中建一局三公司水电分公司东北大学南湖校区2号学生宿舍工程机电劳务招标
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中建一局三公司水电分公司东北大学南湖校区2号学生宿舍工程机电劳务招标
采购方： (略)
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(略) 南湖校区2号学生宿舍工程施工机电工程
（ 机电劳务分包）
招 标 文 件
工程名称： (略) 南湖校区2号学生宿舍工程施工
招 标 人： (略) （集团）有限公司
投 标 须 知
(略) 文件的投标单位， (略) 文件保密。
本招标文件是依据《 (略) 投标法》 (略) (略) 门的有关规定编写的， (略) (略) 有的要求、条件、规定和图纸资料，如果投标单位认为该文件有不符合 (略) ，请以疑问卷X形式书面提出。 (略) 文件的要求，其投标文件将被拒绝，相关责任由投标单位负责。
本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是中标后签订分包合同的主要依据。
招标文件
第 * 条 工程概述
1.1 、工程名称： (略) 南湖校区2号学生宿舍工程施工
1.2 、工程地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区3号巷 * 号
1.3 、承包范围： 施工图纸范围内外线工程中的景观照明、电气、采暖、雨水、污水、给 (略) 工作内容， (略) 预留预埋、机电安装、验收、成品保护、系统调试等，具体详见施工图及合同承包范围。（ * 方有权增减 * 方的承包范围， * 方不得有异议）
1.4 、承包方式： 包工包料
第 * 条 招标要求
2.1 投标单位资格
2.1.1、具有承担本工程的施工能力，且能提供本年度年检合格的营业执照、施工资质及安全生产许可证书及相关产品合格证书。
2.1.2、具有同类工程施工经验，能独立完成本工程，不得转包；
2.1.3、有专业工程师（项目经理）全面 (略) 施工；
2.1.4、具有良好的企业信誉及资金实力，近 * 年内无合同纠纷。
2.1.5、投标人资质需满足 专业承包 资质。
2.2 、合同工期
2.2.1、开工日期：暂定 * 年 1月 * 日
2.2.2、完工日期：暂定 * 年 4月 * 日
工期总日历天 * 天具体时间以 * 方指令为准。
2.3质量标准
工程质量标准： (略) 业相关标准。
2.4 材料品牌要求
PE 给水管及配件: 1、 (略) 联塑；2、 (略) 伟星；
3、金亿欧管业；4、 (略) 盛象
双壁波纹管及配件: 1、 (略) 联塑；2、 (略) 伟星；
3、金亿欧管业；4、 (略) 盛象
第 * 条 投标须知
3.1、在招标工程施工过程中，不论什么原因，均不得调整合同约定的固定综合单价。综合单价包含完 (略) 必需的除水电 (略) 所有与本合同项下的施 (略) 费用，包括人工费（含加班费、抢工费、 * 供材料的运输费、装卸费、多次倒运费用）、材料费、机具费、其它直接费（成品保护费（ * 方自施及 * 方已完工程）、..... ）、垃圾清理费、现场管理费、企业管理费、利润、安全文明施工费、国家规定应代员工缴纳的保险费、规费、增值税、税金及附加、各类检测试验费、深化审计费、 (略) 在地的政策性收费、 (略) 产生的相 (略) 费用。
3.2、在施工 (略) 地以及加工区内，不论发生何种情况， (略) 计取 * 次及多次搬运费， (略) 发生的费用已包含在固定（全费用）综合单价内。
3.3、在施工过程中，施工区域范围以 (略) 发生的文明施工费用已包含在报价内。
3.4、无论何种原因导致的停工、窝工， (略) 单位 (略) (略) 使用的机械和施工人员，不得计算任何额外费用及窝工索赔；
3.5、 * 旦中标， (略) 单位考察认定合格的； (略) 人员与前期 (略) * 人员不 * 致，招标单位有权取消其中标资格， (略) 单位带来的 * 切经济损失的赔偿责任，投标保证金不予退还， (略) 单位承担的违约金。中 (略) 负责人及施工管理人员 (略) ，中标单位项目经理 (略) ， (略) 外出， (略) 单位项目经理同意，否则每发现 * 次 (略) 以 * 元 的违约罚金。
3.6、 (略) 单位制订的工 (略) 需的 (略) 管理人员，确保工程按照合同约定 (略) 工作内容；因投标单位的缘故，造成工期拖延，招标单位有权根据 (略) 增加劳 (略) 。 (略) 单位直接从工程结算款中扣除， (略) 单位因工期延误做出的违约罚金。
3.7、 * 旦招标单位发现 (略) 劳 (略) 不能满足生产进度要求或中标单位管理人员玩忽职守造成质量下降、现场安全文明施工不能满足项目管理要求等，招标单位在生产例会上或书面通知中标单位，中标单位均应无条件接受，并在规定的时间内答复或整改；否则，招标单位做出的任何决定，中标单位均无理由拒绝。
3.8、工程款支付： 双方按月办理正式结算，并经双方签字盖章确认后， (略) 当月工程进度款 的支付，支付进度款的比例为当期工程进度款的 * %，其中人工费支付比例为已完人工费的 * % ；工程竣工验收合格后，待双方完工结算办理（含设计变更和工程洽商）完成后 * 日历天内支付至完工结算额的 * % ，结算额的 3% 作为质量保证金，待2年保修期满后无质量问题， * 天内无其他费用 * 次性无息付清。（以上付款节点视业主付款情况而定 ，遇节假日顺延，保修期参照业主保修期）
第 * 条 投标文件递交要求
4.1、经济标应包括以下内容：
1) 法定代表人证明书（详见后附件）
2) 法定代表人授权书（详见后附件）
3) 投标书
4) 承诺函（详见后附件）
5) 投入本工程项目的主要机械设备情况表（详见后附件）
6) 工程量清单（详见后附件）
7) 投标方对有计价方面认为有需要说明的其他内容。
4.2、技术标应包括以下内容：
1) 深化设计详图设计保证承诺与措施及技术说明,并针对本工程分析重点、难点，提供详细的、具有针对性、可行性的技术方案。
2) 加工（施工）组织设计，加工方法应含如下各项完整说明；（投标时暂不要求提供，中标后提供）
3) 资质证明文件
i. 企业法人营业执照（复印件）
ii. 法人组织机构代码证（复印件）
iii. 企业资质证书副本（复印件）
4) 企业基本情况简介
i. 投标方的基本情况介绍；
ii. 企业获奖情况及用户评价资料；
iii. 证明企业能满足本工程加工要求的有关资料；
4.3、经济标和技术标的封面必须加盖投标方法人公章，可以装订在同 * 档案袋中密封。
4.4、 (略) 文件提供的投标格式及其他附件资料的要求如实填写。
第 * 条 注意事项
5.1、 (略) 文件要求， (略) 投标， (略) 文件指定地点；
5.2、投标书需委托代理人签字并加盖投标单位公章及法定代表人签名章；
5.3、投标资料应包括：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（ * 证合 * 的上传 * 证合 * 相关证件）、资质证书、安全生产许可证、法人证书或法人委托书、人员及机械状况、组织机构、管理制度、质量保证措施、施工组织设计、项目经理简介、项目经理及专业技术人员资格证书；所有复印件必须清楚容易辨认，否则，视为缺项。
5.4、所有电子版资料用采用P (略) 上传，并上传与投标文件完全相同的可编辑的电子版文件；
5.5、 (略) 文件提供的合同条款为依据签订， (略) (略) 有条款综合考虑在自己的投标报价中。中标单位不得以对合同条款的理解出现偏差为由要求变更合同条款， (略) 单位终止其投标资格，由此产生的 * 切责任均由 (略) 承担。
5.6、招标单位 (略) 实际需要，在施工中对投标单位的 (略) 调整或重新划分，投标单位不得提出任何异议或以此为由提出增加费用。如因招标约定的条件与实际施工图纸不同，造成工作量的增加或减少，投标单位不得提出任何索赔。
5.7、招标单位对未中标的单位不作任何赔偿及解释，对 (略) 表示感谢。
5.8、有下列情况之 * 的，投标书视为无效：
5.8.1、 (略) (略) 投标；
5.8.2、 (略) 单位要求加盖投标企业公章及法人代表章；
5.8.3、投标内容、资料不全或提供的证书复印件不清晰或未加盖单位公章；
5.8.4、 (略) 文件后的合同附件；
5.8.5、投标文件逾期送达。
第 * 条 时间安排
6.1、发标时间： * 年 * 月 * 日 * 时， (略) 发布；
* 年 * 月 * 日 9 时， (略) 文件。
6.2、交标时间： * 年 * 月 * 日 9 时， (略) 提交电子版投标资料， * 年 * 月 * 日 9 时，将纸质版投标资 (略) 水电 (略) (略) 。
第 * 条 开标、评标办法
7.1、在规定的开标时间开标， (略) 统 * 组织开标。
7.2、招标单位各评委根据评标标准，按“公平、公正、科学、择优”的原则择优选取中标人。
7.3、开标及评标过程不邀请投标人参加，投标人对投标、开标、 (略) 提出的问题或疑议，招标人有权不做任何解释。
7.4、本次评标办法为在满足质量、工期、安全、文明施工的前提下，选择合理的低价投标人为中标人。
7.5、本次评标按公平竞争、合理低价的方法选择中标单位，对未中 (略) 任何解释。
招标联系人： 周博 电话 ： 点击查看>>
第 * 条 其他要求
8.1、投标单位根据自身施工能力及经济实力提供详细的施工方案以及合理的价格，并确保该方案技术上可靠，经济上最优。
8. 2、资金实力：具有 * 定的垫资能力，在招标单位资金暂时不到位时，中标单位必须保证连续施工，并确保工程质量、进度、安全、文明施工的需要。
8.3、实施本工程施工的人员必须是中标单位自有职工，严禁各种形式的转包。 * 经发现中标单位 (略) 为，招标单位有权没收中标单位的履约保证金并终止合同。
8.4、招标单位 * 旦宣布中标结果， (略) 单位签订分包合同，并按 (略) 施工，否则招标单位有权重新选择中标单位。
8.5、投标单位在投标文件递送前若有疑问，可与招标单位联系。
8.6、 (略) 文件提供的报 (略) 报价（附件 * ）。
8.7、招标文件附件：承诺函、授权委托书、法定代表人身份证明书、中标通知书、清单、合同条款、施工图纸（根据需要提供）
法定代表人身份证明书
同志，身份证号码 ,是我公司的法定代表人。特此证明。
单位名称：
（公章）
年 月 日
授权委托书
公司（以下简称“本公司”），系根据中华人民共和国 (略) ，其注册地址在 。
1、本公司兹授权 先生（女士）(其身份证号码 )为本公司正 (略) 代表，以本 (略) (略) (略) 履约过程中的具体事宜、往来函件接收及确认；
2、本公司兹授权 先生（女士）(其身份证号码 )为本公司正式合法的商务代表，以本 (略) 处理工程投标、合同签订、结算等商务具体事宜；
在此授权范围和期限内， (略) (略) 为具有法律效力， (略) 予以认可。本授权书限期自 本工程招标开始到工程结清款项前有效。
公司名称及盖章：
法定代表人盖章：
法定代表人联系方式：
公 司 地 址：
被 授 权 人签字：
承 诺 函
致 ：
我方参加 XX分包工程 的投标， (略) 文件 (略) 有条款的理解和接受。为此进 * 步承诺确认如下：
1、 (略) 报的单价， (略) 文件及分包合同要求中标单位（投标单位） (略) 有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我方已包含在报价中，同时，不存在不均衡报价的情况。
2、我方承诺该工程质量符合设计标准，如因我方原因达不到标准，我方愿意承担结算总价款的2%的质量违约金，该金额从我方承担该工程的结算款中 * 次扣除。同时， (略) 单位因质量未达到 (略) 罚。
3、文明工地：按照 XX 市“安全文明工地”标准要求，未达到标准，我方愿意承担结算总价款的3%的违约金，该金额从我方承担该工程的结算款中 * 次扣除。同时， (略) 单位因文明施工未达到 (略) 罚。
4、若我单位中标，除非贵单位要求，我方将不主动要求调整分包合同条款。否则，贵单位可以随时取消我单位的中标资格，并承担由此对贵方造成的经济损失。
5、 (略) 文件的规定支付工程进度款。
6、若贵单位增减合同量，除非贵单位要求，我方将不调整合同单价。
7、我单位确保施工 (略) 进度要求， (略) 的人员为自有工人，如违背此承诺，愿接受贵方对我方合同价款3%的违约罚金。
8、若我单位没有中标，我单位将不要求贵方做任何解释和经济补偿。
9、若我单位中标， (略) 文件为 (略) 分，与分包合同具有同样的法律效力。
* 、特别事项： * 旦我方获得中标通知，将保证在接到通知后的 7 天内 (略) 开始施工，并按贵单位的要求 (略) 施工人员，绝不拖延整体工期要求。
投标单位： （章）
法人代表或委托代理人： （章） 日 期：
中标通知书
致：
(略) 组织的关于 工程等招标活动，现竞标、评标工作已圆满结束。经过我公司的评审， (略) 的中标单位。
中标标段为
请在收到本通知后 * 天内与 ：完成合同签定程序。
特此通知。
XX项目
年 月 日
工程量清单 | ||||||||
序号 | 项目 | 项目特征及工作内容 | 单位 | 暂估工程量 | 不含增值税单价(元) | 不含增值税合价（元） | 其中人工费单价(元) | 备注 |
1 | ||||||||
2 | ||||||||
3 | ||||||||
4 | ||||||||
5 | ||||||||
6 | ||||||||
7 | ||||||||
8 | ||||||||
9 | ||||||||
* | ||||||||
* | ... | |||||||
* | 不含增值税合价 | 元 | ||||||
* | 增值税总额 | 元 | ||||||
含税总价 | 元 | |||||||
建设工程施工专业分包合同
(____工程)
工程名称 ：（必须与当地备案名称 * 致，也须与发票上备注工程名称 * 致）
承 包 人： (略) (略) （注意结合工程实际选择）
分 包 人:
(略) 分 分包合同协议书
承包人（全称）： （以下简称“ * 方”）
分包人（全称）： （以下简称“ * 方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程有关事项协商 * 致，共同达成如下协议：
* 、分包工程概况
1.工程名称：（必须与当地备案名称 * 致，也须与发票上备注工程名称 * 致）
2.工程地点：
3.承包方式：（1）
（1）包工包料 （2）包工包辅材、机械
4.承包范围：**（具体的楼号或者施工界面划分） 。
* 、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同（暂估[U1]）价为：人民币（大写）：元（￥元），
其中不含增值税金额元，人工费元，增值税税金元。
本分包工程适用税率或征收率 （2）
（1）3% （2）9% （3） * % （4）其它
2.签约合同价格形式：（1）
（1）固定单价 （2）固定总价 （3）固定点让利 （4）其他
3.分包合同清单价格明细表：
固定单价价格形式（该条根据实际情况保留，其余不符合本工程的注意删除）
