深圳市殡仪馆改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目园林景观工程
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深圳市殡仪馆改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目园林景观工程
采购方：中国建 (略) (略) 分公司
(略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目
园林景观工程分包
招
标
文
件
招标人： (略) (略)
日 期： * 日
投标须知
* 、总则
1、概述
（1）本文件是总承包单位与各分包商在投标过程中规范投标单位编制标书的依据，也是总承包单位与中标分包商签订分包合同的依据。
（2）本工程招标方式： (略) 的方式，择优选定施工单位。
（3）本工程建设单位： (略) 市建筑工务 (略)
（4）本工程总承包单位： 中国建 (略)
（5）工程概况：
工程名称： (略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目
工程地点： (略) 区南湾街道 (略) 大道旁 (略) 内
建设规模：拆除现有建筑、构筑物，拆除面积 * ㎡；新建5#、7#中悼念厅、6#大悼念厅、5#、6#、7#悼念厅地下室、 * #民俗悼念厅、 * # (略) 理站、遗体通道等，新建建筑面积 * 1㎡；完善4#、8#小悼念厅、地下车库等建筑和安装工程。
（6）工程招标范围：包括不限于完成 (略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程：
土方工程
包括不限于图纸范围内室外道路、园林铺装、 (略) 涉及到的土方工程、含开挖、回填、夯实、场内运输、场内指定地点堆土、清理、修拍边坡等土方相关作业，不区分人工或者机械。
(略) 分
包括不限于图纸范围内园林铺装、道路、园林绿化、树池、景墙等。
等。
（7）工程承包方式：包材料、包制作、包安装、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工费、税金。
* 方必须按照约定工期及质量要求 (略) 约定承包 (略) 工作，若 * 方未按 * 方要求完成承包 (略) 工作， * 方将按 (略) 分工程造价的1.2倍计算，在结算时扣除。
2、现场情况
(略) (略) ，总包不组织 (略) 。
3、投标要求
（1）工期要求：开工日期： * 日 （以 * 方书面通知为准）。
竣工日期： * 日 。
（2）工程质量：本合同规定由 * 方承包范围及结算范围内的各项工程应按 * 方确认的样品（包括材料品牌、规格、种类、颜色）、设计图纸、设计变更、有关规范和标准、 (略) 施工和验收，工程质量必须达到国家标准《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》及其它的相关规范和标准。
（3）安全文明施工：明确对安全文明施工的要求；
（4）付款方式：
本工程无预付款。
1工程进度款支付。
2本合同采用第【1】种方式支付工程进度款：
（1）月进度付款,按照当期 * 方确认的已完工程量工程价款的【 * 】%支付工程进度款。
（2）节点付款，按照 * 方累计确认的已完工程量工程价款的【/】%支付工程进度款，支付节点为【/】。
3、 * 方完成承 (略) 工作内容并经 * 方验收合格后，付款至 (略) 分工程量工程价款的【 * 】%。
4、当总拨付比例达到 * %后停止支付，工程竣工验收合格及办理结算后 * 天内，支付到结算价的 * % ，剩余的 5 %结算款作为质保金（无息）。质量保修期结束、无质量问题且按程序完善相关手续后 * 天内付清余款，如在质保期间发生维保费用， * 方可在质保金中扣减相应金额。
5、 * 方于 * 方支付本合同项下约定款项前，根据 * 方的要求，向 * 方出具数额等同于当期结算金额并且是在近期 * 个月内开具的合法有效的增值税专用发票)。 * 方须保证安全文明投入不低于产值的2%，并将该合同总产值的2%作为安全文明施工费的支出单独开票。（合同金额大于 * 万人民币保留此款，小于 * 万人民币删除此款。）若 * 方出具发票不合规， * 方有权中止付款义务。因 * 方原因导致 * 方增值税未能转抵造成的损失由 * 方承担， * 方有权在 * 方的工程款（材料款）中扣除。
（5）报价要求： (略) 文件、模拟工 (略) 报价。
（6）模拟工程量清单见附件。
（7）本分包工程初次 (略) 单位需缴纳合同额3%履约保证金（若 (略) 过的分包单位则可递减）。
（7）投标资格要求：
投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）
4、招标程序和日程安排
（1）领取资料：工程量清单、招标文件、图纸
（2）领取时间： * 年 * 月 * 日
（3）领取地点：www.yzw.cn自行下载
（4）联系人：郭勇、占筱 (电话： 点击查看>> 、 点击查看>> )
（5）投标答疑：通过电话、网上答疑。
（6）标书递交时间： * 年 * 月 * 日 * 点前（暂定， (略) 通知为准）
（7）标书递交地点：www.yzw.cn自行上传文件
（8）开标及洽谈： * 日后（暂定， (略) 为准）由总包电话通知， (略) 下载腾讯会议APP并在投标文件中注明联系方式，并保持畅通。
* 、投标文件
1、投标文件的组成：
（1） (略) (略) (略) 有资料:a.资格审查文件。b.商务报价文件。
（2） (略) 文件， (略) 文件的要求，责任由投标单位自负。 (略) 文件要求的投标文件将被拒绝。
2、投标文件的修改
（1）在投标截止日期前， (略) 文件。
（2） (略) 文件的投标单位，补充通知作为投标 (略) 份，对投标单位起约束作用。
* 、投标报价说明
1、报价依据：
（1）本招标文件（2）答疑纪要（3）工程量清单（4）分包合同
2、投标报价：
（1）报价价格：详见附件。（2）无 * 供材料。
（3）投标货币：投标文件中报价的单 (略) 采用人民币(RMB)表示。
* 、投标文件的编制
1、投标文件由资格审查文件和 (略) 分组成。
（1）资格审查文件
经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、及法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证复印件、税务登记证明、开户许可证等。以上资料均需盖公章。资格审查文件仅在报名时上传，等资审 (略) 报价。
（2）商务报价的编制
ⅰ报价书综合说明。说明中应对工程质量、工期、安全及文明施工做出承诺，比如工期达不到约定要求，按每拖延 * 天支付的违约金金额，质量、安全文明违约金的承诺等。
ⅱ报价单位工程报价单（加盖印章）， (略) (略) 。报价单必须有单价组成明细表， (略) 文件而废标。
2、资金承诺书（因本工程无预付款，要求 (略) 申报在 * 方支付款项之前最大能承受的工程资金数额）。
3、投标文件的份数：本投标书 * 式两份，装订成册。投标文件须加盖投标单位公章及法人印章。先上传盖章版扫描件，纸质文件待 * 方通知再提供。
4、投标单位在编制 (略) 发生的费用由 (略) 承担。
* 、 (略)
