保护区办公区及地铁上盖绿地管养及卫生保洁项目需求公示

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保护区办公区及地铁上盖绿地管养及卫生保洁项目需求公示


( 保护区办公区及地铁上盖绿地管养及卫生保洁项目 )需求公示

项目名称

保护区办公区及地铁上盖绿地管养及卫生保洁项目

采购类型

集中采购

采购人名称

 (略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略)

采购方式

公开招标

财政预算限额（元）

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项目背景

(略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 位于 (略) 市 (略) 区红树林路1号。本项目为中标方向采购人提供项目范围内的日常卫生保洁服务、绿地管养和设施维护、 * 害防治、构筑物建筑物管理等服务内容。

投标人资质要求

1）具有独立法人资格；2）本项目不接受联合体投标，不允许分包，（不接受投标人选用进口产品参与投标）。3）近 * 年内（ (略) 发布之日）无行贿犯罪记录，投标人须提供由供应商 (略) 地的检察机关出具的《行贿犯罪档案查询告知函》扫描件，原件备查。4） (略) 应具有绿地管养和物 (略) （两者兼具）。

服务类清单

序号采购计划编号 需求内容 数量单位备注财政预算限额(元)
1PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 配 (略) 分车辆机具完成项目服务1.0项 点击查看>> .5
2PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 配 (略) 分车辆机具完成项目服务1.0项 点击查看>> .5

具体技术要求

*1、报价要求（明确分项报价要求）
项目
每人月平成本(元)
安排
年经费（元）
年经费计算依据
人数
* 、 人工成本( * %)
* 、零星修缮费用( * %)
* 、工具与材料费(4%)
* 、车辆、机械费(3%)
* 、水电费(3%)
* 、苗木补植、景观提升费(6%)
* 、肥料、药剂(4%)
* 、垃 (略) 理(5%)
* 、利润(5%)
十、税费(6%)
*2、付款方式
本项目经费组成包括管养、保洁费用和维护修缮费用， (略) 占比例分别为中标金额的 * %和 * %。管养、保洁费用按月支付，即每月应支付金额=中标金额× * %÷ * 。维护修缮费用支付金额 (略) 出具审核报告为准，年度支付总费用之和不超过中标金额的 * %。具体支付方式如下：
1.关于管养保洁费用
本项目合同签订，中标方提供完善资料后，采购人即于 * 个工作日内支付当月管养、保洁费用。剩余月份实际支付金额按采购人（多人考核，取平均分）对该 (略) 的考核实际情况支付费用， * 分以上（含 * 分）为合格， * %支付当月管养、保洁费； * 分（含 * 分）至 * 分，按 * %支付当月管养、保洁费； * 分（含 * 分）至 * 分，按 * %支付当月管养、保洁费；低于 * 分按实际百分比支付当月管养、保洁费。首月发生的扣费从第 * 个月的管养费用中扣除，其他当月发生扣费时，也从下个月的管养费用中扣除，最后 * 个月发生扣款时，从履约保函（不计利息）中予以扣除，不足以扣除的 (略) 补足。
上述管养、 (略) 称百分比均为扣除特定事件发生后应支付款项的百分比，特定事件和考核表详见附件。
2.关于维护、修缮费用
维护和零星修缮费用按实际工程量结算。可每季度结算 * 次，也可完成 * 个修缮项目后结算 * 次，具体支付金额 (略) 审定价为准，支付的总费用不超过中标价的 * %。 (略) 需费用也在 * %修缮费用中支出，具体支付金额 (略) 提供的发票为依据， (略) 费用不得高于（深价协【 * ）规定的标准。
除首月外，采购人在每月验收考核完毕，在中标方提交相关资料后 * 个工作日内按实际得分情况每月对本项目下个月 (略) 支付。
*3、履约保证金
签订合同后，中标方需于 * 个工作日内向采购人提供中标总金额的5% (略) 履约保函作为履约保证金。
*4、违约责任
4.1中标方连续出现两次考核不合格或合同期内有 * 次考核不合格的，采购人有权随时终止合同。
4.2中标方员工有盗砍盗伐盗猎等危害 (略) 为的，采购人有权随时终止合同。
4.3因政府政策调整等因素导致不能续签的，双方均不算违约。
*5、服务质量监督和项目验收要求
5.1采购人采取每周定期考核和每月不定期考核的方式对中标方 (略) 考核。项目验收要求详见考核表（附件）。
安排 * 名工作人员按相关要求在保护区办公区及地铁上盖（ * . * 万㎡）开展绿地管养、卫生保洁、设施设备的零星修缮、 * 害清理、构筑物和建筑物的维护管理等工作，需按采购需求文件要求配备相关车辆、设备等开展工作。
中标方需要足额配齐 * 名工作人员，所有人员必须相对固定，不得临时拼凑、调整。其中项目主管1人，泥水工1人，电工1人，绿化、保洁工 * 人。必须有1人持有特种设备操作证：A4电梯安全管理并要负责电梯安全管理工作。要求以上人员着装规范，有统 * 标识，无违法犯罪记录，身体健康，精神面貌佳，服务态度好，责任心强，并在劳动法规定的从业年龄内，男 * ～ * 周岁、女 * ～ * 周岁。具体要求和安排如下：
1、项目主管1名要求具有5年以上园林绿化管养相关项目管理经验，负责整个项目的技术 (略) * 管理安排等工作，负责整个项目相关资料的归档、整理与保护区的协调。必须全天在保护区上班。
2、泥水工1名，要求有3年以上相关工作经验，负责项目物业、设施的零星维修。
3、电工1名要求持有国家颁发的特种作业操作证（电工上岗证），负责整个项目的水、电及相关设施的维护及维修管理工作。
4、绿化、保洁工 * 名，负责整个项目绿化管养、卫生保洁工作。
工作时间：每天上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，法定工作日需全员上班，节假日可安排轮休（轮休率不超过 * %，即不超过7人），有重大活动和遭暴雨、台风天气后须全员在岗，延长保洁时间并服从采购人管理；遇有重大活动时中标方需按照采购人要求对 (略) 清理。
为确保本项目工作顺利平稳交接，原中标单位服务人员若自愿留下继续服务，本次中标单位可优先接收。
1.工作要求及人员配置 * 览表（此为强制最低要求,所有人员均需符合劳动法规定的从业年龄）
工作内容
人数
要求
说明
项目主管
1人
5年以上园林绿化管养相关项目管理经验
负责整个项目的技术 (略) * 管理安排等工作，负责整个项目相关资料的归档、整理与保护区的协调。必须全天在保护区上班。
泥水工
1人
要求有3年以上相关工作经验
负责项目物业、设施的零星维修。
电工
1人
具有中级以上配电操作电工资质
负责项目范围内设施设备的电路维修、维护、保养工作。
绿化、保洁工 * 名
* 人
符合劳动法规定的从业年龄
负责整个项目绿化管养、卫生保洁工作。
合计
* 人
2.设施设备配备
设备名称
数量
示意图片
高枝油锯
1台
油锯
1台
肩背式剪草机
1台
剪草机
1台
高压清洗车
1台
落叶吹风机
1台
打药机
1台
高空作业车
1台

