东湖公园综合管理服务采购
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东湖公园综合管理服务采购
采购类型
服务类?采购人名称
(略) (略) ?采购方式
公开招标?财政预算限额（元）
点击查看>> . * ?项目背景
投标人资质要求
服务类清单
| 序号 | 采购计划编号 | 需求内容 | 数量 | 单位 | 备注 | 财政预算限额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | PLAN- 点击查看>> * ? | (略) 公园综合管理服务（1- * 月）? | 1.0? | 项? | ? | 2. * 1E7? |
| 2 | PLAN- 点击查看>> * ? | (略) 公园综合管理服务（ * 月）? | 1.0? | 项? | ? | 点击查看>> .0? |
具体技术要求
商务需求
评标信息
序号 | 评分项 | 权重 | ||
1 | 价格 | * | ||
2 | 技术 | * | ||
? | 行号 | 内容 | 权重 | 评分准则 |
1 | 实施方案 | * | 评审内容： （1）针对本项目服务内容涵盖绿地管养、公厕管理、安全保卫、园内设施维护修缮、 * 害（白蚁）防治等多项服务内容的特点，提出①整体管理设想②整体运作规划③组织机构④ (略) 配置⑤人员培训计划，以指导项目的实施。 ? 以上①②③④⑤均具备，不存在缺项的前提下，通过内 (略) 评价。 优评分标准：内容合理性强 良评分标准：内容合理性较强 中评分标准：内容合理性 * 般 差评分标准：内容合理性较差或缺少任意 * 项 评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。 ? （2）本项目包含多项服务内容，合同期内的各专项服务管 理台账（过程资料收集、分类、整理、归档、移交）极其重要。针对本项目各服务内容，提出相应的项目管理台账实施方案。 优评分标准：台账管理完善性强； 良评分标准：台账管理完善性较强； 中评分标准：台账管理完善性 * 般； 差评分标准：台账管理完善性较差。 评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。 | |
2 | 项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议 | * | 评审内容： 根据本项目服务特点，对项目 (略) 分析；结合投标人自身情况， (略) 之有效的应对措施。 重点对以下 * 个方 (略) 分析，提出应对措施。 （1）各专项服务内容整合后，如何有机联动以达到整体最优的效果，实现集约化、系统化、规模化、智能化； （2）绿化专项服务提升方面； （3）游客安全保卫专项服务提升方面。 ? 优良中差评分标准： （1）与所在公园特点契合，有针对性，而非泛泛而谈； （2）难点分析科学、合理， (略) 在公园实际情况； （3）针对难点提出的应对措施详实、具体； （4）应对措施具有可操作性、可持续性； （5）应对措施与投标人自身实际情况吻合，既能发挥自身强项优势，又能弥补自身短板劣势。 ? “有机联动”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止； “绿化专项”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止； “安全保卫”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣7分，扣完为止。 | |
3 | 质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案 | * | 评审内容： 1、针对 (略) 公园以下 * 个具体工作提出对应的质量、安全保障措施及方案。 （1）公园特色花卉—凤凰木和杜鹃的专项管理； （2）台风和泄洪情况下的应急引导和管控。 优评分标准：内容详实合理、可操作性强； 良评分标准：内容较详实合理，可操作性较强； 中评分标准：内容合理性 * 般，可操作性尚可； 其它情况评价为差。 （1）“公园特色花卉—凤凰木和杜鹃的专项管理”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得9分；评价为差得0分； （2）“台风和泄洪情况下的应急引导和管控”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分，评价为中得9分，评价为差得0分。 ? 2、为保证服务质量，落实各岗位人员待遇水平是基本保证。投标人就本项目项目负责人（项目经理）、绿化工、保安员（安保员）岗位人员提出相应的发放月工资标准（相应岗位人员均指在国家规定的法定上班时间内， * 个月的工资，不含加班费）。 (略) 局发布的《 * 年 (略) 市 (略) 工资指导价位》中位值，项目负责人（项目经理）税前工资报酬（不包含企业为 (略) 会保险和公积金，下同）岗位为 * 7元/月；绿化工税前工资报酬为 * 元/月；保安员（安保员）税前工资报酬为 * 元/月。 ? 优评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位吻合，具有很好的吸引力，能 (略) * 的稳定性和工作积极性的； 良评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位比较吻合，具有较高吸引力，能够较 (略) * 的稳定性和工作积极性的； 中评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性 * 般，吸引力 * 般，能够基 (略) * 的稳定性和工作积极性的； 差评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性差，吸引力弱，难 (略) * 的稳定性和工作积极性的。 评价为优，得 * 分；评价为良，得 * 分；评价为中，得 * 分；评价为差，不得分。 ? | |
