需求内容

* 、报价要求

1.本项目服务费采用暂定价，应包括服务成本、法定税费和企业的利润，由投标供应商根 (略) 提 (略) 测算投标报价。投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

2.为保证项目服务质量，投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能影响项目质量， (略) 专家有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

* 、付款方式

项目按合同相关规定分 * 期付款：

1.首期：签订合同后，中标单位提供工作方案可申请支付约 * %的合同价款；

2. * 期：完成初步成果并经采购单位确认后，可申请支付约 * %的合同价款；

3. * 期：完成中期成果并经采购单位确认后，可申请支付约 * %的合同价款；

4.末期：最终成果经 (略) 市规划 (略) 业务会议审查通过并归档后，支付约 * %的合同价款。

* 、履约保证金

无。

* 、违约责任

由双方协商并写于合同内。

* 、成果验收

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标单位完成的 (略) 验收。

具体技术要求

* 、工作目标

本项目的总体工作目标主要是以下 * 个方面：

从行业角度对全市历史和新增建 (略) 会活动的主要形式， (略) 、 (略) 进行细致分析，调查销售价格、楼盘分布、贡献的财税收入等，促进历史 (略) 理工作顺利开展。

通过历史和新增建筑居住人口研究，深化对历史和新增建筑特点的认识，揭示历史和新增建筑 (略) 会特征，对历史和新增建筑的资源利用特 (略) 评估，推动历史 (略) 理工作。

从产业角度对历史和新增建筑 (略) 、配 (略) 比较分析，提示历史和新增建筑 (略) 会的紧密关系，对历史和新增建筑的分 (略) 评估分析，为历史和新增建筑监管、处理提供基础。

深入挖掘数据，结合各项 (略) 历史和新 (略) 、居住人口、安全风险评估、产业发展分析报告以及全市历史和新增建筑投资-收益评估、成本与 (略) 会经济监测成果。

* 、工作范围

(略) 市域范围（不含深汕 (略) 区）。

* 、工作内容

本项目由 * 个子项目构成，各子项目的工作内容分别如下：

1.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增 (略) 监测》

通过制定排查计划、内业图斑准备、外业定位、 (略) 理方式，对全市历史和新增建筑销售楼盘按季度、分区域、分用途、 (略) 进行3S排查，最终基于GIS、GPS、RS技术形成 * 年全市历史和新增建筑销售楼盘 * 维分布图纸和 * 楼 * 档数据库。全面监测历史和新增建筑在售楼盘的销售总量（新增与存量）、面积规模、挂牌户型、挂牌价格、金融服务等。针对全市历史和新增建筑 (略) (略) 进行比较分析，对全市历史和新增 (略) (略) 预测和分析。

2.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增 (略) 监测》

通过实地调查、调取、 (略) 理全市历史和新增建筑租赁数据，监测租赁合同数量及面积、租赁当事人、租赁用途；分析各区、各用途历史和新增 (略) 的经济效益，进而分析全市各区域、各类型历史和新 (略) 主体、租 (略) 平、利润水平等。

3.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑产业使用现状监测》

根据全市各产业数据，按楼栋匹配关联工业、商业、办公类历史和新增建筑，运用地理信息学相关模型，测算分析各类历史和新增建筑与配套设施在空间距离、空间分布等特征，分析各类历史和新增建筑与产业发展之间的相互影响关系，力争覆盖全市重点战略支柱产业的历史和新增建筑使用监测。

4.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑开发成本与GDP贡献评估》

拟定评估技术路线及方法；评估全市各类历史和新增建筑开发成本，包括土建成本、工程造价测算等；对全市住宅类、工业类、商业类、办公类历史和新增 (略) 加工、整 (略) 理；根据图形数据库，结合标准分区数据、建筑物竣工时间、成本数据，建立评估基础数据库；按街道开展全市各类历史和新增建筑的开发成本和经济贡献率测算评估工作；撰写 * 年全市历史和新增建筑开发成本与GDP贡献评估报告。

5.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑居住人口监测》

通过调查采集全市 点击查看>> 年历史和新增建筑居住人口数据，分区、分街道调查采集或协调全市 (略) 会治安管理、人口变更调查统计数据，运用数据库技术逐条将人口数据配准每 * 栋历史和新增建筑楼栋，通过数据库运算模块汇总、统计、分析全市、各区、街道、社区的历史和新增建筑居住人口并绘制图层，然后再加载教育水平、婚姻、户籍、行业、职业等字段，制作专业图斑和报告，并着重分析居住人口与产业的关系。

