ (略) 文件为准）。

联系人：马林梦 点击查看>> 于磊 点击查看>>

注意事项：特别提示，严禁围标、 (略) 为，有关联的企业，只允许 * 家报名参加本次招投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6- * 个月 (略) 罚。