柳州水文中心关于物业服务1年的在线询价公告

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柳州水文中心关于物业服务1年的在线询价公告


基本信息
项目名称关 (略) 物业服务采购的在线询价
询价单编号 点击查看>> 采购目录物业管理服务项目优先级紧急
报价开始时间 点击查看>> * : * : * 报价截止时间 点击查看>> * : * : * 采购单位 (略)
采购单位联系人覃维联系方式 点击查看>> 传真号码
预算总额(元) 点击查看>> . *
成交规则及确认方式自动成交：询价单截止时间后， (略) 有参与供应商按照报价由低到高排序，以"最低报价"原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。
供应商要求
供应商规模要求大型企业，中型企业，小型企业，微型企业
供应商资格要求基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第 * 条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。
供应商区域范围要求
询价商品清单
商品名称技术参数或配置要求建议品牌及型号数量控制总价(元)
物业服务主要参数： * 、物业概况。本物业项目服务地点有6个，分别如下：（ * ） (略) (略) ： (略) (略) 位于 (略) 市 (略) 区西堤路中段，总占地面积 * . * ㎡（其中绿地面积 * ㎡），基地内有1栋5层业务用房（ (略) ），总建筑面积为 * .9㎡。基 (略) 1个、安防系统1套、发电机组设备1套。（ * ） (略) 站： (略) 站（ (略) 水质实验楼，下同）位于 (略) 市 (略) 区雅儒路 * 号，总占地面积 * ㎡，有1栋7层业务用房，建筑面积为 * ㎡；安防系统1套、发电机组设备1套。（ * ） (略) 站： (略) 站位于 (略) 市 (略) 鹿寨镇建中东路 * 号，总占地面积 * ㎡，有1栋4层业务用房，总建筑面积为 * ㎡。（ * ） (略) 站： (略) 站位于 (略) 市 (略) 融水镇水东村曾巷，大院总占地面积 * ㎡，办公楼总建筑面积为 * ㎡。（ * ） (略) 站： (略) 站位于 (略) 市 (略) 易通 * 品与融江水岸旁，办公楼1幢3层高，总占地面积 * ㎡，总建筑面积为 * ㎡。（ * ） (略) 站： (略) 站位于 (略) 市 * 江县古宜镇文振 (略) 2街4号，总占地面积 * ㎡，办公楼1幢4层，总建筑面积为 * ㎡。 * 、物业管理服务具体内容。（ * ） (略) (略) 、 (略) 站：1、安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，在紧急情况下组织人员疏散。2、公共环境卫生， (略) 地、 (略) 位、办公楼接待室、会议室、卫生间、文体活动室等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。3、绿地、花木的养护管理。4、 (略) 驶与停放秩序的管理服务。5、消防设施、供电系统、给排水系统、空调系统、监控系统、发电机设备等的使用管理及维修养护。6、 (略) (略) (略) 维护管理。7、物业管理有关的文件、资料和客户情况的管理。8、法律法规和政策规定的由物业服务单位负责的其他事项。（ * ）鹿寨、 (略) 站：站房公共环境卫生， (略) 地、 (略) 位、水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。（ * ）融安、 (略) 站：1．安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，在紧急情况下组织人员疏散。2．站房公共环境卫生， (略) 地、 (略) 位、水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。 * 、物业管理服务的标准。（ * ） (略) (略) 、 (略) 站：1．设施、设备维修管理与维护工作的服务标准。负责对 (略) (略) (略) 站的综合管理及维护，主要是负责 (略) (略) (略) (略) 内房屋公共区域（门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护和零星维修等，由采购人提出维修要求后，成交供应商在3 (略) 理完毕，所产生的费用（零星维修单次 * 元以下）由成交供应商负责。（1） (略) 位、公用设施设备的使用管理及维修养护。