深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究需求公示

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深圳市2021-2022年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究需求公示


( (略) 市 点击查看>> 年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究 )需求公示

项目名称

(略) 市 点击查看>> 年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究

采购类型

服务类

采购人名称

(略) 市规划 (略)

采购方式

公开招标

财政预算限额(元)

点击查看>>

项目背景

(1)落实国家全面深化改革的具体工作任务。为贯彻落实党的十 * 大关于全面深化 (略) 署, (略) 第 * 次全体会议研究了全面深化改革的若干重大问题,于 * 日通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。要求坚持和完善基本经济制度,并提出了“健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度”的指导思想。此外, * 日,《中共中央 (略) 关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确要求研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排, (略) 会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

(2)落 (略) (略) 署。 * 年9月, (略) (略) 有者权益司来函 (略) 省自然资源厅,要求 (略) 市承担全国非住宅国有建设用地使用权续期制度研究工作,探索健全公平公正、程序规范、 (略) 的土地使用权续期制度体系,形成可推广应用的研究成果,为科学立法、修改完善相关法律法规提供支撑。

(3)落实土地管理制度改革安排。在此背景下,市土地管理制度改革领导小组将制定土地使用权期满后续期政策研究纳入了《< (略) 市土地管理制度改革总体方案>近期实施方案( 点击查看>> 年)》,具体体现在近期实施方案的第 * 点:近期主要任务,第( * )条:完善国有土地产权制度,第1款:建立健全国有土地产权管理政策体系。分类研究制定国有土地产权管理政策,重点明晰原农村土地国有化后土地使用权归属、权益内容以及分配规则、实现方式等;完善土地总登记的内容、规则和程序,制定土地总登记规程;研究土地使用权空间权利体系,探索制定土地空间使用权确认和登记办法;制定土地使用权使用期满后续期政策。

(4)解决 (略) 市急切需求。 (略) 的土地供应政策出台早于我国 * 年开始的土地使用权出让制度, (略) 先试不可避免的导致使用权到期问题的率先出现, * 年即将出现商业用地 * 年期限到期情况;此外, * 年的高速发展使得 (略) 的土地使用权续期问题相较于其他省市更加复杂。因此, (略) 率先开展建设用地 (略) 置政策的研究也兼具非常重要的现实意义。

(5)已有研究需进 * 步深化。 点击查看>> 年,我市先后开展了续期政策修订、续期制度体系建立、续期顶层设计等方面研究,已基本摸清了我市土地到期的基本情况。然而,对于续期费用的缴纳、续期条件等关键问题尚未形成有效的解决方案,需进 * 步深入研究。

投标人资质要求

1)投标人须具有独立法人资格、须为 (略) 市政府采购注册供应商;2)本项目不接受联合体投标,不允许分包转包(不接受投标人选用进口产品参与投标);3) (略) 贿犯罪记录( (略) 定期向 (略) 申请对政府采购供应商库中注册有效 (略) 集中查询,投标文件中无需提供证明材料);4)投标人须签署《政府采购投标及履约承诺函》, (略) 理。

服务类清单

序号采购计划编号 需求内容 数量单位备注财政预算限额(元)
1.内容如下1.0 点击查看>> .0

具体技术要求

需求内容

*1、报价要求

1)投标人不得以低于企业成本的报价竞标;中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用, (略) 分不予结算。

(2)投标单位提供报价详细清单(含报价依据和详细计算过程);

(3)为保证项目服务质量,投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能响应项目质量事, (略) 专家由有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式

本项目分 * 期支付合同款。

首期款:自双方合同签订后第1个月内,提交项目技术方案后,中标人提出首期款申请,采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款;

* 期款:完成初步成果后,中标人提出 * 期款申请,采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款;

* 期款:完成中期成果后,中标人提出 * 期款申请,采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款;

尾款: (略) 成果并通过最终成果验收后,中标人提出尾款申请,采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款。

*3、履约保证金

无需履约保证金

*4、违约责任

以合同约定为准。

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求,符合相关的技术规范和标准;

项目成果应做到规则制定科学合理,便于理解且具有可操作性。

2、工作依据

《中华人民共和国民法典》;

《中华人民共和国土地管理法》;

《中华 (略) 市房地产管理法》;

中 (略) 《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》( * 日);

中 (略) 《关于构建更加完 (略) 化配置体制机制的意见》( * 日);

