内江市市中区史家镇东马滨江新城3号楼第1-2层商业用房及负1层20个车位

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内江市市中区史家镇东马滨江新城3号楼第1-2层商业用房及负1层20个车位


(略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层商业用房及负1层 * 个车位
标的名称: (略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层商业用房及负1层 * 个车位
项目编码:DSCQ 点击查看>> a 点击查看>> 挂牌价格(万元): * . *
价格说明:租赁价格为含税价
(略) 期: * 个工作日首次挂牌起始日期: 点击查看>>
是否联合出租:挂牌截止日期: 点击查看>>
是否允许联合承租:是否涉及优先权:不涉及
标的基本信息
资产包简介

* 、标的1:本次出租标的为内 (略) 的位于 (略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层及负1层 * 个车位,标的距史 (略) 约 * 米, (略) (略) 约 * 米,距 (略) 约 * 米,距史家镇人民政府约 * 米,距 (略) 约 * 米。建筑面积约 * . * 平方米,出租标的以实际看样为准,出租标的为独栋商业楼,形状呈矩形,临街宽度约 * .8米,临街深度约 * .8米,1、2层层高约5.7米。室内为清水房,未作 * 次装饰装修。标的外墙以玻璃幕墙和仿 (略) 石板干挂为主。

标的2:本次出租标的为内 (略) 的位于 (略) 市 (略) 全 (略) 6幢-1层1、2、 * 号, (略) 于 (略) 至资中老路、白朝路与全安 (略) 、 (略) 。区域 * 米范围内分布有全安镇人民政府、全 (略) 、 (略) 、 (略) 和购物超市 (略) (略) 。出租标的位于-1层(实际为临街1层)建筑面积共 * . * 平方米,由 * 间商业用房组成,建筑面积分别为 * . * 、 * . * 、 * . * 平方米,以实际看样为准。出租标的为普通商住楼建筑风格,钢混结构,外墙面为方形釉面砖饰面,标的开间约4.2- * 米,进深约6.3- * .6米,标的室内为清水房,未作 * 次装饰装修,水泥地面,内墙面及天棚面为混合砂浆饰面,铝合金卷帘门,无窗。

* 、该项目采取动态报价方式, (略) 期, (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为 * 元/次,延时报价不少于 * 秒

标的简介:

标的名称

(略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层商业用房及负1层 * 个车位

地理位置

(略) 市史家镇 (略) 商住小区

房屋用途

商业

所在楼层

1-2层(共2层)

建筑面积

* .8平方米

产权年限

* 年

房屋户型

见实物

建成时间

* 年

装修情况

清水房

抵押信息

/

优先购买权

o有 t无

房屋现状

t空置 o自用 o出租 o出借 o他人占用

物业管理

o有:元/平方米或t业务无法提供 o无

其它特别提示事项

* 、标的基本情况:

1、本次出租标的为内 (略) 的位于 (略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层及负1层 * 个车位,标的距史 (略) 约 * 米, (略) (略) 约 * 米,距 (略) 约 * 米,距史家镇人民政府约 * 米,距 (略) 约 * 米。建筑面积约 * . * 平方米,出租标的以实际看样为准,出租标的为独栋商业楼,形状呈矩形,临街宽度约 * .8米,临街深度约 * .8米,1、2层层高约5.7米。室内为清水房,未作 * 次装饰装修。标的外墙以玻璃幕墙和仿 (略) 石板干挂为主。

2、本次租赁价格为含税价,出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、然气费、物业管理费等费用。

3、标的出租现状:空置。按现状对外出租。

4、出租形式:现状整体出租。

5、招租底价确定依据: * 川金诚房 (略) 出具的川金房评( * )第I * 号评估报告书。

6、免租期:2个月(从交付房屋之日起计算),免租期不进入合同租赁期限内。

7、租赁合同期限:5年。

8、租金递增方式:租金采用公开竞价的方式确定,以西南联 (略) (略) 出具的《交易鉴证书》所载明的金额作为对应标的第 * 年度的年租金价格。租赁期间前 * 年租金保持不变,第 * 年为第 * 年基础上增长5℅,第 * 年为第 * 年基础上增长5℅。车位租金不随房屋租金递增。

9、租赁业态:按照国家规定合法经营,不得用于经营“黄、赌、毒” (略) 业,不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。

