开远铁路运输检察院（省级）物业管理服务采购项目竞争性磋商
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开远铁路运输检察院（省级）物业管理服务采购项目竞争性磋商
(略) 铁 (略) （省级）物业管理服务采购项目
(略)
招标编号：SJHHC 点击查看>>
* 、采购条件(略) 铁 (略) 为省级采购单位，根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购竞争性磋商采购 (略) 办法》《红河 (略) 关于转发 (略) 省政府集中采购目录及标准（ * 年版）的通知》（红政办发〔 * 〕4号）等法律法规的规定，现委托红河州政府 (略) 对《 (略) 铁 (略) （省级）物业管理服务采购项目》进行竞争性磋商。欢迎具有相应资质的供应商参加此次竞争性磋商。
* 、项目概况2.1项目名称： (略) 铁 (略) （省级）物业管理服务采购项目
2.2 项目预算： 点击查看>> . * 元/年。
2.3 项目内容： (略) 铁 (略) 物业管理服务包含指定区域清洁保洁服务、房屋养护维护、给 (略) 维护、供电设备监控维护、 (略) 维护、锅炉设备/ (略) 运行维护、 (略) 维护、 (略) 维护、消防系统维护、绿化服务、办公家具维修服务、安全保卫服务、餐饮服务、传达收发服务、会议服务、文印服务共 * 项。总建筑面积 * . * 平方米，绿化面积 * . * 平方米。
2.4服务期：本项目服务期自合同签订之日起 * 年( * 年- * 年)。合同 * 年 * 签，每月采购人将组织服务质量评估，全年平均服务质量控制评分低于 * 分的，采购人有权终止合同；合同价格以政府采购成交价为准。
2.5人员配置要求：以较好满足本项目物业管理为标准，人员人数不做限制，部分服务人员需提供健康证，物业管理具体实施时，根据 (略) 相应增加。
★2.6 服务要求：
① 参与 (略) 派驻人员无犯罪记录和违纪 (略) 为。
② 参与磋商供应 (略) 在地 (略) 所， (略) 在地 (略) 所需做出相应承诺（若中标后， (略) 在地设置固定办公地点）， (略) 所承诺视为无效响应文件（格式详见第 * 章）。
③ 需按照采购人的实际和要求派驻相应保洁、保安、绿化等服务人员，部分岗位人员要求 * 小时值守，保洁人员要保障保洁区域日常保洁工作的开展，新上岗人员需经过培训并通过 * 方认可方可上岗，如出现人员更替情况需在3个工作日内按要求更替上岗。
④本项目办公楼为新建办公楼，为保证项目的顺利实施， (略) 实地踏勘。采购人对 (略) 的投标人提供采购 (略) 踏勘表（踏勘表作为必要响应条件附于磋商响应文件中）。
⑤同等条件下，成交供应商应优先聘用采购人原聘用人员。
⑥ 成交 (略) (略) 备案，成交供应商更换人员需以书面形式提前 * 天告知采购人，并经采购人同意。
⑦ 工作时间安排：工作时间根据采购人实际 (略) 调整。
⑧ 成交供应 (略) 需劳保用品、保洁用具及清洁消毒用品，提供的用品必须符合质量要求。
其他具体要求 (略) 约定。
2.7付款方式：按季度支付，实际支付以合同约定为准。（服务期内年服务费为零增长）
2.8履约保证金：成交人需在签订合同前向 (略) 铁 (略) 缴纳成交价的 * %作为履约保证金，具体缴纳、返还方式双方合同约定；在服务期内如出现安全问题、人员问题、纪律问题等违纪违法问题时，采购人有权终止合同、有权用履 (略) 支付相关费用， (略) 分依法追偿。
2.9 本项目不允许转包、分包。
2. * 本项目不接受联合体磋商。
* 、供应商资格要求3.1供应商需符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 条规定：
①纳税证明材料： * 年1月至今任意3个月缴纳税收的凭据，如无需缴纳，须提供证明材料； * (略) 提供成立至今缴纳税收的凭据，如无需缴纳或因故未缴纳提供证明材料；
② (略) 保证明材料： * 年1月至今任意 (略) 会保险的凭据，如无需缴纳，须提供证明材料； * (略) 提供成 (略) 会保险的凭据，如无需缴纳或因故未缴纳提供证明材料；
③财务状况:提供 * 年1月至今任意3个月的财务报表； * (略) 提供情况说明。
④供应商通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）查询相关主体信用记录（提供相 (略) 站截图）（对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的， (略) 活动）， (略) 发布之日起至递交响应文件截止时间前 * 天。
★3.2供应商有效的 * 证合 * 营业执照，经营范围具有物业管理相关经营范围。
3.3供应商法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书，法定代表人（或被授权人）的身份证。
3.4 供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.5 投标人未被列入“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ） (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单及中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）“政府采购严 (略) 为信息记录”；