中 (略) 《关于新时 (略) (略) 经济体制的意见》( * 日);

中共中央 (略) 办公厅印发《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》( * 日)。

3、工作内容

本项目包括 * 个专题:

专题 * :建设用地使用权续期条件研究。根据《物权法》、《房地产管理法》等相关法律法规规定,结合 (略) 会发展情况和发展研究,研究不同类型土地续期的条件。

专题 * : 建设用地使用权到期后的收益分配机制研究。研究土地收益的机理及形式,结合案例探讨到期土地收益分配的机制以及具体分配方案等内容。

专题 * : 工业、商业办公等类型用地续期地价缴纳标准制定。基于 (略) 市标定地价体系,研究制定工业用地、商业用地等类型土地续期时地价计收的具体规则。

专题 * : 建设用地使用权到期后的土地及房产收回机制研究。研究现有到期建设用地使用权收回机制及其不足,在建设用地使用权期满后的法律后果分析基础上,进 * 步明确到期收回土地的依据、方式和程序。

专题 * : (略) 市更新、土地整备、棚户区改造等政策协调机制研究。研究土地年期及 (略) 市更新、土地整备等相关政策中的作用和设定方式,建立续期政策与相关政策协调衔接机制。

专题 * :建设用地使用权续期相关技术服务支撑。根据要求开展建设用地使用权续期相关技术服务工作, (略) 置方案制定等提供技术支持, (略) (略) 开展建设用地续期工作。

4、成果要求

本次工作的正式成果主要包括:

(1)《 (略) 市 点击查看>> 年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究报告》(word格式);

(2)《建设用地使用权续期工作技术服务资料集》(word格式)。

5、人员安排

(1)中标单位 (略) 业管理与研究经验,了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理现状。

(2)投标方需安排至少5名专职人员参与本课题。

(3)在服务期限内,中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员,服务期内,投标方不能更换负责人。

(4)项目负责人需具备国土专业高级职称,并具有5年 (略) 业管理或研究经验。

商务需求

商务需求

1、项目概况(介绍项目的背景及项目整体情况、项目目的及建设目标)

深入研究土地续期相关重大难题、关键问题,破解政策制定过程中的重要障碍,支撑建立公平公正、程序规范、 (略) 的土地使用权续期制度体系,形成可推广应用的研究成果,为科学立法、修改完善相关法律法规提供支撑。

2、项目采购范围

(1)服务名称

《 (略) 市 点击查看>> 年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究》。

(2)服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

(略) 期限为自合同签订之日起 * 个月内。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力,中标人应成立项目组,按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作,并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求,对采购人的相关 (略) 技术培训,使采购人能全面理解成果内容,确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

(1)售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

(2)在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

(3)安排专人负责售后技术支持,并提供其联系手机、电话、传真、email;如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料:

1、营业执照;

2、投标报价明细表;

3、政府采购投标及履约承诺函;

4、供应商认为需要的其他材料;

5、安排人员明细清单及联系方式。

评标信息

序号

评分项

权重

1

价格

*

2

技术

*

行号

内容

权重

评分准则

1

实施方案

*

评审内容:_(1)对国家、省及 (略) 续期政策有深刻的研究,熟悉相关政策文件;3分)

(2)项目需求理解全面、准确;(3分)

(3)项目研究思路、技术 (略) ;(3分)

(4)项目工作方案适合 (略) 的实际情况, (略) (略) 政工作。(3分)_

优良中差评分标准:评价为优得 * %- * %分数;评价为良得 * %- * %分数;评价为中得 * %- * %分数;评价为差不得分。评价为“中”或“差”的,专家需说明情况。 __

2

项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议

*

评审内容:_(1)能全面、准确的识别项目中的重点难点;(3分)

(2)对重点难点清晰地加以阐述和分析,分析有准确详实的数据支撑;(4分)

(3)能结合 (略) 实际情况,并提出符合 (略) 市实际情况的方案。(4分)

优良中差评分标准:_评价为优得 * %- * %分数;评价为良得 * %- * %分数;评价为中得 * %- * %分数;评价为差不得分。评价为“中”或“差”的,专家需说明情况。

3

质量(完成时间、安全、环保)保障措施及方案

*

评审内容:_(1)有切实有效的项目进度控制措施和沟通协调机制;(4分)