序号 | 项目 | 单位 | 暂估工程量 | 不含增值税单价(元) | 不含增值税合价（元） | 其中人工费单价(元) | 备注 | |
1 | 1、工作内容： 等为完 (略) 需的 * 切工作； 2、做法： ； 3、部位： ； 4、材料品牌： ； 5、其它： 。 | |||||||
... | ||||||||
不含增值税合价 | 元 | |||||||
增值税总额 | 元 | |||||||
含税总价 | 元 | |||||||
（1）以上价格除特殊说明外均包含完 (略) 必需的除水电 (略) 所有与本合同项下的施 (略) 费用，包括人工费（含加班费、抢工费、 * 供材料的运输费、装卸费、多次倒运费用）、材料费、机具费、其它直接费（成品保护费（ * 方自施及 * 方已完工程）、.....）、垃圾清理费、现场管理费、企业管理费、利润、安全文明施工费、国家规定应代员工缴纳的保险费、规费、增值税、税金及附加、各类检测试验费、 (略) 在地的政策性收费、 (略) 产生的相关费用 (略) 费用。
（2）本合同签字盖章生效后，合同价格不再做任何调整。 * 方在其承包范围内， (略) 本合同约定的义务和职责，满足国家相关法律法规、设计要求和业主（ (略) 、第 * 方实测实量机构）、监理、 * 方的合理要求，并承担自 (略) 发生的 * 切相关费用均已包含在合同价格之内。
（3） (略) 物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、当地天气原因、政府收费的调整 (略) (略) 门红头文件的颁发等非 * 方因素引起的 * 方的实际支出的增减，均属于 * 方自身经营风险，视为已经事先充分估计并包含在合同价格之中。
（4）如遇国家增值税率调整，在不含税价格不变的情况下可按新税率调整合同总价，具体以国家税收调整政策为准。
（5） * 方承诺在本合同签订前已组织专业 (略) ，对上道工序的质量充分了解，且合同单价已充分考虑为达到合同约定质量 (略) 做的明示和暗示费用。
固定总价价格形式（该条根据实际情况保留，其余不符合本工程的注意删除）
序号 | 项目 | 单位 | 暂估工程量 | 不含增值税单价(元) | 不含增值税合价（元） | 其中人工费单价(元) | 备注 | |
1 | 1、工作内容： 等为完 (略) 需的 * 切工作； 2、做法： ； 3、部位： ； 4、材料品牌： ； 5、其它： 。 | |||||||
... | ||||||||
不含增值税合价 | 元 | |||||||
增值税总额 | 元 | |||||||
含税总价 | 元 | |||||||
（1）以上价格除特殊说明外均包含完 (略) 必需的除水电 (略) 所有与本合同项下的施 (略) 费用，包括人工费（含加班费、抢工费、 * 供材料的运输费、装卸费、多次倒运费用）、材料费、机具费、其它直接费（成品保护费（ * 方自施及 * 方已完工程）、.....）、垃圾清理费、现场管理费、企业管理费、利润、安全文明施工费、国家规定应代员工缴纳的保险费、规费、增值税、税金及附加、各类检测试验费、 (略) 在地的政策性收费、 (略) 产生的相关费用 (略) 费用。
（2）本合同签字盖章生效后，合同价格不再做任何调整。 * 方在其承包范围内， (略) 本合同约定的义务和职责，满足国家相关法律法规、设计要求和业主（ (略) 、第 * 方实测实量机构）、监理、 * 方的合理要求，并承担自 (略) 发生的 * 切相关费用均已包含在合同价格之内。
（3） (略) 物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、当地天气原因、政府收费的调整 (略) (略) 门红头文件的颁发等非 * 方因素引起的 * 方的实际支出的增减，均属于 * 方自身经营风险，视为已经事先充分估计并包含在合同价格之中。
（4）如遇国家增值税率调整，在不含税价格不变的情况下可按新税率调整合同总价，具体以国家税收调整政策为准。
（5） * 方承诺在本合同签订前已组织专业 (略) ，对上道工序的质量充分了解，且合同单价已充分考虑为达到合同约定质量 (略) 做的明示和暗示费用。
固定点让利价格形式（该条根据实际情况保留，其余不符合本工程的注意删除）
在业主收入（ 不含措施费 ）基础上，让利 %后为本分包工程价格
分包价格=业主收入（ 不含措施费 ）*（1- %）
* 、工期
计划开工日期： 年 月 日，具体时间以项目通知为准；
计划完工日期： 年 月 日，具体时间以项目通知为准；
工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开完工日期计算的工期天数不 * 致的，以工期总日历天数为准。
* 、质量标准
* 、合同文件的组成及解释顺序如下
（1）本分包合同协议书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）预算书或已标价工程量清单；
（5）技术要求和国家规范标准；
（6）图纸；
（7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
（8）其他合同文件。
在合 (略) 过程中形成的与分包合同有关的文件均构成分包合 (略) 分。
前述各项分包合同文件包括合同当事人就该项分 (略) 做出的补充和修改，属于同 * 类内容的文件，应以最新签署的为准。
* 、其他
1.本分包合同于 年 月 日在 (略) 市 (略) 区西 * 环南路5 (略) 大厦签订，自双方签字并盖章后生效。本分包合同 * 式 * 份，均具有同等法律效力， * 方执 * 份， * 方执 * 份。
2.分包合同如 * 方由委托代理人签订,则 * 方应提供法人授权委托书及被授权人的身份证复印件并加盖公章。
3.分包合同未尽事宜，合 (略) 签订补充协议，补充协议是分包 (略) 分。
* 方： (公章) * 方： (公章)
法定代表人 法定代表人
或委托代理人：（签字） 或委托代理人：（签字）
(略) 分 通用条款
1.双方的权利义务
1.1 * 方代表：
1.1.1 * 方项目经理姓名及联系电话等信息在专用条款中约定。
1.1.2 * 方项目经理权限： (略) * 方的相关权利和义务，签署本合同、 (略) 签证、工程变更洽商（此外， (略) 其他任何人员的签字均不能作为结算依据）， (略) 协调 * 方施工，并为 * 方施工提供方便，但有关本合同的变更、解除等事项由 (略) 书面授权。
1.1. (略) 发出的指令、通知由 * 方专用条款指定人员签字后，以书面形式交给 * 方， (略) 代表或其指定接收人在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。 * 方认为 * 方指令不合理，应在收到指令后 * 小时内提出书面申告， * 方在收到 * 方申告 * 小时内做出修改指 (略) 原指令的决定，并以书面形式通知 * 方。紧急情况下， * 方专用条款指定人员可发出要求 (略) 的指令， * 方如有 (略) 。
1.2 * 方的工作及职责
1.2.1及时提 (略) 需指令、批文、图纸洽商等有关工程文件。组织 * 方参加业主组织的图纸会审，并在施工 (略) 书面技术交底和安全环境教育交底，向 * 方明确施工技术、质量、安全、环境、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。
1.2.2及时审核 * 方的施工方案、施工进度计划。
1.2.3负责对 * 方承包工程的质量、安全生产、文明施工、 (略) 检查、监督、验收并做好记录。如 * 方的施工进度、质量、安全、文明施工不能达到业主和 * 方的要求， * 方有权少付或缓付 * 方的施工进度款，直到 * 方达到约定的质量、进度、安全、文明施工要求。
1.2.4配合 * 方解决与本工程其它施工单位的协调事宜。
1.2. (略) 实际条件，为 * 方提供施工用水电、运输道路和存放施工材料、 (略) 地。
1.2.6组织有关人员共同协调 * 方施工过程中的问题， (略) 质量验收。
1.2.7 * 方有权对 * 方的 (略) 监督，督促其依法支付农民工工资。
1.2.8 * 方需要承担的其他工作及职责可在专用条款中补充。
1.3 * 方代表
1.3.1 * 方项目经理
1.3.1.1 * 方项目经理姓名及联系电话等信息在专用条款中约定。
1.3.1.2 * 方项目经理权限： (略) * 方履约过程中除合同签订、现场签证确认以及结算之外资料的签署。
1.3. (略) 代表
1.3.2. (略) 代表姓名及联系电话等信息在专用条款中约定。
1.3.2. (略) 代表权限： (略) (略) 履约过程中的具体事宜、往来函件接收及确认。
1.3.3 * 方商务代表
1.3.3.1 * 方商务代表姓名及联系电话等信息在专用条款中约定。
1.3.3.2 * 方商务代表权限： (略) 理工程投标、合同签订、结算等商务具体事宜。
1.3. (略) 代表应按 * 方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据本合同发出的指令组织施工。
1.3.5 * 方项 (略) 代表易人应提前７天书面征得 * 方同意，后任继续承担前任应负责的责任和承诺。若 * 方不 (略) 代表易人， * 方坚持易人，则视 * 方违约， * 方有权无条件终止本合同，并要求 * 方赔偿由此造成的经济损失。合同期内， (略) 代表不得有少于 * ％的工作 (略) 负责组织、管理 * 方的施工人员。
1.3.6 * 方有权要求 * 方更换其认为不称职的分包项目经 (略) 代表。
1.4 * 方的工作及职责
1.4.1按照分包合同的各项规定，以应有的精心和努力完成本工程的施工及配合责任，并修补其中的任何缺陷。
1.4.2开工前, * 方应充分了解并接受本工程的现状，包括但不限于工程位置、周围环境、道路、交通、 (略) 地等。同时 (略) 、及 (略) 现场考察，对上道工序的质量已充分了解，已获得有 (略) (略) 有资料和信息。 (略) 的费 (略) 承担。
1.4.3 * 方必须与工程同步编制工程技术资料，并在本合同承包范围内的工程完成后及时向 * 方提供 * 套完整竣工资料给 * 方。工程技术资料应符合质量验收规范和当地 (略) (略) 的要求，做到真实、准确、完整。
1.4.4 (略) 的自身管理工作， (略) 整洁， (略) 在地人民政府 (略) (略) (略) 质量、安全、工期、成本和文明施工等有关规定，严格按照标准、规范和设计要求、 * 方依据合同发出的施工指令以及 * 方质量、环境、职业安全健康 * 位 * 体程序文件具体要求施工。并服从 * (略) 的统 * 管理和指挥，随时接受 * 方代表及其委派人员的检查检验。并承担因违反有关规定造成的费用和违约金；做好与其他分包商的配合工作。
1.4.5 * 方应保证连续施工，施工期间不得以任何理由中断施工，对于由于 * 方原因造成的停工， * 方不得向 * 方提出窝工、机械闲置、 (略) 或其它任何形式的索赔，但工期可相应顺延。因 * 方原因造成的停工，工期延误及费用增 (略) 承担，并承担因此给 * 方造成的 * 切损失。
1.4.6 * 方在施工过程中应服从 * 方的管理，参加 * 方组织的各种有关的交底工作、生产和监理例会。
1.4.7遵守政 (略) 门对安全生产、文明施工、 (略) 内交通等管理规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和违约金。做好施工安全生产措施和文明施工工作， (略) 安全生产管理，承担由于自身原因造成的 * 切安全责任和经济损失。
1.4.8 * 方应向 * 方提交 1份详细施工方案及其电子版文件, 并上报材料检测或试验计划，提交的时间为在施工开始 * 天前； * 方批准的时间为收到 * 方提交施工方案后3天内， * 方批准后报监理审批，监理批准后 (略) 。
1.4.9 已竣工工程未交付 * 方之前， * 方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，如无法明确责任方，则由 * 方自费予以修复，反之，由责任方自费予以修复。
1.4. * 负责保管及维护 * 方提供的临水、临电设施及设备，如有丢失、损坏， * 方给予赔偿。
1.4. * * 方不得将其承包的分 (略) 或部分再分包给他人。如 * 方将其承包的分包工程再分包，将被视为违约，并承担违约责任。
1.4. * 分包工程工期 (略) 施工协调会及各种 * 方要求必须参加的联检会， (略) 代表及主要班组长参加，未参加人员按 * 元/人·次处罚。
1.4. * 因 * 方原因对 * 方的书面通知 * 小时内不答复或不按要求整改、整改不合格的， * 方须承担每次1万元以下的违约金；因 * 方或监理单位对 * 方的书面信函 * 小时内不答复，影响 * 方正常施工，经工程师核实确实影响总进度计划的，可签证顺延工期。
1.4. * * 方应 (略) 管理人员的指令与要求，如建设单位等其他人员对 * 方提出指令或要求时， * 方必须及时向 * 方汇报，在征得 * 方同 (略) ，否则因此给 * 方造成的 * 切损失由 * 方负责， * 方还保留对 (略) 罚的权利。
1.4. * * 方严禁擅自使用 * 方物资，同时应严格遵守 * 方各项管理制度， (略) 物资必须先向 * 方申报，待 * 方书面认 (略) (略) 。如未办理申报，产生的 * 切后果由 * 方负责。
1.4. * 特别说明： (略) 需的合同备案手续由 * 方办理，因分 (略) (略) 费用（包含 * 方费用）包含在合同单价中。若 * 方逾期未办理规定手续时， * 方 (略) 以其承包价1％的违约金，并直接从应支付给 * 方的工程款中扣除，无须征得 * 方同意。若 * 方未办理相关手续受 (略) 门处罚， (略) 责任（包括因此 (略) 罚）。
1.4. * * 方需要承担的其他工作及职责可在专用条款中补充。
2.联络
2.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。除合同约定的指定人员本人签收，此文件方产生效力，否则该文件签收无效。[U5]
2.2双方应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何 * 方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。
2.3双方应当及时签收另 * 方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收 * 方承担。
3.工期
3.1工期：除合同另有约定外，工期中已包括政府规 (略) 夜间或节假日施工因素等对工期的影响。
3.2开工
3.2.1 * 方应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。否则，由此引起的损失和费用由 * 方承担。
