塘朗山公园综合管理服务需求公示

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塘朗山公园综合管理服务需求公示


( 塘朗山公园综合管理服务 )需求公示

项目名称

塘朗山公园综合管理服务

采购类型

服务类

采购人名称

 (略) (略)

采购方式

公开招标

财政预算限额（元）

 点击查看>> . *

项目背景

1、塘朗山郊野公园基本情况：
塘朗山郊野公园位于 (略) 区桃源街道，总面积为 * 万平方米，以森林生态、登山观景、徒步健身为主要特色。
公园开闭园时间：6: * - * : *
2、主要服务内容：
公园综合管理服务是指将公园内的卫生保洁、绿化养护、设施维护修缮、安全生产（含保安及护林防火服务、防火隔离带清理服务、安全生产物资采购、视频监控系统维护等）、 * 害消杀、白蚁（红火蚁）防治、 (略) 等各 (略) 所的日常管理以及开展节日氛围营造、 * 防应急等专项 (略) 整合的全新管理模式。

投标人资质要求

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。（2）本项目接受不超过两个法人组成 * 个联合体以 * 个投标人的身份共同投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。（3）参与本项目投标前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（4）参与本项目政府采购活动时不 (略) 门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（5）具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（6）未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”、“中 (略) ”、“ (略) ”以及“ (略) 市政 (略) ”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。备注：1.如联合体投标，投标人还必须提供《联合体投标协议》（格式自定），《联合体投标协议》须明确牵头人，并载明联合体各方承担的工作和义务。2. 联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同 * 项目中投标。否 (略) 理。3. 牵头人代表联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作， (略) 有合同费用仅支付予牵头人。牵头人需对联 (略) 全面管理并对其服务质量负责。

服务类清单

序号采购计划编号 需求内容 数量单位备注财政预算限额(元)
1PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 塘朗山综合管理服务（9月- * 月）1.0项 点击查看>> .0
2PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 塘朗山综合管理服务新增护林员1.0项 点击查看>> .0
3PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 塘朗山综合管理服务改扩建洗手间1.0项 点击查看>> .0
4PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 塘朗山综合管理服务（ * 月-8月）1.0项1. 点击查看>> E7

