环境卫生管理处物业后勤服务采购
发送至邮箱
环境卫生管理处物业后勤服务采购
* 、项目概况 | (略) 市环 (略) 属参公管理事业单位， (略) 选择 * 家优秀的中标单位为该单位提供优质的后勤、物业管理等服务（ (略) 办公区域红线范围以内的环境卫生管理、机关食堂、供配电系统、给排水系统、消防系统、空调系统、照明系统、电梯系统、室内外绿化等的养护管理工作）。 | ||
* 、服务范围 | （ * ） (略) 新园路办公区域物业后勤服务的管理范围 (略) 新园路办公区域位于 (略) 市 (略) 区新园路 * 号，占地面积约 * 平方米，地上建筑物共7层，室内建筑面积共约 * 平方米。此外，环卫大楼紧邻的蛟湖路1#楼首层室内面积共约 * 平方米目前 (略) 的物业。 主要设施设备包括：门卫值班室，食堂，隔油池，化粪池， (略) ，室内外绿化，变压器，供配电系统，电子监控系统，给排水系统，空调系统，照明系统、电梯系统，消防系统等。 （ * ） (略) 爱国路办公区域物业后勤服务的管理范围 (略) 爱国路办公区域位于 (略) 市 (略) 区爱国路 * 号，占地面积共约 * 平方米，地上建筑物共3层，室内建筑面积共约 * 平方米。 主要设施设备包括：门卫值班室，食堂，隔油池，化粪池， (略) ，室内外绿化，供配电系统，电子监控系统，给排水系统，空调系统，照明系统，消防系统等。 （ * ）清水 (略) 物业后勤服务的管理范围 (略) 位于 (略) 区保洁路，进下 (略) 中段。 (略) (略) 大楼占地面积共约 * 平方米，地上建筑物共6层，室内建筑面积共约 * 平方米。 主要设施设备包括： (略) 大楼外公厕，化粪池， (略) ，变压器，供配电系统，电子监控系统，给排水系统，照明系统、电梯系统，消防系统等。 | ||
* 、服务期限 | 合同服务期为 * 年，合同期满合格，经双方同意按原合同条款可根据有关规定续签合同，但最长不超过 * 年。 | ||
* 、服务标准及要求 | （ * ）物业后勤服务标准要求 1. (略) 分（含楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础 (略) 位、外墙面、楼梯、走廊通道、门厅、室内地面、设备机房等）的维修、养护和管理：要求建筑物结构外观、各种指示标识完好、清洁，确保办公区域房屋、门窗等的完好和正常使用，及时完成各项零星维修任务，维修合格率 * ％；建筑本体的其它临时维修养护和更新改造工程由中标单位根据实际制定预 (略) 批准后方可实施，所需零星材料配件费用由中标单位支付，涉及中 (略) 招投标的按 (略) 。 2.建筑本体设施设备（含供配电系统、智能化系统、给排水系统、消防系统、空调系统、照明系统、电梯系统等）的维修、养护和管理。 （1）供配电系统：按国家规范对 (略) 严格管理，建立严格 (略) 制度、电气维修制度和配电房管理制度；定期巡视（每周至少 * 次）维护和重点检测，建立各项设备档案，确保供 (略) 良好，做到安全、合理、节约用电； (略) 和维修人员必须持证上岗，及时排除故障，维修合格率 * %； (略) 的供配电应急预案，设备状态标识明显。 （2）给排水系统：保证给排水 (略) 使用；建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水池、 (略) 日常维护和定期检修（每周至少 * 次）；水池保持清洁卫生并定期清洗消毒（半年 * 次）；定期 (略) 清通、养护及清除污垢（每月 * 次），保证排水系统通畅；及时发现并解决存在故障，维修合格率 * %。 （3）消防系统：加强日常检查巡视（每月至少 * 次）并做好记录，确保消防系统的设施设备齐全，完好无损，随时可启用， (略) 正常；及时发现并排除故障，维修合格率 * %；制定突发性火灾等应急方案，设置消防疏散示意图，紧急疏散通道通畅，照明设备，引导标志完好，维修合格率 * %。