3.2.2因 * 方原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工， * 方项目经理应以书面形式通知 * 方，推迟开工日期，工期相应顺延。
3.3工期延误：因下列原因之 * 造成分包工程工期延误，经 * 方项目经理确认，工期相应顺延：
3.3.1 * 方未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、 (略) 地；
3.3.2非 * 方原因发生的工程变更及工程量增加超过原合同工作量的 * %；
3.3.3政府强制性停工；
3.4 * 方应在3.3款约定情况发生后 * 天内，就延误的工期以书面形式向 * 方提出报告。 * 方在收到报告后 * 天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 * 方在3.3款约定情况发生后 * 天内，没有向 * 方就工期顺延提出书面形式报告的，视为 * 方放弃工期顺延。
3.5暂停施工
* 方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式向 * 方发出暂停施工指令。 * 方停工和复工以 (略) 发生的费用， (略) 承担，工期相应顺延。
3.6工程完工
3.6.1 * 方应按照本合同协议书约定的完工日期或 * 方同意顺延的工期完工。
3.6.2 因 * 方原因不能按照本合同协议书约定的完工日期或 * 方同意顺延的工期竣工的， * 方承担违约责任。
3.7 误期违约责任：因 * 方自身原因造成的工期延误责任在专用条款中约定。
4.工程技术标准及质量要求
4.1工程质量应达到合同协议书约定的工程质量标准，工程质量除需满足附件的具体技术质量要求外，同时还需满足设 (略) 的验收规范。 * 方应随时接受 * 方对工程质量的检查检验，并为检查检验提供便利条件。因 * 方原因造成工程质量达不到约定质量标准的， * 方有权要求 * 方返修或返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由 * 方承担由此增加的费用和延误的工期。同时应承担相应的违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条款内约定。
4.2 * 方应确保本分包工程能够满足整体工程质量创优目标的要求，并有义务配合 * 方实现整体工程的质量创优目标。本分包工程合同价格中已 (略) (略) 分项工程达到质量创优目标相关要求并配合 * 方实现该质 (略) 需发生的相关费用。
4.3工程具备验收条件， * 方以书面形式向 * 方报告， * 方在3天内组织验收，经验收合格后办理验收移交手续。
4.4 * 方未 (略) 检查，私自 (略) 位覆盖的， * 方有权指示 * 方钻孔探测或揭开检查，无论工程质量是否合格，由此增加的费用和（或）工期延误由 * 方承担。
5.材料及机械设备供应
5.1 * 方按 * 方批准的施工方案，配备足额的机械设备用于本工程的施工。
5.2 * 方用于本工程的材料品牌、规格，机械设备数量及型号：在专用条款中约定 。
5.3 * 方采购材料并应符合设计要求且达到国家规范“合格”标准以上等级，提供产品合格证和检验报告， (略) 取样复试合格，并经监理工程师和发包方认可。
5.4 * 方已按合同规定提供了合格证和其他文件后，无论何时，当 * 方对 * 方已用于本工程材料质量发生怀疑时， * 方应无条件对该材料或 (略) 剥露、试验等检验，当检验结果符合合同约定的要求时， * 方承担因检验而发生的费用；当检验结果不符合合同约定的要求时， * 切费 (略) 承担。
5.5凡 * 方提供的材料、设备等不符合要求， * 方必须无条件更换，更换及返工费用自理，并承担该材料金额 * ％的违约金； * 方有权从任何应付或到期应付给 * 方的款项中扣除。
5.6 * 方采购材料应报经 * 方及监理工程师批准，并将样本（或样品）供 * 方及监理工程师保存，由监理工程师签署准用证。不符合要求的 (略) 使用。 * 方应将不符合要求的材料 (略) ，重新采购符合要求的材料，同时承担由此发生的费用，并承担该材料、设备金额 * ％的违约金。 * 方有权从任何应付或到期应付给 * 方的款项中扣除。
5. (略) 分材料 * 供时， * 方申请用料应至少提前7天报送 * 方，因 * 方计划未按 * 方要求及时提供而造成的 (略) 由 * 方承担延期责任。
5.8关于材料及机械设备供应的其它条款可在专用条款中补充。
6.安全文明施工
6.1 * 方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按照标准组织施工，接受 * 方的管理，并随时接 (略) 门及业主检查人员依法实施的监督检查，承担由于自身措施 (略) 罚和因此发生的费用。
6.2 * 方须 (略) * 方ISO * 1环境管理体系标准、OHSAS * 1职业安全卫生管理体系文件要求， (略) 有关职业安全卫生与环境管理的各项管理规定，并制订有关的环境、职业安全卫生管理保证措施，经 * 方审核后实施；
6.3 * 方应当配置至少1名专职安全生产管理人员 (略) ， (略) (略) 分项工程的工程量和施工危险程度调整人员数量，达到相关法律法规的要求。项目经理和专职安全管理人员应持有安全生产考核合格证（B本、C本）
6.4 * 方应 (略) 各项安全管理制度，服从 * 方管理，接受安全教育和安全技术交底，并对自身 (略) 安全教育及安全交底；按照相关规定采取各项安全措施，接到 * 方的隐患通知，及时消除事故隐患；发生安全事故，按照应急预案开展应急救援工作，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。
6. (略) (略) 门、业主及 * 方 (略) 管理、安全生产、文明施工、环境保护、扰民、消防、保卫、CI形象等管理规定。违反规定造成的 * 切责任及费用均由 * 方承担。
7.合同价款的结算方式
合同价款的结算方式在专用条款中约定
8.变更
8.1变更的范围：除专用合同条款另有约定外， (略) 过程中发生以下情形的，应按照 (略) 变更：
8.1.1增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
8.1.2取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
8.1.3改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
8.1.4改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
8.1.5改变工程的时间安排或实施顺序。
8. (略) 合同过程中， * 方可向 * 方做出变更指示， * (略) ，不得以费用未得以确认为由拒绝或拖延施工，如发生拒绝和拖延的情况，则 * 方在下达变更指令（书面、电话、短信、微信等方式均可） * 小时后， (略) 施工，则 * 方可直接委 (略) 施工，第 * 方施工费用及 * 方的其他损失总额的1.3倍的金额，均由 * 方承担。没有 * 方的变更指示， * 方不得擅自变更。变更估价的原则在专用条款中约定。
9.合同价款的支付
9.1 * 方身份类别：在专用条款中约定；
9.2工程预付款：在专用条款中约定；
9.3 工程进度款：在专用条款中约定；
9.4 * 方提供发票：在专用条款中约定；
9.5 * 方未能按合同约定提供发票，则在结算及付款环节， * 方直接扣除增值税税额，无需征得 * 方同意。另外， * 方需承担含税合同金额 * %的违约金；
9.6如因 * 方提供的发票不符合税务相关要求(包括但不限于提供虚假发票、错误发票、被列为失控发票、 (略) 作废等情形)，给 * 方造成损失的(包括但不限于影响进项税额抵扣、 (略) 得税税前列支、 (略) 罚等)，应按 * 方要求 * 周内重新开具合规发票并双倍赔偿 * 方损失。同时， * 方有权将收到的发票、联系人、联系方式送 (略) 理。
9.7当 * 方支付 * 方工程款时，若通过商票、承兑汇票、 (略) (略) 支付时，相应的手续费用及贴现利息承担方式以及商票及汇票的使用比例在专用条款中约定。
9.8本分包工程工程款支付比例中已包含 (略) 人工费； * 方在收到 * 方支付的进度款后，须于7日内全额支付已完工程的人工费。由于 * 方未按上述约定及时支付人 (略) 有责任，由 * 方独自承担。如发生工人向 * 方、发包人、 (略) 门讨要人工费事件，每发生 * 次， * 方向 * 方承担违约金十万元，直接在工程结算中予以扣除，无需征得 * 方同意；造成恶劣影响者， * 方有权单方解除合同，并由 * 方承担对 * (略) 损失。
9.9为维护农民工权益，杜绝劳务纠纷， * 方有权监督管理 * 方工人工资支付事宜。 * 方如未按法律规定、 (略) 门要求、合同约定及时支付工人工资， * 方可将不超过当次支付额 * %的金额直接发放到 * 方工人，视为已支付 * 方相应款项，其余款支付至 * 方指定的法人帐户上。同时，如发现 * 方其未及时发放工人工资， 初次发现， * 方监督其改正；再次发现，则视为 * 方违约，计取5万元/次的违约金并从结算款中扣除。
9. * 因 * 方违约， * 方按照合同的规定而扣除的款项，从工程结算总价中扣除。
9. * 鉴于 (略) 状况， * 方（总包方）不能保证业主的资金能按照总承包合同约定足额到位，为 (略) ， * 方承诺有能力与 * 方共担此风险，在 * 方未按时收到业主相应比例工程款情况下， * 方表示理解与支持。在业主工程款（包括进度款、最终结算款）不能按时到位时， * 方同意 * 方按业主实际支付给 * 方的工程款比例来支付其工程款（包括进度款、最终结算款）， * 方不向 * 方主张违约责任，包括但不限于： * 方缓付、迟付本合同项下工程款时， * 方任何情况下均不计取利息，亦不向 * 方主张违约金及赔偿金；不以缓付、迟付的工程款为由减慢施工进度或停止施工；不以缓付、迟付工程款为由懈怠配合承包人办理工程竣工、结算等。
9. * 为确保 * 方及时支付工人工资： * 方支付本月工程款前， * 方必须提供上月的相对应的工人花名册、工资发放表、考勤表（真实的实名制资料）、《无拖欠劳务费证明》及工资发放记录，发放表以班组分类，必须有工人本人签字，不得代签；提供工人工资发放表同时须提供发放过程影像资料； (略) 须办理劳务工资结算单，对于已结清的工人要求必须在结算单上签署结清工资的承诺，并经本人签字确认。
* .完工验收及结算
* .1完工验收
* .1.1工程具备完工验收条件后， * 方应按有关规定，向 * 方提交完整的完工资料和完工验收报告 * 式 * 份。 * 方在收到完工验收报告 (略) 初步验收，初步验收通过后应及时向监理申请验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。若因 * 方施工不当导致的整改， * 方 (略) 整改，并承担与此相关的 * 切的费用；整改后的工 (略) 验收。
* .1.2完工日期为 * 方完成承包范围内工程并经 * 方（业主、 * 方、监理单位）验收合格的日期。需整改后才能达到完工要求的，应为分包单位整改后通过完工验收的日期。只有在取得 * 方、监理完工验收批准后， * * 双方才能办理完工结算。
* .2完工结算
* .2.1分包工程完工验收报告经 * 方认可后3天内， * 方向 * 方递交分包工程完工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程完工结算。
* .2.2 * 方收到 * 方递交的分包工程完工结算报告及结算资料后 (略) 核实，给予确认或者提出明确的修改意见。 * 方确认完工结算报告按专用条款约定的时间向 * 方支付分包工程完工结算价款。
* .2.3工程完工验收报告经 * 方认可后 * 天内， * 方未能向 * 方提交完工结算文件及完整的结算资料，拖延工程完工结算的， * 方有权按照自身的工作情况延迟对分包工程的结算和付款工作。
* .质量保修
* .1本工程质量保修期限在专用条款中约定。本工程保修期从整体工程竣工验收合格之日起算，在保修期内 * 方应按国家有关规定对分包工程出 (略) 保修，保修期内若出现质量问题， * 方应无条件无偿返修，并达到设计及规范要求。若 * 方在接到 * 方通知（书面、电话、短信、微信等方式均可）的 * 小时内不予以响应，或未 (略) 动，则 * 方可直接委 (略) 施工，第 * 方施工费用及 * 方的其他损失总额的1.3倍的金额，均由 * 方承担， * 方直接在 * 方的质保金扣除， (略) 分， * 方须如实补交给 * 方。
* .保险
* .1 * 方必须为从事危险作业的职工办理工伤等危害人身安全的保险， (略) 地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
* .2 * 方须为 * 切 * 方 (略) 分包工程有影响的风险自费投保，如可能由于其作业而可能给第 * 人造成的伤害等。
* .3保险事故发生时， * * 双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
* .违约
* .1 * 方承担的违约责任：
* .1.1鉴于 (略) 的实际状况， * 方不能保证业主的资金能按时足额到位，导致 * 方未按合同约定支付 * 方工程款。在此情况下， * 方对此情况表示充分理解和宽容，并愿意与 * 方 * 起承担资金压力，具体在专用条款中约定。
* .2 * 方承担的违约责任：
* .2.1 * 方与业主或工程师发生直接工作联系，每次罚款 * 元；
* .2.2 * 方将其承包的分包工程转包或再分包， * 方有权终止本合同，同时由 * 方承担由此给 * (略) 损失。
* .2. (略) 分包合同义务或不按分包 (略) 义务的其他情况及违约责任在专用条款中约定。
* .3 * 方违反本合同可能产生的后果：如 * 方有违反 (略) 为， * 方应保障 * 方免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同 * 方将负责的任何赔偿费，在此情况下， * 方可从本应支付 * 方的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。
* .4 * 方与第 * 人的诉讼、仲裁纠纷，导致 * 方（总包方）成为协助义务人或冻结了 * 方的账户或造成 * 方其他损失的， * 方应承担违约责任， * 方有权扣除 * 方冻结款的 * 定比例作为 * 方的违约金，具体的比例在专用条款中约定。同时 * 方有权解除合同，解除合同通知书达到 * 方时，本合同及其补充协议解除。
* .5《扣/罚款明细表》当面送达 * 方或者发送到 * 方在本合同中约定的邮箱时，扣减生效。
* .分包合同解除
* .1 * 方和 * 方协商 * 致，可以解除本分包合同。
* .2如 * 方再分包或转包其承包的工程， * 方有权责令 * 方 (略) ，解除本合同文件，另行选新 (略) 施工，并由 * 方承担因此给 * (略) 损失，包括但 (略) 单位的报价与 * 方未完工程价款之间的差额。
