需求内容

*1、报价要求

（1）投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

（2）投标单位提供报价详细清单（含报价依据和详细计算过程）；

（3）为保证项目服务质量，投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能响应项目质量事， (略) 专家由有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式

本项目分 * 期支付合同款。首期款：自双方合同签订后第1个月内，提交项目技术方案后，中标人提出首期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款； * 期款：完成初步成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款； * 期款：完成中期成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；尾款： (略) 成果并通过最终成果验收后，中标人提出尾款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款。

*3、履约保证金

无需履约保证金。

*4、违约责任

以合同约定为准。

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

（ * ）项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；

（ * ）项目成果应做到规则制定科学合理，符合 (略) 实际情况，便于理解且具有可操作性。

2、工作依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》；

（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

（3）《中 (略) 关于支持 (略) 建 (略) (略) 示范区的意见》（ * 年印发）；

（4）《 (略) 建 (略) (略) 示范区综合改革试点实施方案（ 点击查看>> 年）》（中共中央办公厅、 (略) 办公厅 * 年印发）；

（5）《 (略) 关于支持粤港澳大湾区和 (略) 市深化自然资源领域改革探索意见的函》（自然资函〔 * 号）；

（6）《关于构建更加完 (略) 化配置体制机制的意见》；

（7）《 (略) 市落实住房制度改革加快住房用 (略) 规定》（深规划资源规〔 * 〕3号）；

（8）《 (略) 省 (略) 关于印发< (略) 建 (略) (略) 示范区综合改革试点实施方案（ 点击查看>> 年）>分工方案的通知》；

（9）《中共 (略) 市委 (略) 市人民政府关于印发< (略) 市建 (略) (略) (略) 动方案（ 点击查看>> 年）>的通知》（深发〔 * 〕 * 号）；

（ * ）《市规划 (略) 贯彻落实〈中共中央、 (略) 关于支持 (略) 建 (略) (略) 示范区的意见〉行动方案（ 点击查看>> 年）》（深规划资源发〔 * 〕 * 号）；

（ * ）《市规划 (略) 落实< (略) 关于支持粤港澳大湾区和 (略) 市深化自然资源领域改革探索意见的函>工作方案》。

3、工作范围

(略) 市市域范围（不含深汕特别 (略) 区）

4、工作内容

专题 * ：存量建设用地开 (略) 化机制的基础研究工作

梳理存量用地 (略) 化机制的相关理论，阐述相关理论对存量用地开发建设问题研究的指导作用，并明晰存量用地 (略) 机制的内涵；梳理回顾学术界有关存量用地 (略) 化机制的研究成果， (略) 简要评析； (略) 存量用地开 (略) 化程度，总结当前存量用地 (略) 化机制存在的不足与问题。

专题 * ：存量建设用地开 (略) 化机制的基本思路及关键问题分析

对存量用地开发 (略) 机制的依据、 (略) 分析，并在此基础上，通过充分发挥供求机制、价格机制、竞争机制以及风险机制的作用，提出构建存量用地 (略) 化机制基本思路和策略，进 * 步对存量用地 (略) 化机制的目标、原则、框架、决策步骤以及实施路径等 (略) 相关分析。

专题 * ：存量建设用地开 (略) 化机制的政策建议

基于前述研究，在保持利益平衡、理清政策边界的前提下，提出整合优化现有存量用地、用房政策的意见，并积极探索各类主体利用存量建设用地开发建设公共住房、市场商品住房、公共设施以及其 (略) 化路径，着力构建多主体共同参与、多路径互促互补、多机制相互协同的 (略) 化盘活利用机制，提升资源配置的针对性和灵活性，最大限度激发存量空间潜力。

专题 * ：存量用地 (略) 化机制综合改革事项的技术服务支撑

做好存量用地 (略) 化机制综合改革事项试点工作的风险评估与防控工作；总结试点改革工作，为推广示范工作提供技术服务支撑，并开展相关内容的政策解读、政策汇报、政策宣传等技术支持工作，配合上级单位要求准备各类会议汇报材料、制作汇报PPT、新闻稿件及会务支持等工作； (略) 示范区“存量建设用地开 (略) 化机制”综合改革试点工作提供日常支持，配合上级单位要求准备上 (略) 、市政府深改组的改革事项各类稿件及汇报材料。

5、成果要求

本次工作的正式成果主要包括：

（1）《存量建设用地开 (略) 化机制研究报告》word格式），具体包含存量建设用地开 (略) 化机制的基础研究工作、存量建设用地开 (略) 化机制的基本思路及关键问题分析、存量建设用地开 (略) 化机制的政策建议等专题内容；

