（ (略) 市第 * 十 * 中学物业服务） (略)

* 、项目基本情况

项目编号：JH * - 点击查看>> *

项目名称： (略) 市第 * 十 * 中学物业服务

采购方式：竞争性磋商

包组编号： *

预算金额（元）： * , * . *

最高限价（元）： * , * . *

采购需求：查看

(略) 市第 * 十 * 中学物业服务采购需求

* 、项目基本概况

(略) 市第 * 十 * 中学位于 (略) 区巴山路 * 号。

服务内容包括：项目管理、楼内外清理保洁、楼内外设施设备日常维修管理、更值服务等项目服务。

* 、管理目标

1、管理规范有序，服务周到热情。

2、卫生洁净、物品整洁。

3、巡查到位，确保安全无事故。

4、设施日常维修保养良好。

5、能圆滿完成各项临时性工作。

* 、职责要求

1、遵守 * 方规章制度和保密规定，维护 * 方的合法权益和形象，不得借 * 方的名义做虚假和不实宣传。

2、根据合同规定或 * 方要求全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第 * 方。

3、保持同 * (略) 门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重 * 方的意见，接受 * 方的建议、监督和指导。

4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、 (略) (略) 要求的资质、等级、健康状况等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与 * 方协商，并将新进人员的情况书面向 * 方通报，经 * 方同意后实施。

5、及时调整 * 方认为不适合继续 (略) 工作人员（以 * 方书面通知为准）。

6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、 (略) 动态管理和监督。

* 、物业管理项目职责范围、人数、人员要求及管理要求（计 * 人），本次招标按以下 (略) 分：

1、物业管理

2、楼内外清洁、保洁工作

3、楼内设施设备日常维修管理工作

4、更值服务工作

（ * ）项目管理

1、人数：（1）人。

2、职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作。

3、人员要求：

项目经理：男女不限， * 周岁以下（开标时提供身份证复印件），中专以上学历，责任心强， * 官端正，气质端庄，身体健康，具有较强的语言表达能力，女性身高1. * M以上，男性身高1. * M以上。

4、管理标准：

（1）使用文明用语，服务保障文明、规范、准时。

（2）维护业主利益和形象，遵守 * 方各项规章制度。

（3）物业管理员工统 * 着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务， 严格考勤。

（4） (略) 的总体满意率达到 * %以上。

（ * ）楼内外清理保洁工作

1、人数:（ * ）人。

2、职责范围：

（1）负 (略) 、楼层、楼道、走廊、卫生间、会议室、 (略) (略) 的环境卫生、物品清洁；负责垃圾清运等工作。

（2）负责 (略) (略) 、办公室、楼层、楼道、走廊、卫生间、会议室、 (略) (略) 的环境卫生、物品清洁；负责垃圾清运等工作。

3、人员要求：女性，年龄在 * 岁以下（开标时提供身份证复印件）。身体健康， * 官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识。

4、管理标准：

（1）保洁设施完备，并定期对地面、 (略) (略) 养护；确保表面光洁、无污渍。

（2）本委托 (略) 有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。

（3）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。

（4）楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。

（ * ）楼内外设施设备日常维修管理工作

1、人数：(1) 人。

2、职责范围：

（1）大楼电路、设施、设备维护、维修及日常保养工作。

（2）给排水系 (略) 保养维修及节能控制工作。

（3）生活用水设备维护与管理工作。

（4） (略) 监控系统的维护管理工作。

（5）庭院、房屋、门窗、桌 (略) 有设施的维修及小型工程工作。

（6）日常维修维护。

3、人员要求：男性， * 周岁以下（开标时身份证复印件），具备工程维修专业基础知识，5年以上相关工作经验，需持有电工证，需保证人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。

4、管理标准：

（1） (略) 需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗， (略) 操作规程。

（2）设备良好， * 年内无重大管理责任事故。

（3）制订临时用电管理措施与停电应急管理措 (略) 。

（4）订有突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好， 紧急疏散通道畅通。

（5）无火灾及安全隐患。

（6）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。

（7）排水系统通畅，无积水、浸泡。

（8）遇有事故，维修人员在规 (略) 抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。

（9）制订突 (略) 理预案。

（ * ）更值服务工作

1、人数：（2）人。

2、职责范围：

（1）全年夜间无治安案件发生；

（2） (略) 内、外夜间巡查，做好防火、防盗安全防范工作，发现问题及时报告；

（3） (略) 理大楼内夜间各类突发事件，做好记录；

（4）负责 * 方交办的其它工作。

3、人员要求：

男性， * 周岁以下（开标时提供身份证复印件），身体健康，责任心强，无犯罪前科，身高 1. * 米以上，。

4、管理标准：

（1）实行夜间值班，定时巡逻；

（2）更值人员熟悉校内环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。

（3）更值人员要建立外来人员登记制度，严格规范管理。

* 、费用范围：投标人的投标报价为含税价（以人民币为结算单位），包括 (略) 会统筹（养老保险、失业险、工伤险、医疗保险、生育险）；工会经费；服装费； 管理费； (略) 有费用。

