序号

工作岗位

人数

职位

备注

1

保安

1

队长

2

保安

1

副队长

持有退 * 军人证

3

保安

*

队员

* CM以上， * 岁以下，持有保安员上岗证

4

保洁

1

领班

须有高中文凭

5

保洁

*

保洁员

身体健康， * 岁以下

6

消防安全员

2

员工

中级电工证

合计

*

名称面积

内容（指学 (略) (略) ）

立人楼：

* ㎡

共计6层， (略) 政办公室、 (略) 、 (略) 、会议室、展厅、 (略) 、洗手间 * 间其中有4个会议室的清洁工作。功能设施有：空调、玻璃大门、不锈钢、扶手、皮革沙发、塑料地面、展柜及电梯1台

翊教厅： * ㎡

共计1层，功能是报告厅形式，地面是木板地面的清洁工作,内部布置是：皮革椅、音响、空调、护墙板、幕、投影机、窗帘等

琢玉楼：

* ㎡

共计4层，其中每层走 (略) 、 * 个特殊教室、8个洗手间；其中每个教室的教学器材都不 * 样，教室内的卫生每节课后要清洁，有2个楼梯的清洁工作。

康复楼： * ㎡

（注：功能教室内需清洁、整理）共计4层。有功能教室 * 间、康复室、舞蹈室、2个楼梯、8条走廊通道 (略) ，有连接式走廊，有男女洗手间 * 间；其中康复室、舞蹈室的地面是塑料地面；走廊里配有鞋柜，有 * 副电梯的清洁工作。

开蒙楼： * ㎡

共计5层，有 * 间教室、 * 间洗手间、2个楼梯，每层有走廊， (略) 的清洁工作。

学生宿舍： * ㎡

共计5层，有宿舍 * 间，所有走 (略) 的清洁工作。（注：1—3层的学生衣服、床单需要清洗），有2个楼梯，扶手是不锈钢扶手。

学生食堂： * ㎡

共计3层的清洁工作，可容纳 * 多人同时就餐。

教职工食堂 * ㎡

共计2层的清洁工作，可容纳 * 多人同时就餐。

教工宿舍： * ㎡

共计7层，每层有3条走廊，走廊地面是地板砖，阳台上安有不锈扶手，有2个楼梯的清洁工作（扶手是不锈钢扶手）。

(略) ： * ㎡

共计2层，有游泳池、 (略) 等的清洁工作有 * 台电梯的清洁工作。

体育组办公楼： * ㎡

共计2层，有2间洗手间、走廊、楼梯的清洁工作

职教楼 * ㎡

共计4层，有 * 间教室、 * 间洗手间、2个楼梯，每层有走廊， (略) 的清洁工作。有 * 台电梯的清洁工作。

综合楼 * 4平方米

地面共计6层，地下室，每层走廊、教室、洗手间、楼梯间和 * 台电梯的清洁。

其它区域

包括保安亭2个、学校大门、 (略) 、看台、扶栏、标准塑胶跑道、校道、围墙、宣传栏、壁画、广场、喷水池、广场雕塑、地理园、配电房、机房、球场、储水池、下水道、楼梯踏步、门套、窗套、灯具、校园内垃圾桶、饮水设备、各栋楼面的清洁等校内其它区域的清洁工作

后山杂草

(略) 红线范围内的杂草、树叶、淤泥，做好防火、防洪工作。

(略) 、护栏、停车棚、空间结构维护

(略) 维护每年除锈上漆 * 次（约 * 平方米），护栏、停车棚、空间结构（约 * 平方米），去锈、防锈、上漆。

搬运工作

按学校要求完成零星搬运工作

定期清洗1

学校楼层、楼梯、马路、球场地面每月机洗1次， (略) 有窗台、玻璃每月清洁两次标准干净整洁。

定期清洗2

(略) 有窗帘每学期清洗 * 次。每季度清理下水道。 (略) 所有外墙 * 次。 (略) (略) 理 * 次。

定期清洗3

水池、化粪池、化油池、排洪渠。

工作范围

工作范围

每日

每周

每月

清洁标准

行政楼

办公室

钢油护理不锈钢

1

光洁

抹净电脑打字机、复印机

1

无积尘

抹净电话

1

无污渍

抹净玻璃窗

1

光洁

拖净地面

1

无污渍

抹净照明设施

1

无积尘

清扫墙身及 (略)

1

无积尘、

蜘网

(略) 及风口、风扇

1

无积尘

抹净地脚线、天花扫尘

1

无积尘

抹净办公台、椅、文件

1

无污渍

家私打蜡

1

光亮

教室

收垃圾

1

无垃圾

抹净风扇、照明设施。刮净门窗、玻璃

1

无污渍

(略) 有功能室

例如：

会议室

综合电教室

音乐室

舞蹈室

美术室

电脑室

图书室

语言室

打印室

医务室

康复训练室

化学实验室

物理实验室

(略)

自闭症训练室

脑瘫训练室

(略) 室等

抹净办公桌椅、文件柜

2

无积尘、

污渍

抹净课桌椅、讲台

1

无积尘

抹净电视机录像机放映机

1

无积尘

抹净墙壁及地脚线

1

无积尘

拖净地板并吸尘

1

无垃圾、

污渍

天花扫尘

1

无积尘、

污渍

抹净不锈钢门

1

无积尘

扫净排气扇、排气窗、黑白板、音箱

1

无污渍

抹净洗手池

1

无污渍

抹净电脑

1

无积尘

抹净高位玻璃

1

光洁、

明亮

(略) 、风扇

1

无污渍

家私打蜡

1

光亮

抹净不锈钢油

1

光洁、

明亮

抹净照明设施

1

无污渍

刮净门窗、玻璃

1

光洁、

明亮

抹净百叶窗帘

1

无积尘

工作范围

工作范围

每 日

每 周

每 月

清洁标准

立人楼

翊教厅

琢玉楼

康复楼

开蒙楼

职教楼

学生宿舍等

公共地方

走廊

拖净走道地面

1

无垃圾

抹净阅报栏及不锈钢。

1

无积尘

抹净消防栓、灭火器。

1

干净、

无污渍

抹净下水管及墙裙。

1

无积尘、无污渍

扫净天花灰尘、 (略) 。

1

无积尘、 (略)

抹净照明设施。

1

无污渍

抹净窗台、围栏。

3

干净、无污渍

巡回保洁地面。

☆

干净、

无垃圾

抹净墙身

3

无积尘、污渍

机洗地面。

1

无积尘、污渍

抹净其它设施。

1

无积尘

楼 层 厕 所

扫除天花 (略) 。

1

无积尘、 (略)

抹净墙身。

3

干净、

无污渍

冲洗净地面、刮净玻璃。

2

无污渍

(略) 门、玻璃窗。

2

无积尘

拖净地面。

☆

无垃圾

抹净照明设施。

1

无污渍

冲洗净厕具。

☆

光洁、

明亮

楼 梯

扫净地面。

1

无垃圾、杂物

巡回保洁地面。

☆

干净、

无垃圾

抹净楼梯扶手、地脚线。

1

无积尘

扫除天花、 (略) 。

1

无渍、

(略)

抹净消防设施。

1

无积尘、污渍

抹净照明设施。

1

无积尘、污渍

抹净仪容镜、玻璃采光窗。

1

光洁、

明亮

外 围

保洁

☆

无垃圾

(略) 地面

2

干净、整洁

抹净不锈钢

1

光洁、明亮

抹净不锈钢大门

1

光洁、明亮

扫净绿化带垃圾、干叶

☆

干净、无垃圾

抹净休闲凳

3

干净、无尘

(略) 有标牌、字板

2

干净、光洁

(略)