1、发包单位不 (略) 踏勘，投 (略) 对 (略) 和 (略) 踏勘，以获取编制投标文件 (略) (略) 有资料。 (略) 发生的费用和意外伤害由 (略) 承担。 (略) 联系人：罗明韬， 点击查看>> 。
2、发包单位向投标单位提 (略) 的资料和数据，是发包单位现有的能使投标单位利用的资料。发包单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、 (略) 项目建设地区的各种情况、当地的气候、道路、条件、现场设施、施工条件以及任何其他足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被认可。
* 、招标流程：
1、 (略) (略) (略) 。
2、投标单位编制投标文件。
3、投标单位递交投标文件。
4、招标单位收集整理投标资料，筛选符合条件的投标单位。
5、招标单位组织询标，遴选出合格的分包单位，上报公司/分公司投标领导小组评审。
6、确定中标单位，组织合同谈判，签订分包合同。
* 、其他
1、本次招标,如未能选择出合格的中标单位， (略) 或采取 (略) 发包。
2、 (略) 文件的附件清单等均只作为投标单位的参考性资料,投标单位必须根据自 (略) (略) 报价,不得以此为由推卸自身报价的失误或因对清单产生疑义、误解而带来的损失。
3、总包单位选出合格投标单位后，另行通知合格投标单位参加下 * 轮的竞标。投标单位参与竞标的人员为：拟担任本项目的项目经理、技术负责人、造价员。投标单位接到总包单位的竞标通知后上述 (略) 。 (略) (略) ， (略) 文件要求将被拒绝。
4、若投标人中标，则招标人发出中标通知书后 * 个工作日内，中标人应缴纳中标金额3%的履约保证金，按照 (略) 完合同内容， (略) 手续后 * 个工作日内无息退还履约保证金，若有违约情况按 (略) 。
(略) (略)
* 年 * 月 * 日
合同编号：CSCEC4sz- * X- * XXXXX-专业（指定/劳务）分包/租赁/采购/其他 * X
(略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目
园林景观工程分包合同
总包单位：中国建 (略)
分包单位：
签约地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区
签约日期： 年 月 日
(略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目园林景观工程分包合同
总包单位：中国建 (略) （以下简称 * 方）
住所： (略) 市 (略) 区科韵路 * 号 (略) 信息港B栋4楼
分包单位： （以下简称 * 方）
住所：
经 * 、 * 双方 (略) 协商， * 方同意将“ (略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目园林景观工程”分包给 * 方施工，双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，就本工程的施工管理及劳务分包事项，达成以下合同条款，以资 (略) 。
* 、 工程概况
1、工程名称： (略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程
2、工程地址： (略) 区南湾街道 (略) 大道旁 (略) 内
3、工期：本工程自 * 日开工，竣工日期为 * 年 3月 * 日，总工期为 * 日历天。
4、工程质量：合格，质量标准 (略) (略) 业的质量验收评定标准为依据，且质量及效果必须达到建设单位满意为止。
* 、承包方式及承包范围
1、承包方式：包采购、包运输、包种植、包施肥、 (略) 有工序，包工、包料、包工期、包测量、包质量、包深化设计、包赶工、包窝工、包 * 次搬运、包安全文明施工、包竣工资料归档、包项目维修、包劳务工资发放、包项目承包价风险等。
2、承包范围：
（1）土方工程
包括不限于图纸范围内室外道路、园林铺装、 (略) 涉及到的土方工程、含开挖、回填、夯实、场内运输、场内指定地点堆土、清理、修拍边坡等土方相关作业，不区分人工或者机械。
（2） (略) 分
包括不限于图纸范围内园林铺装、道路、园林绿化、树池、景墙等。
* 、工程价款与承包单价
* 、 (略) 采取的价格形式为固定总价合同，固定综合总价详见【附件 * ：工程量清单计价表（含工程量清单说明）】。 * 、合同暂定金额为人民币【】元，【大写（）】。其中，不含税合同价【】元；增值税率【9】%；增值税税金（）元。以上金额均以实际结算为准。单价含 (略) (略) 有费用，包括人工费、材料费、机械费、措施费、检测、验收、缺陷修复、管理、保险、利润、税金、施工用水电费、政策性文件规定的 (略) 取费、合理的赶工费、风险费用、以及 (略) 有责任和义务等。
* 、 * 方必须按照约定工期及质量要求 (略) 约定承包 (略) 工作，若 * 方未按 * 方要求完成承包 (略) 工作， * 方将按 (略) 分工程造价的1.2倍计算，在结算时扣除。
* 、 * 方在签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、 (略) 、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。
* 、 * 方提供施工、生活用水用电接口（施工用水用点按结算价的1%在结算中扣除，原则上， (略) 及食宿，且 * 方严禁在项目开设食堂，经与项目协商，如 (略) 及住宿，办公室按 * 元 * 间每月（幕墙厢房 * 元/间/月），住宿按 * 元 * 间每月，在 * 方食堂吃饭的，每人每月 * 元，不足半月按半月计算，不足 * 月按 * 月计算）。
* 、现场签证（含设计变更签证）
1、设计变更及签证造价确认套用本合同有关规定，包括取费标准、施工组织措施费等。
2、签证工程应在开工前经 * 方及监理确认施工方案，并在签证工程施工完成之日起 7 个工作日内将签证单报 * 方及监理，逾期上报为无效签证。现场签证如涉及不可重复利用的设备、材料，施工前必须报 * 方及监理确认（ (略) 被重复利用）。
3、为避免签证出现混乱、重复结算， * 方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、 (略) 位、施工时间、签证的编号等，否则不予结算。
4、其它事项按工程造价 (略) 。
* 、按国家规定由 * 方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内。
* 、工程量的计算
本工程的工程量计算按照最终实际 (略) 有效签证为计
算依据，按实结算。
* 、工程款的支付
* 、本工程无预付款。
1工程进度款支付。
2本合同采用第【1】种方式支付工程进度款：
（1）月进度付款,按照当期 * 方确认的已完工程量工程价款的【 * 】%支付工程进度款。
（2）节点付款，按照 * 方累计确认的已完工程量工程价款的【/】%支付工程进度款，支付节点为【/】。
3、 * 方完成承 (略) 工作内容并经 * 方验收合格后，付款至 (略) 分工程量工程价款的【 * 】%。
4、当总拨付比例达到 * %后停止支付，工程竣工验收合格及办理结算后 * 天内，支付到结算价的 * % ，剩余的 5 %结算款作为质保金（无息）。质量保修期结束、无质量问题且按程序完善相关手续后 * 天内付清余款，如在质保期间发生维保费用， * 方可在质保金中扣减相应金额。
