( 学生公寓管理 )需求公示

项目名称

学生公寓管理?

采购类型

非协议采购?

采购人名称

深 (略) ?

采购方式

公开招标?

财政预算限额（元）

点击查看>> ?

项目背景

详见附件需求申报书??

投标人资质要求

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。（2）本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。（3）参与本项目投标前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（4）参与本项目政府采购活动时不 (略) 门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（5）具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（6）未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”、“中 (略) ”以及“ (略) 市政 (略) ”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准。 ??

服务类清单

序号	采购计划编号	需求内容	数量	单位	备注	财政预算限额(元)
1	PLAN- 点击查看>> * ，PLAN- 点击查看>> * ?	详见需求申报书?	1.0?	项?	?	1. * 2E7?

具体技术要求

详见附件需求申报书

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商务需求

合同期限及付款方式
1、 (略) 签订的委托管理合同，对所委托 (略) 统 * 管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2、 (略) 合同期限为1年，合同起始日期 (略) 约定，投标总价亦以 * 个月为准。合同期满后，经履约评价达到优秀，学校将申请按市政府采购相关规定续签委托管理合同，合同 * 年 * 签，最长不超过 * 年。 (略) 财政计划中支付。3、项目付款方式：管理费支付时间为每1个月支付 * 次。如本支付方式与市财政委有关规定相违背，则以市财政委有关支付方式为准。??

