融通地产（广东）有限责任公司【广东区域】广告位租赁项目公告
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融通地产（广东）有限责任公司【广东区域】广告位租赁项目公告
本项目融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁（项目编号：gkjt 点击查看>> ），采购人为融通地产（ (略) ） (略) ，采购代理机 (略) ，项目资金为采购方自筹资金，资金已落实，项目已具备采购条件，现采用公开竞争性 (略) 采购，欢迎具有履约能力的投标人前来参与采购活动。
* 、项目概况及采购内容
1.1 项目名称、编号：融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁（gkjt 点击查看>> ）
1.2 标包名称、编号：融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁-1
1.3 采购类型：非工程类服务（广告经营）
1.4 采购内容：
标段 | 标的物名称 | 需求数量 | 计量单位 | 采购文件售价（元） |
融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁 | 融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁 | 1 | 项 | * |
1.5其他说明
1.5.1项目规模：融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】所辖资产 * 年广告位租赁（具体以出租人实际交付给投标人的资产为准， (略) 广告），利用融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】所辖资产为载体（具体以采购人实际交付给投标人的资产为准），以灯箱、喷绘、展示牌、橱窗、实物实体造型、电子显示装置、投影等 (略) 所、空间、设施经营并发布广告，获取广告收益。
1.5.2采购内容：融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】所辖资产 * 年广告位租赁全权委托及设备设施日常维护，投标人具体服务内容包括：
（1）由投标人开展融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】所辖资产的广告开发价值调查，对具有广告开发价值的资产出具评估报告。
（2） (略) (略) 门申请并取得《建设工程规划许可证》（发布户外广告须依法取得规划许可的资产）。
（3） (略) (略) 门申请并取得《户外广告设置证》（含在建工地的促销广告等）。
（4）由投标人负责办理并取得《户外广告设置证》的延续手续（如有）。
（5）投标人按照批准的要求（地点、具体位置、形式、规格、数量、制作材质、灯饰配置、结构图、全景电脑设计图等）设计、制作并设置安装广告；如投标人不具备相应的施工资质，应按采购人要求将广告的设置安装施工工作合法合规分包给具备相应施工资质的单位。
（6）广告设置工程竣工后，投标人应与采购人 * 同依据建设工程有关规定、标准、技术规范对 (略) 验收，验收时应当按要求做好测试数据记录并签字确认。
（7）由投标人负责组织广告位的日常招商、运营（含运营产生的水、电、物业、税费等 * 切运营成本）及广告内容的巡查维护工作：①广告位招商、日常运营及日常维护计划制定并落实，广告位排期等，以月为周期向采购人报送广告位的日常招商、运营及维护计划。②广告小样原则上须报采购人批准。以月为周期向采购人报送广告位租赁情况台账。③ 广告审批材料编制报批， (略) 门的审批手续。④完成广告画面制作上画、日常巡查维护。⑤向广告位租户开具收费发票。
（8）投标人应按政府或采购人要求在广告设施空置期间发布公益广告（ (略) 门审核或者直接提供）。
（9）投标人应建立户外广告和招牌的维护管养、隐患 (略) 置制度并组织落实，做好台账记录和管理。
（ * ）投标人每月组织重点隐患安全排查不少于1次，每季度组织隐患全面排查不少于1次，每年汛期前组织隐患专项排查不少于1次；遇台风、暴雨等极端异常天气及时开展排查；以月为周期向采购人报送隐患排查情况台账及记录文件。
（ * ）投标人发现安全隐患的，应及时采取加固或者拆除、设置安全警示标志、启动应急预案、配备应急人员等安全防范措施。
（ * ）投标人对设置时间超过2年的钢结构设施或者电子显示装置，每年委托具备相应资 (略) 安全检测；安全检测不合格的，及时采取安全防范措施，消除安全隐患。
（ * ）由投标人及时维修、更新出现画面污损、严重褪色、字体残缺等影响市容市貌的户外广告和招牌，及未及时维护、更换的霓虹灯、电子显示装置、灯箱等设施。
（ * ）因广告位、广告内容、广告设置等受 (略) (略) 罚的， (略) 责任由投标人承担，采购人不承担任何责任。
1.5.3租赁期限：5年，自双方广告位租赁合同生效之后采购人实际交付给投标人累计达到 * 个广告位之日起算5年，采购人向投标人交付以双方签订的《交付确认书》为交付凭证，双方的《交付确认书》中约定广告位租金单价和交付时间等。广告位租赁到期后，由 * 方无偿收回, (略) 再次采购，在同等条件下 * 方可获得优先承租权。
