序号 |
评分项 |
权重(%) |
1 |
价格 |
* |
2 |
技术 |
* |
|
序号 |
评分因素 |
权重(%) |
评分准则 |
1 |
实施方案 |
* |
评审内容：
（1）针对本项目服务内容涵盖绿地管养、公厕管理、安全保卫、园内设施维护修缮、 * 害（白蚁）防治等多项服务内容的特点，提出①整体管理设想②整体运作规划③组织机构④ (略) 配置⑤人员培训计划，以指导项目的实施。
以上①②③④⑤均具备，不存在缺项的前提下，通过内 (略) 评价。
优评分标准：内容合理性强
良评分标准：内容合理性较强
中评分标准：内容合理性 * 般
差评分标准：内容合理性较差或缺少任意 * 项
评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。
（2）本项目包含多项服务内容，合同期内的各专项服务管
理台账（过程资料收集、分类、整理、归档、移交）极其重要。针对本项目各服务内容，提出相应的项目管理台账实施方案。
优评分标准：台账管理完善性强；
良评分标准：台账管理完善性较强；
中评分标准：台账管理完善性 * 般；
差评分标准：台账管理完善性较差。
评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。 |
2 |
项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议 |
* |
评审内容：
根据本项目服务特点，对项目 (略) 分析；结合投标人自身情况， (略) 之有效的应对措施。
重点对以下 * 个方 (略) 分析，提出应对措施。
（1）各专项服务内容整合后，如何有机联动以达到整体最优的效果，实现集约化、系统化、规模化、智能化；
（2）绿化专项服务提升方面；
（3）游客安全保卫专项服务提升方面。
优良中差评分标准：
（1）与所在公园特点契合，有针对性，而非泛泛而谈；
（2）难点分析科学、合理， (略) 在公园实际情况；
（3）针对难点提出的应对措施详实、具体；
（4）应对措施具有可操作性、可持续性；
（5）应对措施与投标人自身实际情况吻合，既能发挥自身强项优势，又能弥补自身短板劣势。
“有机联动”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止；
“绿化专项”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止；
“安全保卫”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣5分，扣完为止。 |
3 |
质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案 |
* |
评审内容：
1、 (略) 在公园以下 * 个具体工作提出对应的保障措施及方案。
（1）簕杜鹃和大腹木棉的开花乔灌木专项管理；
（2）公园人流短时突发剧增的引导和管控。
优评分标准：内容详实合理、可操作性强；
良评分标准：内容较详实合理，可操作性较强；
中评分标准：内容合理性 * 般，可操作性尚可；
其它情况评价为差。
（1）“簕杜鹃和大腹木棉的开花乔灌木专项管理”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得5分；评价为差得0分；
（2）“公园人流短时突发剧增的引导和管控”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得5分；评价为差得0分。
2、为保证服务质量，落实各岗位人员待遇水平是基本保证。投标人就本项目项目负责人（项目经理）、绿化工、保安员（安保员）岗位人员提出相应的发放月工资标准（相应岗位人员均指在国家规定的法定上班时间内， * 个月的工资，不含加班费）。 (略) 局发布的《 * 年 (略) 市 (略) 工资指导价位》中位值，项目负责人（项目经理）税前工资报酬（不包含企业为 (略) 会保险和公积金，下同）岗位为 * 7元/月；绿化工税前工资报酬为 * 元/月；保安员（安保员）税前工资报酬为 * 元/月。
优评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位吻合，具有很好的吸引力，能 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
良评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位比较吻合，具有较高吸引力，能够较 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
中评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性 * 般，吸引力 * 般，能够基 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
差评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性差，吸引力弱，难 (略) * 的稳定性和工作积极性的。
评价为优，得 * 分；评价为良，得 * 分；评价为中，得 * 分；评价为差，不得分。 |
4 |
项目完成（服务期满）后的服务承诺 |
2 |
评审内容：
投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。
（1）服务期 (略) ；
（2） (略) 进行交接。
要求提供承诺函（格式自拟）作为得分依据。 |
5 |
违约承诺 |
3 |
评审内容：投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。
