需求内容

*1、报价要求

（1）投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

（2）投标单位提供报价详细清单（含报价依据和详细计算过程）；

（3）为保证项目服务质量，投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能响应项目质量事， (略) 专家由有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式，本项目分 * 期支付合同款。

首期款：自双方合同签订后第1个月内，提交项目技术方案后，中标人提出首期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

* 期款：完成初步成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

* 期款：完成中期成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

尾款： (略) 成果并通过最终成果验收后，中标人提出尾款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款。

*3、履约保证金

无需履约保证金

*4、违约责任

以合同约定为准。

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

根据《中华人民共和国采购法》、《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》、《 (略) 经济特区政府采购条例》等法律法规及规章制度完成政府采购工作。

2、工作依据

（1）《中华人民共和国资产评估法》（ * 日起实施）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（ * 日修正）；

（3）《中华 (略) 市房地产管理法》（ * 日修正）；

（4）《中华 (略) 乡规划法》（ * 日修正）；

（5）《中华人民共和国物权法》（ * 日起实施）；

（6）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（ * 日修正）；

（7）《中华 (略) 镇土地使用权出 (略) 条例》（ (略) 令第 * 号， * 日起实施）；

（8）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民共和 (略) 令第 * 号， * 日起实施）；

（9）《 (略) 关于促进节约集约用地的通知》（国发[ * ]3号， * 日）；

（ * ）《 (略) 省实施中华人民共和国土地管理法办法》（ * 日修正）；

（ * ）《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》（ * 日 (略) 省人民政府令第 * 号）；

（ * ）《 (略) 经济特区土地使用权出让条例》（ * 日修正）；

（ * ）《 (略) 市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》（深府规〔 * 〕 * 号）；

（ * ）《 (略) (略) 关于印发 (略) 市地价测算规则的通知》（深府办规〔 * 〕9号）；

（ * ）《市规划 (略) 关于发布 (略) 市 * 年度标定地价成果的通告》（深规划资源〔 * 号）；

（ * ）《深汕高铁 (略) 际铁路项目投融资方案及工作计划》。

3、工作范围

(略) 市市域范围（不含深汕特别 (略) 区）。

4、工作内容

（1）城际铁路沿线土地潜力梳理、用地方案、土地供应机制和综合开发利用研究

专题 * ：铁路沿线综合开发实施成效评估

以城市和铁路交通可持续发展为目标，在 (略) 市铁路开发先进经验的基础上，分析 (略) 市综合开发案例，总结不同综合开发模式的特点及可借鉴的经验。、

专题 * ： (略) 际铁路沿线土地潜力梳理、供应机制与方案研究

(略) (略) 点、车辆段、 (略) 的1公里缓冲区作为研究对象，全面梳理近 (略) 际铁路沿线土地资源潜力，提出推荐的选址方案，结合我国土地供应制度，拟定供应方案。

（2）城际铁路项目投融资配置土地的经济价值分析

专题 * ： (略) 际铁路沿线各类土地投融资经济分析适用指标的调查分析

首先对近 (略) 际铁路沿线范围内，涉及土地投融资开发利用的各类经济指标开展系统的调查、收集及整理工作。然后，基于已有数据资料成果，构建不同土地开发 (略) (略) 点及沿线土地投融资开发利用经济测算模型。最后，利用经济测算模型开展对规划选定的 (略) 地价和投融资价值测算，同时通过经济分析对配置土地的用地范围、用地性质、开发强度等方面提供优化建议。

5、成果要求

本次工作的正式成果主要包括：

（1）《 (略) 际铁路沿线潜力用地清理、土地供应机制和综合开发利用研究报告》；

（2）《 (略) 市城际铁路沿线土地投融资开发利用相关政策梳理和典型案例研究报告》；

（3）《 (略) 际铁路项目投融资配置潜力土地的经济分析报告》。

6、人员安排

（1）中标单位 (略) 业管理与研究、地价评估经验，了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理现状；近 * 年参与过轨道交通沿线土地综合开发方案和政策研究、地价评估等工作相关的项目。

（2）投标方需安排项目组成员不少于8人。

（3）项目负责人需具备国土专业高级职称，并具有5年 (略) 业管理或研究经验。

（4）在服务期限内，中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，服务期内，投标方不能更换负责人。

