物业管理需求公示
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物业管理需求公示
项目名称 | 物业管理 | 采购类型 | 政府采购 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | (略) 市 (略) | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额（元） | 点击查看>> | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | (略) 市 (略) （ (略) ） (略) 下属的事业单位，主要承但全市离退休、在职人员及各类人才的健康疗养工作；承担市直机 (略) (略) 职工及各类人才的保健及体检工作；负责做好人才思想教育工作。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | （1）具有独立法人资格（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；（2）参与本项目投标前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。参与本项目政府采购活动时不 (略) 门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； (3) 本项目不接受进口产品投标，不接受联合体投标； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 | * 、人员配备及要求 1.物业服务人员需身体健康，能吃苦耐劳，具有高度的责任心、服务意识及良好的职业道德、服务意识，工作兢兢业业，熟悉物业管理法规。 2. 相关员工需按法律法规要求持证上岗。 3. 项目需要配备管理人员，负责项目管理。 4.根据实际情况，合理配置人员，但不得低于以下人员配置标准和素质要求。各项目岗位配置不少于 * 人，具体如下：
* 、物业管理的范围和内容 1、治安保卫： （5） (略) 士楼的 (略) 询问、登记，并用内线电话与接待人取得联系，经同意后方可登记入内。发现可疑人员阻止进入并作出妥善劝离。 （6） (略) (略) 内外巡检工作， (略) 士楼道路及建筑物内走道的畅通、公共区域照明灯的开关、巡查打点、 (略) 位的设备设施、各地点的安全隐患及消防器材检查，外来闲杂、可疑人员的盘问与劝离； 2、清洁卫生、消杀： （2） (略) 有洗手间的厕纸、洗手液、擦手纸的检查、更换，采购单位负责洗手间纸巾等耗材费用； （4）范围内 * 害消杀服务 （5）范围内白蚁消杀服务 （6）配备扫地车两台； （7）配备洒水车， (略) 有硬化道路为主，每周洒水3次； （8）根据天 (略) 情况，可灵活调整洒水频次； （9）在院区作业时，应均匀到位，确保道路无污水、路牙、路面洁净； 3、绿化 范围内绿化及园林景观、绿化带的日常管养，包括修剪施肥、浇水、杀虫及补种绿化等（采购单位负责补苗、肥料及药品等费用）； 4、做 (略) (略) 各项会务、接待服务保障工作； 5、物业及物业管理档案、资料的整理。 6、法规和政策 (略) 管理的其他事项。 * 、主要物业服务标准及要求 （ * ）治安保卫管理要求： 1、制定完善有效的治安保卫工作计划及制度，按照专业的管理模式 (略) 管理，明确岗位职责要求，依法维护项目的综合治理、安全保卫、消防安全的正常工作秩序，在服务责 (略) 安全防范任务，承担相应的保安服务责任； 2、加强办公楼各项人员出入登记管理工作及车辆进出、停放秩序管理工作； 3、 (略) * 小时值班制度，认真做好各项监控系统管理和值班工作， (略) 置机关的突发事件、确保机关安全； (略) 门处理好各 (略) 置工作，依法 (略) 秩序，制订切实有效保安服务重大事故应急预案； ( * )、履约时人员素质要求： 1.会务主管：具有大专以上学历。 2.会务人员：年龄在 * - * 岁以下，女性，身高 * 厘米以上。 3.安保员： (略) 为记录及犯罪前科，政治觉悟性高，精神状态良好。 4．清洁绿化人员：具有初中以上学历。 （ * ）保安员岗前培训要求： 1、新入职保安员必须经过岗前培训及跟岗培训，熟悉每个岗位工作情况后方可独立上岗执勤。 2、保安员每周 * (略) 晨训，内容包括：理论知识培训、消防知识及技能培训、队列体能培训、突发事件应急能力培训。 （ * ）保安员主要工作职责： 1、各个岗 (略) 岗位职责，积极做好治安巡逻、检查和防盗工作，发现安全隐患或问题必须 (略) 门负责人反应情况。 2、 (略) 的工 (略) 辖区范围内治安防范和安全防火工作。 3、保安人员在台风季节必须参与防台风、防洪抢险工作。 4、 (略) (略) (略) * 次消防安全设施及消防器材检查，发现问题 (略) 提出整改意见。 (略) (略) 消防安全检查 * 次，发现问题要及时向对方及提出整改意见并限期整改。 5、按照 * 方提供的岗位要求开展日常安保工作。 （ * ）保安采取费用包干，其中包括： （1）保安人员工资、福利（含节日费）社保养老金、医疗工伤及意外险等。 （2）配备足够的物资装备 （3）保安人员服装、雨衣、头盔、雨鞋费用，伙食费、水电费用。 （ * ） * 方未按照合同要求配置足够的岗位人数值班，或者当月未完成 * 方提出的合理整改要求， * 方将按照合同约定在当月服 (略) 罚费用。 （ * ）清洁、卫生管理要求 1、 (略) * 体化管理， (略) * ，管理制度完善，清洁设施设置合理、完备，日常保洁注意垃圾的及时清运服务。 2、负 (略) 、人 (略) 所有的道路、广场、 (略) 、宿舍片区水泥路。具体包括：庭院、连廊（走廓）走廊通道、楼梯、扶梯、消防设施、楼顶平台（含玻璃平台）、梁、柱、内外墙体、墙面、天台、天花、灯饰、风口、宣传栏、凉亭、警示牌、悬挂牌（含门牌）、配电房、设备房、门卫、门厅、卫生间、门窗、玻璃、地面、绿地、各类沟井与管道、道路、 (略) 、水景等，以及其它未列明、但包含上述指定 (略) 所及设施用具； 3、对所辖管理范围内的下类情况必须做到： (1) 凉亭，公共卫生间干净整洁、无杂物、无异味 (2) 楼顶、楼道，干净整洁、无杂物。 (3) 明渠、排水沟（口、网）无堵塞、通畅、无异味 (4) 宿舍区楼道及外围整体环境干净整洁、无杂物 (5) 水景水面干净清洁、无漂浮物、无异味、池内无沉淀物及杂质、池壁干净整洁。 (6) 垃圾清运清运及时、无异味 备注：垃圾清运必须严格按照 (略) 市 * 年9 (略) 的（ (略) 市生活垃圾分类管理条例）执行，办理好垃圾清运等有关手续，负责垃圾房的使用、保养及维修，垃圾 (略) 袋装化收集清运，在垃圾清走以后要及时对垃圾房清洗、消毒； 4、清洁卫生工作流程和质量标准：见下表
5、院内房屋屋顶及雨水系统清理 (1) 检查清理范围： 全院各建筑屋屋面及各雨水排水明沟、雨水篦子井、各检查井。 (2) 检查清理时间： 每周定期检查清理 * 次。台风、暴雨前后需加强检查清理 * 次。 (3) 检查清理要求： 屋面无树叶、垃圾杂物及生长植物；屋面排水沟、地面明沟、雨水篦子井、检查井内无枯叶、淤泥、植物；各处排水口无堵塞、管口无生长植物、保持排水沟、 (略) 完整，保证排水畅通。 （ * ）消杀管理要求 1、确保消杀频次、空间（灭蚊蝇每月 * 次，灭鼠每月 * 次）满足物业环境需要，使“ * 害”密度控制在国家爱卫会规定的标准内。 2、根据白蚁的生态特点，确保白蚁消杀频次、空间（分飞期白蚁消杀每月2次，其余时间段每月1次）满足物业环境需要，使白蚁危害控制在国家爱卫会规定的标准内。 （1） 白蚁防治标准：采用目测法检测，项目内乔灌木白蚁危害率不超过2%；单次检查蚁路点 (略) 。 （2）绿化、园林采用地下埋诱蚁木桩每月不低于两次检查； （3）楼层建筑物、木 (略) 全面检查； 3、设备配备要求： 4、消杀药剂要求： （十）绿化管理要求 1.配备 (略) 管理，制度完善； 2.实行标准化作业，由专人负责检查监督； 3.负责红线范围绿化带的养护、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等管理。根据植物生长习性、种植环境等因素制定科学养护流程及制度，加强巡视，发现植物枯萎或缺水时须立即更换或补给养分，保证及时施肥、修剪，做好病虫害防治、消杀； 4.园林绿化工作流程和质量标准：见下表