(2)相关保密安全措施全面、有效;(4分)

(3)项目保障措施全面、可行。(4分)_

优良中差评分标准:评价为优得 * %- * %分数;评价为良得 * %- * %分数;评价为中得 * %- * %分数;评价为差不得分。评价为“中”或“差”的,专家需说明情况。

4

项目完成(服务期满)后的服务承诺

3

评审内容:服务承诺是否全面周到,具有售后服务计划,保障措施具体、可行。_

优良中差评分标准:评价为优得 * %- * %分数;评价为良得 * %- * %分数;评价为中得 * %- * %分数;评价为差不得分。评价为“中”或“差”的,专家需说明情况。

5

违约承诺

2

(略) 文件要求,保证措施合理且有针对性,有具体的违约责任承诺的评价为优,得 * %- * %分数; (略) 文件要求,保证措施合理但针对性 * 般,有具体的违约责任承诺的评价为良,得 * %- * %分数; (略) 文件要求,保证措施基本合理,有具体的违约责任承诺的评价为中,得 * %- * %分数;没有违约承诺的评价为差,不得分。

3

综合实力

*

行号

内容

权重

评分准则

1

投标人通过相关认证情况

5

(1)具有土地规划编制 * 级资质的得2.5分数;

(2)具有ISO质量管理体系认证证书的得2.5分数。

要求提供有效的(截止本项目开标之日,证书在有效期范围内)资质证书及认证证书扫描件(原件备查)作为得分依据。

2

投标人同类项目业绩情况

3

考察投标人近 * 年承担过的同类项目(已履约评价/验收合格)业绩情况:

续期政策研究项目,每有1个得1分数,满分为3分数。

要求同时提供合同关键信息(通过合同关键信息无法判断是否得分的,也可以提供能证明得分的其它证明资料,如合同 * 方出具的证明文件等)及项目履约(验收)合格评价(证明)文件(均要求提供扫描件,原件备查)作为得分依据。

3

拟安排的项目负责人情况(仅限 * 人)

6

拟安排的项目负责人情况:

(1)具有副高级(或以上)职称的得2分数,中级职称的得1分数;

(2)具 (略) 业管理或研究经验的得1分数;

(3)参与过 (略) 市土地相关政策研究类项目,每有1个项目得1分数,最高得3分数。

要求提供工作经验证明(工作经验证明为项目合同关键信息或验收报告,通过合同关键信息或验收报告无法判断是否得分的,可提供合同 * 方出具的证明文件)及职称证书(均为扫描件,原件备查)作为得分依据。

4

拟安排的 (略) 成员(主要技术人员)情况(项目负责人除外)

*

拟安排的项目主要技术成员情况:

(1)每有1人具有教授级高级工程师职称的得4分数,副高级职称的得2分,中级职称的得1分数,最高得4分数;要求提供职称证书扫描件(原件备查)作为得分依据。

(2)项目主要技术成员专业含土地管理不少于4人的得2分数;要求提供学历证书(或学位证书或职称证书或资格证书)扫描件(原件备查)作为得分依据。

(3)每有1人具有 (略) 市高层次专业人才证书的得2分数,最高得4分数;要求提供资格证书扫描件(原件备查)作为得分依据。

(4)每有1人近 * 年参与过土地续期及其他土地政策研究的得1分数,最高得2分数。要求提供工作经验证明(工作经验证明为项目合同关键信息或验收报告,通过合同关键信息或验收报告无法判断是否得分的,可提供合同 * 方出具的证明文件)扫描件(原件备查)作为得分依据。

5

(略) 点

3

(略) 供应商,或非 (略) 供应商但在深 (略) (或售后机构)(分 (略) 营业执照扫描件,售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据,原件备查)的,得满分;否则不得分。

4

诚信情况

*

序号

评分因素

权重

评分准则

1

(略) 诚信管理情况

5

根据《 (略) 关于印发〈 (略) 市政府采购供应商 (略) 办法操作细则〉的通知》(深财购[ * ] * 号)的要求,投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的,本项不得分,否则得满分。投标人无需提供任何证明材料,由工作 (略) 提供相关信息。

2

(略) 履约评价情况

6

近 * 年(以投标截止日期为准)在 (略) 有履约评价为差的记录,本项不得分,否则,得满分。投标人无需提供任何证明材料, (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