具体技术要求

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商务需求

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评标信息

序号
评分项
权重
1
价格
*
2
技术
*
行号
内容
权重
评分准则
1
实施方案
*
评审内容：（1）针对本项目服务内容涵盖绿地管养、公厕管理、安全保卫、园内设施维护修缮、 * 害（白蚁）防治等多项服务内容的特点，提出①整体管理设想②整体运作规划③组织机构④ (略) 配置⑤人员培训计划，以指导项目的实施。
优评分标准：整体 (略) ，整体运作规划科学，组织机构分工明晰， (略) 文件要求，同时具有完备 (略) 培训计划；
良评分标准：整体 (略) ，整体运作规划科学，组织机构分工较为明晰， (略) 文件要求，同时具有较 (略) 培训计划；
中评分标准：整体管理 (略) ，整体运作规划较为科学，组织机构分工基本合理， (略) 文件要求，具备人员培训计划；
差评分标准：整体管理设想、整体运作规划、组织机构、 (略) 配置、人员培训计划 * 项内容中，缺少任何 * 项的。
评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。
（2）本项目包含多项服务内容，合同期内的各专项服务管
理台账（过程资料收集、分类、整理、归档、移交）极其重要。针对本项目各服务内容，提出相应的项目管理台账实施方案。
优评分标准：台账管理完善，分类清晰，能很好的保证台账的真实和完整性，并能够很好的追溯项目实施过程的；
良评分标准：台账管理较为完善，分类较为清晰，能够较好的保证台账的真实和完整性，并能够较好的追溯项目实施过程的；
中评分标准：台账管理基本完善，分类基本清晰，能够基本保证台账的真实和完整，并能够基本反映项目实施过程的；
差评分标准：台账管理完善性差或分类不清晰或无法保证台账的真实和完整性。
评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。专家按百分制打分。
2
项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
*
评审内容：根据本项目服务特点，对项目 (略) 分析；结合投标人自身情况， (略) 之有效的应对措施。
重点对以下 * 个方 (略) 分析，提出应对措施。
（1）各专项服务内容整合后，如何有机联动以达到整体最优的效果，实现集约化、系统化、规模化、智能化；
（2）绿化专项服务提升方面；
（3）游客安全保卫专项服务提升方面。
优良中差评分标准：
（1）与所在公园特点契合，有针对性，而非泛泛而谈；
（2）难点分析科学、合理， (略) 在公园实际情况；
（3）针对难点提出的应对措施详实、具体；
（4）应对措施具有可操作性、可持续性；
（5）应对措施与投标人自身实际情况吻合，既能发挥自身强项优势，又能弥补自身短板劣势。
“有机联动”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止；
“绿化专项”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止；
“安全保卫”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣5分，扣完为止。专家按百分制打分。
3
质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
*
评审内容：1、 (略) 在公园以下 * 个具体工作提出对应的保障措施及方案。
（1）开花乔灌木专项管理；
（2）公园人流短时突发剧增的引导和管控。
优评分标准：内容详实合理、可操作性强；
良评分标准：内容较详实合理，可操作性较强；
中评分标准：内容合理性 * 般，可操作性尚可；
其它情况评价为差。
（1）“开花乔灌木专项管理”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得5分；评价为差得0分；
（2）“公园人流短时突发剧增的引导和管控”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得5分；评价为差得0分。
2、为保证服务质量，落实各岗位人员待遇水平是基本保证。投标人就本项目项目负责人（项目经理）、绿化工、保安员（安保员）岗位人员提出相应的发放月工资标准（相应岗位人员均指在国家规定的法定上班时间内， * 个月的工资，不含加班费）。 (略) 局发布的《 (略) 市 * 年 (略) 工资指导价位》中位值。
优评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位吻合，具有很好的吸引力，能 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
良评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位比较吻合，具有较高吸引力，能够较 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
中评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性 * 般，吸引力 * 般，能够基 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
差评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性差，吸引力弱，难 (略) * 的稳定性和工作积极性的。
评价为优，得 * 分；评价为良，得 * 分；评价为中，得 * 分；评价为差，不得分。专家按百分制打分。
4
项目完成（服务期满）后的服务承诺
2
评审内容：投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。
（1）服务期 (略) ；
（2） (略) 进行交接。
要求提供承诺函（格式自拟）作为得分依据。
5
违约承诺
3
评审内容：投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。
（1）不转包，未在投标文件中列明需分包的内容不分包；
（2）人员、 (略) 文件及投标文件配置；
（3） (略) 文件要求；
（4）对与本项目相关的工作指令在要求时间内做出响应；
（5）对未能达到管理要求的承担相应违约责任。
评分标准：
要求提供承诺（格式自拟）作为得分依据。若隐瞒情况虚假承诺将被认定为投标无 (略) 门处理。
3
综合实力
*
行号
内容
权重
评分准则
1
投标人通过相关认证情况
5
（ * ）评分内容：
1.同时具有质量管理体系认证、企业诚信管理体系认证、能源管理体系认证的，得 * 分，每少 * 项认证扣 * 分，扣完为止。
要求认证范围含“物业管理服务”（认证范围措辞可允许有差异，但含义应基本 * 致）。同时需提供“全国认证认可信息公共服务平台”认证有效截图。
2.具 (略) 门颁发的风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分，具有省住建厅颁发的风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分，其他情况不得分。
3.具有地级市 (略) 门颁发的保安从业单位备案书的，或者具有地级市 (略) (略) 招用保安员的单位备案回执，或者投标人具有地级市 (略) 门颁发的保安服务许可证，得 * 分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.颂发证书的机构须是合法设立的机构，且具有颂发相应证书的资质。
4.投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
2
投标人同类项目业绩情况
3
（ * ）评分内容： 投标人 * 日至本项目开标之日（在此期间内签订，并通过履约评价【含期间履约评价】，履约评价要求达到良或优）承接过单体管理面积不少于 * 万平方米的风景区【含度假区】、地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含农业园区、制造业园区、住宅小区，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目的，每提供 * 个得 * 分,最高得 * 分。
（ * ）评分依据：
1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据，项目履约（验收）合格评价证明文件需加盖合同 * 方公章（或 * 方业务章）。
2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。