对过期的 (略) 及时更换。加强安全生产管理，加强消防安全，定期对 (略) 消防培训和消防演练，预防为主,防消结合。 （4）空调系统： (略) 空调机 (略) 于良好状态，运行中无严重滴漏水现象；定期清洗各空 (略) 和主分机外罩（每年 * 次），保持洁净无尘；空调机出现故障后，及时派人维修，维修合格率 * %。 （5）照明系统：加强日常检查巡视（每月 * 次），保证灯具外观整洁，无缺损、松落和安全隐患，灯具、线路、开关保证完好，光源完好率 * %，维修更换及时率 * %，无蚊虫、 (略) 、积尘等。 （6）电梯系统： (略) 管理、设备管理、安全管理制度，安全措施齐全、有效，准时开启关闭， (略) 保养，通风、照明及其它附属设施完好。电梯轿厢、井道保持清洁。 (略) 、养护记录完备。 3、属物业管理范围本体的共用设施（含室外上下水管、隔油池、化粪池、沟渠、路灯、 (略) 等）的维修、养护和管理：确保共用设施的完好和正常使用，及时完成各项零星维修任务，维修合格率 * ％. 以上1、2、3项建筑本体及共用设施设备的维修养护和更新改造由中标单位根据实际制定预 (略) 批准后方可实施， (略) 与维保单位签订电 (略) 需材料配件费 (略) 支付，其他费用由中标单位支付。涉及大 (略) 招投标或需另请具有相关专项资质的单位维修维护的按 (略) 。 4.环境卫生服务（含新园路办公区域，蛟湖路1#楼首层，新园路 * 号两栋居民楼雨棚及其 * 楼围墙内空地、 (略) ，爱国路办公区域 (略) 地， (略) (略) 大楼两头楼梯及楼外 (略) 地和其它红线内的空地等）：建立环境卫生管理制度并认真落实，垃圾按规定做好分类，袋装收集后运至就 (略) ，新园路办公楼、爱国路办公楼 (略) 大楼建筑外墙、屋面、 (略) 等保持清洁无积尘，无纸屑、树叶、烟头等杂物；办公室、会议室、楼梯、走道及走道的顶面、地面和天台清洁无尘， (略) ，无积水，无随意堆放杂物和被占用；室内设施表面、门窗（包括窗帘）、办公家具、办公设备等无灰尘；楼梯金属护栏定期擦拭，确保无锈迹、污渍、汗渍；单位牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象；玻璃门窗保持无污迹、灰尘；各楼层卫生间洁净无异味。积极倡导和实施垃圾减量分类，加强宣传，树立良好形象。另外，每月 (略) 全面清洁，每年清洗办公楼各房间窗帘至少 * 次。 5.绿化服务：提供爱国路办公区域盆栽的摆放及维养工作，室内外绿化盆栽、草木面积的数量和质量不低于现有水平；花草树木生长正常，修剪及时，无枯枝死杈、杂草及病虫害现象；绿地管养措施落实，绿化带干净整洁，无破坏、践踏及随意占用等现象；定期检查整栋办公楼盆栽的生长情况（每天 * 次），并及时更换生长情况不佳的盆栽。 6.行政后勤服务：会务接待服务：根据会议通知时间，协助做好会务保障和会议人员引导等工作；服务人员工作要细致周到，提前1小时对会议室的照明、空调、窗帘、 (略) 全面检查，会议期间做好茶水供应，清洁会议室桌面，保持干净整洁；会议结束后 * 分 (略) 清洁服务，擦桌、椅子归位、关闭空调、灯、门窗等； (略) (略) 时，做好相关的服务接待工作。对外接待和办公后勤服务等： (略) 办公室调配安排，做好来访客人接送工作，做好机关有关人员的接送工作和有关资料文件的取送工作， (略) 完成有关后勤服务工作等； (略) 的报纸每日定时收集好， (略) 后勤管理人员保管。 7.食堂炊事服务：服务 (略) 办公室的安排，保质保量保时完成交办的任务。做好每周 * 至周 * 的早、中餐及接待工作用餐。厨房设施设备、饭堂保持清洁卫生，员工的餐具每次饭后洗净消毒。确保厨房内设施 (略) ，食物安全卫生，无丢损偷盗。厨房工作人员至少安排5名，必 (略) 业健康证。 8.