需求内容

*1、报价要求

（1）投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

（2）为保证项目服务质量，投标人投标报价 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能影响项目质量， (略) 专家有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式

本项目分 * 期支付合同款。

首期款：自双方合同签订后第1个月内，提交项目技术方案后，中标人提出首期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

* 期款：完成初步成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

尾款： (略) 成果并通过最终成果验收后，中标人提出尾款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款(即剩余 * %的项目进度款)。

*3、履约保证金

无需履约保证金

*4、违约责任

以合同约定为准

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

（ * ）项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；

（ * ）项目成果应做到规则制定科学合理，符合 (略) 实际情况，便于理解且具有可操作性。

2、工作依据

（ * ）《中华人民共和国土地管理法》；

（ * ）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

（ * ）《中 (略) 关于支持 (略) 建 (略) (略) 示范区的意见》（ * 年印发）；

（ * ）《 (略) 建 (略) (略) 示范区综合改革试点实施方案（ 点击查看>> 年）》（中共中央办公厅、 (略) 办公厅 * 年印发）；

（ * ）《 (略) 关于支持粤港澳大湾区和 (略) 市深化自然资源领域改革探索意见的函》（自然资函〔 * 号）；

（ * ）《 (略) 省国土资源厅关于进 * 步规范土地出让管理工作的通知》（粤国土资规字〔 * 〕2号）

（ * ）《 (略) 省 (略) 关于印发< (略) 建 (略) (略) 示范区综合改革试点实施方案（ 点击查看>> 年）>分工方案的通知》；

（ * ）《中共 (略) 市委 (略) 市人民政府关于印发< (略) 市建 (略) (略) (略) 动方案（ 点击查看>> 年）>的通知》（深发〔 * 〕 * 号）；

（ * ）《市规划 (略) 贯彻落实〈中共中央、 (略) 关于支持 (略) 建 (略) (略) 示范区的意见〉行动方案（ 点击查看>> 年）》（深规划资源发〔 * 〕 * 号）；

（十）《市规划 (略) 落实< (略) 关于支持粤港澳大湾区和 (略) 市深化自然资源领域改革探索意见的函>工作方案》。

3、工作范围

(略) 市域范围（不含深汕 (略) 区）

4、工作内容

专题 * ： * * 产业土地混合利用研究进展、相关政策和典型案例分析

(略) 市土地混合利用领域的研究成果，掌握当前研究进展。梳理 * * 产业混合用地相关政策的发展与现状，结合土地混合利用典型案例和产业发展需求， (略) 土地混合利用政策的对策思路。

专题 * ： * * 产业土地混合利用关键问题分析与机制构建创新

研究分析 * * 产业土地混合利用在规划层面和土地供应层面的关键问题。探讨不同用途地类搭配出 (略) 性。 (略) 市片区尺度下 * * 产业土地混合利用机制。研究建立 * * 产业土地混合利用项目监管机制。

专题 * ： (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革项目试点运作

选取3—5个 (略) 性、必要性、 (略) 市片区或宗地单元，封闭试点实施 * * 产业土地混合利用，总结试点工作中存在的问题，完善相关制度设计和管理机制，形成可复制、可推广的试点经验。

专题 * ： (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革事项风险防控、政策解读、材料上报等技术支持

做好 * * 产业土地混合利用综合改革事项试点相关内容的风险防控、政策解读、汇报、宣传等日常技术支持工作。配合上级单位要求准备各类会议汇报材料、新闻稿件及上 (略) 、市政府深改组的改革事项各类材料。

5、成果要求

本项目的正式成果主要包括：

1、《 (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革制度设计与机制策略研究报告》（doc格式）；

2、《 (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革试点实施报告》（doc格式）。

6、人员安排

（ * ）中标单位需 (略) 业管理与研究经验，了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理相关政策；近 * 年参与过土地利用管理和土地政策相关的项目。

（ * ）项目负责人需具备专业高级职称。

（ * ）在服务期限内，中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，服务期内，投标方不能更换负责人。

商务需求

1、项目概况

本项目旨在根据国土空间规划的引导，推进 * * 产业混合用地发挥空间资源供给侧结构性改革的作用，构建利益更平衡、配置更精准、调节更灵活的空间资源配置机制， (略) 会发展需求相匹配契合的空间资源供给方式，建设利用效率更高、配套设施更全的利用空间。

2、项目采购范围

（1）服务名称

《先行示范区建设综合改革试点项目—— (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革制度设计和试点实施》

（2）服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

项目服务期限自合同签订之日起 * 个月以内。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力，中标人应成立项目组，按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作，并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容，确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料：

1、营业执照；

2、投标报价表；

3、政府采购投标及履约承诺函；

4、供应商认为需要的其他材料；

5、安排人员明细清单及联系方式。

特定供应商

单位名称： (略) 市规划国 (略)

