序号
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评分项
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权重(%)
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1
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价格
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*
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2
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技术
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*
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序号
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评分因素
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权重(%)
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评分准则
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1
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实施方案
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*
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评审内容：
（1）针对本项目服务内容涵盖绿地管养、公厕管理、安全保卫、园内设施维护修缮、 * 害（白蚁）防治等多项服务内容的特点，提出①整体管理设想②整体运作规划③组织机构④ (略) 配置⑤人员培训计划，以指导项目的实施。
优评分标准：整体 (略) ，整体运作规划科学，组织机构分工明晰， (略) 文件要求，同时具有完备 (略) 培训计划；
良评分标准：整体 (略) ，整体运作规划科学，组织机构分工较为明晰， (略) 文件要求，同时具有较 (略) 培训计划；
中评分标准：整体管理 (略) ，整体运作规划较为科学，组织机构分工基本合理， (略) 文件要求，具备人员培训计划；
差评分标准：整体管理设想、整体运作规划、组织机构、 (略) 配置、人员培训计划 * 项内容中，缺少任何 * 项的。评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。
（2）本项目包含多项服务内容，合同期内的各专项服务管
理台账（过程资料收集、分类、整理、归档、移交）极其重要。针对本项目各服务内容，提出相应的项目管理台账实施方案。
优评分标准：台账管理完善，分类清晰，能很好的保证台账的真实和完整性，并能够很好的追溯项目实施过程的；
良评分标准：台账管理较为完善，分类较为清晰，能够较好的保证台账的真实和完整性，并能够较好的追溯项目实施过程的；
中评分标准：台账管理基本完善，分类基本清晰，能够基本保证台账的真实和完整，并能够基本反映项目实施过程的；
差评分标准：台账管理完善性差或分类不清晰或无法保证台账的真实和完整性。
评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。
投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
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2
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项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
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*
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评审内容：
根据本项目服务特点，对项目 (略) 分析；结合投标人自身情况， (略) 之有效的应对措施。
重点对以下 * 个方 (略) 分析，提出应对措施。
（1）各专项服务内容整合后，如何有机联动以达到整体最优的效果，实现集约化、系统化、规模化、智能化；
（2）翠竹公园竹文化的营造专项提升方面；
（3）游客安全保卫专项服务提升方面。
优良中差评分标准：
（1）与所在公园特点契合，有针对性，而非泛泛而谈；
（2）难点分析科学、合理， (略) 在公园实际情况；
（3）针对难点提出的应对措施详实、具体；
（4）应对措施具有可操作性、可持续性；
（5）应对措施与投标人自身实际情况吻合，既能发挥自身强项优势，又能弥补自身短板劣势。
“有机联动”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止；
“竹文化的营造”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止；
“安全保卫”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣5分，扣完为止。
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3
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质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
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*
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评审内容：
1、 (略) 在公园以下 * 个具体工作提出对应的保障措施及方案。
（1）竹类植物的专项管理；
（2）公园人流短时突发剧增的引导和管控。
优评分标准：内容详实合理、可操作性强；
良评分标准：内容较详实合理，可操作性较强；
中评分标准：内容合理性 * 般，可操作性尚可；
其它情况评价为差。
（1）“竹类植物的专项管理”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得5分；评价为差得0分；
（2）“公园人流短时突发剧增的引导和管控”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得5分；评价为差得0分。
2、为保证服务质量，落实各岗位人员待遇水平是基本保证。投标人就本项目项目负责人（项目经理）、绿化工、保安员（安保员）岗位人员提出相应的发放月工资标准（相应岗位人员均指在国家规定的法定上班时间内， * 个月的工资，不含加班费）。 (略) 局发布的《 * 年 (略) 市 (略) 工资指导价位》中位值。
优评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位吻合，具有很好的吸引力，能 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
良评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位比较吻合，具有较高吸引力，能够较 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
中评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性 * 般，吸引力 * 般，能够基 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
差评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性差，吸引力弱，难 (略) * 的稳定性和工作积极性的。
评价为优，得 * 分；评价为良，得 * 分；评价为中，得 * 分；评价为差，不得分。
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4