5、 * 方于 * 方支付本合同项下约定款项前，根据 * 方的要求，向 * 方出具数额等同于当期结算金额并且是在近期 * 个月内开具的合法有效的增值税专用发票)。 * 方须保证安全文明投入不低于产值的2%，并将该合同总产值的2%作为安全文明施工费的支出单独开票。若 * 方出具发票不合规， * 方有权中止付款义务。因 * 方原因导致 * 方增值税未能转抵造成的损失由 * 方承担， * 方有权在 * 方的工程款（材料款）中扣除。
2、付款方式
（1） * 方纳税人信息：
纳税人名称：【中国建 (略) 】
纳税人识别号：【 点击查看>> F】
纳税人身份：【 * 般纳税人】（填“ * 般纳税人”或“小规模纳税人”）
税务登记地址：【 (略) 市 (略) 区科韵路 * 号自编B栋5楼】
税务登记联系电话：【 点击查看>> 】
(略) 名称：【 (略) 广 (略) 】
(略) 账号：【 点击查看>> 】
（2） * 方纳税人信息：
纳税人名称：【 】
纳税人识别号：【 】
纳税人身份：【 】（填“ * 般纳税人”或“小规模纳税人”）
税务登记地址：【 】
税务登记联系电话：【 】
(略) 名称：【 】
(略) 账号：【 】
（3） * 方可通过转账支票、银行转账、银行承兑汇票、商业承兑汇票等方式向 * 方付款。 * 方向 * 方收取的各类保证金或其他款项（若有），单笔超过 * 万元的，均由 * 方支付至以下账户：
账户名称：中国建 (略)
账号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
（4） * 方以现金向 * 方工作人员交纳的，均为无效，对 * 方没有约束力。 (略) 转账方式向 * 方支付合同价款， * 方指定以下账户为收款账户，如有变更， * 方至少应提前 日以书面形式通知 * 方，经 * 方同意后方可变更，否则造成资金损 (略) 承担，与 * 方无关。
开户单位：
(略) ：
银行账号：
3、 * 方于 * 方支付本合同项下约定款项前，根据 * 方的要求，向 * 方出具数额等同于当期结算金额并且是在近期 * 个月内开具的合法有效的增值税专用发票。 * 方须保证安全文明投入不低于产值的2%，并将该合同总产值的2%作为安全文明施工费的支出单独开票。（合同金额大于 * 万人民币保留此款，小于 * 万人民币删除此款。）若 * 方出具发票不合规， * 方有权中止付款义务。因 * 方原因导致 * 方增值税未能转抵造成的损失由 * 方承担， * 方有权在应付 * 方的工程款（材料款） (略) 予以扣除。
4、双方约定： * 方对 * 方的付款以建设单位对 * 方的付款为前提， * 方在收到建设单位当月进度款后 * 个工作日内向 * 方支付当期进度款。若因建设单位拖欠 * 方工程款导致 * 方付款出现困难， * 方对此表示理解和认可并保证不会要求 * 方支付。
* 、 * 方权利和义务
1、负责向 * 方提供施工图纸。
2、负责向 * 方提供 (略) 地。
3、按规定及时提供属 * 方供应的建筑材料。
4、负责管理和监督 * 方的工程进度、质量、安全等。
5、对违反管理制度， (略) 施工秩序，经警告不改者， * 方有权勒令 * 方予以辞退。
6、如果 * 方在施工过程中没有达到 * 方的质量、工期、安全、现场文明施工等要求，并给 * 方造成重大经济损失，则 * 方有权解除合同，并由 * (略) 造成的 * 方 * 切损失。由于 * (略) 本合同而造成的工程、财产损失和人身伤害，由 (略) 责任及 * 切费用。
* 、 * 方权利和义务
1、 * 方应严格按照 (略) 管理 (略) 施工，不得擅自更改。
2、按 * 方以及本工程管理要求配备管理人员。
3、 (略) 规章制度。
4、按施工 (略) 需机械设备、材料及 (略) 需的各种工具用具，且必须满足施工工艺要求，配备齐全，对质量达不到要求的及时维修更换。
5、必须服 (略) 施工管理和指挥，合理组织劳 (略) ，对 * 方下达的施工作业计划，必须按时或提前完成。否则，由此造成的损 (略) 承担。
6、 * 方服从 * 方管理人员、监理及建设单位的监督及管理。因违反安 (略) 《安全生产文明施工奖罚规定》、《工程质量 (略) 罚细则》造成的安全事故或质量事故由 (略) 责任。
7、 * 方要确保自身工人工资的支付， * 方只按本合同条款支付工程款， (略) (略) 解决。如果发生由于 * 方不支付或少支付工人工资而导致 * 方工人投诉 * 方的，每发生 * 次投诉时， * 方扣 * 方人民币元， * 方自身应尽快解决， (略) 门罚款的， (略) 由 * 方承担。
8、乔木养护期为2年，其它养护期为1年，，整体竣工验收后需与 (略) 竣工验收，养护期以移交物业的时间开始计算。
* 、其他
1、 * 方必须按照 * 方提供的周计划安排施工，若由于 * 方原因不能按周计划完成施工，则在支付月进度款时每次扣 元。对于未列入计划的零星项目，必须要有 * 方的指令单或任务单，若因赶工期而发出的口头指令，必须在 * 周内补办书面指令，否则在结算时 * 方将不予认可该内容。
此外， * 方施工工程进度必须满足 * 方各阶段节点工期要求，否则 * 方应向 * 方交纳工期违约金并承担 * 方因此受到的 * 切损失。 (略) 罚约定：如因 * 方原因导致本工程不能按合同约定工期完工，每延误 * 天， * 方应当向 * 方支付违约金【 * 】元，工期延误违约金由 * 方在工程结算时 * 并扣除， * 方对此无异议。
2、本工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准。如 * 方施工达不到双方约定的质量标准， * 方不仅需对不 (略) 整改直至符合质量标准外，还需向 * 方支付合同价款【 * - * 】%的违约金并承担 * 方因此受到的 * 切损失。
3、 * 、 * 双方必须共同遵守有关法律、法规、规章以及省人民政府发布的有关规定。
4、本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，均具同等法律效力。本协议自 * 、 * 双方签字并且盖章后生效。未尽事宜， (略) 协商解决。
5、本合同如发生争议，双方应当 (略) 协商解决。若协商不成， (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。
* 、工程保修
（ * ）保修期限
以工程验收合格且完整向 * 方移交完毕之日起计算，保修期限按国家规定为 2 年。
（ * ）保修范围
本 (略) 包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪 (略) 内容，由于 * 方原因造成的工程质量问题，均属 * 方保修范围 。
（ * ）由于 * 方工程质量问题造成 * 方、建设单位、 (略) 损失，由 * 方承担。
（ * ）保修的时效性
1、 * 方须在接到 * 方通知后 * 小 (略) ， (略) 之日起 3 个工作日 (略) 涉及之保修、维修项目。
2、每个维修项目维修完成后， (略) 和 * 方代表验收并签字确认。
3、 * 方违反以上第1款规定，视为 * 方 (略) 理， * 方 (略) 理，处理结果由住户、 * 方签字认可后即生效，不需经由 * 方确认（ (略) 理情况知会 * 方）， (略) 发生的 * 切费用从 * 方保修款中扣除。