商务需求

1、项目概况（介绍项目的背景及项目整体情况、项目目的及建设目标）

（1）通过对深汕铁路、 (略) 际、 (略) 际和大鹏支线、穗莞深南延线5 (略) 际铁路沿线土地资源的全面梳理，挖掘综合开发潜力土地资源， (略) 际铁路投融资的项目地块库，并明确综合开发方案。

（2）通过经济分析手段， (略) 际铁路的开发建设时序、综合土地整备进度、开发成本、开发价值等方面的考虑，通过用地选址方案的对比，制定投融资地块供应方案，对纳入投融资地块供应方案配置的地块逐 * 开展土地价值和综合开发投融资价值的全面测算工作， (略) 际铁路沿线土地资源的合理、高效配置，确保投融资方案的高效实施，平衡项目建设运营资金缺口。

2、项目采购范围

（1）服务名称

(略) 市2 (略) 际铁路（深汕铁路等）沿线潜力用地清理、投融资配置和综合开发利用研究

（2）服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

项目服务期限 * 个月。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力，中标人应成立项目组，按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作，并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容，确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料：

1、营业执照；

2、投标报价明细表；

3、政府采购投标及履约承诺函；

4、供应商认为需要的其他材料；

5、安排人员明细清单及联系方式。

注： (略) 公章，否则 (略) 理。

特定供应商

单位名称： (略) 市规划国 (略) 、 (略) 市 (略)

项目经办人：刘芳

联系电话： 点击查看>>

需求内容

*1、报价要求

（1）投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

（2）投标单位提供报价详细清单（含报价依据和详细计算过程）；

（3）为保证项目服务质量，投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能响应项目质量事， (略) 专家由有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

*2、付款方式，本项目分 * 期支付合同款。

首期款：自双方合同签订后第1个月内，提交项目技术方案后，中标人提出首期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

* 期款：完成初步成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

* 期款：完成中期成果后，中标人提出 * 期款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * %的项目进度款；

尾款： (略) 成果并通过最终成果验收后，中标人提出尾款申请，采购方按合同要求向中标人支付 * 次性付清余款。

*3、履约保证金

无需履约保证金

*4、违约责任

以合同约定为准。

*5、服务质量监督和项目验收要求

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标人完成的 (略) 验收。 (略) 市规划 (略) 出具通过验收的意见或凭证。

具体技术要求

1、总体要求

根据《中华人民共和国采购法》、《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》、《 (略) 经济特区政府采购条例》等法律法规及规章制度完成政府采购工作。

2、工作依据

（1）《中华人民共和国资产评估法》（ * 日起实施）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（ * 日修正）；

（3）《中华 (略) 市房地产管理法》（ * 日修正）；

（4）《中华 (略) 乡规划法》（ * 日修正）；

（5）《中华人民共和国物权法》（ * 日起实施）；

（6）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（ * 日修正）；

（7）《中华 (略) 镇土地使用权出 (略) 条例》（ (略) 令第 * 号， * 日起实施）；

（8）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民共和 (略) 令第 * 号， * 日起实施）；

（9）《 (略) 关于促进节约集约用地的通知》（国发[ * ]3号， * 日）；

（ * ）《 (略) 省实施中华人民共和国土地管理法办法》（ * 日修正）；

（ * ）《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》（ * 日 (略) 省人民政府令第 * 号）；

（ * ）《 (略) 经济特区土地使用权出让条例》（ * 日修正）；

（ * ）《 (略) 市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》（深府规〔 * 〕 * 号）；

（ * ）《 (略) (略) 关于印发 (略) 市地价测算规则的通知》（深府办规〔 * 〕9号）；

（ * ）《市规划 (略) 关于发布 (略) 市 * 年度标定地价成果的通告》（深规划资源〔 * 号）；

（ * ）《深汕高铁 (略) 际铁路项目投融资方案及工作计划》。

3、工作范围

(略) 市市域范围（不含深汕特别 (略) 区）。

4、工作内容

（1）城际铁路沿线土地潜力梳理、用地方案、土地供应机制和综合开发利用研究

专题 * ：铁路沿线综合开发实施成效评估

以城市和铁路交通可持续发展为目标，在 (略) 市铁路开发先进经验的基础上，分析 (略) 市综合开发案例，总结不同综合开发模式的特点及可借鉴的经验。、

专题 * ： (略) 际铁路沿线土地潜力梳理、供应机制与方案研究

(略) (略) 点、车辆段、 (略) 的1公里缓冲区作为研究对象，全面梳理近 (略) 际铁路沿线土地资源潜力，提出推荐的选址方案，结合我国土地供应制度，拟定供应方案。