（十 * ）园艺师工作职责： 1.维护、管养管理范围内 * 切花草树木健康； 2.巡视查看绿化布置及设施是否正常，发现问题及时纠正； 3.做好日常花木管养、清洁，做好绿化设备保养工作； 4.制定详细科学的绿化计划方案并逐级上报审议； 5.定期对各种 (略) 保养， (略) 于正常工作状态； 6.做好草地的修建管养工作，确保平坦常绿无土地裸露； 7.及时治理树木草地病虫害； 8. (略) 交办的各项任务。 （十 * ）其他要求 1、认真做 (略) (略) 各项会务服务工作，做好各项会议准备、资料摆放、茶水倒递、会后保洁、维护各项会议秩序； 2、建 (略) 有档案，资料齐全，分类整理、归档管理，查阅方便； 3、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养 (略) 理等登记制度； 4.洒水车管理要求 （1）实行专职司机制，专人负责制，由专人负责协调调配； （2）作业过程中留意 (略) 人，开启警示灯，倒车时观察好车辆后方环境；保持合理的作业速度，做到文明作业，确保安全生产无投诉； （3）提前做好提醒车辆定期保养与日常清洁工作，确保车身整洁，并停放到指定位置； （4）洒水车随车清洗员须统 * 着装，加穿反光背心，注意作业安全。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | * 、商务需求 （ * ）费用说明： （1）人工成本（含人工工资、保险、福利、加班费等） (2)行政办公费（含办公经费、员工宿舍租赁、员工服装等费用； * 方免费提供保安宿舍，水 (略) 员工统 * 标准收取等） (3)治安保卫费； (4)环境清洁卫生费（ (略) 理费用、消杀费用、绿化养护费）： (5)管理设备分摊及固定资产折旧费；； (6)公众责任险 (7)不可预算费 (8)管理利润； (9)法定税费； （ * ）项目服务期限及付款方式 1、服务期限 本项目服务期限为自合同签订之日起 * 年。 本项目为长期服务类项目， (略) 的中标服务期限，采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长，但最长不超过 * 年。若政 (略) 门发现项目有异常情况， (略) 门意见为准。 2、付款方式 每月5日为上月管理服务费结算日，凭承包方完税发票，由采购方签署付款凭证,办理付款手续。 * 、委托管理的物业情况
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评标信息 | * 、评分标准
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其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
附件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目名称 | 物业管理 | 采购类型 | 政府采购 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | (略) 市 (略) | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额（元） | 点击查看>> | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | (略) 市 (略) （ (略) ） (略) 下属的事业单位，主要承但全市离退休、在职人员及各类人才的健康疗养工作；承担市直机 (略) (略) 职工及各类人才的保健及体检工作；负责做好人才思想教育工作。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | （1）具有独立法人资格（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；（2）参与本项目投标前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。参与本项目政府采购活动时不 (略) 门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； (3) 本项目不接受进口产品投标，不接受联合体投标； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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具体技术要求 | * 、人员配备及要求 1.物业服务人员需身体健康，能吃苦耐劳，具有高度的责任心、服务意识及良好的职业道德、服务意识，工作兢兢业业，熟悉物业管理法规。 2. 相关员工需按法律法规要求持证上岗。 3. 项目需要配备管理人员，负责项目管理。 4.根据实际情况，合理配置人员，但不得低于以下人员配置标准和素质要求。各项目岗位配置不少于 * 人，具体如下：