①需要维修，成交供应商接到采购单位报修等通知（电话、短信、微信、QQ等通知方式）后3个 (略) 检维，及时组织修复，保障公共设施设备的正常使用。②建立公用设施设备档案，设 (略) 、检查、维修、保养等记录齐全。③合理使用，不任意拆动原房屋结构，不任意改变原建筑的用途。④完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施养护管理制度。⑤房屋、公 (略) 位基本保持完好状态。（2）供电系统管理维护。包括电线、电气照明、指示灯具、厢式配送电系统和设备年检、日常维护、零星维修。①对公共电线、照明、指示灯 (略) 日常维护、零星维修， (略) 。 (略) 内路灯、围墙灯、美化照明灯、草坪灯、投泛 (略) 巡视，及时发现与修复熄灭的灯具（日常照明消耗品灯管、灯泡等由采购人提供），灯杆油漆无剥落，灯罩完好，无破损现象。②检查照明供电控制保护装置功能是否正常。（3）楼道、室外消防栓 。①检查楼道内及室外消防栓应无滴漏水或损坏。②检查消防带完好无损。③检查消防阀门并确保其无锈蚀、启闭灵活。④检查消防报警按钮完整无损，功能可靠并能正常使用。（4）给排水系统管理维护。包括水箱、阀门、管道、水泵等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等，每月巡检 * 次，遇到问题及时解决，确保正常使用。（5）空调系统管理维护。包括空调、新风、除尘、采气装置、各类风口、自动控制等空气调节系统和设备的年检、日常维护、零星维修等，遇到问题及时解决，确保正常使用。（6）监控系统管理维护。监控观察室、监控摄像头、对讲机等监控系统和设备的年检、日常维护、零星维修等，每月巡检 * 次，遇到问题及时解决，确保正常使用。（7）发电机设备维护。发电机、电瓶、油箱、管路的检查、日常维护、零星维修等，每月巡检 * 次，遇到问题及时解决，确保安全和正常使用。遇到市电停电，要第 * 时间与采购方联系，并使用发电机发电，确保工作和水情机房正常运转。（8） (略) 维护管理。 (略) 电 (略) 维护和管理，按照电梯管理有关规定做好年检和日常检查，遇到问题及时解决，确保正常使用。2．安全保卫与秩序维护工作的服务标准。（1）日常管理。进出大门设立门岗， * 小时值班巡逻，维护好服务区域良好正常的秩序。做好车辆出入及外来人员来访询 (略) 登记，不定时的对各出入口， (略) 巡逻，重要出入口 * 小时值班、 * 小时监控。建立安全应急预案，发现各类治安、刑事 (略) 为，应该在职权范围内及时予以制止，情节严重者，及时报告客户单位和公安机关，并保护案件、 (略) (略) 秩序，制止无关人员进入， (略) 门做好调查取证工作。做好防火、防盗、防破坏工作。（2）消防管理。消防工作的方针是“预防为主，防消结合”，实行人防、技防的有效结合，消防工作常抓不懈,加强员工的消防意识培训和技能培训, (略) * 次消防演习，提高员工防火、灭火技能。（3）停车管理。①合 (略) 的使用管理，防止乱停、乱放。②对已停车辆，查看有无损坏、漏油、漏水情况，做好相关记录，若出现损坏、漏油、漏水等，尽快与使用者联系，减小损失。③有计划性重大活动安排时，制定活动开展配合计划，事先做好 (略) 地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调、劝说及解释工作。3、绿化和清洁工作的服务标准。（1）绿化服务。①浇水。根据天气情况适时对绿化浇水，无缺水现象。②施肥。对绿篱、花卉保证底肥，追施化肥，少量多次不能伤及花草植物。树木灌木每季 * 次采取挖沟、挖穴施肥方式，及时浇水，肥料不能露出土面。草地每年两次，采取喷施或播撒方式，不能伤及花草。③修剪。树木、灌木修剪确保无枯枝，讲究整体分布均匀，下垂树枝不能 (略) (略) 。草地无石块、黄土裸露、落叶、枯枝等杂物，修剪平整、美观，保持高度为3—5CM。④病虫防治。以防护为主，酌情喷杀，发现病虫及时治理。 * 次病虫害面积不能超过总体绿化的5%。（2）清洁服务标准：（详见完成采购需求）。（ * ）鹿寨、 (略) 站物业管理服务标准：（详见采购需求）。（ * ）融安、 (略) 站物业管理服务标准。（详见采购需求）。1．安全与秩序维护工作的服务标准。在非汛期6个月（1-3月和 * - * 月），进出大门设立门岗，上班时间为晚上 * 时至早上8时值班巡逻，维护好服务区域良好正常的秩序。做好防火、防盗、防破坏工作。2．清洁工作的服务标准。：（ * ）其他要求。1．成交供应商不能将单项服务或整项服务外包给第 * 方管理。2．采购人根据实际情况向成交供应商提供保安值班办公用房。3．