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项目完成（服务期满）后的服务承诺
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2
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评审内容：
投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。
（1）服务期 (略) ；
（2） (略) 进行交接。
要求提供承诺函（格式自拟）作为得分依据。
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5
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违约承诺
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3
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评审内容：
投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。
（1）不转包，未在投标文件中列明需分包的内容不分包；
（2）人员、 (略) 文件及投标文件配置；
（3） (略) 文件要求；
（4）对与本项目相关的工作指令在要求时间内做出响应；
（5）对未能达到管理要求的承担相应违约责任。
评分标准：
要求提供承诺（格式自拟）作为得分依据。若隐瞒情况虚假承诺将被认定为投标无 (略) 门处理。
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3
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综合实力
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*
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序号
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评分因素
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权重(%)
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评分准则
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1
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投标人通过相关认证情况
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5
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（ * ）评分内容：
1.同时具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证、能源管理体系认证的，得 * 分，每少 * 项认证扣 * 分，扣完为止。
要求认证范围含“物业管理服务”（认证范围措辞可允许有差异，但含义应基本 * 致）。
2.具 (略) 门颁发的风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分，具有省住建厅颁发的风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分，其他情况不得分。
3.具有地级市 (略) 门颁发的保安从业单位备案书的
，或者具有地级市 (略) (略) 招用保安员的单位备案回执，
或者投标人具有地级市 (略) 门颁发的保安服务许可证，得 * 分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
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2
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投标人同类项目业绩情况
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3
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（ * ）评分内容：
投标人 * 日至本项目开标之日（在此期间内签订，并通过履约评价【含期间履约评价】，履约评价要求达到良或优）承接过单体管理面积不少于 * 万平方米的风景区【含度假区】
，或
地级市区级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（
不含农业园区、制造业园区、住宅小区，
占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目的，每提供 * 个得 * 分,最高得 * 分。
（ * ）评分依据：
1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据，项目履约（验收）评价证明文件需加盖合同 * 方公章（或 * 方业务章）。
2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。
3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
4. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
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3
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投标人获奖情况
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2
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（ * ）评分内容：
* 日至本项目开标之日投标人获得物业管理类、园林绿化类奖项情况。
1、物业管理类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分（最多只计 * 个奖项）；
2、园林绿化类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分（最多只计两个奖项）；
【注： (略) 颁发的， (略) 业协会“ (略) 会组织公共服务平台”http:/ 点击查看>> 的已合法登记且状态正常截图，否则不予认可，视为无效证书。】
（ * ）评分依据：
1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
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4
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拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）
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6
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评分内容：
要求提供通过投标人发放的项目负责人 * 年 * 月至 * 年 (略) 工资流水证明作为得分依据。若有虚假，采购人将作不 (略) 理， (略) 门申请解除合同。
1.具有硕士研究生学历或硕士学位（或以上）得 * 分，本科学历得 * 分；
2.具有全国物业管理企业经理证书得 * 分；
3.具有高级（含副高）专业技术职称的得 * 分，中级得 * 分（仅 (略) 门颁发的，仅协会或培训机构颁发的不得分）；
4.具有单体管理面积不少于 * 万平方米的景区，或地级市区级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（
不含农业园区、制造业园区、住宅小区，
占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目负责人岗位工作经验的，得 * 分。
注：如联合体投标的，项目负责人必须是联合体牵头人在职在聘职工。否则本项不计分。
（ * ）评分依据：
1.