其他

附件


( (略) 市 点击查看>> 年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究 )需求公示

项目名称

(略) 市 点击查看>> 年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究

采购类型

服务类

采购人名称

(略) 市规划 (略)

采购方式

公开招标

财政预算限额(元)

点击查看>>

项目背景

(1)落实国家全面深化改革的具体工作任务。为贯彻落实党的十 * 大关于全面深化 (略) 署, (略) 第 * 次全体会议研究了全面深化改革的若干重大问题,于 * 日通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。要求坚持和完善基本经济制度,并提出了“健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度”的指导思想。此外, * 日,《中共中央 (略) 关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确要求研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排, (略) 会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

(2)落 (略) (略) 署。 * 年9月, (略) (略) 有者权益司来函 (略) 省自然资源厅,要求 (略) 市承担全国非住宅国有建设用地使用权续期制度研究工作,探索健全公平公正、程序规范、 (略) 的土地使用权续期制度体系,形成可推广应用的研究成果,为科学立法、修改完善相关法律法规提供支撑。

(3)落实土地管理制度改革安排。在此背景下,市土地管理制度改革领导小组将制定土地使用权期满后续期政策研究纳入了《< (略) 市土地管理制度改革总体方案>近期实施方案( 点击查看>> 年)》,具体体现在近期实施方案的第 * 点:近期主要任务,第( * )条:完善国有土地产权制度,第1款:建立健全国有土地产权管理政策体系。分类研究制定国有土地产权管理政策,重点明晰原农村土地国有化后土地使用权归属、权益内容以及分配规则、实现方式等;完善土地总登记的内容、规则和程序,制定土地总登记规程;研究土地使用权空间权利体系,探索制定土地空间使用权确认和登记办法;制定土地使用权使用期满后续期政策。

(4)解决 (略) 市急切需求。 (略) 的土地供应政策出台早于我国 * 年开始的土地使用权出让制度, (略) 先试不可避免的导致使用权到期问题的率先出现, * 年即将出现商业用地 * 年期限到期情况;此外, * 年的高速发展使得 (略) 的土地使用权续期问题相较于其他省市更加复杂。因此, (略) 率先开展建设用地 (略) 置政策的研究也兼具非常重要的现实意义。

(5)已有研究需进 * 步深化。 点击查看>> 年,我市先后开展了续期政策修订、续期制度体系建立、续期顶层设计等方面研究,已基本摸清了我市土地到期的基本情况。然而,对于续期费用的缴纳、续期条件等关键问题尚未形成有效的解决方案,需进 * 步深入研究。

投标人资质要求

1)投标人须具有独立法人资格、须为 (略) 市政府采购注册供应商;2)本项目不接受联合体投标,不允许分包转包(不接受投标人选用进口产品参与投标);3) (略) 贿犯罪记录( (略) 定期向 (略) 申请对政府采购供应商库中注册有效 (略) 集中查询,投标文件中无需提供证明材料);4)投标人须签署《政府采购投标及履约承诺函》, (略) 理。

服务类清单

序号采购计划编号 需求内容 数量单位备注财政预算限额(元)
1.内容如下1.0 点击查看>> .0

具体技术要求

需求内容

*1、报价要求

1)投标人不得以低于企业成本的报价竞标;中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用, (略) 分不予结算。

(2)投标单位提供报价详细清单(含报价依据和详细计算过程);

(3)为保证项目服务质量,投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能响应项目质量事, (略) 专家由有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式

本项目分 * 期支付合同款。

首期款:自双方合同签订后第1个月内,提交项目技术方案后,中标人提出首期款申请,采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款;

* 期款:完成初步成果后,中标人提出 * 期款申请,采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款;

* 期款:完成中期成果后,中标人提出 * 期款申请,采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款;

尾款: (略) 成果并通过最终成果验收后,中标人提出尾款申请,采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款。

*3、履约保证金

无需履约保证金

*4、违约责任

以合同约定为准。

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求,符合相关的技术规范和标准;

项目成果应做到规则制定科学合理,便于理解且具有可操作性。

2、工作依据

《中华人民共和国民法典》;

《中华人民共和国土地管理法》;

《中华 (略) 市房地产管理法》;

中 (略) 《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》( * 日);

中 (略) 《关于构建更加完 (略) 化配置体制机制的意见》( * 日);