* 、其他要求

1、要保证物业人员的稳定，不经 * 方批准不得随意更换。 (略) 有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。

2、专业技术人员要有专业证书，达到持证上岗。

3、 * 方必须保障其工作人员人身安全, * 方不承担其责任。

4、签订中标合同后, (略) 人员必须在 * 小时之内到位。组织好交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。

5、服务期限：签订合同后 * 年。

6、服务地点： (略) 市 (略) 区巴山路 * 号

   7、付款方式：按月付款

8、履约保证金:不收取

(略) 市第 * 十 * 中学

* 日

 

               

 

 

 

 

评分细则

 

评分因素	分项 名称	评分标准	满分 分值
价格 （ * 分）	报价	评标基准价：满足竞争性磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，评价基准价为满分 * 分。 其他投标供应商的投标报价得分按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）X * 。 得分保留至小数点后两位，第 * 位 * 舍 * 入。	*
技术 部分 （ * 分）  	物业管理总体设想	总体方案管理思想先进，服务目标清晰，服务定位准确，符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得8分；方案较科学，完善，有针对性得5分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	8
	项目服务组织计划	组织机构设置合理、运作流畅、管理方式科学合理、有针对性，符合本项目特点，科学合理：计划合理、流畅、科学、针对性强得8分；计划较合理、科学、有针对性得5分；计划基本满足项目需求，针对性不强得2分；计划粗略模糊，无针对性或者无计划得0分。	8
	夜间更值工作方案	夜间更值管理方案（包括岗位设置、工作流程、管理制度），符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	保洁工作方案	保洁管理方案（包括岗位设置、服务标准、工作流程、管理制度、工作计划），符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	维修工作方案	维修管理方案（包括岗位设置、工作流程、管理制度），符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	内部质量监管方案	内部质量监管方案，符合本项目特点，科学合理： 方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	人员培训及考核方案	人员培训计划和奖惩、考核办法，符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	信息反馈机制方案	信息反馈机制方案，符合本项目特点，科学合理： 方案详细、完善、科学、准确，针对性强得4分；方案较科学，完善，有针对性得3分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	4
 	应急 预案	应急预案(如疫情、恐怖、爆炸、刑事、治安案件、暴力事件等)、灾害预防、火灾扑救、停水停电、防疫等符合本项目特点，科学合理：预案详细、完善、科学、准确，针对性强得4分；预案较科学，完善，有针对性得3分；预案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 预案粗略模糊，无针对性或者无预案得0分。	4
	服务 承诺	根据本项目提出服务承诺，对服务承诺全面、详细，具有 (略) 综合比较：承诺合理、详细，具有可操作性得6分，承诺较合理、较详细，具有可操作性得3分，承诺不合理、不详细、不具备可操作性或者没提供的得0分。	6
(略) 分 （ * 分）	人员资质1	项目经理持有专科（含）以上学历证书，得3分。（证书复印件或扫描件放于投标文件中，开标时提供证书原件，不提供不得分。）	3
	人员资质2	拟派保洁员需持有健康证，每提供 * 份健康证得2分，最多得6分。（开标时提供健康证原件，不提供不得分。）	6
	人员资质3	拟派维修人员持有电工证的，得3分。（开标时提供电工证原件，不提供不得分。）	3
	体系认证1	具有质量管理体系认证证书(认证覆盖的业务范围包含物业管理服务)的，得1分。（开标时提供证书原件，不提供不得分。）	1
	体系认证2	具有环境管理体系认证证书(认证覆盖的业务范围包含物业管理服务)的，得1分。（开标时提供证书原件，不提供不得分。）	1
	体系认证3	具有职业健康安全管理体系认证证书(认证覆盖的业务范围包含物业管理服务)的，得1分。（开标时提供证书原件，不提供不得分。）	1
	企业 信用	供应商承诺未发生过劳动仲裁的,得3分。	3
	经营 业绩  	具有非住宅类物业管理项目服务经验，每提供 * 份合同得2分，最多得 * 分。（同 * 业主单位不同时期合同算做１个合同；开标时提供合同原件，不提供原件不得分。）	*
合计		 	*