3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
4. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
3
投标人获奖情况
2
（ * ）评分内容：
* 日至本项目开标之日投标人获得物业管理类、园林绿化类奖项情况。
1、物业管理类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分；
2、园林绿化类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分；
【注：奖项仅限 (略) (略) 业协会（学会）颁发。 (略) 颁发的， (略) 业协会“ (略) 会组织公共服务平台”http:/ 点击查看>> 的已合法登记且状态正常截图，否则不予认可，视为无效证书。】
（ * ）评分依据：
1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
4
拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）
6
（ * ）评分内容：
要求提供通过投标人发放的项目负责人 * 年 * 月至 * (略) 保证明（补缴不算）作为得分依据。若有虚假，采购人将作不 (略) 理， (略) 门申请解除合同。
1.具有全日制本科学历（或以上）得 * 分，大专学历得 * 分；
2.具有全国物业管理企业经理证书得 * 分；
3.具有人力资源（劳动） (略) 门颁发或承认的高级（含副高）或以上技术职称的得 * 分，中级得 * 分；
4.具有单体管理面积不少于 * 万平方米的景区，或地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含农业园区、制造业园区、住宅小区，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目负责人岗位工作经验的，得 * 分。
注：如联合体投标的，项目负责人必须是联合体牵头人在职在聘职工。否则本项不计分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。学历证书，除提供证书复印件外，还 (略) 查询记录。对于较早颁发的学历证书， (略) 无法查询的，要求补充提供其他佐证材料（ (略) 校、 (略) 门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明）作为可以得分的依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
5
拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
*
（ * ）评分内容：
要求提供通过投标人发放的 (略) 成员（主要技术人员） * 年 * 月至 * (略) 保证明（补缴不算）作为得分依据。若有虚假，采购人将作不 (略) 理， (略) 门申请解除合同。
1.绿化主管（1人）：
(1)具有园林或园艺或植保或林业或土木等专业本科或以上学历,得 * 分；
（2）具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的高级（含副高）或以上职称得 * 分（职称专业要求为：仅限园林或园艺类专业）；
2.安保主管（1人）：
（1）具有全日制本科或以上学历，得 * 分；
（2）具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的 * 级注册消防工程师资格证书，或人力资源（劳动） (略) 门颁发的注册安全工程师执（职）业资格证书（注：初级注册安全工程师不得分）的，得 * 分（若已办理了注册执业的，要求注册单位为投标人单位，否则不得分）。
3.其它技术人员情况：
（1）有1人具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的高级电焊工资格证书的，得 * 分。
（2）有1人具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的建（构）筑物消防员资格证书或消防设施操作员资格证书的，得 * 分；
（3）有1人具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的专业技术资格证—标准化工程师资格（或以上）证书的，得 * 分；
（4）有1人具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的 * 级/技师（或以上）保安员资格证书的，得 * 分。
以上 * 人，同 * 人只能计 * 次分，不能重复计分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。学历证书，除提供证书复印件外，还 (略) 查询记录。对于较早颁发的学历证书， (略) 无法查询的，要求补充提供其他佐证材料（ (略) 校、 (略) 门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明）作为可以得分的依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
4. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
6
投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
7
（ * ）评分内容：
要求提供的相关自主知识产权产品（创新、设计）能应用于本项目，能有效提升公园综合管理服务的科学化、智能化、精细化水平，否则不予计分。
1、每具有 * 个与物业服务应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分；
2、每具有 * 个与园林绿化技术应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分；
除提供相应证书外，还需提供如何应用于本服务项目的应用说明，以及承诺函（格式自拟），承诺若中标，将在合同签订后3个月内运用在本项目上。
（ * ）评分依据:
1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
7
项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
5
（ * ）评分内容：
需提供承诺函， (略) 文件要求，按时、足量、 (略) 文件中约定的应由“中标服务单位提供设备清单”所列的各类设备。 (略) 承诺，无条件服从采购人作出 (略) 理。未提供承诺函的，本项不计分。
在已提供上述承诺函的前提下，根据投标人对以下设备的具备情况分别计分，以承诺函的形式提供，格式自拟，但承诺函内容要求满足评分依据的相关要求，否则视为无效承诺。
可运用于本项目，有利于提升公园综合管理服务的“机械化”、“智能化”水平的车辆、机器设备情况。
1、同时具备绿化喷洒车（5吨以上）、高空作业车、厢式运输车（1. * 吨以上）运输车的，得 * 分，缺少任何 * 项不得分；
2、 (略) 联无人机的，得 * 分；
3、其它新型设备应用：除以上指定设备外，投标人凡增加提供 * 项有利于提升公园森林防火或游客管理或安全管理或卫生保洁方面的其它“机械化”“智能化”新型设备应用的，得 * 分，满分 * 分（同 * 项新型设备 (略) 理）。
（ * ）评分依据:
1.要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。
2.要求以上车辆、机械、设备生产制造时间不早于 * 年1月，且运转情况良好。
3.承诺函里要注明车辆、机械、设备的取得时间（取得时间不得晚于本项目开标之日，且需保证能够在本项目服务期内正常使用）。不论是自有或是租赁取得，均视为满足得分条件。但要清晰列明哪些是自有（注明购入时间）取得，哪些是租赁（注明租赁合同期限，租赁期需涵盖本项目服务期；注明设备出租人全称）取得。
4. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
8
(略) 点
3
1、 (略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。
2、外地供应商承诺：中标后设立本地经营（服务）网点的，提供承诺文件（格式自定）的，得 * 分；未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。
4
诚信情况
5
序号
评分因素
权重
评分准则
1
(略) 诚信管理情况
5
投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。

