顺庆区北湖路4号农技中心
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| (略) 区 (略) (略) |
| 标的名称: | (略) 区 (略) (略) | |||||
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| 项目编码: | DSCQ * ADB 点击查看>> -2 | 挂牌价格(万元): | 8.8 | 价格说明: | —— | |
| (略) 期: | * 个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 点击查看>> | |||
| 是否联合出租: | 否 | 挂牌截止日期: | 点击查看>> | |||
| 是否允许联合承租: | 否 | 是否涉及优先权: | 涉及 | |||
| 标的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 资产包简介 | * 、该项目采用动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。本项目每个标的的加价幅度 * 元/次，延时报价不少于 * 秒。 * 、租金不含水电气费和清洁费等， (略) 缴纳。 * 、标的基本情况：详见资产明细表 * 、标的位置：详见资产明细表 * 、建筑面积：详见资产明细表 * 、出租标的挂牌年租金：详见资产明细表 * 、承租保证金：详见资产明细表 * 、履约保证金：详见资产明细表 十、租赁期限：详见资产明细表 十 * 、出租业态：须符合国家法律法规的规定。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的简介: |
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| 标的特别提示事项: | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 8.8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价格说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | * 、承租方与出租方签订《租赁合同》时缴纳，非住宅承租方 * 次性向出租方支付履约保证金为首年度租金成交价的 * %；住宅为 * 元/套； * 、合同期满，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，于 * 个工作日内无息原渠道退还给承方。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | * 次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁期限 | 详见资产明细表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | * 、本次交易通过西南联 (略) (略) 专用账户结算。 * 、西南联 (略) (略) 在确认已收到承租方应结算首期租金及双方签订的《租赁合同》后扣除出租方的服务费用，办理首期租金划转手续。 * 、出租方和承租方应于成交次日起 5个工作日内签订《租赁合同》。 * 、付款期限： * 次性付款：承租方应于《租赁合同》生效之日起 5 个工作日内 * 次性付清租金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方须承诺事项 | * 、承租方需承诺，装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施， (略) ， (略) 门； (略) 理和消防措施； (略) ，应合理安排工序，严禁中 (略) 建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废 (略) 理。严格按照国家有关法律、法规合法申办及执业，并在完成 (略) 门验收后营业。营业后应依法照章纳税，做好各项安全生产经营工作，同时在运营过程中不得产生对园区及周边环境造成不良影响的纠纷、异味及噪音。 * 、承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需改 (略) 结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政 (略) 门和有资质的设计单位审批后方能施工， (略) (略) 负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装 (略) 有权 (略) 有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交 (略) 需费用。 * 、承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规（ (略) 业除外）；并按照房屋 (略) 使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 * 、承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。 * 、承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 * 、承租方应承诺，承租 (略) 转账方式缴纳租金，不得以实物抵扣等 (略) 缴纳。 * 、承租方承诺在成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》,《租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳首年度租金和履约保证金。 * 、承租方应承诺， (略) 产生的水电气费、 (略) 发生的 * 切费用由承租方承担，承租方应按时足额缴纳，不得拖欠和拒付。 * 、承租方尽职调查：意向承租方报名前需 (略) 查看出租资产。事前应先与看房联系人联系，意向 (略) 查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押 (略) 存在的风险等），确认无误后到西南联 (略) (略) 办理报名事宜，如意向承租方在西南联 (略) (略) 报名后，则视为充分知晓并认可招租标的 (略) 有风险及瑕疵，意向受让方竞租成功后不得提出任何异议。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | * 、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具 (略) 为能力的自然人； * 、国家相关法律法规规定的其他条件； * 、本次出租不接受联合承租。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | * .标的物 * 律以移交 (略) 公开竞租。意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 * . (略) 分标的原承租人不放弃优先承租权， (略) 期内向西南联 (略) (略) 提交购买申请、办理报名手续、交纳交易保证金， (略) 络竞价 (略) (略) 使优先承租权。 (略) 期内向西南联 (略) (略) 提交报名申请视为放弃其优先承租权。 * .本次竞租标的物竞租成交方须逐年向 (略) (略) 缴纳物业管 (略) 置费。标准为：非住宅：1.3元/㎡/月；住宅：0.8元/㎡/月。 * .资产竞租成交后，标的物租金按年度缴纳，年租金增幅和缴纳租金时间在租赁合同中约定。