 

 

 

　 　 　 　

(略) 期限：签订合同后 * 年

需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《 (略) 、 (略) 关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

* 、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：属于专门面向中小企业采购的项目

3.本项目的特定资格要求：无

* 、政府采购供应商入库须知

参加 (略) 省政府采购活动的供应商未进入 (略) 省政府采购供应商库的，请详阅辽 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、 (略) 会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进 * 步优化 (略) 省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔 * 号）。

* 、获取采购文件

时间： * 日至 * 日，每天上午8时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，法定节假日除外）

地点：辽 (略)

方式：线上

售价：免费

* 、响应文件提交

截止时间： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）

地点： (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * -8号 (略) (略) * 楼政府采购招投标服务大厅开标室

* 、开启

时间： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）

地点： (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * -8号 (略) (略) * 楼政府采购招投标服务大厅开标室

* 、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

* 、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 * 个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关 (略) 制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽 (略) 。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 * 个工作日内 (略) 门提起投诉。

* 、其他补充事宜

供应商须及时办理CA数字证书， (略) 承担无法正常参与项目的 * 切后果。供应商应详阅辽 (略) 首页“办事指南”中的“辽 (略) 关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽 (略) 新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采【 * 号）。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名  称： (略) 市第 * 中学

地  址： (略) 区巴山路 * 号

联系方式： 岳青松 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名  称： (略) 市 (略) 区财 (略)

地  址： (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * -8号 (略) (略) * 楼政府采购招投标服务大厅　　　

联系方式： 点击查看>> 　

邮箱地址： * * .com　

(略) ： (略) 沈 (略)

账户名称： (略) 市 (略) 区财 (略)

账号： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人： 才金萍

电  话： 点击查看>> 　

（ (略) 市第 * 十 * 中学物业服务） (略)

* 、项目基本情况

项目编号：JH * - 点击查看>> *

项目名称： (略) 市第 * 十 * 中学物业服务

采购方式：竞争性磋商

包组编号： *

预算金额（元）： * , * . *

最高限价（元）： * , * . *

采购需求：查看

(略) 市第 * 十 * 中学物业服务采购需求

* 、项目基本概况

(略) 市第 * 十 * 中学位于 (略) 区巴山路 * 号。

服务内容包括：项目管理、楼内外清理保洁、楼内外设施设备日常维修管理、更值服务等项目服务。

* 、管理目标

1、管理规范有序，服务周到热情。

2、卫生洁净、物品整洁。

3、巡查到位，确保安全无事故。

4、设施日常维修保养良好。

5、能圆滿完成各项临时性工作。

* 、职责要求

1、遵守 * 方规章制度和保密规定，维护 * 方的合法权益和形象，不得借 * 方的名义做虚假和不实宣传。

2、根据合同规定或 * 方要求全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第 * 方。

3、保持同 * (略) 门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重 * 方的意见，接受 * 方的建议、监督和指导。

4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、 (略) (略) 要求的资质、等级、健康状况等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与 * 方协商，并将新进人员的情况书面向 * 方通报，经 * 方同意后实施。

5、及时调整 * 方认为不适合继续 (略) 工作人员（以 * 方书面通知为准）。

6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、 (略) 动态管理和监督。

* 、物业管理项目职责范围、人数、人员要求及管理要求（计 * 人），本次招标按以下 (略) 分：

1、物业管理

2、楼内外清洁、保洁工作

3、楼内设施设备日常维修管理工作

4、更值服务工作

（ * ）项目管理

1、人数：（1）人。

2、职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作。

3、人员要求：

项目经理：男女不限， * 周岁以下（开标时提供身份证复印件），中专以上学历，责任心强， * 官端正，气质端庄，身体健康，具有较强的语言表达能力，女性身高1. * M以上，男性身高1. * M以上。