4 | 项目完成（服务期满）后的服务承诺 | 2 | 评审内容： 投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。 （1）服务期 (略) ； （2） (略) 进行交接。? 要求提供承诺函（格式自拟）作为得分依据。 | |
5 | 违约承诺 | 3 | 评审内容： 投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。 （1）不转包，未在投标文件中列明需分包的内容不分包； （2）人员、 (略) 文件及投标文件配置； （3） (略) 文件要求； （4）对与本项目相关的工作指令在要求时间内做出响应； （5）对未能达到管理要求的承担相应违约责任。 评分标准： 要求提供承诺（格式自拟）作为得分依据。若隐瞒情况虚假承诺将被认定为投标无 (略) 门处理。 | |
3 | 综合实力 | * | ||
? | 行号 | 内容 | 权重 | 评分准则 |
1 | 投标人通过相关认证情况 | 5 | （ * ）评分内容： 1.同时具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证、能源管理体系认证得 * 分，每少 * 项认证扣 * 分，扣完为止。 要求认证范围含“物业管理服务”（认证范围措辞可允许有差异，但含义应基本 * 致）。 2.具有风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分， * 级得 * 分，其他情况不得分。 3.具有地级市 (略) 门颁发的保安从业单位备案书的，或者投标人具有地级市 (略) 门颁发的保安服务许可证，得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 | |
2 | 投标人同类项目业绩情况 | 3 | （ * ）评分内容： 投标人 * 日至本项目开标之日（在此期间内签订，且至少已履约满6个月以上，并通过履约评价【含期间履约评价】，履约评价要求达到良或优）承接过单体管理面积不少于 * 万平方米的风景区【含度假区】（景区要求达到国家4A级旅游景区或5A级）、地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含工业或住宅类，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目的，每提供 * 个得 * 分,最高得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据，项目履约（验收）评价证明文件需加盖合同 * 方公章（或 * 方业务章）。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 | |
3 | 投标人获奖情况 | 2 | （ * ）评分内容： * 日至本项目开标之日投标人获得物业管理类、园林绿化类奖项情况。 1、物业管理类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分（最多只计 * 个奖项）； 2、园林绿化类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分（最多只计两个奖项）。? 【注： (略) 颁发的， (略) 业协会“ (略) 会组织公共服务平台”http:/ 点击查看>> 的已合法登记且状态正常截图，否则不予认可，视为无效证书，以杜绝“ (略) 团”“ (略) 团”。】 （ * ）评分依据： 1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 | |
4 | 拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人） | 6 | （ * ）评分内容： 1.具有本科（或以上）学历得 * 分； 2.具有物业管理师资格证书或全国物业管理企业经理证书得 * 分； 3. 具有高级（含副高）专业技术职称的得 * 分，中级得 * 分（仅 (略) 门颁发的，仅协会或培训机构颁发的不得分）； 4.具有单体管理面积不少于 * 万平方米的景区（景区要求达到国家4A级旅游景区或5A级），或地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含工业或住宅类，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目负责人岗位工作经验，得 * 分。 注：如联合体投标的，项目负责人必须是联合体牵头人在职在聘职工。否则本项不计分。 ? （ * ）评分依据： 1.无 (略) 保证明，但应提供承诺函，承诺“ (略) 职工， (略) 发布 (略) 任职，若有不实，采购人有权没收履约保证金， (略) 其它相应责任”。须提供该承诺函作为得分依据，未提供或承诺内容不全的，不得分。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。 | |