1.5.4广告运营目标：①广告位设置符合国家、 (略) 在 (略) 门相关法律法规、规定的要求，合法经营；②资产利用率最大化、广告运营收益最大化。
1.5.5报价要求具体如下：
保底收益金额、支付要求、报价要求 | ||||
序号 | 租赁期 | 保底收益金额 （万元/年） | 保底收益支付要求 | 报价要求 |
1 | 第1年 | * | * 方向 * 方交付广告位以双方签订的《交付确认书》为交付凭证，双方《交付确认书》中累积达到 * 个广告位之日起、连续后6个月内， * 方应于每月末底前5日向 * 方逐月保底收益 * 万元/月，合计 * 万元。 | 本项内容为不可竞争性报价，投标人须按本表列明的保底收益金额及保底收益 (略) 报价，未按 (略) 报价的，其报价为无效报价，其响应 (略) 理。 |
2 | 第2年 | * | 在租赁期第 * 年， * 方应于首月的上月末底前5日向 * 方支付首月保底收益 * 万元，于首月末底前5日向 * 方支付第 * 个月保底收益 * 万元，于第 * 个月末底前5日向 * 方支付第 * 个月保底收益 * 万元，连续3个月内 * 方须向 * 方合计支付本租赁年度保底收益金额 * 万元。 | |
3 | 第3年 | * | 在租赁期第 * 、 * 、 * 年， * 方分别应于首月的上月末底前5日向 * 方支付首月保底收益 * 万元，于首月末底前5日向 * 方支付第 * 个月保底收益 * 万元，于第 * 个月末底前5日向 * 方支付第 * 个月保底收益 * 万元，连续3个月内 * 方须向 * 方合计支付本租赁度保底收益金额 * 万元。 | |
4 | 第4年 | * | ||
5 | 第5年 | * | ||
说明：“ * 方”指融通地产（ (略) ） (略) ，“ * 方”指经谈判后成交的广告位租赁承包单位。 | ||||
额外租金支付、报价要求 | |||
序号 | 租赁年当年收入情况 | 额外租金支付比例要求 | 报价要求 |
1 | * 方只需支付租赁年当年的保底收益，无需额外支付广告位租金。 | ①本表中的“单个租赁年 * 方广告位租金收入总额 ”为不可竞争性报价，投标人须按本表列明的内容填写，未按 (略) 报价额，其报价为无效报价，其响应 (略) 理。 ②本表中的“额外租金比例”中的百分数数值为竞争性内容，其他内容不可作修改，投标人可根据自身情况综合报列期望的额外租金比例百分数。 | |
2 | * 方需支付租赁年当年的保底收益，同时须向 * 方支付额外租金，额外租金=（单个租赁年 * 方广告位租金收入总额-单个租赁年当年保底收益金额）×额外租金比例（额外租金比例不超过 * %）。 | ||
3 | * 方需支付租赁年当年的保底收益，同时须向 * 方支付额外租金，额外租金=单个租赁年 * 方广告位租金收入总额-单个租赁年当年保底收益金额）×额外租金比例（额外租金比例不超过 * %）。 | ||
说明：①“ * 方”指融通地产（ (略) ） (略) ，“ * 方”指经谈判后成交的广告位租赁承包单位。 ②“单个租赁年 * 方广告位租金收入总额”指： * 方累计交付给 * 方的广告位在单个租赁年的租金总额（用∑P表示）；计算公式如下：∑P=p1+p2+...+pn（pn指已交付给 * 方第n个广告位在单个租赁年的租金总价）。单个广告位的租金总价（p）计算公式如下：pn=广告位租金单价× (略) 在房地产物业建筑面积*租赁月份数 | |||
1.5.6广告位租金单价系数要求：
为保障采购人广告运营租金收入，投标人须向采购人承诺广告位租金单价系数（R）。
序号 | 广告位租金单价系数要求 | 报价要求 |
1 | 广告位租金单价水平受楼层、配套组合、商业业态、管 (略) 供应量等因素造成不同差异，为保障 * 方广告运营租金收入，投标人须向采购人承诺广告位租金单价系数（R）。广告位租金单价系数（R）为 * 个动态系数，广告位租金单价系数（R）计算公式：
说明：“广告位租金单价”指：《交付确认书》中约定的广告位租金单价。 (略) 在物业若暂无租金价，则由采购人提供租金指导单价。 | 本表中的“广告位租金单价系数（R）”数值为竞争性内容，其他内容不可作修改，投标人可根据自身情况报列R值。 |
说明：“采购人”指融通地产（ (略) ） (略) ，“投标人”指经谈判后成交的广告位租赁承包单位。 | ||
* 、资格要求
2.1投标人有独立法人资格，且持有合法有效的企业法人营业执照（提供营业执照复印件，复印件需加盖单位公章）；
2.2投标人业绩要求：近3年（ * 日至报价截止时间）至少具有3个非公益类户外广告运营业绩（提供完整的运营合同复印件，复印件需加盖单位公章），或者至少提供1个非公益类户外广告《户外广告设置证》办理业绩（提供加盖单位公章详细办理情况说明原件，格式自拟）；
2.3其他要求：
2.3.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 * 年度财务状况报告或 * 年任意1个月的财务状况报告复印件；如投标人新成立的，则提供成立至今的月或季度财务状况报告 (略) 出具的资信证明材料复印件；若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函（格式自拟））；