4、管理标准：

（1）使用文明用语，服务保障文明、规范、准时。

（2）维护业主利益和形象，遵守 * 方各项规章制度。

（3）物业管理员工统 * 着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务， 严格考勤。

（4） (略) 的总体满意率达到 * %以上。

（ * ）楼内外清理保洁工作

1、人数:（ * ）人。

2、职责范围：

（1）负 (略) 、楼层、楼道、走廊、卫生间、会议室、 (略) (略) 的环境卫生、物品清洁；负责垃圾清运等工作。

（2）负责 (略) (略) 、办公室、楼层、楼道、走廊、卫生间、会议室、 (略) (略) 的环境卫生、物品清洁；负责垃圾清运等工作。

3、人员要求：女性，年龄在 * 岁以下（开标时提供身份证复印件）。身体健康， * 官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识。

4、管理标准：

（1）保洁设施完备，并定期对地面、 (略) (略) 养护；确保表面光洁、无污渍。

（2）本委托 (略) 有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。

（3）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。

（4）楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。

（ * ）楼内外设施设备日常维修管理工作

1、人数：(1) 人。

2、职责范围：

（1）大楼电路、设施、设备维护、维修及日常保养工作。

（2）给排水系 (略) 保养维修及节能控制工作。

（3）生活用水设备维护与管理工作。

（4） (略) 监控系统的维护管理工作。

（5）庭院、房屋、门窗、桌 (略) 有设施的维修及小型工程工作。

（6）日常维修维护。

3、人员要求：男性， * 周岁以下（开标时身份证复印件），具备工程维修专业基础知识，5年以上相关工作经验，需持有电工证，需保证人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。

4、管理标准：

（1） (略) 需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗， (略) 操作规程。

（2）设备良好， * 年内无重大管理责任事故。

（3）制订临时用电管理措施与停电应急管理措 (略) 。

（4）订有突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好， 紧急疏散通道畅通。

（5）无火灾及安全隐患。

（6）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。

（7）排水系统通畅，无积水、浸泡。

（8）遇有事故，维修人员在规 (略) 抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。

（9）制订突 (略) 理预案。

（ * ）更值服务工作

1、人数：（2）人。

2、职责范围：

（1）全年夜间无治安案件发生；

（2） (略) 内、外夜间巡查，做好防火、防盗安全防范工作，发现问题及时报告；

（3） (略) 理大楼内夜间各类突发事件，做好记录；

（4）负责 * 方交办的其它工作。

3、人员要求：

男性， * 周岁以下（开标时提供身份证复印件），身体健康，责任心强，无犯罪前科，身高 1. * 米以上，。

4、管理标准：

（1）实行夜间值班，定时巡逻；

（2）更值人员熟悉校内环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。

（3）更值人员要建立外来人员登记制度，严格规范管理。

* 、费用范围：投标人的投标报价为含税价（以人民币为结算单位），包括 (略) 会统筹（养老保险、失业险、工伤险、医疗保险、生育险）；工会经费；服装费； 管理费； (略) 有费用。

* 、其他要求

1、要保证物业人员的稳定，不经 * 方批准不得随意更换。 (略) 有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。

2、专业技术人员要有专业证书，达到持证上岗。

3、 * 方必须保障其工作人员人身安全, * 方不承担其责任。

4、签订中标合同后, (略) 人员必须在 * 小时之内到位。组织好交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。

5、服务期限：签订合同后 * 年。

6、服务地点： (略) 市 (略) 区巴山路 * 号

   7、付款方式：按月付款

8、履约保证金:不收取

(略) 市第 * 十 * 中学

* 日

 

               

 

 

 

 

评分细则

 