物业档案资料管理： (略) 相关物业档案资料(包括设备维修、改造的档案资料)的完整性、完好性。负责建立每天管理日志，并形成电子和书面档案。物业及物业管理档案、资料的整理（中标单位如下年不中标需在撤离前移交），并形成电子档案。 9.红线范围内的安全 (略) 管理。 * .其他：物业服务人员应 (略) 的领导和安排，协助完成相关勤杂任务， (略) 的各项管理制度及相关规定；中标单位应当对 (略) 的信息严格保密，未经许可，不得将信息泄露给第 * 方。 (略) 有权立刻终止与中标单位签订的物业管理委托合同，且中标单位须补偿对此造成的 * 切损失。 （ * ）物业后勤服务其它要求 (略) 办 (略) 物业检查、物业应急保障工作等工作时，可按照需求要求中标单位提供接送服务，不少于 * 次/年。 （ * ）派驻服务人员配置要求、工资福利 1.基本要求：政审合格，有上岗资格证，身体健康（ (略) 体检合格）， * 官端正，服务态度好，责任心强。 2.派驻服务人员基本需求、资格及工资要求（包干工资）： （1）项目经理1名：最低月工资标准 * 元/人，具有相关管理经验和沟通协调能力，做好派驻服务人员的监督管理工作， (略) 做好有关事务管理工作。 （2）管理人员1名：最低月工资标准 * 元/人，具有相关管理经验和沟通协调能力，做好派驻服务人员的监督管理工作，协助项目经理做好有关事务管理工作。 （3）安全主管1名：最低月工资标准 * 元/人，具有相关管理经验，持安全员证， (略) 的物业安全管理工作。 （4）水电工2名：水电工A需具有中级电工以上资格证书，最低月工资标准 * 元/人，负责以上物 (略) (略) 有水电设施设备维护和维修；水电工B需具有中级电工以上资格证书和特种设备管理（电梯）资格证书，最低月工资标准 * 元/人，负责以上物 (略) (略) 有水电设施设备维护和维修， (略) 电梯的安全管理工作。 （5）机关清洁卫生员6名：最低月工资标准 * 元/人， (略) 新园路办公区域、 (略) 爱国路办公 (略) 大楼的清洁卫生。 （6）会务人员2名：最低月工资标准 * 元/人，负责提供机关会务接待服务； （7）厨房工作人员不少于5名：厨房工作人员必 (略) 业健康证。 （8）行政文员1名：最低月工资标准 * 元/人，大专及以上学历，做事认真细心，具备 * 定的公文写作能力。 （9）协办文员2名：最低月工资标准 * 元/人，具有 * 定的公文写作能力，分别 (略) (略) 理工作、固定资产管理工作等。 （ * ）爱国路办公楼保安员7名：最低月工资标准 * 元/人， (略) 爱国路办公区域 * 小时值班、安全保卫等工作。 （ * ） (略) 长1名：最低月工资标准 * 元/人，负责保安员的日常管理、 (略) 物业 * 小时值班、安全保卫等工作。 （ * ）新园路办公楼保安员3名：最低月工资标准 * 元/人， (略) 新园路办公区域 * 小时值班、安全保卫等工作。 （ * ） (略) 大楼保安员3名：最低月工资标准 * 元/人， (略) 清水 (略) * 小时值班、安全保卫等工作。 3.派驻服务人员相关费用： （1）社保类： (略) 法律规定， (略) 配备人员养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险等，缴费基数按人均 * 元/月测算。 （2）住房公积金:符合法律法规要求，不低于 (略) 市当前实施最低工资标准的5%。 （3）绩效奖：根据表现发放绩效奖，按每人每年1个月包干工资计算。 （4）过节费：按每人每年 * 元发放。 （5）用餐补贴：按 * 人在食堂用餐计，每人每月 * 元餐费；新园路、 (略) 大楼保安6人，每人每月 * 元餐补。 （6）节假日及业务加班费：节假日及业务加班，以实际加班时间和人数为准，每月 (略) 发送的加班清单按规定发放。