2.3. (略) (略) (略) 人员和专业技术能力（提供项目负责 (略) 名单，格式自拟）；
2.3.3有依法 (略) 会保障资金的良好记录（提供 * 年1月- * 年6月任意1个月缴纳税收凭据证明材料复 (略) 会保险的凭据证明材料复印件；如依法免税或 (略) 会保障资金的，应提供相应文件证明；若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函（格式自拟））；
2.3.4参加此采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖单位公章的承诺函原件，格式自拟）；
2.3.5单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目（提供加盖单位公章的承诺函原件，格式自拟）；
2.3.6本项目响应文件递交截止期前被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参加本项目（提供加盖单位公章的承诺函原件，格式自拟）；
2.3.7本项目不接受联合体竞争；
2.3.8本项目不允许转包、分包。
说明：各应答人应该保证提供材料的真实合格，我公司保留对相关材料进 * 步核查的权利，对应答人 (略) 为，依据《 (略) (略) 为处理规则》处理。
* 、获取采购文件
3. (略) 网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，采购文件售卖时间为 * 年 8月 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https:/ 点击查看>> ）进行购买采购文件，否则将无法正常应答。
3.2凡是有意参加的潜在投标人，请同时登 * 中化商务电子招投标平台（e. 点击查看>> ），进行文件的购买操作，文件每套售价人民币 * 元，提供电子版文件。投 (略) 网上注册（免费，无需办理CA证书）（中化商务电子招投标平台技术支持联系电话： 点击查看>> ）。
3.3未按上述规定获取采购文件的单位，其申请文件不予受理。
3.4采购文件售后不退。无论采购文件是否收费，投标人请务必在采购文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台及中化商务电子招投标平台，进入“采购平台”子系统，选择 (略) 采购文件购买操作，否则将无法正常应答；
3.5中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作 (略) 信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目 (略) 采购文件的下载及应答；投标人针对 (略) ，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（ 点击查看>> ）
3.5投标人必须在报价响应文件递交之前办理CA证书，并使用 (略) 加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“ (略) -下载专区”。
* 、应答文件递交
4.1 本项目支持电子应答文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质应答文件盖章密封提交；
4.2 电子应答文件通过中国融通电子商务平台递交，电子应答文件及纸质应答文件接收截止时间为： * 年 9 月 3 日 * 时 * 分；
4.3 本项目将于上述应答截止时间后，在中国融通电子商务平 (略) 开标唱价，应答人的法定代表人或委托代理人可在远程开标参加；
4.4 出现下列情形之 * 时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件；
4.4.1 预期递交或者未递交中国融通电子商务平台的应答人；
4.4.2 (略) 要求获得本项目采购文件的应答人；
4.5 电子应答文 (略) 理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需于 (略) 确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（ (略) 通知）直至该应答人完成电子应答文件递交，若非系统故障原因造成的，由 (略) 承担相应责任。
* 、样品的递交：不需要。
* 、电子采购应答规则
6.1 投标人须在应答截止时间前完成系统上递交电子应答文件；
6.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密，当个别投标人电子应答文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文件；非系统原因时 (略) 承担责任；
6.3 投标人的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；