5 | 拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外） | * | （ * ）评分内容： 1.?绿化主管（1人）：具有园林、园艺或植保、林业等大专（或以上）学历，并具有中级（含中级）或以上职称（职称专业要求为：仅限园林或园艺类专业），并具有园林绿化主管相关工作经验得 * 分； 2.?保洁主管（1人）：具有中级（含中级）或以上职称，并有中级（或以上）清洁管理师结业证书得 * 分； 3.安全主管（1人）：具有本科（或以上）学历以及注册安全工程师证，同时具有相应的安全管理工作经验，得 * 分； 4.?园艺技术主管（1人）：具有园林、园艺或植保专业大专（或以上）学历，并具有中级（含中级）或以上职称（职称专业要求为：仅限园林、园艺或植保类专业），得 * 分。 5. (略) 人员： （1）高级园艺工（2人）：具有花卉专业技术资格证中级以上且具有相关工作经验。每 * 人得 * 分。 （2）植保员（1人）：植保专业大专以上学历且具备植保相关专业工作经验得 * 分； （3）电工（1人）：具有 * 级或以上电工资格证，并有电工岗位工作经验得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.无 (略) 保证明，但应提供承诺函，承诺“ (略) 职工， (略) 发布 (略) 任职，若有不实，采购人有权没收履约保证金， (略) 其它相应责任”。须提供该承诺函作为得分依据，未提供或承诺内容不全的，不得分。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。 | |
? | 6 | 投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况 | 6 | （ * ）评分内容： 要求提供的相关自主知识产权产品（创新、设计）能应用于本项目，能有效提升公园综合管理服务的科学化、智能化、精细化水平，否则不予计分。 1、每具有 * 个与物业服务应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分； 2、每具有 * 个与园林绿化技术应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分； ? 除提供相应证书外，还需提供如何应用于本服务项目的应用说明，以及承诺函（格式自拟），承诺若中标，将在合同签订后3个月内运用在本项目上。 （ * ）评分依据: 1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 |
7 | 项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况 | 5 | （ * ）评分内容： 需提供承诺函， (略) 文件要求，按时、足量、 (略) 文件中约定的应由“中标服务单位提供设备清单”所列的各类设备。 (略) 承诺，无条件服从采购人作出 (略) 理。未提供承诺函的，本项不计分。 ? 在已提供上述承诺函的前提下，根据投标人对以下设备的具备情况分别计分，以承诺函的形式提供，格式自拟，但承诺函内容要求满足评分依据的相关要求，否则视为无效承诺。 ? 可运用于本项目，有利于提升公园综合管理服务的“机械化”、“智能化”水平的车辆、机器设备情况。 1、同时具备洒水车、高空作业车、运输车的，得 * 分，缺少任何 * 项不得分； 2、具备小型环卫扫地机动车的，得 * 分； 3、具备森林消防巡查专用无人机的，得 * 分； 4、其它新型设备应用：除以上指定设备外，投标人凡新增提供 * 项其它“机械化”“智能化”新型设备应用的，得 * 分，满分 * 分（同 * 项新型设备 (略) 理）。 （ * ）评分依据: 1.要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。 2.要求以上车辆、机械、设备生产制造时间不早于 * 年1月，且运转情况良好。 3.承诺函里要注明车辆、机械、设备的取得时间（取得时间不得晚于本项目开标之日，且需保证能够在本项目服务期内正常使用），哪些是自有（注明购入时间）取得，哪些是租赁（注明租赁合同期限，租赁期需涵盖本项目服务期；注明设备出租人全称）取得。 | |
8 | (略) 点 | 1 | (略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。 | |
4 | 疫情防控 | 5 | ||
? | 序号 | 评分因素 | 权重 | 评分准则 |
? | 1 | 疫情防控重点保障企业 | 3 | 纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少 * 项自身属于重点保障企业的证明材料（ (略) 页链接、 (略) 页截图、 (略) 门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。 |
? | 2 | 稳岗企业 | 2 | 未裁员或裁员率低于 * %的企业，即投标前 * 个 (略) 会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴 (略) 会保险人数）不低于 * 年 * 月同口径人数 * %（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。 投标人提供虚假承诺的，将 (略) 理，涉嫌存 (略) 为的， (略) (略) 罚。 |