* 、物业管理的范围和内容 1、治安保卫： （5） (略) 士楼的 (略) 询问、登记，并用内线电话与接待人取得联系，经同意后方可登记入内。发现可疑人员阻止进入并作出妥善劝离。 （6） (略) (略) 内外巡检工作， (略) 士楼道路及建筑物内走道的畅通、公共区域照明灯的开关、巡查打点、 (略) 位的设备设施、各地点的安全隐患及消防器材检查，外来闲杂、可疑人员的盘问与劝离； 2、清洁卫生、消杀： （2） (略) 有洗手间的厕纸、洗手液、擦手纸的检查、更换，采购单位负责洗手间纸巾等耗材费用； （4）范围内 * 害消杀服务 （5）范围内白蚁消杀服务 （6）配备扫地车两台； （7）配备洒水车， (略) 有硬化道路为主，每周洒水3次； （8）根据天 (略) 情况，可灵活调整洒水频次； （9）在院区作业时，应均匀到位，确保道路无污水、路牙、路面洁净； 3、绿化 范围内绿化及园林景观、绿化带的日常管养，包括修剪施肥、浇水、杀虫及补种绿化等（采购单位负责补苗、肥料及药品等费用）； 4、做 (略) (略) 各项会务、接待服务保障工作； 5、物业及物业管理档案、资料的整理。 6、法规和政策 (略) 管理的其他事项。 * 、主要物业服务标准及要求 （ * ）治安保卫管理要求： 1、制定完善有效的治安保卫工作计划及制度，按照专业的管理模式 (略) 管理，明确岗位职责要求，依法维护项目的综合治理、安全保卫、消防安全的正常工作秩序，在服务责 (略) 安全防范任务，承担相应的保安服务责任； 2、加强办公楼各项人员出入登记管理工作及车辆进出、停放秩序管理工作； 3、 (略) * 小时值班制度，认真做好各项监控系统管理和值班工作， (略) 置机关的突发事件、确保机关安全； (略) 门处理好各 (略) 置工作，依法 (略) 秩序，制订切实有效保安服务重大事故应急预案； ( * )、履约时人员素质要求： 1.会务主管：具有大专以上学历。 2.会务人员：年龄在 * - * 岁以下，女性，身高 * 厘米以上。 3.安保员： (略) 为记录及犯罪前科，政治觉悟性高，精神状态良好。 4．清洁绿化人员：具有初中以上学历。 （ * ）保安员岗前培训要求： 1、新入职保安员必须经过岗前培训及跟岗培训，熟悉每个岗位工作情况后方可独立上岗执勤。 2、保安员每周 * (略) 晨训，内容包括：理论知识培训、消防知识及技能培训、队列体能培训、突发事件应急能力培训。 （ * ）保安员主要工作职责： 1、各个岗 (略) 岗位职责，积极做好治安巡逻、检查和防盗工作，发现安全隐患或问题必须 (略) 门负责人反应情况。 2、 (略) 的工 (略) 辖区范围内治安防范和安全防火工作。 3、保安人员在台风季节必须参与防台风、防洪抢险工作。 4、 (略) (略) (略) * 次消防安全设施及消防器材检查，发现问题 (略) 提出整改意见。 (略) (略) 消防安全检查 * 次，发现问题要及时向对方及提出整改意见并限期整改。 5、按照 * 方提供的岗位要求开展日常安保工作。 （ * ）保安采取费用包干，其中包括： （1）保安人员工资、福利（含节日费）社保养老金、医疗工伤及意外险等。 （2）配备足够的物资装备 （3）保安人员服装、雨衣、头盔、雨鞋费用，伙食费、水电费用。 （ * ） * 方未按照合同要求配置足够的岗位人数值班，或者当月未完成 * 方提出的合理整改要求， * 方将按照合同约定在当月服 (略) 罚费用。 （ * ）清洁、卫生管理要求 1、 (略) * 体化管理， (略) * ，管理制度完善，清洁设施设置合理、完备，日常保洁注意垃圾的及时清运服务。 2、负 (略) 、人 (略) 所有的道路、广场、 (略) 、宿舍片区水泥路。具体包括：庭院、连廊（走廓）走廊通道、楼梯、扶梯、消防设施、楼顶平台（含玻璃平台）、梁、柱、内外墙体、墙面、天台、天花、灯饰、风口、宣传栏、凉亭、警示牌、悬挂牌（含门牌）、配电房、设备房、门卫、门厅、卫生间、门窗、玻璃、地面、绿地、各类沟井与管道、道路、 (略) 、水景等，以及其它未列明、但包含上述指定 (略) 所及设施用具； 3、对所辖管理范围内的下类情况必须做到： (1) 凉亭，公共卫生间干净整洁、无杂物、无异味 (2) 楼顶、楼道，干净整洁、无杂物。 (3) 明渠、排水沟（口、网）无堵塞、通畅、无异味 (4) 宿舍区楼道及外围整体环境干净整洁、无杂物 (5) 水景水面干净清洁、无漂浮物、无异味、池内无沉淀物及杂质、池壁干净整洁。 (6) 垃圾清运清运及时、无异味 备注：垃圾清运必须严格按照 (略) 市 * 年9 (略) 的（ (略) 市生活垃圾分类管理条例）执行，办理好垃圾清运等有关手续，负责垃圾房的使用、保养及维修，垃圾 (略) 袋装化收集清运，在垃圾清走以后要及时对垃圾房清洗、消毒； 4、清洁卫生工作流程和质量标准：见下表