2

干净无污渍

工作范围

工作细则

每日

每周

每月

清洁标准

老师宿舍 公共工区 域

扫净地面、清除香口胶

☆

无垃圾

静电尘推推尘、拖净地面

2

无尘、干净

刮净楼梯窗口玻璃

1

光洁、明亮

清理垃圾桶

2

不超过2/3

垃圾

多功能机洗地面

2

干净、无污渍

抹净楼梯扶手

1

无尘

抹净墙身

1

干净、无尘

抹净大门

2

干净、无尘

学生宿舍收垃圾

1

光洁、明亮

学生宿舍机洗地面

1

无污渍

(略) 及

办公楼

地板（干拖）

1

干净、无污渍

楼梯、走廊、地面、厕所

1

干净、无污渍

伸缩看台座椅（ * 座位）

1

干净、无污渍

清洁项目

日常工作及周期工作内容

清洁标准

每天

每周

每月

公共

地面

(略) 石

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洗1次

无灰尘、无污渍

水磨石

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洗1次

无灰尘、无污渍

木地板

每天配合清洁剂推尘

1次，并随时保洁

清洁1次

无灰尘、无污渍

3米以下墙壁

(略) 石

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

柱面

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

涂料

局部灰尘、 (略) 理

无灰尘、无污渍

玻璃

每天配合玻璃清洁剂

清洁1次，随时保洁

无灰尘、无污渍、无痕印

消防楼梯

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洁1次

无灰尘、无污渍

楼梯扶手

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

上不锈钢油

全面

无灰尘、无污渍

消防设施及其他设施

擦洗1次，随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍

天台及相关设施

全面清洁

无垃圾、无灰尘、

无污渍

公共

门窗

门、门框

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、

无痕印、无手印

窗体、窗台

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、

无痕印、无手印

门窗玻璃

每天配合玻璃清洁剂

清洁1次，随时保洁

全面清洁

公共

洗手间

地面

拖扫数次，随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印、无垃圾、无异味、保持清洁干净

玻璃镜面

清洗数次，随时保洁

全面清洁

洁具、洗手盆

清洗数次，随时保洁

全面清洁

墙面、门框

擦洗1次，随时保洁

全面清洁

垃圾桶

即时清倒垃圾，保洁

清洗消毒

办公室区域、公共大室

标识牌

每天配合清洁剂擦抹1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

不锈钢指示牌

每天配合不锈钢保养剂擦抹1次

无灰尘、无污渍

不锈钢设施

每天用不锈钢保养剂清洁1次，随时保洁

全面清洁1次

上油

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

垃圾篓

每天更换垃圾袋1次随时保洁

全面清洁1次

无溢出垃圾无异味

垃圾桶、垃圾箱

更换垃圾袋1次，清洁烟灰缸，及时整理清抹箱盖、箱身

全面清洁1次

无溢出垃圾无异味

天花板、风口、灯饰

随时保洁

全面

无灰尘、无污渍

天台及相关设施

全面清洁1次

无垃圾、无灰尘、无污渍

消防设施及其他设施

全面清洁1次

无灰尘、无污渍

桌椅、沙发

擦抹1次

无灰尘、无污渍

地面

清扫、湿拖1次

清洗

无污渍

玻璃窗

用干毛巾保洁

用玻璃水配合玻璃刮刀清刮1次

无水渍、无污渍、无灰尘

灯饰

用干毛巾擦抹1次

明亮、无灰尘

门框、窗台、窗槽

擦抹1次

无灰尘

垃圾桶

收取1次，并换垃圾袋，用干毛巾保洁

文件柜、展台、茶几

每天擦抹1次

无灰尘、无污渍

电脑、电话

由办公室工作人员指定清洁

消毒

清洁项目

日常工作及周期工作内容

清洁标准

每天

每周

每月

(略) 分

地面

每天清扫1次、随时巡查保洁

清洗2次

无垃圾、无污渍

指示牌

每天配合清洁剂擦抹1次，随时保洁

清洗

1次

无灰尘、无污渍

路灯

每天配合清洁剂擦抹1次，随时保洁

清洗

1次

无灰尘、无污渍

标识牌

清洁剂擦1次

无灰尘、无污渍

旗杆

1米以下擦抹2次

清洁剂擦1次

无灰尘、无污渍

旗帜

清洁1次

无污渍、无痕印

水沟、管道

清洁1次

无垃圾、无污渍

楼房2米以下墙面

局部污渍随时清洁

无明显污渍

玻璃

每天配合玻璃清洁剂清洁1次

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

消防设施及其他设施

每天清洁1次

清洁

1次

无灰尘、无污渍、无痕印

垃圾桶、垃圾箱

更换垃圾袋1次，清洁烟灰缸及时整理清抹箱盖、箱身

清洁

1次

无溢出垃圾无异味

垃圾清运

垃圾日产日清， (略) 每天清洗1次

消杀2次

无溢出垃圾无异味

序号

评分项

权重

1

价格

*

2

技术

*

行号

内容

权重

评分准则

1

实施方案

8

评审内容：

针对本项目提供周密、详细、具有充分管理经验的整体运作方案，制定组织机构、 (略) ，制定人员培训及管理等措施。

在以上内容完整的基础上，根据内容 (略) 评分： 内容合理性强的评价为优得 * %分数； 内容合理性较强的评价为良得 * %分数； 内容 * 般合理性的评价为中得 * %分数； 其他评价为差不得分。

2

突 (略) 理措施

6

评审内容：

根据学本项目实际，考察突 (略) 理措施制定了详细、合理的物业管理区域内安全防范应急预案，其中必须至少包含以下内容： (略) 理预案、易燃气 (略) 理预案、电梯故障突发性事件应急预案、治安突发事件应急预案、突发性自然灾害（台风、暴雨）应急预案。在以上内容完整的基础上，根据内容 (略) 评分：内容合理性强的评价为优得 * %分数； 内容合理性较强的评价为良得 * %分数； 内容 * 般合理性的评价为中得 * %分数； 其他评价为差不得分。

3

质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案

6

评审内容：

针对性制定制度和档案管理、房屋及公共设施的维护养护、机电设备设施管理、清洁管理、消杀管理、治安管理、其它相关服务、应急预案保障等方面的管理措施及方案。

在以上内容完整的基础上，根据内容 (略) 评分：内容合理性强的评价为优得 * %分数； 内容合理性较强的评价为良得 * %分数； 内容 * 般合理性的评价为中得 * %分数； 其他评价为差不得分。

4

项目完成（服务期满）后的服务承诺

4

考察内容： 投标人 (略) * 项的得 * %分数，否则不得分。

（1） (略) 文件及投标承诺配置； （2） (略) 文件要求； （3）对未能达到管理要求承担相应管理责任。

要求提供承诺作为得分依据。

5

违约承诺

4

考察内容： 投标人 (略) * 项的得 * %分数，否则不得分。

（1）服务期满后主动离岗； （2） (略) 进行交接； （3）服务期满， (略) 未到位前仍按原合同服务承诺提供物业管理服务。

要求提供承诺作为得分依据。

3

综合实力

*

行号

内容

权重

评分准则

1

投标人通过相关认证情况

5

（ * ）评审内容：

1、投标人同时具有通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、能源管理体系、生活垃圾分类服务能力体系（认证范围涵盖物业服务）的得 * %分数。

（ * ）评分依据：

1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。

2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。

2

投标人同类项目业绩情况

3

（ * ）评分内容：

考察投标人自 * 日至本项目开标之日，以合同签订日期为准）承担过的同类项目业绩情况：

* 日至本项目投标截止之日投标人承担 (略) 的物业管理项目，每提供 * 个得 * 分，最高得 * 分。 * 年 * 签的长期服务续签合同只计算 * 个业绩，未提供或证明文件不清晰不得分。

（ * ）评分依据：

1.要求同时提供中标通知书及合同关键信息扫描件证明文件作为得分依据。

2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。

3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。

续签合同视为履约验收合格，但不得作为多个业绩计算。

3

投标人获奖情况

2

（ * ）评分内容

（1）投标人连续5年或以上获得副省级或以上现代服务业联合会颁发的“优秀信用企业”称号的得 * %；

（2）投标人自 * 日至本项目投标截止之日止获得市级及以 (略) 颁发的“物业管理业主满意度（非住宅类）指数(抽样单位)领先 * ”称号得 * % 。（ * ）评分依据：

要求提供证书或牌匾扫描件（原件备查）作为得分依据。

4

拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）

6

（ * ）评分内容：

投标人须承诺拟安排的项目负责人为本单位正式员工，否则此项不予计分（格式自拟）。在此基础上，按以下标准评分。

分档评分：

（1）具有物业管理专业大专或以上学历的得 * %；

（2） (略) 部颁发的物业管理师证书得 * %；

（3） (略) 人事教育司颁发的全国物业管理企业经理上岗证得 * %；

（4）具有病媒生物防治岗位培训合格证得 * %。

上述4项累计最高得 * %。

（ * ）评分依据：

1.提供投标人与拟派项目负责人签订的近 * 年内（仍在合同期内）劳动合同以及相应的学历证书、资格证书，原件备查。

未提供证明文件或者提供证明文件不符合要求或者提供证明文件不清 (略) 无法判断不得分。

5

拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）

*

（ * ）评分内容：

投标人须承诺拟安排的项目主要技术人员为本单位正式员工，否则此项不予计分（格式自拟）。在此基础上，按以下标准评分。

（1） (略)

1.1要求主管同时持有工商管理相关专业大专或以上学历、 (略) 颁发的电工高级或以上资格证书、 (略) 颁发的建（构）筑物消防员（中级或以上）或消防设施操作员（中级或以上）资格证书 * %，本小项最高得 * %；

1. (略) 长同时持有物业管理专业大专或以上学历、 (略) 人事教育司颁发的全国物业管理企业经理上岗证、退 * 证、 (略) (略) 颁发的注册物业管理师证书得 * %，本小项最高 * %；

上述2项累计最高得 * %；

（2） (略)

2. (略) 成员中 * 人同时具备市级或以 (略) 业协会颁发的物业管理项目经理执业证书、安全生 (略) (略) 颁发的低压电工作业和高压电工作业、 (略) 颁发的电梯安全管理员证的、 (略) (略) 业职业技 (略) 颁发的消防设施操作员证、 (略) 颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证得 * %，本小项最高 * %；

2. (略) 成员中 * 人 (略) 部颁发的电工中级或以上资格证书并持有安全生 (略) (略) 颁发的低压电工作业证书和制冷与空调设备安装修理作业证书的得 * %，本小项最高得 * %；

