广南西路487号
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广南西路487号
| 广南西路 * 号 |
| 标的名称: | 广南西路 * 号 | |||||
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| 项目编码: | DSCQ 点击查看>> | 挂牌价格(万元): | 1. * | 价格说明: | 首年挂牌租金 | |
| (略) 期: | 5个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 点击查看>> | |||
| 是否联合出租: | 否 | 挂牌截止日期: | 点击查看>> | |||
| 是否允许联合承租: | 否 | 是否涉及优先权: | 不涉及 | |||
| 标的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 资产包简介 | 本次出租资产 (略) 市 (略) 枣山物流商贸园区广南西路 * 号至 * 号商业房屋及枣山大道西段 * 号商业房屋经营权出租。 1.产权状况： 项目竣工验收权属正在办理。 2.实物现状:总建筑面积约 * . * ㎡，该标的为全框架结构，商业用房，标的物的水、电、网络、电话等相关的费用以及物业管理费用由竞得人承担,水、电、网络、电话的上户、开通等相关事宜 (略) 办理，并承担相关费用。 3.本次出租标的为现状出租，目前为空置状态。 4、该项目采取动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为0. * 万元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的简介: |
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| 标的特别提示事项: | 该项目采取动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为0. * 万元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 1. * | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价格说明 | 首年挂牌租金 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | 《租赁合同》签订前，承租方 * 次性向出租方支付履约保证金（详见招租明细表）。合同签订之日起至合同租期届满之日止，承租方退租的，出租方 (略) 履约保证金；《租赁合同》到期终止后 * 个工作日内，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，不 (略) 履约保证金。否则，出租方有权视 (略) (略) 履约保证金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | * 次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁期限 | 5年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | * 、本次交易通过西南联 (略) 专用账户结算。 * 、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》。 * 、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照成交价的首年首月租金支付交易服务费。 * 、付款期限： * 次性付款：承租方应在《租赁合同》签订前， * 次性付清首期年租金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方须承诺事项 | * 、装修要求： （1）承租方在不破坏结构的前提下， (略) 分改造和装修，但需要将改造与装修方案提前以书面形式通知出租方，需经出租方书 (略) ，涉及的相关费 (略) 负担。 （2）合同期满或终止时，属承租方的动产， (略) 拆走，不拆视为放弃，出租方不支付任何形式经济补偿；承租方在租赁物内添附形成的不动 (略) 有，且出租方不支付任何形式的补偿。 （3）承租方为自身经营需要，制作广告牌 (略) 市规划要求，并与旭岩美好家园整体风格 * 致，不允许在门市临街墙体安装凸出的广告牌，不得在墙上打孔安装排风扇，抽油烟机、烟道等；如确需在室内煮饭，不得将油烟直接排除室外；自行设 (略) ，排污接入化粪池，否则， (略) 。不得在街道堆放杂物。 （4）应合理安排工序，严禁中 (略) 建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废 (略) 理。 （5）承租方如在租赁物内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得出租方同意， (略) 登记备案， * 切费用由承租方自理。未经出租方同意和因未办理相关手续而产生的责任或罚款，均 (略) 承担。 （6）意向承租方应承诺，在承租标的物后不得将标的物用作任何形式的抵押。 （7）意向承租方应承诺，若竞租成功后除了与出租方签订《租赁合同》其中因自身经营需要，制作广告牌的必须委托 (略) (略) 统 * 制作。 （8）意向承租方应承诺，承租标的物后按照国家相关法律法规依法经营，规范管理，同时接受工商、 (略) 门监督。 （9）因使用租赁物产生的水、电、物业管理费、宽带/网络及电话费等（水、电、宽带/网络及电话等的上户、开通， (略) 向第 * 方申请） * 切费用由承租方承担， (略) 按第 * 方的标准及方式缴纳。如因承租方原因导致逾期支付，出租方有权将上述费用及其他相关费用从履约 (略) 相应扣除，扣除后不足的，出租方有权要求承租方补足。 （ * ）租赁期内，依法经营，需要办理各种经营手续的， (略) 负责。且在经营过程中，不得影响周边环境及住户的合法权益，否则由此产生的问题 (略) 承担。 （ * ）承租方负责租赁物的门前 * 包。并有责任配合和接受地 (略) 门工作。 （ * ）未经出租方同意，不得转租转让，因转租转让产生的 * 切责任由承租方承担。 （ * ）租赁期限内，因使用租赁物用水，用电，违法经营， (略) 为造成的人身、消防等安全事故责任和经济损失及法律责任以及对第 * 人的侵权责任，由承租方承担。 （ * ）维修费：租赁期间，承租方致使租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由承租方负责，正常磨损除外。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | * 、意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企事业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。 * 、国家相关法律法规规定的其他条件。 * 、本项目不允许联合承租。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | * 、采取先付租金后使用方式，第 (略) 上竞拍最终价格，以后每年租金以上年租金为基数递增8%。在《租赁合同》签订前，支付第 * 年租金，以后每年租金在上年租金届满 * 日前支付。 * 、《租赁合同》签订前，承租方 * 次性向出租方支付履约保证金详见《资产招租明细表》。合同签订之日起至合同租期届满之日止，承租方退租的，出租方 (略) 履约保证金；《租赁合同》到期终止后 * 个工作日内，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，不 (略) 履约保证金。否则，出租方有权视 (略) (略) 履约保证金。 * 、承租方应在《租赁合同》签订前，支付首年度租金和履约保证金，出租方应于《租赁合同》约定的起租日期前向承租方交付租赁标的。 * 、该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造，承租方必须无条件配合，出租方不 (略) 任何赔偿。 * 、出租方按标的现状出租，租赁 (略) 租标的维修维护责任出租方不再负责，所有维护 (略) (略) 负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿损失。 * 、本次出租以 (略) 出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。目前桂 (略) 修建中，对租赁标的使用可能会造成 * 定的影响，意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 * 、有关租赁标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、 (略) 门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外， (略) 有税费均由承租方负责承担。 * 、《资产招租明细表》内建筑面积为房屋平面图建筑面积，出租方取得产权证后，自取得之日起，以产权证载明的建筑面积为依据计算租金。 * 、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，与 (略) (略) 签订《物业管理合同》，从承租之日算起，按承租建筑面积2元/平方米/月缴纳物业管理费。 十、由于租赁标的尚未办理《不动产权证书》，水、电上户存在 * 些手续繁杂问题，承租方接收租赁标的后，与物业公司工作 (略) 办理。 十 * 、 (略) 承租标的装修时，对已有管道及公用设施设备不能擅自做出任何改动，并通过预留通道等方 (略) 为以后的检修提供方便。 十 * 、广南西路 点击查看>> 号建筑面积 * . * ㎡，本次招租建筑面积 * . * ㎡；枣山大道西段 * 号建筑面积 * . * ㎡，本次招租建筑面积 * . * ㎡。 十 * 、若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》、《承诺书》。 十 * 、其他事项详见《租赁合同》、《承诺书》等。 十 * 、招租明细表上租赁标的面积均含公摊面积。 十 * 、西南联 (略) 在收 (略) 交易价款及服务费后将交易价款划转至出租方账号。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额（万元） | 0.5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 点击查看>> * : * : * | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 西南联 (略) (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) | (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证事项 | 注：产权交易当事人没有 (略) 置方法的，按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 (略) 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 处置办法 | * 、意向 (略) 确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或本办法相关规定，转为交易价款或其他款项。 * 、出现下列情形时， (略) 中 (略) 置的约定，以意向投资方或投资方交纳的保证金为限， (略) 扣除意向投资方或投资方和挂牌申请人应支付的服务费用后，向意向投资方或投资方主张相应的责任： （ * ）意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌 (略) 造成损失的。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
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| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向承租方 | 动态报价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||
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| 交易机构 | (略) 联系人: | 杨女士 | (略) 联系电话: | 点击查看>> |
| 项目报名联系人: | 许女士 | 项目报名联系电话: | 点击查看>> | |
| 交易须知 | ||||
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总则 第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 (略) 官网（www. 点击查看>> ）及第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。 (略) 上报名的说明 第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。 (略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。 第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （ * ）符合公告的相关要求。 （ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。 第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 (略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知； （ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 (略) 上竞价的说明 第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十 * 条 (略) 称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。 第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。 第 * 十条 本须知的最终 (略) 。 | ||||
| 风险提示 | ||||
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西南联 (略) 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： * 、 (略) 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。 * 、信息披露风险 (略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。 * 、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。 3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。 4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。 * 、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 (略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ | ||||