中 (略) 《关于新时 (略) (略) 经济体制的意见》( * 日);

中共中央 (略) 办公厅印发《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》( * 日)。

3、工作内容

本项目包括 * 个专题:

专题 * :建设用地使用权续期条件研究。根据《物权法》、《房地产管理法》等相关法律法规规定,结合 (略) 会发展情况和发展研究,研究不同类型土地续期的条件。

专题 * : 建设用地使用权到期后的收益分配机制研究。研究土地收益的机理及形式,结合案例探讨到期土地收益分配的机制以及具体分配方案等内容。

专题 * : 工业、商业办公等类型用地续期地价缴纳标准制定。基于 (略) 市标定地价体系,研究制定工业用地、商业用地等类型土地续期时地价计收的具体规则。

专题 * : 建设用地使用权到期后的土地及房产收回机制研究。研究现有到期建设用地使用权收回机制及其不足,在建设用地使用权期满后的法律后果分析基础上,进 * 步明确到期收回土地的依据、方式和程序。

专题 * : (略) 市更新、土地整备、棚户区改造等政策协调机制研究。研究土地年期及 (略) 市更新、土地整备等相关政策中的作用和设定方式,建立续期政策与相关政策协调衔接机制。

专题 * :建设用地使用权续期相关技术服务支撑。根据要求开展建设用地使用权续期相关技术服务工作, (略) 置方案制定等提供技术支持, (略) (略) 开展建设用地续期工作。

4、成果要求

本次工作的正式成果主要包括:

(1)《 (略) 市 点击查看>> 年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究报告》(word格式);

(2)《建设用地使用权续期工作技术服务资料集》(word格式)。

5、人员安排

(1)中标单位 (略) 业管理与研究经验,了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理现状。

(2)投标方需安排至少5名专职人员参与本课题。

(3)在服务期限内,中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员,服务期内,投标方不能更换负责人。

(4)项目负责人需具备国土专业高级职称,并具有5年 (略) 业管理或研究经验。

商务需求

商务需求

1、项目概况(介绍项目的背景及项目整体情况、项目目的及建设目标)

深入研究土地续期相关重大难题、关键问题,破解政策制定过程中的重要障碍,支撑建立公平公正、程序规范、 (略) 的土地使用权续期制度体系,形成可推广应用的研究成果,为科学立法、修改完善相关法律法规提供支撑。

2、项目采购范围

(1)服务名称

《 (略) 市 点击查看>> 年度建设用地使用权续期制度建设关键问题研究》。

(2)服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

(略) 期限为自合同签订之日起 * 个月内。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力,中标人应成立项目组,按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作,并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求,对采购人的相关 (略) 技术培训,使采购人能全面理解成果内容,确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

(1)售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

(2)在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

(3)安排专人负责售后技术支持,并提供其联系手机、电话、传真、email;如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料:

1、营业执照;

2、投标报价明细表;

3、政府采购投标及履约承诺函;

4、供应商认为需要的其他材料;

5、安排人员明细清单及联系方式。

评标信息

序号

评分项

权重

1

价格

*

2

技术

*

行号

内容

权重

评分准则

1

实施方案

*

评审内容:_(1)对国家、省及 (略) 续期政策有深刻的研究,熟悉相关政策文件;3分)

(2)项目需求理解全面、准确;(3分)

(3)项目研究思路、技术 (略) ;(3分)

(4)项目工作方案适合 (略) 的实际情况, (略) (略) 政工作。(3分)_

优良中差评分标准:评价为优得 * %- * %分数;评价为良得 * %- * %分数;评价为中得 * %- * %分数;评价为差不得分。评价为“中”或“差”的,专家需说明情况。 __

2

项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议

*

评审内容:_(1)能全面、准确的识别项目中的重点难点;(3分)

(2)对重点难点清晰地加以阐述和分析,分析有准确详实的数据支撑;(4分)

(3)能结合 (略) 实际情况,并提出符合 (略) 市实际情况的方案。(4分)

优良中差评分标准:_评价为优得 * %- * %分数;评价为良得 * %- * %分数;评价为中得 * %- * %分数;评价为差不得分。评价为“中”或“差”的,专家需说明情况。

3

质量(完成时间、安全、环保)保障措施及方案

*

评审内容:_(1)有切实有效的项目进度控制措施和沟通协调机制;(4分)