评标信息

序号	评分项			权重
1	价格			*
2	技术			*
?	行号	内容	权重	评分准则
	1	实施方案	*	评审内容：针对本项目的需求制定物业管理实施方案，内容包括：本项目总体规划、团队配置、员工培训与管理措施、建筑物本体及公共设备设施管理、电梯维保、公共设施设备维修、供水配电、学生公寓秩序和安全管理、环境清洁与除 * 害消毒杀菌、档案的建立与管理、突 (略) 理，安全生产工作，节能减排管理、接受监督考核等。要求提供成熟的大专（或以上）院校物业管理经验模式（至少包括保洁消杀、公共设施设备管理、公寓管理3项服务内容），没有提供的不能评价为优。 （1）总体规划科学合理，对项目需求分析全面具体、针对性强，管理 (略) 性与操作性强，评价为优，得 * 分； （2）总体规划合理、有 * 定的特点，对项目需求分析比较全面具体、比较有针对性，管理服务措施 (略) 性与操作性，评价为良，得 * 分； （3）总体规划较合理、但无突出特点，对项目需求分析全面性、具体性和针对性 * 般，管理 (略) 性与操作性 * 般，评价为中，得 * 分； （4）总体规划合理性差、无特点，对项目需求分析不全面、不具体、无针对性，管理 (略) 性与操作性差，评价为差，不得分。
	2	项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议	7	评审内容：根据本项目特点及实际，考察是否准确把握项目重点及难点，并能够提出针对性的管理要点、措施及合理化建议。要求提供成熟的大专（或以上）院校物业管理重点难点解决方案（至少包括保洁消杀、公共设施设备管理、公寓管理3项服务内容），没有提供的不能评价为优。 （1）项目重点难点分析准确到位，管理措施针对性强，合理化建议合理性强，评价为优，得 * 分； （2）项目重点难点分析比较准确，管理措施较有针对性，合理化建议较合理，评价为良，得 * 分； （3）项目重点难点分析准确性 * 般，管理措施针对性 * 般，合理化建议合理性 * 般，评价为中，得 * 分； （4）项目重点难点分析准确性差，管理措施针对性差，合理化建议合理性差，评价为差，不得分。
	3	质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案	7	评审内容：针对本项目的各项规章制度、各项服务内容的保障措施、应急预案，考察投标 (略) 性及管理服务、安全保障、应急反应等能力。 优良中差评分标准： （1）项目规章制度完善，保障措施及方案内容 (略) 性强，评价为优，得 * 分； （2）项目规章制度较完善，保障措施及方案内容 (略) 性较强，评价为良，得 * 分； （3）项目规章制度不够完善，保障措施及方案内容 (略) 性 * 般，评价为中，得 * 分； （4）项目规章制度不完善，保障措施及方案内容 (略) 性差，评价为差，不得分。
	4	项目完成（服务期满）后的服务承诺	3	评审内容：投标人 (略) * 项承诺作为得分依据的得 * 分，否则不得分。 （1）服务期满后主动离岗承诺； （2） (略) 的交接承诺； （3）服务期满， (略) 未到位前仍按原合同服务承诺提供物业管理服务的承诺。
	5	违约承诺	3	评审内容：投标人 (略) * 项承诺作为得分依据的得 * 分，否则不得分。 （1） (略) 文件及投标承诺配置； （2） (略) 文件要求； （3）对未能达到管理要求承担相应管理责任。
3	综合实力			*
?	行号	内容	权重	评分准则
	1	投标人通过相关认证情况	5	（ * ）评分内容： 1.投标人同时具有能源管理体系认证、信息安全管理体系认证两项体系认证，且认证范围包含高校物业管理的得 * 分； 2.投标人具有机电制冷设备维修企业技术等级证书的得 * 分； 3.投标人具有市级有害生物防制企业资质等级 * 级（或A级）证书及中 (略) 业等级资质国家 * 级（或 * 级）证书的得 * 分； 4.投标人具有省级或以 (略) 颁发的安全生产标准化 * 级或以上企业证书的得 * 分； 5. (略) （需控股证明文件，控股要求 * %以上）具备特种设备安装改造维修许可证（电梯维修、A级）的得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
	2	投标人同类项目业绩情况	3	（ * ）评分内容： 考察投标人近 * 年（ * 日至本项目开标之日，以合同签订日期为准）承担过的同类项目业绩且已服务至少 * 年（出具业主履约评价/验收合格）情况： 每提供 * 个单个合同建筑面积不少于 * 万㎡的大专（ 以上）院校物业服务项目（要求至少包含公共设施设备管理、保洁消杀、公寓管理等3项服务内容）得 * 分，3个（或以上）得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
	3	投标人获奖情况	2	（ * ）评分内容： 1.投标人在管期间的物业管理项目（非住宅类）获得 (略) (略) 颁发的“全国物业管理示范大厦（或示范小区）”称号的数量：每有1个得8分，最高得 * 分； 2.投标人获得过区级（或以上）政府质量奖的得 * 分； 3.投标人获得过两次或以上中 (略) 颁发的“校园物业服务百强单位”得 * 分。 以上 * 项累加计分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
	4	拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）	6	（ * ）评分内容： 拟安排的项目负责人，要求 (略) 自有正式员工的承诺，否则本项不得分。在此基础上，以下 * 项累加计分： （1）具有本科（或以上）学历且具有中级（或以上）专业技术职称的得 * 分； （2） (略) 门（或其直属机构）颁发的安全生产管理人员考核合格证（或安全培训合格证）的得 * 分； （3）具有单个合同建筑面积不少于 * 万平方米的 (略) 校物业管理项目管理经验（至少包含公共设施设备管理、保洁消杀、公寓管理等3项服务内容）的得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供通过投标人相关证明资料作为得分依据。其中提供毕业证书的须同 (略) 查询 (略) 页截图。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
	5	拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）	*	（ * ）评分内容： 拟安排的项目主要技术人员，要求 (略) 自有正式员工的承诺，否则本项不得分。。在此基础上， 以下 * 项累加计分： 1. (略) 主管（3名）：均具有本科（或以上）学历、 (略) 师 * 级（或以上）职业资格证书，其中至少2人具有大专（或以上）院校物业服务项目（要求建筑面积不少于 * 万平方米）管理经验的得 * 分； 2. (略) 主管（1名）：具有水电高级工程师资格及“ * 级/高级技师”维修电工职业资格证书、具有大专（或以上）院校物业服务项目（要求建筑面积不少于 * 万平方米）管理经验，得 * 分； 3.技术人员：投标人配备以下技术人员，全部具备得 * 分，少 * 项扣 * 分，扣完为止。 （1）不少于 (略) 部门颁发的工程师（建筑装饰、水电、机电或电气专业各1人）证书； （2）不少于2人具有 * 级/高级技师（制冷工、维修电工各1人）职业资格证； （3）不少于2人具有 “ * 级/技师（或以上）”智能楼宇管理员（师）职业资格证书。 同 * 人员同时担任2个岗位的，该人员的岗 (略) 理， (略) 评分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供通过投标人相关证明资料作为得分依据。其中提供职业资格证的须同时提供国家职业 (略) 查询证明。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
	6	投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况	8	（ * ）评分内容： 1.投标人已采 (略) (略) 物业管理，并使用完全自主开发（不依托第 * 方平台）的平台应用软件物管APP，功能包括综合报表、设备管理、设备设施报修、综合安全巡查的得 * 分； 2.投标人每有1个物业管理相关的实用新型专利证书得 * 分，最高得 * 分。 （ * ）评分依据: 1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
	7	(略) 点	2	(略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。
4	疫情防控			5
?	序号	评分因素	权重	评分准则
?	1	疫情防控重点保障企业	3	纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少 * 项自身属于重点保障企业的证明材料（ (略) 页链接、 (略) 页截图、 (略) 门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。
?	2	稳岗企业	2	未裁员或裁员率低于 * %的企业，即投标前 * 个 (略) 会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴 (略) 会保险人数）不低于 * 年 * 月同口径人数 * %（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。 投标人提供虚假承诺的，将 (略) 理，涉嫌存 (略) 为的， (略) (略) 罚。
5	诚信情况			7
?	序号	评分因素	权重	评分准则
	1	(略) 诚信管理情况	5	根据《 (略) 关于印发〈 (略) 市政府采购供应商 (略) 办法操作细则〉的通知》（深财购[ * ] * 号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。
	2	(略) 履约评价情况	2	近 * 年（以投标截止日期为准）在 (略) 有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