| 广南西路 * 号 |
| 标的名称: | 广南西路 * 号 | |||||
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| 项目编码: | DSCQ 点击查看>> | 挂牌价格(万元): | 1. * | 价格说明: | 首年挂牌租金 | |
| (略) 期: | 5个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 点击查看>> | |||
| 是否联合出租: | 否 | 挂牌截止日期: | 点击查看>> | |||
| 是否允许联合承租: | 否 | 是否涉及优先权: | 不涉及 | |||
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| 资产包简介 | 本次出租资产 (略) 市 (略) 枣山物流商贸园区广南西路 * 号至 * 号商业房屋及枣山大道西段 * 号商业房屋经营权出租。 1.产权状况： 项目竣工验收权属正在办理。 2.实物现状:总建筑面积约 * . * ㎡，该标的为全框架结构，商业用房，标的物的水、电、网络、电话等相关的费用以及物业管理费用由竞得人承担,水、电、网络、电话的上户、开通等相关事宜 (略) 办理，并承担相关费用。 3.本次出租标的为现状出租，目前为空置状态。 4、该项目采取动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为0. * 万元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的简介: |
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| 标的特别提示事项: | 该项目采取动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为0. * 万元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 1. * | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价格说明 | 首年挂牌租金 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | 《租赁合同》签订前，承租方 * 次性向出租方支付履约保证金（详见招租明细表）。合同签订之日起至合同租期届满之日止，承租方退租的，出租方 (略) 履约保证金；《租赁合同》到期终止后 * 个工作日内，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，不 (略) 履约保证金。否则，出租方有权视 (略) (略) 履约保证金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | * 次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁期限 | 5年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | * 、本次交易通过西南联 (略) 专用账户结算。 * 、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》。 * 、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照成交价的首年首月租金支付交易服务费。 * 、付款期限： * 次性付款：承租方应在《租赁合同》签订前， * 次性付清首期年租金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方须承诺事项 | * 、装修要求： （1）承租方在不破坏结构的前提下， (略) 分改造和装修，但需要将改造与装修方案提前以书面形式通知出租方，需经出租方书 (略) ，涉及的相关费 (略) 负担。 （2）合同期满或终止时，属承租方的动产， (略) 拆走，不拆视为放弃，出租方不支付任何形式经济补偿；承租方在租赁物内添附形成的不动 (略) 有，且出租方不支付任何形式的补偿。 （3）承租方为自身经营需要，制作广告牌 (略) 市规划要求，并与旭岩美好家园整体风格 * 致，不允许在门市临街墙体安装凸出的广告牌，不得在墙上打孔安装排风扇，抽油烟机、烟道等；如确需在室内煮饭，不得将油烟直接排除室外；自行设 (略) ，排污接入化粪池，否则， (略) 。不得在街道堆放杂物。 （4）应合理安排工序，严禁中 (略) 建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废 (略) 理。 （5）承租方如在租赁物内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得出租方同意， (略) 登记备案， * 切费用由承租方自理。未经出租方同意和因未办理相关手续而产生的责任或罚款，均 (略) 承担。 （6）意向承租方应承诺，在承租标的物后不得将标的物用作任何形式的抵押。 （7）意向承租方应承诺，若竞租成功后除了与出租方签订《租赁合同》其中因自身经营需要，制作广告牌的必须委托 (略) (略) 统 * 制作。 （8）意向承租方应承诺，承租标的物后按照国家相关法律法规依法经营，规范管理，同时接受工商、 (略) 门监督。 （9）因使用租赁物产生的水、电、物业管理费、宽带/网络及电话费等（水、电、宽带/网络及电话等的上户、开通， (略) 向第 * 方申请） * 切费用由承租方承担， (略) 按第 * 方的标准及方式缴纳。如因承租方原因导致逾期支付，出租方有权将上述费用及其他相关费用从履约 (略) 相应扣除，扣除后不足的，出租方有权要求承租方补足。 （ * ）租赁期内，依法经营，需要办理各种经营手续的， (略) 负责。且在经营过程中，不得影响周边环境及住户的合法权益，否则由此产生的问题 (略) 承担。 （ * ）承租方负责租赁物的门前 * 包。并有责任配合和接受地 (略) 门工作。 （ * ）未经出租方同意，不得转租转让，因转租转让产生的 * 切责任由承租方承担。 （ * ）租赁期限内，因使用租赁物用水，用电，违法经营， (略) 为造成的人身、消防等安全事故责任和经济损失及法律责任以及对第 * 人的侵权责任，由承租方承担。 （ * ）维修费：租赁期间，承租方致使租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由承租方负责，正常磨损除外。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | * 、意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企事业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。 * 、国家相关法律法规规定的其他条件。 * 、本项目不允许联合承租。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | * 、采取先付租金后使用方式，第 (略) 上竞拍最终价格，以后每年租金以上年租金为基数递增8%。在《租赁合同》签订前，支付第 * 年租金，以后每年租金在上年租金届满 * 日前支付。 * 、《租赁合同》签订前，承租方 * 次性向出租方支付履约保证金详见《资产招租明细表》。合同签订之日起至合同租期届满之日止，承租方退租的，出租方 (略) 履约保证金；《租赁合同》到期终止后 * 个工作日内，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，不 (略) 履约保证金。