* 、竞租保证金:5万元人民币。竞租保证金在租赁合同生效后,扣除交易服 (略) 分,自动转为首 (略) 分。

* 、履约保证金:5万元人民币。

* 、风险提示:

1、本次出租标的开通电、通水、通网络, (略) 办理,涉及室内管线接水表、电表以及排水 (略) 负责。

2、本次出租标的为国有资产,房屋权属清晰

竞价参数

(动态报价填写)

该项目采取动态报价方式, (略) 期, (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为 * 元/次,延时报价不少于 * 秒

标的特别提示事项:
——
出租方简况
出租方基本情况出租方名称内 (略)
(略) 会信用代码 点击查看>>
经济类型 (略) (企业)/国有全资企业
企业类型 (略)
所在地区 * 川 (略) 市
住所/注册地址 (略) 5号楼
注册资本(万元) * 0. 点击查看>> 万人民币
法定代表人/负责人吴芝奇
(略) 业水的生产和供应业
经营规模中型
(略) 为批准情况国资监管机构市级国资委监管
国家出资 (略) 门名称内 (略) 有限公司
国家出 (略) 会信用代码 点击查看>> XD
批准单位名称内 (略)
批准文件类型总经理办公会决议
批准文件名称或决策名称内 (略) 总经理办公会 * 年第 * 次会议会议纪要
批准日期 点击查看>>
批准文号——
交易条件与承租方资格条件
交易条件挂牌价格(万元) * . *
价格说明租赁价格为含税价
(略) 置方式

* 、履约保证金支付方式

本次招租,承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起5个工作日内 (略) 转账方式向出租方支付履约保证金(具体资产明细表),履约保证金在出租方保管期间不计利息。

* 、履约保证金的退回

(略) 条件后,由出租方在3 (略) 转账方式将履约保证金无息全额退还出租方:

1、《房屋租赁合同》终止或解除后,承租方搬离租赁资产物业;

2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形;

3、承租 (略) 使用租赁资产 (略) 产生的水、电、气、物管费用,以及其他应由承租方承担的费用;

4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明;

5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。


租金支付方式 * 次性
租赁期限5年
与出租相关的其他条件

* 、本次交易通过西南联 (略) (略) 专用账户结算。

* 、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

* 、付款期限:

* 次性付款:承租方应于《租赁合同》生效之日起5个工作日内 * 次性付清租金。

承租方须承诺事项

1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措施, (略) , (略) 门; (略) 理和消防措施; (略) 、居民小区、 (略) (略) ,应加强消防安全保障,并合理安排工序,严格中 (略) 建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废 (略) 理。

2、不得随意损坏房屋设施。如需改 (略) 结构和装修或设对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政 (略) 门和有资质的设计单位审批后方能施工, (略) (略) 负责。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装 (略) 有权 (略) 有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交 (略) 需费用。

3、租赁用途须是符合国家法律法规须符合国家法律法规,经出租方同意的项目;并按照房屋 (略) 使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。

4、未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

6、承租后将租金(按半年度)和履约保证金(具体见明细表) (略) 转账缴纳,不得以实物抵扣等 (略) 缴纳。

7、意向承租人成功竞租被确认为承租人后,因其自身原因违约,不能继续履约与招租方签订《房屋租赁合同》的,招租方有权扣收承租 (略) 竞租保证金做为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

承租方资格条件承租方资格条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织,具 (略) 为能力的自然人;

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金;

3、本项目不接收联合体报名;

4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名提交材料根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

1、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,向出租方支付半年租金(6个月)及履约保证金(具体见明细表),租金支付后之日起3工作日内出租方向承租方交付租赁房屋,租赁期起始日自免租期到期次日起算。出租方给予承租方2个月免租期(从交付房屋之日起计算),免租期不计入合同租赁期限内。

2、租赁 (略) 租房屋及设施设备的 (略) 由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由承 (略) 责任并赔偿损失。
3、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。
4、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他 * 切税费均由承租方负责承担。
5、因国家政策 (略) 门要求,需要拆除或改造该出租房屋,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。
6、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前 * 个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装修、改造、 (略) 产生的各项费用, (略) 承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
7、本次招租标的涉及出租方和承租方的交易服务费均由承租方承担。承租方按租期租金总额的5%向西南联 (略) (略) 支付交易服务费 。