5 | 诚信情况 | 5 | ||
? | 序号 | 评分因素 | 权重 | 评分准则 |
1 | (略) 诚信管理情况 | 5 | 投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。 | |
其他
序号 | 具体内容 |
1 | 为保证 (略) 各单 * 公园综合管理服务项目的服务质量，各公园综合管理服务项目均要求中标人派驻完全独立的 (略) 成员，并驻点单个公园提供项目服务。投标人参与 (略) 各单 * 公园综合管理服务项目投标时，应避免同 * (略) 成员出现在不同公园综合管理服务项目的投标文件中，否则采购人将本着“ (略) 不得兼中多个项目”的原则，在定标阶段优先排除 (略) 人员在多个项目投标的投标人。因各项目开标时间不确定且可能多个项目同期开标的情况，虽采购人尽可能避免，但仍无法排除最终可能出现同 * 投标人 * 个 (略) 成员中标多个项目的情况，从而导致不得不替换与投标文件不 * 致的 (略) 成员时，采购人将按中标人擅自更换 (略) 成员认定，采购人有权视 (略) 门申请解除合同。 |
2 | 投标人承诺， (略) (略) 有信息真实准确。在定标阶段，若采购人需要，将在接到采购人通知之日起， * 日内 (略) (略) 有证明材料以及设备机械供采购人查验。若无法按时或充分提供相关证明材料及设备机械，同意采购人将其视为投标文件不真实，除定标时采购人自主优先排除外，还可视情况追究相关投标人责任。 |
3 | 综合管理服务商 (略) 内设“ (略) ”（ (略) ）和“ (略) ”（ (略) * ）。其 (略) (略) 直接负责，按公园要求，全面落实好本服务项目。同 (略) 通 (略) 部的 (略) 聘用、培训、检查、考评， (略) 人员的工作状态和作业质量，实现各专业块状的融合、互动、协作管理。 (略) (略) 直接负责，通过专业化运作，条状管理，确保 * 线作业质量达到公园管理考核标准。 |
4 | 为本项目实施提供岗位数不少于 * 个。在签订合同后 * 个工作日内，提供各岗位上岗人员配置信息表，报 (略) 审核。经公园审核同意后，不得随意更换。除最基层的 * 线普通作业工人岗位，可由综合管理服务 (略) 直接做出调整后报公园备案外，其它岗位人员的调整均需事先书面报请公园审核，经公园审核同意后，跟班至少 * 周，方可正式交接更换。否 (略) 理，扣减相应违约金，并有权视情况单方取消合同。 |
5 | 因政府政策原因及单价调整或市政建设需要、征用土地、公园重大建设等因素，采购单位有权根据实际情况单方终止或减少投 (略) (略) 内容，对应核减相关费用，中标单位需无条件服从。 |
附件
【需求发布稿】 (略) 公园综合管理服务采购需求.doc?采购类型
服务类?采购人名称
(略) (略) ?采购方式
公开招标?财政预算限额（元）
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投标人资质要求
服务类清单
| 序号 | 采购计划编号 | 需求内容 | 数量 | 单位 | 备注 | 财政预算限额(元) |
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| 1 | PLAN- 点击查看>> * ? | (略) 公园综合管理服务（1- * 月）? | 1.0? | 项? | ? | 2. * 1E7? |
| 2 | PLAN- 点击查看>> * ? | (略) 公园综合管理服务（ * 月）? | 1.0? | 项? | ? | 点击查看>> .0? |
具体技术要求
商务需求
评标信息
序号 | 评分项 | 权重 | ||
1 | 价格 | * | ||
2 | 技术 | * | ||
? | 行号 | 内容 | 权重 | 评分准则 |
1 | 实施方案 | * | 评审内容： （1）针对本项目服务内容涵盖绿地管养、公厕管理、安全保卫、园内设施维护修缮、 * 害（白蚁）防治等多项服务内容的特点，提出①整体管理设想②整体运作规划③组织机构④ (略) 配置⑤人员培训计划，以指导项目的实施。 ? 以上①②③④⑤均具备，不存在缺项的前提下，通过内 (略) 评价。 优评分标准：内容合理性强 良评分标准：内容合理性较强 中评分标准：内容合理性 * 般 差评分标准：内容合理性较差或缺少任意 * 项 评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。 ? （2）本项目包含多项服务内容，合同期内的各专项服务管 理台账（过程资料收集、分类、整理、归档、移交）极其重要。针对本项目各服务内容，提出相应的项目管理台账实施方案。 优评分标准：台账管理完善性强； 良评分标准：台账管理完善性较强； 中评分标准：台账管理完善性 * 般； 差评分标准：台账管理完善性较差。 评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。 | |