6.4 投标人在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需要撤回前 * 次提交的电子应答文件，并且前 * 次提交的电子应答文件系统将彻底删除；
6.5 投标人可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果了解和确认电子应答文件提交状态；
6.6 投标人只支持通过投标工具提交电子应答文件；
* 、发布公告的媒介
(略) 仅在“中国融通电子商务平台”（https:/ 点击查看>> ）及中化商务电子招投标平台（e. 点击查看>> ）发布， (略) 将明确对投标人资格要求，投标人应答的时间及应答相关事项。
* 、纸质应答文 (略) 递交地址及联系方式
采购单位： (略) (代理机构)
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 中路 * 号壬丰商务大厦 * 楼融通地产（ (略) ） (略)
联系人：袁回波
联系电话： 点击查看>>
电子邮件：yuanhuibo@ 点击查看>>
异议受理渠道： 点击查看>>
* 、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https:/ 点击查看>> ）、中化商务电子招投标平台（e. 点击查看>> ）除上述外，我公司不 (略) 站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
十、附加项
根据国家有效防控新型冠状病毒肺炎疫情的相关要求，为切实保证中国融通和投标人工作人员的身心健康，顺利推进 (略) ，附加项如下：
* .1开标：中国融通提 (略) 会议，远程开标，减少人员流动和人员聚集，鼓励投标人相关工作人员通过远程沟通协作，远程高效顺畅完成投标及相关沟通工作。
* .2 评审：在评审环节中，竞争性谈判评审小组会对应答人提交的 (略) 审查、质询、评审和比较等。应答人需要在报价响应文件中提 (略) 理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，应 (略) 或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据采购人员要求为准；
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 中路 * 号壬丰商务大厦 * 楼融通地产（ (略) ） (略)
联系人：袁回波
联系电话： 点击查看>>
电子邮件：yuanhuibo@ 点击查看>>
采购代理机构： (略) (代理机构)
* 年 8 月 * 日
本项目融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁（项目编号：gkjt 点击查看>> ），采购人为融通地产（ (略) ） (略) ，采购代理机 (略) ，项目资金为采购方自筹资金，资金已落实，项目已具备采购条件，现采用公开竞争性 (略) 采购，欢迎具有履约能力的投标人前来参与采购活动。
* 、项目概况及采购内容
1.1 项目名称、编号：融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁（gkjt 点击查看>> ）
1.2 标包名称、编号：融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁-1
1.3 采购类型：非工程类服务（广告经营）
1.4 采购内容：
标段 | 标的物名称 | 需求数量 | 计量单位 | 采购文件售价（元） |
融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁 | 融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】 * 年- * 年广告位租赁 | 1 | 项 | * |
1.5其他说明
1.5.1项目规模：融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】所辖资产 * 年广告位租赁（具体以出租人实际交付给投标人的资产为准， (略) 广告），利用融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】所辖资产为载体（具体以采购人实际交付给投标人的资产为准），以灯箱、喷绘、展示牌、橱窗、实物实体造型、电子显示装置、投影等 (略) 所、空间、设施经营并发布广告，获取广告收益。
1.5.2采购内容：融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】所辖资产 * 年广告位租赁全权委托及设备设施日常维护，投标人具体服务内容包括：
（1）由投标人开展融通地产（ (略) ） (略) 【 (略) 区域】所辖资产的广告开发价值调查，对具有广告开发价值的资产出具评估报告。
（2） (略) (略) 门申请并取得《建设工程规划许可证》（发布户外广告须依法取得规划许可的资产）。
（3） (略) (略) 门申请并取得《户外广告设置证》（含在建工地的促销广告等）。