上述2项累计最高得 * %；

本项累计最高得分 * %。

同 * 人员同时担任多个岗位的，该人员的岗 (略) 理， (略) 评分。

（ * ）评分依据：

1.提供投标人与拟派项目主要技术人员签订的近 * 年内（仍在合同期内）劳动合同以及相应的学历证书、资格证书，原件备查。

2.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。

未提供证明文件或者提供证明文件不符合要求或者提供证明文件不清 (略) 无法判断不得分。

6

投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况

5

（ * ）评分内容：

考察投标人拥有物业管理相关的创新、设计产品情况：①安保级别检测报警系统得 * %；

②分类垃圾自动化收运管理平台得 * %；

③机械设备自动化清洁服务系统得 * %；

④消防安全监督巡查软件系统得 * %；

⑤智能设备清洁管理系统软件得 * %。

（ * ）评分依据：

要求提 (略) 颁发的计算机软件著作权登记证书扫描件，否则不得分。

7

项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况

3

（ * ）评审内容：

投标人承诺，中标后，提供能满足采购单 (略) 需要工程维修、秩序维护、清洁、等环保机器设备。承诺使用的设备要在签订合同后 (略) 进场。

（ * ）评分依据：

要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。

8

(略) 情况

2

要求投标人就是否受 (略) (略) 罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将导致投标无 (略) 门处理。采取客观化评分； (略) 罚不得分。

9

(略) 点

2

(略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * %分数；否则不得分。

4

疫情防控

5

序号

评分因素

权重

评分准则

1

疫情防控重点保障企业

3

纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少 * 项自身属于重点保障企业的证明材料（ (略) 页链接、 (略) 页截图、 (略) 门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。

2

稳岗企业

2

未裁员或裁员率低于 * %的企业，即投标前 * 个 (略) 会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴 (略) 会保险人数）不低于 * 年 * 月同口径人数 * %（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。

投标人提供虚假承诺的，将 (略) 理，涉嫌存 (略) 为的， (略) (略) 罚。

5

诚信情况

7

序号

评分因素

权重

评分准则

1

(略) 诚信管理情况

5

根据《 (略) 关于印发〈 (略) 市政府采购供应商 (略) 办法操作细则〉的通知》（深财购[ * ] * 号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。

2

(略) 履约评价情况

2

近 * 年（以投标截止日期为准）在 (略) 有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

序号

工作岗位

人数

职位

备注

1

保安

1

队长

2

保安

1

副队长

持有退 * 军人证

3

保安

*

队员

* CM以上， * 岁以下，持有保安员上岗证

4

保洁

1

领班

须有高中文凭

5

保洁

*

保洁员

身体健康， * 岁以下

6

消防安全员

2

员工

中级电工证

合计

*

名称面积

内容（指学 (略) (略) ）

立人楼：

* ㎡

共计6层， (略) 政办公室、 (略) 、 (略) 、会议室、展厅、 (略) 、洗手间 * 间其中有4个会议室的清洁工作。功能设施有：空调、玻璃大门、不锈钢、扶手、皮革沙发、塑料地面、展柜及电梯1台

翊教厅： * ㎡

共计1层，功能是报告厅形式，地面是木板地面的清洁工作,内部布置是：皮革椅、音响、空调、护墙板、幕、投影机、窗帘等

琢玉楼：

* ㎡

共计4层，其中每层走 (略) 、 * 个特殊教室、8个洗手间；其中每个教室的教学器材都不 * 样，教室内的卫生每节课后要清洁，有2个楼梯的清洁工作。

康复楼： * ㎡

（注：功能教室内需清洁、整理）共计4层。有功能教室 * 间、康复室、舞蹈室、2个楼梯、8条走廊通道 (略) ，有连接式走廊，有男女洗手间 * 间；其中康复室、舞蹈室的地面是塑料地面；走廊里配有鞋柜，有 * 副电梯的清洁工作。

开蒙楼： * ㎡

共计5层，有 * 间教室、 * 间洗手间、2个楼梯，每层有走廊， (略) 的清洁工作。

学生宿舍： * ㎡

共计5层，有宿舍 * 间，所有走 (略) 的清洁工作。（注：1—3层的学生衣服、床单需要清洗），有2个楼梯，扶手是不锈钢扶手。

学生食堂： * ㎡

共计3层的清洁工作，可容纳 * 多人同时就餐。

教职工食堂 * ㎡

共计2层的清洁工作，可容纳 * 多人同时就餐。

教工宿舍： * ㎡

共计7层，每层有3条走廊，走廊地面是地板砖，阳台上安有不锈扶手，有2个楼梯的清洁工作（扶手是不锈钢扶手）。

(略) ： * ㎡

共计2层，有游泳池、 (略) 等的清洁工作有 * 台电梯的清洁工作。

体育组办公楼： * ㎡

共计2层，有2间洗手间、走廊、楼梯的清洁工作

职教楼 * ㎡

共计4层，有 * 间教室、 * 间洗手间、2个楼梯，每层有走廊， (略) 的清洁工作。有 * 台电梯的清洁工作。

综合楼 * 4平方米

地面共计6层，地下室，每层走廊、教室、洗手间、楼梯间和 * 台电梯的清洁。

其它区域

包括保安亭2个、学校大门、 (略) 、看台、扶栏、标准塑胶跑道、校道、围墙、宣传栏、壁画、广场、喷水池、广场雕塑、地理园、配电房、机房、球场、储水池、下水道、楼梯踏步、门套、窗套、灯具、校园内垃圾桶、饮水设备、各栋楼面的清洁等校内其它区域的清洁工作

后山杂草

(略) 红线范围内的杂草、树叶、淤泥，做好防火、防洪工作。

(略) 、护栏、停车棚、空间结构维护

(略) 维护每年除锈上漆 * 次（约 * 平方米），护栏、停车棚、空间结构（约 * 平方米），去锈、防锈、上漆。

搬运工作

按学校要求完成零星搬运工作

定期清洗1

学校楼层、楼梯、马路、球场地面每月机洗1次， (略) 有窗台、玻璃每月清洁两次标准干净整洁。

定期清洗2

(略) 有窗帘每学期清洗 * 次。每季度清理下水道。 (略) 所有外墙 * 次。 (略) (略) 理 * 次。

定期清洗3

水池、化粪池、化油池、排洪渠。

工作范围

工作范围

每日

每周

每月

清洁标准

行政楼

办公室

钢油护理不锈钢

1

光洁

抹净电脑打字机、复印机

1

无积尘

抹净电话

1

无污渍

抹净玻璃窗

1

光洁

拖净地面

1

无污渍

抹净照明设施

1

无积尘

清扫墙身及 (略)

1

无积尘、

蜘网

(略) 及风口、风扇

1

无积尘

抹净地脚线、天花扫尘

1

无积尘

抹净办公台、椅、文件

1

无污渍

家私打蜡

1

光亮

教室

收垃圾

1

无垃圾

抹净风扇、照明设施。刮净门窗、玻璃

1

无污渍

(略) 有功能室

例如：

会议室

综合电教室

音乐室

舞蹈室

美术室

电脑室

图书室

语言室

打印室

医务室

康复训练室

化学实验室

物理实验室

(略)

自闭症训练室

脑瘫训练室

(略) 室等

抹净办公桌椅、文件柜

2

无积尘、

污渍

抹净课桌椅、讲台

1

无积尘

抹净电视机录像机放映机

1

无积尘

抹净墙壁及地脚线

1

无积尘

拖净地板并吸尘

1

无垃圾、

污渍

天花扫尘

1

无积尘、

污渍

抹净不锈钢门

1

无积尘

扫净排气扇、排气窗、黑白板、音箱

1

无污渍

抹净洗手池

1

无污渍

抹净电脑

1

无积尘

抹净高位玻璃

1

光洁、

明亮

(略) 、风扇

1

无污渍

家私打蜡

1

光亮

抹净不锈钢油

1

光洁、

明亮

抹净照明设施

1

无污渍

刮净门窗、玻璃

1

光洁、

明亮

抹净百叶窗帘

1

无积尘

工作范围

工作范围

每 日

每 周

每 月

清洁标准

立人楼

翊教厅

琢玉楼

康复楼

开蒙楼

职教楼

学生宿舍等

公共地方

走廊

拖净走道地面

1

无垃圾

抹净阅报栏及不锈钢。

1

无积尘

抹净消防栓、灭火器。

1

干净、

无污渍

抹净下水管及墙裙。

1

无积尘、无污渍

扫净天花灰尘、 (略) 。

1

无积尘、 (略)

抹净照明设施。

1

无污渍

抹净窗台、围栏。

3

干净、无污渍

巡回保洁地面。

☆

干净、

无垃圾

抹净墙身

3

无积尘、污渍

机洗地面。

1

无积尘、污渍

抹净其它设施。

1

无积尘

楼 层 厕 所

扫除天花 (略) 。

1

无积尘、 (略)

抹净墙身。

3

干净、

无污渍

冲洗净地面、刮净玻璃。

2

无污渍

(略) 门、玻璃窗。

2

无积尘

拖净地面。

☆

无垃圾

抹净照明设施。

1

无污渍

冲洗净厕具。

☆

光洁、

明亮

楼 梯

扫净地面。

1

无垃圾、杂物

巡回保洁地面。

☆

干净、

无垃圾

抹净楼梯扶手、地脚线。

1

无积尘

扫除天花、 (略) 。

1

无渍、

(略)