2 | 项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议 | * | 评审内容： 根据本项目服务特点，对项目 (略) 分析；结合投标人自身情况， (略) 之有效的应对措施。 重点对以下 * 个方 (略) 分析，提出应对措施。 （1）各专项服务内容整合后，如何有机联动以达到整体最优的效果，实现集约化、系统化、规模化、智能化； （2）绿化专项服务提升方面； （3）游客安全保卫专项服务提升方面。 ? 优良中差评分标准： （1）与所在公园特点契合，有针对性，而非泛泛而谈； （2）难点分析科学、合理， (略) 在公园实际情况； （3）针对难点提出的应对措施详实、具体； （4）应对措施具有可操作性、可持续性； （5）应对措施与投标人自身实际情况吻合，既能发挥自身强项优势，又能弥补自身短板劣势。 ? “有机联动”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止； “绿化专项”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止； “安全保卫”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣7分，扣完为止。 | |
3 | 质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案 | * | 评审内容： 1、针对 (略) 公园以下 * 个具体工作提出对应的质量、安全保障措施及方案。 （1）公园特色花卉—凤凰木和杜鹃的专项管理； （2）台风和泄洪情况下的应急引导和管控。 优评分标准：内容详实合理、可操作性强； 良评分标准：内容较详实合理，可操作性较强； 中评分标准：内容合理性 * 般，可操作性尚可； 其它情况评价为差。 （1）“公园特色花卉—凤凰木和杜鹃的专项管理”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得9分；评价为差得0分； （2）“台风和泄洪情况下的应急引导和管控”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分，评价为中得9分，评价为差得0分。 ? 2、为保证服务质量，落实各岗位人员待遇水平是基本保证。投标人就本项目项目负责人（项目经理）、绿化工、保安员（安保员）岗位人员提出相应的发放月工资标准（相应岗位人员均指在国家规定的法定上班时间内， * 个月的工资，不含加班费）。 (略) 局发布的《 * 年 (略) 市 (略) 工资指导价位》中位值，项目负责人（项目经理）税前工资报酬（不包含企业为 (略) 会保险和公积金，下同）岗位为 * 7元/月；绿化工税前工资报酬为 * 元/月；保安员（安保员）税前工资报酬为 * 元/月。 ? 优评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位吻合，具有很好的吸引力，能 (略) * 的稳定性和工作积极性的； 良评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位比较吻合，具有较高吸引力，能够较 (略) * 的稳定性和工作积极性的； 中评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性 * 般，吸引力 * 般，能够基 (略) * 的稳定性和工作积极性的； 差评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性差，吸引力弱，难 (略) * 的稳定性和工作积极性的。 评价为优，得 * 分；评价为良，得 * 分；评价为中，得 * 分；评价为差，不得分。 ? | |
4 | 项目完成（服务期满）后的服务承诺 | 2 | 评审内容： 投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。 （1）服务期 (略) ； （2） (略) 进行交接。? 要求提供承诺函（格式自拟）作为得分依据。 | |
5 | 违约承诺 | 3 | 评审内容： 投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。 （1）不转包，未在投标文件中列明需分包的内容不分包； （2）人员、 (略) 文件及投标文件配置； （3） (略) 文件要求； （4）对与本项目相关的工作指令在要求时间内做出响应； （5）对未能达到管理要求的承担相应违约责任。 评分标准： 要求提供承诺（格式自拟）作为得分依据。若隐瞒情况虚假承诺将被认定为投标无 (略) 门处理。 | |
3 | 综合实力 | * | ||
? | 行号 | 内容 | 权重 | 评分准则 |
1 | 投标人通过相关认证情况 | 5 | （ * ）评分内容： 1.同时具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证、能源管理体系认证得 * 分，每少 * 项认证扣 * 分，扣完为止。 要求认证范围含“物业管理服务”（认证范围措辞可允许有差异，但含义应基本 * 致）。 2.具有风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分， * 级得 * 分，其他情况不得分。 3.具有地级市 (略) 门颁发的保安从业单位备案书的，或者投标人具有地级市 (略) 门颁发的保安服务许可证，得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 | |