（ * ）维修的质量
1、 (略) 维修的项目应保证在 * 个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待满 * 个月后支付。
2、因质量问题 * 方维修 * 次后， (略) 位再出现类似问题， * 方除按 (略) 维修外， * 方每次每项还需向 * 方支付违约金 * 元。
3、 (略) 位如经历 2 次（含 2 次）以上维修，仍然不能解决问题， (略) 聘 (略) 维修，由此引起的 * 切费用和责任由 * 方承担。
4、维修工作完成后， * 方负 (略) 清理干净（维修过程中给住户造成的损失由 * 方负责），并每人次 * 方向 * 方支付违约金 * 元。
（ * ）维修人员
1、工程移交后， * 方必须委 (略) 理本工程的维修工作；
* 方保修负责人：
通讯地址：
电 话：
传 真：
以上内容若有变动 * 方需及时书面知会 * 方维修负责人，否则当发生无法联系情况时，视为 * 方已收到 * 方传达之信息。
（ * ）保修期满后，在 * (略) 返修工作（需物业公司和 * 方签字认可）且按程序完善相关手续后， * 方在 * 个工作日内将余款 * 次性支付给 * 方。
（ * ）若 * 方垫付维修费用超出保修款总额， (略) 分仍由 * 方支付；所有保修款在结算时均不计利息。
十、 履约保证金
* 、为保证本合 (略) ， * 方应当在本合同签署之日前向 * 方交纳履约保证金【 * 0】元（大写： * 万元整）。
* 、缴纳方式【转账】(现金/转账/支票/保函)。
* 、 履约过程中，如 * 方出现以下情况之 * ， * 方有权扣留保证金不再退还 * 方， * 方对此无异议：
1、 * 方不按规定时间发放农民工工资或无故拖欠农民工工资的， * 方可直接使用 * 方交纳的履约保证金予以支付。
2、 * 方未按合同约定履约，出现违约情形（包括但不限于工期、质量、安全违约），给 * 方造成损失的， * 方可直接在履约保证金中扣除。
3、 * 方雇佣的劳务人员中出现打架斗殴或其他纠纷，被新闻媒体曝光导致 * 方企业声誉受影响的， * 方有权视情形从 * 方交纳的履约保证金中扣留；
4、 * 方雇佣的劳务人员以劳资纠纷、工伤等 (略) (略) 对 * 方提起仲裁或诉讼的， * 方有权视情形从 * 方交纳的履约保证金中扣留；
5、 (略) 为。
若履约保证金不足以支付的， * 方可在其他应付 * 方的款项中直接扣除。
* 、履约保证金为 * 方履约的保证。任何情况下本合同上述第1款约定的履约保证金出现不足的， * 方应在 * 日内补足；逾期未补足， * 方应按照每日万分之 * 的比例向 * 方支付延期交纳违约金；同时， * 方亦有权从其他应付 * 方的款项中扣除相应金额补足履约保证金。
* 、履约保证金返还：
1、竣工结算完毕后 * 个工作日内，若 * 方没 (略) 为， (略) (略) 为但已按 (略) 理完毕扣除相应保证金的， (略) 分无息返还 * 方。
2、返还流程： * 方应 (略) 提出书面申请， (略) 及 * 方公司主管领导审签后无息返还。
第十 * 条 争议解决方式
履行合同过程中发生争议，首先应本着 (略) 态度协商解决，若经协商不成，任何 * 方 (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。
（以下无正文）
（本页无正文，仅为签署页）
（签署）
* 方（公章）：
法定代表人：
或委托代理人：
* 方（公章）：
法定代表人：
或委托代理人：
附件1：
廉洁协议
* 方：【中国建 (略) 】
* 方：【 】
为规范合同签订和履约过程中的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法、 (略) 为，保护国家、集体和 * * 双方的合法权益，根据国家有关政策、法律法规和廉政建设的各项规定，双方协商 * 致签订廉洁合同，作为 * * 双方 (略) 为准则。
* 、适用范围
本合同 (略) 有工作人员、 * 方（和/或其代理人） (略) 有工作人员、 * 方在该工程 (略) * 、 (略) * 、材料供应商及其工作人员。
* 、 * 方对其工作人员的廉洁要求
* 方禁止其工作人 (略) 为：
2.1向 * 方索要贿赂、收 (略) 费、感谢费等；
2.2接受 * 方馈赠的有价证券、通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品、购物卡券等；
2.3 以洽谈业务、签订经济合同为借口，接受 * 方或其工作人员外出旅游和进入营业 (略) 所的邀请；
2.4以个人名义向 * 方推荐和指定分包单位、材料供应商，向 * 方、分包单位、材料供应商等单位介绍其配偶、子女、亲属等特定关系 (略) * * 双方间合同有关的营利性经营活动；
2.5要求或者接受 * 方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出境等提供方便；
2.6利用职务便利，向 * 方或分包、 (略) * 、材料供应商借用交通工具、工款等，或提出、暗示其他不正当要求；
2.7 要求 * 方报销任何应由其个人承担的费用；
2.8 参加有可能影响公正开展工作的宴请、娱乐或其它活动
2.9 进行其他违反政策、法律法规或廉洁从业 (略) 为。
* 、 * 方发现 * 方工作人员有本 (略) (略) 为，有义务拒绝，亦有义务向 * 方举报。
* 方接受举报的途径如下：
(略) 门： (略)
受理地址： (略) 市 (略) 区福强路 (略) * 街雄鹰大厦 * 楼
* 、 * 方不得主动或被动从事或配合 * 方工作人员从事违反本 (略) 列的禁止事项，否则 * 方有权解除合同，同时 * 方应向 * 方支付合同（暂定）总价（无总价的，按照过去 (略) 的合同总额） * %的违约金或 * 万元作为违约金（以两者中较高者为准）； * 方应同时赔偿 * 方因其工作人员违反廉洁要求而遭受的损失。 * 方同意同时承担违约金和赔偿责任。
* 、 * 方若须按照本廉洁协议约定承担违约责任，并不影响其按照主合同的约定承担违约责任。
* 、本廉洁协议为合同的附件，与合同具有同等法律效力，经合同双方签署后生效。
* 、本合同 * 式【 * 】份， * 方执【 * 】份， * 方执【 * 】份，具有同等效力。
* 方：【中国建 (略) 】 * 方：【 】
代表：【 】 代表：【 】
时间：【 】 时间：【 】
附件2：
分包单位实名制管理协议
1. (略) 必须接受总包企业实名制管理，签订《分包管理协议》、《劳务工工资委托发放协议》等文件， (略) 管理责任，并按照总包企业的要求开展实名制管理的相关工作。
2. (略) 必须配置专职劳资专管员，负责日常实名制和分账制管理工作；未配备 (略) 罚2万。
3. (略) 人员（包括管理人员及作业工人）必须第 * 时间录入个人信息， (略) 按照要求从员工通道采用生物识别方式进出，爱护门禁设施，严禁故意破坏门禁设施，违者按照门禁设备价格的 * 倍赔偿。
4.退场人员在 (略) 之前，必须到项目 (略) (略) 相关手 (略) (略) 。
5.按照政府相关要求，现场作业人员工资需通过总包企业专户发放，分包单位必须配合总包企业完成工资发放工作。严禁出现集体上访或者恶意讨薪事件发生，违者以 * 万元/次处罚，从最近 * 期进度款中扣除。