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其他

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附件

上传：需求申报书.doc?

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( 学生公寓管理 )需求公示

项目名称

学生公寓管理?

采购类型

非协议采购?

采购人名称

深 (略) ?

采购方式

公开招标?

财政预算限额（元）

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项目背景

详见附件需求申报书??

投标人资质要求

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。（2）本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。（3）参与本项目投标前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（4）参与本项目政府采购活动时不 (略) 门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（5）具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（6）未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”、“中 (略) ”以及“ (略) 市政 (略) ”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准。 ??

服务类清单

序号	采购计划编号	需求内容	数量	单位	备注	财政预算限额(元)
1	PLAN- 点击查看>> * ，PLAN- 点击查看>> * ?	详见需求申报书?	1.0?	项?	?	1. * 2E7?

具体技术要求

详见附件需求申报书

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商务需求

合同期限及付款方式
1、 (略) 签订的委托管理合同，对所委托 (略) 统 * 管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2、 (略) 合同期限为1年，合同起始日期 (略) 约定，投标总价亦以 * 个月为准。合同期满后，经履约评价达到优秀，学校将申请按市政府采购相关规定续签委托管理合同，合同 * 年 * 签，最长不超过 * 年。 (略) 财政计划中支付。3、项目付款方式：管理费支付时间为每1个月支付 * 次。如本支付方式与市财政委有关规定相违背，则以市财政委有关支付方式为准。??