商务需求

1、项目概况及服务地点
(略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 位于 (略) 市 (略) 区红树林路1号。本项目为中标方向采购人提供项目范围内的日常卫生保洁服务、绿地管养和设施维护、 * 害防治等服务内容。
服务地点： (略) 市 (略) 区红树林路1号
2、项目主要内容
2.1绿化养护服务基本内容
绿化管养项目包括 (略) 办公区、西侧地铁上盖、科普隧道及周边共 * . * 万㎡的绿地管养（含卫生保洁）。
具体绿地分级面积见下表
名称
等级
面积
绿地管养
* 级绿地
5.6万㎡
* 级绿地
6. * 万㎡
水体
* ㎡
2.2卫生保洁服务
卫生保洁服务主要包括 (略) 办公区及西 (略) 市绿地和科普隧道的室内外卫生保洁工作（包括天沟、往滨海大道、红树林路、白石路楼梯等）。
2.3 * 害及白蚁防治
* 害防治服务包括项目范围内的 * 害消杀、建筑物白蚁防治。保护区的办公楼及周边 * 害消杀每月不少于4次， 其他区域的消杀频度每月不少于2次， 并应根据采购人的要求及实际需要适当增加消杀次数，白蚁防治工作按实际需求开展。
2.4各类设施维护及零星修缮
零星修缮主要设施包括中标合同服务范围内各类建（构）筑物外墙（含木质、金属和混泥土等材质结构）刷漆、修补和更新；各类护栏（含水泥墩）刷漆、修补和更新；各类路灯维修和零件更换；各类铺装地面（广场、园区道路、台阶）修补、更新；各类标识牌（含混泥土墙面）更新维护； (略) 刷漆、修补和更新；办公区域及科普隧道内各类水电设施设备（专业办公设备及专业科研设备除外）的保养、维修、更新；办公区域内绿地改造；南侧 (略) 后的保养、维护。
3、服务标准及要求
3.1绿化养护
绿地管养主要包括员工工资、机械台班、苗木补植、绿地管养中涉及的各种设施和维修保护材料、肥料、水电费等服务费用构成，已包含中标方单位税费、 (略) 有管理的 (略) 有费用。
（1） * 级绿地管养工作要求
浇水：根据植物的生长状况，适度浇水，并保证无缺水现象。
施肥：肥料由中标方采购并负责施肥管理，根据植物生长需要施肥， * 般 * 年两次施肥，春夏季、秋冬季，其它根据植物长势施肥。 需施肥时要提前3个工作日通知采购人，实施过程由采购人派人员全程监督，中标方在做好施肥工作的同时，要做好登记台账和照片资料存档等工作。
修剪：整形修剪工作，根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及防风要求等， (略) 有计划的整形修剪工作。
草皮修剪：夏、秋季每季度修剪2次，冬、春季每季度修剪 1 次；
花灌木整型修剪：根据季节和植物开花期的特点，进行主动控花修剪；根据观赏角度和植物搭配情况，进行艺术整型修剪；根据植物生长特性，进行重剪、翻种、轮作等复壮措施；在生长旺盛期， (略) 疏枝、整型等养护措施；
乔木修剪：根据各类乔木特性修剪，但应满足安全为首要，后景观需要。每面台风来临前 (略) 全面加固。
草坪养护工作。要求目的草种呈生机勃勃,草坪整齐雅观， * 季常绿,无坑洼积水,无裸露地，覆盖率达 * %以上,杂草率低于3%，草高长度不超过 * cm； * 级绿地草坪目标草种自然纯度达到 * %以上。
补植：对新增的缺株苗木和死亡苗木、黄土裸露、老化植物在 * 个工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外），修补和更换的苗木应与原苗木规格相接近，补植成活率应在 * %以上。如遇台风吹袭期间后， (略) 扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
（2） * 级绿地管养工作要求
浇水：根据植物的生长状况，适度浇水，并保证无缺水现象。
施肥：肥料由中标方采购并负责施肥管理，根据植物生长需要施肥， * 般 * 年两次施肥，春夏季、秋冬季，其它根据植物长势施肥。 需施肥时要提前3个工作日通知采购人，实施过程由采购人派人员全程监督，中标方在做好施肥工作的同时，要做好登记台账和照片资料存档等工作。
修剪：整形修剪工作，根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及防风要求等， (略) 有计划的整形修剪工作。
草皮修剪：夏、秋季每季度修剪2次，冬、春季每季度修剪 1 次；
乔木修剪：根据各类乔木特性修剪，但应满足安全为首要，后景观需要。每面台风来临前 (略) 全面加固。
草坪养护工作。要求目的草种呈生机勃勃,草坪整齐雅观， * 季常绿,无坑洼积水,无裸露地，覆盖率达 * %以上,杂草率低于5%，草高长度不超过 * cm； * 级绿地草坪目标草种自然纯度达到 * %以上。
补植：对新增的缺株苗木和死亡苗木、黄土裸露、老化植物在 * 个工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外），修补和更换的苗木应与原苗木规格相接近，补植成活率应在 * %以上。如遇台风吹袭期间后， (略) 扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
（3）立体绿化管养工作要求
浇水：根据植物的生长状况，适度浇水，并保证无缺水现象。
施肥：肥料由中标方采购并负责施肥管理，根据植物生长需要施肥， * 般 * 年两次施肥，春夏季、秋冬季，其它根据植物长势施肥。 需施肥时要提前3个工作日通知采购人，实施过程由采购人派人员全程监督，中标方在做好施肥工作的同时，要做好登记台账和照片资料存档等工作。
修剪：整形修剪工作，根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及防风要求等， (略) 有计划的整形修剪工作。
要求目的植物呈生机勃勃,整齐雅观，生长旺盛,立体绿化成活率达 * %以上。
补植：对立体绿化的缺株苗木和死亡苗木、老化植物在 * 个工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外），修补和更换的苗木应与原苗木规格相接近，补植成活率应在 * %以上。
3.2卫生保洁
卫生保洁服务主要包括 (略) 办公区及西 (略) 市绿地和科普隧道的室内外卫生保洁工作（包括天沟、往滨海大道、红树林路、白石路楼梯等）。
室外绿地、广场、园路、 (略) 、 (略) 、楼梯间、台阶、廊架、雕塑、旱景池、园林设施、垃圾池等保持 * 天打扫两次，早上下午各 * 次，上班即全面清扫，1个小时完成清扫；其他时间连续保洁，随见随扫。做到责任范围内清洁美观，无垃圾，保 (略) 大 (略) 、保护区至红树林小公园途中的 (略) 石园路、台阶、科普隧道无污迹，管 (略) 有垃圾的清运工作需当天清运（包括台风、暴雨等不 (略) 增加的垃圾清运），垃圾必须袋装化，清运时间为早9: * 前或晚 * : * 后，保证日产日清。保护区办公区周边 * 平方米景观水体需日常清除水藻、漂浮物、垃圾等，确保水体清澈。
保护区办公楼室内卫生（ (略) 、会议室、实验室、阅览室、应急住房、监控室、值班室、食堂、公厕、走廊、 (略) ）每天都要安排保洁员负责清洁，做到垃圾日清，确保办公楼、科研楼室内外地面、天花、墙身、楼道、台面、阳台、窗户等干净明亮、整洁美观，无灰尘、无异味、无污渍、 (略) 等。 (略) 后的卫生清洁和管理工作。 (略) 日常耗材，如：厕纸、洗手液、擦手纸巾、垃圾袋等耗材均由中标方购置并负责更换，费用已包含在项目预算内，由中标方负责。厨房、公厕下水管道若堵塞，由中标方负责疏通清理。
3.3 * 害及白蚁防治要求
3.3.1药物要求
（1）病 (略) 使用的药物必须是国家规定允许使用的卫生杀虫剂（以下简称药物）,其使用范围、使用剂型、浓度、剂量应符合国家规定要求。
（2）从事病媒生物防制服务的 (略) 使用的药物符合国 (略) (略) 规定。
（3）药物必须是国 (略) 门批准生产（具有 * 证）或已登记进口的卫生杀虫剂的合格产品。药物包装应符合化工产品通用标准。严禁把农用杀虫剂用于病媒生物的防制。
（4）不同类型药物的混合配 * 用药，应注意互补增效作用， (略) 相应的测度，避免两用药配 * 产生拮搞作用，影响防制效果。
（5）药物在不同环境用于不同的防制对象，应采用相配套的喷洒器械，滞留喷洒应采用手动或背负式、手推式机动喷雾器，室内空间喷杀应采用超低容量电动喷雾机。不得使用对环境有影响（禁止或不推荐使用）的药剂成分。
（6）用于病媒生物防制的药物，其性能应符合化学性质稳定，且残效期较长；高效低毒、安全、对人畜及环境无害；具有显著的击倒和致死作用等要求。
（7）按照 * 害、白蚁化学防治规程要求，中标方必须提供承诺函，承诺购买和使用取得 * 证（农药登记证、生产许可证、产品标准证）的、登记防治对象为“蚊、蝇、蜚蠊、鼠”、“白蚁”的药物。
3.3.2器械设备
配置满足工作需求并确保作业效果的数量以下设备 ：
（1）背负式机动喷雾器 1 台；
（2）超低容量喷雾器 1 台；
（3）生物防护及防毒专用服装（含口罩、手套等）4套以上；
（4）相关监测工具1套以上。
3.4设施维护及零星修缮
