1. 招标条件

本招标项目 (略) 怡生 (略) 客房区域翻新改造工程施工，项目业主为 (略) 怡生 (略) 有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为 * %，招标人为 (略) 怡生 (略) 有限公司。 (略) 条件， (略) 。

2. (略) 范围

2.1 工程项目： (略) 怡生 (略) 客房区域翻新改造工程。

2.2 工程项目建设地点： (略) 市 (略) 区北小营镇左堤路5号。

2.3 招标项目： (略) 怡生 (略) 客房区域翻新改造工程施工。

2.4 招标范围

（1）日式客房翻新：总面积 * m2，包括设置消毒间；工作间翻新， * 层更换马桶和洗手面盆，标准间按样板间整体翻新；墙面墙纸更换；原地毯更换，石材地面清洗保养；开关面板更换； * 层大厅更换休息区家具；翻新楼门；客房门更换；客房窗户更换（按实际更换核算）、纱窗更换。 (略) 改造，增加步道、小景区域。

（2）美式客房翻新：共4栋，总面积 * m2，包括 * 号楼工作间改为消毒间；工作间翻新， * 层更换马桶和洗手面盆；标准间按样板间整体翻新；墙面墙纸更换；原地毯更换，石材地面清洗保养；开关面板更换； * 层大厅更换休息区家具；翻新楼门；客房门更换；客房窗户更换（按实际更换核算）、纱窗更换。外墙装饰木饰面拆除，新做同造型外墙EPS饰面。美式区域白色凉亭翻修。

（3）西班牙翻新：共2栋，总面积 * m2，包括 * #楼 * 层卫生间改成库房； * #楼 * 层工作间改成消毒间；标准间按样板间整体翻新；墙面墙纸更换；原地毯更换，石材地面清洗保养；开关面板更换； * 层大厅更换休息区家具；翻新楼门；客房门更换；客房窗户更换（按实际更换核算）、增加纱窗。 * 层外阳台做防水系统；外墙粉刷。西班牙客房室外增加休息区及小品。

（4） (略) 分道路、绿化改造：包括增加小品、修 (略) 分绿地，修复西引 (略) 侧至日式客房东侧步路，大门口花坛设计改造等。

（5）主楼修缮：部分会议室修缮、隔音改善；歌舞厅、KTV-包厢区、 (略) 分修缮；部分卫生间重新翻新、更换卫生洁具。

实际工程量以设计图纸或需求范围为准， (略) 文件。

2.5 质量标准：合格。

2.6 工期要求：计划开工日期： * 日；日式客房翻新、西班牙客房翻新、主楼修缮： * 日历天；美式客房， (略) 分道路、绿化改造： * 日历天。

3. 投标人资格要求

3.1 资质条件

（1）投标人具备建筑装修装饰工程专业承包 * 级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（2）投标人具有有效的安全生产许可证。

3.2 人员要求

（1）拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业 * 级建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理（提供项目经理无在建项目承诺函），外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当 * 并办理注册建造师备案手续；

（2）拟派技术负责人具有高级工程师资格；

（3）项目管理机构主要管理人员（项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人）应为投标人的在职员工（提供投标截止时间前近2年 (略) (略) 保证明）。

3.3 财务要求

（1）投标人近3年（ * 年至 * 年）均盈利；

（2）投标人具有依法 (略) 会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前近6个月内任意 * 月依法 (略) 会保障资金的证明文件）。

3.4 业绩要求

（1）投标人近3年（ * 日至今）具有类似项目业绩；

（2）拟派项目经理近3年（ * 日至今）具有担任类似项目经理的业绩；

(略) 项 (略) 装饰装修工程。

3.5 其他要求

（1）投标文件递交截止时间前，投标人不得被列 (略) 人名单或被列入“信用中国” (略) 为，且在公示期内；

（2）本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * （ (略) 时间 * 小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台 点击查看>> ) (略) 文件，不提供纸质文件。潜在投 (略) 网上注册（免费）。

4.2 招标文件每套售价1, * . * 元人民币，售后不退。完成领购手续后，可在平台下载增值税电子普通发票。

4.3 (略) 文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日 * : * ，地点 (略) 区 (略) 门外大街A2号中化大厦 * 层第3会议室投标文 (略) 。

5.2 逾期送达的、 (略) 文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

(略) (略) 投标公共服务平台和中化商务电子招投标平台上发布。

7. 联系方式

招标人： (略) 怡生 (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区北小营镇左堤路5号

邮编： 点击查看>>

联系人：刘枫、肖木

电话： 点击查看>>

电子邮箱：liuf2@ 点击查看>> , xiaom@ 点击查看>>

招标代理机构： (略)

地址： (略) 区 (略) 门外大街A2号中化大厦 * 层

邮编： 点击查看>>

联系人：杨经理、朱经理

电话： 点击查看>> , 点击查看>>

电子邮箱：yangcan * @ 点击查看>> , zhuhuiying@ 点击查看>>

* 日

1. 招标条件

本招标项目 (略) 怡生 (略) 客房区域翻新改造工程施工，项目业主为 (略) 怡生 (略) 有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为 * %，招标人为 (略) 怡生 (略) 有限公司。 (略) 条件， (略) 。