否则，出租方有权视 (略) (略) 履约保证金。 * 、承租方应在《租赁合同》签订前，支付首年度租金和履约保证金，出租方应于《租赁合同》约定的起租日期前向承租方交付租赁标的。 * 、该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造，承租方必须无条件配合，出租方不 (略) 任何赔偿。 * 、出租方按标的现状出租，租赁 (略) 租标的维修维护责任出租方不再负责，所有维护 (略) (略) 负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿损失。 * 、本次出租以 (略) 出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。目前桂 (略) 修建中，对租赁标的使用可能会造成 * 定的影响，意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 * 、有关租赁标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、 (略) 门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外， (略) 有税费均由承租方负责承担。 * 、《资产招租明细表》内建筑面积为房屋平面图建筑面积，出租方取得产权证后，自取得之日起，以产权证载明的建筑面积为依据计算租金。 * 、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，与 (略) (略) 签订《物业管理合同》，从承租之日算起，按承租建筑面积2元/平方米/月缴纳物业管理费。 十、由于租赁标的尚未办理《不动产权证书》，水、电上户存在 * 些手续繁杂问题，承租方接收租赁标的后，与物业公司工作 (略) 办理。 十 * 、 (略) 承租标的装修时，对已有管道及公用设施设备不能擅自做出任何改动，并通过预留通道等方 (略) 为以后的检修提供方便。 十 * 、广南西路 点击查看>> 号建筑面积 * . * ㎡，本次招租建筑面积 * . * ㎡；枣山大道西段 * 号建筑面积 * . * ㎡，本次招租建筑面积 * . * ㎡。 十 * 、若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》、《承诺书》。 十 * 、其他事项详见《租赁合同》、《承诺书》等。 十 * 、招租明细表上租赁标的面积均含公摊面积。 十 * 、西南联 (略) 在收 (略) 交易价款及服务费后将交易价款划转至出租方账号。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额（万元） | 0.5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 点击查看>> * : * : * | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 西南联 (略) (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) | (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证事项 | 注：产权交易当事人没有 (略) 置方法的，按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 (略) 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 处置办法 | * 、意向 (略) 确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或本办法相关规定，转为交易价款或其他款项。 * 、出现下列情形时， (略) 中 (略) 置的约定，以意向投资方或投资方交纳的保证金为限， (略) 扣除意向投资方或投资方和挂牌申请人应支付的服务费用后，向意向投资方或投资方主张相应的责任： （ * ）意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌 (略) 造成损失的。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向承租方 | 动态报价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易机构 | (略) 联系人: | 杨女士 | (略) 联系电话: | 点击查看>> |
| 项目报名联系人: | 许女士 | 项目报名联系电话: | 点击查看>> | |
| 交易须知 | ||||
|---|---|---|---|---|
总则 第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 (略) 官网（www. 点击查看>> ）及第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。 (略) 上报名的说明 第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。 (略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。 第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （ * ）符合公告的相关要求。 （ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。 第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 (略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知； （ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 (略) 上竞价的说明 第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十 * 条 (略) 称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。 第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。 第 * 十条 本须知的最终 (略) 。 | ||||
| 风险提示 | ||||
|---|---|---|---|---|
西南联 (略) 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： * 、 (略) 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。 * 、信息披露风险 (略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。 * 、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。 3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。 4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。 * 、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 (略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ | ||||
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