6.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑与地质灾害风险、消防安全交叉核查》

对全市历史和新增建筑中存在的消防、地质 (略) 分析和研究。拟运用统计模型建构方式，区分建筑年龄、房屋结构等因素，按房地产类别分类标准，以住宅、工业、商业、办公类 * 种用途对历史和新增建筑的消防 (略) 评估；根据全市地质灾害风险隐患点的情况对历史和 (略) 核查。

7.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增与配套设施监测交叉核查》

根据目前已掌握的全市公共交通、商圈、医疗、教育等配套数据，以及全市各类历史和新增建筑分布数据，如旧工业区、战略性 (略) 产业、 (略) 等产业类数据，按楼栋匹配关联各类历史和新增建筑，运用地理信息学相关模型，测算分析各类历史和新增建筑与配套设施在空间距离、空间分布等特征，分析各类历史和新增建筑与配套设施之间的相互影响关系。

8.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑典型区域监测分析》

(略) 会调查方法，结合历史 (略) 理整体工作的具体需求，确定全市历史和新增建筑典型区域，全面摸底调查典型区域历史和新增建筑物理 (略) 会活动；其次是构建经济价值测算模型，科学测算典型区域历史和新增建筑的工程造价、重置价、市场评估价， (略) 罚、历史 (略) 理提供成本收益的价格依据。

9.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑舆情监测》

分类统计主要媒体对历史和新增建筑执法、现状、讨论等方面的报道，实现舆情报道的媒体来源监测和对历史和新增建筑治理报道的内容分析。通过深入细致地分析媒体对 (略) 市历史和新增建筑的相关报道，对媒 (略) 梳理总结， (略) 会舆论聚焦领域，协 (略) 门完善治理方法，响应公众诉求。内容包括①全面搜集 * 年度国内外媒体针对 (略) 市历史和新增建筑的相 (略) 概括和梳理，特别是重点关注 (略) 本土几家具有代表性媒体的历史和新增建筑舆情报道；②对舆情内容深入分析，包括媒体分析、区域分析、季度趋势、热点话题、个案舆情等，从正面报道、负面报道、中性报道 (略) 分类和分析；③针对舆情内容的分析，提出改进政策和建议，将舆情监测的研究成果转化到实践中，不断深化和完善查违工作。

* .子项目之十：《 * 年全市历史和新增建筑监察治理分析》

从历史和新增建筑管理、管 (略) 分析，梳理全市与历史和新增建筑相 (略) 门在本年度内对历史和新增建筑作出的相关工作。内容包括：①统计研究我市各级规划土地监察执法数据，分析规划土地监察执法工作情况；②梳理历史 (略) 理、土地整备、城市更新工作中产生的成效及其对历史和新增建筑的影响；③监测研究历史和新增建筑销售管理、物业管理、租赁管理体 (略) 运行情况。

* 、工作技术路线

本项目将主要采用理论研究、实证研究、外业调查、案例分析、比较分析等方法展开工作。总技术路线是通过历史和新增建筑 (略) 对比、居住人口来揭示历史和新 (略) (略) 会特征，通过对历史和新增建筑销售、租赁、分布 (略) 会分析来 (略) 会影响，以及对相关主体的利益回报；通过典型区域的调研来展示相关 (略) 会特征、分析改造的成本效益；通过全市楼盘调研来揭示历史和新增建筑投入与交易产业链的特点与规律。 (略) 会， (略) ，再到试点区域，研究视角不断聚焦，研究内容上层层递进，研究问题不断深入。

* 、提交成果

本项目主要工作成果包括以下内容：

* 、人员要求

供应商应指派不少于 * (略) （包含经济、规划、土地评估、地理信息系统等专业）承担专项服务工作，合同期内不 (略) (略) 负责人。

商务需求

* 、服务期限

* 日- * 日。

* 、服务地点

(略) 市域范围（不含深汕 (略) 区）。

* 、培训要求

中标单位应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容。

* 、售后服务内容、要求和期限

本项目成果合同期满之日起即进入售后服务期，供应商需提供1年的技术支持服务，配 (略) 与项目相关的各层级技术支持服务工作。售后服务内容包括提供 (略) 、协调和项目审查等技术支持。供应商应安排维护专员作为本项目售后技术支持，保证采购方在工作日内能及时联系到维护专员；如人员需要调整应及时通知采购方。供应商提交售后服务承诺书，并加盖的单位公章。

特定供应商

单位名称： (略) 市 (略) （ (略) 市地 (略) ）

项目经办人：章芳林

联系电话： 点击查看>>

需求内容

* 、报价要求

1.本项目服务费采用暂定价，应包括服务成本、法定税费和企业的利润，由投标供应商根 (略) 提 (略) 测算投标报价。投标人不得以低于企业成本的报价竞标；中标价格包含企业利润、税额、专家评审费等 * 切与项目相关的费用， (略) 分不予结算。