2. (略) 范围

2.1 工程项目： (略) 怡生 (略) 客房区域翻新改造工程。

2.2 工程项目建设地点： (略) 市 (略) 区北小营镇左堤路5号。

2.3 招标项目： (略) 怡生 (略) 客房区域翻新改造工程施工。

2.4 招标范围

（1）日式客房翻新：总面积 * m2，包括设置消毒间；工作间翻新， * 层更换马桶和洗手面盆，标准间按样板间整体翻新；墙面墙纸更换；原地毯更换，石材地面清洗保养；开关面板更换； * 层大厅更换休息区家具；翻新楼门；客房门更换；客房窗户更换（按实际更换核算）、纱窗更换。 (略) 改造，增加步道、小景区域。

（2）美式客房翻新：共4栋，总面积 * m2，包括 * 号楼工作间改为消毒间；工作间翻新， * 层更换马桶和洗手面盆；标准间按样板间整体翻新；墙面墙纸更换；原地毯更换，石材地面清洗保养；开关面板更换； * 层大厅更换休息区家具；翻新楼门；客房门更换；客房窗户更换（按实际更换核算）、纱窗更换。外墙装饰木饰面拆除，新做同造型外墙EPS饰面。美式区域白色凉亭翻修。

（3）西班牙翻新：共2栋，总面积 * m2，包括 * #楼 * 层卫生间改成库房； * #楼 * 层工作间改成消毒间；标准间按样板间整体翻新；墙面墙纸更换；原地毯更换，石材地面清洗保养；开关面板更换； * 层大厅更换休息区家具；翻新楼门；客房门更换；客房窗户更换（按实际更换核算）、增加纱窗。 * 层外阳台做防水系统；外墙粉刷。西班牙客房室外增加休息区及小品。

（4） (略) 分道路、绿化改造：包括增加小品、修 (略) 分绿地，修复西引 (略) 侧至日式客房东侧步路，大门口花坛设计改造等。

（5）主楼修缮：部分会议室修缮、隔音改善；歌舞厅、KTV-包厢区、 (略) 分修缮；部分卫生间重新翻新、更换卫生洁具。

实际工程量以设计图纸或需求范围为准， (略) 文件。

2.5 质量标准：合格。

2.6 工期要求：计划开工日期： * 日；日式客房翻新、西班牙客房翻新、主楼修缮： * 日历天；美式客房， (略) 分道路、绿化改造： * 日历天。

3. 投标人资格要求

3.1 资质条件

（1）投标人具备建筑装修装饰工程专业承包 * 级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（2）投标人具有有效的安全生产许可证。

3.2 人员要求

（1）拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业 * 级建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理（提供项目经理无在建项目承诺函），外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当 * 并办理注册建造师备案手续；

（2）拟派技术负责人具有高级工程师资格；

（3）项目管理机构主要管理人员（项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人）应为投标人的在职员工（提供投标截止时间前近2年 (略) (略) 保证明）。

3.3 财务要求

（1）投标人近3年（ * 年至 * 年）均盈利；

（2）投标人具有依法 (略) 会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前近6个月内任意 * 月依法 (略) 会保障资金的证明文件）。

3.4 业绩要求

（1）投标人近3年（ * 日至今）具有类似项目业绩；

（2）拟派项目经理近3年（ * 日至今）具有担任类似项目经理的业绩；

(略) 项 (略) 装饰装修工程。

3.5 其他要求

（1）投标文件递交截止时间前，投标人不得被列 (略) 人名单或被列入“信用中国” (略) 为，且在公示期内；

（2）本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 * 日 * : * （ (略) 时间 * 小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台 点击查看>> ) (略) 文件，不提供纸质文件。潜在投 (略) 网上注册（免费）。

4.2 招标文件每套售价1, * . * 元人民币，售后不退。完成领购手续后，可在平台下载增值税电子普通发票。

4.3 (略) 文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日 * : * ，地点 (略) 区 (略) 门外大街A2号中化大厦 * 层第3会议室投标文 (略) 。

5.2 逾期送达的、 (略) 文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

(略) (略) 投标公共服务平台和中化商务电子招投标平台上发布。

7. 联系方式

招标人： (略) 怡生 (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区北小营镇左堤路5号

邮编： 点击查看>>

联系人：刘枫、肖木

电话： 点击查看>>

电子邮箱：liuf2@ 点击查看>> , xiaom@ 点击查看>>

招标代理机构： (略)

地址： (略) 区 (略) 门外大街A2号中化大厦 * 层

邮编： 点击查看>>

联系人：杨经理、朱经理

电话： 点击查看>> , 点击查看>>

电子邮箱：yangcan * @ 点击查看>> , zhuhuiying@ 点击查看>>

* 日