项目经办人：刘芳

联系电话： 点击查看>>

需求内容

*1、报价要求

（1）投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

（2）为保证项目服务质量，投标人投标报价 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能影响项目质量， (略) 专家有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式

本项目分 * 期支付合同款。

首期款：自双方合同签订后第1个月内，提交项目技术方案后，中标人提出首期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

* 期款：完成初步成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

尾款： (略) 成果并通过最终成果验收后，中标人提出尾款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款(即剩余 * %的项目进度款)。

*3、履约保证金

无需履约保证金

*4、违约责任

以合同约定为准

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

（ * ）项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；

（ * ）项目成果应做到规则制定科学合理，符合 (略) 实际情况，便于理解且具有可操作性。

2、工作依据

（ * ）《中华人民共和国土地管理法》；

（ * ）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

（ * ）《中 (略) 关于支持 (略) 建 (略) (略) 示范区的意见》（ * 年印发）；

（ * ）《 (略) 建 (略) (略) 示范区综合改革试点实施方案（ 点击查看>> 年）》（中共中央办公厅、 (略) 办公厅 * 年印发）；

（ * ）《 (略) 关于支持粤港澳大湾区和 (略) 市深化自然资源领域改革探索意见的函》（自然资函〔 * 号）；

（ * ）《 (略) 省国土资源厅关于进 * 步规范土地出让管理工作的通知》（粤国土资规字〔 * 〕2号）

（ * ）《 (略) 省 (略) 关于印发< (略) 建 (略) (略) 示范区综合改革试点实施方案（ 点击查看>> 年）>分工方案的通知》；

（ * ）《中共 (略) 市委 (略) 市人民政府关于印发< (略) 市建 (略) (略) (略) 动方案（ 点击查看>> 年）>的通知》（深发〔 * 〕 * 号）；

（ * ）《市规划 (略) 贯彻落实〈中共中央、 (略) 关于支持 (略) 建 (略) (略) 示范区的意见〉行动方案（ 点击查看>> 年）》（深规划资源发〔 * 〕 * 号）；

（十）《市规划 (略) 落实< (略) 关于支持粤港澳大湾区和 (略) 市深化自然资源领域改革探索意见的函>工作方案》。

3、工作范围

(略) 市域范围（不含深汕 (略) 区）

4、工作内容

专题 * ： * * 产业土地混合利用研究进展、相关政策和典型案例分析

(略) 市土地混合利用领域的研究成果，掌握当前研究进展。梳理 * * 产业混合用地相关政策的发展与现状，结合土地混合利用典型案例和产业发展需求， (略) 土地混合利用政策的对策思路。

专题 * ： * * 产业土地混合利用关键问题分析与机制构建创新

研究分析 * * 产业土地混合利用在规划层面和土地供应层面的关键问题。探讨不同用途地类搭配出 (略) 性。 (略) 市片区尺度下 * * 产业土地混合利用机制。研究建立 * * 产业土地混合利用项目监管机制。

专题 * ： (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革项目试点运作

选取3—5个 (略) 性、必要性、 (略) 市片区或宗地单元，封闭试点实施 * * 产业土地混合利用，总结试点工作中存在的问题，完善相关制度设计和管理机制，形成可复制、可推广的试点经验。

专题 * ： (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革事项风险防控、政策解读、材料上报等技术支持

做好 * * 产业土地混合利用综合改革事项试点相关内容的风险防控、政策解读、汇报、宣传等日常技术支持工作。配合上级单位要求准备各类会议汇报材料、新闻稿件及上 (略) 、市政府深改组的改革事项各类材料。

5、成果要求

本项目的正式成果主要包括：

1、《 (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革制度设计与机制策略研究报告》（doc格式）；

2、《 (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革试点实施报告》（doc格式）。

6、人员安排

（ * ）中标单位需 (略) 业管理与研究经验，了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理相关政策；近 * 年参与过土地利用管理和土地政策相关的项目。

（ * ）项目负责人需具备专业高级职称。

（ * ）在服务期限内，中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，服务期内，投标方不能更换负责人。

商务需求

1、项目概况

本项目旨在根据国土空间规划的引导，推进 * * 产业混合用地发挥空间资源供给侧结构性改革的作用，构建利益更平衡、配置更精准、调节更灵活的空间资源配置机制， (略) 会发展需求相匹配契合的空间资源供给方式，建设利用效率更高、配套设施更全的利用空间。

2、项目采购范围

（1）服务名称

《先行示范区建设综合改革试点项目—— (略) 市 * * 产业土地混合利用综合改革制度设计和试点实施》

（2）服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

项目服务期限自合同签订之日起 * 个月以内。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力，中标人应成立项目组，按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作，并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容，确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料：

1、营业执照；

2、投标报价表；

3、政府采购投标及履约承诺函；

4、供应商认为需要的其他材料；

5、安排人员明细清单及联系方式。

特定供应商

单位名称： (略) 市规划国 (略)

项目经办人：刘芳

联系电话： 点击查看>>