其他

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( 塘朗山公园综合管理服务 )需求公示

项目名称

塘朗山公园综合管理服务

采购类型

服务类

采购人名称

 (略) (略)

采购方式

公开招标

财政预算限额（元）

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项目背景

1、塘朗山郊野公园基本情况：
塘朗山郊野公园位于 (略) 区桃源街道，总面积为 * 万平方米，以森林生态、登山观景、徒步健身为主要特色。
公园开闭园时间：6: * - * : *
2、主要服务内容：
公园综合管理服务是指将公园内的卫生保洁、绿化养护、设施维护修缮、安全生产（含保安及护林防火服务、防火隔离带清理服务、安全生产物资采购、视频监控系统维护等）、 * 害消杀、白蚁（红火蚁）防治、 (略) 等各 (略) 所的日常管理以及开展节日氛围营造、 * 防应急等专项 (略) 整合的全新管理模式。

投标人资质要求

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。（2）本项目接受不超过两个法人组成 * 个联合体以 * 个投标人的身份共同投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。（3）参与本项目投标前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（4）参与本项目政府采购活动时不 (略) 门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（5）具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条第 * 款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（6）未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”、“中 (略) ”、“ (略) ”以及“ (略) 市政 (略) ”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。备注：1.如联合体投标，投标人还必须提供《联合体投标协议》（格式自定），《联合体投标协议》须明确牵头人，并载明联合体各方承担的工作和义务。2. 联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同 * 项目中投标。否 (略) 理。3. 牵头人代表联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作， (略) 有合同费用仅支付予牵头人。牵头人需对联 (略) 全面管理并对其服务质量负责。

服务类清单

序号采购计划编号 需求内容 数量单位备注财政预算限额(元)
1PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 塘朗山综合管理服务（9月- * 月）1.0项 点击查看>> .0
2PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 塘朗山综合管理服务新增护林员1.0项 点击查看>> .0
3PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 塘朗山综合管理服务改扩建洗手间1.0项 点击查看>> .0
4PLAN- 点击查看>> 点击查看>> 塘朗山综合管理服务（ * 月-8月）1.0项1. 点击查看>> E7