（4）由投标人负责办理并取得《户外广告设置证》的延续手续（如有）。
（5）投标人按照批准的要求（地点、具体位置、形式、规格、数量、制作材质、灯饰配置、结构图、全景电脑设计图等）设计、制作并设置安装广告；如投标人不具备相应的施工资质，应按采购人要求将广告的设置安装施工工作合法合规分包给具备相应施工资质的单位。
（6）广告设置工程竣工后，投标人应与采购人 * 同依据建设工程有关规定、标准、技术规范对 (略) 验收，验收时应当按要求做好测试数据记录并签字确认。
（7）由投标人负责组织广告位的日常招商、运营（含运营产生的水、电、物业、税费等 * 切运营成本）及广告内容的巡查维护工作：①广告位招商、日常运营及日常维护计划制定并落实，广告位排期等，以月为周期向采购人报送广告位的日常招商、运营及维护计划。②广告小样原则上须报采购人批准。以月为周期向采购人报送广告位租赁情况台账。③ 广告审批材料编制报批， (略) 门的审批手续。④完成广告画面制作上画、日常巡查维护。⑤向广告位租户开具收费发票。
（8）投标人应按政府或采购人要求在广告设施空置期间发布公益广告（ (略) 门审核或者直接提供）。
（9）投标人应建立户外广告和招牌的维护管养、隐患 (略) 置制度并组织落实，做好台账记录和管理。
（ * ）投标人每月组织重点隐患安全排查不少于1次，每季度组织隐患全面排查不少于1次，每年汛期前组织隐患专项排查不少于1次；遇台风、暴雨等极端异常天气及时开展排查；以月为周期向采购人报送隐患排查情况台账及记录文件。
（ * ）投标人发现安全隐患的，应及时采取加固或者拆除、设置安全警示标志、启动应急预案、配备应急人员等安全防范措施。
（ * ）投标人对设置时间超过2年的钢结构设施或者电子显示装置，每年委托具备相应资 (略) 安全检测；安全检测不合格的，及时采取安全防范措施，消除安全隐患。
（ * ）由投标人及时维修、更新出现画面污损、严重褪色、字体残缺等影响市容市貌的户外广告和招牌，及未及时维护、更换的霓虹灯、电子显示装置、灯箱等设施。
（ * ）因广告位、广告内容、广告设置等受 (略) (略) 罚的， (略) 责任由投标人承担，采购人不承担任何责任。
1.5.3租赁期限：5年，自双方广告位租赁合同生效之后采购人实际交付给投标人累计达到 * 个广告位之日起算5年，采购人向投标人交付以双方签订的《交付确认书》为交付凭证，双方的《交付确认书》中约定广告位租金单价和交付时间等。广告位租赁到期后，由 * 方无偿收回, (略) 再次采购，在同等条件下 * 方可获得优先承租权。
1.5.4广告运营目标：①广告位设置符合国家、 (略) 在 (略) 门相关法律法规、规定的要求，合法经营；②资产利用率最大化、广告运营收益最大化。
1.5.5报价要求具体如下：
保底收益金额、支付要求、报价要求 | ||||
序号 | 租赁期 | 保底收益金额 （万元/年） | 保底收益支付要求 | 报价要求 |
1 | 第1年 | * | * 方向 * 方交付广告位以双方签订的《交付确认书》为交付凭证，双方《交付确认书》中累积达到 * 个广告位之日起、连续后6个月内， * 方应于每月末底前5日向 * 方逐月保底收益 * 万元/月，合计 * 万元。 | 本项内容为不可竞争性报价，投标人须按本表列明的保底收益金额及保底收益 (略) 报价，未按 (略) 报价的，其报价为无效报价，其响应 (略) 理。 |
2 | 第2年 | * | 在租赁期第 * 年， * 方应于首月的上月末底前5日向 * 方支付首月保底收益 * 万元，于首月末底前5日向 * 方支付第 * 个月保底收益 * 万元，于第 * 个月末底前5日向 * 方支付第 * 个月保底收益 * 万元，连续3个月内 * 方须向 * 方合计支付本租赁年度保底收益金额 * 万元。 | |
3 | 第3年 | * | 在租赁期第 * 、 * 、 * 年， * 方分别应于首月的上月末底前5日向 * 方支付首月保底收益 * 万元，于首月末底前5日向 * 方支付第 * 个月保底收益 * 万元，于第 * 个月末底前5日向 * 方支付第 * 个月保底收益 * 万元，连续3个月内 * 方须向 * 方合计支付本租赁度保底收益金额 * 万元。 | |
4 | 第4年 | * | ||
5 | 第5年 | * | ||
说明：“ * 方”指融通地产（ (略) ） (略) ，“ * 方”指经谈判后成交的广告位租赁承包单位。 | ||||
额外租金支付、报价要求 | |||
序号 | 租赁年当年收入情况 | 额外租金支付比例要求 | 报价要求 |
1 | * 方只需支付租赁年当年的保底收益，无需额外支付广告位租金。 | ①本表中的“单个租赁年 * 方广告位租金收入总额 ”为不可竞争性报价，投标人须按本表列明的内容填写，未按 (略) 报价额，其报价为无效报价，其响应 (略) 理。 ②本表中的“额外租金比例”中的百分数数值为竞争性内容，其他内容不可作修改，投标人可根据自身情况综合报列期望的额外租金比例百分数。 | |
2 | * 方需支付租赁年当年的保底收益，同时须向 * 方支付额外租金，额外租金=（单个租赁年 * 方广告位租金收入总额-单个租赁年当年保底收益金额）×额外租金比例（额外租金比例不超过 * %）。 | ||