1、维修作业时需服从保护区管理，尽量避免在工作日施工，在施工过程中，必须对损坏的构筑物、路面、绿化及设备设施恢复原状。
2、要求中标方必须按采购人要求的时限内修缮完成并书面验收合格，中标方应合理编排工期计划及施工人员，做好施工组织方案，确保按时保质的完成施工任务。
3、业主不提供临时房屋 (略) 地， (略) 解决。
4、中标方须严格遵守安全管理规定，自行负责修缮过程中的安全责任，如在实施过程中发生安全事故， * 切责任由中标方负责。
5、对维修的设施，在管养有效期内由中标方负责保持设施完好。
6、中标方必须按照建设单位提供的施工安全文明措施标准做好工程各项安全文明措施，包括施工围挡、材料堆放、温馨提示牌设置等。
7、监督措施
（1）采购人发出维修指令后，中标方需在 * 小时内予以响应，并会同采购人 (略) 后承诺修缮工期（修缮工期需经采购人认可），未及时予以修缮的，每次罚款 * 元；并且采购人有权直接委托第 (略) 维修，所发生的维修费用由中标方承担，采购人有权在任何应付中标方的款项中直接扣除或要 (略) 支付；
（2）维修过程中 (略) 安全文明作业的，施工质量不符合要求的，每次罚款 * 元，不符合要求的需重新予以返工；
（3）维修作业无正当理由未按承诺期限内完工的，每延期 * 天罚款 * 元，延期十天以上的，采购人有权解除合同；
（4）维修过程出现上述情况 * 次及以上的，经采购人催告后中标方仍不整改的，采购人有权终止合同。
（5）每次维修完成后，采购人签字盖章确认此次维护、修缮具体工程量，中标方按季度汇总后将整季度工程量提交给采购人，也可以完成 * 个项目后将工程量交给采购人，采购人确认工程量后，由采购人交 (略) 予以审核，确保修缮金额最大限度接近中标金额 * %。
4、服务期限
本项目服务期限为自 * 日至 * 日（ (略) ，则项目开始时间以合同签订之日起算，费用相应扣减）。。由于本项目为长期服务项目，合同期满后，视中标供应商履约情况确定是否延长合同期限，如中标供应商履约情况优良可续签合同，最多连续签约不超过《 (略) 经济特区政府采购条例》（以下简称《条例》）规定的最长期限，如履约期间《条例》出现修订，以最新版《条例》规定的内容为准。本合同期满前，若中标方不愿续签，需提前 * 个月书面告知采购人。如有相关政策规定的续签时间及要求，以政策规定的要求为准。
5、其他事项
该项目服务地点为国家级自然保护区,各类作 (略) 以下事项：
5.1中标方工作人员必须严格遵守保护区管理规定，保证安全文明作业，做好安全保障措施， * 切 (略) 负责。
5.2中标方需严格按照 (略) 要求足额配齐 * 名管养、保洁人员，聘请 (略) 由 (略) 统 * 调度，所有人员必须相对固定，不得临时拼凑、调整。 (略) 配备人脸识别打卡机，每日组织上岗员工打卡，打卡记录作为人员到岗考核依据，打卡器损坏由中标方负责维修，期间的人数考核由中标方每日拍照给采购人监管人员确认到岗人数。人员 (略) 抽检和打卡记录查询结合的方式确定到岗人数。项目存续期间，除不可抗力外，不论何种原因，打卡记录缺失满 * 日，采购人有权解除合同，中标方应按前述第 * 条第1款约定承担违约责任。
5.3中标方按规定与聘请的管理服务人员签订合同，工资标准不得低于特区内最低工资标准，必须保证按相关规定给工作人员购买 * 险 * 金，并按时发放工资。节假日加班的，按国家有关规定支付工作人员加班工资（加班费用已包含在本合同范围内）。夏季按规定发放高温补贴，并做好劳动保护、安全措施。
5.4开展绿化管养、卫生保洁、设施 (略) 需设施设备、工具材料、补种苗木、工作人员服装等均 (略) 购买，费用由中标方负责。
5.5该 (略) 工作人员食宿和交通问题 (略) 解决，费用由中标方负责。
5.6中标方须服从 (略) 直接指挥，除完成正常绿地管养、卫生保洁服务工作外，如遇特殊情况要求工作人员无条件服从 (略) 统 * 安排和调度，并无条件提供人 (略) * 完成台风、暴雨等出现应 (略) 理的相关工作。
5.7中标方应按 (略) 指定位置接水接电，并安装水、 (略) 计量。按 (略) 支付相应的水、电费。
5.8若因采购 (略) 建设而 (略) 分绿地， (略) 分绿地不需按要求开展管养和保洁工作，则按面积扣减相应费用。
5.9投标文件必须包含政府采购投标及履约承诺函。（此项为实质相应要求，若无此 (略) 理）
附件：1.政府采购投标及履约承诺函
2. 《 (略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 外包服务监管考评指引》
3. 履约考核评分表
附件1：
政府采购投标及履约承诺函
(略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) ：
我单位深知 (略) 的重要性和紧迫性， (略) 对廉政建设的相关要求，因此我单位承诺如下：
1. (略) (略) 提供的货物或服务未侵犯知识产权。
2.我单位参与本项目投标前 * 年内，在经营活动中没有违法记录。
3.我单位参与本项目政府采购活动时不 (略) 门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
4.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款的条件。
5.我单位未被列 (略) 人、税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单。
6.我单位参与该项目投标，严格遵循公平竞争的原则，不恶意串通，不妨碍其他投 (略) 为，不损害采购人或者其他投标人的合法权益。我单位已清楚，如违反上述要求，将 (略) 理，并 (略) (略) 有采购项目的投标事宜。
7.我单位如果中标，做到诚实守信， (略) 文件需求内容、签署的采购合同及本单 (略) 作的 * 切承诺履约。
8.我单位承诺本项目的报价不低于我单位的成本价，不恶意低价谋取中标；对本项目的报价负责， (略) 文件需求、签署的采购合同及我单 (略) (略) (略) 。我单位清楚，若我单位以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，且愿 (略) (略) 罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿 (略) (略) 罚。
9.我单位已认真核实了投 (略) 内容，所有资料均为真实资料。我公司对投 (略) 投标资料的真实性负责， (略) 的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿 (略) (略) 政处罚。
* .我单位承诺不非法转包、分包。
* .我单位承诺未参与本项目的采购需求、技术指标、商务指标等内容的设定，不存在对其他投标单 (略) 为。
* .我单位承诺不 (略) 贿赂，进行有偿报答。
* .我单位承诺不 (略) 任何形式的利益输送。
* .我单位承诺不 (略) 宴请和娱乐等消费活动。
* .我单位承诺不 (略) 赠送各种礼品、现金、有价证券、中介费、 (略) 为。
以上承诺，如有违反，愿依照国 (略) 理，并承担由此给采购人带来的损失。
承诺单位（公司）盖章：
年 月 日
附件2：
《 (略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 外包服务监管考评指引》
为了加强 (略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 外包服务管理工作，不断提升管理水平，制定本指引。
第 * 条 考评小组
(略) 成立外包服务监管考评小组（以下简称考评小组），负责该项目的统筹管理。考评小组 (略) 主要领导，副组长为项目分管领导，考评 (略) 、 (略) 、 (略) 、科研室、保护管理组在编工作人员组成。
第 * 条 考评方式
项目考评分为日常考评和 (略) 分。
第 * 条 考评组织
日常 (略) (略) (略) 属部门人员、外包服务单位负责人或技术人员，每周不定期开展考评，发现问题根据情况签发整改通知单，限期整改 (略) 理。
月度考评由考评小组组长 (略) 组织考评小组成员会同中标方负责人参加集中考评，发现问题根据情况签发整改通知单，限期整改 (略) 理。
第 * 条 考评计分
日常考评以 * 周为周期，每周不少于1次考评，按每周百分制考评计分，考评小组分别对照该项目《合同履约考核评分表》进行考评，每周次考平均分为该周得分，每月周考评平均分为该月日常考评分数，在《外包服务项目监管总考评表》中占比 * %。周末及节 (略) 巡查发现问题均为日常考评依据。
月度考评每月开展1次，按百分制考评计分，由考评小组组长 (略) 集中检查，考评小组分别对照《合同履约考核评分表》进行考评，减去检查扣分为该月度考评分值，在《外包服务项目监管考评月度总考评表》中占比 * %。
第 * 条 考评结果
《外包服务项目监管考评月度总考评表》依据日常考评和月度考评结果每月填报1次，是月度支付服务费的依据之 * 。
附件3：履约考核评分表