5、院内房屋屋顶及雨水系统清理 (1) 检查清理范围： 全院各建筑屋屋面及各雨水排水明沟、雨水篦子井、各检查井。 (2) 检查清理时间： 每周定期检查清理 * 次。台风、暴雨前后需加强检查清理 * 次。 (3) 检查清理要求： 屋面无树叶、垃圾杂物及生长植物；屋面排水沟、地面明沟、雨水篦子井、检查井内无枯叶、淤泥、植物；各处排水口无堵塞、管口无生长植物、保持排水沟、 (略) 完整，保证排水畅通。 （ * ）消杀管理要求 1、确保消杀频次、空间（灭蚊蝇每月 * 次，灭鼠每月 * 次）满足物业环境需要，使“ * 害”密度控制在国家爱卫会规定的标准内。 2、根据白蚁的生态特点，确保白蚁消杀频次、空间（分飞期白蚁消杀每月2次，其余时间段每月1次）满足物业环境需要，使白蚁危害控制在国家爱卫会规定的标准内。 （1） 白蚁防治标准：采用目测法检测，项目内乔灌木白蚁危害率不超过2%；单次检查蚁路点 (略) 。 （2）绿化、园林采用地下埋诱蚁木桩每月不低于两次检查； （3）楼层建筑物、木 (略) 全面检查； 3、设备配备要求： 4、消杀药剂要求： （十）绿化管理要求 1.配备 (略) 管理，制度完善； 2.实行标准化作业，由专人负责检查监督； 3.负责红线范围绿化带的养护、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等管理。根据植物生长习性、种植环境等因素制定科学养护流程及制度，加强巡视，发现植物枯萎或缺水时须立即更换或补给养分，保证及时施肥、修剪，做好病虫害防治、消杀； 4.园林绿化工作流程和质量标准：见下表
（十 * ）园艺师工作职责： 1.维护、管养管理范围内 * 切花草树木健康； 2.巡视查看绿化布置及设施是否正常，发现问题及时纠正； 3.做好日常花木管养、清洁，做好绿化设备保养工作； 4.制定详细科学的绿化计划方案并逐级上报审议； 5.定期对各种 (略) 保养， (略) 于正常工作状态； 6.做好草地的修建管养工作，确保平坦常绿无土地裸露； 7.及时治理树木草地病虫害； 8. (略) 交办的各项任务。 （十 * ）其他要求 1、认真做 (略) (略) 各项会务服务工作，做好各项会议准备、资料摆放、茶水倒递、会后保洁、维护各项会议秩序； 2、建 (略) 有档案，资料齐全，分类整理、归档管理，查阅方便； 3、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养 (略) 理等登记制度； 4.洒水车管理要求 （1）实行专职司机制，专人负责制，由专人负责协调调配； （2）作业过程中留意 (略) 人，开启警示灯，倒车时观察好车辆后方环境；保持合理的作业速度，做到文明作业，确保安全生产无投诉； （3）提前做好提醒车辆定期保养与日常清洁工作，确保车身整洁，并停放到指定位置； （4）洒水车随车清洗员须统 * 着装，加穿反光背心，注意作业安全。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | * 、商务需求 （ * ）费用说明： （1）人工成本（含人工工资、保险、福利、加班费等） (2)行政办公费（含办公经费、员工宿舍租赁、员工服装等费用； * 方免费提供保安宿舍，水 (略) 员工统 * 标准收取等） (3)治安保卫费； (4)环境清洁卫生费（ (略) 理费用、消杀费用、绿化养护费）： (5)管理设备分摊及固定资产折旧费；； (6)公众责任险 (7)不可预算费 (8)管理利润； (9)法定税费； （ * ）项目服务期限及付款方式 1、服务期限 本项目服务期限为自合同签订之日起 * 年。 本项目为长期服务类项目， (略) 的中标服务期限，采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长，但最长不超过 * 年。若政 (略) 门发现项目有异常情况， (略) 门意见为准。 2、付款方式 每月5日为上月管理服务费结算日，凭承包方完税发票，由采购方签署付款凭证,办理付款手续。 * 、委托管理的物业情况
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