6.因分包单位原因导致被相 (略) 门给予黄牌警示或通报，每次须向总包企业承担5万元罚款；给予红牌， (略) 罚 * 万，情况严重时，总包企业有 (略) 。
采购方：中国建 (略) (略) 分公司
(略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目
园林景观工程分包
招
标
文
件
招标人： (略) (略)
日 期： * 日
投标须知
* 、总则
1、概述
（1）本文件是总承包单位与各分包商在投标过程中规范投标单位编制标书的依据，也是总承包单位与中标分包商签订分包合同的依据。
（2）本工程招标方式： (略) 的方式，择优选定施工单位。
（3）本工程建设单位： (略) 市建筑工务 (略)
（4）本工程总承包单位： 中国建 (略)
（5）工程概况：
工程名称： (略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目
工程地点： (略) 区南湾街道 (略) 大道旁 (略) 内
建设规模：拆除现有建筑、构筑物，拆除面积 * ㎡；新建5#、7#中悼念厅、6#大悼念厅、5#、6#、7#悼念厅地下室、 * #民俗悼念厅、 * # (略) 理站、遗体通道等，新建建筑面积 * 1㎡；完善4#、8#小悼念厅、地下车库等建筑和安装工程。
（6）工程招标范围：包括不限于完成 (略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程：
土方工程
包括不限于图纸范围内室外道路、园林铺装、 (略) 涉及到的土方工程、含开挖、回填、夯实、场内运输、场内指定地点堆土、清理、修拍边坡等土方相关作业，不区分人工或者机械。
(略) 分
包括不限于图纸范围内园林铺装、道路、园林绿化、树池、景墙等。
等。
（7）工程承包方式：包材料、包制作、包安装、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工费、税金。
* 方必须按照约定工期及质量要求 (略) 约定承包 (略) 工作，若 * 方未按 * 方要求完成承包 (略) 工作， * 方将按 (略) 分工程造价的1.2倍计算，在结算时扣除。
2、现场情况
(略) (略) ，总包不组织 (略) 。
3、投标要求
（1）工期要求：开工日期： * 日 （以 * 方书面通知为准）。
竣工日期： * 日 。
（2）工程质量：本合同规定由 * 方承包范围及结算范围内的各项工程应按 * 方确认的样品（包括材料品牌、规格、种类、颜色）、设计图纸、设计变更、有关规范和标准、 (略) 施工和验收，工程质量必须达到国家标准《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》及其它的相关规范和标准。
（3）安全文明施工：明确对安全文明施工的要求；
（4）付款方式：
本工程无预付款。
1工程进度款支付。
2本合同采用第【1】种方式支付工程进度款：
（1）月进度付款,按照当期 * 方确认的已完工程量工程价款的【 * 】%支付工程进度款。
（2）节点付款，按照 * 方累计确认的已完工程量工程价款的【/】%支付工程进度款，支付节点为【/】。
3、 * 方完成承 (略) 工作内容并经 * 方验收合格后，付款至 (略) 分工程量工程价款的【 * 】%。
4、当总拨付比例达到 * %后停止支付，工程竣工验收合格及办理结算后 * 天内，支付到结算价的 * % ，剩余的 5 %结算款作为质保金（无息）。质量保修期结束、无质量问题且按程序完善相关手续后 * 天内付清余款，如在质保期间发生维保费用， * 方可在质保金中扣减相应金额。
5、 * 方于 * 方支付本合同项下约定款项前，根据 * 方的要求，向 * 方出具数额等同于当期结算金额并且是在近期 * 个月内开具的合法有效的增值税专用发票)。 * 方须保证安全文明投入不低于产值的2%，并将该合同总产值的2%作为安全文明施工费的支出单独开票。（合同金额大于 * 万人民币保留此款，小于 * 万人民币删除此款。）若 * 方出具发票不合规， * 方有权中止付款义务。因 * 方原因导致 * 方增值税未能转抵造成的损失由 * 方承担， * 方有权在 * 方的工程款（材料款）中扣除。
（5）报价要求： (略) 文件、模拟工 (略) 报价。
（6）模拟工程量清单见附件。
（7）本分包工程初次 (略) 单位需缴纳合同额3%履约保证金（若 (略) 过的分包单位则可递减）。
（7）投标资格要求：
投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）
4、招标程序和日程安排
（1）领取资料：工程量清单、招标文件、图纸
（2）领取时间： * 年 * 月 * 日
（3）领取地点：www.yzw.cn自行下载
（4）联系人：郭勇、占筱 (电话： 点击查看>> 、 点击查看>> )
（5）投标答疑：通过电话、网上答疑。
（6）标书递交时间： * 年 * 月 * 日 * 点前（暂定， (略) 通知为准）
（7）标书递交地点：www.yzw.cn自行上传文件
（8）开标及洽谈： * 日后（暂定， (略) 为准）由总包电话通知， (略) 下载腾讯会议APP并在投标文件中注明联系方式，并保持畅通。
* 、投标文件
1、投标文件的组成：
（1） (略) (略) (略) 有资料:a.资格审查文件。b.商务报价文件。
（2） (略) 文件， (略) 文件的要求，责任由投标单位自负。 (略) 文件要求的投标文件将被拒绝。
2、投标文件的修改
（1）在投标截止日期前， (略) 文件。
（2） (略) 文件的投标单位，补充通知作为投标 (略) 份，对投标单位起约束作用。
* 、投标报价说明
1、报价依据：
（1）本招标文件（2）答疑纪要（3）工程量清单（4）分包合同
2、投标报价：
（1）报价价格：详见附件。（2）无 * 供材料。
（3）投标货币：投标文件中报价的单 (略) 采用人民币(RMB)表示。
* 、投标文件的编制
1、投标文件由资格审查文件和 (略) 分组成。
（1）资格审查文件
经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、及法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证复印件、税务登记证明、开户许可证等。以上资料均需盖公章。资格审查文件仅在报名时上传，等资审 (略) 报价。
（2）商务报价的编制
ⅰ报价书综合说明。说明中应对工程质量、工期、安全及文明施工做出承诺，比如工期达不到约定要求，按每拖延 * 天支付的违约金金额，质量、安全文明违约金的承诺等。
ⅱ报价单位工程报价单（加盖印章）， (略) (略) 。报价单必须有单价组成明细表， (略) 文件而废标。
2、资金承诺书（因本工程无预付款，要求 (略) 申报在 * 方支付款项之前最大能承受的工程资金数额）。
3、投标文件的份数：本投标书 * 式两份，装订成册。投标文件须加盖投标单位公章及法人印章。先上传盖章版扫描件，纸质文件待 * 方通知再提供。
4、投标单位在编制 (略) 发生的费用由 (略) 承担。
* 、 (略)
1、发包单位不 (略) 踏勘，投 (略) 对 (略) 和 (略) 踏勘，以获取编制投标文件 (略) (略) 有资料。 (略) 发生的费用和意外伤害由 (略) 承担。 (略) 联系人：罗明韬， 点击查看>> 。
