西安热工研究院有限公司新办公区物业管理及餐厅经营外包采购招标公告
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西安热工研究院有限公司新办公区物业管理及餐厅经营外包采购招标公告
(略)
（招标编号：HNZB 点击查看>> 8- * ）
(略) 在地区： (略) 市雁翔路 * 号。
西 (略) 新办公区物业管理及餐厅经营外包服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为自筹,招标人为西 (略) 。 (略) 条件， (略) 。
西 (略) 办公区位于 (略) 市雁翔路 * 号交大科 (略) 内，总建筑面积 * 1㎡，其中地上 * 2㎡（A、A1区 * 4㎡、B区 * ㎡），地下 * 9㎡（不 (略) 、道路、绿化面积）。
1层包括接待大厅、接待总台、展厅、监控室、职工餐厅等。2层包括多功能室、办公室等。3层包括档案室、图书资料室等。4层包括东侧4间视频会议室\学术报告厅( * ㎡)。5- * 层为标准层，每层包括接待休息区、茶水间、卫生间，其余为员工办公区。
全楼配 (略) ，中央空调机组、冷却及风管 (略) 。
地上车位约 * 个，地下车位 * 个。
新办公楼职工餐厅位于A1区，共3层，总面积 * ㎡，总餐位 * 个，每层各1个操作间共 * ㎡。其中：1层餐厅面积 * ㎡，餐位 * 个，主要供应早餐、午餐（面食、小吃）及晚餐。2层餐厅面积 * ㎡，餐位 * 个，主要供应午餐（米饭、炒菜）。3层餐厅面积 * ㎡（设民族厨房、风味厨房），餐位 * 个，主要供应午餐（民族餐、特色小吃）。
(略) 区餐厅建筑面积 * ㎡，设有 * 个餐位，主要供应早、中、晚餐（米饭炒菜、面食、小吃等）。
西 (略) 办公区物业外包范围包括“房屋及 (略) 维护”、“环境保洁”、“公共秩序维护（含消防管理及交通秩序车辆管理）”、“客户服务”，具体内容包含以下：
1.大楼楼宇日常维修、养护和管理。
2.设 (略) 、维修、养护和管理。包括电梯、暖通及给排水系统、空调系统、安防消防设施、通讯设备维护、照明、 (略) 、厨房公共水电暖设备 (略) 维修。
3. (略) 位维修、养护和管理。包括墙面、屋面、门厅、雨檐、门前台阶、楼梯间、走廊通道、天井、监控室、水泵房、垃圾台、 (略) 出入口及雨篷等。
4.楼内、 (略) (略) 地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通，隔油池清理；除“ * 害”管理和卫生消毒。
5. (略) 、会议室室内清洁及垃圾清运。
6.公共秩序维护、安全防范管理。
7.客户服务：前台服务，会议礼仪服务，相关办公家具布置及小型搬运等延伸服务。
8.收发室访客登记接待服务。
9.职工餐厅（新办公楼、 (略) 路办公区职工餐厅）自主经营承包及供餐服务。
合同期限2年（暂定 * 日至 * 日），其中试用期为3个月，试用期内若 * 方达不到试用期考核要求， * 方可以直接解除本合同，且不承担任何违约责任； * 方有权选聘排名第2的中标候选人，如若同上， * 方有权可选聘排名第3的中标候选人。试用期满后， * 方每月分别 (略) (略) (略) 服务质量考评， (略) 分考评结果符合合同约定的解除条件， * 方可以在合同未到期情况下终止本合 (略) (略) 分的服务，且不构成违约。
(略) 包干制外包。中标方提供物业 (略) 及维护、客户服务、秩序维护、环境保洁服务，自负盈亏。招标方负责对中标方履约情况、服 (略) 监督检查，并 (略) 考评。
新办公楼、 (略) 路办公区职工 (略) 实行外包方自主经营、自负盈亏的经营外包模式。招标 (略) 地、厨具设备、餐具、水电气燃油。中标方承担人工及管理费等，负责原材料采购存储、烹饪加工、供餐服务、 (略) 商品零售等。招标方依据售饭管理系统据实结算餐费，监督、检查中标方的经营服务质量及合同履约情况等。
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
（1） (略) 于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；
（2） (略) (略) 门 (略) 有限公司系统内单位相关文件确认的 (略) 罚期间内；
（3）近 * 年没有骗取中标或严重违约， (略) 门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
（4） (略) 监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
（5）未被 (略) 在“信用中国”网站 点击查看>> )或各级信用信息共享平台中列 (略) 人名单。
（6） (略) 公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标。
3.2.1 资质等级要求： 无
3.2.2 资格能力要求：
（1）投标人注册资金不少于 * 万元人民币。投标人若为联合体，其牵头人注册资金不少于 * 万元人民币。
（2）投标人具有有效的食品经营许可证。
（3）投标 (略) (略) 门（ (略) 门）近6个月内出具的物业服务企业信用信息等级证明文件，信用信息等级为 * 级（良好）及以上等级。( (略) 信用信息等级的省市需提 (略) (略) 门开具的类似企业信用证明文件）。
（4）投标人在 (略) 市有 (略) 所，能够满足办公等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备等。
3.2.3 业绩要求：
（1）物业管理合同业绩： * 日以至今（以合同签订时间为准），投标人至少具有2项接管运营的建筑面积不少于 * 0㎡的类似合同业绩，且每项业绩服务期不少于1年（类似合同业绩指单位办公楼或写字楼或小区物业管理合同业绩）。请提供相关业绩证明材料，含合同影印件（含合同首页、反映合同内容页、盖章页）。