抹净消防设施。

1

无积尘、污渍

抹净照明设施。

1

无积尘、污渍

抹净仪容镜、玻璃采光窗。

1

光洁、

明亮

外 围

保洁

☆

无垃圾

(略) 地面

2

干净、整洁

抹净不锈钢

1

光洁、明亮

抹净不锈钢大门

1

光洁、明亮

扫净绿化带垃圾、干叶

☆

干净、无垃圾

抹净休闲凳

3

干净、无尘

(略) 有标牌、字板

2

干净、光洁

(略)

2

干净无污渍

工作范围

工作细则

每日

每周

每月

清洁标准

老师宿舍 公共工区 域

扫净地面、清除香口胶

☆

无垃圾

静电尘推推尘、拖净地面

2

无尘、干净

刮净楼梯窗口玻璃

1

光洁、明亮

清理垃圾桶

2

不超过2/3

垃圾

多功能机洗地面

2

干净、无污渍

抹净楼梯扶手

1

无尘

抹净墙身

1

干净、无尘

抹净大门

2

干净、无尘

学生宿舍收垃圾

1

光洁、明亮

学生宿舍机洗地面

1

无污渍

(略) 及

办公楼

地板（干拖）

1

干净、无污渍

楼梯、走廊、地面、厕所

1

干净、无污渍

伸缩看台座椅（ * 座位）

1

干净、无污渍

清洁项目

日常工作及周期工作内容

清洁标准

每天

每周

每月

公共

地面

(略) 石

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洗1次

无灰尘、无污渍

水磨石

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洗1次

无灰尘、无污渍

木地板

每天配合清洁剂推尘

1次，并随时保洁

清洁1次

无灰尘、无污渍

3米以下墙壁

(略) 石

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

柱面

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

涂料

局部灰尘、 (略) 理

无灰尘、无污渍

玻璃

每天配合玻璃清洁剂

清洁1次，随时保洁

无灰尘、无污渍、无痕印

消防楼梯

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洁1次

无灰尘、无污渍

楼梯扶手

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

上不锈钢油

全面

无灰尘、无污渍

消防设施及其他设施

擦洗1次，随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍

天台及相关设施

全面清洁

无垃圾、无灰尘、

无污渍

公共

门窗

门、门框

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、

无痕印、无手印

窗体、窗台

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、

无痕印、无手印

门窗玻璃

每天配合玻璃清洁剂

清洁1次，随时保洁

全面清洁

公共

洗手间

地面

拖扫数次，随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印、无垃圾、无异味、保持清洁干净

玻璃镜面

清洗数次，随时保洁

全面清洁

洁具、洗手盆

清洗数次，随时保洁

全面清洁

墙面、门框

擦洗1次，随时保洁

全面清洁

垃圾桶

即时清倒垃圾，保洁

清洗消毒

办公室区域、公共大室

标识牌

每天配合清洁剂擦抹1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

不锈钢指示牌

每天配合不锈钢保养剂擦抹1次

无灰尘、无污渍

不锈钢设施

每天用不锈钢保养剂清洁1次，随时保洁

全面清洁1次

上油

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

垃圾篓

每天更换垃圾袋1次随时保洁

全面清洁1次

无溢出垃圾无异味

垃圾桶、垃圾箱

更换垃圾袋1次，清洁烟灰缸，及时整理清抹箱盖、箱身

全面清洁1次

无溢出垃圾无异味

天花板、风口、灯饰

随时保洁

全面

无灰尘、无污渍

天台及相关设施

全面清洁1次

无垃圾、无灰尘、无污渍

消防设施及其他设施

全面清洁1次

无灰尘、无污渍

桌椅、沙发

擦抹1次

无灰尘、无污渍

地面

清扫、湿拖1次

清洗

无污渍

玻璃窗

用干毛巾保洁

用玻璃水配合玻璃刮刀清刮1次

无水渍、无污渍、无灰尘

灯饰

用干毛巾擦抹1次

明亮、无灰尘

门框、窗台、窗槽

擦抹1次

无灰尘

垃圾桶

收取1次，并换垃圾袋，用干毛巾保洁

文件柜、展台、茶几

每天擦抹1次

无灰尘、无污渍

电脑、电话

由办公室工作人员指定清洁

消毒

清洁项目

日常工作及周期工作内容

清洁标准

每天

每周

每月

(略) 分

地面

每天清扫1次、随时巡查保洁

清洗2次

无垃圾、无污渍

指示牌

每天配合清洁剂擦抹1次，随时保洁

清洗

1次

无灰尘、无污渍

路灯

每天配合清洁剂擦抹1次，随时保洁

清洗

1次

无灰尘、无污渍

标识牌

清洁剂擦1次

无灰尘、无污渍

旗杆

1米以下擦抹2次

清洁剂擦1次

无灰尘、无污渍

旗帜

清洁1次

无污渍、无痕印

水沟、管道

清洁1次

无垃圾、无污渍

楼房2米以下墙面

局部污渍随时清洁

无明显污渍

玻璃

每天配合玻璃清洁剂清洁1次

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

消防设施及其他设施

每天清洁1次

清洁

1次

无灰尘、无污渍、无痕印

垃圾桶、垃圾箱

更换垃圾袋1次，清洁烟灰缸及时整理清抹箱盖、箱身

清洁

1次

无溢出垃圾无异味

垃圾清运

垃圾日产日清， (略) 每天清洗1次

消杀2次

无溢出垃圾无异味

序号

评分项

权重

1

价格

*

2

技术

*

行号

内容

权重

评分准则

1

实施方案

8

评审内容：

针对本项目提供周密、详细、具有充分管理经验的整体运作方案，制定组织机构、 (略) ，制定人员培训及管理等措施。

在以上内容完整的基础上，根据内容 (略) 评分： 内容合理性强的评价为优得 * %分数； 内容合理性较强的评价为良得 * %分数； 内容 * 般合理性的评价为中得 * %分数； 其他评价为差不得分。

2

突 (略) 理措施

6

评审内容：

根据学本项目实际，考察突 (略) 理措施制定了详细、合理的物业管理区域内安全防范应急预案，其中必须至少包含以下内容： (略) 理预案、易燃气 (略) 理预案、电梯故障突发性事件应急预案、治安突发事件应急预案、突发性自然灾害（台风、暴雨）应急预案。在以上内容完整的基础上，根据内容 (略) 评分：内容合理性强的评价为优得 * %分数； 内容合理性较强的评价为良得 * %分数； 内容 * 般合理性的评价为中得 * %分数； 其他评价为差不得分。

3

质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案

6

评审内容：

针对性制定制度和档案管理、房屋及公共设施的维护养护、机电设备设施管理、清洁管理、消杀管理、治安管理、其它相关服务、应急预案保障等方面的管理措施及方案。

在以上内容完整的基础上，根据内容 (略) 评分：内容合理性强的评价为优得 * %分数； 内容合理性较强的评价为良得 * %分数； 内容 * 般合理性的评价为中得 * %分数； 其他评价为差不得分。

4

项目完成（服务期满）后的服务承诺

4

考察内容： 投标人 (略) * 项的得 * %分数，否则不得分。

（1） (略) 文件及投标承诺配置； （2） (略) 文件要求； （3）对未能达到管理要求承担相应管理责任。

要求提供承诺作为得分依据。

5

违约承诺

4

考察内容： 投标人 (略) * 项的得 * %分数，否则不得分。

（1）服务期满后主动离岗； （2） (略) 进行交接； （3）服务期满， (略) 未到位前仍按原合同服务承诺提供物业管理服务。

要求提供承诺作为得分依据。

3

综合实力

*

行号

内容

权重

评分准则

1

投标人通过相关认证情况

5

（ * ）评审内容：

1、投标人同时具有通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、能源管理体系、生活垃圾分类服务能力体系（认证范围涵盖物业服务）的得 * %分数。

（ * ）评分依据：

1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。

2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。

2

投标人同类项目业绩情况

3

（ * ）评分内容：

考察投标人自 * 日至本项目开标之日，以合同签订日期为准）承担过的同类项目业绩情况：

* 日至本项目投标截止之日投标人承担 (略) 的物业管理项目，每提供 * 个得 * 分，最高得 * 分。 * 年 * 签的长期服务续签合同只计算 * 个业绩，未提供或证明文件不清晰不得分。

（ * ）评分依据：

1.要求同时提供中标通知书及合同关键信息扫描件证明文件作为得分依据。

2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。

3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。

续签合同视为履约验收合格，但不得作为多个业绩计算。

3

投标人获奖情况

2

（ * ）评分内容

（1）投标人连续5年或以上获得副省级或以上现代服务业联合会颁发的“优秀信用企业”称号的得 * %；

（2）投标人自 * 日至本项目投标截止之日止获得市级及以 (略) 颁发的“物业管理业主满意度（非住宅类）指数(抽样单位)领先 * ”称号得 * % 。（ * ）评分依据：

要求提供证书或牌匾扫描件（原件备查）作为得分依据。

4

拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）

6

（ * ）评分内容：

投标人须承诺拟安排的项目负责人为本单位正式员工，否则此项不予计分（格式自拟）。在此基础上，按以下标准评分。

分档评分：

（1）具有物业管理专业大专或以上学历的得 * %；

（2） (略) 部颁发的物业管理师证书得 * %；

（3） (略) 人事教育司颁发的全国物业管理企业经理上岗证得 * %；

（4）具有病媒生物防治岗位培训合格证得 * %。

上述4项累计最高得 * %。

（ * ）评分依据：

1.提供投标人与拟派项目负责人签订的近 * 年内（仍在合同期内）劳动合同以及相应的学历证书、资格证书，原件备查。

未提供证明文件或者提供证明文件不符合要求或者提供证明文件不清 (略) 无法判断不得分。

5

拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）

*

（ * ）评分内容：

投标人须承诺拟安排的项目主要技术人员为本单位正式员工，否则此项不予计分（格式自拟）。在此基础上，按以下标准评分。

（1） (略)