评标信息

序号	评分项			权重
1	价格			*
2	技术			*
?	行号	内容	权重	评分准则
	1	实施方案	*	评审内容：针对本项目的需求制定物业管理实施方案，内容包括：本项目总体规划、团队配置、员工培训与管理措施、建筑物本体及公共设备设施管理、电梯维保、公共设施设备维修、供水配电、学生公寓秩序和安全管理、环境清洁与除 * 害消毒杀菌、档案的建立与管理、突 (略) 理，安全生产工作，节能减排管理、接受监督考核等。要求提供成熟的大专（或以上）院校物业管理经验模式（至少包括保洁消杀、公共设施设备管理、公寓管理3项服务内容），没有提供的不能评价为优。 （1）总体规划科学合理，对项目需求分析全面具体、针对性强，管理 (略) 性与操作性强，评价为优，得 * 分； （2）总体规划合理、有 * 定的特点，对项目需求分析比较全面具体、比较有针对性，管理服务措施 (略) 性与操作性，评价为良，得 * 分； （3）总体规划较合理、但无突出特点，对项目需求分析全面性、具体性和针对性 * 般，管理 (略) 性与操作性 * 般，评价为中，得 * 分； （4）总体规划合理性差、无特点，对项目需求分析不全面、不具体、无针对性，管理 (略) 性与操作性差，评价为差，不得分。
	2	项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议	7	评审内容：根据本项目特点及实际，考察是否准确把握项目重点及难点，并能够提出针对性的管理要点、措施及合理化建议。要求提供成熟的大专（或以上）院校物业管理重点难点解决方案（至少包括保洁消杀、公共设施设备管理、公寓管理3项服务内容），没有提供的不能评价为优。 （1）项目重点难点分析准确到位，管理措施针对性强，合理化建议合理性强，评价为优，得 * 分； （2）项目重点难点分析比较准确，管理措施较有针对性，合理化建议较合理，评价为良，得 * 分； （3）项目重点难点分析准确性 * 般，管理措施针对性 * 般，合理化建议合理性 * 般，评价为中，得 * 分； （4）项目重点难点分析准确性差，管理措施针对性差，合理化建议合理性差，评价为差，不得分。
	3	质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案	7	评审内容：针对本项目的各项规章制度、各项服务内容的保障措施、应急预案，考察投标 (略) 性及管理服务、安全保障、应急反应等能力。 优良中差评分标准： （1）项目规章制度完善，保障措施及方案内容 (略) 性强，评价为优，得 * 分； （2）项目规章制度较完善，保障措施及方案内容 (略) 性较强，评价为良，得 * 分； （3）项目规章制度不够完善，保障措施及方案内容 (略) 性 * 般，评价为中，得 * 分； （4）项目规章制度不完善，保障措施及方案内容 (略) 性差，评价为差，不得分。
	4	项目完成（服务期满）后的服务承诺	3	评审内容：投标人 (略) * 项承诺作为得分依据的得 * 分，否则不得分。 （1）服务期满后主动离岗承诺； （2） (略) 的交接承诺； （3）服务期满， (略) 未到位前仍按原合同服务承诺提供物业管理服务的承诺。
	5	违约承诺	3	评审内容：投标人 (略) * 项承诺作为得分依据的得 * 分，否则不得分。 （1） (略) 文件及投标承诺配置； （2） (略) 文件要求； （3）对未能达到管理要求承担相应管理责任。
3	综合实力			*
?	行号	内容	权重	评分准则
	1	投标人通过相关认证情况	5	（ * ）评分内容： 1.投标人同时具有能源管理体系认证、信息安全管理体系认证两项体系认证，且认证范围包含高校物业管理的得 * 分； 2.投标人具有机电制冷设备维修企业技术等级证书的得 * 分； 3.投标人具有市级有害生物防制企业资质等级 * 级（或A级）证书及中 (略) 业等级资质国家 * 级（或 * 级）证书的得 * 分； 4.投标人具有省级或以 (略) 颁发的安全生产标准化 * 级或以上企业证书的得 * 分； 5. (略) （需控股证明文件，控股要求 * %以上）具备特种设备安装改造维修许可证（电梯维修、A级）的得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
	2	投标人同类项目业绩情况	3	（ * ）评分内容： 考察投标人近 * 年（ * 日至本项目开标之日，以合同签订日期为准）承担过的同类项目业绩且已服务至少 * 年（出具业主履约评价/验收合格）情况： 每提供 * 个单个合同建筑面积不少于 * 万㎡的大专（ 以上）院校物业服务项目（要求至少包含公共设施设备管理、保洁消杀、公寓管理等3项服务内容）得 * 分，3个（或以上）得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
	3	投标人获奖情况	2	（ * ）评分内容： 1.投标人在管期间的物业管理项目（非住宅类）获得 (略) (略) 颁发的“全国物业管理示范大厦（或示范小区）”称号的数量：每有1个得8分，最高得 * 分； 2.投标人获得过区级（或以上）政府质量奖的得 * 分； 3.投标人获得过两次或以上中 (略) 颁发的“校园物业服务百强单位”得 * 分。 以上 * 项累加计分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