要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
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5
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拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
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*
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（ * ）评分内容：
要求提供通过投标人发放的 (略) 成员（主要技术人员） * 年
6
月至 * 年1
1
(略) 工资流水证明作为得分依据。若有虚假，采购人将作不 (略) 理， (略) 门申请解除合同。
1.园林绿化主管（1人）：具有园林或园艺或植保或林业等专业本科（或以上）学历，同时具有高级（含副高）或以上职称得 * 分，中级职称得 * 分（职称专业要求为：仅限园林或园艺类专业）；
2.安全主管（1人）：具有本科（或以上） (略) 转业人员，同时具有注册安全工程师证书，得 * 分；若无注册安全工程师证，但具备安全生产资格证书的，得 * 分。
3.设施维修主管（1人）：具有本科（或以上）学历和高级（含副高）或以上职称得 * 分，中级职称得 * 分（职称专业要求为：仅限电气机电类或土建类专业）
4.其它技术人员：
（1）具有1名大专（或以上）学历，同时具有安全生产资格证书（C级）人员，得 * 分；
（2） (略) 政文秘类专业大专（或以上）学历，同时具有从事文书类相关工作的经验的，得 * 分；
（3）具有1名园林绿化类相关专业本科学历，同时具有 * 级（或以上）绿化工资格证书或者花卉园艺师证书或者具备绿化管理工作经验的，得 * 分；
（4）具有1名具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的 * 级或以上保安员资格证书人员，得5分；
（5）具有1名有害生物防制员证书人员，得5分；
（6）具有1名具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的 * 级（或以上）电工资格证书人员得5分；
（7）具有1人具有高空作业岗位工作证书人员，得5分。
同 * 人只能计 * 次分。
（ * ）评分依据：
1.
要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
4.投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
5．注册安全工程师证要求注册单位为投标单位，提供注册证相关页作为得分依据。
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6
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投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
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7
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（ * ）评分内容：
要求提供的相关自主知识产权产品（创新、设计）能应用于本项目，能有效提升公园综合管理服务的科学化、智能化、精细化水平，否则不予计分。
每具有 * 个与物业服务应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分；
每具有 * 个与园林绿化技术应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分；
除提供相应证书外，还需提供如何应用于本服务项目的应用说明，以及承诺函（格式自拟），承诺若中标，将在合同签订后3个月内运用在本项目上。
（ * ）评分依据:
1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
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7
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项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
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5
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（ * ）评分内容：
需提供承诺函， (略) 文件要求，按时、足量、 (略) 文件中约定的应由“中标服务单位提供设备清单”所列的各类设备。 (略) 承诺，无条件服从采购人作出 (略) 理。未提供承诺函的，本项不计分。
在已提供上述承诺函的前提下，根据投标人对以下设备的具备情况分别计分，以承诺函的形式提供，格式自拟，但承诺函内容要求满足评分依据的相关要求，否则视为无效承诺。
可运用于本项目，有利于提升公园综合管理服务的“机械化”、“智能化”水平的车辆、机器设备情况。
1、同时具备洒水车、高空作业车、运输车的，得 * 分；
2、具有①清扫车、②2台高压冲洗车、③树枝粉碎机、④户外吹风机、⑤巡逻摩托车、⑥4台执法记录仪的情况，每满足 * 项得 * 分，最高 * 分；
3、其它新型设备应用：除以上指定设备外，投标人凡提供 * 项其它“机械化”“智能化”新型设备应用的，得 * 分，满分 * 分。
（ * ）评分依据:
1.要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。
2.要求以上车辆、机械、设备生产制造时间不早于 * 年1月，且运转情况良好。
3.承诺函里要注明车辆、机械、设备的取得时间（取得时间不得晚于本项目开标之日，且需保证能够在本项目服务期内正常使用）。不论是自有或是租赁取得，均视为满足得分条件。但要清晰列明哪些是自有（注明购入时间）取得，哪些是租赁（注明租赁合同期限，租赁期需涵盖本项目服务期；注明设备出租人全称）取得。
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8
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(略) 点
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3
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1、 (略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。
2、外地供应商承诺：中标后设立本地经营（服务）网点的，提供承诺文件（格式自定）的，得 * 分；未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。
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4
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诚信情况
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5
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序号
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评分因素
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权重(%)
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评分准则
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1
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(略) 诚信管理情况
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5
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投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。
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