成交供应商应树立“业主至上，服务第 * ”的思想，为采购人创造 * 个安全、宁静、整洁、优雅的办公环境；4．成交供应商从业人员必须是热爱祖国，政治素质良好，遵纪守法， (略) 。服从发包方管理，自觉遵守大厦规章制度，有良好的职业道德，爱岗敬业，佩戴注明工作人员姓名、相片的工作证，着装统 * ，持证上岗。其中保安要求身体健康,服从指挥,并受过岗前培训。5．供 (略) (略) 会保险和意 (略) 承诺，人员工资（不算加班工资）不得低于 (略) 市最低工资标准。为所有人员办理“ * 险”（养老、医疗、失业、工伤、生育）。成交单位因用工用人产 (略) 承担。6．应为采购人提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足采购人的服务要求；7．应主动、积极地加强与采购人的联系，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；8． (略) 创优质服务、优质管理的活动，使采购人对营运服务的满意率达到 * %以上；9．应加强保密教育，严格遵守保密规定； * ．应积极为采购人提供其他相关项目服务。 * 、管理服务年限：1年。 * 、人员配置：（ * 人）。（ * ）岗位安排。成交供应商的服务用工人数 * 人， (略) (略) 保安3人，物业经理1人，保洁兼绿化工1人； (略) 站保安3人，保洁1人；水电工1人； (略) 站 (略) 站保洁各1人， (略) 站、 (略) 站保安兼保洁各1人，共4人。 成交供应商必须对派驻 (略) 会保险和意 (略) 承诺，人员工资（不算加班工资）不得低于各服务地点最低工资标准。（ * ）用工要求。1．全部用工人员上 (略) 在地县 (略) 体检证明；2．全部用工人 (略) 规章制度，服从工作安排；3. 安排的项目经理要有 * 定的沟通协调能力和 (略) 事能力，组织安排和监督管理好各岗位的工作，能与采购方积极协调解决问题，提供好服务；4．水电工须持电工证上岗；5．成交供应商派驻 * 方的人员优先使用采购单位推荐人员。 * 、法律责任。1.成交供应商对服务项目的安全（含采购人的财产、资 (略) 全）负责。凡在服务时间内发生抢劫、盗窃、爆炸等各类刑事案件、 (略) 造成的损失， (略) 门对事故责任划分，各负其责。2.成交供应商派出的工作人员监守自盗或内外勾结作案及严重违规违纪、工作失职给采购人造成经济损失及声誉损失的，成交供应商应 (略) 措施消除给采购人造成的不良影响，并视情节扣除服务费用季度总额的 * %。 * 个年度内发生失窃事件 * 起以上，或丢失物品价值 * 元以上 * 起（金额以公安机关调查核实为准），或成 (略) 合同约定，达不到服务的标准经采购人提醒拒不改进的，采购人有权解除合同，并依法追究法律责任和经济补偿。3.因发生无法抗拒的自然灾害等意外情况，对采购人的经济损失后果及后果，成交供应商不负赔偿责任。4.成交供应商未按合同约定向采购人派出服务人员，如果检查过程中发现工作人员擅自缺岗，则按 * 元/次的标准违约责任，并承担由此产生的 * 切后果。5.成交供应商对服务范围内存在的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究并加以解决。采购人未采取有效措施而造成财产损失的，成交供应商不承担赔偿责任。6.涉及用工方面的劳务纠纷和 (略) 由成交供应商承担责任。 * 、成交供应商在签订合同后需缴纳保证金（成交金额的5%）给采购单位作为履约保证金，保证金的退还情形如下：（ * ）物业服务达到采购单位的服务质量要求，无重大事故发生，合同结束后如数退还保证金，不计利息；（ * ）合同期内，物业服务未达到采购单位的服务质量要求（含物业服务用工人数未按需求配置或物业服务用工人员岗位缺岗 * 次及以上），采购方有权中止合同，保证金将不予退还；（ * ）除因不可抗力的情形，成交供应商单方面中止合同且物业服务期限不满 * 年，保证金将不予退还。 * 、商务要求。（ * ）合同签订期：自成交通知书发出之日起7个工作日内。（ * ）其他要求：1、报价 (略) 分，包括：（1）服务的价格；（2）人员工资、所有税费、社会保险（ * 险）费用。采购人按成交价格支付服务款项， (略) 增加其他开支。2、本项目物业服务采购预算：人民币 * * * 万 * 仟元整（￥ 点击查看>> . * ）。3、因自然灾害或者特殊情况未能及时开展政府采购，在未确定成交供应商期间，根据工作需要，采购人可以 (略) 提供物业管理服务，在确定成交人后由成交人按月支付物业服务过渡期的物业管理费。 4、付款方式：签订合同后，供应商按采购方要求提供税务发票，采购方根据供应商完成服务情况，每个月支付 * 次物业服务费。