* .3因 * 方原因，出现质量事故， * 方有权单方解除本合同文件，并由 * 方承担因此给 * (略) 损失，包括但 (略) 单位的报价与 * 方未完工程价款之间的差额。
* .4有下列情形之 * 的， * 方可以解除合同，同时 * 方不得要求赔偿：
* .4.1业主与 * 方解除合同
* .4.2因不可抗力致使不能实现合同目的
* .4.3司法机关介入要求停止施工
* .4.4 * 方严重违约致使 * 方受 (略) 罚；
* .5分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。
* .争议
* (略) 合同时发生争议，可以和解或 (略) 门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，在专用合同条款中约定相应的解决办法：
* .合同生效与终止
* .1 * * 双方在本合同协议书中约定合同生效方式。
* . (略) (略) 义务， * 方向 * 方交付合格的完工分包工程后，全部款项结清，本合同即告终止。
* .3本合同的权利义务终止后， * * 双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
* .特别约定
* .1任何情况下， * 方只需出示记录 (略) 为（包括但不限于施工质量不合格、拖延工期、安全文明施工不到位）的照片、录像、录音等不利事实后，既可视作 (略) 为已经发生。 * 方下发的罚款单不需分包签字确认即生效，此笔费用不仅可以在 * 方基于本合同应得的款项中扣减（此项优先），也可以从 * 方基于其他合同应得的款项中扣减。
* .2 * 方不得转让合同权利，同时不得转让对 * 方享有的债权。
* .3双方知晓并约定： * (略) 公章（方章）的使用范围为与双方经济无关的往来函件、会议纪要、工程技术变更、洽商等履约过程文件；双方有关经济类文件，除本合同约定除外， * 方项目经理或其他人员签字并加盖 * (略) 公章（方章）的经济文件无效，其不具有法律效力，只有加盖 * 方公章后方为有效文件。
* .4 * 方已就本工程业主支付、结算条款向分包方做出说明，作为 * 方知悉并认可其真实涵义，并接受可能因此产生的工程款结算、延期支付等风险，并就此风险已在投标报价中做出充分考虑；
* . (略) 过程 (略) 完毕后，因 * 方自身原因或 * 方对外分包/转包、劳动/劳务/雇佣关系、欠付工程款、欠付货款等而引起的纠纷，造成 * 方利益（包括但不限于直接经济利益、间接经济利益、可预期利益、商誉、公众形象等）受损， * 方应承担赔偿责任（赔偿范围包括但不限于 * 方对外承担的民事责任、 (略) (略) 罚、 * 方向 * 方追偿经济损失而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等费用、以及自 * 方经济损失发生之日至 * 方实际偿付之日 (略) 同期贷款利息）。 * 方有权在应支付（ (略) 期限是否届满）给 * 方的各类款项中扣除 * 方应承担的赔偿款项，应付款项不足时， (略) 向 * 方主张权利。
* .6《无拖欠劳务费证明》及《关于农民工管理相关承诺书》与合同具有同等法律效力，承诺书、证明上的公章要与合同上用章、签字人 * 致，签字人应具备相应签字权。
* .7因 * 方集结人 (略) 、业主单位、 (略) 讨要人工费导致 * 方支付的费用（包括超额支付的费用），由 * 方承担， * 方将从 * 方的结算款或应付工程款中扣除，不足的， * (略) 分支付给 * 方。
* . (略) 过程中， (略) 门要求工人工资由 * 方集中支付， * 方应按照 (略) 。
* .补充条款
双方约定的其他补充条款在专用条款中约定。
(略) 分 专用条款
1.双方的权利义务
1.1 * 方代表
1.1.1 * 方项目经理姓名： 联系电话：
1.1.3 * 方指令、通知发出人： ￡[U6]执行经理 ￡生产经理
姓名： 联系电话：
1.2 * 方的工作及职责
1.2.8合同约定 * 方其他工作及职责：
1.2.8.1提供临时用电提供至 * 级配电箱。临时用水提供至每层楼主水管，其余设施由 * 方承担；
1.2.8.2
1.3 * 方代表
1.3.1.1 * 方项目经理姓名： [U7] 联系电话：
1.3.2. (略) 代表姓名： 联系电话：
1.3.3.1 * 方商务代表姓名： 联系电话：
1.4 * 方的工作及职责
1.4. * 合同约定 * 方其他工作及职责：
1.4. * .1对承包人提供的临水、临电设备及设施要予以妥善保护（如有），如有丢失、损坏，分包人照价赔偿，分包人必须节约用水用电，否则每次 * 元/次；
1.4. * .2 * 方需将施工垃圾清理至 * 方指定地点，由 * 方 (略) ；
1.4. * .3生活区水电费由 * 方统 * 挂表计量，工人宿舍每间每月限用 度电，每间每月限用 吨水，超过限用额度的水电费用由 * 方承担；双方每月核对 * 次水电费，以此作为结算依据， * 方在每月月度结算中扣 (略) 发生的水电费用；
1.4. * .4 * 方 (略) 、材料仓库在施工期 (略) 解决，费 (略) 承担。如果租用 * 方的房间，则 元/间/月；
1.4. * .5施工过程中， * (略) 地内或邻近各种管线和设施，保护周边的自然环境，费用已包括在综合单价中；
1.4. * .6因 * 方工期延误导致 * 方提供的大型机械或者 (略) ，增加的租赁费用 * 方承担 ；
1.4. * .7施工过程资料、竣工资料、施工方案均有 * 方负责，并按规定及时编制、收集工程技术资料，按 * 方要求时间提供符合规定的竣工资料，并达到 * 方 (略) 的要求。资料报审报验费、资料编制费、资料备案等费用均含在综合单价中， (略) 计价。
1.4. * .8 。
2.联络
2.2 * 方接收文件的地点：；
* 方指定的接收人为：；
* 方接收文件的地点：；
* 方接收文件的邮箱： ；
* 方指定的接收人为：。
3.工期
3.7 误期违约责任：
* 方应严格按施工进度计划施工，由于 * 方原因，工程不能按合同工期竣工，视为 * 方违约。 * 方误期应支付的违约金和计算方法：
3.7.1 * 方误期应支付的违约金和计算方法：每延期 * 天， * 方承担签约合同价的0.5%的违约金；误期赔偿费最高限额为签约合同价的 5% 。延误达到 * 天者， * 方有权单方解除合同。
3.7.2因 * 方工期延误， * 方除应按第3.7.1条赔付给 * 方违约金外，还应按照 元/天的标准补偿给 * 方造成的其它损失。
4.工程技术标准及质量要求
4.1合同质量的奖罚：因 * 方原因工程质量验收达不到合同约定的质量标准， * 方 (略) 修复直至达到合同规定的质量验收标准且费 (略) 承担外， * 方因此遭受的损失由 * 方承担，且工期不予顺延。 * 方采取措施后仍达不到约定条件， * 方应向 * 方支付签约合同价 * %的违约金，并承担 * 方因此遭受的损失， * 方可从本合同应付或将付的款项中扣除。
5.材料及机械设备供应
5.2 * 方提供的材料品牌、规格，机械设备数量及型号：
5.8.1[U8] (略) 需 * (略) 材料自检。领用材料时，做好材料领用记录，并对领用材料负责保管，如出现丢失损坏现象， (略) 负责。在确认材料质量符合图纸及规范要求后，出现 * 切质量问题由 * 方承担； (略) 实际情况及相应规范要求材料损耗率不得超过 %， (略) 分费用由 * 方承担。
7. 合同价款结算方式
7.1 工程量结算原则
7.1.1 本工程量依据施工图纸和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB * 4- * [U9]）。
7.2工程价款结算：
结算金额=根据7.1条计算的工程量×协议书约定的不含增值税单价+增值税金额±变更洽商金额—可能因违约而产生的扣款及罚款—违约金。（适用于单价合同，根据实际情况删除）
结算金额=根据协议书约定的合同总价±变更洽商金额—可能因违约而产生的扣款及罚款—违约金。（适用于固定总价合同，根据实际情况删除）
结算金额=根据业主收入（ 不含措施费 ）*（1- %）±变更洽商金额—可能因违约而产生的扣款及罚款—违约金。（适用于固定点让利合同，根据实际情况删除）
7.3结算办理程序:按 * 方及本工程 * (略) 的结算程序和要求及时办理月度预结算和完工结算。
完工结算书必须经 * 方项目经理、商务经理共同签字确认并加盖 * 方公章或 * 方结算专用章方为生效， * (略) 其他任何人员以任何形式的签字都不作为以上内容调整的依据。
双方办理完工结算时， * 方需签署最终结算承诺书。
8.变更
8.2.1合同中已有适用或类似于变更工程价格的，按分包合同已有或类似的价格变更合同价款；
8.2.2合同中无适用或类似于变更工程价格的，变更价格依据 由 * 方上报，经 * 方审 (略) 。本工程合同价内已包含可预见和 (略) 有工程，不再计算其他零星费用。如 * 方委托 * 方完成合同范围外其他无法计算工程量的按零星用工计算，零工综合单价按 * 元/工日计（每工日按8小时计），以上单价为不含税价格，结算时不再计取其他费用（固单合同）
变更工程的计量计价均应得到业主和 * 方认可，以业主确认的不含税价格下浮XX%作为 * 方相应的不含税 (略) 计算（下浮合同）。
9.合同价款的支付
9.2工程预付款：无
9.3工程进度款： (略) 施工后，每月预结算 * 次，预结算截止日期为每月 * 日。工程款的支付为每月 * 日前支付上月预结算额的 * %，其中人工费支付比例为已完人工费的 * %[U * ]；所有当月罚款及违约金均在当月的进度款中扣除，如施工过程中业主及 * 方对本工程质量提出书面不合格文件或停付 (略) 分的进度款， * 方有权针对业主意 (略) 停付工程款措施。本分包工程竣工验收后，支付至已完工程量的 * %，其中人工费支付比例为已完人工费的 * %[U * ]；双方办理完正式结算后，支付至完工结算额的 * %； * 方与业主竣工结算办理完毕后累计支付至分包工程完工结算额的 * %，剩余5%为质保金。待保修期满后 * 天内无其他费用 * 次性无息付清。（以上付款节点遇节假日顺延）。
9.4 [U * ] * 方每次收取工程款前应按合同约定的付款金额 * 方开具符合 * 方要求的预结算金额全额（含质保金）的[A * ] %合法增值税专用(普通)[U * ]发票，另当 * 方累计支付至工程结算总价的 * ％前， * 方应按工程结算总价提供全额发票（含质保金的发票），否则 * 方有权暂不支付而无需承担延期支付责任。且如因特殊原因（包括但不限于代付第 * 方材料款、垫付工人工资、 (略) 裁决或政府决定的款项等） (略) 支付工程款的， * 方应于 * 方通知之日起 * 日内开具相应数额的合法发票， (略) 开票义务的， (略) 应开发票额度0.3%向 * 方承担违约责任。凡 * 方未能按约定及时向 * 方开具发票的， * 方可 (略) 申请仲裁，要求 * 方按合同约定开具发票并承担违约责任。
9.4双方每月办理预结算后， * 方在 * 方审定当期结算金额后7天内， * 方开具符合 * 方要求的预结算金额全额（含质保金）的[A * ] %合法增值税专用(普通)[U * ]发票。如因 * 方提供发票不足， * 方有权拒绝付款而无需承担延迟付款的责任。且如因特殊原因（包括但不限于代付第 * 方材料款、垫付工人工资、 (略) 裁决或政府决定的款项等） (略) 支付工程款的， * 方应于 * 方通知之日起 * 日内开具相应数额的合法发票， (略) 开票义务的， (略) 应开发票额度0.3%向 * 方承担违约责任。凡 * 方未能按约定及时向 * 方开具发票的， * 方可 (略) 申请仲裁，要求 * 方按合同约定开具发票并承担违约责任。
9.7当 * 方支付 * 方工程款时，若通过商票、银行承兑汇票、信用证、应 (略) (略) 支付时， * 方可优先使用商票、汇票、信用证、应付保理及抵房，但商票及汇票的使用比例不得低于合同签订金额的 %，且因贴现产生的手续费用及贴现利息由 * 方全额承担。
* .质量保修
* .违约
* .1 * 方承担的违约责任：
（1） * 方不按时支付工程款超过 * 天后， * 方可向 * 方发出书面催款通知， * 方收到 * 方书面[h * ]形式通知后仍不能按照要求付款，经 * 方同意后可延期支付；如果 * 方在收到该催款通知后的 * 天内未支付相关的款项且未与 * 方达成延期付款协议， * (略) 同期借款利率向 * 方承担催款 * 天后的未付款延期支付利息（以 (略) 公布的借款利率为准），但利息总额不超过未支付价款的3%。
（1） * 方资金支付困难时， * 方同意 * 方延期付款， (略) 筹集资金按合同约定完成本分包工程， * 方承诺放弃向 * 方追要延期付款的违约金、利息、经济补偿。
* .4 * 方与第 * 人的诉讼、仲裁纠纷，导致 * 方（总包方）成为协助义务人或冻结了 * 方的账户或造成 * 方其他损失的， * 方应承担违约责任， * 方有权扣除 * 方冻结款的 %作为 * 方的违约金。同时 * 方有权解除合同，解除合同通知书达到 * 方时，本合同及其补充协议解除。
* .争议
因本分包合同引起的或与本分包合同有关的任何争议，双方当事人协商解决不成或者调解不成时，可 (略) 申请仲裁。
* .补充条款
* .1履约保证金[U * ]：合同签订后7天内， * 方应向 * 方缴纳 元的履约保证金,履约保证金待本分包工程竣工验收 * 天内 * 方无息退还。
* .2本工程施 (略) ， * 方须在 (略) 位完成样板区施工，样板区施工完成后，经 * 方、监理及业主验收合格后方 (略) 施工。若 * 方施工的样板未通过验收， (略) (略) 承担样板费用，且不得找 * 方索赔费用。[U * ]
* .3合同及结算书邮寄费由 * 方承担，共计 * 元，由 * 方从 * 方结算价款内扣除。
若总价合同，将暂估删除
若清单明细较多，项目可将此表使用excel做出并作为合同的附件
若清单明细较多，项目可将此表使用excel做出并作为合同的附件
如无特殊奖项请打“/”处理
合同交底时必须给相关人员强调
插入—符号—选择字 (略) （Wingdings 2）— (略) 第 * 列的R
或者先选中方框—按住键盘中的Alt键—然后输入数字 *
* 方项目经理必须为 * 方企业自有员工， * 方企业必须为其项 (略) 保，且项目经理的执业资格必须满足本工程执业标准。
此条主要针对主材 * 供的情况下使用
起草合同时请根据清单计算规范的具体要求直接明确在合同中
此处比例不得低于当月预结比例，具体比例项目结合实际情况调整
完工后人工费支付比例必须为 * %
9.4条结合实际情况 * 选 *
税率
此处 * 选 *
税率
此处 * 选 *
且不得低于建设单位与我方施工合同约定的保修期限
此条 * 选 *
建议第 * 次 (略) 的分包单位都要求对方提供履约保证金，保证金额度结合项目实际情况填写，已在公司合格名册之内的分包项目结合自己情况是否收取