2.为保证项目服务质量，投标人投标报价或分项报价中的某项 (略) 正常价格而导致不能正常履约或可能影响项目质量， (略) 专家有 (略) 令第 * 号 (略) (略) 理。

* 、付款方式

项目按合同相关规定分 * 期付款：

1.首期：签订合同后，中标单位提供工作方案可申请支付约 * %的合同价款；

2. * 期：完成初步成果并经采购单位确认后，可申请支付约 * %的合同价款；

3. * 期：完成中期成果并经采购单位确认后，可申请支付约 * %的合同价款；

4.末期：最终成果经 (略) 市规划 (略) 业务会议审查通过并归档后，支付约 * %的合同价款。

* 、履约保证金

无。

* 、违约责任

由双方协商并写于合同内。

* 、成果验收

由 (略) 市规划 (略) 业务会对中标单位完成的 (略) 验收。

具体技术要求

* 、工作目标

本项目的总体工作目标主要是以下 * 个方面：

从行业角度对全市历史和新增建 (略) 会活动的主要形式， (略) 、 (略) 进行细致分析，调查销售价格、楼盘分布、贡献的财税收入等，促进历史 (略) 理工作顺利开展。

通过历史和新增建筑居住人口研究，深化对历史和新增建筑特点的认识，揭示历史和新增建筑 (略) 会特征，对历史和新增建筑的资源利用特 (略) 评估，推动历史 (略) 理工作。

从产业角度对历史和新增建筑 (略) 、配 (略) 比较分析，提示历史和新增建筑 (略) 会的紧密关系，对历史和新增建筑的分 (略) 评估分析，为历史和新增建筑监管、处理提供基础。

深入挖掘数据，结合各项 (略) 历史和新 (略) 、居住人口、安全风险评估、产业发展分析报告以及全市历史和新增建筑投资-收益评估、成本与 (略) 会经济监测成果。

* 、工作范围

(略) 市域范围（不含深汕 (略) 区）。

* 、工作内容

本项目由 * 个子项目构成，各子项目的工作内容分别如下：

1.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增 (略) 监测》

通过制定排查计划、内业图斑准备、外业定位、 (略) 理方式，对全市历史和新增建筑销售楼盘按季度、分区域、分用途、 (略) 进行3S排查，最终基于GIS、GPS、RS技术形成 * 年全市历史和新增建筑销售楼盘 * 维分布图纸和 * 楼 * 档数据库。全面监测历史和新增建筑在售楼盘的销售总量（新增与存量）、面积规模、挂牌户型、挂牌价格、金融服务等。针对全市历史和新增建筑 (略) (略) 进行比较分析，对全市历史和新增 (略) (略) 预测和分析。

2.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增 (略) 监测》

通过实地调查、调取、 (略) 理全市历史和新增建筑租赁数据，监测租赁合同数量及面积、租赁当事人、租赁用途；分析各区、各用途历史和新增 (略) 的经济效益，进而分析全市各区域、各类型历史和新 (略) 主体、租 (略) 平、利润水平等。

3.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑产业使用现状监测》

根据全市各产业数据，按楼栋匹配关联工业、商业、办公类历史和新增建筑，运用地理信息学相关模型，测算分析各类历史和新增建筑与配套设施在空间距离、空间分布等特征，分析各类历史和新增建筑与产业发展之间的相互影响关系，力争覆盖全市重点战略支柱产业的历史和新增建筑使用监测。

4.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑开发成本与GDP贡献评估》

拟定评估技术路线及方法；评估全市各类历史和新增建筑开发成本，包括土建成本、工程造价测算等；对全市住宅类、工业类、商业类、办公类历史和新增 (略) 加工、整 (略) 理；根据图形数据库，结合标准分区数据、建筑物竣工时间、成本数据，建立评估基础数据库；按街道开展全市各类历史和新增建筑的开发成本和经济贡献率测算评估工作；撰写 * 年全市历史和新增建筑开发成本与GDP贡献评估报告。

5.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑居住人口监测》

通过调查采集全市 点击查看>> 年历史和新增建筑居住人口数据，分区、分街道调查采集或协调全市 (略) 会治安管理、人口变更调查统计数据，运用数据库技术逐条将人口数据配准每 * 栋历史和新增建筑楼栋，通过数据库运算模块汇总、统计、分析全市、各区、街道、社区的历史和新增建筑居住人口并绘制图层，然后再加载教育水平、婚姻、户籍、行业、职业等字段，制作专业图斑和报告，并着重分析居住人口与产业的关系。