具体技术要求

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评标信息

序号
评分项
权重
1
价格
*
2
技术
*
行号
内容
权重
评分准则
1
实施方案
*
评审内容：（1）针对本项目服务内容涵盖绿地管养、公厕管理、安全保卫、园内设施维护修缮、 * 害（白蚁）防治等多项服务内容的特点，提出①整体管理设想②整体运作规划③组织机构④ (略) 配置⑤人员培训计划，以指导项目的实施。
优评分标准：整体 (略) ，整体运作规划科学，组织机构分工明晰， (略) 文件要求，同时具有完备 (略) 培训计划；
良评分标准：整体 (略) ，整体运作规划科学，组织机构分工较为明晰， (略) 文件要求，同时具有较 (略) 培训计划；
中评分标准：整体管理 (略) ，整体运作规划较为科学，组织机构分工基本合理， (略) 文件要求，具备人员培训计划；
差评分标准：整体管理设想、整体运作规划、组织机构、 (略) 配置、人员培训计划 * 项内容中，缺少任何 * 项的。
评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。
（2）本项目包含多项服务内容，合同期内的各专项服务管
理台账（过程资料收集、分类、整理、归档、移交）极其重要。针对本项目各服务内容，提出相应的项目管理台账实施方案。
优评分标准：台账管理完善，分类清晰，能很好的保证台账的真实和完整性，并能够很好的追溯项目实施过程的；
良评分标准：台账管理较为完善，分类较为清晰，能够较好的保证台账的真实和完整性，并能够较好的追溯项目实施过程的；
中评分标准：台账管理基本完善，分类基本清晰，能够基本保证台账的真实和完整，并能够基本反映项目实施过程的；
差评分标准：台账管理完善性差或分类不清晰或无法保证台账的真实和完整性。
评价为优得 * 分；评价为良得 * 分；评价为中得 * 分；评价为差不得分。专家按百分制打分。
2
项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
*
评审内容：根据本项目服务特点，对项目 (略) 分析；结合投标人自身情况， (略) 之有效的应对措施。
重点对以下 * 个方 (略) 分析，提出应对措施。
（1）各专项服务内容整合后，如何有机联动以达到整体最优的效果，实现集约化、系统化、规模化、智能化；
（2）绿化专项服务提升方面；
（3）游客安全保卫专项服务提升方面。
优良中差评分标准：
（1）与所在公园特点契合，有针对性，而非泛泛而谈；
（2）难点分析科学、合理， (略) 在公园实际情况；
（3）针对难点提出的应对措施详实、具体；
（4）应对措施具有可操作性、可持续性；
（5）应对措施与投标人自身实际情况吻合，既能发挥自身强项优势，又能弥补自身短板劣势。
“有机联动”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止；
“绿化专项”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣 * 分，扣完为止；
“安全保卫”方面，以上 * 项均满足的得 * 分，每有 * 项不满足的，扣5分，扣完为止。专家按百分制打分。
3
质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
*
评审内容：1、 (略) 在公园以下 * 个具体工作提出对应的保障措施及方案。
（1）开花乔灌木专项管理；
（2）公园人流短时突发剧增的引导和管控。
优评分标准：内容详实合理、可操作性强；
良评分标准：内容较详实合理，可操作性较强；
中评分标准：内容合理性 * 般，可操作性尚可；
其它情况评价为差。
（1）“开花乔灌木专项管理”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得5分；评价为差得0分；
（2）“公园人流短时突发剧增的引导和管控”评价为优得 * 分，评价为良得 * 分；评价为中得5分；评价为差得0分。
2、为保证服务质量，落实各岗位人员待遇水平是基本保证。投标人就本项目项目负责人（项目经理）、绿化工、保安员（安保员）岗位人员提出相应的发放月工资标准（相应岗位人员均指在国家规定的法定上班时间内， * 个月的工资，不含加班费）。 (略) 局发布的《 (略) 市 * 年 (略) 工资指导价位》中位值。
优评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位吻合，具有很好的吸引力，能 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
良评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位比较吻合，具有较高吸引力，能够较 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
中评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性 * 般，吸引力 * 般，能够基 (略) * 的稳定性和工作积极性的；
差评分标准：工资标准总体情况与我市 (略) 工资指导价位匹配性差，吸引力弱，难 (略) * 的稳定性和工作积极性的。
评价为优，得 * 分；评价为良，得 * 分；评价为中，得 * 分；评价为差，不得分。专家按百分制打分。
4
项目完成（服务期满）后的服务承诺
2
评审内容：投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。
（1）服务期 (略) ；
（2） (略) 进行交接。
要求提供承诺函（格式自拟）作为得分依据。
5
违约承诺
3
评审内容：投标人 (略) * 项的得 * 分，否则不得分。
（1）不转包，未在投标文件中列明需分包的内容不分包；
（2）人员、 (略) 文件及投标文件配置；
（3） (略) 文件要求；