楼内样板和图纸范围外样板是否给分包 (略) 调整，并在合同洽谈时予以明确
采购方： (略)
发布时间： 点击查看>> * : * : *
(略) 南湖校区2号学生宿舍工程施工机电工程
（ 机电劳务分包）
招 标 文 件
工程名称： (略) 南湖校区2号学生宿舍工程施工
招 标 人： (略) （集团）有限公司
投 标 须 知
(略) 文件的投标单位， (略) 文件保密。
本招标文件是依据《 (略) 投标法》 (略) (略) 门的有关规定编写的， (略) (略) 有的要求、条件、规定和图纸资料，如果投标单位认为该文件有不符合 (略) ，请以疑问卷X形式书面提出。 (略) 文件的要求，其投标文件将被拒绝，相关责任由投标单位负责。
本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是中标后签订分包合同的主要依据。
招标文件
第 * 条 工程概述
1.1 、工程名称： (略) 南湖校区2号学生宿舍工程施工
1.2 、工程地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区3号巷 * 号
1.3 、承包范围： 施工图纸范围内外线工程中的景观照明、电气、采暖、雨水、污水、给 (略) 工作内容， (略) 预留预埋、机电安装、验收、成品保护、系统调试等，具体详见施工图及合同承包范围。（ * 方有权增减 * 方的承包范围， * 方不得有异议）
1.4 、承包方式： 包工包料
第 * 条 招标要求
2.1 投标单位资格
2.1.1、具有承担本工程的施工能力，且能提供本年度年检合格的营业执照、施工资质及安全生产许可证书及相关产品合格证书。
2.1.2、具有同类工程施工经验，能独立完成本工程，不得转包；
2.1.3、有专业工程师（项目经理）全面 (略) 施工；
2.1.4、具有良好的企业信誉及资金实力，近 * 年内无合同纠纷。
2.1.5、投标人资质需满足 专业承包 资质。
2.2 、合同工期
2.2.1、开工日期：暂定 * 年 1月 * 日
2.2.2、完工日期：暂定 * 年 4月 * 日
工期总日历天 * 天具体时间以 * 方指令为准。
2.3质量标准
工程质量标准： (略) 业相关标准。
2.4 材料品牌要求
PE 给水管及配件: 1、 (略) 联塑；2、 (略) 伟星；
3、金亿欧管业；4、 (略) 盛象
双壁波纹管及配件: 1、 (略) 联塑；2、 (略) 伟星；
3、金亿欧管业；4、 (略) 盛象
第 * 条 投标须知
3.1、在招标工程施工过程中，不论什么原因，均不得调整合同约定的固定综合单价。综合单价包含完 (略) 必需的除水电 (略) 所有与本合同项下的施 (略) 费用，包括人工费（含加班费、抢工费、 * 供材料的运输费、装卸费、多次倒运费用）、材料费、机具费、其它直接费（成品保护费（ * 方自施及 * 方已完工程）、..... ）、垃圾清理费、现场管理费、企业管理费、利润、安全文明施工费、国家规定应代员工缴纳的保险费、规费、增值税、税金及附加、各类检测试验费、深化审计费、 (略) 在地的政策性收费、 (略) 产生的相 (略) 费用。
3.2、在施工 (略) 地以及加工区内，不论发生何种情况， (略) 计取 * 次及多次搬运费， (略) 发生的费用已包含在固定（全费用）综合单价内。
3.3、在施工过程中，施工区域范围以 (略) 发生的文明施工费用已包含在报价内。
3.4、无论何种原因导致的停工、窝工， (略) 单位 (略) (略) 使用的机械和施工人员，不得计算任何额外费用及窝工索赔；
3.5、 * 旦中标， (略) 单位考察认定合格的； (略) 人员与前期 (略) * 人员不 * 致，招标单位有权取消其中标资格， (略) 单位带来的 * 切经济损失的赔偿责任，投标保证金不予退还， (略) 单位承担的违约金。中 (略) 负责人及施工管理人员 (略) ，中标单位项目经理 (略) ， (略) 外出， (略) 单位项目经理同意，否则每发现 * 次 (略) 以 * 元 的违约罚金。
3.6、 (略) 单位制订的工 (略) 需的 (略) 管理人员，确保工程按照合同约定 (略) 工作内容；因投标单位的缘故，造成工期拖延，招标单位有权根据 (略) 增加劳 (略) 。 (略) 单位直接从工程结算款中扣除， (略) 单位因工期延误做出的违约罚金。
3.7、 * 旦招标单位发现 (略) 劳 (略) 不能满足生产进度要求或中标单位管理人员玩忽职守造成质量下降、现场安全文明施工不能满足项目管理要求等，招标单位在生产例会上或书面通知中标单位，中标单位均应无条件接受，并在规定的时间内答复或整改；否则，招标单位做出的任何决定，中标单位均无理由拒绝。
3.8、工程款支付： 双方按月办理正式结算，并经双方签字盖章确认后， (略) 当月工程进度款 的支付，支付进度款的比例为当期工程进度款的 * %，其中人工费支付比例为已完人工费的 * % ；工程竣工验收合格后，待双方完工结算办理（含设计变更和工程洽商）完成后 * 日历天内支付至完工结算额的 * % ，结算额的 3% 作为质量保证金，待2年保修期满后无质量问题， * 天内无其他费用 * 次性无息付清。（以上付款节点视业主付款情况而定 ，遇节假日顺延，保修期参照业主保修期）
第 * 条 投标文件递交要求
4.1、经济标应包括以下内容：
1) 法定代表人证明书（详见后附件）
2) 法定代表人授权书（详见后附件）
3) 投标书
4) 承诺函（详见后附件）
5) 投入本工程项目的主要机械设备情况表（详见后附件）
6) 工程量清单（详见后附件）
7) 投标方对有计价方面认为有需要说明的其他内容。
4.2、技术标应包括以下内容：
1) 深化设计详图设计保证承诺与措施及技术说明,并针对本工程分析重点、难点，提供详细的、具有针对性、可行性的技术方案。
2) 加工（施工）组织设计，加工方法应含如下各项完整说明；（投标时暂不要求提供，中标后提供）
3) 资质证明文件
i. 企业法人营业执照（复印件）
ii. 法人组织机构代码证（复印件）
iii. 企业资质证书副本（复印件）
4) 企业基本情况简介
i. 投标方的基本情况介绍；
ii. 企业获奖情况及用户评价资料；
iii. 证明企业能满足本工程加工要求的有关资料；
4.3、经济标和技术标的封面必须加盖投标方法人公章，可以装订在同 * 档案袋中密封。
4.4、 (略) 文件提供的投标格式及其他附件资料的要求如实填写。
第 * 条 注意事项
5.1、 (略) 文件要求， (略) 投标， (略) 文件指定地点；
5.2、投标书需委托代理人签字并加盖投标单位公章及法定代表人签名章；
5.3、投标资料应包括：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（ * 证合 * 的上传 * 证合 * 相关证件）、资质证书、安全生产许可证、法人证书或法人委托书、人员及机械状况、组织机构、管理制度、质量保证措施、施工组织设计、项目经理简介、项目经理及专业技术人员资格证书；所有复印件必须清楚容易辨认，否则，视为缺项。
5.4、所有电子版资料用采用P (略) 上传，并上传与投标文件完全相同的可编辑的电子版文件；
5.5、 (略) 文件提供的合同条款为依据签订， (略) (略) 有条款综合考虑在自己的投标报价中。中标单位不得以对合同条款的理解出现偏差为由要求变更合同条款， (略) 单位终止其投标资格，由此产生的 * 切责任均由 (略) 承担。
5.6、招标单位 (略) 实际需要，在施工中对投标单位的 (略) 调整或重新划分，投标单位不得提出任何异议或以此为由提出增加费用。如因招标约定的条件与实际施工图纸不同，造成工作量的增加或减少，投标单位不得提出任何索赔。
5.7、招标单位对未中标的单位不作任何赔偿及解释，对 (略) 表示感谢。
5.8、有下列情况之 * 的，投标书视为无效：
5.8.1、 (略) (略) 投标；
5.8.2、 (略) 单位要求加盖投标企业公章及法人代表章；
5.8.3、投标内容、资料不全或提供的证书复印件不清晰或未加盖单位公章；
5.8.4、 (略) 文件后的合同附件；
5.8.5、投标文件逾期送达。
第 * 条 时间安排
6.1、发标时间： * 年 * 月 * 日 * 时， (略) 发布；
* 年 * 月 * 日 9 时， (略) 文件。
6.2、交标时间： * 年 * 月 * 日 9 时， (略) 提交电子版投标资料， * 年 * 月 * 日 9 时，将纸质版投标资 (略) 水电 (略) (略) 。
第 * 条 开标、评标办法
7.1、在规定的开标时间开标， (略) 统 * 组织开标。
7.2、招标单位各评委根据评标标准，按“公平、公正、科学、择优”的原则择优选取中标人。
7.3、开标及评标过程不邀请投标人参加，投标人对投标、开标、 (略) 提出的问题或疑议，招标人有权不做任何解释。
7.4、本次评标办法为在满足质量、工期、安全、文明施工的前提下，选择合理的低价投标人为中标人。
7.5、本次评标按公平竞争、合理低价的方法选择中标单位，对未中 (略) 任何解释。
招标联系人： 周博 电话 ： 点击查看>>
第 * 条 其他要求
8.1、投标单位根据自身施工能力及经济实力提供详细的施工方案以及合理的价格，并确保该方案技术上可靠，经济上最优。
8. 2、资金实力：具有 * 定的垫资能力，在招标单位资金暂时不到位时，中标单位必须保证连续施工，并确保工程质量、进度、安全、文明施工的需要。
8.3、实施本工程施工的人员必须是中标单位自有职工，严禁各种形式的转包。 * 经发现中标单位 (略) 为，招标单位有权没收中标单位的履约保证金并终止合同。
8.4、招标单位 * 旦宣布中标结果， (略) 单位签订分包合同，并按 (略) 施工，否则招标单位有权重新选择中标单位。
8.5、投标单位在投标文件递送前若有疑问，可与招标单位联系。
8.6、 (略) 文件提供的报 (略) 报价（附件 * ）。
8.7、招标文件附件：承诺函、授权委托书、法定代表人身份证明书、中标通知书、清单、合同条款、施工图纸（根据需要提供）
法定代表人身份证明书
同志，身份证号码 ,是我公司的法定代表人。特此证明。
单位名称：
（公章）
年 月 日
授权委托书
公司（以下简称“本公司”），系根据中华人民共和国 (略) ，其注册地址在 。
1、本公司兹授权 先生（女士）(其身份证号码 )为本公司正 (略) 代表，以本 (略) (略) (略) 履约过程中的具体事宜、往来函件接收及确认；
2、本公司兹授权 先生（女士）(其身份证号码 )为本公司正式合法的商务代表，以本 (略) 处理工程投标、合同签订、结算等商务具体事宜；
在此授权范围和期限内， (略) (略) 为具有法律效力， (略) 予以认可。本授权书限期自 本工程招标开始到工程结清款项前有效。
公司名称及盖章：
法定代表人盖章：
法定代表人联系方式：
公 司 地 址：
被 授 权 人签字：
承 诺 函
致 ：
我方参加 XX分包工程 的投标， (略) 文件 (略) 有条款的理解和接受。为此进 * 步承诺确认如下：
1、 (略) 报的单价， (略) 文件及分包合同要求中标单位（投标单位） (略) 有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我方已包含在报价中，同时，不存在不均衡报价的情况。
2、我方承诺该工程质量符合设计标准，如因我方原因达不到标准，我方愿意承担结算总价款的2%的质量违约金，该金额从我方承担该工程的结算款中 * 次扣除。同时， (略) 单位因质量未达到 (略) 罚。
3、文明工地：按照 XX 市“安全文明工地”标准要求，未达到标准，我方愿意承担结算总价款的3%的违约金，该金额从我方承担该工程的结算款中 * 次扣除。同时， (略) 单位因文明施工未达到 (略) 罚。
4、若我单位中标，除非贵单位要求，我方将不主动要求调整分包合同条款。否则，贵单位可以随时取消我单位的中标资格，并承担由此对贵方造成的经济损失。
5、 (略) 文件的规定支付工程进度款。
6、若贵单位增减合同量，除非贵单位要求，我方将不调整合同单价。
7、我单位确保施工 (略) 进度要求， (略) 的人员为自有工人，如违背此承诺，愿接受贵方对我方合同价款3%的违约罚金。
8、若我单位没有中标，我单位将不要求贵方做任何解释和经济补偿。
9、若我单位中标， (略) 文件为 (略) 分，与分包合同具有同样的法律效力。
* 、特别事项： * 旦我方获得中标通知，将保证在接到通知后的 7 天内 (略) 开始施工，并按贵单位的要求 (略) 施工人员，绝不拖延整体工期要求。
投标单位： （章）
法人代表或委托代理人： （章） 日 期：
中标通知书
致：
(略) 组织的关于 工程等招标活动，现竞标、评标工作已圆满结束。经过我公司的评审， (略) 的中标单位。
中标标段为
请在收到本通知后 * 天内与 ：完成合同签定程序。
特此通知。
XX项目
年 月 日
工程量清单 | ||||||||
序号 | 项目 | 项目特征及工作内容 | 单位 | 暂估工程量 | 不含增值税单价(元) | 不含增值税合价（元） | 其中人工费单价(元) | 备注 |
1 | ||||||||
2 | ||||||||
3 | ||||||||
4 | ||||||||
5 | ||||||||
6 | ||||||||
7 | ||||||||
8 | ||||||||
9 | ||||||||
* | ||||||||
* | ... | |||||||
* | 不含增值税合价 | 元 | ||||||
* | 增值税总额 | 元 | ||||||
含税总价 | 元 | |||||||
建设工程施工专业分包合同
(____工程)
工程名称 ：（必须与当地备案名称 * 致，也须与发票上备注工程名称 * 致）
承 包 人： (略) (略) （注意结合工程实际选择）
分 包 人:
(略) 分 分包合同协议书
承包人（全称）： （以下简称“ * 方”）
分包人（全称）： （以下简称“ * 方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程有关事项协商 * 致，共同达成如下协议：
* 、分包工程概况
1.工程名称：（必须与当地备案名称 * 致，也须与发票上备注工程名称 * 致）
2.工程地点：
3.承包方式：（1）
（1）包工包料 （2）包工包辅材、机械
4.承包范围：**（具体的楼号或者施工界面划分） 。
* 、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同（暂估[U1]）价为：人民币（大写）：元（￥元），
其中不含增值税金额元，人工费元，增值税税金元。
本分包工程适用税率或征收率 （2）
（1）3% （2）9% （3） * % （4）其它
2.签约合同价格形式：（1）
（1）固定单价 （2）固定总价 （3）固定点让利 （4）其他
3.分包合同清单价格明细表：
固定单价价格形式（该条根据实际情况保留，其余不符合本工程的注意删除）
序号 | 项目 | 单位 | 暂估工程量 | 不含增值税单价(元) | 不含增值税合价（元） | 其中人工费单价(元) | 备注 | |