1.1要求主管同时持有工商管理相关专业大专或以上学历、 (略) 颁发的电工高级或以上资格证书、 (略) 颁发的建（构）筑物消防员（中级或以上）或消防设施操作员（中级或以上）资格证书 * %，本小项最高得 * %；

1. (略) 长同时持有物业管理专业大专或以上学历、 (略) 人事教育司颁发的全国物业管理企业经理上岗证、退 * 证、 (略) (略) 颁发的注册物业管理师证书得 * %，本小项最高 * %；

上述2项累计最高得 * %；

（2） (略)

2. (略) 成员中 * 人同时具备市级或以 (略) 业协会颁发的物业管理项目经理执业证书、安全生 (略) (略) 颁发的低压电工作业和高压电工作业、 (略) 颁发的电梯安全管理员证的、 (略) (略) 业职业技 (略) 颁发的消防设施操作员证、 (略) 颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证得 * %，本小项最高 * %；

2. (略) 成员中 * 人 (略) 部颁发的电工中级或以上资格证书并持有安全生 (略) (略) 颁发的低压电工作业证书和制冷与空调设备安装修理作业证书的得 * %，本小项最高得 * %；

上述2项累计最高得 * %；

本项累计最高得分 * %。

同 * 人员同时担任多个岗位的，该人员的岗 (略) 理， (略) 评分。

（ * ）评分依据：

1.提供投标人与拟派项目主要技术人员签订的近 * 年内（仍在合同期内）劳动合同以及相应的学历证书、资格证书，原件备查。

2.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。

未提供证明文件或者提供证明文件不符合要求或者提供证明文件不清 (略) 无法判断不得分。

6

投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况

5

（ * ）评分内容：

考察投标人拥有物业管理相关的创新、设计产品情况：①安保级别检测报警系统得 * %；

②分类垃圾自动化收运管理平台得 * %；

③机械设备自动化清洁服务系统得 * %；

④消防安全监督巡查软件系统得 * %；

⑤智能设备清洁管理系统软件得 * %。

（ * ）评分依据：

要求提 (略) 颁发的计算机软件著作权登记证书扫描件，否则不得分。

7

项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况

3

（ * ）评审内容：

投标人承诺，中标后，提供能满足采购单 (略) 需要工程维修、秩序维护、清洁、等环保机器设备。承诺使用的设备要在签订合同后 (略) 进场。

（ * ）评分依据：

要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。

8

(略) 情况

2

要求投标人就是否受 (略) (略) 罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将导致投标无 (略) 门处理。采取客观化评分； (略) 罚不得分。

9

(略) 点

2

(略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * %分数；否则不得分。

4

疫情防控

5

序号

评分因素

权重

评分准则

1

疫情防控重点保障企业

3

纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少 * 项自身属于重点保障企业的证明材料（ (略) 页链接、 (略) 页截图、 (略) 门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。

2

稳岗企业

2

未裁员或裁员率低于 * %的企业，即投标前 * 个 (略) 会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴 (略) 会保险人数）不低于 * 年 * 月同口径人数 * %（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。

投标人提供虚假承诺的，将 (略) 理，涉嫌存 (略) 为的， (略) (略) 罚。

5

诚信情况

7

序号

评分因素

权重

评分准则

1

(略) 诚信管理情况

5

根据《 (略) 关于印发〈 (略) 市政府采购供应商 (略) 办法操作细则〉的通知》（深财购[ * ] * 号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。

2

(略) 履约评价情况

2

近 * 年（以投标截止日期为准）在 (略) 有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

序号

工作岗位

人数

职位

备注

1

保安

1

队长

2

保安

1

副队长

持有退 * 军人证

3

保安

*

队员

* CM以上， * 岁以下，持有保安员上岗证

4

保洁

1

领班

须有高中文凭

5

保洁

*

保洁员

身体健康， * 岁以下

6

消防安全员

2

员工

中级电工证

合计

*

名称面积

内容（指学 (略) (略) ）

立人楼：

* ㎡

共计6层， (略) 政办公室、 (略) 、 (略) 、会议室、展厅、 (略) 、洗手间 * 间其中有4个会议室的清洁工作。功能设施有：空调、玻璃大门、不锈钢、扶手、皮革沙发、塑料地面、展柜及电梯1台

翊教厅： * ㎡

共计1层，功能是报告厅形式，地面是木板地面的清洁工作,内部布置是：皮革椅、音响、空调、护墙板、幕、投影机、窗帘等

琢玉楼：

* ㎡

共计4层，其中每层走 (略) 、 * 个特殊教室、8个洗手间；其中每个教室的教学器材都不 * 样，教室内的卫生每节课后要清洁，有2个楼梯的清洁工作。

康复楼： * ㎡

（注：功能教室内需清洁、整理）共计4层。有功能教室 * 间、康复室、舞蹈室、2个楼梯、8条走廊通道 (略) ，有连接式走廊，有男女洗手间 * 间；其中康复室、舞蹈室的地面是塑料地面；走廊里配有鞋柜，有 * 副电梯的清洁工作。

开蒙楼： * ㎡

共计5层，有 * 间教室、 * 间洗手间、2个楼梯，每层有走廊， (略) 的清洁工作。

学生宿舍： * ㎡

共计5层，有宿舍 * 间，所有走 (略) 的清洁工作。（注：1—3层的学生衣服、床单需要清洗），有2个楼梯，扶手是不锈钢扶手。

学生食堂： * ㎡

共计3层的清洁工作，可容纳 * 多人同时就餐。

教职工食堂 * ㎡

共计2层的清洁工作，可容纳 * 多人同时就餐。

教工宿舍： * ㎡

共计7层，每层有3条走廊，走廊地面是地板砖，阳台上安有不锈扶手，有2个楼梯的清洁工作（扶手是不锈钢扶手）。

(略) ： * ㎡

共计2层，有游泳池、 (略) 等的清洁工作有 * 台电梯的清洁工作。

体育组办公楼： * ㎡

共计2层，有2间洗手间、走廊、楼梯的清洁工作

职教楼 * ㎡

共计4层，有 * 间教室、 * 间洗手间、2个楼梯，每层有走廊， (略) 的清洁工作。有 * 台电梯的清洁工作。

综合楼 * 4平方米

地面共计6层，地下室，每层走廊、教室、洗手间、楼梯间和 * 台电梯的清洁。

其它区域

包括保安亭2个、学校大门、 (略) 、看台、扶栏、标准塑胶跑道、校道、围墙、宣传栏、壁画、广场、喷水池、广场雕塑、地理园、配电房、机房、球场、储水池、下水道、楼梯踏步、门套、窗套、灯具、校园内垃圾桶、饮水设备、各栋楼面的清洁等校内其它区域的清洁工作

后山杂草

(略) 红线范围内的杂草、树叶、淤泥，做好防火、防洪工作。

(略) 、护栏、停车棚、空间结构维护

(略) 维护每年除锈上漆 * 次（约 * 平方米），护栏、停车棚、空间结构（约 * 平方米），去锈、防锈、上漆。

搬运工作

按学校要求完成零星搬运工作

定期清洗1

学校楼层、楼梯、马路、球场地面每月机洗1次， (略) 有窗台、玻璃每月清洁两次标准干净整洁。

定期清洗2

(略) 有窗帘每学期清洗 * 次。每季度清理下水道。 (略) 所有外墙 * 次。 (略) (略) 理 * 次。

定期清洗3

水池、化粪池、化油池、排洪渠。

工作范围

工作范围

每日

每周

每月

清洁标准

行政楼

办公室

钢油护理不锈钢

1

光洁

抹净电脑打字机、复印机

1

无积尘

抹净电话

1

无污渍

抹净玻璃窗

1

光洁

拖净地面

1

无污渍

抹净照明设施

1

无积尘

清扫墙身及 (略)

1

无积尘、

蜘网

(略) 及风口、风扇

1

无积尘

抹净地脚线、天花扫尘

1

无积尘

抹净办公台、椅、文件

1

无污渍

家私打蜡

1

光亮

教室

收垃圾

1

无垃圾

抹净风扇、照明设施。刮净门窗、玻璃

1

无污渍

(略) 有功能室

例如：

会议室

综合电教室

音乐室

舞蹈室

美术室

电脑室

图书室

语言室

打印室

医务室

康复训练室

化学实验室

物理实验室

(略)