通过公开招租确定的成交价（年租金），从次年起 * 律不递增； * .最终实际承租方务必在5个工作日内以转账的方式，将成交款交至西南联 (略) (略) 专用账户，否则视为流标，投标保证金不予退还。 * .意向承租方报名时如果对标的物位置不确定， (略) (略) 进行核实。 (略) 若对资产位置仍有疑问的，可找 (略) 发 (略) (略) 核实。（联系人：徐 健 联系电话： 点击查看>> ）； * .我司出租的房产不提供天然气，若成交方需使用 (略) 向燃气公司提交申请； * .本次标的竞租成交后，最终实际承租方的经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定。最终实际承租方除遵守国家和政府区域划分经营统 * 规定外，经 (略) 业的（歌厅、酒吧、餐饮等）， (略) 门审批并征 (略) 区同意，按有关要求办理。 * .意向承租方 (略) 确认租赁标的。 十.竞租成交后， (略) 涉及的税费、各种设备添置及其他费用，概 (略) 承担。 十 * .竞租成交后，须 * 次性缴纳履约保证金，住宅 * 元/套，非住宅按首年度租金成交价的 * %收取，最低不得低于 * 元。实际金额按签订的《租赁合同书》的金额为准，租赁时间内发生 (略) 为的，履约保证金不予以退还（履约保证金不计息）,如履约保证金不足以赔偿损失，出租人有权主张赔偿。 十 * .竞租成交后，最终实际承 (略) 租赁的房屋转租、分租。否则，将视为竞租成交方违约，出租方将解除租赁关系， (略) 租房屋， (略) 缴的房屋租金及押金作为违约金不予退还；未经出租方书面 (略) 门审核批准前，竞租成交方不得 (略) 装饰、装修，或者对该房屋及其 (略) 拆除、改建、乱搭乱建。 十 * .租赁期满或解除合同后，最终实际承租方应在 * 日内返还该房屋及其附属设施，并结清相关费用；最终实际承租方投入的装饰、装修等设施，无 (略) 有。前述期限届满后，最终实际承租方未返还该房屋及其附属设施，出租方有权依法予以收回；最终实际承租方未将其私有物品、设备等搬出该房屋，视为最终实际承租方放弃对其私有物品、 (略) 有权，出 (略) 处置，无需给予承租方任何补偿。 十 * .租赁期满后，出租方 (略) 租赁房屋并组织公开竞租。最终实际承租方如欲继续承租原房屋，须与出租方协商，在同等条件下享有优先竞租权。 十 * .竞租成功后，最终实际承租方不按照约定签订《租赁合同书》的，出租人有权单方面解除租赁关系，没收履约保证金，并要求最终实际承租方赔偿损失， (略) 组织对外公开招租。 十 * .意向承租方承诺已认真阅读以上条款，出租人已对 (略) 了充分解释，充分 (略) 表达的意思。 十 * .中标闲置资产，在签订合同后并且缴纳首年度租金和履约保证金后交付中标人使用。 十 * .中标有原承租人的资产，待原承租人搬离后交付中标人使用；若原承租人不搬离，我司将通过法律诉讼程序要求搬离。原合同已到期的资产，在中标后超过 * 月不能移交标的物的或原合同未到期，在中标后待合同到期满超过 * 个月不能移交标的物的，中标人可选择退还已缴纳的租金和履约保证金，出租方应当在 * 个工作日内退还，出租方不再承担任何形式的赔偿和补偿。 十 * .出租资产若有原承租人投入的装饰、装修、电梯及其附属设施的， (略) 有。新承租人中标后需继续使用，应征得原承租人同意；新承租人不使用，原承 (略) 拆除、搬离，若不拆除、搬离得视为放弃。 * 十.其他事项详见《租赁合同》等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额（万元） | 2.6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 点击查看>> * : * : * | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 西南联 (略) (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) | (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | * 、确认投资 (略) 置 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
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| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向承租方 | 动态报价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||
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| 交易机构 | (略) 联系人: | 李老师 | (略) 联系电话: | 点击查看>> |
| 项目报名联系人: | 李芋林 | 项目报名联系电话: | 点击查看>> | |
| 交易须知 | ||||
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总则 第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 (略) 官网（www. 点击查看>> ）及第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。 (略) 上报名的说明 第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。 (略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。 第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （ * ）符合公告的相关要求。 （ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。 第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 (略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知； （ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 (略) 上竞价的说明 第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十 * 条 (略) 称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。 第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。 第 * 十条 本须知的最终 (略) 。 | ||||
| 风险提示 | ||||
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西南联 (略) 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： * 、 (略) 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。 * 、信息披露风险 (略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。 * 、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。 3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。 4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。 * 、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 (略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ | ||||