（2）职工餐厅经营合同业绩：投标人 * 年（以合同签订时间为准）以来，至少具有2项企事业单位职工餐厅经营合同业绩。并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（含合同首页、反映合同内容页、盖章页）。
物业合同含餐饮业绩者，按以上条件分别计。
3.2.4法律、行政法规规定的其他条件：无。
3.2.5本项目允许联合体投标。
获取时间：从 * 年4月2日9时 * 分起至 * 年4月 * 日 * 时 * 分止。
获取方式： (略) 电子商务平台(http:/ 点击查看>> )
【电子招标】
4.1购买： (略) 文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买” (略) 购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付 (略) 上支付( (略) 银)。 (略) 文件的投标人， (略) 中招标代理的电子邮箱，确认是否参加投标，如在招标文件发售期间未回函确认，视为放弃投标。
4.2联系人： (略) 文件页面中填写的联系人，务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.3下载：招标文件费用支付成功后，点击“投标管理-->文件下载”， (略) 文件。
4.4客服：招标文件购买失败或其他问题， (略) ( 点击查看>> 6)联系。
4.5招标文件费：招标文件每标段售价 * 元， (略) 代理机构的原因外，售后不退。
【电子招标】
5.1 递交截止时间： * 年 4月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）
5.2 递交方式： (略) 电子商务平台(http:/ 点击查看>> )上传电子文件递交。
开标时间： * 年 4月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）
【电子招标】
开标地点： (略) 电子商务平台(http:/ 点击查看>> )。开标时间开始后，由招标代理机构 (略) 有限公司电子商务平台上点击投标文件启动解密按钮，各投标人在线解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。
7.1 (略) 的媒介。
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http:/ 点击查看>> )、 (略) 电子商务平台(http:/ 点击查看>> )发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2 注册、登录【 (略) 】
7.2.1. 本工程通 (略) 有限公司电子 (略) 投标人注册、购买文件、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访 (略) 有限公司电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作。 (略) 电子商务平台用以下2种方式登 * (已在 (略) 有限公司电子商务平台注册过的，原用户名保持不变，初始密码统 * 为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码)：
(1) 访 (略) 有限公司电子商务平台，点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标登 * 页面；
(2) 直接通过 点击查看>> ) * 级域名登 * ；
7.2.2. 未 (略) 有限公司电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”按钮完成注册流程。供应商注册成功后，还需申请成为潜在供应商，申请后请耐心等 (略) 有限公司电子商务平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参 (略) 有限公司电子商务平台相关业务。
7.3 CA证书办理及驱动下载( (略) )。
(略) 投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件， (略) 上开标。登 * 电子商务平台后，系统自动弹出 CA数字证书在线办理提示窗口，办理 CA证书需要 3-5天时间，请合理安排时间及时办理，以免耽误后续工作。电子商务 (略) 认证的 * 家 CA机构之 * 的 (略) 国富安电子 (略) 颁发 CA数字证书，在提交 CA数字证书在线办理后， (略) (略) 督办。 CA数字证书驱动下载：登 * 电子商务平台后，在首页的右下方“常用文件 ”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的 (略) 解压安装，下载前请退出 * 安全卫士等其他的防病毒软件。CA 办理及硬件出现的任何问题，请直接联系 (略) 国富安电子 (略) 。联系人：CA 客服；联系电话： 点击查看>> 。
7.4 投标文件的递交注意事项( (略) )
7.4.1. 逾期送达的投标文件， (略) 电子商务平台将予以拒收。
7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登 (略) 有限公司电子商务平台进入投标文件递交页面。 (略) (略) 准备， (略) 文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果 (略) 承担。
(略) 有限公 (略) 。
招 标 人：西 (略)
地 址： (略) 市雁翔路 * 号
联 系 人：张先生（商务） 杨先生（技术）
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地址： (略) 市 (略) 区北 * 家镇 * 北路 * 号