（2）《存量用地 (略) 化机制综合改革事项的技术服务材料汇编》（word格式）。

6、人员安排

（ * ）中标单位 (略) 业管理与研究经验，了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理现状；近 * 年参与过土地利用管理和土地政策等工作相关的项目。

（ * ）投标方需安排至少6名专职人员参与本课题。

（ * ）项目负责人需具备国土专业高级职称，并具有5年 (略) 业管理或研究经验。

（ * ）在服务期限内，中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，服务期内，投标方不能更换负责人。

商务需求

1、项目概况（介绍项目的背景及项目整体情况、项目目的及建设目标）

为进 * 步贯彻落实国家改革试点要求， (略) 化配置体制机制建设，有必要开展存量 (略) 市场化建设的机制研究， (略) 对流量的需求，增强空间流量配置的充裕性和便利性，创新各类主体利用存量建设用地开 (略) 化路径，盘活各类存量建设用地潜力，保障 (略) 市各类建设用地的稳定和持续供应。本项目通过梳理现有存量用地开发建设的政策路径，评估不同存量用地开发建设政 (略) 化程度；梳理并总结存量用地 (略) 机制的相关理论及研究，进 * 步界定存量用地 (略) 机制的概念；对存量用地 (略) 化机制的 (略) 分析，并进 * 步提出优化现有存量建设用地开发建设的政策体系的制度建议和探索存量用地开发建设公共住房和普通商 (略) 化路径的制度建议。

2、项目采购范围

（1）服务名称

《先行示范区建设综合改革试点项目—— (略) 市存量建设用地开 (略) 化机制研究》

（2）服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

(略) 期限为自合同签订之日起 * 个月内。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力，中标人应成立项目组，按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作，并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容，确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料：

1、营业执照；

2、投标报价明细表；

3、政府采购投标及履约承诺函；

4、供应商认为需要的其他材料；

5、安排人员明细清单及联系方式。

注： (略) 公章，否则 (略) 理。

特定供应商

单位名称： (略) 市规划国 (略)

项目经办人：刘芳

联系电话： 点击查看>>

需求内容

*1、报价要求

（1）投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

（2）投标单位提供报价详细清单（含报价依据和详细计算过程）；

（3）为保证项目服务质量，投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能响应项目质量事， (略) 专家由有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式

本项目分 * 期支付合同款。首期款：自双方合同签订后第1个月内，提交项目技术方案后，中标人提出首期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款； * 期款：完成初步成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款； * 期款：完成中期成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；尾款： (略) 成果并通过最终成果验收后，中标人提出尾款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款。

*3、履约保证金

无需履约保证金。

*4、违约责任

以合同约定为准。

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

（ * ）项目成果要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合相关的技术规范和标准；

（ * ）项目成果应做到规则制定科学合理，符合 (略) 实际情况，便于理解且具有可操作性。

2、工作依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》；

（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

（3）《中 (略) 关于支持 (略) 建 (略) (略) 示范区的意见》（ * 年印发）；

（4）《 (略) 建 (略) (略) 示范区综合改革试点实施方案（ 点击查看>> 年）》（中共中央办公厅、 (略) 办公厅 * 年印发）；

（5）《 (略) 关于支持粤港澳大湾区和 (略) 市深化自然资源领域改革探索意见的函》（自然资函〔 * 号）；

（6）《关于构建更加完 (略) 化配置体制机制的意见》；

（7）《 (略) 市落实住房制度改革加快住房用 (略) 规定》（深规划资源规〔 * 〕3号）；

（8）《 (略) 省 (略) 关于印发< (略) 建 (略) (略) 示范区综合改革试点实施方案（ 点击查看>> 年）>分工方案的通知》；

（9）《中共 (略) 市委 (略) 市人民政府关于印发< (略) 市建 (略) (略) (略) 动方案（ 点击查看>> 年）>的通知》（深发〔 * 〕 * 号）；

（ * ）《市规划 (略) 贯彻落实〈中共中央、 (略) 关于支持 (略) 建 (略) (略) 示范区的意见〉行动方案（ 点击查看>> 年）》（深规划资源发〔 * 〕 * 号）；