加班工资不低于法律法规要求，法定节假日加班，每人每天加班工资不得低于包干日工资的3倍（工作时间按 * . * 天/月计算）。 以上派驻人员的最低月工资标准是指平均每月实发给员工的包干工资，含员工工资、个 (略) 会保险及住房公积金等，不含 (略) 保及住房公积金。中标单位在实施物业管理 (略) 需的其他服务人员， (略) 同意后，由中标单位根据实际需要调配安排或配备。 4.其他要求： （1）中标单位员工应按岗位要求统 * 着装、言行规范，提供优质文明服务， (略) 工作职责， (略) 的管理及合理的工作调整。 （2） (略) 项目原服务单位使用的员工， (略) 同意，可自愿选择是否转与中标单位签订劳动合同 (略) 继续派驻工作，新增派驻的服务人员由中标单位推荐， (略) 认可后确定使用。 （3）中标单 (略) 之间须相互配合，派驻、更换服务人员应 (略) 的同意，应 (略) 的管理，以保证高质量完成工作任务。 | ||
* 、服务基本内容 | 1. (略) 新园路办公区域红线范围的物业后勤服务工作。 2. (略) 爱国路办公区域红线范围的物业后勤服务工作。 3. (略) 清水 (略) 红线范围内的物业后勤服务工作。 | ||
* 、合同签订及付款方式 | 1、合同方式：服务合同期为 * 年， * 年合同期满后根据服务质量确定是否延期，按规定服务期最长不超过 * 年， (略) 中若遇政策性调整需增加费用， (略) 协商。 注： (略) 项目服务期为 * 日至 * 日，并从 * 年1月起按中标价支付服务费。如 * 日前，本次服务项目中标单位尚未进驻，须按中标价支付服务费给前服务单位，相关事 (略) 负责协调并与中标单位签订合同。 2、付款方式：按月支付,于每月 * 日前，凭承包方完税发票， (略) 签署付款凭证,办理付款手续。 | ||
* 、其它事项 | 其他事项详见附件。 | ||
* 、附件 | (略) 物业后勤服务项目采购需求.docx | ||
* 、项目概况 | (略) 市环 (略) 属参公管理事业单位， (略) 选择 * 家优秀的中标单位为该单位提供优质的后勤、物业管理等服务（ (略) 办公区域红线范围以内的环境卫生管理、机关食堂、供配电系统、给排水系统、消防系统、空调系统、照明系统、电梯系统、室内外绿化等的养护管理工作）。 | ||
* 、服务范围 | （ * ） (略) 新园路办公区域物业后勤服务的管理范围 (略) 新园路办公区域位于 (略) 市 (略) 区新园路 * 号，占地面积约 * 平方米，地上建筑物共7层，室内建筑面积共约 * 平方米。此外，环卫大楼紧邻的蛟湖路1#楼首层室内面积共约 * 平方米目前 (略) 的物业。 主要设施设备包括：门卫值班室，食堂，隔油池，化粪池， (略) ，室内外绿化，变压器，供配电系统，电子监控系统，给排水系统，空调系统，照明系统、电梯系统，消防系统等。 （ * ） (略) 爱国路办公区域物业后勤服务的管理范围 (略) 爱国路办公区域位于 (略) 市 (略) 区爱国路 * 号，占地面积共约 * 平方米，地上建筑物共3层，室内建筑面积共约 * 平方米。 主要设施设备包括：门卫值班室，食堂，隔油池，化粪池， (略) ，室内外绿化，供配电系统，电子监控系统，给排水系统，空调系统，照明系统，消防系统等。 （ * ）清水 (略) 物业后勤服务的管理范围 (略) 位于 (略) 区保洁路，进下 (略) 中段。 (略) (略) 大楼占地面积共约 * 平方米，地上建筑物共6层，室内建筑面积共约 * 平方米。 主要设施设备包括： (略) 大楼外公厕，化粪池， (略) ，变压器，供配电系统，电子监控系统，给排水系统，照明系统、电梯系统，消防系统等。 | ||
* 、服务期限 | 合同服务期为 * 年，合同期满合格，经双方同意按原合同条款可根据有关规定续签合同，但最长不超过 * 年。 | ||