联系人：张女士
电话： 点击查看>> 6转 *
电子邮件： * q.com
(略)
（招标编号：HNZB 点击查看>> 8- * ）
(略) 在地区： (略) 市雁翔路 * 号。
西 (略) 新办公区物业管理及餐厅经营外包服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为自筹,招标人为西 (略) 。 (略) 条件， (略) 。
西 (略) 办公区位于 (略) 市雁翔路 * 号交大科 (略) 内，总建筑面积 * 1㎡，其中地上 * 2㎡（A、A1区 * 4㎡、B区 * ㎡），地下 * 9㎡（不 (略) 、道路、绿化面积）。
1层包括接待大厅、接待总台、展厅、监控室、职工餐厅等。2层包括多功能室、办公室等。3层包括档案室、图书资料室等。4层包括东侧4间视频会议室\学术报告厅( * ㎡)。5- * 层为标准层，每层包括接待休息区、茶水间、卫生间，其余为员工办公区。
全楼配 (略) ，中央空调机组、冷却及风管 (略) 。
地上车位约 * 个，地下车位 * 个。
新办公楼职工餐厅位于A1区，共3层，总面积 * ㎡，总餐位 * 个，每层各1个操作间共 * ㎡。其中：1层餐厅面积 * ㎡，餐位 * 个，主要供应早餐、午餐（面食、小吃）及晚餐。2层餐厅面积 * ㎡，餐位 * 个，主要供应午餐（米饭、炒菜）。3层餐厅面积 * ㎡（设民族厨房、风味厨房），餐位 * 个，主要供应午餐（民族餐、特色小吃）。
(略) 区餐厅建筑面积 * ㎡，设有 * 个餐位，主要供应早、中、晚餐（米饭炒菜、面食、小吃等）。
西 (略) 办公区物业外包范围包括“房屋及 (略) 维护”、“环境保洁”、“公共秩序维护（含消防管理及交通秩序车辆管理）”、“客户服务”，具体内容包含以下：
1.大楼楼宇日常维修、养护和管理。
2.设 (略) 、维修、养护和管理。包括电梯、暖通及给排水系统、空调系统、安防消防设施、通讯设备维护、照明、 (略) 、厨房公共水电暖设备 (略) 维修。
3. (略) 位维修、养护和管理。包括墙面、屋面、门厅、雨檐、门前台阶、楼梯间、走廊通道、天井、监控室、水泵房、垃圾台、 (略) 出入口及雨篷等。
4.楼内、 (略) (略) 地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通，隔油池清理；除“ * 害”管理和卫生消毒。
5. (略) 、会议室室内清洁及垃圾清运。
6.公共秩序维护、安全防范管理。
7.客户服务：前台服务，会议礼仪服务，相关办公家具布置及小型搬运等延伸服务。
8.收发室访客登记接待服务。
9.职工餐厅（新办公楼、 (略) 路办公区职工餐厅）自主经营承包及供餐服务。
合同期限2年（暂定 * 日至 * 日），其中试用期为3个月，试用期内若 * 方达不到试用期考核要求， * 方可以直接解除本合同，且不承担任何违约责任； * 方有权选聘排名第2的中标候选人，如若同上， * 方有权可选聘排名第3的中标候选人。试用期满后， * 方每月分别 (略) (略) (略) 服务质量考评， (略) 分考评结果符合合同约定的解除条件， * 方可以在合同未到期情况下终止本合 (略) (略) 分的服务，且不构成违约。
(略) 包干制外包。中标方提供物业 (略) 及维护、客户服务、秩序维护、环境保洁服务，自负盈亏。招标方负责对中标方履约情况、服 (略) 监督检查，并 (略) 考评。
新办公楼、 (略) 路办公区职工 (略) 实行外包方自主经营、自负盈亏的经营外包模式。招标 (略) 地、厨具设备、餐具、水电气燃油。中标方承担人工及管理费等，负责原材料采购存储、烹饪加工、供餐服务、 (略) 商品零售等。招标方依据售饭管理系统据实结算餐费，监督、检查中标方的经营服务质量及合同履约情况等。
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
（1） (略) 于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；
（2） (略) (略) 门 (略) 有限公司系统内单位相关文件确认的 (略) 罚期间内；
（3）近 * 年没有骗取中标或严重违约， (略) 门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
（4） (略) 监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
（5）未被 (略) 在“信用中国”网站 点击查看>> )或各级信用信息共享平台中列 (略) 人名单。
（6） (略) 公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标。
3.2.1 资质等级要求： 无
3.2.2 资格能力要求：
（1）投标人注册资金不少于 * 万元人民币。投标人若为联合体，其牵头人注册资金不少于 * 万元人民币。
（2）投标人具有有效的食品经营许可证。
（3）投标 (略) (略) 门（ (略) 门）近6个月内出具的物业服务企业信用信息等级证明文件，信用信息等级为 * 级（良好）及以上等级。( (略) 信用信息等级的省市需提 (略) (略) 门开具的类似企业信用证明文件）。
（4）投标人在 (略) 市有 (略) 所，能够满足办公等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备等。
3.2.3 业绩要求：
（1）物业管理合同业绩： * 日以至今（以合同签订时间为准），投标人至少具有2项接管运营的建筑面积不少于 * 0㎡的类似合同业绩，且每项业绩服务期不少于1年（类似合同业绩指单位办公楼或写字楼或小区物业管理合同业绩）。请提供相关业绩证明材料，含合同影印件（含合同首页、反映合同内容页、盖章页）。
（2）职工餐厅经营合同业绩：投标人 * 年（以合同签订时间为准）以来，至少具有2项企事业单位职工餐厅经营合同业绩。并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（含合同首页、反映合同内容页、盖章页）。