评分因素	分项 名称	评分标准	满分 分值
价格 （ * 分）	报价	评标基准价：满足竞争性磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，评价基准价为满分 * 分。 其他投标供应商的投标报价得分按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）X * 。 得分保留至小数点后两位，第 * 位 * 舍 * 入。	*
技术 部分 （ * 分）  	物业管理总体设想	总体方案管理思想先进，服务目标清晰，服务定位准确，符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得8分；方案较科学，完善，有针对性得5分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	8
	项目服务组织计划	组织机构设置合理、运作流畅、管理方式科学合理、有针对性，符合本项目特点，科学合理：计划合理、流畅、科学、针对性强得8分；计划较合理、科学、有针对性得5分；计划基本满足项目需求，针对性不强得2分；计划粗略模糊，无针对性或者无计划得0分。	8
	夜间更值工作方案	夜间更值管理方案（包括岗位设置、工作流程、管理制度），符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	保洁工作方案	保洁管理方案（包括岗位设置、服务标准、工作流程、管理制度、工作计划），符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	维修工作方案	维修管理方案（包括岗位设置、工作流程、管理制度），符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	内部质量监管方案	内部质量监管方案，符合本项目特点，科学合理： 方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	人员培训及考核方案	人员培训计划和奖惩、考核办法，符合本项目特点，科学合理：方案详细、完善、科学、准确，针对性强得6分；方案较科学，完善，有针对性得4分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	6
	信息反馈机制方案	信息反馈机制方案，符合本项目特点，科学合理： 方案详细、完善、科学、准确，针对性强得4分；方案较科学，完善，有针对性得3分；方案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 方案粗略模糊，无针对性或者无方案得0分。	4
 	应急 预案	应急预案(如疫情、恐怖、爆炸、刑事、治安案件、暴力事件等)、灾害预防、火灾扑救、停水停电、防疫等符合本项目特点，科学合理：预案详细、完善、科学、准确，针对性强得4分；预案较科学，完善，有针对性得3分；预案基本满足项目需求，针对性不强得2分； 预案粗略模糊，无针对性或者无预案得0分。	4
	服务 承诺	根据本项目提出服务承诺，对服务承诺全面、详细，具有 (略) 综合比较：承诺合理、详细，具有可操作性得6分，承诺较合理、较详细，具有可操作性得3分，承诺不合理、不详细、不具备可操作性或者没提供的得0分。	6
(略) 分 （ * 分）	人员资质1	项目经理持有专科（含）以上学历证书，得3分。（证书复印件或扫描件放于投标文件中，开标时提供证书原件，不提供不得分。）	3
	人员资质2	拟派保洁员需持有健康证，每提供 * 份健康证得2分，最多得6分。（开标时提供健康证原件，不提供不得分。）	6
	人员资质3	拟派维修人员持有电工证的，得3分。（开标时提供电工证原件，不提供不得分。）	3
	体系认证1	具有质量管理体系认证证书(认证覆盖的业务范围包含物业管理服务)的，得1分。（开标时提供证书原件，不提供不得分。）	1
	体系认证2	具有环境管理体系认证证书(认证覆盖的业务范围包含物业管理服务)的，得1分。（开标时提供证书原件，不提供不得分。）	1
	体系认证3	具有职业健康安全管理体系认证证书(认证覆盖的业务范围包含物业管理服务)的，得1分。（开标时提供证书原件，不提供不得分。）	1
	企业 信用	供应商承诺未发生过劳动仲裁的,得3分。	3
	经营 业绩  	具有非住宅类物业管理项目服务经验，每提供 * 份合同得2分，最多得 * 分。（同 * 业主单位不同时期合同算做１个合同；开标时提供合同原件，不提供原件不得分。）	*
合计		 	[if supportFields]>？=SUM(ABOVE)

 

 

 

　 　 　 　

(略) 期限：签订合同后 * 年

需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《 (略) 、 (略) 关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

* 、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：属于专门面向中小企业采购的项目

3.本项目的特定资格要求：无

* 、政府采购供应商入库须知

参加 (略) 省政府采购活动的供应商未进入 (略) 省政府采购供应商库的，请详阅辽 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、 (略) 会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进 * 步优化 (略) 省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔 * 号）。

* 、获取采购文件

时间： * 日至 * 日，每天上午8时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（ (略) 时间，法定节假日除外）

地点：辽 (略)

方式：线上

售价：免费

* 、响应文件提交

截止时间： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）

地点： (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * -8号 (略) (略) * 楼政府采购招投标服务大厅开标室

* 、开启

时间： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）

地点： (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * -8号 (略) (略) * 楼政府采购招投标服务大厅开标室

* 、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

* 、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 * 个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关 (略) 制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽 (略) 。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 * 个工作日内 (略) 门提起投诉。

* 、其他补充事宜

供应商须及时办理CA数字证书， (略) 承担无法正常参与项目的 * 切后果。供应商应详阅辽 (略) 首页“办事指南”中的“辽 (略) 关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽 (略) 新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采【 * 号）。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名  称： (略) 市第 * 中学

地  址： (略) 区巴山路 * 号

联系方式： 岳青松 点击查看>>

2.采购代理机构信息

名  称： (略) 市 (略) 区财 (略)

地  址： (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * -8号 (略) (略) * 楼政府采购招投标服务大厅　　　

联系方式： 点击查看>> 　

邮箱地址： * * .com　

(略) ： (略) 沈 (略)

账户名称： (略) 市 (略) 区财 (略)

账号： 点击查看>>

3.项目联系方式

项目联系人： 才金萍

电  话： 点击查看>>