3.6 按磋商文件要求缴纳投标保证金。
* 、竞争性磋商文件的获取
4.1 注册及CA办理完成之后进入红河州公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书（CA锁） (略) 文件。(磋商文件格式为*.ZCZBJ )。
4.2 CA数字证书办理窗口：红河州政 (略) * 楼大厅。CA数字证 (略) 联系人：刘先生 联系电话： 点击查看>> ； 点击查看>>
4.3 如果投标供应商之前已经办理过 (略) CA证书，此次投标只需进入红河州公共资源交易电子服务系统注册登录，无需重复办理CA数字证书。
4.4 本项目不设投标报名截止时间，投标截止时间前均可参与投标。未按规定时间及方式报名参与本项目的供应商不得参与投标。
4.5 投标需按照红河州公共资源交易电子服务系 (略) 电子投标。此次投标供应商电子投标文件于投标截止时间前上传；开标时投标供应商携带电子投标文件（刻录投标文件的光盘）、加密投标文件的CA锁按时到开标地点开标。
电子交易服务平台开发: (略)
联系人：王子林 联系电话： 点击查看>>
客服电话： 点击查看>>
* 、响应文件的递交
5.1电子磋 (略) 上递交方式：磋商申请人需登录“红河州公共资源交易电子服务系统”，在磋商截止 (略) 有电子磋商响应文件的上传，系统内确认磋商响应文件电子签章，并打印“上传磋商响应文件回执”携 (略) ，磋商截止时间前未完成磋商响应文件传输的，视为撤回磋商响应文件。
5.2网上递交磋商响应文件后，还需法人或委托代理 (略) 参加开标会，需携带已刻录的磋商响应文件，刻录磋商响应文件的光盘（格式为*.ZCZBJ）。
5.3磋商申请人代表在开标时须携带“企业数字证书和法人电子证书”按时参加磋商，磋商申请人在递交磋商响应文件截止时间后用加密时使用的 (略) 现场解密，读取或导入磋商响应文件，因磋商申请人原因造成磋商响应文件未解密的，视为撤回磋商响应文件。
* 、磋商响应文件递交地点及时间
6.1磋商响应文件获取及递交开始时间： * 日上午8时 * 分（ (略) 时间）。
6.2磋商响应文件递交截止时间： * 日上午9时 * 分（ (略) 时间）。
6.3提交磋商响应文件地点及磋商地点：红河州公 (略) （蒙自市 (略) 路政务服务大楼3楼）。
6.4磋商申请人在磋商前务必认真阅读本 (略) 内容，磋商文件如有变更， (略) 上形式发布。
* 、发布公告的媒体
(略) 在 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）、红河州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ））上公开发布。
* 、质疑
8. (略) 文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起 * 个工作日内，对采购文件产品参数质疑的以书面形式向采购人提出质疑，对评标过程、结果质疑的以书面形式向集采机构提出质疑。质疑内容不得含有虚假、恶意成分。提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料，同时还必须提交相关证据材料和注明事实的确切来源。
采购文件产品参数受理质疑单位： (略) 铁 (略)
联系电话： 点击查看>>
评标过程、结 (略) 门：红河州政府 (略) ；
联系电话： 点击查看>> ；
8.2投标人提供的质疑书（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）应当包括以下主要内容：
（1）质疑项目名称；
（2）明确的请求和必要的证明材料；
（3）质疑理由及事实依据；
（4）质疑对象；
（5）联系电话和地址；
（6）质疑的日期；
（7）质疑人署名；
（8）质疑不能用传真形式。
(略) 实名制并由法定代表人（负责人）或其授权代理人签字并加盖公章。不受理无效的质疑函。
8.3采购人、集采机构将在收到供应商的书面质疑后 * 个工作日内做出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。
* 、投诉
投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、集采机构的答复不满意，或者采购人、集采机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十 * 个工作日内书面向红河州州级政府采 (略) 门投诉（ (略) 政府采购管理科， 点击查看>> 、 点击查看>> ）。
采购人： (略) 铁 (略)
联系人：刀玲红
联系电话： 点击查看>>
地址： (略) 市环雅南路 * 号
集中采购机构：红河州政府 (略)
联系人：潘战军
地址：红河州政务服务 (略)
附：
保证金名称账户名称： (略) 公 (略)
(略) ： (略) 蒙 (略)
账 号： 点击查看>>
保证金金额： * 0元人民币（ * 万元人民币）
* 日