2、发包单位向投标单位提 (略) 的资料和数据，是发包单位现有的能使投标单位利用的资料。发包单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、 (略) 项目建设地区的各种情况、当地的气候、道路、条件、现场设施、施工条件以及任何其他足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被认可。
* 、招标流程：
1、 (略) (略) (略) 。
2、投标单位编制投标文件。
3、投标单位递交投标文件。
4、招标单位收集整理投标资料，筛选符合条件的投标单位。
5、招标单位组织询标，遴选出合格的分包单位，上报公司/分公司投标领导小组评审。
6、确定中标单位，组织合同谈判，签订分包合同。
* 、其他
1、本次招标,如未能选择出合格的中标单位， (略) 或采取 (略) 发包。
2、 (略) 文件的附件清单等均只作为投标单位的参考性资料,投标单位必须根据自 (略) (略) 报价,不得以此为由推卸自身报价的失误或因对清单产生疑义、误解而带来的损失。
3、总包单位选出合格投标单位后，另行通知合格投标单位参加下 * 轮的竞标。投标单位参与竞标的人员为：拟担任本项目的项目经理、技术负责人、造价员。投标单位接到总包单位的竞标通知后上述 (略) 。 (略) (略) ， (略) 文件要求将被拒绝。
4、若投标人中标，则招标人发出中标通知书后 * 个工作日内，中标人应缴纳中标金额3%的履约保证金，按照 (略) 完合同内容， (略) 手续后 * 个工作日内无息退还履约保证金，若有违约情况按 (略) 。
(略) (略)
* 年 * 月 * 日
合同编号：CSCEC4sz- * X- * XXXXX-专业（指定/劳务）分包/租赁/采购/其他 * X
(略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目
园林景观工程分包合同
总包单位：中国建 (略)
分包单位：
签约地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区
签约日期： 年 月 日
(略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目园林景观工程分包合同
总包单位：中国建 (略) （以下简称 * 方）
住所： (略) 市 (略) 区科韵路 * 号 (略) 信息港B栋4楼
分包单位： （以下简称 * 方）
住所：
经 * 、 * 双方 (略) 协商， * 方同意将“ (略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程项目园林景观工程”分包给 * 方施工，双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，就本工程的施工管理及劳务分包事项，达成以下合同条款，以资 (略) 。
* 、 工程概况
1、工程名称： (略) 改扩建工程项目（后续工程）施工总承包工程
2、工程地址： (略) 区南湾街道 (略) 大道旁 (略) 内
3、工期：本工程自 * 日开工，竣工日期为 * 年 3月 * 日，总工期为 * 日历天。
4、工程质量：合格，质量标准 (略) (略) 业的质量验收评定标准为依据，且质量及效果必须达到建设单位满意为止。
* 、承包方式及承包范围
1、承包方式：包采购、包运输、包种植、包施肥、 (略) 有工序，包工、包料、包工期、包测量、包质量、包深化设计、包赶工、包窝工、包 * 次搬运、包安全文明施工、包竣工资料归档、包项目维修、包劳务工资发放、包项目承包价风险等。
2、承包范围：
（1）土方工程
包括不限于图纸范围内室外道路、园林铺装、 (略) 涉及到的土方工程、含开挖、回填、夯实、场内运输、场内指定地点堆土、清理、修拍边坡等土方相关作业，不区分人工或者机械。
（2） (略) 分
包括不限于图纸范围内园林铺装、道路、园林绿化、树池、景墙等。
* 、工程价款与承包单价
* 、 (略) 采取的价格形式为固定总价合同，固定综合总价详见【附件 * ：工程量清单计价表（含工程量清单说明）】。 * 、合同暂定金额为人民币【】元，【大写（）】。其中，不含税合同价【】元；增值税率【9】%；增值税税金（）元。以上金额均以实际结算为准。单价含 (略) (略) 有费用，包括人工费、材料费、机械费、措施费、检测、验收、缺陷修复、管理、保险、利润、税金、施工用水电费、政策性文件规定的 (略) 取费、合理的赶工费、风险费用、以及 (略) 有责任和义务等。
* 、 * 方必须按照约定工期及质量要求 (略) 约定承包 (略) 工作，若 * 方未按 * 方要求完成承包 (略) 工作， * 方将按 (略) 分工程造价的1.2倍计算，在结算时扣除。
* 、 * 方在签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、 (略) 、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。
* 、 * 方提供施工、生活用水用电接口（施工用水用点按结算价的1%在结算中扣除，原则上， (略) 及食宿，且 * 方严禁在项目开设食堂，经与项目协商，如 (略) 及住宿，办公室按 * 元 * 间每月（幕墙厢房 * 元/间/月），住宿按 * 元 * 间每月，在 * 方食堂吃饭的，每人每月 * 元，不足半月按半月计算，不足 * 月按 * 月计算）。
* 、现场签证（含设计变更签证）
1、设计变更及签证造价确认套用本合同有关规定，包括取费标准、施工组织措施费等。
2、签证工程应在开工前经 * 方及监理确认施工方案，并在签证工程施工完成之日起 7 个工作日内将签证单报 * 方及监理，逾期上报为无效签证。现场签证如涉及不可重复利用的设备、材料，施工前必须报 * 方及监理确认（ (略) 被重复利用）。
3、为避免签证出现混乱、重复结算， * 方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、 (略) 位、施工时间、签证的编号等，否则不予结算。
4、其它事项按工程造价 (略) 。
* 、按国家规定由 * 方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内。
* 、工程量的计算
本工程的工程量计算按照最终实际 (略) 有效签证为计
算依据，按实结算。
* 、工程款的支付
* 、本工程无预付款。
1工程进度款支付。
2本合同采用第【1】种方式支付工程进度款：
（1）月进度付款,按照当期 * 方确认的已完工程量工程价款的【 * 】%支付工程进度款。
（2）节点付款，按照 * 方累计确认的已完工程量工程价款的【/】%支付工程进度款，支付节点为【/】。
3、 * 方完成承 (略) 工作内容并经 * 方验收合格后，付款至 (略) 分工程量工程价款的【 * 】%。
4、当总拨付比例达到 * %后停止支付，工程竣工验收合格及办理结算后 * 天内，支付到结算价的 * % ，剩余的 5 %结算款作为质保金（无息）。质量保修期结束、无质量问题且按程序完善相关手续后 * 天内付清余款，如在质保期间发生维保费用， * 方可在质保金中扣减相应金额。