8、其他事项详见《房屋租赁合同》。


保证金条款交纳金额(万元)5
保证金说明——
交纳截止时间 点击查看>> * : * : *
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称西南联 (略) (略) (略)
(略) (略) (略) (略) 西 (略)
账号 点击查看>>
(略) 置方式——
保证事项

注:产权交易当事人没有 (略) 置方法的,按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 (略) 。

处置办法

* 、意向 (略) 确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

* 、保证金不予退还的情形:

1、意向 (略) 确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过 * 个月的;

2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过 * 个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的;
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律 (略) 交易规则,采取 (略) 为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
9、意向投资方被确认为投资方后 * 个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
* 、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获 (略) 门批准的;
* 、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

* 、意向投资方或投 (略) 为之 * 的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称操作
资产明细表下载预览
房屋租赁合同下载预览
测绘图下载预览
挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起 * 个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件,按照5个工作日为 * 个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
联系方式
交易机构 (略) 联系人:王崔宇 (略) 联系电话: 点击查看>>
项目报名联系人:甘思妍项目报名联系电话: 点击查看>>
交易须知

总则

第 * 条 西南联 (略) (以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则, (略) 。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见, (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方(报名人)参与交易的, (略) 的交易规则,并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) ,西南联 (略) 交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

(略) 官网(www. 点击查看>> )及第 * 产权(www.d 点击查看>> ) (略) (略) 上交易地址,意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第 * 条 意向方参与交易, (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。

(略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露, (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第 * 条 (略) 要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果 (略) 负责。

第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

( * )符合公告的相关要求。

( * )联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第 * 方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。

第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求, (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 * 条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的, (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

(略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

( * ) (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知;

( * )按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信 * 旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后, (略) (略) 络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 * 条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 * 条 (略) 称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的, (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功;

第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。

第十 * 条 交易成功后, (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十条 本须知的最终 (略) 。

风险提示

西南联 (略) 交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联 (略) (以下简称“ (略) ”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

* 、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务, (略) 承担由此产生的损失。

* 、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息( (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等) (略) 根据转让方(融资方或项目方)提供的 (略) 发布, (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符, (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

* 、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险, (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形, (略) 可以做出中止、终结交易的决定, (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定,并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》,否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

* 、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的, (略) 不承担任何责任, (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则, (略) 理, (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!



(略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层商业用房及负1层 * 个车位
标的名称: (略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层商业用房及负1层 * 个车位
项目编码:DSCQ 点击查看>> a 点击查看>> 挂牌价格(万元): * . *
价格说明:租赁价格为含税价
(略) 期: * 个工作日首次挂牌起始日期: 点击查看>>
是否联合出租:挂牌截止日期: 点击查看>>
是否允许联合承租:是否涉及优先权:不涉及
标的基本信息
资产包简介

* 、标的1:本次出租标的为内 (略) 的位于 (略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层及负1层 * 个车位,标的距史 (略) 约 * 米, (略) (略) 约 * 米,距 (略) 约 * 米,距史家镇人民政府约 * 米,距 (略) 约 * 米。建筑面积约 * . * 平方米,出租标的以实际看样为准,出租标的为独栋商业楼,形状呈矩形,临街宽度约 * .8米,临街深度约 * .8米,1、2层层高约5.7米。室内为清水房,未作 * 次装饰装修。标的外墙以玻璃幕墙和仿 (略) 石板干挂为主。

标的2:本次出租标的为内 (略) 的位于 (略) 市 (略) 全 (略) 6幢-1层1、2、 * 号, (略) 于 (略) 至资中老路、白朝路与全安 (略) 、 (略) 。区域 * 米范围内分布有全安镇人民政府、全 (略) 、 (略) 、 (略) 和购物超市 (略) (略) 。出租标的位于-1层(实际为临街1层)建筑面积共 * . * 平方米,由 * 间商业用房组成,建筑面积分别为 * . * 、 * . * 、 * . * 平方米,以实际看样为准。出租标的为普通商住楼建筑风格,钢混结构,外墙面为方形釉面砖饰面,标的开间约4.2- * 米,进深约6.3- * .6米,标的室内为清水房,未作 * 次装饰装修,水泥地面,内墙面及天棚面为混合砂浆饰面,铝合金卷帘门,无窗。

* 、该项目采取动态报价方式, (略) 期, (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为 * 元/次,延时报价不少于 * 秒

标的简介:

标的名称

(略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层商业用房及负1层 * 个车位

地理位置

(略) 市史家镇 (略) 商住小区

房屋用途

商业

所在楼层

1-2层(共2层)

建筑面积

* .8平方米

产权年限

* 年

房屋户型

见实物

建成时间

* 年

装修情况

清水房

抵押信息

/

优先购买权

o有 t无

房屋现状

t空置 o自用 o出租 o出借 o他人占用

物业管理

o有:元/平方米或t业务无法提供 o无

其它特别提示事项

* 、标的基本情况:

1、本次出租标的为内 (略) 的位于 (略) 市 (略) 史家镇 (略) 3号楼第1-2层及负1层 * 个车位,标的距史 (略) 约 * 米, (略) (略) 约 * 米,距 (略) 约 * 米,距史家镇人民政府约 * 米,距 (略) 约 * 米。建筑面积约 * . * 平方米,出租标的以实际看样为准,出租标的为独栋商业楼,形状呈矩形,临街宽度约 * .8米,临街深度约 * .8米,1、2层层高约5.7米。室内为清水房,未作 * 次装饰装修。标的外墙以玻璃幕墙和仿 (略) 石板干挂为主。

2、本次租赁价格为含税价,出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、然气费、物业管理费等费用。

3、标的出租现状:空置。按现状对外出租。

4、出租形式:现状整体出租。

5、招租底价确定依据: * 川金诚房 (略) 出具的川金房评( * )第I * 号评估报告书。

6、免租期:2个月(从交付房屋之日起计算),免租期不进入合同租赁期限内。

7、租赁合同期限:5年。

8、租金递增方式:租金采用公开竞价的方式确定,以西南联 (略) (略) 出具的《交易鉴证书》所载明的金额作为对应标的第 * 年度的年租金价格。租赁期间前 * 年租金保持不变,第 * 年为第 * 年基础上增长5℅,第 * 年为第 * 年基础上增长5℅。车位租金不随房屋租金递增。

9、租赁业态:按照国家规定合法经营,不得用于经营“黄、赌、毒” (略) 业,不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。

* 、竞租保证金:5万元人民币。竞租保证金在租赁合同生效后,扣除交易服 (略) 分,自动转为首 (略) 分。

* 、履约保证金:5万元人民币。

* 、风险提示:

1、本次出租标的开通电、通水、通网络, (略) 办理,涉及室内管线接水表、电表以及排水 (略) 负责。

2、本次出租标的为国有资产,房屋权属清晰

竞价参数

(动态报价填写)

该项目采取动态报价方式, (略) 期, (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为 * 元/次,延时报价不少于 * 秒

标的特别提示事项:
——
出租方简况
出租方基本情况出租方名称内 (略)
(略) 会信用代码 点击查看>>
经济类型 (略) (企业)/国有全资企业
企业类型 (略)
所在地区 * 川 (略) 市
住所/注册地址 (略) 5号楼
注册资本(万元) * 0. 点击查看>> 万人民币
法定代表人/负责人吴芝奇
(略) 业水的生产和供应业
经营规模中型
(略) 为批准情况国资监管机构市级国资委监管
国家出资 (略) 门名称内 (略) 有限公司
国家出 (略) 会信用代码 点击查看>> XD
批准单位名称内 (略)
批准文件类型总经理办公会决议
批准文件名称或决策名称内 (略) 总经理办公会 * 年第 * 次会议会议纪要
批准日期 点击查看>>
批准文号——
交易条件与承租方资格条件
交易条件挂牌价格(万元) * . *
价格说明租赁价格为含税价
(略) 置方式

* 、履约保证金支付方式

本次招租,承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起5个工作日内 (略) 转账方式向出租方支付履约保证金(具体资产明细表),履约保证金在出租方保管期间不计利息。

* 、履约保证金的退回

(略) 条件后,由出租方在3 (略) 转账方式将履约保证金无息全额退还出租方:

1、《房屋租赁合同》终止或解除后,承租方搬离租赁资产物业;

2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形;

3、承租 (略) 使用租赁资产 (略) 产生的水、电、气、物管费用,以及其他应由承租方承担的费用;

4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明;

5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。


租金支付方式 * 次性
租赁期限5年
与出租相关的其他条件

* 、本次交易通过西南联 (略) (略) 专用账户结算。

* 、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

* 、付款期限:

* 次性付款:承租方应于《租赁合同》生效之日起5个工作日内 * 次性付清租金。

承租方须承诺事项

1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措施, (略) , (略) 门; (略) 理和消防措施; (略) 、居民小区、 (略) (略) ,应加强消防安全保障,并合理安排工序,严格中 (略) 建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废 (略) 理。

2、不得随意损坏房屋设施。如需改 (略) 结构和装修或设对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政 (略) 门和有资质的设计单位审批后方能施工, (略) (略) 负责。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装 (略) 有权 (略) 有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交 (略) 需费用。

3、租赁用途须是符合国家法律法规须符合国家法律法规,经出租方同意的项目;并按照房屋 (略) 使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。

4、未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

6、承租后将租金(按半年度)和履约保证金(具体见明细表) (略) 转账缴纳,不得以实物抵扣等 (略) 缴纳。

7、意向承租人成功竞租被确认为承租人后,因其自身原因违约,不能继续履约与招租方签订《房屋租赁合同》的,招租方有权扣收承租 (略) 竞租保证金做为违约金,并保留继续追究其责任的权利。

承租方资格条件承租方资格条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织,具 (略) 为能力的自然人;

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金;

3、本项目不接收联合体报名;

4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名提交材料根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

1、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,向出租方支付半年租金(6个月)及履约保证金(具体见明细表),租金支付后之日起3工作日内出租方向承租方交付租赁房屋,租赁期起始日自免租期到期次日起算。出租方给予承租方2个月免租期(从交付房屋之日起计算),免租期不计入合同租赁期限内。

2、租赁 (略) 租房屋及设施设备的 (略) 由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由承 (略) 责任并赔偿损失。
3、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。
4、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他 * 切税费均由承租方负责承担。
5、因国家政策 (略) 门要求,需要拆除或改造该出租房屋,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。
6、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前 * 个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装修、改造、 (略) 产生的各项费用, (略) 承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
7、本次招租标的涉及出租方和承租方的交易服务费均由承租方承担。承租方按租期租金总额的5%向西南联 (略) (略) 支付交易服务费 。

8、其他事项详见《房屋租赁合同》。


保证金条款交纳金额(万元)5
保证金说明——
交纳截止时间 点击查看>> * : * : *
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称西南联 (略) (略) (略)
(略) (略) (略) (略) 西 (略)
账号 点击查看>>
(略) 置方式——
保证事项

注:产权交易当事人没有 (略) 置方法的,按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 (略) 。

处置办法

* 、意向 (略) 确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

* 、保证金不予退还的情形:

1、意向 (略) 确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过 * 个月的;

2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过 * 个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的;
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律 (略) 交易规则,采取 (略) 为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
9、意向投资方被确认为投资方后 * 个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
* 、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获 (略) 门批准的;
* 、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

* 、意向投资方或投 (略) 为之 * 的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称操作
资产明细表下载预览
房屋租赁合同下载预览
测绘图下载预览
挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起 * 个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件,按照5个工作日为 * 个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
联系方式
交易机构 (略) 联系人:王崔宇 (略) 联系电话: 点击查看>>
项目报名联系人:甘思妍项目报名联系电话: 点击查看>>
交易须知

总则

第 * 条 西南联 (略) (以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则, (略) 。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见, (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方(报名人)参与交易的, (略) 的交易规则,并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) ,西南联 (略) 交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

(略) 官网(www. 点击查看>> )及第 * 产权(www.d 点击查看>> ) (略) (略) 上交易地址,意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第 * 条 意向方参与交易, (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。

(略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露, (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第 * 条 (略) 要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果 (略) 负责。

第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

( * )符合公告的相关要求。

( * )联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第 * 方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。

第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求, (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 * 条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的, (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

(略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

( * ) (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知;

( * )按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信 * 旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后, (略) (略) 络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 * 条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 * 条 (略) 称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的, (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功;

第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。

第十 * 条 交易成功后, (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十条 本须知的最终 (略) 。

风险提示

西南联 (略) 交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联 (略) (以下简称“ (略) ”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

* 、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务, (略) 承担由此产生的损失。

* 、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息( (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等) (略) 根据转让方(融资方或项目方)提供的 (略) 发布, (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符, (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

* 、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险, (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形, (略) 可以做出中止、终结交易的决定, (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定,并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》,否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

* 、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的, (略) 不承担任何责任, (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则, (略) 理, (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!


    
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