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(略) 铁 (略) （省级）物业管理服务采购项目
(略)
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* 、采购条件(略) 铁 (略) 为省级采购单位，根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购竞争性磋商采购 (略) 办法》《红河 (略) 关于转发 (略) 省政府集中采购目录及标准（ * 年版）的通知》（红政办发〔 * 〕4号）等法律法规的规定，现委托红河州政府 (略) 对《 (略) 铁 (略) （省级）物业管理服务采购项目》进行竞争性磋商。欢迎具有相应资质的供应商参加此次竞争性磋商。
* 、项目概况2.1项目名称： (略) 铁 (略) （省级）物业管理服务采购项目
2.2 项目预算： 点击查看>> . * 元/年。
2.3 项目内容： (略) 铁 (略) 物业管理服务包含指定区域清洁保洁服务、房屋养护维护、给 (略) 维护、供电设备监控维护、 (略) 维护、锅炉设备/ (略) 运行维护、 (略) 维护、 (略) 维护、消防系统维护、绿化服务、办公家具维修服务、安全保卫服务、餐饮服务、传达收发服务、会议服务、文印服务共 * 项。总建筑面积 * . * 平方米，绿化面积 * . * 平方米。
2.4服务期：本项目服务期自合同签订之日起 * 年( * 年- * 年)。合同 * 年 * 签，每月采购人将组织服务质量评估，全年平均服务质量控制评分低于 * 分的，采购人有权终止合同；合同价格以政府采购成交价为准。
2.5人员配置要求：以较好满足本项目物业管理为标准，人员人数不做限制，部分服务人员需提供健康证，物业管理具体实施时，根据 (略) 相应增加。
★2.6 服务要求：
① 参与 (略) 派驻人员无犯罪记录和违纪 (略) 为。
② 参与磋商供应 (略) 在地 (略) 所， (略) 在地 (略) 所需做出相应承诺（若中标后， (略) 在地设置固定办公地点）， (略) 所承诺视为无效响应文件（格式详见第 * 章）。
③ 需按照采购人的实际和要求派驻相应保洁、保安、绿化等服务人员，部分岗位人员要求 * 小时值守，保洁人员要保障保洁区域日常保洁工作的开展，新上岗人员需经过培训并通过 * 方认可方可上岗，如出现人员更替情况需在3个工作日内按要求更替上岗。
④本项目办公楼为新建办公楼，为保证项目的顺利实施， (略) 实地踏勘。采购人对 (略) 的投标人提供采购 (略) 踏勘表（踏勘表作为必要响应条件附于磋商响应文件中）。
⑤同等条件下，成交供应商应优先聘用采购人原聘用人员。
⑥ 成交 (略) (略) 备案，成交供应商更换人员需以书面形式提前 * 天告知采购人，并经采购人同意。
⑦ 工作时间安排：工作时间根据采购人实际 (略) 调整。
⑧ 成交供应 (略) 需劳保用品、保洁用具及清洁消毒用品，提供的用品必须符合质量要求。
其他具体要求 (略) 约定。
2.7付款方式：按季度支付，实际支付以合同约定为准。（服务期内年服务费为零增长）
2.8履约保证金：成交人需在签订合同前向 (略) 铁 (略) 缴纳成交价的 * %作为履约保证金，具体缴纳、返还方式双方合同约定；在服务期内如出现安全问题、人员问题、纪律问题等违纪违法问题时，采购人有权终止合同、有权用履 (略) 支付相关费用， (略) 分依法追偿。
2.9 本项目不允许转包、分包。
2. * 本项目不接受联合体磋商。
* 、供应商资格要求3.1供应商需符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 条规定：
①纳税证明材料： * 年1月至今任意3个月缴纳税收的凭据，如无需缴纳，须提供证明材料； * (略) 提供成立至今缴纳税收的凭据，如无需缴纳或因故未缴纳提供证明材料；
② (略) 保证明材料： * 年1月至今任意 (略) 会保险的凭据，如无需缴纳，须提供证明材料； * (略) 提供成 (略) 会保险的凭据，如无需缴纳或因故未缴纳提供证明材料；
③财务状况:提供 * 年1月至今任意3个月的财务报表； * (略) 提供情况说明。
④供应商通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）查询相关主体信用记录（提供相 (略) 站截图）（对列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的， (略) 活动）， (略) 发布之日起至递交响应文件截止时间前 * 天。
★3.2供应商有效的 * 证合 * 营业执照，经营范围具有物业管理相关经营范围。
3.3供应商法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书，法定代表人（或被授权人）的身份证。
3.4 供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.5 投标人未被列入“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ） (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单及中 (略) （www.ccg 点击查看>> ）“政府采购严 (略) 为信息记录”；