次要参数：
1年 点击查看>> . *
附件
收货信息
送货方式送货上门送货时间工作日 * ： * 至 * ： * 送货期限合同生效后7个工作日内
送货地址 (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 区潭西街道 (略) 市 (略) 区西提路 (略) 市 (略)
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商务要求
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供应商规模要求大型企业，中型企业，小型企业，微型企业
供应商资格要求基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第 * 条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。
供应商区域范围要求
询价商品清单
商品名称技术参数或配置要求建议品牌及型号数量控制总价(元)
物业服务主要参数： * 、物业概况。本物业项目服务地点有6个，分别如下：（ * ） (略) (略) ： (略) (略) 位于 (略) 市 (略) 区西堤路中段，总占地面积 * . * ㎡（其中绿地面积 * ㎡），基地内有1栋5层业务用房（ (略) ），总建筑面积为 * .9㎡。基 (略) 1个、安防系统1套、发电机组设备1套。（ * ） (略) 站： (略) 站（ (略) 水质实验楼，下同）位于 (略) 市 (略) 区雅儒路 * 号，总占地面积 * ㎡，有1栋7层业务用房，建筑面积为 * ㎡；安防系统1套、发电机组设备1套。（ * ） (略) 站： (略) 站位于 (略) 市 (略) 鹿寨镇建中东路 * 号，总占地面积 * ㎡，有1栋4层业务用房，总建筑面积为 * ㎡。（ * ） (略) 站： (略) 站位于 (略) 市 (略) 融水镇水东村曾巷，大院总占地面积 * ㎡，办公楼总建筑面积为 * ㎡。（ * ） (略) 站： (略) 站位于 (略) 市 (略) 易通 * 品与融江水岸旁，办公楼1幢3层高，总占地面积 * ㎡，总建筑面积为 * ㎡。（ * ） (略) 站： (略) 站位于 (略) 市 * 江县古宜镇文振 (略) 2街4号，总占地面积 * ㎡，办公楼1幢4层，总建筑面积为 * ㎡。 * 、物业管理服务具体内容。（ * ） (略) (略) 、 (略) 站：1、安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，在紧急情况下组织人员疏散。2、公共环境卫生， (略) 地、 (略) 位、办公楼接待室、会议室、卫生间、文体活动室等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。3、绿地、花木的养护管理。4、 (略) 驶与停放秩序的管理服务。5、消防设施、供电系统、给排水系统、空调系统、监控系统、发电机设备等的使用管理及维修养护。6、 (略) (略) (略) 维护管理。7、物业管理有关的文件、资料和客户情况的管理。8、法律法规和政策规定的由物业服务单位负责的其他事项。（ * ）鹿寨、 (略) 站：站房公共环境卫生， (略) 地、 (略) 位、水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。（ * ）融安、 (略) 站：1．安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，在紧急情况下组织人员疏散。2．站房公共环境卫生， (略) 地、 (略) 位、水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。 * 、物业管理服务的标准。（ * ） (略) (略) 、 (略) 站：1．设施、设备维修管理与维护工作的服务标准。负责对 (略) (略) (略) 站的综合管理及维护，主要是负责 (略) (略) (略) (略) 内房屋公共区域（门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护和零星维修等，由采购人提出维修要求后，成交供应商在3 (略) 理完毕，所产生的费用（零星维修单次 * 元以下）由成交供应商负责。（1） (略) 位、公用设施设备的使用管理及维修养护。①需要维修，成交供应商接到采购单位报修等通知（电话、短信、微信、QQ等通知方式）后3个 (略) 检维，及时组织修复，保障公共设施设备的正常使用。