| (略) 区 (略) (略) |
| 标的名称: | (略) 区 (略) (略) | |||||
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| 项目编码: | DSCQ * ADB 点击查看>> -2 | 挂牌价格(万元): | 8.8 | 价格说明: | —— | |
| (略) 期: | * 个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 点击查看>> | |||
| 是否联合出租: | 否 | 挂牌截止日期: | 点击查看>> | |||
| 是否允许联合承租: | 否 | 是否涉及优先权: | 涉及 | |||
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| 资产包简介 | * 、该项目采用动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * 。 (略) 期内报名成功后即可参与报价。本项目每个标的的加价幅度 * 元/次，延时报价不少于 * 秒。 * 、租金不含水电气费和清洁费等， (略) 缴纳。 * 、标的基本情况：详见资产明细表 * 、标的位置：详见资产明细表 * 、建筑面积：详见资产明细表 * 、出租标的挂牌年租金：详见资产明细表 * 、承租保证金：详见资产明细表 * 、履约保证金：详见资产明细表 十、租赁期限：详见资产明细表 十 * 、出租业态：须符合国家法律法规的规定。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 8.8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| (略) 置方式 | * 、承租方与出租方签订《租赁合同》时缴纳，非住宅承租方 * 次性向出租方支付履约保证金为首年度租金成交价的 * %；住宅为 * 元/套； * 、合同期满，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，于 * 个工作日内无息原渠道退还给承方。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | * 次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁期限 | 详见资产明细表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | * 、本次交易通过西南联 (略) (略) 专用账户结算。 * 、西南联 (略) (略) 在确认已收到承租方应结算首期租金及双方签订的《租赁合同》后扣除出租方的服务费用，办理首期租金划转手续。 * 、出租方和承租方应于成交次日起 5个工作日内签订《租赁合同》。 * 、付款期限： * 次性付款：承租方应于《租赁合同》生效之日起 5 个工作日内 * 次性付清租金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方须承诺事项 | * 、承租方需承诺，装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施， (略) ， (略) 门； (略) 理和消防措施； (略) ，应合理安排工序，严禁中 (略) 建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废 (略) 理。严格按照国家有关法律、法规合法申办及执业，并在完成 (略) 门验收后营业。营业后应依法照章纳税，做好各项安全生产经营工作，同时在运营过程中不得产生对园区及周边环境造成不良影响的纠纷、异味及噪音。 * 、承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需改 (略) 结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政 (略) 门和有资质的设计单位审批后方能施工， (略) (略) 负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装 (略) 有权 (略) 有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交 (略) 需费用。 * 、承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规（ (略) 业除外）；并按照房屋 (略) 使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 * 、承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。 * 、承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 * 、承租方应承诺，承租 (略) 转账方式缴纳租金，不得以实物抵扣等 (略) 缴纳。 * 、承租方承诺在成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》,《租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳首年度租金和履约保证金。 * 、承租方应承诺， (略) 产生的水电气费、 (略) 发生的 * 切费用由承租方承担，承租方应按时足额缴纳，不得拖欠和拒付。 * 、承租方尽职调查：意向承租方报名前需 (略) 查看出租资产。事前应先与看房联系人联系，意向 (略) 查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押 (略) 存在的风险等），确认无误后到西南联 (略) (略) 办理报名事宜，如意向承租方在西南联 (略) (略) 报名后，则视为充分知晓并认可招租标的 (略) 有风险及瑕疵，意向受让方竞租成功后不得提出任何异议。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | * 、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具 (略) 为能力的自然人； * 、国家相关法律法规规定的其他条件； * 、本次出租不接受联合承租。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | * .标的物 * 律以移交 (略) 公开竞租。意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 * . (略) 分标的原承租人不放弃优先承租权， (略) 期内向西南联 (略) (略) 提交购买申请、办理报名手续、交纳交易保证金， (略) 络竞价 (略) (略) 使优先承租权。 (略) 期内向西南联 (略) (略) 提交报名申请视为放弃其优先承租权。 * .本次竞租标的物竞租成交方须逐年向 (略) (略) 缴纳物业管 (略) 置费。标准为：非住宅：1.3元/㎡/月；住宅：0.8元/㎡/月。 * .资产竞租成交后，标的物租金按年度缴纳，年租金增幅和缴纳租金时间在租赁合同中约定。通过公开招租确定的成交价（年租金），从次年起 * 律不递增； * .