1 | 1、工作内容： 等为完 (略) 需的 * 切工作； 2、做法： ； 3、部位： ； 4、材料品牌： ； 5、其它： 。 | |||||||
... | ||||||||
不含增值税合价 | 元 | |||||||
增值税总额 | 元 | |||||||
含税总价 | 元 | |||||||
（1）以上价格除特殊说明外均包含完 (略) 必需的除水电 (略) 所有与本合同项下的施 (略) 费用，包括人工费（含加班费、抢工费、 * 供材料的运输费、装卸费、多次倒运费用）、材料费、机具费、其它直接费（成品保护费（ * 方自施及 * 方已完工程）、.....）、垃圾清理费、现场管理费、企业管理费、利润、安全文明施工费、国家规定应代员工缴纳的保险费、规费、增值税、税金及附加、各类检测试验费、 (略) 在地的政策性收费、 (略) 产生的相关费用 (略) 费用。
（2）本合同签字盖章生效后，合同价格不再做任何调整。 * 方在其承包范围内， (略) 本合同约定的义务和职责，满足国家相关法律法规、设计要求和业主（ (略) 、第 * 方实测实量机构）、监理、 * 方的合理要求，并承担自 (略) 发生的 * 切相关费用均已包含在合同价格之内。
（3） (略) 物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、当地天气原因、政府收费的调整 (略) (略) 门红头文件的颁发等非 * 方因素引起的 * 方的实际支出的增减，均属于 * 方自身经营风险，视为已经事先充分估计并包含在合同价格之中。
（4）如遇国家增值税率调整，在不含税价格不变的情况下可按新税率调整合同总价，具体以国家税收调整政策为准。
（5） * 方承诺在本合同签订前已组织专业 (略) ，对上道工序的质量充分了解，且合同单价已充分考虑为达到合同约定质量 (略) 做的明示和暗示费用。
固定总价价格形式（该条根据实际情况保留，其余不符合本工程的注意删除）
序号 | 项目 | 单位 | 暂估工程量 | 不含增值税单价(元) | 不含增值税合价（元） | 其中人工费单价(元) | 备注 | |
1 | 1、工作内容： 等为完 (略) 需的 * 切工作； 2、做法： ； 3、部位： ； 4、材料品牌： ； 5、其它： 。 | |||||||
... | ||||||||
不含增值税合价 | 元 | |||||||
增值税总额 | 元 | |||||||
含税总价 | 元 | |||||||
（1）以上价格除特殊说明外均包含完 (略) 必需的除水电 (略) 所有与本合同项下的施 (略) 费用，包括人工费（含加班费、抢工费、 * 供材料的运输费、装卸费、多次倒运费用）、材料费、机具费、其它直接费（成品保护费（ * 方自施及 * 方已完工程）、.....）、垃圾清理费、现场管理费、企业管理费、利润、安全文明施工费、国家规定应代员工缴纳的保险费、规费、增值税、税金及附加、各类检测试验费、 (略) 在地的政策性收费、 (略) 产生的相关费用 (略) 费用。
（2）本合同签字盖章生效后，合同价格不再做任何调整。 * 方在其承包范围内， (略) 本合同约定的义务和职责，满足国家相关法律法规、设计要求和业主（ (略) 、第 * 方实测实量机构）、监理、 * 方的合理要求，并承担自 (略) 发生的 * 切相关费用均已包含在合同价格之内。
（3） (略) 物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、当地天气原因、政府收费的调整 (略) (略) 门红头文件的颁发等非 * 方因素引起的 * 方的实际支出的增减，均属于 * 方自身经营风险，视为已经事先充分估计并包含在合同价格之中。
（4）如遇国家增值税率调整，在不含税价格不变的情况下可按新税率调整合同总价，具体以国家税收调整政策为准。
（5） * 方承诺在本合同签订前已组织专业 (略) ，对上道工序的质量充分了解，且合同单价已充分考虑为达到合同约定质量 (略) 做的明示和暗示费用。
固定点让利价格形式（该条根据实际情况保留，其余不符合本工程的注意删除）
在业主收入（ 不含措施费 ）基础上，让利 %后为本分包工程价格
分包价格=业主收入（ 不含措施费 ）*（1- %）
* 、工期
计划开工日期： 年 月 日，具体时间以项目通知为准；
计划完工日期： 年 月 日，具体时间以项目通知为准；
工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开完工日期计算的工期天数不 * 致的，以工期总日历天数为准。
* 、质量标准
* 、合同文件的组成及解释顺序如下
（1）本分包合同协议书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）预算书或已标价工程量清单；
（5）技术要求和国家规范标准；
（6）图纸；
（7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
（8）其他合同文件。
在合 (略) 过程中形成的与分包合同有关的文件均构成分包合 (略) 分。
前述各项分包合同文件包括合同当事人就该项分 (略) 做出的补充和修改，属于同 * 类内容的文件，应以最新签署的为准。
* 、其他
1.本分包合同于 年 月 日在 (略) 市 (略) 区西 * 环南路5 (略) 大厦签订，自双方签字并盖章后生效。本分包合同 * 式 * 份，均具有同等法律效力， * 方执 * 份， * 方执 * 份。
2.分包合同如 * 方由委托代理人签订,则 * 方应提供法人授权委托书及被授权人的身份证复印件并加盖公章。
3.分包合同未尽事宜，合 (略) 签订补充协议，补充协议是分包 (略) 分。
* 方： (公章) * 方： (公章)
法定代表人 法定代表人
或委托代理人：（签字） 或委托代理人：（签字）
(略) 分 通用条款
1.双方的权利义务
1.1 * 方代表：
1.1.1 * 方项目经理姓名及联系电话等信息在专用条款中约定。
1.1.2 * 方项目经理权限： (略) * 方的相关权利和义务，签署本合同、 (略) 签证、工程变更洽商（此外， (略) 其他任何人员的签字均不能作为结算依据）， (略) 协调 * 方施工，并为 * 方施工提供方便，但有关本合同的变更、解除等事项由 (略) 书面授权。
1.1. (略) 发出的指令、通知由 * 方专用条款指定人员签字后，以书面形式交给 * 方， (略) 代表或其指定接收人在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。 * 方认为 * 方指令不合理，应在收到指令后 * 小时内提出书面申告， * 方在收到 * 方申告 * 小时内做出修改指 (略) 原指令的决定，并以书面形式通知 * 方。紧急情况下， * 方专用条款指定人员可发出要求 (略) 的指令， * 方如有 (略) 。
1.2 * 方的工作及职责
1.2.1及时提 (略) 需指令、批文、图纸洽商等有关工程文件。组织 * 方参加业主组织的图纸会审，并在施工 (略) 书面技术交底和安全环境教育交底，向 * 方明确施工技术、质量、安全、环境、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。
1.2.2及时审核 * 方的施工方案、施工进度计划。
1.2.3负责对 * 方承包工程的质量、安全生产、文明施工、 (略) 检查、监督、验收并做好记录。如 * 方的施工进度、质量、安全、文明施工不能达到业主和 * 方的要求， * 方有权少付或缓付 * 方的施工进度款，直到 * 方达到约定的质量、进度、安全、文明施工要求。
1.2.4配合 * 方解决与本工程其它施工单位的协调事宜。
1.2. (略) 实际条件，为 * 方提供施工用水电、运输道路和存放施工材料、 (略) 地。
1.2.6组织有关人员共同协调 * 方施工过程中的问题， (略) 质量验收。
1.2.7 * 方有权对 * 方的 (略) 监督，督促其依法支付农民工工资。
1.2.8 * 方需要承担的其他工作及职责可在专用条款中补充。
1.3 * 方代表
1.3.1 * 方项目经理
1.3.1.1 * 方项目经理姓名及联系电话等信息在专用条款中约定。
1.3.1.2 * 方项目经理权限： (略) * 方履约过程中除合同签订、现场签证确认以及结算之外资料的签署。
1.3. (略) 代表
1.3.2. (略) 代表姓名及联系电话等信息在专用条款中约定。
1.3.2. (略) 代表权限： (略) (略) 履约过程中的具体事宜、往来函件接收及确认。
1.3.3 * 方商务代表
1.3.3.1 * 方商务代表姓名及联系电话等信息在专用条款中约定。
1.3.3.2 * 方商务代表权限： (略) 理工程投标、合同签订、结算等商务具体事宜。
1.3. (略) 代表应按 * 方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据本合同发出的指令组织施工。
1.3.5 * 方项 (略) 代表易人应提前７天书面征得 * 方同意，后任继续承担前任应负责的责任和承诺。若 * 方不 (略) 代表易人， * 方坚持易人，则视 * 方违约， * 方有权无条件终止本合同，并要求 * 方赔偿由此造成的经济损失。合同期内， (略) 代表不得有少于 * ％的工作 (略) 负责组织、管理 * 方的施工人员。
1.3.6 * 方有权要求 * 方更换其认为不称职的分包项目经 (略) 代表。
1.4 * 方的工作及职责
1.4.1按照分包合同的各项规定，以应有的精心和努力完成本工程的施工及配合责任，并修补其中的任何缺陷。
1.4.2开工前, * 方应充分了解并接受本工程的现状，包括但不限于工程位置、周围环境、道路、交通、 (略) 地等。同时 (略) 、及 (略) 现场考察，对上道工序的质量已充分了解，已获得有 (略) (略) 有资料和信息。 (略) 的费 (略) 承担。
1.4.3 * 方必须与工程同步编制工程技术资料，并在本合同承包范围内的工程完成后及时向 * 方提供 * 套完整竣工资料给 * 方。工程技术资料应符合质量验收规范和当地 (略) (略) 的要求，做到真实、准确、完整。
1.4.4 (略) 的自身管理工作， (略) 整洁， (略) 在地人民政府 (略) (略) (略) 质量、安全、工期、成本和文明施工等有关规定，严格按照标准、规范和设计要求、 * 方依据合同发出的施工指令以及 * 方质量、环境、职业安全健康 * 位 * 体程序文件具体要求施工。并服从 * (略) 的统 * 管理和指挥，随时接受 * 方代表及其委派人员的检查检验。并承担因违反有关规定造成的费用和违约金；做好与其他分包商的配合工作。
1.4.5 * 方应保证连续施工，施工期间不得以任何理由中断施工，对于由于 * 方原因造成的停工， * 方不得向 * 方提出窝工、机械闲置、 (略) 或其它任何形式的索赔，但工期可相应顺延。因 * 方原因造成的停工，工期延误及费用增 (略) 承担，并承担因此给 * 方造成的 * 切损失。
1.4.6 * 方在施工过程中应服从 * 方的管理，参加 * 方组织的各种有关的交底工作、生产和监理例会。
1.4.7遵守政 (略) 门对安全生产、文明施工、 (略) 内交通等管理规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和违约金。做好施工安全生产措施和文明施工工作， (略) 安全生产管理，承担由于自身原因造成的 * 切安全责任和经济损失。
1.4.8 * 方应向 * 方提交 1份详细施工方案及其电子版文件, 并上报材料检测或试验计划，提交的时间为在施工开始 * 天前； * 方批准的时间为收到 * 方提交施工方案后3天内， * 方批准后报监理审批，监理批准后 (略) 。
1.4.9 已竣工工程未交付 * 方之前， * 方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，如无法明确责任方，则由 * 方自费予以修复，反之，由责任方自费予以修复。
1.4. * 负责保管及维护 * 方提供的临水、临电设施及设备，如有丢失、损坏， * 方给予赔偿。
1.4. * * 方不得将其承包的分 (略) 或部分再分包给他人。如 * 方将其承包的分包工程再分包，将被视为违约，并承担违约责任。
1.4. * 分包工程工期 (略) 施工协调会及各种 * 方要求必须参加的联检会， (略) 代表及主要班组长参加，未参加人员按 * 元/人·次处罚。
1.4. * 因 * 方原因对 * 方的书面通知 * 小时内不答复或不按要求整改、整改不合格的， * 方须承担每次1万元以下的违约金；因 * 方或监理单位对 * 方的书面信函 * 小时内不答复，影响 * 方正常施工，经工程师核实确实影响总进度计划的，可签证顺延工期。
1.4. * * 方应 (略) 管理人员的指令与要求，如建设单位等其他人员对 * 方提出指令或要求时， * 方必须及时向 * 方汇报，在征得 * 方同 (略) ，否则因此给 * 方造成的 * 切损失由 * 方负责， * 方还保留对 (略) 罚的权利。
1.4. * * 方严禁擅自使用 * 方物资，同时应严格遵守 * 方各项管理制度， (略) 物资必须先向 * 方申报，待 * 方书面认 (略) (略) 。如未办理申报，产生的 * 切后果由 * 方负责。
1.4. * 特别说明： (略) 需的合同备案手续由 * 方办理，因分 (略) (略) 费用（包含 * 方费用）包含在合同单价中。若 * 方逾期未办理规定手续时， * 方 (略) 以其承包价1％的违约金，并直接从应支付给 * 方的工程款中扣除，无须征得 * 方同意。若 * 方未办理相关手续受 (略) 门处罚， (略) 责任（包括因此 (略) 罚）。
1.4. * * 方需要承担的其他工作及职责可在专用条款中补充。
2.联络
2.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。除合同约定的指定人员本人签收，此文件方产生效力，否则该文件签收无效。[U5]
2.2双方应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何 * 方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。
2.3双方应当及时签收另 * 方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收 * 方承担。
3.工期
3.1工期：除合同另有约定外，工期中已包括政府规 (略) 夜间或节假日施工因素等对工期的影响。
3.2开工
3.2.1 * 方应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。否则，由此引起的损失和费用由 * 方承担。
3.2.2因 * 方原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工， * 方项目经理应以书面形式通知 * 方，推迟开工日期，工期相应顺延。
3.3工期延误：因下列原因之 * 造成分包工程工期延误，经 * 方项目经理确认，工期相应顺延：