评标信息

评标信息
序号
评分项
权重
1
价格
*
2
技术
*
行号
内容
权重
评分准则
1
实施方案
*
针对本项目需求提供项目管理实施方案（内容包含但不限于总体规划、项目管理结构及人员配置、设备管理、安全管理、项目日常管理、安全生产工作管理等）
评分标准：
（1）实施方案内容全面；
（2）实施方案内容具体；
（3）实施方案内容针对性强；
（4）实施方案内容科学合理；
（5）实施方案内容可操作性强；
满足以上 * 项要求得 * 分，满足以上 * 项要求得8分，满足以上 * 项要求得6分，满足以上两项要求得3分，满足以上 * 项要求得1分，其它情况不得分。
2
项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
9
针对本项目需求要求对保护区办公区及地铁上 (略) 分析，了解目前存在的重点难点，并提出解决办法和合理化建议：
评分标准：
（1）项目重点难点分析全面；
（2）项目重点难点分析具体；
（3）应对措施及相关的合理化建议内容针对性强；
（4）应对措施及相关的合理化建议内容科学合理；
（5）应对措施及相关的合理化建议内容可操作性强；
满足以上 * 项要求得9分，满足以上 * 项要求得7分，满足以上 * 项要求得5分，满足以上两项要求得3分，满足以上 * 项要求得1分，其它情况不得分。
3
质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
9
1、投标单位安全生产管理制度及针对本项目提出的具体的安全文明施工工作方案和质量安全保障措施情况。
评分标准：
（1）安全生产管理制度全面具体；
（2）安全文明施工工作方案科学合理、针对性强；
（3）质量安全保障措施可操作性强；
满足以上 * 项要求得5分，满足以上两项要求得3分，满足以上 * 项要求得1分，其它情况不得分。
2、安全生产责任及发生安 (略) 处置安全事故的承诺和条款，对 (略) 的经济赔偿承诺；
评分标准：
（1）相关承诺和条款全面，可操作性强；
（2）经济赔偿承诺全面合理；
满足以上两项要求得4分，满足以上 * 项要求得2分，其它情况不得分。
4
违约承诺
5
（ * ）评审内容：
1.中标后不转包等方面的承诺（1分）；
2.员工安全、劳动保障、后勤保障服务承诺（3分）：
3.承诺承担服务期间派遣员工（非）工伤、 (略) 产生的经济赔偿责任。（1分）
（ * ）评分依据：
按要求承诺得分，不承诺或未按要求承诺不得分。
3
综合实力
*
行号
内容
权重
评分准则
1
投标人通过相关认证情况
3
（ * ）评分内容：
具有质量体系认证证书、环境管理体系证证证书、职业健康安全管理体系认证证书、售后服务认证证书、 (略) 会责任管理体系 (略) 满足得3分，不具备不得分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供有效的认证证书及国家认证认 (略) (略) （www.cnca.gov.cn） (略) 查询截图作为得分依据，如认证证书注明年审要求的，必须按规定年审且证书在有效期内的；如未注明年审要求的，证书必须在有效期内。
2.以上资料均要求提供复印件（ (略) 截图）。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
2
投标人同类项目业绩情况
6
1、考察投标人近 * 年内至投标截止日起具有物业管理或绿化养护项目业绩，履约评价为优、优良、良好（或较满意以上或 * 分以上），每提供 * 项得1分，最高得4分。要求单项合同服务期限不少于 * 个月，同 * 项目续签合同的只计算 * 次。
2、考察投标人近 * 年内至投标截止日起具有 * 害清理服务或类似项目业绩，履约评价为优、优良、良好（或较满意以上或 * 分以上），有类似项目得2分，没有不得分。要求单项合同服务期限不少于 * 个月。
（ * ）评分依据：
1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据。
2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。
3.以上资料均要求提供复印件。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3
拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）
6
考察项目负责人是否具有绿化养护管理或物业管理或 * 害防治及类似项目相关经验：
1.具有大专以上学历得 * %分数，本科以上学历得 * %分数，其它不得分。
2. 具备相关专业（园林、园艺、植物或林学）中级以上职称得 * %分数，其它不得分。
3.具有绿化养护管理或物业管理或 * 害清理服务经验得分 * %分数，具有其他类似项目经验的，得 * %分数。
（ * ）评分依据：
1.要求提供通过投标人购 (略) 成员 (略) 保证明、工作经验证明作为得分依据。
2.以上资料均要求提供复印件（ (略) 截图）。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * 律不予认可。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
4
拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
*
综合考察项目成员情况。
拟安排的 (略) 中（项目经理、技术人员除外）：配备以下人员：
1、泥水工（1人）;
2、中级以上电工（1人）;
3、绿化、保洁经验人员（ * 人）
(略) 满足得 * %分，少 * 人扣 * %分，扣完为止。
（ * ）评分依据：
1.要求提供通过投标人购 (略) 成员 (略) 保证明、工作经验证明作为得分依据。
2.以上资料均要求提供复印件。
3.工作经验证明为项目合同关键信息，通过合同关键信息无法判断是否得分的，可提供合同 * 方出具的证明文件。
5
投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
4
（ * ）评分内容：
投标人近 * 年（ * 日至本项目开标之日）获得园林绿化或物业管理或 * 害清理类相关实用新型专利每 * 项2分，相关其他自主知识产权如外观专利、版权等每 * 项得0.5分。满分4分。以上可累加。
（ * ）评分依据:
1.要求提供有效的产权（专利）、外观专利、版权证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供复印件（ (略) 截图）。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
6
项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
5
评分内容：
（ * ）投入车辆情况：
1、投标人至少必须具备自有（或租赁）高空作业车 * 台，自有得 * %分、租赁得 * %分，没有不得分。
（ * ）投入工具、机器情况：
3、投标人具有1）高枝油锯1台；2）油锯1台；3）肩背式剪草机1台；4）高压清洗车1台；5）落叶吹风机1台；6）打药机1台；全部满足要求得 * %分数，少 * 项扣5%分，扣完为止。
（ * ） (略) 地情况：
4、具有地级 (略) 批准的林业种子《生产经营许可证》 (略) * 公顷及以上得 * %分， * 公顷以上 * 公顷以下得 * %分, * 公顷以上 * 公顷以下得 * %分， * 公顷以下得 * %分，其它不得分；要求提供证书扫描件作为得分依据。（此处以上包含本数，以下不包含本数）
* 、评分依据:
自有高空作业车提供购置发票及采购合同，租赁高空作业车提供租赁合同复印件，评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
8
(略) 情况
2
要求投标人就是否受 (略) (略) 罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将导致投标无 (略) 门处理。采取客观化评分； (略) 罚不得分。
9
(略) 点
2
(略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。
4
诚信情况
7
序号
评分因素
权重
评分准则
1
(略) 诚信管理情况
5
根据《 (略) 关于印发〈 (略) 市政府采购供应商 (略) 办法操作细则〉的通知》（深财购[ * ] * 号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。
2
(略) （原 (略) ）履约评价情况
2
近 * 年（以投标截止日期为准） (略) 有限公司（原 (略) ）有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