（4）对与本项目相关的工作指令在要求时间内做出响应；
（5）对未能达到管理要求的承担相应违约责任。
评分标准：
要求提供承诺（格式自拟）作为得分依据。若隐瞒情况虚假承诺将被认定为投标无 (略) 门处理。
3
综合实力
*
行号
内容
权重
评分准则
1
投标人通过相关认证情况
5
（ * ）评分内容：
1.同时具有质量管理体系认证、企业诚信管理体系认证、能源管理体系认证的，得 * 分，每少 * 项认证扣 * 分，扣完为止。
要求认证范围含“物业管理服务”（认证范围措辞可允许有差异，但含义应基本 * 致）。同时需提供“全国认证认可信息公共服务平台”认证有效截图。
2.具 (略) 门颁发的风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分，具有省住建厅颁发的风景园林工程设计专项 * 级资质得 * 分，其他情况不得分。
3.具有地级市 (略) 门颁发的保安从业单位备案书的，或者具有地级市 (略) (略) 招用保安员的单位备案回执，或者投标人具有地级市 (略) 门颁发的保安服务许可证，得 * 分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.颂发证书的机构须是合法设立的机构，且具有颂发相应证书的资质。
4.投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
2
投标人同类项目业绩情况
3
（ * ）评分内容： 投标人 * 日至本项目开标之日（在此期间内签订，并通过履约评价【含期间履约评价】，履约评价要求达到良或优）承接过单体管理面积不少于 * 万平方米的风景区【含度假区】、地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含农业园区、制造业园区、住宅小区，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目的，每提供 * 个得 * 分,最高得 * 分。
（ * ）评分依据：
1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据，项目履约（验收）合格评价证明文件需加盖合同 * 方公章（或 * 方业务章）。
2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同 * 方出具的证明文件等。
3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
4. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
3
投标人获奖情况
2
（ * ）评分内容：
* 日至本项目开标之日投标人获得物业管理类、园林绿化类奖项情况。
1、物业管理类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分；
2、园林绿化类，每有 * 个国家级奖项得 * 分，省级（不含副省级）奖项得 * 分，本小项最高满分 * 分；
【注：奖项仅限 (略) (略) 业协会（学会）颁发。 (略) 颁发的， (略) 业协会“ (略) 会组织公共服务平台”http:/ 点击查看>> 的已合法登记且状态正常截图，否则不予认可，视为无效证书。】
（ * ）评分依据：
1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
4
拟安排的项目负责人情况（仅限 * 人）
6
（ * ）评分内容：
要求提供通过投标人发放的项目负责人 * 年 * 月至 * (略) 保证明（补缴不算）作为得分依据。若有虚假，采购人将作不 (略) 理， (略) 门申请解除合同。
1.具有全日制本科学历（或以上）得 * 分，大专学历得 * 分；
2.具有全国物业管理企业经理证书得 * 分；
3.具有人力资源（劳动） (略) 门颁发或承认的高级（含副高）或以上技术职称的得 * 分，中级得 * 分；
4.具有单体管理面积不少于 * 万平方米的景区，或地级市（含）区级、市级（含）以上公园（面积不少于 * 万平方米），或综合园区（不含农业园区、制造业园区、住宅小区，占地面积不少于 * 万平方米）的相关综合管理服务项目（服务内容至少包括绿化、清洁、安保、维修其中3项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全 * 致）项目负责人岗位工作经验的，得 * 分。
注：如联合体投标的，项目负责人必须是联合体牵头人在职在聘职工。否则本项不计分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。学历证书，除提供证书复印件外，还 (略) 查询记录。对于较早颁发的学历证书， (略) 无法查询的，要求补充提供其他佐证材料（ (略) 校、 (略) 门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明）作为可以得分的依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
5
拟安排的 (略) 成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
*
（ * ）评分内容：
要求提供通过投标人发放的 (略) 成员（主要技术人员） * 年 * 月至 * (略) 保证明（补缴不算）作为得分依据。若有虚假，采购人将作不 (略) 理， (略) 门申请解除合同。
1.绿化主管（1人）：
(1)具有园林或园艺或植保或林业或土木等专业本科或以上学历,得 * 分；
（2）具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的高级（含副高）或以上职称得 * 分（职称专业要求为：仅限园林或园艺类专业）；
2.安保主管（1人）：
（1）具有全日制本科或以上学历，得 * 分；