②建立公用设施设备档案，设 (略) 、检查、维修、保养等记录齐全。③合理使用，不任意拆动原房屋结构，不任意改变原建筑的用途。④完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施养护管理制度。⑤房屋、公 (略) 位基本保持完好状态。（2）供电系统管理维护。包括电线、电气照明、指示灯具、厢式配送电系统和设备年检、日常维护、零星维修。①对公共电线、照明、指示灯 (略) 日常维护、零星维修， (略) 。 (略) 内路灯、围墙灯、美化照明灯、草坪灯、投泛 (略) 巡视，及时发现与修复熄灭的灯具（日常照明消耗品灯管、灯泡等由采购人提供），灯杆油漆无剥落，灯罩完好，无破损现象。②检查照明供电控制保护装置功能是否正常。（3）楼道、室外消防栓 。①检查楼道内及室外消防栓应无滴漏水或损坏。②检查消防带完好无损。③检查消防阀门并确保其无锈蚀、启闭灵活。④检查消防报警按钮完整无损，功能可靠并能正常使用。（4）给排水系统管理维护。包括水箱、阀门、管道、水泵等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等，每月巡检 * 次，遇到问题及时解决，确保正常使用。（5）空调系统管理维护。包括空调、新风、除尘、采气装置、各类风口、自动控制等空气调节系统和设备的年检、日常维护、零星维修等，遇到问题及时解决，确保正常使用。（6）监控系统管理维护。监控观察室、监控摄像头、对讲机等监控系统和设备的年检、日常维护、零星维修等，每月巡检 * 次，遇到问题及时解决，确保正常使用。（7）发电机设备维护。发电机、电瓶、油箱、管路的检查、日常维护、零星维修等，每月巡检 * 次，遇到问题及时解决，确保安全和正常使用。遇到市电停电，要第 * 时间与采购方联系，并使用发电机发电，确保工作和水情机房正常运转。（8） (略) 维护管理。 (略) 电 (略) 维护和管理，按照电梯管理有关规定做好年检和日常检查，遇到问题及时解决，确保正常使用。2．安全保卫与秩序维护工作的服务标准。（1）日常管理。进出大门设立门岗， * 小时值班巡逻，维护好服务区域良好正常的秩序。做好车辆出入及外来人员来访询 (略) 登记，不定时的对各出入口， (略) 巡逻，重要出入口 * 小时值班、 * 小时监控。建立安全应急预案，发现各类治安、刑事 (略) 为，应该在职权范围内及时予以制止，情节严重者，及时报告客户单位和公安机关，并保护案件、 (略) (略) 秩序，制止无关人员进入， (略) 门做好调查取证工作。做好防火、防盗、防破坏工作。（2）消防管理。消防工作的方针是“预防为主，防消结合”，实行人防、技防的有效结合，消防工作常抓不懈,加强员工的消防意识培训和技能培训, (略) * 次消防演习，提高员工防火、灭火技能。（3）停车管理。①合 (略) 的使用管理，防止乱停、乱放。②对已停车辆，查看有无损坏、漏油、漏水情况，做好相关记录，若出现损坏、漏油、漏水等，尽快与使用者联系，减小损失。③有计划性重大活动安排时，制定活动开展配合计划，事先做好 (略) 地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调、劝说及解释工作。3、绿化和清洁工作的服务标准。（1）绿化服务。①浇水。根据天气情况适时对绿化浇水，无缺水现象。②施肥。对绿篱、花卉保证底肥，追施化肥，少量多次不能伤及花草植物。树木灌木每季 * 次采取挖沟、挖穴施肥方式，及时浇水，肥料不能露出土面。草地每年两次，采取喷施或播撒方式，不能伤及花草。③修剪。树木、灌木修剪确保无枯枝，讲究整体分布均匀，下垂树枝不能 (略) (略) 。草地无石块、黄土裸露、落叶、枯枝等杂物，修剪平整、美观，保持高度为3—5CM。④病虫防治。以防护为主，酌情喷杀，发现病虫及时治理。 * 次病虫害面积不能超过总体绿化的5%。（2）清洁服务标准：（详见完成采购需求）。（ * ）鹿寨、 (略) 站物业管理服务标准：（详见采购需求）。（ * ）融安、 (略) 站物业管理服务标准。（详见采购需求）。1．安全与秩序维护工作的服务标准。在非汛期6个月（1-3月和 * - * 月），进出大门设立门岗，上班时间为晚上 * 时至早上8时值班巡逻，维护好服务区域良好正常的秩序。做好防火、防盗、防破坏工作。2．清洁工作的服务标准。：（ * ）其他要求。1．成交供应商不能将单项服务或整项服务外包给第 * 方管理。2．采购人根据实际情况向成交供应商提供保安值班办公用房。3．成交供应商应树立“业主至上，服务第 * ”的思想，为采购人创造 * 个安全、宁静、整洁、优雅的办公环境；4．成交供应商从业人员必须是热爱祖国，政治素质良好，遵纪守法， (略) 。