自闭症训练室

脑瘫训练室

(略) 室等

抹净办公桌椅、文件柜

2

无积尘、

污渍

抹净课桌椅、讲台

1

无积尘

抹净电视机录像机放映机

1

无积尘

抹净墙壁及地脚线

1

无积尘

拖净地板并吸尘

1

无垃圾、

污渍

天花扫尘

1

无积尘、

污渍

抹净不锈钢门

1

无积尘

扫净排气扇、排气窗、黑白板、音箱

1

无污渍

抹净洗手池

1

无污渍

抹净电脑

1

无积尘

抹净高位玻璃

1

光洁、

明亮

(略) 、风扇

1

无污渍

家私打蜡

1

光亮

抹净不锈钢油

1

光洁、

明亮

抹净照明设施

1

无污渍

刮净门窗、玻璃

1

光洁、

明亮

抹净百叶窗帘

1

无积尘

工作范围

工作范围

每 日

每 周

每 月

清洁标准

立人楼

翊教厅

琢玉楼

康复楼

开蒙楼

职教楼

学生宿舍等

公共地方

走廊

拖净走道地面

1

无垃圾

抹净阅报栏及不锈钢。

1

无积尘

抹净消防栓、灭火器。

1

干净、

无污渍

抹净下水管及墙裙。

1

无积尘、无污渍

扫净天花灰尘、 (略) 。

1

无积尘、 (略)

抹净照明设施。

1

无污渍

抹净窗台、围栏。

3

干净、无污渍

巡回保洁地面。

☆

干净、

无垃圾

抹净墙身

3

无积尘、污渍

机洗地面。

1

无积尘、污渍

抹净其它设施。

1

无积尘

楼 层 厕 所

扫除天花 (略) 。

1

无积尘、 (略)

抹净墙身。

3

干净、

无污渍

冲洗净地面、刮净玻璃。

2

无污渍

(略) 门、玻璃窗。

2

无积尘

拖净地面。

☆

无垃圾

抹净照明设施。

1

无污渍

冲洗净厕具。

☆

光洁、

明亮

楼 梯

扫净地面。

1

无垃圾、杂物

巡回保洁地面。

☆

干净、

无垃圾

抹净楼梯扶手、地脚线。

1

无积尘

扫除天花、 (略) 。

1

无渍、

(略)

抹净消防设施。

1

无积尘、污渍

抹净照明设施。

1

无积尘、污渍

抹净仪容镜、玻璃采光窗。

1

光洁、

明亮

外 围

保洁

☆

无垃圾

(略) 地面

2

干净、整洁

抹净不锈钢

1

光洁、明亮

抹净不锈钢大门

1

光洁、明亮

扫净绿化带垃圾、干叶

☆

干净、无垃圾

抹净休闲凳

3

干净、无尘

(略) 有标牌、字板

2

干净、光洁

(略)

2

干净无污渍

工作范围

工作细则

每日

每周

每月

清洁标准

老师宿舍 公共工区 域

扫净地面、清除香口胶

☆

无垃圾

静电尘推推尘、拖净地面

2

无尘、干净

刮净楼梯窗口玻璃

1

光洁、明亮

清理垃圾桶

2

不超过2/3

垃圾

多功能机洗地面

2

干净、无污渍

抹净楼梯扶手

1

无尘

抹净墙身

1

干净、无尘

抹净大门

2

干净、无尘

学生宿舍收垃圾

1

光洁、明亮

学生宿舍机洗地面

1

无污渍

(略) 及

办公楼

地板（干拖）

1

干净、无污渍

楼梯、走廊、地面、厕所

1

干净、无污渍

伸缩看台座椅（ * 座位）

1

干净、无污渍

清洁项目

日常工作及周期工作内容

清洁标准

每天

每周

每月

公共

地面

(略) 石

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洗1次

无灰尘、无污渍

水磨石

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洗1次

无灰尘、无污渍

木地板

每天配合清洁剂推尘

1次，并随时保洁

清洁1次

无灰尘、无污渍

3米以下墙壁

(略) 石

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

柱面

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

涂料

局部灰尘、 (略) 理

无灰尘、无污渍

玻璃

每天配合玻璃清洁剂

清洁1次，随时保洁

无灰尘、无污渍、无痕印

消防楼梯

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洁1次

无灰尘、无污渍

楼梯扶手

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

上不锈钢油

全面

无灰尘、无污渍

消防设施及其他设施

擦洗1次，随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍

天台及相关设施

全面清洁

无垃圾、无灰尘、

无污渍

公共

门窗

门、门框

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、

无痕印、无手印

窗体、窗台

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、

无痕印、无手印

门窗玻璃

每天配合玻璃清洁剂

清洁1次，随时保洁

全面清洁

公共

洗手间

地面

拖扫数次，随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印、无垃圾、无异味、保持清洁干净

玻璃镜面

清洗数次，随时保洁

全面清洁

洁具、洗手盆

清洗数次，随时保洁

全面清洁

墙面、门框

擦洗1次，随时保洁

全面清洁

垃圾桶

即时清倒垃圾，保洁

清洗消毒

办公室区域、公共大室

标识牌

每天配合清洁剂擦抹1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

不锈钢指示牌

每天配合不锈钢保养剂擦抹1次

无灰尘、无污渍

不锈钢设施

每天用不锈钢保养剂清洁1次，随时保洁

全面清洁1次

上油

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

垃圾篓

每天更换垃圾袋1次随时保洁

全面清洁1次

无溢出垃圾无异味

垃圾桶、垃圾箱

更换垃圾袋1次，清洁烟灰缸，及时整理清抹箱盖、箱身

全面清洁1次

无溢出垃圾无异味

天花板、风口、灯饰

随时保洁

全面

无灰尘、无污渍

天台及相关设施

全面清洁1次

无垃圾、无灰尘、无污渍

消防设施及其他设施

全面清洁1次

无灰尘、无污渍

桌椅、沙发

擦抹1次

无灰尘、无污渍

地面

清扫、湿拖1次

清洗

无污渍

玻璃窗

用干毛巾保洁

用玻璃水配合玻璃刮刀清刮1次

无水渍、无污渍、无灰尘

灯饰

用干毛巾擦抹1次

明亮、无灰尘

门框、窗台、窗槽

擦抹1次

无灰尘

垃圾桶

收取1次，并换垃圾袋，用干毛巾保洁

文件柜、展台、茶几

每天擦抹1次

无灰尘、无污渍

电脑、电话

由办公室工作人员指定清洁

消毒

清洁项目

日常工作及周期工作内容

清洁标准

每天

每周

每月

(略) 分

地面

每天清扫1次、随时巡查保洁

清洗2次

无垃圾、无污渍

指示牌

每天配合清洁剂擦抹1次，随时保洁

清洗

1次

无灰尘、无污渍

路灯

每天配合清洁剂擦抹1次，随时保洁

清洗

1次

无灰尘、无污渍

标识牌

清洁剂擦1次

无灰尘、无污渍

旗杆

1米以下擦抹2次

清洁剂擦1次

无灰尘、无污渍

旗帜

清洁1次

无污渍、无痕印

水沟、管道

清洁1次

无垃圾、无污渍

楼房2米以下墙面

局部污渍随时清洁

无明显污渍

玻璃

每天配合玻璃清洁剂清洁1次

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

消防设施及其他设施

每天清洁1次

清洁

1次

无灰尘、无污渍、无痕印

垃圾桶、垃圾箱

更换垃圾袋1次，清洁烟灰缸及时整理清抹箱盖、箱身

清洁

1次

无溢出垃圾无异味

垃圾清运

垃圾日产日清， (略) 每天清洗1次

消杀2次

无溢出垃圾无异味

序号

评分项

权重

1

价格

*

2

技术

*

行号

内容

权重

评分准则

1

实施方案

8

评审内容：

针对本项目提供周密、详细、具有充分管理经验的整体运作方案，制定组织机构、 (略) ，制定人员培训及管理等措施。

在以上内容完整的基础上，根据内容 (略) 评分： 内容合理性强的评价为优得 * %分数； 内容合理性较强的评价为良得 * %分数； 内容 * 般合理性的评价为中得 * %分数； 其他评价为差不得分。

2

突 (略) 理措施

6

评审内容：

根据学本项目实际，考察突 (略) 理措施制定了详细、合理的物业管理区域内安全防范应急预案，其中必须至少包含以下内容： (略) 理预案、易燃气 (略) 理预案、电梯故障突发性事件应急预案、治安突发事件应急预案、突发性自然灾害（台风、暴雨）应急预案。在以上内容完整的基础上，根据内容 (略) 评分：内容合理性强的评价为优得 * %分数； 内容合理性较强的评价为良得 * %分数； 内容 * 般合理性的评价为中得 * %分数； 其他评价为差不得分。

3

质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案

6

评审内容：

针对性制定制度和档案管理、房屋及公共设施的维护养护、机电设备设施管理、清洁管理、消杀管理、治安管理、其它相关服务、应急预案保障等方面的管理措施及方案。

在以上内容完整的基础上，根据内容 (略) 评分：内容合理性强的评价为优得 * %分数； 内容合理性较强的评价为良得 * %分数； 内容 * 般合理性的评价为中得 * %分数； 其他评价为差不得分。

4

项目完成（服务期满）后的服务承诺

4

考察内容： 投标人 (略) * 项的得 * %分数，否则不得分。

（1） (略) 文件及投标承诺配置； （2） (略) 文件要求； （3）对未能达到管理要求承担相应管理责任。

要求提供承诺作为得分依据。

5

违约承诺

4

考察内容： 投标人 (略) * 项的得 * %分数，否则不得分。

（1）服务期满后主动离岗； （2） (略) 进行交接； （3）服务期满， (略) 未到位前仍按原合同服务承诺提供物业管理服务。

要求提供承诺作为得分依据。

3

综合实力

*

行号

内容

权重

评分准则

1

投标人通过相关认证情况

5

（ * ）评审内容：

1、投标人同时具有通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、能源管理体系、生活垃圾分类服务能力体系（认证范围涵盖物业服务）的得 * %分数。