5、 * 方于 * 方支付本合同项下约定款项前，根据 * 方的要求，向 * 方出具数额等同于当期结算金额并且是在近期 * 个月内开具的合法有效的增值税专用发票)。 * 方须保证安全文明投入不低于产值的2%，并将该合同总产值的2%作为安全文明施工费的支出单独开票。若 * 方出具发票不合规， * 方有权中止付款义务。因 * 方原因导致 * 方增值税未能转抵造成的损失由 * 方承担， * 方有权在 * 方的工程款（材料款）中扣除。
2、付款方式
（1） * 方纳税人信息：
纳税人名称：【中国建 (略) 】
纳税人识别号：【 点击查看>> F】
纳税人身份：【 * 般纳税人】（填“ * 般纳税人”或“小规模纳税人”）
税务登记地址：【 (略) 市 (略) 区科韵路 * 号自编B栋5楼】
税务登记联系电话：【 点击查看>> 】
(略) 名称：【 (略) 广 (略) 】
(略) 账号：【 点击查看>> 】
（2） * 方纳税人信息：
纳税人名称：【 】
纳税人识别号：【 】
纳税人身份：【 】（填“ * 般纳税人”或“小规模纳税人”）
税务登记地址：【 】
税务登记联系电话：【 】
(略) 名称：【 】
(略) 账号：【 】
（3） * 方可通过转账支票、银行转账、银行承兑汇票、商业承兑汇票等方式向 * 方付款。 * 方向 * 方收取的各类保证金或其他款项（若有），单笔超过 * 万元的，均由 * 方支付至以下账户：
账户名称：中国建 (略)
账号： 点击查看>>
(略) ： (略) (略)
（4） * 方以现金向 * 方工作人员交纳的，均为无效，对 * 方没有约束力。 (略) 转账方式向 * 方支付合同价款， * 方指定以下账户为收款账户，如有变更， * 方至少应提前 日以书面形式通知 * 方，经 * 方同意后方可变更，否则造成资金损 (略) 承担，与 * 方无关。
开户单位：
(略) ：
银行账号：
3、 * 方于 * 方支付本合同项下约定款项前，根据 * 方的要求，向 * 方出具数额等同于当期结算金额并且是在近期 * 个月内开具的合法有效的增值税专用发票。 * 方须保证安全文明投入不低于产值的2%，并将该合同总产值的2%作为安全文明施工费的支出单独开票。（合同金额大于 * 万人民币保留此款，小于 * 万人民币删除此款。）若 * 方出具发票不合规， * 方有权中止付款义务。因 * 方原因导致 * 方增值税未能转抵造成的损失由 * 方承担， * 方有权在应付 * 方的工程款（材料款） (略) 予以扣除。
4、双方约定： * 方对 * 方的付款以建设单位对 * 方的付款为前提， * 方在收到建设单位当月进度款后 * 个工作日内向 * 方支付当期进度款。若因建设单位拖欠 * 方工程款导致 * 方付款出现困难， * 方对此表示理解和认可并保证不会要求 * 方支付。
* 、 * 方权利和义务
1、负责向 * 方提供施工图纸。
2、负责向 * 方提供 (略) 地。
3、按规定及时提供属 * 方供应的建筑材料。
4、负责管理和监督 * 方的工程进度、质量、安全等。
5、对违反管理制度， (略) 施工秩序，经警告不改者， * 方有权勒令 * 方予以辞退。
6、如果 * 方在施工过程中没有达到 * 方的质量、工期、安全、现场文明施工等要求，并给 * 方造成重大经济损失，则 * 方有权解除合同，并由 * (略) 造成的 * 方 * 切损失。由于 * (略) 本合同而造成的工程、财产损失和人身伤害，由 (略) 责任及 * 切费用。
* 、 * 方权利和义务
1、 * 方应严格按照 (略) 管理 (略) 施工，不得擅自更改。
2、按 * 方以及本工程管理要求配备管理人员。
3、 (略) 规章制度。
4、按施工 (略) 需机械设备、材料及 (略) 需的各种工具用具，且必须满足施工工艺要求，配备齐全，对质量达不到要求的及时维修更换。
5、必须服 (略) 施工管理和指挥，合理组织劳 (略) ，对 * 方下达的施工作业计划，必须按时或提前完成。否则，由此造成的损 (略) 承担。
6、 * 方服从 * 方管理人员、监理及建设单位的监督及管理。因违反安 (略) 《安全生产文明施工奖罚规定》、《工程质量 (略) 罚细则》造成的安全事故或质量事故由 (略) 责任。
7、 * 方要确保自身工人工资的支付， * 方只按本合同条款支付工程款， (略) (略) 解决。如果发生由于 * 方不支付或少支付工人工资而导致 * 方工人投诉 * 方的，每发生 * 次投诉时， * 方扣 * 方人民币元， * 方自身应尽快解决， (略) 门罚款的， (略) 由 * 方承担。
8、乔木养护期为2年，其它养护期为1年，，整体竣工验收后需与 (略) 竣工验收，养护期以移交物业的时间开始计算。
* 、其他
1、 * 方必须按照 * 方提供的周计划安排施工，若由于 * 方原因不能按周计划完成施工，则在支付月进度款时每次扣 元。对于未列入计划的零星项目，必须要有 * 方的指令单或任务单，若因赶工期而发出的口头指令，必须在 * 周内补办书面指令，否则在结算时 * 方将不予认可该内容。
此外， * 方施工工程进度必须满足 * 方各阶段节点工期要求，否则 * 方应向 * 方交纳工期违约金并承担 * 方因此受到的 * 切损失。 (略) 罚约定：如因 * 方原因导致本工程不能按合同约定工期完工，每延误 * 天， * 方应当向 * 方支付违约金【 * 】元，工期延误违约金由 * 方在工程结算时 * 并扣除， * 方对此无异议。
2、本工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准。如 * 方施工达不到双方约定的质量标准， * 方不仅需对不 (略) 整改直至符合质量标准外，还需向 * 方支付合同价款【 * - * 】%的违约金并承担 * 方因此受到的 * 切损失。
3、 * 、 * 双方必须共同遵守有关法律、法规、规章以及省人民政府发布的有关规定。
4、本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，均具同等法律效力。本协议自 * 、 * 双方签字并且盖章后生效。未尽事宜， (略) 协商解决。
5、本合同如发生争议，双方应当 (略) 协商解决。若协商不成， (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。
* 、工程保修
（ * ）保修期限
以工程验收合格且完整向 * 方移交完毕之日起计算，保修期限按国家规定为 2 年。
（ * ）保修范围
本 (略) 包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪 (略) 内容，由于 * 方原因造成的工程质量问题，均属 * 方保修范围 。
（ * ）由于 * 方工程质量问题造成 * 方、建设单位、 (略) 损失，由 * 方承担。
（ * ）保修的时效性
1、 * 方须在接到 * 方通知后 * 小 (略) ， (略) 之日起 3 个工作日 (略) 涉及之保修、维修项目。
2、每个维修项目维修完成后， (略) 和 * 方代表验收并签字确认。
3、 * 方违反以上第1款规定，视为 * 方 (略) 理， * 方 (略) 理，处理结果由住户、 * 方签字认可后即生效，不需经由 * 方确认（ (略) 理情况知会 * 方）， (略) 发生的 * 切费用从 * 方保修款中扣除。
（ * ）维修的质量
1、 (略) 维修的项目应保证在 * 个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待满 * 个月后支付。