（ * ）《市规划 (略) 落实< (略) 关于支持粤港澳大湾区和 (略) 市深化自然资源领域改革探索意见的函>工作方案》。

3、工作范围

(略) 市市域范围（不含深汕特别 (略) 区）

4、工作内容

专题 * ：存量建设用地开 (略) 化机制的基础研究工作

梳理存量用地 (略) 化机制的相关理论，阐述相关理论对存量用地开发建设问题研究的指导作用，并明晰存量用地 (略) 机制的内涵；梳理回顾学术界有关存量用地 (略) 化机制的研究成果， (略) 简要评析； (略) 存量用地开 (略) 化程度，总结当前存量用地 (略) 化机制存在的不足与问题。

专题 * ：存量建设用地开 (略) 化机制的基本思路及关键问题分析

对存量用地开发 (略) 机制的依据、 (略) 分析，并在此基础上，通过充分发挥供求机制、价格机制、竞争机制以及风险机制的作用，提出构建存量用地 (略) 化机制基本思路和策略，进 * 步对存量用地 (略) 化机制的目标、原则、框架、决策步骤以及实施路径等 (略) 相关分析。

专题 * ：存量建设用地开 (略) 化机制的政策建议

基于前述研究，在保持利益平衡、理清政策边界的前提下，提出整合优化现有存量用地、用房政策的意见，并积极探索各类主体利用存量建设用地开发建设公共住房、市场商品住房、公共设施以及其 (略) 化路径，着力构建多主体共同参与、多路径互促互补、多机制相互协同的 (略) 化盘活利用机制，提升资源配置的针对性和灵活性，最大限度激发存量空间潜力。

专题 * ：存量用地 (略) 化机制综合改革事项的技术服务支撑

做好存量用地 (略) 化机制综合改革事项试点工作的风险评估与防控工作；总结试点改革工作，为推广示范工作提供技术服务支撑，并开展相关内容的政策解读、政策汇报、政策宣传等技术支持工作，配合上级单位要求准备各类会议汇报材料、制作汇报PPT、新闻稿件及会务支持等工作； (略) 示范区“存量建设用地开 (略) 化机制”综合改革试点工作提供日常支持，配合上级单位要求准备上 (略) 、市政府深改组的改革事项各类稿件及汇报材料。

5、成果要求

本次工作的正式成果主要包括：

（1）《存量建设用地开 (略) 化机制研究报告》word格式），具体包含存量建设用地开 (略) 化机制的基础研究工作、存量建设用地开 (略) 化机制的基本思路及关键问题分析、存量建设用地开 (略) 化机制的政策建议等专题内容；

（2）《存量用地 (略) 化机制综合改革事项的技术服务材料汇编》（word格式）。

6、人员安排

（ * ）中标单位 (略) 业管理与研究经验，了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理现状；近 * 年参与过土地利用管理和土地政策等工作相关的项目。

（ * ）投标方需安排至少6名专职人员参与本课题。

（ * ）项目负责人需具备国土专业高级职称，并具有5年 (略) 业管理或研究经验。

（ * ）在服务期限内，中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，服务期内，投标方不能更换负责人。

商务需求

1、项目概况（介绍项目的背景及项目整体情况、项目目的及建设目标）

为进 * 步贯彻落实国家改革试点要求， (略) 化配置体制机制建设，有必要开展存量 (略) 市场化建设的机制研究， (略) 对流量的需求，增强空间流量配置的充裕性和便利性，创新各类主体利用存量建设用地开 (略) 化路径，盘活各类存量建设用地潜力，保障 (略) 市各类建设用地的稳定和持续供应。本项目通过梳理现有存量用地开发建设的政策路径，评估不同存量用地开发建设政 (略) 化程度；梳理并总结存量用地 (略) 机制的相关理论及研究，进 * 步界定存量用地 (略) 机制的概念；对存量用地 (略) 化机制的 (略) 分析，并进 * 步提出优化现有存量建设用地开发建设的政策体系的制度建议和探索存量用地开发建设公共住房和普通商 (略) 化路径的制度建议。

2、项目采购范围

（1）服务名称

《先行示范区建设综合改革试点项目—— (略) 市存量建设用地开 (略) 化机制研究》

（2）服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

(略) 期限为自合同签订之日起 * 个月内。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力，中标人应成立项目组，按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作，并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容，确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料：

1、营业执照；

2、投标报价明细表；

3、政府采购投标及履约承诺函；

4、供应商认为需要的其他材料；

5、安排人员明细清单及联系方式。

注： (略) 公章，否则 (略) 理。

特定供应商

单位名称： (略) 市规划国 (略)

项目经办人：刘芳

联系电话： 点击查看>>