（ * ）评分依据：

1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。

2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。

2

投标人同类项目业绩情况

3

（ * ）评分内容：

考察投标人自 * 日至本项目开标之日，以合同签订日期为准）承担过的同类项目业绩情况：

* 日至本项目投标截止之日投标人承担 (略) 的物业管理项目，每提供 * 个得 * 分，最高得 * 分。 * 年 * 签的长期服务续签合同只计算 * 个业绩，未提供或证明文件不清晰不得分。

（ * ）评分依据：

1.要求同时提供中标通知书及合同关键信息扫描件证明文件作为得分依据。

2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。

3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。

续签合同视为履约验收合格，但不得作为多个业绩计算。

3

投标人获奖情况

2

（ * ）评分内容

（1）投标人连续5年或以上获得副省级或以上现代服务业联合会颁发的“优秀信用企业”称号的得 * %；

（2）投标人自 * 日至本项目投标截止之日止获得市级及以 (略) 颁发的“物业管理业主满意度（非住宅类）指数(抽样单位)领先 * ”称号得 * % 。（ * ）评分依据：

要求提供证书或牌匾扫描件（原件备查）作为得分依据。

4

拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）

6

（ * ）评分内容：

投标人须承诺拟安排的项目负责人为本单位正式员工，否则此项不予计分（格式自拟）。在此基础上，按以下标准评分。

分档评分：

（1）具有物业管理专业大专或以上学历的得 * %；

（2） (略) 部颁发的物业管理师证书得 * %；

（3） (略) 人事教育司颁发的全国物业管理企业经理上岗证得 * %；

（4）具有病媒生物防治岗位培训合格证得 * %。

上述4项累计最高得 * %。

（ * ）评分依据：

1.提供投标人与拟派项目负责人签订的近 * 年内（仍在合同期内）劳动合同以及相应的学历证书、资格证书，原件备查。

未提供证明文件或者提供证明文件不符合要求或者提供证明文件不清 (略) 无法判断不得分。

5

拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）

*

（ * ）评分内容：

投标人须承诺拟安排的项目主要技术人员为本单位正式员工，否则此项不予计分（格式自拟）。在此基础上，按以下标准评分。

（1） (略)

1.1要求主管同时持有工商管理相关专业大专或以上学历、 (略) 颁发的电工高级或以上资格证书、 (略) 颁发的建（构）筑物消防员（中级或以上）或消防设施操作员（中级或以上）资格证书 * %，本小项最高得 * %；

1. (略) 长同时持有物业管理专业大专或以上学历、 (略) 人事教育司颁发的全国物业管理企业经理上岗证、退 * 证、 (略) (略) 颁发的注册物业管理师证书得 * %，本小项最高 * %；

上述2项累计最高得 * %；

（2） (略)

2. (略) 成员中 * 人同时具备市级或以 (略) 业协会颁发的物业管理项目经理执业证书、安全生 (略) (略) 颁发的低压电工作业和高压电工作业、 (略) 颁发的电梯安全管理员证的、 (略) (略) 业职业技 (略) 颁发的消防设施操作员证、 (略) 颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证得 * %，本小项最高 * %；

2. (略) 成员中 * 人 (略) 部颁发的电工中级或以上资格证书并持有安全生 (略) (略) 颁发的低压电工作业证书和制冷与空调设备安装修理作业证书的得 * %，本小项最高得 * %；

上述2项累计最高得 * %；

本项累计最高得分 * %。

同 * 人员同时担任多个岗位的，该人员的岗 (略) 理， (略) 评分。

（ * ）评分依据：

1.提供投标人与拟派项目主要技术人员签订的近 * 年内（仍在合同期内）劳动合同以及相应的学历证书、资格证书，原件备查。

2.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。

未提供证明文件或者提供证明文件不符合要求或者提供证明文件不清 (略) 无法判断不得分。

6

投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况

5

（ * ）评分内容：

考察投标人拥有物业管理相关的创新、设计产品情况：①安保级别检测报警系统得 * %；

②分类垃圾自动化收运管理平台得 * %；

③机械设备自动化清洁服务系统得 * %；

④消防安全监督巡查软件系统得 * %；

⑤智能设备清洁管理系统软件得 * %。

（ * ）评分依据：

要求提 (略) 颁发的计算机软件著作权登记证书扫描件，否则不得分。

7

项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况

3

（ * ）评审内容：

投标人承诺，中标后，提供能满足采购单 (略) 需要工程维修、秩序维护、清洁、等环保机器设备。承诺使用的设备要在签订合同后 (略) 进场。

（ * ）评分依据：

要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。

8

(略) 情况

2

要求投标人就是否受 (略) (略) 罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将导致投标无 (略) 门处理。采取客观化评分； (略) 罚不得分。

9

(略) 点

2

(略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * %分数；否则不得分。

4

疫情防控

5

序号

评分因素

权重

评分准则

1

疫情防控重点保障企业

3

纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少 * 项自身属于重点保障企业的证明材料（ (略) 页链接、 (略) 页截图、 (略) 门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。

2

稳岗企业

2

未裁员或裁员率低于 * %的企业，即投标前 * 个 (略) 会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴 (略) 会保险人数）不低于 * 年 * 月同口径人数 * %（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。

投标人提供虚假承诺的，将 (略) 理，涉嫌存 (略) 为的， (略) (略) 罚。

5

诚信情况

7

序号

评分因素

权重

评分准则

1

(略) 诚信管理情况

5

根据《 (略) 关于印发〈 (略) 市政府采购供应商 (略) 办法操作细则〉的通知》（深财购[ * ] * 号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。

2

(略) 履约评价情况

2

近 * 年（以投标截止日期为准）在 (略) 有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

序号

工作岗位

人数

职位

备注

1

保安

1

队长

2

保安

1

副队长

持有退 * 军人证

3

保安

*

队员

* CM以上， * 岁以下，持有保安员上岗证

4

保洁

1

领班

须有高中文凭

5

保洁

*

保洁员

身体健康， * 岁以下

6

消防安全员

2

员工

中级电工证

合计

*

名称面积

内容（指学 (略) (略) ）

立人楼：

* ㎡

共计6层， (略) 政办公室、 (略) 、 (略) 、会议室、展厅、 (略) 、洗手间 * 间其中有4个会议室的清洁工作。功能设施有：空调、玻璃大门、不锈钢、扶手、皮革沙发、塑料地面、展柜及电梯1台

翊教厅： * ㎡

共计1层，功能是报告厅形式，地面是木板地面的清洁工作,内部布置是：皮革椅、音响、空调、护墙板、幕、投影机、窗帘等

琢玉楼：

* ㎡

共计4层，其中每层走 (略) 、 * 个特殊教室、8个洗手间；其中每个教室的教学器材都不 * 样，教室内的卫生每节课后要清洁，有2个楼梯的清洁工作。

康复楼： * ㎡

（注：功能教室内需清洁、整理）共计4层。有功能教室 * 间、康复室、舞蹈室、2个楼梯、8条走廊通道 (略) ，有连接式走廊，有男女洗手间 * 间；其中康复室、舞蹈室的地面是塑料地面；走廊里配有鞋柜，有 * 副电梯的清洁工作。

开蒙楼： * ㎡

共计5层，有 * 间教室、 * 间洗手间、2个楼梯，每层有走廊， (略) 的清洁工作。

学生宿舍： * ㎡

共计5层，有宿舍 * 间，所有走 (略) 的清洁工作。（注：1—3层的学生衣服、床单需要清洗），有2个楼梯，扶手是不锈钢扶手。

学生食堂： * ㎡

共计3层的清洁工作，可容纳 * 多人同时就餐。

教职工食堂 * ㎡

共计2层的清洁工作，可容纳 * 多人同时就餐。

教工宿舍： * ㎡

共计7层，每层有3条走廊，走廊地面是地板砖，阳台上安有不锈扶手，有2个楼梯的清洁工作（扶手是不锈钢扶手）。

(略) ： * ㎡

共计2层，有游泳池、 (略) 等的清洁工作有 * 台电梯的清洁工作。

体育组办公楼： * ㎡

共计2层，有2间洗手间、走廊、楼梯的清洁工作

职教楼 * ㎡

共计4层，有 * 间教室、 * 间洗手间、2个楼梯，每层有走廊， (略) 的清洁工作。有 * 台电梯的清洁工作。

综合楼 * 4平方米

地面共计6层，地下室，每层走廊、教室、洗手间、楼梯间和 * 台电梯的清洁。

其它区域

包括保安亭2个、学校大门、 (略) 、看台、扶栏、标准塑胶跑道、校道、围墙、宣传栏、壁画、广场、喷水池、广场雕塑、地理园、配电房、机房、球场、储水池、下水道、楼梯踏步、门套、窗套、灯具、校园内垃圾桶、饮水设备、各栋楼面的清洁等校内其它区域的清洁工作