其他

附件

( 保护区办公区及地铁上盖绿地管养及卫生保洁项目 )需求公示

项目名称

保护区办公区及地铁上盖绿地管养及卫生保洁项目

采购类型

集中采购

采购人名称

 (略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略)

采购方式

公开招标

财政预算限额（元）

 点击查看>>

项目背景

(略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 位于 (略) 市 (略) 区红树林路1号。本项目为中标方向采购人提供项目范围内的日常卫生保洁服务、绿地管养和设施维护、 * 害防治、构筑物建筑物管理等服务内容。

投标人资质要求

1）具有独立法人资格；2）本项目不接受联合体投标，不允许分包，（不接受投标人选用进口产品参与投标）。3）近 * 年内（ (略) 发布之日）无行贿犯罪记录，投标人须提供由供应商 (略) 地的检察机关出具的《行贿犯罪档案查询告知函》扫描件，原件备查。4） (略) 应具有绿地管养和物 (略) （两者兼具）。

服务类清单

序号采购计划编号 需求内容 数量单位备注财政预算限额(元)
1PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 配 (略) 分车辆机具完成项目服务1.0项 点击查看>> .5
2PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 配 (略) 分车辆机具完成项目服务1.0项 点击查看>> .5

具体技术要求

*1、报价要求（明确分项报价要求）
项目
每人月平成本(元)
安排
年经费（元）
年经费计算依据
人数
* 、 人工成本( * %)
* 、零星修缮费用( * %)
* 、工具与材料费(4%)
* 、车辆、机械费(3%)
* 、水电费(3%)
* 、苗木补植、景观提升费(6%)
* 、肥料、药剂(4%)
* 、垃 (略) 理(5%)
* 、利润(5%)
十、税费(6%)
*2、付款方式
本项目经费组成包括管养、保洁费用和维护修缮费用， (略) 占比例分别为中标金额的 * %和 * %。管养、保洁费用按月支付，即每月应支付金额=中标金额× * %÷ * 。维护修缮费用支付金额 (略) 出具审核报告为准，年度支付总费用之和不超过中标金额的 * %。具体支付方式如下：
1.关于管养保洁费用
本项目合同签订，中标方提供完善资料后，采购人即于 * 个工作日内支付当月管养、保洁费用。剩余月份实际支付金额按采购人（多人考核，取平均分）对该 (略) 的考核实际情况支付费用， * 分以上（含 * 分）为合格， * %支付当月管养、保洁费； * 分（含 * 分）至 * 分，按 * %支付当月管养、保洁费； * 分（含 * 分）至 * 分，按 * %支付当月管养、保洁费；低于 * 分按实际百分比支付当月管养、保洁费。首月发生的扣费从第 * 个月的管养费用中扣除，其他当月发生扣费时，也从下个月的管养费用中扣除，最后 * 个月发生扣款时，从履约保函（不计利息）中予以扣除，不足以扣除的 (略) 补足。
上述管养、 (略) 称百分比均为扣除特定事件发生后应支付款项的百分比，特定事件和考核表详见附件。
2.关于维护、修缮费用
维护和零星修缮费用按实际工程量结算。可每季度结算 * 次，也可完成 * 个修缮项目后结算 * 次，具体支付金额 (略) 审定价为准，支付的总费用不超过中标价的 * %。 (略) 需费用也在 * %修缮费用中支出，具体支付金额 (略) 提供的发票为依据， (略) 费用不得高于（深价协【 * ）规定的标准。
除首月外，采购人在每月验收考核完毕，在中标方提交相关资料后 * 个工作日内按实际得分情况每月对本项目下个月 (略) 支付。
*3、履约保证金
签订合同后，中标方需于 * 个工作日内向采购人提供中标总金额的5% (略) 履约保函作为履约保证金。
*4、违约责任
4.1中标方连续出现两次考核不合格或合同期内有 * 次考核不合格的，采购人有权随时终止合同。
4.2中标方员工有盗砍盗伐盗猎等危害 (略) 为的，采购人有权随时终止合同。
4.3因政府政策调整等因素导致不能续签的，双方均不算违约。
*5、服务质量监督和项目验收要求
5.1采购人采取每周定期考核和每月不定期考核的方式对中标方 (略) 考核。项目验收要求详见考核表（附件）。
安排 * 名工作人员按相关要求在保护区办公区及地铁上盖（ * . * 万㎡）开展绿地管养、卫生保洁、设施设备的零星修缮、 * 害清理、构筑物和建筑物的维护管理等工作，需按采购需求文件要求配备相关车辆、设备等开展工作。
中标方需要足额配齐 * 名工作人员，所有人员必须相对固定，不得临时拼凑、调整。其中项目主管1人，泥水工1人，电工1人，绿化、保洁工 * 人。必须有1人持有特种设备操作证：A4电梯安全管理并要负责电梯安全管理工作。要求以上人员着装规范，有统 * 标识，无违法犯罪记录，身体健康，精神面貌佳，服务态度好，责任心强，并在劳动法规定的从业年龄内，男 * ～ * 周岁、女 * ～ * 周岁。具体要求和安排如下：
1、项目主管1名要求具有5年以上园林绿化管养相关项目管理经验，负责整个项目的技术 (略) * 管理安排等工作，负责整个项目相关资料的归档、整理与保护区的协调。必须全天在保护区上班。
2、泥水工1名，要求有3年以上相关工作经验，负责项目物业、设施的零星维修。
3、电工1名要求持有国家颁发的特种作业操作证（电工上岗证），负责整个项目的水、电及相关设施的维护及维修管理工作。
4、绿化、保洁工 * 名，负责整个项目绿化管养、卫生保洁工作。
工作时间：每天上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，法定工作日需全员上班，节假日可安排轮休（轮休率不超过 * %，即不超过7人），有重大活动和遭暴雨、台风天气后须全员在岗，延长保洁时间并服从采购人管理；遇有重大活动时中标方需按照采购人要求对 (略) 清理。
为确保本项目工作顺利平稳交接，原中标单位服务人员若自愿留下继续服务，本次中标单位可优先接收。
1.工作要求及人员配置 * 览表（此为强制最低要求,所有人员均需符合劳动法规定的从业年龄）
工作内容
人数
要求
说明
项目主管
1人
5年以上园林绿化管养相关项目管理经验
负责整个项目的技术 (略) * 管理安排等工作，负责整个项目相关资料的归档、整理与保护区的协调。必须全天在保护区上班。
泥水工
1人
要求有3年以上相关工作经验
负责项目物业、设施的零星维修。
电工
1人
具有中级以上配电操作电工资质
负责项目范围内设施设备的电路维修、维护、保养工作。
绿化、保洁工 * 名
* 人
符合劳动法规定的从业年龄
负责整个项目绿化管养、卫生保洁工作。
合计
* 人
2.设施设备配备
设备名称
数量
示意图片
高枝油锯
1台
油锯
1台
肩背式剪草机
1台
剪草机
1台
高压清洗车
1台
落叶吹风机
1台
打药机
1台
高空作业车
1台