* 、服务标准及要求 | （ * ）物业后勤服务标准要求 1. (略) 分（含楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础 (略) 位、外墙面、楼梯、走廊通道、门厅、室内地面、设备机房等）的维修、养护和管理：要求建筑物结构外观、各种指示标识完好、清洁，确保办公区域房屋、门窗等的完好和正常使用，及时完成各项零星维修任务，维修合格率 * ％；建筑本体的其它临时维修养护和更新改造工程由中标单位根据实际制定预 (略) 批准后方可实施，所需零星材料配件费用由中标单位支付，涉及中 (略) 招投标的按 (略) 。 2.建筑本体设施设备（含供配电系统、智能化系统、给排水系统、消防系统、空调系统、照明系统、电梯系统等）的维修、养护和管理。 （1）供配电系统：按国家规范对 (略) 严格管理，建立严格 (略) 制度、电气维修制度和配电房管理制度；定期巡视（每周至少 * 次）维护和重点检测，建立各项设备档案，确保供 (略) 良好，做到安全、合理、节约用电； (略) 和维修人员必须持证上岗，及时排除故障，维修合格率 * %； (略) 的供配电应急预案，设备状态标识明显。 （2）给排水系统：保证给排水 (略) 使用；建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水池、 (略) 日常维护和定期检修（每周至少 * 次）；水池保持清洁卫生并定期清洗消毒（半年 * 次）；定期 (略) 清通、养护及清除污垢（每月 * 次），保证排水系统通畅；及时发现并解决存在故障，维修合格率 * %。 （3）消防系统：加强日常检查巡视（每月至少 * 次）并做好记录，确保消防系统的设施设备齐全，完好无损，随时可启用， (略) 正常；及时发现并排除故障，维修合格率 * %；制定突发性火灾等应急方案，设置消防疏散示意图，紧急疏散通道通畅，照明设备，引导标志完好，维修合格率 * %。对过期的 (略) 及时更换。加强安全生产管理，加强消防安全，定期对 (略) 消防培训和消防演练，预防为主,防消结合。 （4）空调系统： (略) 空调机 (略) 于良好状态，运行中无严重滴漏水现象；定期清洗各空 (略) 和主分机外罩（每年 * 次），保持洁净无尘；空调机出现故障后，及时派人维修，维修合格率 * %。 （5）照明系统：加强日常检查巡视（每月 * 次），保证灯具外观整洁，无缺损、松落和安全隐患，灯具、线路、开关保证完好，光源完好率 * %，维修更换及时率 * %，无蚊虫、 (略) 、积尘等。 （6）电梯系统： (略) 管理、设备管理、安全管理制度，安全措施齐全、有效，准时开启关闭， (略) 保养，通风、照明及其它附属设施完好。电梯轿厢、井道保持清洁。 (略) 、养护记录完备。 3、属物业管理范围本体的共用设施（含室外上下水管、隔油池、化粪池、沟渠、路灯、 (略) 等）的维修、养护和管理：确保共用设施的完好和正常使用，及时完成各项零星维修任务，维修合格率 * ％. 以上1、2、3项建筑本体及共用设施设备的维修养护和更新改造由中标单位根据实际制定预 (略) 批准后方可实施， (略) 与维保单位签订电 (略) 需材料配件费 (略) 支付，其他费用由中标单位支付。涉及大 (略) 招投标或需另请具有相关专项资质的单位维修维护的按 (略) 。 4.环境卫生服务（含新园路办公区域，蛟湖路1#楼首层，新园路 * 号两栋居民楼雨棚及其 * 楼围墙内空地、 (略) ，爱国路办公区域 (略) 地， (略) (略) 大楼两头楼梯及楼外 (略) 地和其它红线内的空地等）：建立环境卫生管理制度并认真落实，垃圾按规定做好分类，袋装收集后运至就 (略) ，新园路办公楼、爱国路办公楼 (略) 大楼建筑外墙、屋面、 (略) 等保持清洁无积尘，无纸屑、树叶、烟头等杂物；办公室、会议室、楼梯、走道及走道的顶面、地面和天台清洁无尘， (略) ，无积水，无随意堆放杂物和被占用；室内设施表面、门窗（包括窗帘）、办公家具、办公设备等无灰尘；楼梯金属护栏定期擦拭，确保无锈迹、污渍、汗渍；单位牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象；玻璃门窗保持无污迹、灰尘；各楼层卫生间洁净无异味。