（2）城际铁路项目投融资配置土地的经济价值分析

专题 * ： (略) 际铁路沿线各类土地投融资经济分析适用指标的调查分析

首先对近 (略) 际铁路沿线范围内，涉及土地投融资开发利用的各类经济指标开展系统的调查、收集及整理工作。然后，基于已有数据资料成果，构建不同土地开发 (略) (略) 点及沿线土地投融资开发利用经济测算模型。最后，利用经济测算模型开展对规划选定的 (略) 地价和投融资价值测算，同时通过经济分析对配置土地的用地范围、用地性质、开发强度等方面提供优化建议。

5、成果要求

本次工作的正式成果主要包括：

（1）《 (略) 际铁路沿线潜力用地清理、土地供应机制和综合开发利用研究报告》；

（2）《 (略) 市城际铁路沿线土地投融资开发利用相关政策梳理和典型案例研究报告》；

（3）《 (略) 际铁路项目投融资配置潜力土地的经济分析报告》。

6、人员安排

（1）中标单位 (略) 业管理与研究、地价评估经验，了解和熟悉土地管理相关法律法规和 (略) 市土地利用管理现状；近 * 年参与过轨道交通沿线土地综合开发方案和政策研究、地价评估等工作相关的项目。

（2）投标方需安排项目组成员不少于8人。

（3）项目负责人需具备国土专业高级职称，并具有5年 (略) 业管理或研究经验。

（4）在服务期限内，中标单位应按照投标文件中承诺安排项目 (略) 成员，服务期内，投标方不能更换负责人。

商务需求

1、项目概况（介绍项目的背景及项目整体情况、项目目的及建设目标）

（1）通过对深汕铁路、 (略) 际、 (略) 际和大鹏支线、穗莞深南延线5 (略) 际铁路沿线土地资源的全面梳理，挖掘综合开发潜力土地资源， (略) 际铁路投融资的项目地块库，并明确综合开发方案。

（2）通过经济分析手段， (略) 际铁路的开发建设时序、综合土地整备进度、开发成本、开发价值等方面的考虑，通过用地选址方案的对比，制定投融资地块供应方案，对纳入投融资地块供应方案配置的地块逐 * 开展土地价值和综合开发投融资价值的全面测算工作， (略) 际铁路沿线土地资源的合理、高效配置，确保投融资方案的高效实施，平衡项目建设运营资金缺口。

2、项目采购范围

（1）服务名称

(略) 市2 (略) 际铁路（深汕铁路等）沿线潜力用地清理、投融资配置和综合开发利用研究

（2）服务地点

(略) 市。

3、项目服务期限

项目服务期限 * 个月。遇有特殊情况，经 * * 双方协商后服务期限可适当延长。

4、组织实施要求

(略) 工作管理规范、实施有力，中标人应成立项目组，按采购人要求完成项目成果。中标人须配合采购人组织、举办本项目各工作阶段的汇报、审查等工作，并负责解答相关的问题。

5、技术培训要求

中标人应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容，确保工作方案的实施。

6、售后服务内容、要求和期限

（1）售后服务期限从最后成果提交采购人之日起 * 年。

（2）在售后服务期限 (略) 、协调、项目审查和报告更新等技术支持。

（3）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。

7、投标人需提交的资料：

1、营业执照；

2、投标报价明细表；

3、政府采购投标及履约承诺函；

4、供应商认为需要的其他材料；

5、安排人员明细清单及联系方式。

注： (略) 公章，否则 (略) 理。

特定供应商

单位名称： (略) 市规划国 (略) 、 (略) 市 (略)

项目经办人：刘芳

联系电话： 点击查看>>