商务需求

1、项目概况及服务地点
(略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 位于 (略) 市 (略) 区红树林路1号。本项目为中标方向采购人提供项目范围内的日常卫生保洁服务、绿地管养和设施维护、 * 害防治等服务内容。
服务地点： (略) 市 (略) 区红树林路1号
2、项目主要内容
2.1绿化养护服务基本内容
绿化管养项目包括 (略) 办公区、西侧地铁上盖、科普隧道及周边共 * . * 万㎡的绿地管养（含卫生保洁）。
具体绿地分级面积见下表
名称
等级
面积
绿地管养
* 级绿地
5.6万㎡
* 级绿地
6. * 万㎡
水体
* ㎡
2.2卫生保洁服务
卫生保洁服务主要包括 (略) 办公区及西 (略) 市绿地和科普隧道的室内外卫生保洁工作（包括天沟、往滨海大道、红树林路、白石路楼梯等）。
2.3 * 害及白蚁防治
* 害防治服务包括项目范围内的 * 害消杀、建筑物白蚁防治。保护区的办公楼及周边 * 害消杀每月不少于4次， 其他区域的消杀频度每月不少于2次， 并应根据采购人的要求及实际需要适当增加消杀次数，白蚁防治工作按实际需求开展。
2.4各类设施维护及零星修缮
零星修缮主要设施包括中标合同服务范围内各类建（构）筑物外墙（含木质、金属和混泥土等材质结构）刷漆、修补和更新；各类护栏（含水泥墩）刷漆、修补和更新；各类路灯维修和零件更换；各类铺装地面（广场、园区道路、台阶）修补、更新；各类标识牌（含混泥土墙面）更新维护； (略) 刷漆、修补和更新；办公区域及科普隧道内各类水电设施设备（专业办公设备及专业科研设备除外）的保养、维修、更新；办公区域内绿地改造；南侧 (略) 后的保养、维护。
3、服务标准及要求
3.1绿化养护
绿地管养主要包括员工工资、机械台班、苗木补植、绿地管养中涉及的各种设施和维修保护材料、肥料、水电费等服务费用构成，已包含中标方单位税费、 (略) 有管理的 (略) 有费用。
（1） * 级绿地管养工作要求
浇水：根据植物的生长状况，适度浇水，并保证无缺水现象。
施肥：肥料由中标方采购并负责施肥管理，根据植物生长需要施肥， * 般 * 年两次施肥，春夏季、秋冬季，其它根据植物长势施肥。 需施肥时要提前3个工作日通知采购人，实施过程由采购人派人员全程监督，中标方在做好施肥工作的同时，要做好登记台账和照片资料存档等工作。
修剪：整形修剪工作，根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及防风要求等， (略) 有计划的整形修剪工作。
草皮修剪：夏、秋季每季度修剪2次，冬、春季每季度修剪 1 次；
花灌木整型修剪：根据季节和植物开花期的特点，进行主动控花修剪；根据观赏角度和植物搭配情况，进行艺术整型修剪；根据植物生长特性，进行重剪、翻种、轮作等复壮措施；在生长旺盛期， (略) 疏枝、整型等养护措施；
乔木修剪：根据各类乔木特性修剪，但应满足安全为首要，后景观需要。每面台风来临前 (略) 全面加固。
草坪养护工作。要求目的草种呈生机勃勃,草坪整齐雅观， * 季常绿,无坑洼积水,无裸露地，覆盖率达 * %以上,杂草率低于3%，草高长度不超过 * cm； * 级绿地草坪目标草种自然纯度达到 * %以上。
补植：对新增的缺株苗木和死亡苗木、黄土裸露、老化植物在 * 个工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外），修补和更换的苗木应与原苗木规格相接近，补植成活率应在 * %以上。如遇台风吹袭期间后， (略) 扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
（2） * 级绿地管养工作要求
浇水：根据植物的生长状况，适度浇水，并保证无缺水现象。
施肥：肥料由中标方采购并负责施肥管理，根据植物生长需要施肥， * 般 * 年两次施肥，春夏季、秋冬季，其它根据植物长势施肥。 需施肥时要提前3个工作日通知采购人，实施过程由采购人派人员全程监督，中标方在做好施肥工作的同时，要做好登记台账和照片资料存档等工作。
修剪：整形修剪工作，根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及防风要求等， (略) 有计划的整形修剪工作。
草皮修剪：夏、秋季每季度修剪2次，冬、春季每季度修剪 1 次；
乔木修剪：根据各类乔木特性修剪，但应满足安全为首要，后景观需要。每面台风来临前 (略) 全面加固。
草坪养护工作。要求目的草种呈生机勃勃,草坪整齐雅观， * 季常绿,无坑洼积水,无裸露地，覆盖率达 * %以上,杂草率低于5%，草高长度不超过 * cm； * 级绿地草坪目标草种自然纯度达到 * %以上。
补植：对新增的缺株苗木和死亡苗木、黄土裸露、老化植物在 * 个工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外），修补和更换的苗木应与原苗木规格相接近，补植成活率应在 * %以上。如遇台风吹袭期间后， (略) 扶树、护树，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。
（3）立体绿化管养工作要求
浇水：根据植物的生长状况，适度浇水，并保证无缺水现象。
施肥：肥料由中标方采购并负责施肥管理，根据植物生长需要施肥， * 般 * 年两次施肥，春夏季、秋冬季，其它根据植物长势施肥。 需施肥时要提前3个工作日通知采购人，实施过程由采购人派人员全程监督，中标方在做好施肥工作的同时，要做好登记台账和照片资料存档等工作。
修剪：整形修剪工作，根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及防风要求等， (略) 有计划的整形修剪工作。
要求目的植物呈生机勃勃,整齐雅观，生长旺盛,立体绿化成活率达 * %以上。
补植：对立体绿化的缺株苗木和死亡苗木、老化植物在 * 个工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外），修补和更换的苗木应与原苗木规格相接近，补植成活率应在 * %以上。
3.2卫生保洁
卫生保洁服务主要包括 (略) 办公区及西 (略) 市绿地和科普隧道的室内外卫生保洁工作（包括天沟、往滨海大道、红树林路、白石路楼梯等）。
室外绿地、广场、园路、 (略) 、 (略) 、楼梯间、台阶、廊架、雕塑、旱景池、园林设施、垃圾池等保持 * 天打扫两次，早上下午各 * 次，上班即全面清扫，1个小时完成清扫；其他时间连续保洁，随见随扫。做到责任范围内清洁美观，无垃圾，保 (略) 大 (略) 、保护区至红树林小公园途中的 (略) 石园路、台阶、科普隧道无污迹，管 (略) 有垃圾的清运工作需当天清运（包括台风、暴雨等不 (略) 增加的垃圾清运），垃圾必须袋装化，清运时间为早9: * 前或晚 * : * 后，保证日产日清。保护区办公区周边 * 平方米景观水体需日常清除水藻、漂浮物、垃圾等，确保水体清澈。
保护区办公楼室内卫生（ (略) 、会议室、实验室、阅览室、应急住房、监控室、值班室、食堂、公厕、走廊、 (略) ）每天都要安排保洁员负责清洁，做到垃圾日清，确保办公楼、科研楼室内外地面、天花、墙身、楼道、台面、阳台、窗户等干净明亮、整洁美观，无灰尘、无异味、无污渍、 (略) 等。 (略) 后的卫生清洁和管理工作。 (略) 日常耗材，如：厕纸、洗手液、擦手纸巾、垃圾袋等耗材均由中标方购置并负责更换，费用已包含在项目预算内，由中标方负责。厨房、公厕下水管道若堵塞，由中标方负责疏通清理。
3.3 * 害及白蚁防治要求
3.3.1药物要求
（1）病 (略) 使用的药物必须是国家规定允许使用的卫生杀虫剂（以下简称药物）,其使用范围、使用剂型、浓度、剂量应符合国家规定要求。
（2）从事病媒生物防制服务的 (略) 使用的药物符合国 (略) (略) 规定。
（3）药物必须是国 (略) 门批准生产（具有 * 证）或已登记进口的卫生杀虫剂的合格产品。药物包装应符合化工产品通用标准。严禁把农用杀虫剂用于病媒生物的防制。
（4）不同类型药物的混合配 * 用药，应注意互补增效作用， (略) 相应的测度，避免两用药配 * 产生拮搞作用，影响防制效果。
（5）药物在不同环境用于不同的防制对象，应采用相配套的喷洒器械，滞留喷洒应采用手动或背负式、手推式机动喷雾器，室内空间喷杀应采用超低容量电动喷雾机。不得使用对环境有影响（禁止或不推荐使用）的药剂成分。
（6）用于病媒生物防制的药物，其性能应符合化学性质稳定，且残效期较长；高效低毒、安全、对人畜及环境无害；具有显著的击倒和致死作用等要求。
（7）按照 * 害、白蚁化学防治规程要求，中标方必须提供承诺函，承诺购买和使用取得 * 证（农药登记证、生产许可证、产品标准证）的、登记防治对象为“蚊、蝇、蜚蠊、鼠”、“白蚁”的药物。
3.3.2器械设备
配置满足工作需求并确保作业效果的数量以下设备 ：
（1）背负式机动喷雾器 1 台；
（2）超低容量喷雾器 1 台；
（3）生物防护及防毒专用服装（含口罩、手套等）4套以上；