3.6 按磋商文件要求缴纳投标保证金。
* 、竞争性磋商文件的获取
4.1 注册及CA办理完成之后进入红河州公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书（CA锁） (略) 文件。(磋商文件格式为*.ZCZBJ )。
4.2 CA数字证书办理窗口：红河州政 (略) * 楼大厅。CA数字证 (略) 联系人：刘先生 联系电话： 点击查看>> ； 点击查看>>
4.3 如果投标供应商之前已经办理过 (略) CA证书，此次投标只需进入红河州公共资源交易电子服务系统注册登录，无需重复办理CA数字证书。
4.4 本项目不设投标报名截止时间，投标截止时间前均可参与投标。未按规定时间及方式报名参与本项目的供应商不得参与投标。
4.5 投标需按照红河州公共资源交易电子服务系 (略) 电子投标。此次投标供应商电子投标文件于投标截止时间前上传；开标时投标供应商携带电子投标文件（刻录投标文件的光盘）、加密投标文件的CA锁按时到开标地点开标。
电子交易服务平台开发: (略)
联系人：王子林 联系电话： 点击查看>>
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* 、响应文件的递交
5.1电子磋 (略) 上递交方式：磋商申请人需登录“红河州公共资源交易电子服务系统”，在磋商截止 (略) 有电子磋商响应文件的上传，系统内确认磋商响应文件电子签章，并打印“上传磋商响应文件回执”携 (略) ，磋商截止时间前未完成磋商响应文件传输的，视为撤回磋商响应文件。
5.2网上递交磋商响应文件后，还需法人或委托代理 (略) 参加开标会，需携带已刻录的磋商响应文件，刻录磋商响应文件的光盘（格式为*.ZCZBJ）。
5.3磋商申请人代表在开标时须携带“企业数字证书和法人电子证书”按时参加磋商，磋商申请人在递交磋商响应文件截止时间后用加密时使用的 (略) 现场解密，读取或导入磋商响应文件，因磋商申请人原因造成磋商响应文件未解密的，视为撤回磋商响应文件。
* 、磋商响应文件递交地点及时间
6.1磋商响应文件获取及递交开始时间： * 日上午8时 * 分（ (略) 时间）。
6.2磋商响应文件递交截止时间： * 日上午9时 * 分（ (略) 时间）。
6.3提交磋商响应文件地点及磋商地点：红河州公 (略) （蒙自市 (略) 路政务服务大楼3楼）。
6.4磋商申请人在磋商前务必认真阅读本 (略) 内容，磋商文件如有变更， (略) 上形式发布。
* 、发布公告的媒体
(略) 在 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）、红河州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ））上公开发布。
* 、质疑
8. (略) 文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起 * 个工作日内，对采购文件产品参数质疑的以书面形式向采购人提出质疑，对评标过程、结果质疑的以书面形式向集采机构提出质疑。质疑内容不得含有虚假、恶意成分。提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料，同时还必须提交相关证据材料和注明事实的确切来源。
采购文件产品参数受理质疑单位： (略) 铁 (略)
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评标过程、结 (略) 门：红河州政府 (略) ；
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8.2投标人提供的质疑书（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）应当包括以下主要内容：
（1）质疑项目名称；
（2）明确的请求和必要的证明材料；
（3）质疑理由及事实依据；
（4）质疑对象；
（5）联系电话和地址；
（6）质疑的日期；
（7）质疑人署名；
（8）质疑不能用传真形式。
(略) 实名制并由法定代表人（负责人）或其授权代理人签字并加盖公章。不受理无效的质疑函。
8.3采购人、集采机构将在收到供应商的书面质疑后 * 个工作日内做出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。
* 、投诉
投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、集采机构的答复不满意，或者采购人、集采机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十 * 个工作日内书面向红河州州级政府采 (略) 门投诉（ (略) 政府采购管理科， 点击查看>> 、 点击查看>> ）。
采购人： (略) 铁 (略)
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集中采购机构：红河州政府 (略)
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