后山杂草

(略) 红线范围内的杂草、树叶、淤泥，做好防火、防洪工作。

(略) 、护栏、停车棚、空间结构维护

(略) 维护每年除锈上漆 * 次（约 * 平方米），护栏、停车棚、空间结构（约 * 平方米），去锈、防锈、上漆。

搬运工作

按学校要求完成零星搬运工作

定期清洗1

学校楼层、楼梯、马路、球场地面每月机洗1次， (略) 有窗台、玻璃每月清洁两次标准干净整洁。

定期清洗2

(略) 有窗帘每学期清洗 * 次。每季度清理下水道。 (略) 所有外墙 * 次。 (略) (略) 理 * 次。

定期清洗3

水池、化粪池、化油池、排洪渠。

工作范围

工作范围

每日

每周

每月

清洁标准

行政楼

办公室

钢油护理不锈钢

1

光洁

抹净电脑打字机、复印机

1

无积尘

抹净电话

1

无污渍

抹净玻璃窗

1

光洁

拖净地面

1

无污渍

抹净照明设施

1

无积尘

清扫墙身及 (略)

1

无积尘、

蜘网

(略) 及风口、风扇

1

无积尘

抹净地脚线、天花扫尘

1

无积尘

抹净办公台、椅、文件

1

无污渍

家私打蜡

1

光亮

教室

收垃圾

1

无垃圾

抹净风扇、照明设施。刮净门窗、玻璃

1

无污渍

(略) 有功能室

例如：

会议室

综合电教室

音乐室

舞蹈室

美术室

电脑室

图书室

语言室

打印室

医务室

康复训练室

化学实验室

物理实验室

(略)

自闭症训练室

脑瘫训练室

(略) 室等

抹净办公桌椅、文件柜

2

无积尘、

污渍

抹净课桌椅、讲台

1

无积尘

抹净电视机录像机放映机

1

无积尘

抹净墙壁及地脚线

1

无积尘

拖净地板并吸尘

1

无垃圾、

污渍

天花扫尘

1

无积尘、

污渍

抹净不锈钢门

1

无积尘

扫净排气扇、排气窗、黑白板、音箱

1

无污渍

抹净洗手池

1

无污渍

抹净电脑

1

无积尘

抹净高位玻璃

1

光洁、

明亮

(略) 、风扇

1

无污渍

家私打蜡

1

光亮

抹净不锈钢油

1

光洁、

明亮

抹净照明设施

1

无污渍

刮净门窗、玻璃

1

光洁、

明亮

抹净百叶窗帘

1

无积尘

工作范围

工作范围

每 日

每 周

每 月

清洁标准

立人楼

翊教厅

琢玉楼

康复楼

开蒙楼

职教楼

学生宿舍等

公共地方

走廊

拖净走道地面

1

无垃圾

抹净阅报栏及不锈钢。

1

无积尘

抹净消防栓、灭火器。

1

干净、

无污渍

抹净下水管及墙裙。

1

无积尘、无污渍

扫净天花灰尘、 (略) 。

1

无积尘、 (略)

抹净照明设施。

1

无污渍

抹净窗台、围栏。

3

干净、无污渍

巡回保洁地面。

☆

干净、

无垃圾

抹净墙身

3

无积尘、污渍

机洗地面。

1

无积尘、污渍

抹净其它设施。

1

无积尘

楼 层 厕 所

扫除天花 (略) 。

1

无积尘、 (略)

抹净墙身。

3

干净、

无污渍

冲洗净地面、刮净玻璃。

2

无污渍

(略) 门、玻璃窗。

2

无积尘

拖净地面。

☆

无垃圾

抹净照明设施。

1

无污渍

冲洗净厕具。

☆

光洁、

明亮

楼 梯

扫净地面。

1

无垃圾、杂物

巡回保洁地面。

☆

干净、

无垃圾

抹净楼梯扶手、地脚线。

1

无积尘

扫除天花、 (略) 。

1

无渍、

(略)

抹净消防设施。

1

无积尘、污渍

抹净照明设施。

1

无积尘、污渍

抹净仪容镜、玻璃采光窗。

1

光洁、

明亮

外 围

保洁

☆

无垃圾

(略) 地面

2

干净、整洁

抹净不锈钢

1

光洁、明亮

抹净不锈钢大门

1

光洁、明亮

扫净绿化带垃圾、干叶

☆

干净、无垃圾

抹净休闲凳

3

干净、无尘

(略) 有标牌、字板

2

干净、光洁

(略)

2

干净无污渍

工作范围

工作细则

每日

每周

每月

清洁标准

老师宿舍 公共工区 域

扫净地面、清除香口胶

☆

无垃圾

静电尘推推尘、拖净地面

2

无尘、干净

刮净楼梯窗口玻璃

1

光洁、明亮

清理垃圾桶

2

不超过2/3

垃圾

多功能机洗地面

2

干净、无污渍

抹净楼梯扶手

1

无尘

抹净墙身

1

干净、无尘

抹净大门

2

干净、无尘

学生宿舍收垃圾

1

光洁、明亮

学生宿舍机洗地面

1

无污渍

(略) 及

办公楼

地板（干拖）

1

干净、无污渍

楼梯、走廊、地面、厕所

1

干净、无污渍

伸缩看台座椅（ * 座位）

1

干净、无污渍

清洁项目

日常工作及周期工作内容

清洁标准

每天

每周

每月

公共

地面

(略) 石

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洗1次

无灰尘、无污渍

水磨石

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洗1次

无灰尘、无污渍

木地板

每天配合清洁剂推尘

1次，并随时保洁

清洁1次

无灰尘、无污渍

3米以下墙壁

(略) 石

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

柱面

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

涂料

局部灰尘、 (略) 理

无灰尘、无污渍

玻璃

每天配合玻璃清洁剂

清洁1次，随时保洁

无灰尘、无污渍、无痕印

消防楼梯

每天配合清洁剂湿拖

1次，并随时保洁

清洁1次

无灰尘、无污渍

楼梯扶手

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

上不锈钢油

全面

无灰尘、无污渍

消防设施及其他设施

擦洗1次，随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍

天台及相关设施

全面清洁

无垃圾、无灰尘、

无污渍

公共

门窗

门、门框

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、

无痕印、无手印

窗体、窗台

每天配合清洁剂擦抹

1次，并随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、

无痕印、无手印

门窗玻璃

每天配合玻璃清洁剂

清洁1次，随时保洁

全面清洁

公共

洗手间

地面

拖扫数次，随时保洁

全面清洁

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印、无垃圾、无异味、保持清洁干净

玻璃镜面

清洗数次，随时保洁

全面清洁

洁具、洗手盆

清洗数次，随时保洁

全面清洁

墙面、门框

擦洗1次，随时保洁

全面清洁

垃圾桶

即时清倒垃圾，保洁

清洗消毒

办公室区域、公共大室

标识牌

每天配合清洁剂擦抹1次，并随时保洁

无灰尘、无污渍

不锈钢指示牌

每天配合不锈钢保养剂擦抹1次

无灰尘、无污渍

不锈钢设施

每天用不锈钢保养剂清洁1次，随时保洁

全面清洁1次

上油

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

垃圾篓

每天更换垃圾袋1次随时保洁

全面清洁1次

无溢出垃圾无异味

垃圾桶、垃圾箱

更换垃圾袋1次，清洁烟灰缸，及时整理清抹箱盖、箱身

全面清洁1次

无溢出垃圾无异味

天花板、风口、灯饰

随时保洁

全面

无灰尘、无污渍

天台及相关设施

全面清洁1次

无垃圾、无灰尘、无污渍

消防设施及其他设施

全面清洁1次

无灰尘、无污渍

桌椅、沙发

擦抹1次

无灰尘、无污渍

地面

清扫、湿拖1次

清洗

无污渍

玻璃窗

用干毛巾保洁

用玻璃水配合玻璃刮刀清刮1次

无水渍、无污渍、无灰尘

灯饰

用干毛巾擦抹1次

明亮、无灰尘

门框、窗台、窗槽

擦抹1次

无灰尘

垃圾桶

收取1次，并换垃圾袋，用干毛巾保洁

文件柜、展台、茶几

每天擦抹1次

无灰尘、无污渍

电脑、电话

由办公室工作人员指定清洁

消毒

清洁项目

日常工作及周期工作内容

清洁标准

每天

每周

每月

(略) 分

地面

每天清扫1次、随时巡查保洁

清洗2次

无垃圾、无污渍

指示牌

每天配合清洁剂擦抹1次，随时保洁

清洗

1次

无灰尘、无污渍

路灯

每天配合清洁剂擦抹1次，随时保洁

清洗

1次

无灰尘、无污渍

标识牌

清洁剂擦1次

无灰尘、无污渍

旗杆

1米以下擦抹2次

清洁剂擦1次

无灰尘、无污渍

旗帜

清洁1次

无污渍、无痕印

水沟、管道

清洁1次

无垃圾、无污渍

楼房2米以下墙面

局部污渍随时清洁

无明显污渍

玻璃

每天配合玻璃清洁剂清洁1次

无灰尘、无污渍、无痕印、无手印

消防设施及其他设施

每天清洁1次

清洁

1次

无灰尘、无污渍、无痕印

垃圾桶、垃圾箱

更换垃圾袋1次，清洁烟灰缸及时整理清抹箱盖、箱身

清洁

1次

无溢出垃圾无异味

垃圾清运

垃圾日产日清， (略) 每天清洗1次

消杀2次

无溢出垃圾无异味