（1）不转包，未在投标文件中列明需分包的内容不分包；
（2）人员、 (略) 文件及投标文件配置；
（3） (略) 文件要求；
（4）对与本项目相关的工作指令在要求时间内做出响应；
（5）对未能达到管理要求的承担相应违约责任。
评分标准：
要求提供承诺（格式自拟）作为得分依据。若隐瞒情况虚假承诺将被认定为投标无 (略) 门处理。 |
3 |
综合实力 |
* |
|
序号 |
评分因素 |
权重(%) |
评分准则 |
1 |
投标人通过相关认证情况 |
5 |
（ * ）评分内容：
1.同时具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证、能源管理体系认证的，得 * 分，每少 * 项认证扣 * 分，扣完为止。
要求认证范围含“物业管理服务”（认证范围措辞可允许有差异，但含义应基本 * 致）。
2.具 (略) 门颁发的风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分，具有省住建厅颁发的风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分，其他情况不得分。
3.具有地级市 (略) 门颁发的保安从业单位备案书的，或者具有地级市 (略) (略) 招用保安员的单位备案回执，或者投标人具有地级市 (略) 门颁发的保安服务许可证，得 * 分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。 |
2 |
投标人同类项目业绩情况 |
3 |
（ * ）评分内容：
投标人 * 日至本项目开标之日（在此期间内签订，并通过履约评价【含期间履约评价】，履约评价要求达到良或优）承接过单体管理面积不少于 * 万平方米的风景区【含度假区】，或地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含农业园区、制造业园区、住宅小区，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目的，每提供 * 个得 * 分,最高得 * 分。
（ * ）评分依据：
1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据，项目履约（验收）评价证明文件需加盖合同 * 方公章（或 * 方业务章）。
2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。
3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
4. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。 |
3 |
投标人获奖情况 |
2 |
（ * ）评分内容：
* 日至本项目开标之日投标人获得物业管理类、园林绿化类奖项情况。
1、物业管理类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分（最多只计 * 个奖项）；
2、园林绿化类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分（最多只计两个奖项）；
【注： (略) 颁发的， (略) 业协会“ (略) 会组织公共服务平台”http:/ 点击查看>> 的已合法登记且状态正常截图，否则不予认可，视为无效证书。】
（ * ）评分依据：
1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。 |
4 |
拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人） |
6 |
（ * ）评分内容：
要求提供通过投标人发放的项目负责人 * 年 * 月至 * 年 (略) 工资流水证明作为得分依据。若有虚假，采购人将作不 (略) 理， (略) 门申请解除合同。
1.具有硕士研究生学历或硕士学位（或以上）得 * 分，本科学历得 * 分；
2.具有物业管理师资格证书或全国物业管理企业经理证书得 * 分；
3.具有高级（含副高）专业技术职称的得 * 分，中级得 * 分（仅 (略) 门颁发的，仅协会或培训机构颁发的不得分）；
4.具有单体管理面积不少于 * 万平方米的景区，或地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含农业园区、制造业园区、住宅小区，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目负责人岗位工作经验的，得 * 分。
注：如联合体投标的，项目负责人必须是联合体牵头人在职在聘职工。否则本项不计分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。 |
5 |
拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外） |
* |
评分内容：
要求提供通过投标人发放的 (略) 成员（主要技术人员） * 年6月至 * 年 (略) 工资流水证明作为得分依据。若有虚假，采购人将作不 (略) 理， (略) 门申请解除合同。
1.园林主管（1人）：具有园林或园艺或植保或林业等专业本科（或以上）学历，同时具有高级（含副高）或以上职称得 * 分，中级职称得 * 分（职称专业要求为：仅限园林或园艺类专业）；
2.安全主管（1人）：具有本 (略) 队转业人员，同时具备安全生产资格证书（B级）或注册安全工程师证的，得 * 分；
3.工程主管（1人）：具有本科（或以上）学历，同时具有高级（含副高）或以上职称得 * 分，中级职称得 * 分（职称专业要求为：仅限电气机电类或土建类专业）；