6.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑与地质灾害风险、消防安全交叉核查》

对全市历史和新增建筑中存在的消防、地质 (略) 分析和研究。拟运用统计模型建构方式，区分建筑年龄、房屋结构等因素，按房地产类别分类标准，以住宅、工业、商业、办公类 * 种用途对历史和新增建筑的消防 (略) 评估；根据全市地质灾害风险隐患点的情况对历史和 (略) 核查。

7.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增与配套设施监测交叉核查》

根据目前已掌握的全市公共交通、商圈、医疗、教育等配套数据，以及全市各类历史和新增建筑分布数据，如旧工业区、战略性 (略) 产业、 (略) 等产业类数据，按楼栋匹配关联各类历史和新增建筑，运用地理信息学相关模型，测算分析各类历史和新增建筑与配套设施在空间距离、空间分布等特征，分析各类历史和新增建筑与配套设施之间的相互影响关系。

8.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑典型区域监测分析》

(略) 会调查方法，结合历史 (略) 理整体工作的具体需求，确定全市历史和新增建筑典型区域，全面摸底调查典型区域历史和新增建筑物理 (略) 会活动；其次是构建经济价值测算模型，科学测算典型区域历史和新增建筑的工程造价、重置价、市场评估价， (略) 罚、历史 (略) 理提供成本收益的价格依据。

9.子项目之 * ：《 * 年全市历史和新增建筑舆情监测》

分类统计主要媒体对历史和新增建筑执法、现状、讨论等方面的报道，实现舆情报道的媒体来源监测和对历史和新增建筑治理报道的内容分析。通过深入细致地分析媒体对 (略) 市历史和新增建筑的相关报道，对媒 (略) 梳理总结， (略) 会舆论聚焦领域，协 (略) 门完善治理方法，响应公众诉求。内容包括①全面搜集 * 年度国内外媒体针对 (略) 市历史和新增建筑的相 (略) 概括和梳理，特别是重点关注 (略) 本土几家具有代表性媒体的历史和新增建筑舆情报道；②对舆情内容深入分析，包括媒体分析、区域分析、季度趋势、热点话题、个案舆情等，从正面报道、负面报道、中性报道 (略) 分类和分析；③针对舆情内容的分析，提出改进政策和建议，将舆情监测的研究成果转化到实践中，不断深化和完善查违工作。

* .子项目之十：《 * 年全市历史和新增建筑监察治理分析》

从历史和新增建筑管理、管 (略) 分析，梳理全市与历史和新增建筑相 (略) 门在本年度内对历史和新增建筑作出的相关工作。内容包括：①统计研究我市各级规划土地监察执法数据，分析规划土地监察执法工作情况；②梳理历史 (略) 理、土地整备、城市更新工作中产生的成效及其对历史和新增建筑的影响；③监测研究历史和新增建筑销售管理、物业管理、租赁管理体 (略) 运行情况。

* 、工作技术路线

本项目将主要采用理论研究、实证研究、外业调查、案例分析、比较分析等方法展开工作。总技术路线是通过历史和新增建筑 (略) 对比、居住人口来揭示历史和新 (略) (略) 会特征，通过对历史和新增建筑销售、租赁、分布 (略) 会分析来 (略) 会影响，以及对相关主体的利益回报；通过典型区域的调研来展示相关 (略) 会特征、分析改造的成本效益；通过全市楼盘调研来揭示历史和新增建筑投入与交易产业链的特点与规律。 (略) 会， (略) ，再到试点区域，研究视角不断聚焦，研究内容上层层递进，研究问题不断深入。

* 、提交成果

本项目主要工作成果包括以下内容：

* 、人员要求

供应商应指派不少于 * (略) （包含经济、规划、土地评估、地理信息系统等专业）承担专项服务工作，合同期内不 (略) (略) 负责人。

商务需求

* 、服务期限

* 日- * 日。

* 、服务地点

(略) 市域范围（不含深汕 (略) 区）。

* 、培训要求

中标单位应按采购人需求，对采购人的相关 (略) 技术培训，使采购人能全面理解成果内容。

* 、售后服务内容、要求和期限

本项目成果合同期满之日起即进入售后服务期，供应商需提供1年的技术支持服务，配 (略) 与项目相关的各层级技术支持服务工作。售后服务内容包括提供 (略) 、协调和项目审查等技术支持。供应商应安排维护专员作为本项目售后技术支持，保证采购方在工作日内能及时联系到维护专员；如人员需要调整应及时通知采购方。供应商提交售后服务承诺书，并加盖的单位公章。

特定供应商

单位名称： (略) 市 (略) （ (略) 市地 (略) ）

项目经办人：章芳林

联系电话： 点击查看>>