3.3.1 * 方未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、 (略) 地；
3.3.2非 * 方原因发生的工程变更及工程量增加超过原合同工作量的 * %；
3.3.3政府强制性停工；
3.4 * 方应在3.3款约定情况发生后 * 天内，就延误的工期以书面形式向 * 方提出报告。 * 方在收到报告后 * 天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 * 方在3.3款约定情况发生后 * 天内，没有向 * 方就工期顺延提出书面形式报告的，视为 * 方放弃工期顺延。
3.5暂停施工
* 方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式向 * 方发出暂停施工指令。 * 方停工和复工以 (略) 发生的费用， (略) 承担，工期相应顺延。
3.6工程完工
3.6.1 * 方应按照本合同协议书约定的完工日期或 * 方同意顺延的工期完工。
3.6.2 因 * 方原因不能按照本合同协议书约定的完工日期或 * 方同意顺延的工期竣工的， * 方承担违约责任。
3.7 误期违约责任：因 * 方自身原因造成的工期延误责任在专用条款中约定。
4.工程技术标准及质量要求
4.1工程质量应达到合同协议书约定的工程质量标准，工程质量除需满足附件的具体技术质量要求外，同时还需满足设 (略) 的验收规范。 * 方应随时接受 * 方对工程质量的检查检验，并为检查检验提供便利条件。因 * 方原因造成工程质量达不到约定质量标准的， * 方有权要求 * 方返修或返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由 * 方承担由此增加的费用和延误的工期。同时应承担相应的违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条款内约定。
4.2 * 方应确保本分包工程能够满足整体工程质量创优目标的要求，并有义务配合 * 方实现整体工程的质量创优目标。本分包工程合同价格中已 (略) (略) 分项工程达到质量创优目标相关要求并配合 * 方实现该质 (略) 需发生的相关费用。
4.3工程具备验收条件， * 方以书面形式向 * 方报告， * 方在3天内组织验收，经验收合格后办理验收移交手续。
4.4 * 方未 (略) 检查，私自 (略) 位覆盖的， * 方有权指示 * 方钻孔探测或揭开检查，无论工程质量是否合格，由此增加的费用和（或）工期延误由 * 方承担。
5.材料及机械设备供应
5.1 * 方按 * 方批准的施工方案，配备足额的机械设备用于本工程的施工。
5.2 * 方用于本工程的材料品牌、规格，机械设备数量及型号：在专用条款中约定 。
5.3 * 方采购材料并应符合设计要求且达到国家规范“合格”标准以上等级，提供产品合格证和检验报告， (略) 取样复试合格，并经监理工程师和发包方认可。
5.4 * 方已按合同规定提供了合格证和其他文件后，无论何时，当 * 方对 * 方已用于本工程材料质量发生怀疑时， * 方应无条件对该材料或 (略) 剥露、试验等检验，当检验结果符合合同约定的要求时， * 方承担因检验而发生的费用；当检验结果不符合合同约定的要求时， * 切费 (略) 承担。
5.5凡 * 方提供的材料、设备等不符合要求， * 方必须无条件更换，更换及返工费用自理，并承担该材料金额 * ％的违约金； * 方有权从任何应付或到期应付给 * 方的款项中扣除。
5.6 * 方采购材料应报经 * 方及监理工程师批准，并将样本（或样品）供 * 方及监理工程师保存，由监理工程师签署准用证。不符合要求的 (略) 使用。 * 方应将不符合要求的材料 (略) ，重新采购符合要求的材料，同时承担由此发生的费用，并承担该材料、设备金额 * ％的违约金。 * 方有权从任何应付或到期应付给 * 方的款项中扣除。
5. (略) 分材料 * 供时， * 方申请用料应至少提前7天报送 * 方，因 * 方计划未按 * 方要求及时提供而造成的 (略) 由 * 方承担延期责任。
5.8关于材料及机械设备供应的其它条款可在专用条款中补充。
6.安全文明施工
6.1 * 方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按照标准组织施工，接受 * 方的管理，并随时接 (略) 门及业主检查人员依法实施的监督检查，承担由于自身措施 (略) 罚和因此发生的费用。
6.2 * 方须 (略) * 方ISO * 1环境管理体系标准、OHSAS * 1职业安全卫生管理体系文件要求， (略) 有关职业安全卫生与环境管理的各项管理规定，并制订有关的环境、职业安全卫生管理保证措施，经 * 方审核后实施；
6.3 * 方应当配置至少1名专职安全生产管理人员 (略) ， (略) (略) 分项工程的工程量和施工危险程度调整人员数量，达到相关法律法规的要求。项目经理和专职安全管理人员应持有安全生产考核合格证（B本、C本）
6.4 * 方应 (略) 各项安全管理制度，服从 * 方管理，接受安全教育和安全技术交底，并对自身 (略) 安全教育及安全交底；按照相关规定采取各项安全措施，接到 * 方的隐患通知，及时消除事故隐患；发生安全事故，按照应急预案开展应急救援工作，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。
6. (略) (略) 门、业主及 * 方 (略) 管理、安全生产、文明施工、环境保护、扰民、消防、保卫、CI形象等管理规定。违反规定造成的 * 切责任及费用均由 * 方承担。
7.合同价款的结算方式
合同价款的结算方式在专用条款中约定
8.变更
8.1变更的范围：除专用合同条款另有约定外， (略) 过程中发生以下情形的，应按照 (略) 变更：
8.1.1增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
8.1.2取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
8.1.3改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
8.1.4改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
8.1.5改变工程的时间安排或实施顺序。
8. (略) 合同过程中， * 方可向 * 方做出变更指示， * (略) ，不得以费用未得以确认为由拒绝或拖延施工，如发生拒绝和拖延的情况，则 * 方在下达变更指令（书面、电话、短信、微信等方式均可） * 小时后， (略) 施工，则 * 方可直接委 (略) 施工，第 * 方施工费用及 * 方的其他损失总额的1.3倍的金额，均由 * 方承担。没有 * 方的变更指示， * 方不得擅自变更。变更估价的原则在专用条款中约定。
9.合同价款的支付
9.1 * 方身份类别：在专用条款中约定；
9.2工程预付款：在专用条款中约定；
9.3 工程进度款：在专用条款中约定；
9.4 * 方提供发票：在专用条款中约定；
9.5 * 方未能按合同约定提供发票，则在结算及付款环节， * 方直接扣除增值税税额，无需征得 * 方同意。另外， * 方需承担含税合同金额 * %的违约金；
9.6如因 * 方提供的发票不符合税务相关要求(包括但不限于提供虚假发票、错误发票、被列为失控发票、 (略) 作废等情形)，给 * 方造成损失的(包括但不限于影响进项税额抵扣、 (略) 得税税前列支、 (略) 罚等)，应按 * 方要求 * 周内重新开具合规发票并双倍赔偿 * 方损失。同时， * 方有权将收到的发票、联系人、联系方式送 (略) 理。
9.7当 * 方支付 * 方工程款时，若通过商票、承兑汇票、 (略) (略) 支付时，相应的手续费用及贴现利息承担方式以及商票及汇票的使用比例在专用条款中约定。
9.8本分包工程工程款支付比例中已包含 (略) 人工费； * 方在收到 * 方支付的进度款后，须于7日内全额支付已完工程的人工费。由于 * 方未按上述约定及时支付人 (略) 有责任，由 * 方独自承担。如发生工人向 * 方、发包人、 (略) 门讨要人工费事件，每发生 * 次， * 方向 * 方承担违约金十万元，直接在工程结算中予以扣除，无需征得 * 方同意；造成恶劣影响者， * 方有权单方解除合同，并由 * 方承担对 * (略) 损失。
9.9为维护农民工权益，杜绝劳务纠纷， * 方有权监督管理 * 方工人工资支付事宜。 * 方如未按法律规定、 (略) 门要求、合同约定及时支付工人工资， * 方可将不超过当次支付额 * %的金额直接发放到 * 方工人，视为已支付 * 方相应款项，其余款支付至 * 方指定的法人帐户上。同时，如发现 * 方其未及时发放工人工资， 初次发现， * 方监督其改正；再次发现，则视为 * 方违约，计取5万元/次的违约金并从结算款中扣除。
9. * 因 * 方违约， * 方按照合同的规定而扣除的款项，从工程结算总价中扣除。
9. * 鉴于 (略) 状况， * 方（总包方）不能保证业主的资金能按照总承包合同约定足额到位，为 (略) ， * 方承诺有能力与 * 方共担此风险，在 * 方未按时收到业主相应比例工程款情况下， * 方表示理解与支持。在业主工程款（包括进度款、最终结算款）不能按时到位时， * 方同意 * 方按业主实际支付给 * 方的工程款比例来支付其工程款（包括进度款、最终结算款）， * 方不向 * 方主张违约责任，包括但不限于： * 方缓付、迟付本合同项下工程款时， * 方任何情况下均不计取利息，亦不向 * 方主张违约金及赔偿金；不以缓付、迟付的工程款为由减慢施工进度或停止施工；不以缓付、迟付工程款为由懈怠配合承包人办理工程竣工、结算等。
9. * 为确保 * 方及时支付工人工资： * 方支付本月工程款前， * 方必须提供上月的相对应的工人花名册、工资发放表、考勤表（真实的实名制资料）、《无拖欠劳务费证明》及工资发放记录，发放表以班组分类，必须有工人本人签字，不得代签；提供工人工资发放表同时须提供发放过程影像资料； (略) 须办理劳务工资结算单，对于已结清的工人要求必须在结算单上签署结清工资的承诺，并经本人签字确认。
* .完工验收及结算
* .1完工验收
* .1.1工程具备完工验收条件后， * 方应按有关规定，向 * 方提交完整的完工资料和完工验收报告 * 式 * 份。 * 方在收到完工验收报告 (略) 初步验收，初步验收通过后应及时向监理申请验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。若因 * 方施工不当导致的整改， * 方 (略) 整改，并承担与此相关的 * 切的费用；整改后的工 (略) 验收。
* .1.2完工日期为 * 方完成承包范围内工程并经 * 方（业主、 * 方、监理单位）验收合格的日期。需整改后才能达到完工要求的，应为分包单位整改后通过完工验收的日期。只有在取得 * 方、监理完工验收批准后， * * 双方才能办理完工结算。
* .2完工结算
* .2.1分包工程完工验收报告经 * 方认可后3天内， * 方向 * 方递交分包工程完工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程完工结算。
* .2.2 * 方收到 * 方递交的分包工程完工结算报告及结算资料后 (略) 核实，给予确认或者提出明确的修改意见。 * 方确认完工结算报告按专用条款约定的时间向 * 方支付分包工程完工结算价款。
* .2.3工程完工验收报告经 * 方认可后 * 天内， * 方未能向 * 方提交完工结算文件及完整的结算资料，拖延工程完工结算的， * 方有权按照自身的工作情况延迟对分包工程的结算和付款工作。
* .质量保修
* .1本工程质量保修期限在专用条款中约定。本工程保修期从整体工程竣工验收合格之日起算，在保修期内 * 方应按国家有关规定对分包工程出 (略) 保修，保修期内若出现质量问题， * 方应无条件无偿返修，并达到设计及规范要求。若 * 方在接到 * 方通知（书面、电话、短信、微信等方式均可）的 * 小时内不予以响应，或未 (略) 动，则 * 方可直接委 (略) 施工，第 * 方施工费用及 * 方的其他损失总额的1.3倍的金额，均由 * 方承担， * 方直接在 * 方的质保金扣除， (略) 分， * 方须如实补交给 * 方。
* .保险
* .1 * 方必须为从事危险作业的职工办理工伤等危害人身安全的保险， (略) 地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
* .2 * 方须为 * 切 * 方 (略) 分包工程有影响的风险自费投保，如可能由于其作业而可能给第 * 人造成的伤害等。
* .3保险事故发生时， * * 双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
* .违约
* .1 * 方承担的违约责任：
* .1.1鉴于 (略) 的实际状况， * 方不能保证业主的资金能按时足额到位，导致 * 方未按合同约定支付 * 方工程款。在此情况下， * 方对此情况表示充分理解和宽容，并愿意与 * 方 * 起承担资金压力，具体在专用条款中约定。
* .2 * 方承担的违约责任：
* .2.1 * 方与业主或工程师发生直接工作联系，每次罚款 * 元；
* .2.2 * 方将其承包的分包工程转包或再分包， * 方有权终止本合同，同时由 * 方承担由此给 * (略) 损失。
* .2. (略) 分包合同义务或不按分包 (略) 义务的其他情况及违约责任在专用条款中约定。
* .3 * 方违反本合同可能产生的后果：如 * 方有违反 (略) 为， * 方应保障 * 方免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同 * 方将负责的任何赔偿费，在此情况下， * 方可从本应支付 * 方的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。
* .4 * 方与第 * 人的诉讼、仲裁纠纷，导致 * 方（总包方）成为协助义务人或冻结了 * 方的账户或造成 * 方其他损失的， * 方应承担违约责任， * 方有权扣除 * 方冻结款的 * 定比例作为 * 方的违约金，具体的比例在专用条款中约定。同时 * 方有权解除合同，解除合同通知书达到 * 方时，本合同及其补充协议解除。
* .5《扣/罚款明细表》当面送达 * 方或者发送到 * 方在本合同中约定的邮箱时，扣减生效。
* .分包合同解除
* .1 * 方和 * 方协商 * 致，可以解除本分包合同。
* .2如 * 方再分包或转包其承包的工程， * 方有权责令 * 方 (略) ，解除本合同文件，另行选新 (略) 施工，并由 * 方承担因此给 * (略) 损失，包括但 (略) 单位的报价与 * 方未完工程价款之间的差额。
* .3因 * 方原因，出现质量事故， * 方有权单方解除本合同文件，并由 * 方承担因此给 * (略) 损失，包括但 (略) 单位的报价与 * 方未完工程价款之间的差额。