(2)相关保密安全措施全面、有效;(4分)

(3)项目保障措施全面、可行。(4分)_

优良中差评分标准:评价为优得 * %- * %分数;评价为良得 * %- * %分数;评价为中得 * %- * %分数;评价为差不得分。评价为“中”或“差”的,专家需说明情况。

4

项目完成(服务期满)后的服务承诺

3

评审内容:服务承诺是否全面周到,具有售后服务计划,保障措施具体、可行。_

优良中差评分标准:评价为优得 * %- * %分数;评价为良得 * %- * %分数;评价为中得 * %- * %分数;评价为差不得分。评价为“中”或“差”的,专家需说明情况。

5

违约承诺

2

(略) 文件要求,保证措施合理且有针对性,有具体的违约责任承诺的评价为优,得 * %- * %分数; (略) 文件要求,保证措施合理但针对性 * 般,有具体的违约责任承诺的评价为良,得 * %- * %分数; (略) 文件要求,保证措施基本合理,有具体的违约责任承诺的评价为中,得 * %- * %分数;没有违约承诺的评价为差,不得分。

3

综合实力

*

行号

内容

权重

评分准则

1

投标人通过相关认证情况

5

(1)具有土地规划编制 * 级资质的得2.5分数;

(2)具有ISO质量管理体系认证证书的得2.5分数。

要求提供有效的(截止本项目开标之日,证书在有效期范围内)资质证书及认证证书扫描件(原件备查)作为得分依据。

2

投标人同类项目业绩情况

3

考察投标人近 * 年承担过的同类项目(已履约评价/验收合格)业绩情况:

续期政策研究项目,每有1个得1分数,满分为3分数。

要求同时提供合同关键信息(通过合同关键信息无法判断是否得分的,也可以提供能证明得分的其它证明资料,如合同 * 方出具的证明文件等)及项目履约(验收)合格评价(证明)文件(均要求提供扫描件,原件备查)作为得分依据。

3

拟安排的项目负责人情况(仅限 * 人)

6

拟安排的项目负责人情况:

(1)具有副高级(或以上)职称的得2分数,中级职称的得1分数;

(2)具 (略) 业管理或研究经验的得1分数;

(3)参与过 (略) 市土地相关政策研究类项目,每有1个项目得1分数,最高得3分数。

要求提供工作经验证明(工作经验证明为项目合同关键信息或验收报告,通过合同关键信息或验收报告无法判断是否得分的,可提供合同 * 方出具的证明文件)及职称证书(均为扫描件,原件备查)作为得分依据。

4

拟安排的 (略) 成员(主要技术人员)情况(项目负责人除外)

*

拟安排的项目主要技术成员情况:

(1)每有1人具有教授级高级工程师职称的得4分数,副高级职称的得2分,中级职称的得1分数,最高得4分数;要求提供职称证书扫描件(原件备查)作为得分依据。

(2)项目主要技术成员专业含土地管理不少于4人的得2分数;要求提供学历证书(或学位证书或职称证书或资格证书)扫描件(原件备查)作为得分依据。

(3)每有1人具有 (略) 市高层次专业人才证书的得2分数,最高得4分数;要求提供资格证书扫描件(原件备查)作为得分依据。

(4)每有1人近 * 年参与过土地续期及其他土地政策研究的得1分数,最高得2分数。要求提供工作经验证明(工作经验证明为项目合同关键信息或验收报告,通过合同关键信息或验收报告无法判断是否得分的,可提供合同 * 方出具的证明文件)扫描件(原件备查)作为得分依据。

5

(略) 点

3

(略) 供应商,或非 (略) 供应商但在深 (略) (或售后机构)(分 (略) 营业执照扫描件,售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据,原件备查)的,得满分;否则不得分。

4

诚信情况

*

序号

评分因素

权重

评分准则

1

(略) 诚信管理情况

5

根据《 (略) 关于印发〈 (略) 市政府采购供应商 (略) 办法操作细则〉的通知》(深财购[ * ] * 号)的要求,投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的,本项不得分,否则得满分。投标人无需提供任何证明材料,由工作 (略) 提供相关信息。

2

(略) 履约评价情况

6

近 * 年(以投标截止日期为准)在 (略) 有履约评价为差的记录,本项不得分,否则,得满分。投标人无需提供任何证明材料, (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

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