（4）相关监测工具1套以上。
3.4设施维护及零星修缮
1、维修作业时需服从保护区管理，尽量避免在工作日施工，在施工过程中，必须对损坏的构筑物、路面、绿化及设备设施恢复原状。
2、要求中标方必须按采购人要求的时限内修缮完成并书面验收合格，中标方应合理编排工期计划及施工人员，做好施工组织方案，确保按时保质的完成施工任务。
3、业主不提供临时房屋 (略) 地， (略) 解决。
4、中标方须严格遵守安全管理规定，自行负责修缮过程中的安全责任，如在实施过程中发生安全事故， * 切责任由中标方负责。
5、对维修的设施，在管养有效期内由中标方负责保持设施完好。
6、中标方必须按照建设单位提供的施工安全文明措施标准做好工程各项安全文明措施，包括施工围挡、材料堆放、温馨提示牌设置等。
7、监督措施
（1）采购人发出维修指令后，中标方需在 * 小时内予以响应，并会同采购人 (略) 后承诺修缮工期（修缮工期需经采购人认可），未及时予以修缮的，每次罚款 * 元；并且采购人有权直接委托第 (略) 维修，所发生的维修费用由中标方承担，采购人有权在任何应付中标方的款项中直接扣除或要 (略) 支付；
（2）维修过程中 (略) 安全文明作业的，施工质量不符合要求的，每次罚款 * 元，不符合要求的需重新予以返工；
（3）维修作业无正当理由未按承诺期限内完工的，每延期 * 天罚款 * 元，延期十天以上的，采购人有权解除合同；
（4）维修过程出现上述情况 * 次及以上的，经采购人催告后中标方仍不整改的，采购人有权终止合同。
（5）每次维修完成后，采购人签字盖章确认此次维护、修缮具体工程量，中标方按季度汇总后将整季度工程量提交给采购人，也可以完成 * 个项目后将工程量交给采购人，采购人确认工程量后，由采购人交 (略) 予以审核，确保修缮金额最大限度接近中标金额 * %。
4、服务期限
本项目服务期限为自 * 日至 * 日（ (略) ，则项目开始时间以合同签订之日起算，费用相应扣减）。。由于本项目为长期服务项目，合同期满后，视中标供应商履约情况确定是否延长合同期限，如中标供应商履约情况优良可续签合同，最多连续签约不超过《 (略) 经济特区政府采购条例》（以下简称《条例》）规定的最长期限，如履约期间《条例》出现修订，以最新版《条例》规定的内容为准。本合同期满前，若中标方不愿续签，需提前 * 个月书面告知采购人。如有相关政策规定的续签时间及要求，以政策规定的要求为准。
5、其他事项
该项目服务地点为国家级自然保护区,各类作 (略) 以下事项：
5.1中标方工作人员必须严格遵守保护区管理规定，保证安全文明作业，做好安全保障措施， * 切 (略) 负责。
5.2中标方需严格按照 (略) 要求足额配齐 * 名管养、保洁人员，聘请 (略) 由 (略) 统 * 调度，所有人员必须相对固定，不得临时拼凑、调整。 (略) 配备人脸识别打卡机，每日组织上岗员工打卡，打卡记录作为人员到岗考核依据，打卡器损坏由中标方负责维修，期间的人数考核由中标方每日拍照给采购人监管人员确认到岗人数。人员 (略) 抽检和打卡记录查询结合的方式确定到岗人数。项目存续期间，除不可抗力外，不论何种原因，打卡记录缺失满 * 日，采购人有权解除合同，中标方应按前述第 * 条第1款约定承担违约责任。
5.3中标方按规定与聘请的管理服务人员签订合同，工资标准不得低于特区内最低工资标准，必须保证按相关规定给工作人员购买 * 险 * 金，并按时发放工资。节假日加班的，按国家有关规定支付工作人员加班工资（加班费用已包含在本合同范围内）。夏季按规定发放高温补贴，并做好劳动保护、安全措施。
5.4开展绿化管养、卫生保洁、设施 (略) 需设施设备、工具材料、补种苗木、工作人员服装等均 (略) 购买，费用由中标方负责。
5.5该 (略) 工作人员食宿和交通问题 (略) 解决，费用由中标方负责。
5.6中标方须服从 (略) 直接指挥，除完成正常绿地管养、卫生保洁服务工作外，如遇特殊情况要求工作人员无条件服从 (略) 统 * 安排和调度，并无条件提供人 (略) * 完成台风、暴雨等出现应 (略) 理的相关工作。
5.7中标方应按 (略) 指定位置接水接电，并安装水、 (略) 计量。按 (略) 支付相应的水、电费。
5.8若因采购 (略) 建设而 (略) 分绿地， (略) 分绿地不需按要求开展管养和保洁工作，则按面积扣减相应费用。
5.9投标文件必须包含政府采购投标及履约承诺函。（此项为实质相应要求，若无此 (略) 理）
附件：1.政府采购投标及履约承诺函
2. 《 (略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 外包服务监管考评指引》
3. 履约考核评分表
附件1：
政府采购投标及履约承诺函
(略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) ：
我单位深知 (略) 的重要性和紧迫性， (略) 对廉政建设的相关要求，因此我单位承诺如下：
1. (略) (略) 提供的货物或服务未侵犯知识产权。
2.我单位参与本项目投标前 * 年内，在经营活动中没有违法记录。
3.我单位参与本项目政府采购活动时不 (略) 门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
4.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款的条件。
5.我单位未被列 (略) 人、税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单。
6.我单位参与该项目投标，严格遵循公平竞争的原则，不恶意串通，不妨碍其他投 (略) 为，不损害采购人或者其他投标人的合法权益。我单位已清楚，如违反上述要求，将 (略) 理，并 (略) (略) 有采购项目的投标事宜。
7.我单位如果中标，做到诚实守信， (略) 文件需求内容、签署的采购合同及本单 (略) 作的 * 切承诺履约。
8.我单位承诺本项目的报价不低于我单位的成本价，不恶意低价谋取中标；对本项目的报价负责， (略) 文件需求、签署的采购合同及我单 (略) (略) (略) 。我单位清楚，若我单位以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，且愿 (略) (略) 罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿 (略) (略) 罚。
9.我单位已认真核实了投 (略) 内容，所有资料均为真实资料。我公司对投 (略) 投标资料的真实性负责， (略) 的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿 (略) (略) 政处罚。
* .我单位承诺不非法转包、分包。
* .我单位承诺未参与本项目的采购需求、技术指标、商务指标等内容的设定，不存在对其他投标单 (略) 为。
* .我单位承诺不 (略) 贿赂，进行有偿报答。
* .我单位承诺不 (略) 任何形式的利益输送。
* .我单位承诺不 (略) 宴请和娱乐等消费活动。
* .我单位承诺不 (略) 赠送各种礼品、现金、有价证券、中介费、 (略) 为。
以上承诺，如有违反，愿依照国 (略) 理，并承担由此给采购人带来的损失。
承诺单位（公司）盖章：
年 月 日
附件2：
《 (略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 外包服务监管考评指引》
为了加强 (略) 内伶仃 (略) 国家级自然 (略) 外包服务管理工作，不断提升管理水平，制定本指引。
第 * 条 考评小组
(略) 成立外包服务监管考评小组（以下简称考评小组），负责该项目的统筹管理。考评小组 (略) 主要领导，副组长为项目分管领导，考评 (略) 、 (略) 、 (略) 、科研室、保护管理组在编工作人员组成。
第 * 条 考评方式
项目考评分为日常考评和 (略) 分。
第 * 条 考评组织
日常 (略) (略) (略) 属部门人员、外包服务单位负责人或技术人员，每周不定期开展考评，发现问题根据情况签发整改通知单，限期整改 (略) 理。
月度考评由考评小组组长 (略) 组织考评小组成员会同中标方负责人参加集中考评，发现问题根据情况签发整改通知单，限期整改 (略) 理。
第 * 条 考评计分
日常考评以 * 周为周期，每周不少于1次考评，按每周百分制考评计分，考评小组分别对照该项目《合同履约考核评分表》进行考评，每周次考平均分为该周得分，每月周考评平均分为该月日常考评分数，在《外包服务项目监管总考评表》中占比 * %。周末及节 (略) 巡查发现问题均为日常考评依据。
月度考评每月开展1次，按百分制考评计分，由考评小组组长 (略) 集中检查，考评小组分别对照《合同履约考核评分表》进行考评，减去检查扣分为该月度考评分值，在《外包服务项目监管考评月度总考评表》中占比 * %。
第 * 条 考评结果
《外包服务项目监管考评月度总考评表》依据日常考评和月度考评结果每月填报1次，是月度支付服务费的依据之 * 。
附件3：履约考核评分表