物业合同含餐饮业绩者，按以上条件分别计。
3.2.4法律、行政法规规定的其他条件：无。
3.2.5本项目允许联合体投标。
获取时间：从 * 年4月2日9时 * 分起至 * 年4月 * 日 * 时 * 分止。
获取方式： (略) 电子商务平台(http:/ 点击查看>> )
【电子招标】
4.1购买： (略) 文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买” (略) 购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付 (略) 上支付( (略) 银)。 (略) 文件的投标人， (略) 中招标代理的电子邮箱，确认是否参加投标，如在招标文件发售期间未回函确认，视为放弃投标。
4.2联系人： (略) 文件页面中填写的联系人，务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.3下载：招标文件费用支付成功后，点击“投标管理-->文件下载”， (略) 文件。
4.4客服：招标文件购买失败或其他问题， (略) ( 点击查看>> 6)联系。
4.5招标文件费：招标文件每标段售价 * 元， (略) 代理机构的原因外，售后不退。
【电子招标】
5.1 递交截止时间： * 年 4月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）
5.2 递交方式： (略) 电子商务平台(http:/ 点击查看>> )上传电子文件递交。
开标时间： * 年 4月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）
【电子招标】
开标地点： (略) 电子商务平台(http:/ 点击查看>> )。开标时间开始后，由招标代理机构 (略) 有限公司电子商务平台上点击投标文件启动解密按钮，各投标人在线解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。
7.1 (略) 的媒介。
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http:/ 点击查看>> )、 (略) 电子商务平台(http:/ 点击查看>> )发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2 注册、登录【 (略) 】
7.2.1. 本工程通 (略) 有限公司电子 (略) 投标人注册、购买文件、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访 (略) 有限公司电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作。 (略) 电子商务平台用以下2种方式登 * (已在 (略) 有限公司电子商务平台注册过的，原用户名保持不变，初始密码统 * 为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码)：
(1) 访 (略) 有限公司电子商务平台，点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标登 * 页面；
(2) 直接通过 点击查看>> ) * 级域名登 * ；
7.2.2. 未 (略) 有限公司电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”按钮完成注册流程。供应商注册成功后，还需申请成为潜在供应商，申请后请耐心等 (略) 有限公司电子商务平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参 (略) 有限公司电子商务平台相关业务。
7.3 CA证书办理及驱动下载( (略) )。
(略) 投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件， (略) 上开标。登 * 电子商务平台后，系统自动弹出 CA数字证书在线办理提示窗口，办理 CA证书需要 3-5天时间，请合理安排时间及时办理，以免耽误后续工作。电子商务 (略) 认证的 * 家 CA机构之 * 的 (略) 国富安电子 (略) 颁发 CA数字证书，在提交 CA数字证书在线办理后， (略) (略) 督办。 CA数字证书驱动下载：登 * 电子商务平台后，在首页的右下方“常用文件 ”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的 (略) 解压安装，下载前请退出 * 安全卫士等其他的防病毒软件。CA 办理及硬件出现的任何问题，请直接联系 (略) 国富安电子 (略) 。联系人：CA 客服；联系电话： 点击查看>> 。
7.4 投标文件的递交注意事项( (略) )
7.4.1. 逾期送达的投标文件， (略) 电子商务平台将予以拒收。
7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登 (略) 有限公司电子商务平台进入投标文件递交页面。 (略) (略) 准备， (略) 文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果 (略) 承担。
(略) 有限公 (略) 。
招 标 人：西 (略)
地 址： (略) 市雁翔路 * 号
联 系 人：张先生（商务） 杨先生（技术）
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招标代理机构： (略)
地址： (略) 市 (略) 区北 * 家镇 * 北路 * 号
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