积极倡导和实施垃圾减量分类，加强宣传，树立良好形象。另外，每月 (略) 全面清洁，每年清洗办公楼各房间窗帘至少 * 次。 5.绿化服务：提供爱国路办公区域盆栽的摆放及维养工作，室内外绿化盆栽、草木面积的数量和质量不低于现有水平；花草树木生长正常，修剪及时，无枯枝死杈、杂草及病虫害现象；绿地管养措施落实，绿化带干净整洁，无破坏、践踏及随意占用等现象；定期检查整栋办公楼盆栽的生长情况（每天 * 次），并及时更换生长情况不佳的盆栽。 6.行政后勤服务：会务接待服务：根据会议通知时间，协助做好会务保障和会议人员引导等工作；服务人员工作要细致周到，提前1小时对会议室的照明、空调、窗帘、 (略) 全面检查，会议期间做好茶水供应，清洁会议室桌面，保持干净整洁；会议结束后 * 分 (略) 清洁服务，擦桌、椅子归位、关闭空调、灯、门窗等； (略) (略) 时，做好相关的服务接待工作。对外接待和办公后勤服务等： (略) 办公室调配安排，做好来访客人接送工作，做好机关有关人员的接送工作和有关资料文件的取送工作， (略) 完成有关后勤服务工作等； (略) 的报纸每日定时收集好， (略) 后勤管理人员保管。 7.食堂炊事服务：服务 (略) 办公室的安排，保质保量保时完成交办的任务。做好每周 * 至周 * 的早、中餐及接待工作用餐。厨房设施设备、饭堂保持清洁卫生，员工的餐具每次饭后洗净消毒。确保厨房内设施 (略) ，食物安全卫生，无丢损偷盗。厨房工作人员至少安排5名，必 (略) 业健康证。 8.物业档案资料管理： (略) 相关物业档案资料(包括设备维修、改造的档案资料)的完整性、完好性。负责建立每天管理日志，并形成电子和书面档案。物业及物业管理档案、资料的整理（中标单位如下年不中标需在撤离前移交），并形成电子档案。 9.红线范围内的安全 (略) 管理。 * .其他：物业服务人员应 (略) 的领导和安排，协助完成相关勤杂任务， (略) 的各项管理制度及相关规定；中标单位应当对 (略) 的信息严格保密，未经许可，不得将信息泄露给第 * 方。 (略) 有权立刻终止与中标单位签订的物业管理委托合同，且中标单位须补偿对此造成的 * 切损失。 （ * ）物业后勤服务其它要求 (略) 办 (略) 物业检查、物业应急保障工作等工作时，可按照需求要求中标单位提供接送服务，不少于 * 次/年。 （ * ）派驻服务人员配置要求、工资福利 1.基本要求：政审合格，有上岗资格证，身体健康（ (略) 体检合格）， * 官端正，服务态度好，责任心强。 2.派驻服务人员基本需求、资格及工资要求（包干工资）： （1）项目经理1名：最低月工资标准 * 元/人，具有相关管理经验和沟通协调能力，做好派驻服务人员的监督管理工作， (略) 做好有关事务管理工作。 （2）管理人员1名：最低月工资标准 * 元/人，具有相关管理经验和沟通协调能力，做好派驻服务人员的监督管理工作，协助项目经理做好有关事务管理工作。 （3）安全主管1名：最低月工资标准 * 元/人，具有相关管理经验，持安全员证， (略) 的物业安全管理工作。 （4）水电工2名：水电工A需具有中级电工以上资格证书，最低月工资标准 * 元/人，负责以上物 (略) (略) 有水电设施设备维护和维修；水电工B需具有中级电工以上资格证书和特种设备管理（电梯）资格证书，最低月工资标准 * 元/人，负责以上物 (略) (略) 有水电设施设备维护和维修， (略) 电梯的安全管理工作。 （5）机关清洁卫生员6名：最低月工资标准 * 元/人， (略) 新园路办公区域、 (略) 爱国路办公 (略) 大楼的清洁卫生。 （6）会务人员2名：最低月工资标准 * 元/人，负责提供机关会务接待服务； （7）厨房工作人员不少于5名：厨房工作人员必 (略) 业健康证。 （8）行政文员1名：最低月工资标准 * 元/人，大专及以上学历，做事认真细心，具备 * 定的公文写作能力。 （9）协办文员2名：最低月工资标准 * 元/人，具有 * 定的公文写作能力，分别 (略) (略) 理工作、固定资产管理工作等。 （ * ）爱国路办公楼保安员7名：最低月工资标准 * 元/人， (略) 爱国路办公区域 * 小时值班、安全保卫等工作。 （ * ） (略) 长1名：最低月工资标准 * 元/人，负责保安员的日常管理、 (略) 物业 * 小时值班、安全保卫等工作。 （ * ）新园路办公楼保安员3名：最低月工资标准 * 元/人， (略) 新园路办公区域 * 小时值班、安全保卫等工作。 （ * ） (略) 大楼保安员3名：最低月工资标准 * 元/人， (略) 清水 (略) * 小时值班、安全保卫等工作。 3.派驻服务人员相关费用： （1）社保类： (略) 法律规定， (略) 配备人员养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险等，缴费基数按人均 * 元/月测算。 （2）住房公积金:符合法律法规要求，不低于 (略) 市当前实施最低工资标准的5%。 （3）绩效奖：根据表现发放绩效奖，按每人每年1个月包干工资计算。 （4）过节费：按每人每年 * 元发放。 （5）用餐补贴：按 * 人在食堂用餐计，每人每月 * 元餐费；新园路、 (略) 大楼保安6人，每人每月 * 元餐补。 （6）节假日及业务加班费：节假日及业务加班，以实际加班时间和人数为准，每月 (略) 发送的加班清单按规定发放。加班工资不低于法律法规要求，法定节假日加班，每人每天加班工资不得低于包干日工资的3倍（工作时间按 * . * 天/月计算）。 以上派驻人员的最低月工资标准是指平均每月实发给员工的包干工资，含员工工资、个 (略) 会保险及住房公积金等，不含 (略) 保及住房公积金。中标单位在实施物业管理 (略) 需的其他服务人员， (略) 同意后，由中标单位根据实际需要调配安排或配备。 4.其他要求： （1）中标单位员工应按岗位要求统 * 着装、言行规范，提供优质文明服务， (略) 工作职责， (略) 的管理及合理的工作调整。 （2） (略) 项目原服务单位使用的员工， (略) 同意，可自愿选择是否转与中标单位签订劳动合同 (略) 继续派驻工作，新增派驻的服务人员由中标单位推荐， (略) 认可后确定使用。 （3）中标单 (略) 之间须相互配合，派驻、更换服务人员应 (略) 的同意，应 (略) 的管理，以保证高质量完成工作任务。 | ||
* 、服务基本内容 | 1. (略) 新园路办公区域红线范围的物业后勤服务工作。 2. (略) 爱国路办公区域红线范围的物业后勤服务工作。 3. (略) 清水 (略) 红线范围内的物业后勤服务工作。 | ||
* 、合同签订及付款方式 | 1、合同方式：服务合同期为 * 年， * 年合同期满后根据服务质量确定是否延期，按规定服务期最长不超过 * 年， (略) 中若遇政策性调整需增加费用， (略) 协商。 注： (略) 项目服务期为 * 日至 * 日，并从 * 年1月起按中标价支付服务费。如 * 日前，本次服务项目中标单位尚未进驻，须按中标价支付服务费给前服务单位，相关事 (略) 负责协调并与中标单位签订合同。 2、付款方式：按月支付,于每月 * 日前，凭承包方完税发票， (略) 签署付款凭证,办理付款手续。 | ||
* 、其它事项 | 其他事项详见附件。 | ||
* 、附件 | (略) 物业后勤服务项目采购需求.docx | ||
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