服从发包方管理，自觉遵守大厦规章制度，有良好的职业道德，爱岗敬业，佩戴注明工作人员姓名、相片的工作证，着装统 * ，持证上岗。其中保安要求身体健康,服从指挥,并受过岗前培训。5．供 (略) (略) 会保险和意 (略) 承诺，人员工资（不算加班工资）不得低于 (略) 市最低工资标准。为所有人员办理“ * 险”（养老、医疗、失业、工伤、生育）。成交单位因用工用人产 (略) 承担。6．应为采购人提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足采购人的服务要求；7．应主动、积极地加强与采购人的联系，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；8． (略) 创优质服务、优质管理的活动，使采购人对营运服务的满意率达到 * %以上；9．应加强保密教育，严格遵守保密规定； * ．应积极为采购人提供其他相关项目服务。 * 、管理服务年限：1年。 * 、人员配置：（ * 人）。（ * ）岗位安排。成交供应商的服务用工人数 * 人， (略) (略) 保安3人，物业经理1人，保洁兼绿化工1人； (略) 站保安3人，保洁1人；水电工1人； (略) 站 (略) 站保洁各1人， (略) 站、 (略) 站保安兼保洁各1人，共4人。 成交供应商必须对派驻 (略) 会保险和意 (略) 承诺，人员工资（不算加班工资）不得低于各服务地点最低工资标准。（ * ）用工要求。1．全部用工人员上 (略) 在地县 (略) 体检证明；2．全部用工人 (略) 规章制度，服从工作安排；3. 安排的项目经理要有 * 定的沟通协调能力和 (略) 事能力，组织安排和监督管理好各岗位的工作，能与采购方积极协调解决问题，提供好服务；4．水电工须持电工证上岗；5．成交供应商派驻 * 方的人员优先使用采购单位推荐人员。 * 、法律责任。1.成交供应商对服务项目的安全（含采购人的财产、资 (略) 全）负责。凡在服务时间内发生抢劫、盗窃、爆炸等各类刑事案件、 (略) 造成的损失， (略) 门对事故责任划分，各负其责。2.成交供应商派出的工作人员监守自盗或内外勾结作案及严重违规违纪、工作失职给采购人造成经济损失及声誉损失的，成交供应商应 (略) 措施消除给采购人造成的不良影响，并视情节扣除服务费用季度总额的 * %。 * 个年度内发生失窃事件 * 起以上，或丢失物品价值 * 元以上 * 起（金额以公安机关调查核实为准），或成 (略) 合同约定，达不到服务的标准经采购人提醒拒不改进的，采购人有权解除合同，并依法追究法律责任和经济补偿。3.因发生无法抗拒的自然灾害等意外情况，对采购人的经济损失后果及后果，成交供应商不负赔偿责任。4.成交供应商未按合同约定向采购人派出服务人员，如果检查过程中发现工作人员擅自缺岗，则按 * 元/次的标准违约责任，并承担由此产生的 * 切后果。5.成交供应商对服务范围内存在的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究并加以解决。采购人未采取有效措施而造成财产损失的，成交供应商不承担赔偿责任。6.涉及用工方面的劳务纠纷和 (略) 由成交供应商承担责任。 * 、成交供应商在签订合同后需缴纳保证金（成交金额的5%）给采购单位作为履约保证金，保证金的退还情形如下：（ * ）物业服务达到采购单位的服务质量要求，无重大事故发生，合同结束后如数退还保证金，不计利息；（ * ）合同期内，物业服务未达到采购单位的服务质量要求（含物业服务用工人数未按需求配置或物业服务用工人员岗位缺岗 * 次及以上），采购方有权中止合同，保证金将不予退还；（ * ）除因不可抗力的情形，成交供应商单方面中止合同且物业服务期限不满 * 年，保证金将不予退还。 * 、商务要求。（ * ）合同签订期：自成交通知书发出之日起7个工作日内。（ * ）其他要求：1、报价 (略) 分，包括：（1）服务的价格；（2）人员工资、所有税费、社会保险（ * 险）费用。采购人按成交价格支付服务款项， (略) 增加其他开支。2、本项目物业服务采购预算：人民币 * * * 万 * 仟元整（￥ 点击查看>> . * ）。3、因自然灾害或者特殊情况未能及时开展政府采购，在未确定成交供应商期间，根据工作需要，采购人可以 (略) 提供物业管理服务，在确定成交人后由成交人按月支付物业服务过渡期的物业管理费。 4、付款方式：签订合同后，供应商按采购方要求提供税务发票，采购方根据供应商完成服务情况，每个月支付 * 次物业服务费。
次要参数：
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