2 | 投标人同类项目业绩情况 | 3 | （ * ）评分内容： 投标人 * 日至本项目开标之日（在此期间内签订，且至少已履约满6个月以上，并通过履约评价【含期间履约评价】，履约评价要求达到良或优）承接过单体管理面积不少于 * 万平方米的风景区【含度假区】（景区要求达到国家4A级旅游景区或5A级）、地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含工业或住宅类，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目的，每提供 * 个得 * 分,最高得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据，项目履约（验收）评价证明文件需加盖合同 * 方公章（或 * 方业务章）。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 | |
3 | 投标人获奖情况 | 2 | （ * ）评分内容： * 日至本项目开标之日投标人获得物业管理类、园林绿化类奖项情况。 1、物业管理类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分（最多只计 * 个奖项）； 2、园林绿化类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分（最多只计两个奖项）。? 【注： (略) 颁发的， (略) 业协会“ (略) 会组织公共服务平台”http:/ 点击查看>> 的已合法登记且状态正常截图，否则不予认可，视为无效证书，以杜绝“ (略) 团”“ (略) 团”。】 （ * ）评分依据： 1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 | |
4 | 拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人） | 6 | （ * ）评分内容： 1.具有本科（或以上）学历得 * 分； 2.具有物业管理师资格证书或全国物业管理企业经理证书得 * 分； 3. 具有高级（含副高）专业技术职称的得 * 分，中级得 * 分（仅 (略) 门颁发的，仅协会或培训机构颁发的不得分）； 4.具有单体管理面积不少于 * 万平方米的景区（景区要求达到国家4A级旅游景区或5A级），或地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含工业或住宅类，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目负责人岗位工作经验，得 * 分。 注：如联合体投标的，项目负责人必须是联合体牵头人在职在聘职工。否则本项不计分。 ? （ * ）评分依据： 1.无 (略) 保证明，但应提供承诺函，承诺“ (略) 职工， (略) 发布 (略) 任职，若有不实，采购人有权没收履约保证金， (略) 其它相应责任”。须提供该承诺函作为得分依据，未提供或承诺内容不全的，不得分。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。 | |
5 | 拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外） | * | （ * ）评分内容： 1.?绿化主管（1人）：具有园林、园艺或植保、林业等大专（或以上）学历，并具有中级（含中级）或以上职称（职称专业要求为：仅限园林或园艺类专业），并具有园林绿化主管相关工作经验得 * 分； 2.?保洁主管（1人）：具有中级（含中级）或以上职称，并有中级（或以上）清洁管理师结业证书得 * 分； 3.安全主管（1人）：具有本科（或以上）学历以及注册安全工程师证，同时具有相应的安全管理工作经验，得 * 分； 4.?园艺技术主管（1人）：具有园林、园艺或植保专业大专（或以上）学历，并具有中级（含中级）或以上职称（职称专业要求为：仅限园林、园艺或植保类专业），得 * 分。 5. (略) 人员： （1）高级园艺工（2人）：具有花卉专业技术资格证中级以上且具有相关工作经验。每 * 人得 * 分。 （2）植保员（1人）：植保专业大专以上学历且具备植保相关专业工作经验得 * 分； （3）电工（1人）：具有 * 级或以上电工资格证，并有电工岗位工作经验得 * 分。 （ * ）评分依据： 1.无 (略) 保证明，但应提供承诺函，承诺“ (略) 职工， (略) 发布 (略) 任职，若有不实，采购人有权没收履约保证金， (略) 其它相应责任”。须提供该承诺函作为得分依据，未提供或承诺内容不全的，不得分。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。 | |
? | 6 | 投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况 | 6 | （ * ）评分内容： 要求提供的相关自主知识产权产品（创新、设计）能应用于本项目，能有效提升公园综合管理服务的科学化、智能化、精细化水平，否则不予计分。 1、每具有 * 个与物业服务应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分； 2、每具有 * 个与园林绿化技术应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分； ? 除提供相应证书外，还需提供如何应用于本服务项目的应用说明，以及承诺函（格式自拟），承诺若中标，将在合同签订后3个月内运用在本项目上。 （ * ）评分依据: 1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 |