最终实际承租方务必在5个工作日内以转账的方式，将成交款交至西南联 (略) (略) 专用账户，否则视为流标，投标保证金不予退还。 * .意向承租方报名时如果对标的物位置不确定， (略) (略) 进行核实。 (略) 若对资产位置仍有疑问的，可找 (略) 发 (略) (略) 核实。（联系人：徐 健 联系电话： 点击查看>> ）； * .我司出租的房产不提供天然气，若成交方需使用 (略) 向燃气公司提交申请； * .本次标的竞租成交后，最终实际承租方的经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定。最终实际承租方除遵守国家和政府区域划分经营统 * 规定外，经 (略) 业的（歌厅、酒吧、餐饮等）， (略) 门审批并征 (略) 区同意，按有关要求办理。 * .意向承租方 (略) 确认租赁标的。 十.竞租成交后， (略) 涉及的税费、各种设备添置及其他费用，概 (略) 承担。 十 * .竞租成交后，须 * 次性缴纳履约保证金，住宅 * 元/套，非住宅按首年度租金成交价的 * %收取，最低不得低于 * 元。实际金额按签订的《租赁合同书》的金额为准，租赁时间内发生 (略) 为的，履约保证金不予以退还（履约保证金不计息）,如履约保证金不足以赔偿损失，出租人有权主张赔偿。 十 * .竞租成交后，最终实际承 (略) 租赁的房屋转租、分租。否则，将视为竞租成交方违约，出租方将解除租赁关系， (略) 租房屋， (略) 缴的房屋租金及押金作为违约金不予退还；未经出租方书面 (略) 门审核批准前，竞租成交方不得 (略) 装饰、装修，或者对该房屋及其 (略) 拆除、改建、乱搭乱建。 十 * .租赁期满或解除合同后，最终实际承租方应在 * 日内返还该房屋及其附属设施，并结清相关费用；最终实际承租方投入的装饰、装修等设施，无 (略) 有。前述期限届满后，最终实际承租方未返还该房屋及其附属设施，出租方有权依法予以收回；最终实际承租方未将其私有物品、设备等搬出该房屋，视为最终实际承租方放弃对其私有物品、 (略) 有权，出 (略) 处置，无需给予承租方任何补偿。 十 * .租赁期满后，出租方 (略) 租赁房屋并组织公开竞租。最终实际承租方如欲继续承租原房屋，须与出租方协商，在同等条件下享有优先竞租权。 十 * .竞租成功后，最终实际承租方不按照约定签订《租赁合同书》的，出租人有权单方面解除租赁关系，没收履约保证金，并要求最终实际承租方赔偿损失， (略) 组织对外公开招租。 十 * .意向承租方承诺已认真阅读以上条款，出租人已对 (略) 了充分解释，充分 (略) 表达的意思。 十 * .中标闲置资产，在签订合同后并且缴纳首年度租金和履约保证金后交付中标人使用。 十 * .中标有原承租人的资产，待原承租人搬离后交付中标人使用；若原承租人不搬离，我司将通过法律诉讼程序要求搬离。原合同已到期的资产，在中标后超过 * 月不能移交标的物的或原合同未到期，在中标后待合同到期满超过 * 个月不能移交标的物的，中标人可选择退还已缴纳的租金和履约保证金，出租方应当在 * 个工作日内退还，出租方不再承担任何形式的赔偿和补偿。 十 * .出租资产若有原承租人投入的装饰、装修、电梯及其附属设施的， (略) 有。新承租人中标后需继续使用，应征得原承租人同意；新承租人不使用，原承 (略) 拆除、搬离，若不拆除、搬离得视为放弃。 * 十.其他事项详见《租赁合同》等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额（万元） | 2.6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 点击查看>> * : * : * | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 西南联 (略) (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) | (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 置方式 | * 、确认投资 (略) 置 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向承租方 | 动态报价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易机构 | (略) 联系人: | 李老师 | (略) 联系电话: | 点击查看>> |
| 项目报名联系人: | 李芋林 | 项目报名联系电话: | 点击查看>> | |
| 交易须知 | ||||
|---|---|---|---|---|
总则 第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 (略) 官网（www. 点击查看>> ）及第 * 产权（www.d 点击查看>> ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。 (略) 上报名的说明 第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。 (略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。 第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （ * ）符合公告的相关要求。 （ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。 第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 (略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知； （ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 (略) 上竞价的说明 第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十 * 条 (略) 称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。 第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。 第 * 十条 本须知的最终 (略) 。 | ||||
| 风险提示 | ||||
|---|---|---|---|---|
西南联 (略) 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： * 、 (略) 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。 * 、信息披露风险 (略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。 * 、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。 3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。 4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。 * 、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 (略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ | ||||
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