	4	拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）	6	（ * ）评分内容： 拟安排的项目负责人，要求 (略) 自有正式员工的承诺，否则本项不得分。在此基础上，以下 * 项累加计分： （1）具有本科（或以上）学历且具有中级（或以上）专业技术职称的得 * 分； （2） (略) 门（或其直属机构）颁发的安全生产管理人员考核合格证（或安全培训合格证）的得 * 分； （3）具有单个合同建筑面积不少于 * 万平方米的 (略) 校物业管理项目管理经验（至少包含公共设施设备管理、保洁消杀、公寓管理等3项服务内容）的得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供通过投标人相关证明资料作为得分依据。其中提供毕业证书的须同 (略) 查询 (略) 页截图。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
	5	拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）	*	（ * ）评分内容： 拟安排的项目主要技术人员，要求 (略) 自有正式员工的承诺，否则本项不得分。。在此基础上， 以下 * 项累加计分： 1. (略) 主管（3名）：均具有本科（或以上）学历、 (略) 师 * 级（或以上）职业资格证书，其中至少2人具有大专（或以上）院校物业服务项目（要求建筑面积不少于 * 万平方米）管理经验的得 * 分； 2. (略) 主管（1名）：具有水电高级工程师资格及“ * 级/高级技师”维修电工职业资格证书、具有大专（或以上）院校物业服务项目（要求建筑面积不少于 * 万平方米）管理经验，得 * 分； 3.技术人员：投标人配备以下技术人员，全部具备得 * 分，少 * 项扣 * 分，扣完为止。 （1）不少于 (略) 部门颁发的工程师（建筑装饰、水电、机电或电气专业各1人）证书； （2）不少于2人具有 * 级/高级技师（制冷工、维修电工各1人）职业资格证； （3）不少于2人具有 “ * 级/技师（或以上）”智能楼宇管理员（师）职业资格证书。 同 * 人员同时担任2个岗位的，该人员的岗 (略) 理， (略) 评分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供通过投标人相关证明资料作为得分依据。其中提供职业资格证的须同时提供国家职业 (略) 查询证明。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
	6	投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况	8	（ * ）评分内容： 1.投标人已采 (略) (略) 物业管理，并使用完全自主开发（不依托第 * 方平台）的平台应用软件物管APP，功能包括综合报表、设备管理、设备设施报修、综合安全巡查的得 * 分； 2.投标人每有1个物业管理相关的实用新型专利证书得 * 分，最高得 * 分。 （ * ）评分依据: 1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
	7	(略) 点	2	(略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。
4	疫情防控			5
?	序号	评分因素	权重	评分准则
?	1	疫情防控重点保障企业	3	纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少 * 项自身属于重点保障企业的证明材料（ (略) 页链接、 (略) 页截图、 (略) 门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。
?	2	稳岗企业	2	未裁员或裁员率低于 * %的企业，即投标前 * 个 (略) 会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴 (略) 会保险人数）不低于 * 年 * 月同口径人数 * %（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。 投标人提供虚假承诺的，将 (略) 理，涉嫌存 (略) 为的， (略) (略) 罚。
5	诚信情况			7
?	序号	评分因素	权重	评分准则
	1	(略) 诚信管理情况	5	根据《 (略) 关于印发〈 (略) 市政府采购供应商 (略) 办法操作细则〉的通知》（深财购[ * ] * 号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。
	2	(略) 履约评价情况	2	近 * 年（以投标截止日期为准）在 (略) 有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

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其他

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