7 | 项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况 | 5 | （ * ）评分内容： 需提供承诺函， (略) 文件要求，按时、足量、 (略) 文件中约定的应由“中标服务单位提供设备清单”所列的各类设备。 (略) 承诺，无条件服从采购人作出 (略) 理。未提供承诺函的，本项不计分。 ? 在已提供上述承诺函的前提下，根据投标人对以下设备的具备情况分别计分，以承诺函的形式提供，格式自拟，但承诺函内容要求满足评分依据的相关要求，否则视为无效承诺。 ? 可运用于本项目，有利于提升公园综合管理服务的“机械化”、“智能化”水平的车辆、机器设备情况。 1、同时具备洒水车、高空作业车、运输车的，得 * 分，缺少任何 * 项不得分； 2、具备小型环卫扫地机动车的，得 * 分； 3、具备森林消防巡查专用无人机的，得 * 分； 4、其它新型设备应用：除以上指定设备外，投标人凡新增提供 * 项其它“机械化”“智能化”新型设备应用的，得 * 分，满分 * 分（同 * 项新型设备 (略) 理）。 （ * ）评分依据: 1.要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。 2.要求以上车辆、机械、设备生产制造时间不早于 * 年1月，且运转情况良好。 3.承诺函里要注明车辆、机械、设备的取得时间（取得时间不得晚于本项目开标之日，且需保证能够在本项目服务期内正常使用），哪些是自有（注明购入时间）取得，哪些是租赁（注明租赁合同期限，租赁期需涵盖本项目服务期；注明设备出租人全称）取得。 | |
8 | (略) 点 | 1 | (略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。 | |
4 | 疫情防控 | 5 | ||
? | 序号 | 评分因素 | 权重 | 评分准则 |
? | 1 | 疫情防控重点保障企业 | 3 | 纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少 * 项自身属于重点保障企业的证明材料（ (略) 页链接、 (略) 页截图、 (略) 门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。 |
? | 2 | 稳岗企业 | 2 | 未裁员或裁员率低于 * %的企业，即投标前 * 个 (略) 会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴 (略) 会保险人数）不低于 * 年 * 月同口径人数 * %（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。 投标人提供虚假承诺的，将 (略) 理，涉嫌存 (略) 为的， (略) (略) 罚。 |
5 | 诚信情况 | 5 | ||
? | 序号 | 评分因素 | 权重 | 评分准则 |
1 | (略) 诚信管理情况 | 5 | 投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。 | |
其他
序号 | 具体内容 |
1 | 为保证 (略) 各单 * 公园综合管理服务项目的服务质量，各公园综合管理服务项目均要求中标人派驻完全独立的 (略) 成员，并驻点单个公园提供项目服务。投标人参与 (略) 各单 * 公园综合管理服务项目投标时，应避免同 * (略) 成员出现在不同公园综合管理服务项目的投标文件中，否则采购人将本着“ (略) 不得兼中多个项目”的原则，在定标阶段优先排除 (略) 人员在多个项目投标的投标人。因各项目开标时间不确定且可能多个项目同期开标的情况，虽采购人尽可能避免，但仍无法排除最终可能出现同 * 投标人 * 个 (略) 成员中标多个项目的情况，从而导致不得不替换与投标文件不 * 致的 (略) 成员时，采购人将按中标人擅自更换 (略) 成员认定，采购人有权视 (略) 门申请解除合同。 |
2 | 投标人承诺， (略) (略) 有信息真实准确。在定标阶段，若采购人需要，将在接到采购人通知之日起， * 日内 (略) (略) 有证明材料以及设备机械供采购人查验。若无法按时或充分提供相关证明材料及设备机械，同意采购人将其视为投标文件不真实，除定标时采购人自主优先排除外，还可视情况追究相关投标人责任。 |
3 | 综合管理服务商 (略) 内设“ (略) ”（ (略) ）和“ (略) ”（ (略) * ）。其 (略) (略) 直接负责，按公园要求，全面落实好本服务项目。同 (略) 通 (略) 部的 (略) 聘用、培训、检查、考评， (略) 人员的工作状态和作业质量，实现各专业块状的融合、互动、协作管理。 (略) (略) 直接负责，通过专业化运作，条状管理，确保 * 线作业质量达到公园管理考核标准。 |
4 | 为本项目实施提供岗位数不少于 * 个。在签订合同后 * 个工作日内，提供各岗位上岗人员配置信息表，报 (略) 审核。经公园审核同意后，不得随意更换。除最基层的 * 线普通作业工人岗位，可由综合管理服务 (略) 直接做出调整后报公园备案外，其它岗位人员的调整均需事先书面报请公园审核，经公园审核同意后，跟班至少 * 周，方可正式交接更换。否 (略) 理，扣减相应违约金，并有权视情况单方取消合同。 |
5 | 因政府政策原因及单价调整或市政建设需要、征用土地、公园重大建设等因素，采购单位有权根据实际情况单方终止或减少投 (略) (略) 内容，对应核减相关费用，中标单位需无条件服从。 |
附件
【需求发布稿】 (略) 公园综合管理服务采购需求.doc?招投标大数据
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