* .4有下列情形之 * 的， * 方可以解除合同，同时 * 方不得要求赔偿：
* .4.1业主与 * 方解除合同
* .4.2因不可抗力致使不能实现合同目的
* .4.3司法机关介入要求停止施工
* .4.4 * 方严重违约致使 * 方受 (略) 罚；
* .5分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。
* .争议
* (略) 合同时发生争议，可以和解或 (略) 门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，在专用合同条款中约定相应的解决办法：
* .合同生效与终止
* .1 * * 双方在本合同协议书中约定合同生效方式。
* . (略) (略) 义务， * 方向 * 方交付合格的完工分包工程后，全部款项结清，本合同即告终止。
* .3本合同的权利义务终止后， * * 双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
* .特别约定
* .1任何情况下， * 方只需出示记录 (略) 为（包括但不限于施工质量不合格、拖延工期、安全文明施工不到位）的照片、录像、录音等不利事实后，既可视作 (略) 为已经发生。 * 方下发的罚款单不需分包签字确认即生效，此笔费用不仅可以在 * 方基于本合同应得的款项中扣减（此项优先），也可以从 * 方基于其他合同应得的款项中扣减。
* .2 * 方不得转让合同权利，同时不得转让对 * 方享有的债权。
* .3双方知晓并约定： * (略) 公章（方章）的使用范围为与双方经济无关的往来函件、会议纪要、工程技术变更、洽商等履约过程文件；双方有关经济类文件，除本合同约定除外， * 方项目经理或其他人员签字并加盖 * (略) 公章（方章）的经济文件无效，其不具有法律效力，只有加盖 * 方公章后方为有效文件。
* .4 * 方已就本工程业主支付、结算条款向分包方做出说明，作为 * 方知悉并认可其真实涵义，并接受可能因此产生的工程款结算、延期支付等风险，并就此风险已在投标报价中做出充分考虑；
* . (略) 过程 (略) 完毕后，因 * 方自身原因或 * 方对外分包/转包、劳动/劳务/雇佣关系、欠付工程款、欠付货款等而引起的纠纷，造成 * 方利益（包括但不限于直接经济利益、间接经济利益、可预期利益、商誉、公众形象等）受损， * 方应承担赔偿责任（赔偿范围包括但不限于 * 方对外承担的民事责任、 (略) (略) 罚、 * 方向 * 方追偿经济损失而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等费用、以及自 * 方经济损失发生之日至 * 方实际偿付之日 (略) 同期贷款利息）。 * 方有权在应支付（ (略) 期限是否届满）给 * 方的各类款项中扣除 * 方应承担的赔偿款项，应付款项不足时， (略) 向 * 方主张权利。
* .6《无拖欠劳务费证明》及《关于农民工管理相关承诺书》与合同具有同等法律效力，承诺书、证明上的公章要与合同上用章、签字人 * 致，签字人应具备相应签字权。
* .7因 * 方集结人 (略) 、业主单位、 (略) 讨要人工费导致 * 方支付的费用（包括超额支付的费用），由 * 方承担， * 方将从 * 方的结算款或应付工程款中扣除，不足的， * (略) 分支付给 * 方。
* . (略) 过程中， (略) 门要求工人工资由 * 方集中支付， * 方应按照 (略) 。
* .补充条款
双方约定的其他补充条款在专用条款中约定。
(略) 分 专用条款
1.双方的权利义务
1.1 * 方代表
1.1.1 * 方项目经理姓名： 联系电话：
1.1.3 * 方指令、通知发出人： ￡[U6]执行经理 ￡生产经理
姓名： 联系电话：
1.2 * 方的工作及职责
1.2.8合同约定 * 方其他工作及职责：
1.2.8.1提供临时用电提供至 * 级配电箱。临时用水提供至每层楼主水管，其余设施由 * 方承担；
1.2.8.2
1.3 * 方代表
1.3.1.1 * 方项目经理姓名： [U7] 联系电话：
1.3.2. (略) 代表姓名： 联系电话：
1.3.3.1 * 方商务代表姓名： 联系电话：
1.4 * 方的工作及职责
1.4. * 合同约定 * 方其他工作及职责：
1.4. * .1对承包人提供的临水、临电设备及设施要予以妥善保护（如有），如有丢失、损坏，分包人照价赔偿，分包人必须节约用水用电，否则每次 * 元/次；
1.4. * .2 * 方需将施工垃圾清理至 * 方指定地点，由 * 方 (略) ；
1.4. * .3生活区水电费由 * 方统 * 挂表计量，工人宿舍每间每月限用 度电，每间每月限用 吨水，超过限用额度的水电费用由 * 方承担；双方每月核对 * 次水电费，以此作为结算依据， * 方在每月月度结算中扣 (略) 发生的水电费用；
1.4. * .4 * 方 (略) 、材料仓库在施工期 (略) 解决，费 (略) 承担。如果租用 * 方的房间，则 元/间/月；
1.4. * .5施工过程中， * (略) 地内或邻近各种管线和设施，保护周边的自然环境，费用已包括在综合单价中；
1.4. * .6因 * 方工期延误导致 * 方提供的大型机械或者 (略) ，增加的租赁费用 * 方承担 ；
1.4. * .7施工过程资料、竣工资料、施工方案均有 * 方负责，并按规定及时编制、收集工程技术资料，按 * 方要求时间提供符合规定的竣工资料，并达到 * 方 (略) 的要求。资料报审报验费、资料编制费、资料备案等费用均含在综合单价中， (略) 计价。
1.4. * .8 。
2.联络
2.2 * 方接收文件的地点：；
* 方指定的接收人为：；
* 方接收文件的地点：；
* 方接收文件的邮箱： ；
* 方指定的接收人为：。
3.工期
3.7 误期违约责任：
* 方应严格按施工进度计划施工，由于 * 方原因，工程不能按合同工期竣工，视为 * 方违约。 * 方误期应支付的违约金和计算方法：
3.7.1 * 方误期应支付的违约金和计算方法：每延期 * 天， * 方承担签约合同价的0.5%的违约金；误期赔偿费最高限额为签约合同价的 5% 。延误达到 * 天者， * 方有权单方解除合同。
3.7.2因 * 方工期延误， * 方除应按第3.7.1条赔付给 * 方违约金外，还应按照 元/天的标准补偿给 * 方造成的其它损失。
4.工程技术标准及质量要求
4.1合同质量的奖罚：因 * 方原因工程质量验收达不到合同约定的质量标准， * 方 (略) 修复直至达到合同规定的质量验收标准且费 (略) 承担外， * 方因此遭受的损失由 * 方承担，且工期不予顺延。 * 方采取措施后仍达不到约定条件， * 方应向 * 方支付签约合同价 * %的违约金，并承担 * 方因此遭受的损失， * 方可从本合同应付或将付的款项中扣除。
5.材料及机械设备供应
5.2 * 方提供的材料品牌、规格，机械设备数量及型号：
5.8.1[U8] (略) 需 * (略) 材料自检。领用材料时，做好材料领用记录，并对领用材料负责保管，如出现丢失损坏现象， (略) 负责。在确认材料质量符合图纸及规范要求后，出现 * 切质量问题由 * 方承担； (略) 实际情况及相应规范要求材料损耗率不得超过 %， (略) 分费用由 * 方承担。
7. 合同价款结算方式
7.1 工程量结算原则
7.1.1 本工程量依据施工图纸和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB * 4- * [U9]）。
7.2工程价款结算：
结算金额=根据7.1条计算的工程量×协议书约定的不含增值税单价+增值税金额±变更洽商金额—可能因违约而产生的扣款及罚款—违约金。（适用于单价合同，根据实际情况删除）
结算金额=根据协议书约定的合同总价±变更洽商金额—可能因违约而产生的扣款及罚款—违约金。（适用于固定总价合同，根据实际情况删除）
结算金额=根据业主收入（ 不含措施费 ）*（1- %）±变更洽商金额—可能因违约而产生的扣款及罚款—违约金。（适用于固定点让利合同，根据实际情况删除）
7.3结算办理程序:按 * 方及本工程 * (略) 的结算程序和要求及时办理月度预结算和完工结算。
完工结算书必须经 * 方项目经理、商务经理共同签字确认并加盖 * 方公章或 * 方结算专用章方为生效， * (略) 其他任何人员以任何形式的签字都不作为以上内容调整的依据。
双方办理完工结算时， * 方需签署最终结算承诺书。
8.变更
8.2.1合同中已有适用或类似于变更工程价格的，按分包合同已有或类似的价格变更合同价款；
8.2.2合同中无适用或类似于变更工程价格的，变更价格依据 由 * 方上报，经 * 方审 (略) 。本工程合同价内已包含可预见和 (略) 有工程，不再计算其他零星费用。如 * 方委托 * 方完成合同范围外其他无法计算工程量的按零星用工计算，零工综合单价按 * 元/工日计（每工日按8小时计），以上单价为不含税价格，结算时不再计取其他费用（固单合同）
变更工程的计量计价均应得到业主和 * 方认可，以业主确认的不含税价格下浮XX%作为 * 方相应的不含税 (略) 计算（下浮合同）。
9.合同价款的支付
9.2工程预付款：无
9.3工程进度款： (略) 施工后，每月预结算 * 次，预结算截止日期为每月 * 日。工程款的支付为每月 * 日前支付上月预结算额的 * %，其中人工费支付比例为已完人工费的 * %[U * ]；所有当月罚款及违约金均在当月的进度款中扣除，如施工过程中业主及 * 方对本工程质量提出书面不合格文件或停付 (略) 分的进度款， * 方有权针对业主意 (略) 停付工程款措施。本分包工程竣工验收后，支付至已完工程量的 * %，其中人工费支付比例为已完人工费的 * %[U * ]；双方办理完正式结算后，支付至完工结算额的 * %； * 方与业主竣工结算办理完毕后累计支付至分包工程完工结算额的 * %，剩余5%为质保金。待保修期满后 * 天内无其他费用 * 次性无息付清。（以上付款节点遇节假日顺延）。
9.4 [U * ] * 方每次收取工程款前应按合同约定的付款金额 * 方开具符合 * 方要求的预结算金额全额（含质保金）的[A * ] %合法增值税专用(普通)[U * ]发票，另当 * 方累计支付至工程结算总价的 * ％前， * 方应按工程结算总价提供全额发票（含质保金的发票），否则 * 方有权暂不支付而无需承担延期支付责任。且如因特殊原因（包括但不限于代付第 * 方材料款、垫付工人工资、 (略) 裁决或政府决定的款项等） (略) 支付工程款的， * 方应于 * 方通知之日起 * 日内开具相应数额的合法发票， (略) 开票义务的， (略) 应开发票额度0.3%向 * 方承担违约责任。凡 * 方未能按约定及时向 * 方开具发票的， * 方可 (略) 申请仲裁，要求 * 方按合同约定开具发票并承担违约责任。
9.4双方每月办理预结算后， * 方在 * 方审定当期结算金额后7天内， * 方开具符合 * 方要求的预结算金额全额（含质保金）的[A * ] %合法增值税专用(普通)[U * ]发票。如因 * 方提供发票不足， * 方有权拒绝付款而无需承担延迟付款的责任。且如因特殊原因（包括但不限于代付第 * 方材料款、垫付工人工资、 (略) 裁决或政府决定的款项等） (略) 支付工程款的， * 方应于 * 方通知之日起 * 日内开具相应数额的合法发票， (略) 开票义务的， (略) 应开发票额度0.3%向 * 方承担违约责任。凡 * 方未能按约定及时向 * 方开具发票的， * 方可 (略) 申请仲裁，要求 * 方按合同约定开具发票并承担违约责任。
9.7当 * 方支付 * 方工程款时，若通过商票、银行承兑汇票、信用证、应 (略) (略) 支付时， * 方可优先使用商票、汇票、信用证、应付保理及抵房，但商票及汇票的使用比例不得低于合同签订金额的 %，且因贴现产生的手续费用及贴现利息由 * 方全额承担。
* .质量保修
* .违约
* .1 * 方承担的违约责任：
（1） * 方不按时支付工程款超过 * 天后， * 方可向 * 方发出书面催款通知， * 方收到 * 方书面[h * ]形式通知后仍不能按照要求付款，经 * 方同意后可延期支付；如果 * 方在收到该催款通知后的 * 天内未支付相关的款项且未与 * 方达成延期付款协议， * (略) 同期借款利率向 * 方承担催款 * 天后的未付款延期支付利息（以 (略) 公布的借款利率为准），但利息总额不超过未支付价款的3%。
（1） * 方资金支付困难时， * 方同意 * 方延期付款， (略) 筹集资金按合同约定完成本分包工程， * 方承诺放弃向 * 方追要延期付款的违约金、利息、经济补偿。
* .4 * 方与第 * 人的诉讼、仲裁纠纷，导致 * 方（总包方）成为协助义务人或冻结了 * 方的账户或造成 * 方其他损失的， * 方应承担违约责任， * 方有权扣除 * 方冻结款的 %作为 * 方的违约金。同时 * 方有权解除合同，解除合同通知书达到 * 方时，本合同及其补充协议解除。
* .争议
因本分包合同引起的或与本分包合同有关的任何争议，双方当事人协商解决不成或者调解不成时，可 (略) 申请仲裁。
* .补充条款
* .1履约保证金[U * ]：合同签订后7天内， * 方应向 * 方缴纳 元的履约保证金,履约保证金待本分包工程竣工验收 * 天内 * 方无息退还。
* .2本工程施 (略) ， * 方须在 (略) 位完成样板区施工，样板区施工完成后，经 * 方、监理及业主验收合格后方 (略) 施工。若 * 方施工的样板未通过验收， (略) (略) 承担样板费用，且不得找 * 方索赔费用。[U * ]
* .3合同及结算书邮寄费由 * 方承担，共计 * 元，由 * 方从 * 方结算价款内扣除。
若总价合同，将暂估删除
若清单明细较多，项目可将此表使用excel做出并作为合同的附件
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如无特殊奖项请打“/”处理
合同交底时必须给相关人员强调
插入—符号—选择字 (略) （Wingdings 2）— (略) 第 * 列的R
或者先选中方框—按住键盘中的Alt键—然后输入数字 *
* 方项目经理必须为 * 方企业自有员工， * 方企业必须为其项 (略) 保，且项目经理的执业资格必须满足本工程执业标准。
此条主要针对主材 * 供的情况下使用
起草合同时请根据清单计算规范的具体要求直接明确在合同中
此处比例不得低于当月预结比例，具体比例项目结合实际情况调整
完工后人工费支付比例必须为 * %
9.4条结合实际情况 * 选 *
税率
此处 * 选 *
税率
此处 * 选 *
且不得低于建设单位与我方施工合同约定的保修期限
此条 * 选 *
建议第 * 次 (略) 的分包单位都要求对方提供履约保证金，保证金额度结合项目实际情况填写，已在公司合格名册之内的分包项目结合自己情况是否收取
楼内样板和图纸范围外样板是否给分包 (略) 调整，并在合同洽谈时予以明确
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