评标信息

评标信息
序号
评分项
权重
1
价格
*
2
技术
*
行号
内容
权重
评分准则
1
实施方案
*
针对本项目需求提供项目管理实施方案（内容包含但不限于总体规划、项目管理结构及人员配置、设备管理、安全管理、项目日常管理、安全生产工作管理等）
评分标准：
（1）实施方案内容全面；
（2）实施方案内容具体；
（3）实施方案内容针对性强；
（4）实施方案内容科学合理；
（5）实施方案内容可操作性强；
满足以上 * 项要求得 * 分，满足以上 * 项要求得8分，满足以上 * 项要求得6分，满足以上两项要求得3分，满足以上 * 项要求得1分，其它情况不得分。
2
项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
9
针对本项目需求要求对保护区办公区及地铁上 (略) 分析，了解目前存在的重点难点，并提出解决办法和合理化建议：
评分标准：
（1）项目重点难点分析全面；
（2）项目重点难点分析具体；
（3）应对措施及相关的合理化建议内容针对性强；
（4）应对措施及相关的合理化建议内容科学合理；
（5）应对措施及相关的合理化建议内容可操作性强；
满足以上 * 项要求得9分，满足以上 * 项要求得7分，满足以上 * 项要求得5分，满足以上两项要求得3分，满足以上 * 项要求得1分，其它情况不得分。
3
质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
9
1、投标单位安全生产管理制度及针对本项目提出的具体的安全文明施工工作方案和质量安全保障措施情况。
评分标准：
（1）安全生产管理制度全面具体；
（2）安全文明施工工作方案科学合理、针对性强；
（3）质量安全保障措施可操作性强；
满足以上 * 项要求得5分，满足以上两项要求得3分，满足以上 * 项要求得1分，其它情况不得分。
2、安全生产责任及发生安 (略) 处置安全事故的承诺和条款，对 (略) 的经济赔偿承诺；
评分标准：
（1）相关承诺和条款全面，可操作性强；
（2）经济赔偿承诺全面合理；
满足以上两项要求得4分，满足以上 * 项要求得2分，其它情况不得分。
4
违约承诺
5
（ * ）评审内容：
1.中标后不转包等方面的承诺（1分）；
2.员工安全、劳动保障、后勤保障服务承诺（3分）：
3.承诺承担服务期间派遣员工（非）工伤、 (略) 产生的经济赔偿责任。（1分）
（ * ）评分依据：
按要求承诺得分，不承诺或未按要求承诺不得分。
3
综合实力
*
行号
内容
权重
评分准则
1
投标人通过相关认证情况
3
（ * ）评分内容：
具有质量体系认证证书、环境管理体系证证证书、职业健康安全管理体系认证证书、售后服务认证证书、 (略) 会责任管理体系 (略) 满足得3分，不具备不得分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供有效的认证证书及国家认证认 (略) (略) （www.cnca.gov.cn） (略) 查询截图作为得分依据，如认证证书注明年审要求的，必须按规定年审且证书在有效期内的；如未注明年审要求的，证书必须在有效期内。
2.以上资料均要求提供复印件（ (略) 截图）。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
2
投标人同类项目业绩情况
6
1、考察投标人近 * 年内至投标截止日起具有物业管理或绿化养护项目业绩，履约评价为优、优良、良好（或较满意以上或 * 分以上），每提供 * 项得1分，最高得4分。要求单项合同服务期限不少于 * 个月，同 * 项目续签合同的只计算 * 次。
2、考察投标人近 * 年内至投标截止日起具有 * 害清理服务或类似项目业绩，履约评价为优、优良、良好（或较满意以上或 * 分以上），有类似项目得2分，没有不得分。要求单项合同服务期限不少于 * 个月。
（ * ）评分依据：
1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据。
2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。
3.以上资料均要求提供复印件。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3
拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）
6
考察项目负责人是否具有绿化养护管理或物业管理或 * 害防治及类似项目相关经验：
1.具有大专以上学历得 * %分数，本科以上学历得 * %分数，其它不得分。
2. 具备相关专业（园林、园艺、植物或林学）中级以上职称得 * %分数，其它不得分。
3.具有绿化养护管理或物业管理或 * 害清理服务经验得分 * %分数，具有其他类似项目经验的，得 * %分数。
（ * ）评分依据：
1.要求提供通过投标人购 (略) 成员 (略) 保证明、工作经验证明作为得分依据。
2.以上资料均要求提供复印件（ (略) 截图）。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * 律不予认可。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
4
拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
*
综合考察项目成员情况。
拟安排的 (略) 中（项目经理、技术人员除外）：配备以下人员：
1、泥水工（1人）;
2、中级以上电工（1人）;
3、绿化、保洁经验人员（ * 人）
(略) 满足得 * %分，少 * 人扣 * %分，扣完为止。
（ * ）评分依据：
1.要求提供通过投标人购 (略) 成员 (略) 保证明、工作经验证明作为得分依据。
2.以上资料均要求提供复印件。
3.工作经验证明为项目合同关键信息，通过合同关键信息无法判断是否得分的，可提供合同 * 方出具的证明文件。
5
投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
4
（ * ）评分内容：
投标人近 * 年（ * 日至本项目开标之日）获得园林绿化或物业管理或 * 害清理类相关实用新型专利每 * 项2分，相关其他自主知识产权如外观专利、版权等每 * 项得0.5分。满分4分。以上可累加。
（ * ）评分依据:
1.要求提供有效的产权（专利）、外观专利、版权证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供复印件（ (略) 截图）。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
6
项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
5
评分内容：
（ * ）投入车辆情况：
1、投标人至少必须具备自有（或租赁）高空作业车 * 台，自有得 * %分、租赁得 * %分，没有不得分。
（ * ）投入工具、机器情况：
3、投标人具有1）高枝油锯1台；2）油锯1台；3）肩背式剪草机1台；4）高压清洗车1台；5）落叶吹风机1台；6）打药机1台；全部满足要求得 * %分数，少 * 项扣5%分，扣完为止。
（ * ） (略) 地情况：
4、具有地级 (略) 批准的林业种子《生产经营许可证》 (略) * 公顷及以上得 * %分， * 公顷以上 * 公顷以下得 * %分, * 公顷以上 * 公顷以下得 * %分， * 公顷以下得 * %分，其它不得分；要求提供证书扫描件作为得分依据。（此处以上包含本数，以下不包含本数）
* 、评分依据:
自有高空作业车提供购置发票及采购合同，租赁高空作业车提供租赁合同复印件，评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
8
(略) 情况
2
要求投标人就是否受 (略) (略) 罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将导致投标无 (略) 门处理。采取客观化评分； (略) 罚不得分。
9
(略) 点
2
(略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。
4
诚信情况
7
序号
评分因素
权重
评分准则
1
(略) 诚信管理情况
5
根据《 (略) 关于印发〈 (略) 市政府采购供应商 (略) 办法操作细则〉的通知》（深财购[ * ] * 号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。
2
(略) （原 (略) ）履约评价情况
2
近 * 年（以投标截止日期为准） (略) 有限公司（原 (略) ）有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

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