2、因质量问题 * 方维修 * 次后， (略) 位再出现类似问题， * 方除按 (略) 维修外， * 方每次每项还需向 * 方支付违约金 * 元。
3、 (略) 位如经历 2 次（含 2 次）以上维修，仍然不能解决问题， (略) 聘 (略) 维修，由此引起的 * 切费用和责任由 * 方承担。
4、维修工作完成后， * 方负 (略) 清理干净（维修过程中给住户造成的损失由 * 方负责），并每人次 * 方向 * 方支付违约金 * 元。
（ * ）维修人员
1、工程移交后， * 方必须委 (略) 理本工程的维修工作；
* 方保修负责人：
通讯地址：
电 话：
传 真：
以上内容若有变动 * 方需及时书面知会 * 方维修负责人，否则当发生无法联系情况时，视为 * 方已收到 * 方传达之信息。
（ * ）保修期满后，在 * (略) 返修工作（需物业公司和 * 方签字认可）且按程序完善相关手续后， * 方在 * 个工作日内将余款 * 次性支付给 * 方。
（ * ）若 * 方垫付维修费用超出保修款总额， (略) 分仍由 * 方支付；所有保修款在结算时均不计利息。
十、 履约保证金
* 、为保证本合 (略) ， * 方应当在本合同签署之日前向 * 方交纳履约保证金【 * 0】元（大写： * 万元整）。
* 、缴纳方式【转账】(现金/转账/支票/保函)。
* 、 履约过程中，如 * 方出现以下情况之 * ， * 方有权扣留保证金不再退还 * 方， * 方对此无异议：
1、 * 方不按规定时间发放农民工工资或无故拖欠农民工工资的， * 方可直接使用 * 方交纳的履约保证金予以支付。
2、 * 方未按合同约定履约，出现违约情形（包括但不限于工期、质量、安全违约），给 * 方造成损失的， * 方可直接在履约保证金中扣除。
3、 * 方雇佣的劳务人员中出现打架斗殴或其他纠纷，被新闻媒体曝光导致 * 方企业声誉受影响的， * 方有权视情形从 * 方交纳的履约保证金中扣留；
4、 * 方雇佣的劳务人员以劳资纠纷、工伤等 (略) (略) 对 * 方提起仲裁或诉讼的， * 方有权视情形从 * 方交纳的履约保证金中扣留；
5、 (略) 为。
若履约保证金不足以支付的， * 方可在其他应付 * 方的款项中直接扣除。
* 、履约保证金为 * 方履约的保证。任何情况下本合同上述第1款约定的履约保证金出现不足的， * 方应在 * 日内补足；逾期未补足， * 方应按照每日万分之 * 的比例向 * 方支付延期交纳违约金；同时， * 方亦有权从其他应付 * 方的款项中扣除相应金额补足履约保证金。
* 、履约保证金返还：
1、竣工结算完毕后 * 个工作日内，若 * 方没 (略) 为， (略) (略) 为但已按 (略) 理完毕扣除相应保证金的， (略) 分无息返还 * 方。
2、返还流程： * 方应 (略) 提出书面申请， (略) 及 * 方公司主管领导审签后无息返还。
第十 * 条 争议解决方式
履行合同过程中发生争议，首先应本着 (略) 态度协商解决，若经协商不成，任何 * 方 (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。
（以下无正文）
（本页无正文，仅为签署页）
（签署）
* 方（公章）：
法定代表人：
或委托代理人：
* 方（公章）：
法定代表人：
或委托代理人：
附件1：
廉洁协议
* 方：【中国建 (略) 】
* 方：【 】
为规范合同签订和履约过程中的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法、 (略) 为，保护国家、集体和 * * 双方的合法权益，根据国家有关政策、法律法规和廉政建设的各项规定，双方协商 * 致签订廉洁合同，作为 * * 双方 (略) 为准则。
* 、适用范围
本合同 (略) 有工作人员、 * 方（和/或其代理人） (略) 有工作人员、 * 方在该工程 (略) * 、 (略) * 、材料供应商及其工作人员。
* 、 * 方对其工作人员的廉洁要求
* 方禁止其工作人 (略) 为：
2.1向 * 方索要贿赂、收 (略) 费、感谢费等；
2.2接受 * 方馈赠的有价证券、通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品、购物卡券等；
2.3 以洽谈业务、签订经济合同为借口，接受 * 方或其工作人员外出旅游和进入营业 (略) 所的邀请；
2.4以个人名义向 * 方推荐和指定分包单位、材料供应商，向 * 方、分包单位、材料供应商等单位介绍其配偶、子女、亲属等特定关系 (略) * * 双方间合同有关的营利性经营活动；
2.5要求或者接受 * 方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出境等提供方便；
2.6利用职务便利，向 * 方或分包、 (略) * 、材料供应商借用交通工具、工款等，或提出、暗示其他不正当要求；
2.7 要求 * 方报销任何应由其个人承担的费用；
2.8 参加有可能影响公正开展工作的宴请、娱乐或其它活动
2.9 进行其他违反政策、法律法规或廉洁从业 (略) 为。
* 、 * 方发现 * 方工作人员有本 (略) (略) 为，有义务拒绝，亦有义务向 * 方举报。
* 方接受举报的途径如下：
(略) 门： (略)
受理地址： (略) 市 (略) 区福强路 (略) * 街雄鹰大厦 * 楼
* 、 * 方不得主动或被动从事或配合 * 方工作人员从事违反本 (略) 列的禁止事项，否则 * 方有权解除合同，同时 * 方应向 * 方支付合同（暂定）总价（无总价的，按照过去 (略) 的合同总额） * %的违约金或 * 万元作为违约金（以两者中较高者为准）； * 方应同时赔偿 * 方因其工作人员违反廉洁要求而遭受的损失。 * 方同意同时承担违约金和赔偿责任。
* 、 * 方若须按照本廉洁协议约定承担违约责任，并不影响其按照主合同的约定承担违约责任。
* 、本廉洁协议为合同的附件，与合同具有同等法律效力，经合同双方签署后生效。
* 、本合同 * 式【 * 】份， * 方执【 * 】份， * 方执【 * 】份，具有同等效力。
* 方：【中国建 (略) 】 * 方：【 】
代表：【 】 代表：【 】
时间：【 】 时间：【 】
附件2：
分包单位实名制管理协议
1. (略) 必须接受总包企业实名制管理，签订《分包管理协议》、《劳务工工资委托发放协议》等文件， (略) 管理责任，并按照总包企业的要求开展实名制管理的相关工作。
2. (略) 必须配置专职劳资专管员，负责日常实名制和分账制管理工作；未配备 (略) 罚2万。
3. (略) 人员（包括管理人员及作业工人）必须第 * 时间录入个人信息， (略) 按照要求从员工通道采用生物识别方式进出，爱护门禁设施，严禁故意破坏门禁设施，违者按照门禁设备价格的 * 倍赔偿。
4.退场人员在 (略) 之前，必须到项目 (略) (略) 相关手 (略) (略) 。
5.按照政府相关要求，现场作业人员工资需通过总包企业专户发放，分包单位必须配合总包企业完成工资发放工作。严禁出现集体上访或者恶意讨薪事件发生，违者以 * 万元/次处罚，从最近 * 期进度款中扣除。
6.因分包单位原因导致被相 (略) 门给予黄牌警示或通报，每次须向总包企业承担5万元罚款；给予红牌， (略) 罚 * 万，情况严重时，总包企业有 (略) 。
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