4.游客服务主管（1 人）：本科或以上学历，同时具有大型主题乐园或景区（占地面积不少于 * 万平方米，视为大型）客服相关工作经验，得 * 分。
5.绿化组长（3人）：具有“园林修剪工作经验，且承担过地级市以上市级公园（景区）绿化修剪技术负责人岗位的”或者具有“省级（不含副省级） (略) 颁发的《花境师职业技能证书》的”，每具有1人得5分，最高 * 分。
6.高空修剪工（6人）：提供承诺函（格式自拟），承诺拟安排本项 (略) 中具有不少于6人具有高空作业证书和绿化工岗位工作经验的，得 * 分。每少1人扣2分，扣完为止。承诺函中需清晰列明高空修剪工的姓名、身份证号、高空作业证发证日期，否则不得分。因高空修剪工人员数量较多，不要 (略) 工资流水。
（ * ）评分依据：
1.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
4. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
5．注册安全工程师证要求注册单位为投标单位，提供注册证相关页作为得分依据。 |
6 |
投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况 |
6 |
评分内容：
要求提供的相关自主知识产权产品（创新、设计）能应用于本项目，能有效提升公园综合管理服务的科学化、智能化、精细化水平，否则不予计分。
每具有 * 个与物业服务应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分；
每具有 * 个与园林绿化技术应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分；
除提供相应证书外，还需提供如何应用于本服务项目的应用说明，以及承诺函（格式自拟），承诺若中标，将在合同签订后3个月内运用在本项目上。
（ * ）评分依据:
1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。 |
7 |
项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况 |
5 |
评分内容：
需提供承诺函， (略) 文件要求，按时、足量、 (略) 文件中约定的应由“中标服务单位提供设备清单”所列的各类设备。 (略) 承诺，无条件服从采购人作出 (略) 理。未提供承诺函的，本项不计分。
在已提供上述承诺函的前提下，根据投标人对以下设备的具备情况分别计分，以承诺函的形式提供，格式自拟，但承诺函内容要求满足评分依据的相关要求，否则视为无效承诺。
可运用于本项目，有利于提升公园综合管理服务的“机械化”、“智能化”水平的车辆、机器设备情况。
1、同时具备洒水车、高空作业车、运输车的，得 * 分，缺少任何 * 项不得分；
2、具备智能巡逻机器人、自动扫地机、大型滚刀剪草机的（ * 联或以上视为大型）的，每 * 项得 * 分，满分 * 分。
3、其它新型设备应用：除以上指定设备外，投标人凡增加提供 * 项其它“机械化”“智能化”新型设备应用的，得 * 分，满分 * 分。（同 * 项新型设备 (略) 理）
（ * ）评分依据:
1.要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。
2.要求以上车辆、机械、设备生产制造时间不早于 * 年1月，且运转情况良好。
3.承诺函里要注明车辆、机械、设备的取得时间（取得时间不得晚于本项目开标之日，且需保证能够在本项目服务期内正常使用）。不论是自有或是租赁取得，均视为满足得分条件。但要清晰列明哪些是自有（注明购入时间）取得，哪些是租赁（注明租赁合同期限，租赁期需涵盖本项目服务期；注明设备出租人全称）取得。 |
8 |
(略) 点 |
1 |
1、 (略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。
2、外地供应商承诺：中标后设立本地经营（服务）网点的，提供承诺文件（格式自定）的，得 * 分；未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。 |
4 |
疫情防控 |
5 |
|
序号 |
评分因素 |
权重(%) |
评分准则 |
|
1 |
疫情防控重点保障企业 |
3 |
纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少 * 项自身属于重点保障企业的证明材料（ (略) 页链接、 (略) 页截图、 (略) 门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。 |
|
2 |
稳岗企业 |
2 |
未裁员或裁员率低于 * %的企业，即投标前 * 个 (略) 会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴 (略) 会保险人数）不低于 * 年 * 月同口径人数 * %（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。
投标人提供虚假承诺的，将 (略) 理，涉嫌存 (略) 为的， (略) (略) 罚。 |
5 |
诚信情况 |
5 |
|
序号 |
评分因素 |
权重(%) |
评分准则 |
1 |
(略) 诚信管理情况 |
5 |
投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。 |
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