（2）具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的 * 级注册消防工程师资格证书，或人力资源（劳动） (略) 门颁发的注册安全工程师执（职）业资格证书（注：初级注册安全工程师不得分）的，得 * 分（若已办理了注册执业的，要求注册单位为投标人单位，否则不得分）。
3.其它技术人员情况：
（1）有1人具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的高级电焊工资格证书的，得 * 分。
（2）有1人具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的建（构）筑物消防员资格证书或消防设施操作员资格证书的，得 * 分；
（3）有1人具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的专业技术资格证—标准化工程师资格（或以上）证书的，得 * 分；
（4）有1人具有人力资源（劳动） (略) 门颁发的 * 级/技师（或以上）保安员资格证书的，得 * 分。
以上 * 人，同 * 人只能计 * 次分，不能重复计分。
（ * ）评分依据：
1.要求提供投标人相关证明资料作为得分依据。学历证书，除提供证书复印件外，还 (略) 查询记录。对于较早颁发的学历证书， (略) 无法查询的，要求补充提供其他佐证材料（ (略) 校、 (略) 门等颁发机构或监管机构等单位出具的证明）作为可以得分的依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同 * 方出具的证明文件。
4. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
6
投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
7
（ * ）评分内容：
要求提供的相关自主知识产权产品（创新、设计）能应用于本项目，能有效提升公园综合管理服务的科学化、智能化、精细化水平，否则不予计分。
1、每具有 * 个与物业服务应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分；
2、每具有 * 个与园林绿化技术应用相关的自主知识产权产品（创新、设计）得 * 分，满分 * 分；
除提供相应证书外，还需提供如何应用于本服务项目的应用说明，以及承诺函（格式自拟），承诺若中标，将在合同签订后3个月内运用在本项目上。
（ * ）评分依据:
1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。
2.以上资料均要求提供扫描件（ (略) 截图），原件备查。评分中出现无证明资料或 (略) 提供资料判断是否得分的情况， * (略) 理。
3. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
7
项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
5
（ * ）评分内容：
需提供承诺函， (略) 文件要求，按时、足量、 (略) 文件中约定的应由“中标服务单位提供设备清单”所列的各类设备。 (略) 承诺，无条件服从采购人作出 (略) 理。未提供承诺函的，本项不计分。
在已提供上述承诺函的前提下，根据投标人对以下设备的具备情况分别计分，以承诺函的形式提供，格式自拟，但承诺函内容要求满足评分依据的相关要求，否则视为无效承诺。
可运用于本项目，有利于提升公园综合管理服务的“机械化”、“智能化”水平的车辆、机器设备情况。
1、同时具备绿化喷洒车（5吨以上）、高空作业车、厢式运输车（1. * 吨以上）运输车的，得 * 分，缺少任何 * 项不得分；
2、 (略) 联无人机的，得 * 分；
3、其它新型设备应用：除以上指定设备外，投标人凡增加提供 * 项有利于提升公园森林防火或游客管理或安全管理或卫生保洁方面的其它“机械化”“智能化”新型设备应用的，得 * 分，满分 * 分（同 * 项新型设备 (略) 理）。
（ * ）评分依据:
1.要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。
2.要求以上车辆、机械、设备生产制造时间不早于 * 年1月，且运转情况良好。
3.承诺函里要注明车辆、机械、设备的取得时间（取得时间不得晚于本项目开标之日，且需保证能够在本项目服务期内正常使用）。不论是自有或是租赁取得，均视为满足得分条件。但要清晰列明哪些是自有（注明购入时间）取得，哪些是租赁（注明租赁合同期限，租赁期需涵盖本项目服务期；注明设备出租人全称）取得。
4. 投标人为联合体投标的，其中 * 方具备即可得分。
8
(略) 点
3
1、 (略) 供应商，或非 (略) 供应商但在深 (略) （或售后机构）（分 (略) 营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务 (略) 合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得 * 分；否则不得分。
2、外地供应商承诺：中标后设立本地经营（服务）网点的，提供承诺文件（格式自定）的，得 * 分；未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。
4
诚信情况
5
序号
评分因素
权重
评分准则
1
(略) 诚信管理情况
5
投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问 (略) (略) 理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作 (略) 提供相关信息。

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