3 | * 方需支付租赁年当年的保底收益，同时须向 * 方支付额外租金，额外租金=单个租赁年 * 方广告位租金收入总额-单个租赁年当年保底收益金额）×额外租金比例（额外租金比例不超过 * %）。 | ||
说明：①“ * 方”指融通地产（ (略) ） (略) ，“ * 方”指经谈判后成交的广告位租赁承包单位。 ②“单个租赁年 * 方广告位租金收入总额”指： * 方累计交付给 * 方的广告位在单个租赁年的租金总额（用∑P表示）；计算公式如下：∑P=p1+p2+...+pn（pn指已交付给 * 方第n个广告位在单个租赁年的租金总价）。单个广告位的租金总价（p）计算公式如下：pn=广告位租金单价× (略) 在房地产物业建筑面积*租赁月份数 | |||
1.5.6广告位租金单价系数要求：
为保障采购人广告运营租金收入，投标人须向采购人承诺广告位租金单价系数（R）。
序号 | 广告位租金单价系数要求 | 报价要求 |
1 | 广告位租金单价水平受楼层、配套组合、商业业态、管 (略) 供应量等因素造成不同差异，为保障 * 方广告运营租金收入，投标人须向采购人承诺广告位租金单价系数（R）。广告位租金单价系数（R）为 * 个动态系数，广告位租金单价系数（R）计算公式：
说明：“广告位租金单价”指：《交付确认书》中约定的广告位租金单价。 (略) 在物业若暂无租金价，则由采购人提供租金指导单价。 | 本表中的“广告位租金单价系数（R）”数值为竞争性内容，其他内容不可作修改，投标人可根据自身情况报列R值。 |
说明：“采购人”指融通地产（ (略) ） (略) ，“投标人”指经谈判后成交的广告位租赁承包单位。 | ||
* 、资格要求
2.1投标人有独立法人资格，且持有合法有效的企业法人营业执照（提供营业执照复印件，复印件需加盖单位公章）；
2.2投标人业绩要求：近3年（ * 日至报价截止时间）至少具有3个非公益类户外广告运营业绩（提供完整的运营合同复印件，复印件需加盖单位公章），或者至少提供1个非公益类户外广告《户外广告设置证》办理业绩（提供加盖单位公章详细办理情况说明原件，格式自拟）；
2.3其他要求：
2.3.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 * 年度财务状况报告或 * 年任意1个月的财务状况报告复印件；如投标人新成立的，则提供成立至今的月或季度财务状况报告 (略) 出具的资信证明材料复印件；若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函（格式自拟））；
2.3. (略) (略) (略) 人员和专业技术能力（提供项目负责 (略) 名单，格式自拟）；
2.3.3有依法 (略) 会保障资金的良好记录（提供 * 年1月- * 年6月任意1个月缴纳税收凭据证明材料复 (略) 会保险的凭据证明材料复印件；如依法免税或 (略) 会保障资金的，应提供相应文件证明；若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函（格式自拟））；
2.3.4参加此采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖单位公章的承诺函原件，格式自拟）；
2.3.5单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目（提供加盖单位公章的承诺函原件，格式自拟）；
2.3.6本项目响应文件递交截止期前被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参加本项目（提供加盖单位公章的承诺函原件，格式自拟）；
2.3.7本项目不接受联合体竞争；
2.3.8本项目不允许转包、分包。
说明：各应答人应该保证提供材料的真实合格，我公司保留对相关材料进 * 步核查的权利，对应答人 (略) 为，依据《 (略) (略) 为处理规则》处理。
* 、获取采购文件
3. (略) 网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，采购文件售卖时间为 * 年 8月 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https:/ 点击查看>> ）进行购买采购文件，否则将无法正常应答。
3.2凡是有意参加的潜在投标人，请同时登 * 中化商务电子招投标平台（e. 点击查看>> ），进行文件的购买操作，文件每套售价人民币 * 元，提供电子版文件。投 (略) 网上注册（免费，无需办理CA证书）（中化商务电子招投标平台技术支持联系电话： 点击查看>> ）。
3.3未按上述规定获取采购文件的单位，其申请文件不予受理。
3.4采购文件售后不退。无论采购文件是否收费，投标人请务必在采购文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台及中化商务电子招投标平台，进入“采购平台”子系统，选择 (略) 采购文件购买操作，否则将无法正常应答；
3.5中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作 (略) 信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目 (略) 采购文件的下载及应答；投标人针对 (略) ，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（ 点击查看>> ）
3.5投标人必须在报价响应文件递交之前办理CA证书，并使用 (略) 加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“ (略) -下载专区”。
* 、应答文件递交
4.1 本项目支持电子应答文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质应答文件盖章密封提交；
4.2 电子应答文件通过中国融通电子商务平台递交，电子应答文件及纸质应答文件接收截止时间为： * 年 9 月 3 日 * 时 * 分；
4.3 本项目将于上述应答截止时间后，在中国融通电子商务平 (略) 开标唱价，应答人的法定代表人或委托代理人可在远程开标参加；
4.4 出现下列情形之 * 时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件；
4.4.1 预期递交或者未递交中国融通电子商务平台的应答人；
4.4.2 (略) 要求获得本项目采购文件的应答人；
4.5 电子应答文 (略) 理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需于 (略) 确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（ (略) 通知）直至该应答人完成电子应答文件递交，若非系统故障原因造成的，由 (略) 承担相应责任。
* 、样品的递交：不需要。
* 、电子采购应答规则
6.1 投标人须在应答截止时间前完成系统上递交电子应答文件；
6.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密，当个别投标人电子应答文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文件；非系统原因时 (略) 承担责任；
6.3 投标人的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；
6.4 投标人在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需要撤回前 * 次提交的电子应答文件，并且前 * 次提交的电子应答文件系统将彻底删除；
6.5 投标人可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果了解和确认电子应答文件提交状态；
6.6 投标人只支持通过投标工具提交电子应答文件；
* 、发布公告的媒介
(略) 仅在“中国融通电子商务平台”（https:/ 点击查看>> ）及中化商务电子招投标平台（e. 点击查看>> ）发布， (略) 将明确对投标人资格要求，投标人应答的时间及应答相关事项。
* 、纸质应答文 (略) 递交地址及联系方式
采购单位： (略) (代理机构)
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 中路 * 号壬丰商务大厦 * 楼融通地产（ (略) ） (略)
联系人：袁回波
联系电话： 点击查看>>
电子邮件：yuanhuibo@ 点击查看>>
异议受理渠道： 点击查看>>
* 、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https:/ 点击查看>> ）、中化商务电子招投标平台（e. 点击查看>> ）除上述外，我公司不 (略) 站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
十、附加项
根据国家有效防控新型冠状病毒肺炎疫情的相关要求，为切实保证中国融通和投标人工作人员的身心健康，顺利推进 (略) ，附加项如下：
* .1开标：中国融通提 (略) 会议，远程开标，减少人员流动和人员聚集，鼓励投标人相关工作人员通过远程沟通协作，远程高效顺畅完成投标及相关沟通工作。
* .2 评审：在评审环节中，竞争性谈判评审小组会对应答人提交的 (略) 审查、质询、评审和比较等。应答人需要在报价响应文件中提 (略) 理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，应 (略) 或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据采购人员要求为准；
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 中路 * 号壬丰商务大厦 * 楼融通地产（ (略) ） (略)
联系人：袁回波
联系电话： 点击查看>>
电子邮件：yuanhuibo@ 点击查看>>
采购代理机构： (略) (代理机构)
* 年 8 月 * 日
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